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Una generacin sin hogar. Salirse de casa de mam, un imposible

Rentar un inmueble pueder ser una odisea para los millennials, ya no decir la adquisicin de una casa o departamento que
cada vez es ms di cil para los jvenes

ILUSTRACIN ROSARIO LUCAS. EL UNIVERSAL

04/05/2017 | 03:00 | Mariana F. Maldonado

El panorama de los jvenes mexicanos cada vez se oscurece ms si hablamos de independencia. Aunque ellos quieran salir de casa, hay
una mezcla de factores que complican el que puedan dejar el nido de sus padres. Si para las generaciones anteriores abandonar la casa
familiar era una de las prioridades apenas se creca lo suciente para ello, hoy las circunstancias han cambiado. Hoy se tenga o no la
intencin, las condiciones son difciles.

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Los bajos salarios, las rentas y el precio de la vivienda cada vez ms cara y la saturacin de las grandes ciudades en donde existen
mayores oportunidades de trabajo y de calidad de vida hacen cada vez ms complicado el que la generacin ms joven pueda encontrar
su independencia fuera de casa.

En Mxico, 74.9% de los ms jvenes entre 15 y 29 aos vive con sus padres, de acuerdo con la ltima Encuesta Nacional de Juventud.
Y la tendencia alrededor del mundo es esa, sobre todo despus de la crisis de 2009. Entre 2007 y 2014, segn registra el estudio Society at
a Glance 2016 de la Organizacin para la Cooperacin y Desarrollo Econmicos (OCDE), los jvenes viven ms tiempo en casa y se casan

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ms tarde. En total, hubo un aumento de 0.7% de jvenes que vivieron con sus padres, de acuerdo con el anlisis de este estudio realizado

por la periodista irlandesa Alex Gray en el blog del Foro Econmico Mundial.

Un estudio del Pew Research Center arroja resultados similares. Por primera vez en 130 aos, adultos de entre 18 y 34 aos viven ms en
casa de sus padres que con una esposa o compaero. Las razones son varias. La primera es la decisin de posponer el matrimonio. Pero
tambin a estas se suma el desempleo y los bajos salarios.

Condiciones adversas

En el caso de Mxico, hay varias razones por las que salir del nido cada vez se hace ms difcil. Primero, los bajos sueldos en contraste con
las rentas altas. Segn un estudio de Dada Room, un sitio que conecta a personas que estn buscando habitaciones con quienes las
rentan, los jvenes mexicanos gastan en promedio 47% de su salario tan slo en pagar una renta, lo cual es mucho ms de lo recomendado
(30%). Y los salarios son en realidad bajos. Segn el Observatorio Laboral, el ingreso promedio mensual de los profesionistas ocupados en
el pas es de 11 mil 213 pesos, y eso si es que los jvenes encuentran trabajo. Segn la Unidad de Datos de EL UNIVERSAL, con base en
informacin de la Encuesta Nacional de Ocupacin de y Empleo, 41% de los profesionistas menores de 30 aos estn desempleados o
estn en la informalidad.

Pero si se tiene la suerte de estar empleado, el panorama no deja de ser triste para los jvenes. Esta misma investigacin encontr que un
licenciado con menos de 30 aos tiene posibilidades de ganar 6 mil 870 pesos, 41% menos que la media. Con ese salario es posible pagar
una hipoteca o al menos una renta? Muy probablemente no.

Los millennials se estn convirtiendo en esa generacin a la que le cuesta mucho ms que a sus padres el tener un hogar. Si a la hora de
rentar es difcil y caro, el acceder a una hipoteca hoy es prcticamente imposible. Aunque los jvenes desean una casa propia, conseguirlo
se ha vuelto casi un sueo irrealizable.

