U N I V E R S I DA D P R I VA DA D E TAC N A

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CREACIN DE VIVERO
E N E L D I S TM
R I TU
O N
D EI G
CRIEPA
G O RL
IO ALB ARRACN

FORMUL ACIN Y EVALUACIN DE PROY ECTOS

INTEGRANTES:
JACQUELINE FLORES MORI
GREGORI JACHO PALACIOS
JOSUE VALDEZ CONDORI
MARCO JERIA ACOSTA

Tacna per
2017
 1. DEFINICIN

Es un conjunto de instalaciones agronmicas en el cual se cultivan todo tipo

de plantas hasta que alcanzan el estado adecuado para su distribucin y venta.

PROCESO Y CRECIMIENTO EN SU PRODUCCION

Un vivero alberga una diversidad agronmica la cual presenta un cuidado de las

especies con el fin de alcanzar un crecimiento y seguridad de la vida vegetal.

Grf. 1

2
CARACTERSTICAS

Los viveros son instalaciones para cultivar diferentes tipos de

plantas y rboles.
Entre ellos podemos destacar los tipos de viveros orientados a la
produccin de grandes cantidades de diferentes cultivos.
Tenemos los que se encargan de cultivar diferentes tipos de rboles
que al ser masivo su consumo.

TIPOS DE VIVEROS

a) SEGN EL LUGAR DONDE SE CULTIVA LAS PLANTAS:

Viveros al exterior: Las plantas estarn al aire libre ( van a ser plantas
adaptadas a ese medio y clima).
Viveros de interior, las plantas estarn en invernaderos o tneles( luego
necesitarn un periodo de endurecimiento)
b) SEGN EL OBJETIVO QUE PERSIGUEN:
Viveros comerciales, cuya produccin se destina a la venta
Viveros no comerciales o privados, llevados por establecimientos pblicos o
privados ( Consejeras, Diputacin o particulares) , donde se obtienen plantas
para sus propias plantaciones.
c) SEGN LA EDAD DE LAS PLANTAS QUE SE PRODUCEN:
Viveros de multiplicacin, que producen plantas jvenes por semillero,
estaquillado, injerto.
 Viveros de cra, en los que el cultivo contina hasta que las plantas tienen
un tamao suficientemente para ser utilizado en plantaciones. Estos
viveros se abastecen normalmente de plantas de los anteriores.
Viveros mixtos: se realiza multiplicacin y cra.

d) SEGN SU MOVILIDAD:
Permanentes: es aquel en cual construyes los bancales con ladrillo, concreto.
Este tipo de viveros suele estar acompaados de edificios y oficinas
administrativas de concreto debido a que el vivero estar funcionando por un
tiempo indefinido y suelen construirse con mayor frecuencia en reas urbanas.
Temporales: se construyen con cabuya o pita y estacas de madera y
funcionan por tiempos definidos. Generalmente construyes estos viveros en
reas cercanas al lugar donde vas a establecer la plantacin y lo haces con el
objetivo de ahorrar el transporte de las plantas debido a que es un lugar muy
distante o poco accesible.

e) SEGN SU FINALIDAD PUEDEN SER:

Hortcolas

Forestales

Ornamentales

2. ANTECEDENTES DE LA SOITUACN ACTUAL

3
Como antecedentes de las reas verdes que la ciudad de Tacna cuenta, se
puede ver una notable diferencia que si no se controla podra traer ms
adelante consecuencias. Tacna es una ciudad que est en constante
crecimiento informal, sin seguir los lineamientos de planificacin. ya sean por
invasiones o migraciones ect.

Uno de los problemas es la ausencia de reas verdes Se ha ido perdiendo

debido a que los propietarios de las edificaciones carecen del sentido del
ornato de la ciudad y solo se cree que este es responsabilidad exclusiva de la
municipalidad.

