COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS

Ing. Miguel Salinas Seminario

DISTANCIA CLASE 06

COSTOS Y
PRESUPUESTOS DE
OBRAS
ING. MIGUEL SALINAS SEMINARIO

CLASE 06

CURVAS DE COSTO DIRECTO Y

COSTO INDIRECTO

y 1. Son inversamente variables

y 2. En su punto de interseccin se ubica:
Costo mnimo y el tiempo ptimo

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CURVAS DE COSTO DIRECTO

La variacin diaria del costo

Cmax P1 (T1,C1) directo esta dada por la pendiente
de la recta que une los puntos P1 y
P2
m = tang = C 1 C 2
T1T2

Cmin P2 (T2,C2)

T min. T max.

CURVAS DE COSTO INDIRECTO

GG no relacionados con
el tiempo de ejecucin.
- G de Licit. y contrato
- G. Ind. Varios
G.G.
GC relacionados con el
tiempo de ejecucin
P (Cj, Tj)
Cj - G. Adm. De Obra.
- G. Adm. De Of.
P (Ci, Ti) Principal.
Ci
- G. de financiamiento.

UTILIDAD
Ti Tj

La Variacin diaria del Costo C.I.D = GG

indirecto esta dada por: T

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CURVAS DE COSTO TOTAL

C
CD
CI
La interseccin de las
curvas dar como
resultado el costo Optimo
Cmin P y el tiempo Mnimo de
ejecucin

T
Toptimo

MT
Expediente CD
P.U. Especificacin Monto
Tcnico de la
Obra Tcnica

CI G.G.V. Plazo
4m 6m

CD CI
M

CM

T
4 T 4

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UTILIDAD (U)
- SE DETERNIMA DE FORMA ARBITRARIA

Alto
Obra de
BAJO RIESGO %U
Bajo

Porcentaje oscila entre 5% - 10%

Alto
Obra de
ALTO RIESGO %U
Bajo

U = % C.D

UTILIDAD (U)
U = % C.D %?

- Personal Calificado
- No hay problemas de
Obra de Bajo desabastecimiento de
Riesgo materiales por
5% interrupcin de vas
- Coordinar Rpidamente
con la entidad / consultores
- Acceso consulta C.D.
C.I.
Obra de IGV
Alto Riesgo
VR
10%

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PRESUPUESTO DE OBRA
Se debe estructurar en:
1. Fases (Ejm: Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas)

2. Proceso constructivo en cada Fase.

3. El Presupuesto del Expediente Tcnico permite

determinar el Valor Referencial de la Obra.

(*)Referencia

PRESUPUESTO DE OBRA
PRESUPUESTO

Descripcion Partida Und. Metrado P. Unit. Parcial Total

Losa aliguerada Acero Kg. 659.10 2.25 1,482.98
Losa aliguerada Bloqueta Und. 1,490.00 2.64 3,933.48
Escaleras Concreto m3 3.50 296.50 1,037.75
Escaleras Encofrado y desencofrado m2 19.80 40.19 795.76
Escaleras Acero Kg. 235.10 2.25 520.98 67,573.36

Coberturas
Vigas y Sujetadoras de Madera P2 3,004.30 4.68 14,060.12
Cobertura con Tejas m2 348.26 16.17 5,501.03
Cobertura de Teja de Arcilla ml 31.00 5.46 169.26 19,730.41

Muros y Tabiques de Albaileria

Muro bloque m2 236.90 69.21 13,286.70
Muro Bloqueta m2 221.26 33.05 7,753.06
Mortero en Alveolos m3 1.26 171.45 205.74
Mortero de Relleno sobre muro m3 1.40 127.99 179.19
Alambre kg 89.19 2.21 194.30
Acero Kg 363.18 2.23 804.71 22,429.10

Costo Directo 174,563.46

Gastos Generales (12.5 %) 18,445.43
Utilidad (7.5 %) 11,067.26

Sub Total 177,076.15

IGV (19 %) 31,875.71

Presupuesto Total 808,947.86

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PRESUPUESTO DE OBRA
REPRESENTACIONES

PPTO = C.D + G.G + U + I.G.V

PPTO = C.D + G.G.F + G.G.V. + U + I.G.V

RECOMENDADO

PPTO = C.D + G.G.U. + I.G.V

PRESUPUESTO DE OBRA

PPTO. OBRAS CONTRATA

PPTO. = (MT. X PU) GGF + GGV + U + IGV

PPTO. OBRAS ADMINISTRACION

DIRECTA

PPTO. = (MT. X PU) GGF + GGV

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PPTO. OBRAS ADICIONALES

ART. 265 D.S. 085-2004-PCM

- PART. EXISTEN V.R PA1 = [ MT. AD. x PU VR x FR ]

+ GG VR. x FR + U VR. X FR
F.R = FACT. REL. = OFTAD.
VR
S.A. 90% VR < OFTA. < 110% VR
0.9000 VR < FR < 1.1000

- PART. NO PA2 = [ MT. AD. x PU NUEVO/ PACTADO ]

EXISTEN V.R + GG VR. x FR + U VR. x FR

PARTIDAS EXISTEN OFERTA GGF

GGV

PA1 = [ Mtd. Ad. x PU OFTA. ] + GG PROPIOS ADICIONAL+

P.U. U OFTA.

PARTIDAS NO EXISTEN OFERTA

PA2 = [ Mtd. Ad. x PU N/P] + GG PROPIOS ADICIONAL+

U OFTA.

P = (M X PU) + GG + U + IGV

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PRESUPUESTOS DEDUCTIVOS
NO HAY NORMA
GGF GGV U
PRESUP. OB. = [ 100m3 x S/. 10 ] + 2%(1000) + 8%(1000) + 10%(1000)
1000 20 80 100

= S/. 1200

OBRA: 20m3 (DED.)

PD = [ 20m3 x S/. 10 ] + 2%(200) + 8%(200) + 10%(200) = S/. 240

200 4 16 20

PD = CD + U + IGV

PREGUNTA de AUDITORIO
* Ingeniero, Pero si el Contratista no va a gastar en el
Residente ni en nada?

OB PLAZO

80m3

GG = 1 Ing x 6m x 3000 = 18000

* Qu pasa si el Contratista ha aceptado sus

Adicionales con la reduccin de Gastos Generales
Variables y en la liquidacin se da cuenta, Puede
recuperarlo?

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PREGUNTA de AUDITORIO
* Ingeniero, entonces eso indica que hay
Adicionales en Suma Alzada?
ADICIONALES
MAY. MTDOS PU
TIPOS PU
TRAB. COMPLEMENT.
SA
1) MODIFICACION PLANOS - Prov. Obra
OB. SUMA (MODIFICACION PROYECTO) - Prov. Entidad
ALZ. 2) MODIFICACION ESPECIFICACIONES
TECNICAS

- Errores, deficiencias, omisiones,

ORIGEN exp. Tecn.
IMPREVISTO - Hechos posteriores F.C.

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