Memoria Ptl-Aa - Hh. Villa Mercedes

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIN
DEL AA.HH. VILLA MERCEDES
AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO
PROYECTO:
SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE LOS PREDIOS URBANOS EN EL ASENTAMIENO
HUMANO JORGE CHVEZ.
I. INTRODUCCIN.
La MUNICIPALIDAD de acuerdo a lo establecido en el artculo 194 de la Constitucin

Poltica del Per y en la Ley Orgnica de Municipalidades, es el rgano de gobierno local
con autonoma poltica, econmica y administrativa en los asuntos de sus competencias.
Promotor de desarrollo local con personera jurdica de derecho pblico y plena
capacidad para el cumplimiento de sus fines.
En tal sentido las Municipalidades Provinciales, en el mbito de sus jurisdicciones
territoriales, asumen de manera exclusiva y excluyente la competencia correspondiente
a la formalizacin de la propiedad informal hasta la inscripcin de los ttulos de
propiedad, en concordancia con lo dispuesto por el numeral 1.4 del artculo 73 y
numeral 1.4.3. Del artculo 79 de la Ley N 27972 Ley Orgnica de Municipalidades
La Municipalidad Provincial de Tocache tiene bajo su administracin a la Provincia en
general. Dentro de su poltica de fomentar las condiciones mnimas para impulsar el
desarrollo en el mbito de la zona urbana, la Municipalidad se ha propuesto iniciar las
acciones tcnico legales que permitan acceder y conceder a la poblacin en general de
la Provincia de Tocache la formalizacin de todos los predios urbanos.
1.1. Objetivo:
Realizar el Saneamiento Fsico Legal de predios urbanos del Asentamiento

Humano Villa Mercedes.
II. RESEA HISTORICA VILLA MERCEDES
III. BASE LEGAL.

Ley N 27972; Ley Orgnica de Municipalidades.
Ley N 28687; Ley de desarrollo y complementaria de formalizacin de la propiedad
informal, acceso al suelo y dotacin al servicio bsicos.
Ley N 28923; Ley que establece el rgimen temporal extraordinario de formalizacin y
titulacin de predios urbanos.
Ley N28294; ley que crea el sistema Nacional integrado de catastro y su vinculacin con
el registro de predios.
Decreto supremo N008-2007-VIVIENDA Reglamento de la Ley 28923, Ley que

establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios
Urbanos.
Decreto supremo N 013 99 MTC.
Decreto Supremo que modifica el Artculo 18 del Reglamento de Formalizacin de la
Propiedad a cargo de COFOPRI.
Decreto Supremo N 005 2005 JUS.
Decreto Supremo N 006 2006 VIVIENDA.
Resolucin N125-2009-MPT; Aprobar la delimitacin de los asentamientos Humanos de
la jurisdiccin del Distrito de Tocache
Resolucin N354-2015-MPT; Reconocimiento e inscripcin a la nueva Junta Directiva
del Asentamiento Humano Villa Mercedes.
IV. DATOS GENERALES.

1. Ubicacin geogrfica:
El Asentamiento humano VILLA MERCEDES, se encuentra ubicado, al Suroeste del
rea urbana de la ciudad de Tocache, Distrito de Tocache, Provincia de Tocache - Regin
San Martin. El acceso principal es por la Av. Aviacin.
2. Coordenadas de referencia:
El punto de referencia se encuentra en la coordenada (UTM WGS84 18S):
- Este = 332669.4500 m.
- Norte = 9093659.9460 m.
3. Clima:
El clima es subtropical hmedo, la temperatura media en Tocache es 24.7 C, con
precipitacin media de 2560 mm y una humedad que vara entre 87% y 89%. De acuerdo
a la frecuencia e intensidad de las precipitaciones en la zona, se diferencia dos perodos,
las pocas hmedas y lluviosas (octubre a marzo) y pocas secas (mayo a septiembre).
4. Topografia y tipo de suelo:

La topografa es plana, con pequeas ondulaciones y una pendiente de 0% a 5%. El
suelo es de tipo franco arcilloso y est consignado al uso residencial (viviendas
unifamiliares) y uso comercial.
5. Actividad predominante:
Actualmente las actividades principales de su poblacin son dedicadas a las
actividades agrcolas; trabajadores dependientes, Comercio y trabajadores eventuales.
6. Vivienda y servicios basicos:

Las construcciones existentes son, 80% de material noble, 15 % de madera, 5% de
adobe; cuenta tambin con servicio bsico como energa elctrica, agua potable.
7. Propietarios.
Municipalidad Provincial de Tocache.
8. Posesionarios:
Moradores del Asentamiento Humano VILLA MERCEDES.
9. Terrenos inscritos en registros pblicos.