Se puede ver en el cuadro como la cantidad de rea verde por habitante a

disminuido del 2010 con un 4.81 m2 hasta el 2014 con 1.30 m21

1 sinia.minam.gob.pe/indicador/998

Grf. 2
Por qu existe una baja superficie de rea verde en Tacna?

Inconsistencias en cuanto a Zonificacin

El mal mantenimiento en las reas verdes publicas
Mal gestionamiento de las autoridades
Existe un dficit por el aumento poblacional 4
La expansin de reas urbanas sobre predios con vocacin agrcola
En Gregorio Albarracn existe un dficit de 5.75 m2 / hab con tendencia
decreciente.
Inconsistencias en cuanto a Zonificacin.
El mal mantenimiento en las reas verdes pblicas.
Mal gestionamiento de las autoridades.
Existe un dficit por el aumento poblacional
La expansin de reas urbanas sobre predios con vocacin agrcola.
En Gregorio Albarracn existe un dficit de 5.75 m2 / hab con tendencia
decreciente.

Grf. 3
 3. CASO PRCTICO
ECO BULLEVARD DE VALLECAS

Tiene como fin incrementar la

arborizacin a un mediano y a largo
plazo.

Este proyecto tiene como fin la

concientizacin ecolgica en los
ciudadanos.
Establecer la orientacin
ecolgica en los usuarios
mediante la habitabilidad espacial
en lo ecolgico.
Implementa un sistema ecolgico
abierto a todas posibilidades de
entorno que se observen
vulnerables de su centralismo.

PREMISAS DE DISEO

Relacionar al usuario con su medio ambiente ecolgico.

Crear una concientizacin ecolgica en las personas.
Implementar ambientes que generen dinmicas sociales.
5

Grf. 4
 4. DIAGNSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL DEL PROBLEMA

Falta de conciencia 6
ambiental e
infraestructura de Grf. 5
capacitacin y produccin

5. DEFINICN DEL PROBLEMA

El problema identificado es la falta de infraestructura destinada a la capacitacin y

produccin de recursos de flora que se adapten al clima local; y la falta de conciencia
ambiental por parte de la poblacin. Adems la falta de inters de parte de los
pobladores del distrito Gregorio Albarracn.

6.

PLANTEAMIENTO DE OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:

CONCIENTIZACIN AMBIENTAL Y CREACIN DE UNA INFRAESTRUCTURA

PARA LA PRODUCCIN DE PLANTAS RESISTENTES AL CLIMA LOCAL.
 OBJETIVOS ESCFICOS:

a) Implementar un vivero para la prctica en el campo de la produccin de

especies forestales y agrcolas que se adecuen al ecosistema del distrito de
Gregorio Albarracn y sea de bajo consumo de agua.
b) Incentivar la educacin ambiental en el Distrito de Gregorio Albarracn.
c) El vivero debe beneficiar a todo el distrito de Gregorio Albarracn y en mediano
plazo cubrir los parmetros establecidos por la OMS.
d) Capacitar al personal encargado para que realice correctamente el
mantenimiento del vivero.

7. PROPUESTA DE IDENTIFICACIN DE ALTERNATIVAS DE

SOLUCIN

OBJETIVO A

7
OBJETIVO B

Integrar un vivero forestal resistente

al clima de Tacna y de bajo consumo
de agua.
OBJETIVO C

OBJETIVO D
Crear programas informativos a la poblacin
de Gregorio Albarracn, esencialmente en los
centros educ8ativos.

Implementacin de rboles y arbustos que

beneficien a todo el Distrito Gregorio
Albarracn.

