Professional Documents
Culture Documents
1
Las caractersticas de la actividad de las empresas constructoras y de sus
trabajadores son diferentes a las empresas de los dems sectores de la
economa nacional; difiriendo en dos aspectos bsicos:
2
En este dilogo, comenta Ruiz Petrozzi, deben participar los profesionales,
las instituciones pblicas y la poblacin en general, a travs de los canales y
mecanismos adecuados. Esto ayudara a organizar la ciudad con visin de
largo plazo y cuando surja un proyecto aislado, se mirara con visin
integradora su inclusin en ese proyecto de ciudad.
3
Junto a la calidad arquitectnica, cada vez es ms frecuente considerar (por
obligacin o libremente) aspectos en favor del medio ambiente: como el
clculo de reas libres y verdes, las luminarias de bajo consumo, aparatos
sanitarios con control de agua, etc.
4
Quiz este descanso del boom de la construccin sea la oportunidad ideal
para planificar inteligentemente el desarrollo de las ciudades y de la
infraestructura vial que se necesita. Adems, nuevamente quiz, ayudar a
priorizar el objetivo de humanizar la ciudad, que menciona el Ing. Gallardo.
De este modo, dice, se podra, por ejemplo, solucionar el grave dficit de
veredas, de ciclo vas, de semforos peatonales, de plantacin de algarrobos.
A Piura y Tumbes les ser ms fcil incorporar el campo a la ciudad,
orientndola a la persona y a la familia y priorizando los aspectos de seguridad
personal y ante fenmenos naturales, como El Nio.
5
esta desaceleracin puede encontrar una explicacin en la crisis
econmica por la que atraviesa el pas, la cual se ha agudizado en los
ltimos meses.
6
el sur del pas producto de los terremotos sufridos en esta zona en el ao 2001
y finalmente las actividades de prevencin que haran frente al Fenmeno El
Nio que se esperaba para el ao 2003.
0.0
2008 2009 2010 2011 2012 2013P/ 2014P/ 2015E/
-5.0
-5.8
-10.0
7
Segn INEI: Durante el segundo trimestre de 2016, el valor agregado bruto de
la actividad construccin a precios constantes de 2007, registr un crecimiento
de 1,0% respecto al mismo periodo del ao anterior, explicado por la ejecucin
de obras en viviendas, edificios, carreteras y otras construcciones del sector
pblico y privado.
Cuadro N 01
CONSTRUCCIN: VALOR AGREGADO BRUTO (Variacin porcentual del
ndice de volumen fsico respecto al mismo perodo del ao anterior) Valores
a precios constantes de 2007
2015/2014 2016/2015
4
Actividad 4 ltimos
I Trim. II Trim. I sem. I Trim. II Trim. I sem. ltimos
Trim.
Trim.
Construccin -6,8 -8,2 -7,5 -2,7 2,1 1,0 1,5 -1,6
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica
Grfico N 02
CONSTRUCCIN, 2008_I - 2016_II
(Valores a Precios Constantes de 2007)
8
III.2 ESTACIONALIDAD DEL MERCADO
El sector construccin no est afectado por la estacionalidad, dado que
depende de otros factores diferentes a la estacin, como son el incremento
de la inversin pblica y privada (tanto nacional como extranjera), las tasa de
inters, las polticas gubernamentales (referentes a la flexibilidad del gasto
pblico), entre otros.
9
TI: Tasa de Inters, es el costo que se genera por el endeudamiento de las
compaas para la obtencin de capital de trabajo.
GP: Gasto Pblico, es decir el total de inversin que realiza el gobierno central
y locales en obras pblicas.
IV.- LA COMPETENCIA
Contratistas Especializados:
Proyectistas y Consultores:
10
Actividades Industriales afines al sector:
11
IV.1 EMPRESAS CONSTRUCTORAS MS REPRESENTATIVAS
Adems de las empresas antes mencionadas, en Piura operan una gran cantidad
de microempresas, las cuales estn constituidas solamente por un ingeniero o
arquitecto (que por lo general suele ser el dueo de la empresa) que realizan
actividades de construccin con la ayuda de algunos obreros. Est claro dichas
microempresas incurrirn en menores costos respecto a otras empresas del
sector; aunque su capacidad de construccin es considerablemente menor; es
decir que mientras otras empresas del sector pueden asumir ms de un trabajo
a la vez, estas empresas podrn asumir slo un trabajo de construccin.
12
IV. 2 VENTAJAS DE LA COMPETENCIA INTERNACIONAL
FRENTE ALAS EMPRESAS LOCALES
Capacidad de contratacin o
Capacidad financiera
Tecnologa (maquinaria y equipo) o
Experiencia y personal capacitado.
13
V.- LOS PROVEEDORES
Estos son:
Distribuidora de Materiales S.A.C. (DIMASAC),
Romero Trading,
DINO
14
Depsitos Santa Beatriz
Comercial Borrero
entre otros.