Los predios Urbanos en el Asentamiento Humano de Villa Mercedes se encuentran
compuestos por dos tipos. Siendo estos: terrenos independizados e inscritos en registros
pblicos y terrenos no inscritos.
9.1. Terrenos independizados e inscritos en Registros Pblicos:

El Asentamiento Humano Villa Mercedes cuenta con 0 lotes inscritos en Registros
Pblicos.
9.2. Terrenos no Inscritos:
El Asentamiento Humano Villa Mercedes cuenta con 316 lotes no inscrito en los
Registros Pblicos, siendo en total el rea a inscribir 161 829. 91 m2.
V. ASPECTOS FSICOS
1. rea total.
El rea total de la poligonal descrita es de 213 646.82 m2 (dos cientos trece mil
seiscientos cuarenta y seis metros cuadrados con ochenta y dos centmetros cuadrados)
2. Permetro total.
El Permetro total es de 2 813.92 ml (dos mil ochocientos trece metros lineales con
noventa y dos centmetros lineales)
3. Colindantes:
Colinda de la siguiente manera:
POR EL FRENTE : AA.HH. 28 de Julio.

POR LA DERECHA : Terrenos de CORPAC y FAP .
POR LA IZQUIERDA : AA.HH. 28 de Julio.

POR EL FONDO : A.A.H.H. Fredy Aliaga y Propiedad Pripava.
4. Cuadro general de distribucin de reas:
USO REA (m2) %PARCIAL %GENERAL

REA UTIL 161 829.91 75.25
AREA DE VIVIENDA (307 Lotes) 137 520.17 64.37
REA DE EQUIPAMIENTO URBANO (9 lotes) 24 309.74 11.38
Recreacin Pblica 7 342.34 3.44
Plaza Pblica (1 lote) 6 511.95 3.05
rea Verde (1 lote) 830.39 0.39
Servicios Pblicos Complementarios 16 967.40 7.94
Puesto de Salud (1 Lote) 2 003.61 0.94
Local Comunal (1 Lote) 409.23 0.19
I.E. N 0195 (1 Lote) 8 594.36 4.02
Jardn de Nios (1 Lote) 822.79 0.39
Iglesia Pan de Vida (1 lote) 1 083.44 0.51
Mercado de Abastos (1 Lote) 3 000.51 1.40
Propiedad de la Municipalidad (1 Lote) 1 053.46 0.49
REA DE CIRCULACION 51 816.91 24.25
REA TOTAL 146 655.69 100.00%
5. rea resultante de la matriz a inmatricular:
DESCRIPCIN REA (M2)

REA TOTAL 316 Lotes (a) 161 829.91
REA DE PREDIOS A EXCLUIR DE LA MATRIZ 0 Lotes (b) 0.00
REA RESULTANTE ( A INSCRIBIR) 186 Lotes (a)-(b) 161 829.91
El rea total a inmatricular es ciento sesenta y un mil ochocientos veinte y nueve

metros cuadrados con noventa y uno centmetros cuadrados (161 829.91 m2).
6. Rectificacin de rea en predios inscritos:
Dentro del polgono a inmatricular no se encontr algn predio inscrito a rectificar.
7. Cuadro resumen por manzanas:

El manzaneo se detalla en el siguiente cuadro de datos:
MANZANA LOTES AREA

1 16 6997.95
2 16 6583.12
3 12 7337.08
4 13 4787.90
5 1 6511.95
6 19 7686.12
7 12 2482.77
8 12 2452.02
9 18 8709.06
10 53 23740.68
11 15 9273.91
12 15 8111.91
13 10 6557.14
14 13 7011.06
15 1 830.39
16 19 6018.59
17 29 14932.36
18 1 8594.36
19 12 8027.04
20 2 4053.97
21 1 1300.40
22 5 1332.12
23 5 2201.85
24 8 3629.51
25 8 2666.65
TOTAL 316 161 829.91
8. Cuadro de reas por manzanas:

La lotizacin se detalla en los siguientes cuadros:
MANZANA 01.
Se tomaran datos segn el cuadro resumen que se presenta a continuacin:
MANZANA 01
LOTES rea m Permetro ml
1 730.70 108.20
2 878.78 127.70
3 378.58 81.35
4 838.58 81.30
5 379.81 80.75
6 95.86 64.35
7 84.78 74.75
8 194.07 56.90
9 378.14 80.50
10 376.35 80.40
11 486.63 112.90
12 320.88 91.35
13 440.72 97.90
14 414.37 96.40
15 586.63 106.25
16 413.07 85.00
REA TOTAL (m) 6997.95 1426.00
Lote 001. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Por el frente : Colinda con Av. Aviacin, mide 26.50 ml.
Por la derecha : Colinda con Lote 016, mide 27.40 ml.
Por la izquierda : Colinda con Psje. Jos Galvez, mide 28.00 ml.
Por el fondo : Colinda con Lote 002, mide 26.30 ml.
Este lote tiene un rea de 730.70 m2 y un permetro de 108.20 ml.

Por el frente : Colinda con Psje. Jos Galvez, mide 20.20 ml.
Por la derecha : Colinda con Lotes 001, 016 y 015, mide 43.30 ml.
Por la izquierda : Colinda con Lotes 003, 004 y 005, mide 44.20 ml.
Por el fondo : Colinda con Lotes 015 y 011, mide 20.00 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. German Rengifo, mide 14.55 ml.
Por la derecha : Colinda con Psje. Jos Galvez, mide 26.50 ml.
Por la izquierda : Colinda con Lote 004, mide 26.00 ml.
Este Lote tiene un rea de 378.58 m2 y un permetro de 81.35 ml.



Por la izquierda : Colinda con dos tramos con los Lotes 006 y 011, mide con
el Lote 006 en el tramo 01 con 25.10 ml y con el Lote 011 en el tramo 02 con
0.30 ml.

Por la izquierda : Colinda con tres tramos con el Lote 007, mide en el tramo
01 con 18.20 ml, en el tramo 02 con 4.55 ml y en el tramo 03 con 7.00 ml.

Por la derecha : Colinda con tres tramos con el Lote 007, mide en el tramo
01 con 18.20ml, en el tramo 02 con 4.55 ml y en el tramo 03 con 7.00 ml.
Por la izquierda : Colinda con Lote 008 y 009, mide 29.70 ml.



Por la derecha : Colinda con Lotes 008 y 007, mide 25.20 ml.

Por la izquierda : Colinda con Jr. Jos Olaya, mide 25.30 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Jos Olaya, mide 10.80 ml.
Por la derecha : Colinda con dos tramos con los Lotes 010, 009, 007 y 006,
mide con el Lote 010 en el tramo 01 con 14.70 ml y con los Lotes 009, 007 y
006 en el tramo 02 con 30.30 ml.
Por la izquierda : Colinda con Lotes 012, 013, 014 y 015, mide 46.00 ml.

Por la derecha : Colinda con Jr. Jos Olaya, mide 37.00 ml.




Por la izquierda : Colinda con tres tramos con los Lotes 016 y 002, mide con
2.10 ml, en el tramo 03 con 9.20 ml.

MANZANA 02.
MANZANA 02
1 376.72 81.40
2 470.91 110.80
3 403.70 109.20
4 422.46 87.40
5 188.55 70.05
6 245.17 71.00
7 369.83 81.40
8 450.78 89.40
9 822.79 114.80
10 445.52 109.20
11 480.43 111.90
12 375.55 80.30
13 237.77 68.90
14 444.49 85.10
15 463.91 88.40
16 384.54 82.10
REA TOTAL (m) 6583.12 1441.35



Por la izquierda : Colinda con seis tramos con los Lotes 004, 005, 006 y 007,
mide con el Lote 004 en el tramo 01 con 15.20 ml, en el tramo 02 con 0.90 ml;
con el Lote 005 en el tramo 03 con 2.90 ml, en el tramo 04 con 2.00 ml, en el
tramo 05 con 3.50 ml y con el Lote 006 y 007 en el tramo 06 con 23.80 ml.

Por la derecha : Colinda Jr. Jos Olaya, mide 29.50 ml.