Capacitacin constantes de las nuevas

tecnologas de riego y cuidado en reas
verdes.
7- IDENTIFICACIN DE INVOLUCRADOS

DIRECTOS

INTERESES EN
GRUPO INTERESES PROBLEMA UNA CONFLICTOS
ESTRATEGIA
Municipalidad
Participacin
Distrital de Mejorar la Poco apoyo Con el
activa en todas
Gregorio calidad de en la gestin Municipio
las etapas del
Albarracn vida del proyecto Provincial
proyecto
Escasa Capacitacin
Ministerio de Entre las
Educacin prctica en masiva en
Ambiente autoridades
ambiental educacin educacin
del sector
ambiental ambiental
Promover un Apoyar y
proyecto contribuir el
Con la
ecolgico y No cubrir la componente
ECO SAC Municipalidad
generar una inversin comercializaci
Distrital
ganancia n y marketing .
Financiacin.
Grf. 7
8
INDIRECTOS

INTERESES
GRUPO INTERESES PROBLEMA EN UNA CONFLICTOS
Grf. 6
ESTRATEGIA
Contar con
Aumento de mas reas
Con la
Pobladores rea verde Poco cuidado verdes y
Municipalidad
del distrito por en el proyecto arboles que
Distrital
poblador mejoren la
ciudad
Brindar
Mal mejores
Municipalida Mejorar la
mantenimient condiciones Con la
d Provincial calidad de
o en las reas de vida y poblacin
de Tacna vida
verdes salud de la
poblacin.
Falta de Participacin Con la
RUA (UPT,
Educacin informacin activa y Municipalidad
UNJBG y
ambiental relacionado al capacitacin Distrital
ULC)
tema masiva
Grf. 8
 8. IDENTIFICACIN DE INTERRESES

9
Grf. 9

9. ESTRATEGIAS DE EVALUACIN

Se determinan las estrategias para cumplir, contribuir, disminuir o neutralizar las

acciones o propsitos de los involucrados con respecto al proyecto.

SOLUCIONES

Implementar una infraestructura para el abastecimiento de plantas endmicas

principalmente en el distrito y en segundo plano a todo el conglomerado urbano de
Tacna.

OBJETIVOS

Generar una conciencia ambientalista en la poblacin

Capacitar a las entidades pblicas con respecto al tema de reforestacin,
incremento y mantenimiento de reas verdes.
Gestionar el mantenimiento de reas verdes.

CAUSAS Y EFECTOS

Espacios de reas verdes desaprovechados

Plantas y rboles no adaptados al clima
Mala educacin ambiental.
Mala formulacin de proyectos
 Falta de proveedores de plantas endmicas
Falta de conciencia ambientalista
Deficiente gestin
Falta de inters

10. HORIZONTE DE EVALUACIN DEL PROYECTO

Un proyecto comienza en el momento en que se identifica el problema y termina en el

momento en que se logra solucionar o satisfacer dicha necesidad, alcanzando as los
objetivos esperados por el proyecto.

Por su naturaleza el horizonte de evaluacin del proyecto es de 20 aos para casos de

Arborizacin y sistemas de riego. Que abarca desde la fase de la inversin hasta post
inversin para evaluar los costos y beneficios atribuibles a la alternativa del proyecto.

CICLO DEL PROYECTO Y HORIZONTE DE EVALUACIN.

20 aos

10

Grf. 10

11. ANLISIS DE LA DEMANDA

Grf. 11
El distrito de Gregorio Albarracn Lanchipa se divide en 08 sectores de los cuales se
escogi solo un sector que estara necesitando un aumento de rea verde por
habitante.

El anlisis dela superficie de reas verdes y nmero de plantaciones demandada por

la poblacin del distrito de Gregorio Albarracn Lanchipa, en el horizonte de proyecto,
en funcin al ndice establecido por la OMS 8m2/hab.
 Grf. 12

PROYECCIN DE LA DEMANDA ACTUAL

Grf. 13
SITUACIN
ACTUAL
11

12. ANLISIS DE LA OFERTA

Se refiere a la superficie de reas verde y numero de plantaciones ofertada en

el horizonte del proyecto, en funcin al ndice de rea verde actual en el sector
Grf. 14
1.3.