Pedir un crdito al banco es imposible porque no logran pagarlo con lo que ganan los jvenes. Ellos no tienen la seguridad que tenan sus
padres, que a los 22 aos se poda tener un trabajo, tener la certeza de que te ibas a quedar en la empresa el resto del tiempo y los bancos
te apoyaban para la adquisicin de tu casa, resalta Antoine Perouze, director de Dada Room. Pero hoy ya no. Segn una encuesta realizada
por HSBC, aunque la mayora de los millennials en Mxico tienen entre sus planes adquirir una vivienda, los bajos salarios y el ahorro
insuciente para el enganche obstaculizan la compra de un inmueble.

Sea para comprar, para rentar, o hablando en general, esta generacin es ms pobre que sus padres. El estudio Poorer tan their parents? A
new perspective on income inequiality (Ms pobre de sus padres? Una nueva perspectiva sobre la inequidad de los ingresos) de la
consultora Mckinsey responde por qu.

A pesar de que una gran parte de las personas que crecieron en las economas avanzadas desde la Segunda Guerra Mundial fueron
capaces de asumir que estaran mejor que sus padres, hoy esta armacin no es tan cierta. Por qu? Porque los ingresos de una gran
parte de los hogares entre 65% y 70% han disminuido en la ltima dcada. Estos hallazgos ofrecen una perspectiva que apunta al
crecimiento en la desigualdad de ingresos. Y a Mxico le ha ido muy mal en el tema.

En el pas, la desigualdad de ingresos y la prdida de poder adquisitivo se han pronunciado estrepitosamente en las ltimas dcadas: de
1987 a 2014, los salarios han acumulado una prdida de 77.79% de su valor, segn un estudio del Centro de Anlisis Multidisciplinario de la
UNAM, lo que quiere decir que hoy que los jvenes que hoy ganan el mismo salario que sus padres hace dos dcadas, pueden comprar
77.79% menos. La UNAM resume: Mxico es una fbrica de pobres.

Las razones son varias y entre ellas, se encuentra la poltica econmica sostenida la cual se ha basado en un acuerdo no escrito pero
efectivo de no subir los sueldos entre la iniciativa privada y el gobierno, la cual ha mantenido los salarios mnimos tan bajos con mltiples
justicaciones.

Que para no aumentar la inacin o para controlar el precio de la canasta bsica, el salario mnimo (que es la medida de la que se parte) no
alcanza ni para comer hoy, lo que hace que el resto de sueldos sean muy bajos tambin.

En la Ciudad de Mxico? Imposible

Tanto para comprar como para rentar, la capital del pas se est volviendo inalcanzable. Segn otro estudio realizado por Dada Room, en
promedio, por cada habitacin que se busca, cuatro personas estn buscando. Pero en zonas como la colonia Roma o Condesa, el nmero
de candidatos puede subir hasta ocho. En un mercado abierto como este, la ley de la oferta y la demanda hace lo suyo. Y a mayor demanda,
mayor precio. Pero uno de los problemas es que esto puede volverse insostenible a mediano plazo.

En menos de 10 aos la Ciudad de Mxico ya no ser atractiva para los jvenes que quieren estudiar o trabajar aqu porque no les va a
alcanzar para rentar, pronostica Perouze, de Dada Room. Para aquellos con presupuestos de 2 mil o 3 mil pesos, una zona cntrica como
la Narvarte, por ejemplo, se hace inalcanzable y tienen que buscar ms all. A ellos les queda buscar lejos, trabajar ms, endeudarse o
elegir otra ciudad para estudiar o trabajar o buscar en otras localidades, asegura el especialista. La Ciudad de Mxico es 30% ms caro
que en Guadalajara, por ejemplo.

Pero no slo en cuestiones de renta est saturada e inalcanzable, sino que para quienes quieran comprar, los inmuebles son cada vez ms
caros. Propiedades.com hizo un anlisis y encontr que para 2017 los precios de la vivienda nueva en la Ciudad de Mxico aumentarn
entre 5% y 7%. La subida en la tasa de inters que realiz el Banco de Mxico y el tipo de cambio el que ha provocado que se encarezcan
los materiales con los que se construyen los inmuebles han hecho lo suyo con el precio de la vivienda en CDMX.

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