Por el fondo : Colinda con tres tramos con el Lote 003, mide en el tramo




Por la derecha : Colinda con dos tramos con los Lotes 007 y 003, mide con
1.70 ml.

Por la izquierda : Colinda con Jr. Jos de San Martn, mide 28.00 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Jos de San Martn, mide 10.00 ml.

Por la izquierda : Colinda con Lotes 012 y 014, mide 44.00 ml.
Por el fondo : Colinda con tres tramos con los Lotes 002 y 015, mide con



Por la derecha : Colinda con Jr. Jos de San Martn, mide 9.70 ml.



MANZANA 03.
MANZANA 03
1 423.85 89.20
2 529.68 111.30
3 543.84 95.30
4 532.15 95.10
5 476.78 91.80
6 377.15 80.00
7 370.30 79.30
8 462.73 91.00
9 1671.48 201.20
10 462.10 91.50
11 502.68 94.10
12 984.34 173.30
REA TOTAL (m) 7337.08 1293.10

Por el frente : Colinda con German Rengifo, mide 13.80 ml.
Por el fondo : Colinda con el Lote 012, mide 13.75 ml.
Este Lote tiene un rea de 423.85 m2 y un permetro 89.20 ml.

18.60 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Esteban Delgado, mide 13.65 ml.
Por la derecha : Colinda con tres tramos con la Quebrada Ishichimi, mide
en el tramo 01 con 10.65 ml, en el tramo 02 con 8.00 ml y en el tramo 03 con
11.00 ml.
Por la izquierda : Colinda con Lote 004, mide con 29.00 ml.


Por el frente : Colinda Jr. Esteban Delgado, mide 15.30 ml.
Lote 006. (Los linderos tomados son entrando al predio).



15.30 ml.

Por la derecha : Colinda con tres tramos con los Lotes 008 y 005, mide con
el Lote 008 en el tramo 01 con 30.50 ml, en el tramo 02 con 10.00 ml y con el
Lote 005 en el tramo 003 con 16.50 ml.
Por la izquierda : Colinda con Jr. German Rengifo, mide 31.30 ml.
Por el fondo : Colinda con cuatro tramos con los Lotes 010, 012 y 002,
mide con el Lote 010 en el tramo 01 con 30.80 ml, en el tramo 02 con 15.00
ml; con el Lote 012 en el tramo 03 con 11.00 ml y con el Lote 002 en el tramo
04 con 11.50 ml.



el Lote 011 en el primer tramo con 30.60 ml, en el tramo 02 con 17.00 ml y
con el Lote 009 en el tramo 03 con 11.00 ml.
Por la izquierda : Colinda con tres tramos con el Lote 001 y el Jr. Jos Olaya,
mide con el Lote 001 en el tramo 01 con 30.65 ml, en el tramo 02 con 13.75
ml y con el Jr. Jos Olaya en el tramo 03 con 12.50 ml.
MANZANA 04.
MANZANA 04
1 65.05 52.55
2 557.67 105.65
3 585.44 109.40
4 285.14 68.70
5 272.20 67.10
6 567.88 104.40
7 613.34 102.70
8 420.09 86.00
9 360.11 78.30
10 133.60 56.15
11 205.67 61.00
12 94.44 47.40
13 627.27 145.20
REA TOTAL (m) 4787.90 1084.55

Por la derecha : Colinda con Aeropuerto de Tocache, mide 23.70 ml.
Por el fondo : Colinda con Aeropuerto de Tocache, mide 0.00 ml.

Por la derecha : Colinda con dos tramos con el Lote 001 y el Aeropuerto
de Tocache, mide con el Lote 001 en el tramo 01 con 23.25 ml y con el
Aeropuerto de Tocache en el tramo 02 con 17.00 ml.


Por la izquierda : Colinda con Jr. Jos Santos Chocano, mide 20.20 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Jos Santos Chocano, mide 19.80 ml.









