Arrendamiento Operativo:

El renting o arrendamiento operativo es un contrato mercantil que se lleva a

cabo por un tiempo y por un precio determinado. Es muy parecido a un alquiler
comn. Adems, el suscriptor del renting contrata una serie de servicios
complementarios como asistencia tcnica, mantenimiento, seguros, sustitucin,
etc. Se suele utilizar en bienes que sufren una rpida depreciacin como los
bienes tecnolgicos.

El arrendatario contabiliza las cuotas como un gasto, mientras que el

arrendador las registra como un ingreso. En ambos casos, se llevan a la cuenta
de Prdidas y ganancias.

En definitiva, los arrendamientos operativos son todos aquellos que no se

pueden clasificar como arrendamientos financieros.

Arrendamiento Financiero:
El leasing o arrendamiento financiero, es un contrato que se realiza tras la
adquisicin de un inmovilizado, donde las condiciones econmicas incluyen la
transferencia de todos los riesgos y beneficios provenientes de la propiedad
sobre el que se realiza el contrato. Esto sucede cuando no existen dudas de
que la opcin de compra final se va a realizar, ya sea porque es cero o porque
se incluya en el precio total, o cuando, al final del periodo de arrendamiento, se
transfiere totalmente el activo o dicho plazo cubre la vida til del mismo.

Se presume que se da la transferencia de los riesgos y beneficios inherentes a la

propiedad en los siguientes casos:

1. Si la propiedad del activo se transfiere al arrendatario al finalizar el plazo

del arrendamiento.
2. Cuando el perodo de alquiler coincida o cubra la mayor parte de la vida
econmica del activo.
3. Si el valor actual de los pagos mnimos suponen un importe
prcticamente igual al del valor razonable del bien arrendado al principio
del contrato.
4. Cuando las caractersticas del activo objeto del contrato de
arrendamiento hacen que su utilidad quede restringida al arrendatario.
5. Si el arrendatario puede cancelar el contrato y las prdidas que vaya a
sufrir el arrendador las asume el arrendatario.
6. Cuando los resultados derivados de las fluctuaciones en el valor
razonable del importe residual recaen sobre el arrendatario.
7. Si el arrendatario puede prorrogar el contrato de arrendamiento durante
un segundo perodo, con unos pagos por arrendamiento sensiblemente
inferiores a los del mercado.
EJEMPLO

Arrendamiento operativo (contabilidad arrendatario y arrendador)

Una empresa alquila una mquina de su propiedad a otra por un perodo de 3

aos. Las cuotas se pagan mensualmente. El importe de la cuota mensual es
de 2.400 euros. El activo figura en contabilidad del arrendador por 200.000
euros y le quedan 10 aos de vida til. El contrato se firma el 1 de marzo de
2008 y no se empiezan a pagar las cuotas hasta el 1 de septiembre de 2008,
considerndose estos seis meses como un perodo de carencia.

Como podemos ver se trata de un arrendamiento operativo, porque la vida

econmica del bien comparada con la duracin del contrato es muy superior, el
importe de los pagos no equivale al valor actual del bien, y no se contempla la
posibilidad de una prrroga. Por tanto, se va a contabilizar como gasto o
ingreso segn sea el arrendatario o arrendador.

EJEMPLO

Arrendamiento operativo de un local

Una empresa es propietaria de un local comercial cuyo coste fue de 500.000

Dlares, siendo el valor del terreno el 20%. Dicho bien lo compr hace cinco
aos y estaba desocupado. A partir del 1 de marzo de 2009 decide alquilarlo
siendo la cuota mensual de 12.000 dlares .El contrato de arrendamiento se
establece por 10 aos con una prrroga de 5 aos, con clusula de revisin
anual segn el IPC(Indice de precios de consumo.)y el local tiene un vida de 45
aos.

Se trata de un arrendamiento operativo, ya que los derechos del arrendatario

se limitan a 15 aos, no existe opcin de compra y al local le queda una vida de
45 aos. El objetivo es obtener un rendimiento de la inversin

https://www.mytriplea.com/diccionario-financiero/arrendamiento-operativo/

Centro de Estudios Financieros (2007), Arrendamientos. Recuperado de:

http://www.contabilidad.tk/arrendamientos.html