EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA

()

(...), por seus procuradores (documento 01), com

escritrio na (...), onde recebero intimaes, vem, respeitosamente,
perante Vossa Excelncia, aforar, em face de (...), Estado de So Paulo, a
competente

AO DE CONSIGNAO DE ALUGUIS

o que faz com fundamento nos arts. 58 e 67 da Lei 8.245/1991 e nas

razes de fato e de direito a seguir aduzidas:
O autor sub-rogatrio da locao do imvel localizado
na (...), firmada entre a r e sua companheira (nome completo) que faleceu
no ltimo dia (...), conforme contrato de locao (documento 02) e
atestado de bito (documento 03) anexos.
Todavia, o administrador do imvel, nomeado na
clusula 4 do contrato de locao, recusou-se, formalmente, por escrito, a
receber os aluguis, sob alegao de que o autor no seria parte legtima
ante o falecimento de sua companheira (documento04).
Todavia, o artigo 11, inciso I, da Lei 8.245/1991,
autoriza expressamente a sub-rogao da companheira residente no imvel
na locao no que toca aos direitos e obrigaes.
Assim sendo, no restou alternativa ao autor,seno
aforar a presente ao consignatria do aluguel, conforme passa a
especificar, nos termos ao artigo 67, inciso I, da Lei 8.245/1991:
Aluguel vencido em (...), referente ao ms de (...) no
valor de R$ (...).
Condomnio referente ao ms de (...) no valor de R$
(...); Parcela do IPTU, do ms de (...) no valor de R$ (...); Total: R$ (...).

PEDIDO
Diante de todo o exposto requer seja julgada procedente
a presente ao, com a declarao de quitao das obrigaes e a
condenao do ru ao pagamento das custa e honorrios de advogado de
vinte por cento, nos termos do artigo 67, inciso IV, da Lei 8.245/1991.
Requer ainda, a intimao do autor, nos termos do artigo
67, inciso II, para que providencie o depsito judicial da importncia
indicada.

CITAO
Requer o autor digne-se Vossa Excelncia de determinar
a citao da r na forma do artigo 246, inciso II, com os benefcios do
artigo 212, 2, ambos do Cdigo do Processo Civil, para oferecer a
defesa que tiver, sob pena de confisso, e sofrer os efeitos da revelia, ou,
querendo, levantar os depsitos a serem efetuados nos termos do inciso IV
do art. 67 da Lei8.245/1991.

PROVAS
Requer provar o alegado por todos os meios de prova
em direito admitidos, especialmente pelo depoimento pessoal do ru sob
pena de confisso, oitiva de testemunhas, percias, vistorias e demais
provas que se fizerem necessrias.

VALOR DA CAUSA
D causa o valor de R$ (...) (doze vezes o aluguel
vigente).

Respeitosamente, pede deferimento.

Cidade..., de ... de ...

Advogado
OAB/UF