MANZANA 05.
MANZANA 05
1 6511.95 324.00
REA TOTAL (m) 6511.95 324.00

Por la derecha : Colinda con Jr. Jos Santos Chocano, mide 74.00 ml.
Por el fondo : Colinda con Jr. German Rengifo, mide 88.00 ml.
MANZANA 06.
MANZANA 06

1 393.31 86.00
2 673.01 120.20
3 663.06 119.25
4 198.77 56.40
5 89.69 39.55
6 98.64 41.10
7 400.22 83.65
8 402.97 83.85
9 417.12 84.70
10 337.85 78.50
11 426.64 85.20
12 650.70 117.50
13 660.07 118.20
14 449.99 90.00
15 451.49 90.10
16 454.43 90.30
17 271.72 78.40
18 182.96 73.00
19 463.48 91.20
REA TOTAL (m) 7686.12 1627.10

Por la derecha : Colinda con Lote 019, mide 30.00 ml

Por la derecha : Colinda con dos tramos con los Lotes 001, 019, 018 y 017,
mide con los Lotes 001 y 019 en el tramo 01 con 28.70 ml y con los Lotes 018
y 017 en el tramo 02 con 15.30 ml.
















Por el fondo : Colinda con dos tramos con los Lotes 013 y 002, mide con
0.30 ml.




MANZANA 07.

MANZANA 07
1 199.91 60.00
2 199.91 60.00
3 199.91 60.00
4 199.91 60.00
5 199.91 60.00
6 199.91 60.00
7 239.33 63.95
8 244.34 64.45
9 199.91 60.00
10 199.91 60.00
11 199.91 60.00
12 199.91 60.00
REA TOTAL (m) 2482.77 728.40

Por el frente : Colinda con Psje. Sin Nombre, mide 10.00 ml.






Por la izquierda : Colinda con Propiedad de terceros, mide 20.00 ml.

Por la derecha : Colinda con Propiedad de terceros, mide 20.00 ml.





MANZANA 08.
MANZANA 08
1 199.91 60.00
2 199.90 60.00
3 199.90 60.00
4 199.90 60.00
5 199.90 60.00
6 199.90 60.00
7 221.12 62.15
8 231.85 63.20
9 199.91 60.00
10 199.91 60.00
11 199.91 60.00
12 199.91 60.00
REA TOTAL (m) 2452.02 725.35

Por la derecha : Colinda con Psje. Sin Nombre, mide 10.00 ml.


Por la izquierda : Colinda con Jr. Pedro Gmez, mide 10.00 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Pedro Gmez, mide 10.00 ml.










MANZANA 09.
MANZANA 09
1 357.08 80.45
2 351.09 80.55
3 457.74 90.80
4 656.00 105.70
5 414.04 88.40
6 377.11 88.60
7 1099.59 181.00
8 523.35 109.70
9 314.21 98.80
10 1202.84 148.80
11 310.19 120.90
12 199.27 60.10
13 199.30 60.10
14 396.45 80.00
15 369.43 79.10
16 804.37 120.60
17 515.89 100.65
18 161.11 72.45
REA TOTAL (m) 8709.06 1766.70

Por el fondo : Colinda con dos tramos con la Quebrada Ishichimi, mide
en el tramo 01 con 8.00 ml y en el tramo 02 con 7.50 ml.

Por el fondo : Colinda con Quebrada Ishichimi, mide 9.20 ml.

2.20 ml.




Por la izquierda : Colinda con Lotes 008, 009, 010, 011 y 015, mide 75.90
ml.
Por el fondo : Colinda con Jr. Jos Bernardo Alcedo, mide 13.90 ml.

Por la izquierda : Colinda con Jr. Jorge Basadre, mide 17.30 ml.
Por el fondo : Colinda con dos tramos con el Lote 009, mide en el tramo
01 con 27.00 ml y en el tramo 02 con 15.00 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Jorge Basadre, mide 9.00 ml.
Por la derecha : Colinda con dos tramos con el Lote 008, mide en el tramo




Por la izquierda : Colinda con Jr. Jos Bernardo Alcedo, mide 10.00 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Jos Bernardo Alcedo, mide 10.10 ml.






