CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PARTES:

EL ARRENDADOR: ESCALANTE DE ROJAS ANA ARNOBIA CC

29598.549 La Victoria, Valle.

ARRENDATARIO: CELSO ROJAS OSORIO CC 16'800.350 La

Victoria, Valle.

OBJETO: Lote de terreno rural para siembra, produccin y explotacin de cereales.

UBICACIN E IDENTIFICACIN DEL INMUEBLE.

Se trata de un lote de terreno, de un rea o cabida superficiaria de siete (7) plazas

aproximadamente, lote de terreno rural denominado LA GLORIA, ubicado en la vereda de
Linderos, en jurisdiccin del municipio de La Unin, Valle, con matricula inmobiliaria N
380- 19783 circulo registral Roldanillo.

Lmites: Norte, Paulino Rojas Rivar; Sur, Celso Rojas Osorio; Oriente, Herederos de
Gilberto Marmolejo; Occidente, con canal y carreteable del HIMAT.

CANON:

Pago semestre anticipado. Valor plaza mes, ochenta mil pesos M/cte. ($80.000); Total
semestre por todo el rea arrendada, tres millones trescientos sesenta mil pesos M/cte.
($3360.000=).

TRMINO: Seis (6) meses

FECHA DE INICIACIN: Marzo 7 de 2012

Entre los suscritos a saber : ESCALANTE DE ROJAS ANA ARNOBIA, mayor de edad,
vecina del Municipio de La Unin, Valle, identificada con cdula de ciudadana cuyo
nmero aparece al pi de su firma, y quin para efectos del presente contrato se denominar
EL ARRENDADOR, y de otra parte el seor CELSO ROJAS OSORIO, mayor de edad,
vecino del municipio de La Unin, Valle, identificado con la cdula de ciudadana cuyo
nmero aparece al pi de su firma y quien para efectos del presente contrato se denominar
el ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE PARTE DE INMUEBLE RURAL, el cual se compone de las siguientes clusulas:
PRIMERA: OBJETO: EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento el lote de terreno
identificado en el encabezamiento a el ARRENDATARIO, en perfecto estado, y EL
ARRENDATARIO, declara haberlo recibido en perfecto estado, y debidamente alinderado,
obligndose a restituirlo en el mismo estado, en el trmino del contrato, cualquiera que
fuere la causa de su terminacin. SEGUNDA EL ARRENDATARIO, se obliga a utilizar
el lote objeto del presente contrato, para sembrar el cultivo de Maz Blanco o amarillo. La
violacin de esta clusula dar derecho a EL ARRENDADOR para solicitar la entrega
inmediata del inmueble, sin perjuicio de las acciones y derechos que genere el mismo
incumplimiento. TERCERA- El lote se entregara en perfectas condiciones, desde el da
Marzo 7 de 2012. EL ARRENDATARIO lo conservar en el mismo estado en que lo recibe,
y as lo restituir. CUARTA- MEJORAS: Las mejoras que se realicen de comn acuerdo
entre las partes, como la construccin de aljibe, cultivos permanentes y dems adecuaciones
de terreno, excepto el equipo de riego de aspersin y microaspersin ; sern usufructuadas
por los arrendatarios durante el contrato, terminado este, pertenecern al dueo de la finca.
EL ARRENDATARIO no exigir indemnizaciones por los gastos que se hagan sobre el
particular. QUINTO- TERMINO: El presente contrato se celebra por el trmino de (6)
meses que empezarn a contabilizarse desde el da Marzo 7 de 2012. SEXTA- CANON:
Este pago se har conforme a lo estipulado y pactado en la parte del CANON del presente
documento. -SPTIMA- PERJUICIOS: Es causa para dar por terminado el presente
contrato la violacin por parte de EL ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones
aqu consignadas. No habr lugar a reclamo de perjuicios por parte de EL
ARRENDATARIO en caso de que el arrendador de por terminado el contrato de
arrendamiento por falta de pago o por cualquier otro motivo, en las condiciones aqu
convenidas. OCTAVA- PROHIBICIN ESPECIAL: EL ARRENDATARIO no podrn
ceder el presente contrato de arrendamiento ni subarrendar el lote, en todo o en parte.
NOVENA- Se le permite al predio anterior los siguientes actos y servicios: el derecho al
Agua (Distrito de riego), la energa elctrica; asumiendo los gastos de esta al arrendatario,
durante el termino del presente contrato. DECIMA- TRABAJADORES: Los trabajadores
que emplee el arrendatario, para la destinacin del lote, sern a cargo del mismo
arrendatario, y por lo tanto los salarios y dems prestaciones sociales a que tengan derecho
los mismos trabajadores, sern sufragados por EL ARRENDATARIO, es decir, la relacin
laboral es entre ARRENDATARIO Y LOS TRABAJADORES que emplee. Y esto jams
con el ARRENDADOR DECIMA PRIMERA- DAOS OCASIONADOS: Los daos
causados o que le causen tanto a terceros como EL ARRENDADOR por parte de el
Arrendatario o de sus trabajadores o de los vehculos o maquinaria que emplee u otros
elementos, dentro del lote arrendado o del predio denominado LA GLORIA, sern por
cuenta del ARRENDATARIO. En lo que respecta a las acciones civiles o indemnizatorias,
de polica o administrativas, tambin corrern por cuenta del mismo, si se derivan de actos
imputables al mismo o a sus trabajadores. DECIMA SEGUNDA- Los bienes muebles,
semovientes, productos qumicos, etc., que deposite el ARRENDATARIO en el lote
arrendado y que sean objeto de investigacin por parte de la Fiscala General de la Nacin o
por cualquier juzgado de la Rama Judicial o que sobre los mismos se deban practicar
medidas cautelares de embargo y secuestro o extincin de dominio, sern asumidos
directamente por EL ARRENDATARIO. DECIMA TECERA- EL ARRENDATARIO se
obliga a cultivar lo sealado CULTIVO DE CEREALES-. DECIMA CUARTA- Los
bienes que se depositen en el lote arrendado y que son propiedad o de uso de EL
ARRENDATARIO estarn bajo su cuidado y custodia, y para ello deber contratar los
trabajadores que ejecuten esa funcin. nunca sern de cuenta de el ARRENDADOR. Lo
mismo con relacin a los cultivos que se implanten en el lote entregado en arrendamiento,
ni los que se recolecten; la vigilancia de los mismos no estar a cargo de EL
ARRENDADOR sino de EL ARRENDATARIO. Est totalmente prohibido almacenar,
cultivar, aquellos elementos que tipifica la Ley 30 de 1986. Igualmente almacenar
elementos de uso exclusivo de las fuerzas armadas, como son armas de fuego, explosivos.
Lo anterior no solo es determinante para dar por terminado el presente contrato sino que
cualquier investigacin de carcter penal deber asumirla EL ARRENDATARIO, si le son
atribuibles los hechos que se investiguen. DECIMA QUINTA- MULTA: La multa para
quien incumpla cualquiera de las clusulas contenidas en el presente contrato, la fijamos en
la cantidad de CINCO MILLONES DE PESOS M/CTE. ($5.000.000.oo), sin perjuicio de
las acciones y derechos que genere el mismo incumplimiento.

Para constancia se firma en el Municipio de La Victoria, Valle, hoy Marzo 7 de 2012.

CELSO ROJAS OSORIO

CC 16'800.350 La Victoria, Valle.
EL ARRENDATARIO

ESCALANTE DE ROJAS ANA ARNOBIA

CC 29598.549 La Victoria, Valle.
ARRENDADOR