Cementos Pacasmayo,
Sider Per,
Pavco,
Fortes,
Cementos Lima,
entre otros.
En el sector construccin se pueden identificar dos tipos de clientes, que son los
clientes del sector pblico y privado, los cuales desarrollaremos a continuacin:
A) Pblicos
Este tipo de clientes se rigen por la poltica de gastos asignada por el gobierno
en el presupuesto nacional destinado a las obras pblicas como: obras viales
(caminos, puentes), obras portuarias, sanitarias, elctricas, edificaciones
(colegios, hospitales, oficinas pblicas), expansin y mejoramiento urbano
(pavimentacin, paseos y jardines).
A) Sector Pblico
Los contratos definen con precisin las responsabilidades tanto por parte
de la empresa constructora como del organismo licitante; en ellos se
establece el monto por la obra el cual slo podr variar hasta en un 10%
del monto inicialmente presupuestado, dichas variaciones son conocidas
como deductivos o adicionales, segn sea un aumento o disminucin en
el monto presupuestado.
16
En el sector privado, mayormente no se convoca a concurso pblico para la
ejecucin de una obra, sino que se emplean a constructores conocidos en la
zona. Estas empresas son reconocidas en la regin dada su trayectoria,
permanencia en el mercado y nmero de obras realizadas.
En los clientes privados los contratos son ms flexibles, los montos de los
mismos pueden variar, los requerimientos iniciales tambin y con ello el
tiempo planeado para la obra, las penalidades son relativas, orientadas al
cumplimento de la obra por parte del contratista y el pago de la misma por
el cliente.
Los clientes del sector privado no gozan de poder de negociacin frente a las
constructoras, dado que el valor de las obras se determina por medio de un
presupuesto dependiendo la calidad de los materiales, dichos precios son
determinados por la empresa constructora.
17
Decreto Ley 19990
Decreto Ley 25967
Res. 059-2000- SUNAT
Ley del Seguro Complementario de Riesgo
Decreto Supremo N 012-2001-PCM
B) Sector Privado
18
VIII. 2 IDENTIFICACIN DE AMENAZAS
19
IX. CONCLUSIONES
20
Regin Piura
21
ANEXOS
GRFICOS ESTADSTICOS
22
PRINCIPALES INDICADORES DEL SECTOR CONSTRUCCIN,
2006 - 2012
CEMENTO (TONELADA)
12 000 000
10 000 000
8 000 000
6 000 000
4 000 000
2 000 000
0
6.1
3.0
2006 2007 P/ 2008 E/ 2009 E/ 2010 E/ 2011 E/ 2012 E/
(Variacin %)
1 000 000
500 000
Produccin Venta
23
VENTA LOCAL DE CEMENTO POR EMPRESA, SEGN
DEPARTAMENTO, 2009-2011
3 500 000
3 000 000
2 500 000
2 000 000
1 500 000
1 000 000
500 000
0
Cemento Cemento Cemento Yura Cemento Cemento Caliza
s Lima s Andino Sur s Selva Cemento
Pacasma Inca
yo
2009 2 927 133 1 396 700 1 273 081 1 026 781 252 296 154 916 62 730
2010 3309964 1615821 1431469 1141172 433360 188268 98179
2011 3397144 1746302 1477117 1201396 452226 192234 103927
1,400,000
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
0
2007 2008 2009 2010 2011 2012P/ 2013P/ 2014E/ 2015E/
Piura 650,236 676,864 753,563 823,523 872,411 1,062,56 1,298,53 1,368,95 1,497,11
24
Construccin: Valor Agregado Bruto por Aos, segn Piura
Valores a Precios Constantes de 2007
(Estructura Porcentual)
5.0
4.2 4.3
4.0
3.5 3.7 3.5 3.7
3.5
4.5
4.2
3.7 3.5
3.0 3.2
2.8
1.6
500
25
LICENCIAS PARA LA CONSTRUCCIN OTORGADAS POR LA
MUNICIPALIDAD POR TIPO, SEGN PIURA, 2011
1 200
1 000
800
600
400
200
0
Terminal Construccin Construccin Hoteles Restau- Otros
Terrestre de viviendas de viviendas rantes
unifamiliares multifamiliar
es
PIURA 1 1 161 188 28 44 345
26
LINKOGRAFIA
http://udep.edu.pe/hoy/2016/la-construccion-el-boom-que-ya-no-es-boom/
http://www.definicionabc.com/economia/empresarial.php
http://gestion.pe/economia/economia-peruana-se-desaceleraria-37-junio-
declive-sector-construccion-2167589
http://gestion.pe/economia/economia-peruana-supera-expectativas-al-crecer-
639-diciembre-y-326-2015-2154554
https://www.inei.gob.pe/media/principales_indicadores/informe-tecnico-n03_pbi-
trimestral_2016ii.pdf
27