Por el frente : Colinda con dos tramos con Quebrada Ishichimi, mide en
el tramo 01 con 10.55 ml y en el tramo 02 con 7.90 ml.
Por la izquierda : Colinda con dos tramos con Quebrada Ishichimi y el Lote
003, mide con la Quebrada Ishichimi en el tramo 01 con 11.20 ml y con el Lote
003 en el tramo 02 con 2.20 ml.
MANZANA 10.
MANZANA 10
1 271.10 70.80
2 329.84 82.60
3 303.21 86.00
4 289.09 88.00
5 275.34 88.30
6 278.30 89.30
7 277.54 89.90
8 285.20 90.70
9 578.63 106.60
10 235.76 88.50
11 235.70 88.00
12 294.40 91.10
13 308.14 92.30
14 299.05 92.30
15 294.41 92.50
16 295.33 92.95
17 585.95 108.15
18 1042.50 129.55
19 1049.73 130.00
20 587.37 110.50
21 689.61 120.65
22 462.15 113.40
23 504.63 118.20
24 711.28 109.80
25 577.58 101.20
26 503.14 97.10
27 455.98 90.90
28 276.28 66.60
29 208.64 60.65
30 489.88 100.45
31 657.80 110.60
32 640.38 115.90
33 713.35 125.15
34 591.63 119.63
35 597.26 118.70
36 689.76 122.00
37 665.62 121.85
38 607.38 111.00
39 606.58 110.90
40 611.18 111.00
41 474.94 103.50
42 390.66 98.20
43 395.09 97.90
44 459.28 108.75
45 139.78 50.05
46 455.33 104.40
47 340.38 94.40
48 360.19 97.80
49 282.05 90.10
50 416.83 82.10
51 206.58 61.80
52 202.58 60.90
53 240.29 74.90
REA TOTAL (m) 23740.68 5178.53

Por el frente : Colinda con Jr. Santos Chocano, mide 10.30 ml.
Por la derecha : Colinda con Jr. Jorge Basadre, mide 18.30 ml.


















9.25 ml.


Por el fondo : Colinda con Lotes 037, 036 y 035 con 29.70 ml.

Por el fondo : Colinda con Lotes 035, 034 y 033, mide 29.900 ml.
Este Lote tiene un rea de 1049. 73 m2 y un permetro 130.00 ml.


5.00 ml.


Por la izquierda : Colinda con tres tramos con los Lotes 024, 025 y 026,
mide con el Lote 024 en el tramo 01 con 18.00 ml; con el Lote 025 en el tramo
02 con 1.00 ml y con los Lotes 025 y 026 en el tramo 03 con 32.10 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Ishichimi, mide 24.80 ml.




Por la izquierda : Colinda con Jos Bernardo Alcedo, mide 16.00 ml.



12.10 ml.














el Lote 045 en el tramo 01 con 13.25 ml; con los Lotes 045 y 046 en el tramo
02 con 18.30 ml y con el Lote 046 en el tramo 03 con 16.10 ml.




8.30 ml.






el Lote 052 en el tramo 01 con 20.20 ml y en con el Lote 049 en el tramo 02
con 7.60 ml
Por la izquierda : Colinda con dos tramos con los Lotes 001, 002 y 003,
mide con el Lote 001 y 002 en el tramo 01 con 28.00 ml y con el Lote 003 en
el tramo 02 con 1.10 ml.

MANZANA 11.
MANZANA 11
1 209.19 58.00
2 507.53 94.75
3 469.55 92.30
4 464.21 91.90
5 451.90 90.90
6 449.03 90.30
7 360.68 84.35
8 1430.29 155.60
9 2003.61 198.45
10 428.84 87.20
11 539.86 95.65
12 475.40 126.30
13 410.68 123.90
14 816.63 138.90
15 256.51 64.30
REA TOTAL (m) 9273.91 1592.80

Por la derecha : Colinda con Jr. Ishichimi, mide 13.50 ml.




6.55 ml.



Por la izquierda : Colinda con Jr. Las Palmeras, mide 30.30 ml.


Por el frente : Colinda con Jr. Las Palmeras, mide 30.00 ml.
Por la derecha : Colinda con Lotes 007, 006, 005 y 004, mide 48.00 ml.

el Lote 008 en el tramo 01 con 48.00 y con el Lote 012 en el tramo 02 con 3.00
ml, en el tramo 03 con 20.25 ml.


Por la izquierda : Colinda con Jr. Ishichimi, mide 30.00 ml.


Por la derecha : Colinda con Lote 012 mide 54.40 ml.


MANZANA 12.
MANZANA 12
1 682.02 105.60
2 212.96 74.20
3 229.48 75.30
4 235.50 75.70
5 454.48 90.30
6 454.42 90.30
7 449.88 90.00
8 693.00 120.80
9 668.51 118.80
10 1293.20 147.00
11 465.71 90.60
12 442.13 89.00
13 457.60 90.30
14 686.79 121.70
15 686.23 120.50
REA TOTAL (m) 8111.91 1500.10

Por la derecha : Colinda con Jr. Las Palmeras, mide 30.50 ml.