VIVERO VIORCA
VIVERO BUGANVILLAS Y JARDIN DEL EDEN
VIVERO PARAISO DE EVA
VIVERO MUNICIPAL DEL ALTO DEL ALIANZA
VIVERO MUNICIPAL DE TACNA

13. BALANCE OFERTA DEMANDA (SIN PROYECTO)

El rea de estudio oferta 1 ha. de rea verde en el ao, mientras la demanda es 36

ha., en tal sentido podemos indicar que existe un dficit 35 ha.

GREGORIO ALBARRACIN CUENTA CON EL 36% DE LA POBLACION DE LA

PROVINCIA DE TACNA.
 Grf. 15

Supongamos que la cuarta parte de lo que producen todos los viveros de Tacna al ao
es para el distrito de Gregorio Albarracn.

BALANCE OFERTA DEMANDA SIN PROYECTO

2000000
1800000
1600000
1400000
REA VERDE (m2)

1200000
1000000
12
800000
600000
400000
200000
0
AO 0 (2017) AO 1 (2018) AO 11 (2028) AO 28 (2038) Grf. 16

14. BALANCE OFERTA Y DEMANDA (CON PROYECTO)

El rea de estudio oferta 1 ha. de rea verde en el ao, mientras la demanda es 36

ha., en tal sentido podemos indicar que existe un dficit 35 ha.

GREGORIO ALBARRACIN CUENTA CON EL 36% DE LA POBLACION DE LA

PROVINCIA DE TACNA.
 Grf. 17

Supongamos que la cuarta parte de lo que producen todos los viveros de Tacna al
ao es para el distrito de GREGORIO ALBARRACIN.

BALANCE OFERTA DEMANDA SIN PROYECTO

2000000
1800000
1600000
1400000
REA VERDE (m2)

1200000 13
1000000
800000
600000
400000
200000
0
AO 0 (2017) AO 1 (2018) AO 11 (2028) AO 28 (2038) Grf. 18

15. ASPECTOS TCNICOS DEL PROYECTO

DEFINICIN TCNICA DEL PRODUCTO

Un vivero de plantas ornamentales es la instalacin destinada a la Produccin de

planta de interior, de exterior, forestales, frutales, etc., es decir aquellas especies
orientadas a reproducir plantas mediante tcnicas y ambientes ms o menos
artificiales.

Los viveros ornamentales tiene como fin aplicar mtodos tecnolgicos en los
mtodos de cultivos, que pueden modificar el clima del Lab. o recinto

Los viveros ornamentales se sitan como viveros de identidad de tipologas, ya

que conservan especies de su mismo medio y dan valor a su constante
adaptacin.

PLANTAS DE BAJO CONSUMO DE AGUA

 FAMILIA CACTACEAE FAMILIA AIZOACEAE

FAMILIA EUPHORBIACEAE FAMILIA ALOACEAE

FAMILIA MIMOSACEAE
FAMILIA APOCINACEAE

14

16. ANLISIS DE LOCALIZACIN

DEPARTAMENTO: TACNA
PROVINCIA: TACNA
DISTRITO: CRNL. GREGORIO ALBARRACIN L.
AREA DEL LOTE: 211, 117.35 m2
PERIMETRO: 2129.79 ml
MEDIDAS PERIMETRICAS:
NORTE: 801.66
ESTE: 283.11
SUR: 742.61
OESTE: 302.41
LIMITES Y COLINDANTES:
POR EL FRENTE: CON LA AV. COLLPA
POR EL FONDO: CON PROPIEDAD PRIVADA
POR EL LATERAL DERECH: CON AV. MUNICIPAL
POR EL LATERAL IZQUIERDO: CON VIA EN PROYECCION
 UBICACION

17. ESQUEMAS ARQUITECTNICOS

15

Relacin entre va AV, Collpa y vivero Municipal

Espacio de relacin entre hombre y bosque

 Espacio deprimido dentro del vivero

Traspaso visual entre el contorno del vivero

16

El vivero se encuentra en un espacio deprimido , acondicionando un ambiente que

logre el efecto invernadero mediante la concentracin artificial y la generacin de triple
altura esto ayuda que la concentracin de dixido de carbono sea mayor, y as pueda
cumplir su funcin como un vivero artificial.2

2 MANUAL DE VIVEROS PARA LA PRODUCCIN DE ESPECIES FORESTALES EN CONTENEDOR VOLUMEN

UNO
Un espacio pblico que tenga como fin la concientizacin del rea verde, la interaccin
de hombre - rbol en un medio donde escasea la vida vegetal, esto tiene como fin
relacionar al humano con la vida verde.

