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2. Federico adquiere una casa por un valor de $ 95.000 mediante una hipoteca con
el sistema de amortizacin gradual. El plazo es de 15 aos, con una tasa de
inters del 6 % anual, capitalizable mensualmente. Calcule: a) el valor de la
cuota mensual; b) los derechos del acreedor y c) del deudor, ambos luego del
pago 60.
Solucin:
a.
0.06
i= =0.005 mensual n=( 15 ) ( 12 )=180
12
95 000
R= 180
1(1+ 0.005)
0.005
R=801.66
[ ]
120
1(1+ 0.005)
P10=801.66
0.005
P10=72 208.29
3. Una empresa obtiene un prstamo por $ 60.000 a 5 aos de plazo, con una tasa
de inters del 9% anual, capitalizable mensualmente; los pagos son trimestrales.
Calcule el valor del pago trimestral.
Solucin:
0.09
TNA=0.09 TEM= =0.0075
12
H
F
TET=(1+TEM ) 1
12
4
TET= (1+ 0.0075 ) 1
TET=i=0.02266917188
(5)(12)
n= =20
3
Ahora calcular la renta:
60 000
R=
1(1+ 0.02266917188)20
0.02266917188
R=3 764 .60
[ ]
24
1(1+0.02)
P12=784.66
0.02
P12=14 840.95
Como se hizo un reajuste de la tasa de inters
0.21
i= =0.0175 n=24
12
14 840.95
R=
1(1+ 0.0175)24
0.0175
R=762.61
5. Cierta empresa requiere acumular un fondo de $ 50.000 durante 5 aos mediante
depsitos semestrales, en una institucin nanciera que le reconoce una tasa de
inters del 4% anual, capitalizable semestralmente. Calcule: a) el valor del
depsito semestral, b) el valor acumulado luego del depsito nmero 4 y c) el
saldo insoluto luego del depsito.
Solucin:
a.
0.04 ( 5)(12)
i= =0.02 semestral n= =10
2 6
50 000
R= 10
(1+0.02) 1
0.02
R=4 56 6.33
b. Fondo acumulado luego del depsito 4:
S=4 566.33 [
(1+0.02)41
0.02 ]
S=18 820.62
c. Saldo Insoluto
50 00018 820.62=31179.38
S=R [ (1+i)n1
i ]
S=60 [
( 1+0.003333 )120 1
0.003333 ] 120 180
(1+0.004167) (1+ 0.005) +108 [
( 1+0.004167 )1201
0.004167 ]
(1+ 0.005
S=129 215.54 para cada trabajador
b.
I =129 215.54 [ 60 ( 120 )+108 ( 120 ) +180( 180) ]
I =76 655.54