REQUISITOS

LICENCIA URBANISTICA DE CONSTRUCCION

MODALIDAD
OBRA NUEVA ___ AMPLIACION ___ ADECUACION ___ MODIFICACION ___ RESTAURACION ___
REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL ___ DEMOLICION ___ RECONSTRUCCION ___ CERRAMIENTO ___

MODIFICACION DE LICENCIA VIGENTE ___ REVALIDACION ___

PARA RADICAR EL PROYECTO:

1 El formulario nico nacional, debidamente diligenciado por el solicitante.

Debe contener la relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes
aquellos que tienen un lindero en comn con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigir cuando se
trate de predios rodeados completamente por espacio pblico o ubicados en zonas rurales no suburbanas.
2 Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales
3 Poder o autorizacin debidamente otorgado, cuando se acte mediante apoderado o mandatario, con presentacin personal de quien lo
otorgue.
4 Una copia de la memoria de los clculos y planos estructurales, de las memorias de diseo de los elementos no estructurales y de
estudios geotcnicos y de suelos, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harn responsables
legalmente de los diseos y estudios, as como de la informacin contenida en ellos.
OBSERVACION:
5 Una copia en medio impreso y en medio magntico del proyecto arquitectnico, elaborado de conformidad con las normas urbansticas y
de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrcula profesional, quien se har
responsable legalmente de los diseos y de la informacin contenida en ellos.
Los planos arquitectnicos deben contener como mnimo la siguiente informacin:
a) Localizacin; b) Plantas; c) Alzados o cortes de la edificacin relacionados con la va pblica o privada a escala formal. Cuando el proyecto
est localizado en suelo inclinado, los cortes debern indicar la inclinacin real del terreno. d) Fachadas; e) Planta de cubiertas; f) Cuadro de
reas.
OBSERVACION:
6 Licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. (Con excepcin del trmite de Obra Nueva)
Cuando estas no existan, se deber gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Ttulo II del decreto 1469 de
2010.
7 Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de inters cultural de carcter nacional o de un inmueble
localizado en su rea de influencia o por la entidad competente si se trata de bienes de inters cultural de carcter departamental o
municipal o de un inmueble localizado en su rea de influencia cuando el objeto de la licencia sea la intervencin de un bien de inters
cultural, en los trminos que se definen en las Leyes 397 de 1997 y 1185 de 2008 y el Decreto 763 de 2009 o en las normas que las
modifiquen, adicionen o complementen.
8 Cuando se trate de licencias para la ampliacin, adecuacin, modificacin, reforzamiento estructural o demolicin de inmuebles sometidos al
rgimen de propiedad horizontal, copia del acta del rgano competente de administracin de la propiedad horizontal o del documento que
haga sus veces, segn lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecucin de las obras solicitadas.
9 Cuando los profesionales que intervienen en el proyecto no se encuentren registrados en este despacho, debern adjuntar fotocopia de las
matrculas profesionales, del documento de identidad y los formatos de registro diligenciados. Los profesionales responsables del
diseo estructural y del estudio de suelos debern acreditar por medio de la matricula profesional un ejercicio mayor a 5 aos y el encargado
de la direccin profesional un ejercicio mayor a 3 aos.
10 Para proyectos en suelo rural, comprobacin de autosuficiencia o disponibilidad de los servicios pblicos domiciliarios de acueducto,
alcantarillado, aseo y energa elctrica, por parte de los distintos prestadores de dichos servicios. Cuando no exista el servicio de alcantarillado,
debe tener el sistema apropiado para el tratamiento de aguas residuales, debidamente aprobado por CORPOCALDAS.
11 Manifestacin por escrito que el proyecto cumple con las normas del RETIE (Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas)

12 Comprobante de pago de expensas correspondientes al Cargo Fijo por valor de $ ______________, la cual se puede realizar as:
Consignacin en BANCOLOMBIA cuenta corriente N 85983367992, a nombre de Leonardo Corts Corts.
Pago en esta oficina con tarjeta dbito o crdito (VISA MASTERCARD AMERICAN EXPRESS)

UNA VEZ RADICADO EL PROYECTO:

Fotografa de la valla o aviso puesta en la obra con los datos de la hoja de radicacin, en el transcurso de los siguientes cinco (5) das hbiles.

LUEGO DE DAR VIABILIDAD AL PROYECTO

Dos (2) copias adicionales de todo el proyecto.

Consignacin del Cargo Variable.
Comprobante de pago de impuestos, gravmenes, tasas y contribuciones asociadas a la expedicin de licencias (impuesto de delineacin urbana,
compensaciones por cesiones, parqueaderos, ndice de construccin adicional)
NOTA: El pago del impuesto de Delineacin Urbana, se puede realizar va internet ingresando a www.manizales.gov.co en el link pagos en
lnea.
NOTA: La curadura se reserva el derecho de solicitar cualquier documento adicional que estime conveniente para dar fe de las normas vigentes.

Ingeniero Leonardo Corts Corts Primer Curador Urbano de Manizales

Edificio Don Pedro Oficina 201 Telfonos: 884 98 88 884 36 80 Fax: 884 65 26 Celular: 321 700 4352
Email: tramites@primeracuraduria.com Portal Web: www.primeracuraduria.com Manizales Caldas - Colombia