18. ANLISIS AMBIENTAL

17

Grf. 19

DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

Se evala en la categorizacin I ya que el proyecto alberga un impacto ambiental

con una baja densidad de contaminacin en los campos de Aire, Suelo, Flora,
Paisaje etc.

No afecta la determinacin de un paisaje, ya que es un laboratorio de estudio

especfico, solo podra existir un impacto visual o formal arquitectnico.

Se da un estudio ms especfico sobre la especie y no se da ocupacin al suelo

directo del recinto.

19. ANLISIS DE RIESGOS

RIESGOS SOBRE ENTORNO

 Existe presencia en la atmosfera de partculas en suspensin por la circulacin
de transporte pblico, carga pesada y trfico areo por cercanas del
aeropuerto.

Existe contaminacin, ya que los pobladores aportan en deshacerse de la

basura en lugares perifricos.

En el entorno del terreno encontramos una sequa, donde podramos tener

contaminacin por los pobladores locales, eso traera agentes negativos para
la produccin de platas dentro del vivero.

Existe un riesgo sobre el desborde del canal de irrigacin que se encuentra

bordando el terreno, eso pondra en riesgo el vivero.

RIESGOS EN LA EJECUCION DEL PROYECTO

Existe un riesgo natural de fuertes vientos a horas de la tarde podra en riesgo

la construccin de algn sistema constructivo

Emplazado en una regin ssmica, un sismo pondra en riesgo laORGANIGRAMA

obra. ESTRUCTURAL DE LA
EMPRESA PROMOTORA ECO SAC
Que exista un desborde del canal de irrigacin en plena ejecucin de obra.

20. MARCO INSTITUCIONAL

MUNICIPALIDAD ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL

DE LA EMPRESA PROMOTORA
DCGAL 18 PROMOTOR
ECO SAC
ECO SAC

Grf. 20

ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL 2015

DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CORONEL
GREGORIO ALBARRACIN LANCHIPA
 19
Grf. 21

21. ANLISIS DEL ARCO LEGAL

Reconocer las normas que condicionan la gestin y ejecucin del proyecto, en todos
sus aspectos, tanto en lo administrativo, tcnico y operativo.

Grf. 22

22. MODALIDAD DE EJECUCIN DEL PROYECTO

ADMINISTRACION
DIRECTA
ADMINISTRACIN
Cuando los promotores DIRECTA
ejecutan el proyecto y
asumen los gastos y
costos. EJECUCIN POR
En este proyecto CONTRATA
PUBLICO PRIVADO las
entidades promotoras
son:
Eco SAC y EJECUCIN MIXTA
Municipalidad DCGAL

Grf. 23

23. GESTIN INSTITUCIONAL DEL PROYECTO

20

Grf. 24

24. FINANCIAMIENTO

FUENTES DE FINANCIAMIENTO INTERNAS

Aportaciones de los socios

Utilidades reinvertidas

Ganancias retenidas reduccin de capital de trabajo

FUENTES DE FINANCIAMIENTO EXTERNAS

Municipalidad Gregorio Albarracn

El financiamiento de costos de administracin de operacin estar a cargo de

las municipalidades

25. CRONOGRAMA DE EJECUCIN

Estructura Desglosada de Trabajo (EDT en Pre Inversin)

Grf. 25

21
Estructura Desglosada de Trabajo (EDT en Ejecucin)
Grf. 26

22

Estructura
Desglosada
de Trabajo
(EDT en Cierre)
 Grf. 27

23
26. PRESUPUESTO
Grf. 28

24