CONTRATO DE LOCAO DE REA PARA FIXAO DE TORRE DE TELECOMUNICAES

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: Condomnio do edifcio Paulo Gentile

CNPJ 35.797.760/0001-56
Endereo: Rua Voluntrios da Ptria, 389 - 9 andar
Tel. (21) 2538.0382 /25381782
Bairro: Botafogo Rio de Janeiro

LOCATRIO: NovaNet Telecomunicaes Ltda. - ME

CNPJ - 13.069.777/0001-54
Endereo: Avenida Rio Branco
Bairro: Centro Rio de Janeiro

As partes acima identificadas tm entre si, justas e acertadas, o presente Contrato de Locao, que se
reger pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. - O LOCADOR, na qualidade de sndico do edifcio denominado Sr Eny Pereira Pinto,

localizado no endereo acima, loca com pleno consentimento dos condminos atravs do presente
instrumento:
I A rea correspondente a 03 (trs) metros quadrados, suficiente para afixao e acondicionamento dos
equipamentos do LOCATRIO, com uma antena de aproximadamente de 1.20 metros de dimetro.
II- A alimentao da antena ser, para a energia, com cabos PP de trs vias, para dados, um cabo de fibra
tica e uma caixa de outdoor de aproximadamente 0.80cm de altura por 0,50cm de largura e 0,30cm de
espessura.
II - Neste ato cede ainda um ponto de energia com franquia mensal de at 50kwh.

DO LOCATIVO E FORMA DE PAGAMENTO

Clusula 2. - O LOCATRIO pagar ao LOCADOR, at o 15 (dcimo quinto) dia til do ms a vencer o

valor de R$ 450,00 (Quatrocentos e cinqenta reais), da seguinte forma:
I - O primeiro pagamento ser ANTECIPADO, no valor de R$ 450,00 (Quatrocentos e cinqenta reais).
Correspondente ao perodo de 15 de agosto a 15 de setembro de 2012.
II Os demais pagamentos sero realizados seqencialmente ms a ms durante o prazo contratado.

DAS OBRIGAES DO LOCATRIO

Clusula 3. - Arcar com todos os gastos referentes a instalaes, adaptaes e infra-estrutura necessria
a utilizao da rea.
Clusula 4.- Manter a ordem e limpeza da rea objeto do contrato.
Clusula 5.- Zelar pela segurana e integridade do espao alugado do condomnio.
Clusula 6.- Identificar-se e identificar seus autorizados a entrar no condomnio e na rea locada, mediante
carta autorizao ou ligao telefnica ou crach de identificao.

DAS OBRIGAES DO LOCADOR

Clusula 7. - Liberar a entrada e permanncia do LOCATRIO e seus autorizados, desde que previamente
identificados.
Clusula 8. - No permitir o acesso a rea alugada de pessoa que no esteja expressamente autorizada
atravs de carta de autorizao, ligao telefnica ou crach de identificao aos equipamentos do
LOCATRIO.
Clusula 9. - Sero de responsabilidade do LOCADOR as despesas decorrentes da utilizao de energia
eltrica ora cedida.
Clusula 10. - dever do LOCADOR a manuteno das boas condies do acesso ao espao ora
alugado, para que o objetivo do LOCATRIO seja alcanado.
Clusula 11.- O LOCADOR se obriga a manter a segurana e integridade dos equipamentos ora
depositados na rea locada.
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Clusula 12. - Fica reservado ao LOCADOR o direito de vistoriar a rea ora locada sempre que
achar conveniente, desde que em companhia do LOCATRIO ou pessoa por ele expressamente
autorizada.
Clusula 13. - O LOCADOR esta ciente de que no tem autorizao ou direito de uso de nenhum
dos equipamentos do LOCATRIO.

DO PRAZO

Clusula 14. - O contrato ter validade de 5 (cinco) anos, a contar da data da assinatura do contrato.
I A correo do aluguel ser anual adotado pelo IGPM.
II - A renovao do contrato de aluguel ser automtica, mediante notificao previa por escrito com um
prazo de 60 dias de antecedncia pelas partes.

DA RESCISO DO CONTRATO

Clusula 15. - Em caso de arrependimento por qualquer das partes, o desistente se obriga a
pagar o valor correspondente a trs alugueis vigente a ttulo de multa rescisria.
Clusula 16. - Se o LOCATRIO ou LOCADOR deixar de cumprir qualquer clusula ou condio do
presente contrato, dar lugar resciso do mesmo, ficando obrigado a pagar as verbas
indenizatrias constantes da Clusula 18.
Clusula 17. - O presente contrato poder ser rescindido por qualquer uma das partes mediante
comunicao prvia por escrito a outra parte com antecedncia mnima de 60 (sessenta ) dias.

DO TRMINO DO CONTRATO E DA ENTREGA DA REA

Clusula 18. - Conforme disposies constantes deste instrumento, no trmino do contrato, o LOCATRIO
se obriga a entregar a rea devidamente desocupada, devolvendo a posse ao LOCADOR, devendo a rea
estar no estado em que a recebeu.

DISPOSIES FINAIS

Clusula 19. - O presente contrato celebrado de forma irrevogvel e irretratvel, obrigando no

s o LOCADOR, mas tambm a seus sucessores.
Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor
e forma,juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Rio de Janeiro, 10 de Agosto de 2012.

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Condominio do Ed. Paulo Gentile
Eny Pereira Pinto

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NovaNetTelecomunicaoesLtda-ME