MANZANA 13.
MANZANA 13
1 422.57 85.40
2 2142.53 190.35
3 415.38 85.50
4 307.25 77.20
5 421.65 85.20
6 435.07 88.20
7 902.05 149.65
8 674.97 120.00
9 409.23 85.00
10 426.44 87.00
REA TOTAL (m) 6557.14 1053.50


Por la derecha : Colinda con cinco tramos con los Lotes 001, 010 y 009,
mide con el Lote 001 en el tramo 01 con 15.50 ml, en el tramo 02 con 0.90 ml;
con el Lote 010 en el tramo 03 con 15.00 ml, en el tramo 04 con 1.50 ml y con
el Lote 009 en el tramo 05 con 14.75 ml.
Por la izquierda : Colinda con Lotes Jr. German Rengifo, mide 49.20 ml.
2.00 ml, con el tramo 03 con 17.00 ml.




Por la derecha : Colinda con Jr. Jos Bernardo Alcedo, mide 29.20 ml.

Por la derecha : Colinda con tres tramos con el Lote 006 y el Jr. Jos
Bernardo Alcedo, mide con el Lote 006 en el tramo 01 con 29.20 ml, en el
tramo 02 con 15.00 ml y con el Jr. Jos Bernardo Alcedo en el tramo 03 con
15.70 ml.

Por la derecha : Colinda con tres tramos con el Lote 006 y el Jr. Jos
Bernardo Alcedo, mide con el Lote 006 en el tramo 01 con 29.20 ml, en el
tramo 02 con 15.00 ml y con el Jr. Jos Bernardo Alcedo en el tramo 03 con
15.70 ml.



MANZANA 14.
MANZANA 14
1 360.00 76.50
2 157.89 53.10
3 326.10 103.50
4 393.46 107.10
5 317.71 104.15
6 312.11 103.90
7 812.59 127.50
8 333.10 104.95
9 456.13 116.00
10 1349.10 149.65
11 861.47 117.50
12 365.12 84.90
13 966.28 124.40
REA TOTAL (m) 7011.06 1373.15





Por la izquierda : Colinda con Lote 005, mide 45 ml.





Por la izquierda : Colinda con dos tramos con el Jr. Esteban Delgado, mide
en el primer tramo 32.75 ml y en el tramo 02 con 15.75 ml.
Este Lote tiene un rea de 333.10 m2 y un permetro ml.

Por la derecha : Colinda con seis tramos con Propiedad Privada, mide en
el tramo 01 con 11.10 ml, en el tramo 02 con 5.15 ml, en el tramo 03 con 4.50
ml, en el tramo 04 con 4.55 ml, en el tramo 05 con 6.55 ml y en el tramo 16.85
ml.

Por el fondo : Colinda con Lotes 006, 005, 004 y 003, mide 30.65 ml.



26.50 ml.
MANZANA 15.
MANZANA 15
1 830.39 163.35
REA TOTAL (m) 830.39 163.35

Por la derecha : Colinda con Quebrada Ishichimi, mide 0.00 ml.
Por el fondo : Colinda con cuatro tramos con la Quebrada Ishichimi,

mide en el tramo 01 con 15.80 ml, en el tramo 02 con 23.75 ml, en el tramo
MANZANA 16.
MANZANA 16
1 724.57 124.90
2 599.97 100.00
3 1290.61 199.40
4 299.99 80.00
5 293.00 79.40
6 197.92 59.60
7 53.98 30.00
8 109.75 42.40
9 145.54 52.40
10 336.92 82.40
11 282.99 76.60
12 280.99 76.20
13 286.99 76.50
14 158.63 68.90
15 170.00 54.00
16 170.00 54.00
17 339.99 74.00
18 170.00 54.00
19 106.75 52.65
REA TOTAL (m) 6018.59 1437.35

Por la derecha : Colinda con Jr. Jorge Basadre, mide 36.40 ml.
Por el fondo : Colinda con tres tramos con el Lote 019 y la Quebrada
Ishichimi, mide con el Lote 019 en el tramo 01 con 7.30 ml y con la Quebrada
Ishichimi en el tramo 02 con 9.70 ml, en el tramo 03 con 7.40 ml.


Por la izquierda : Colinda con tres tramos con los Lotes 004, 005, 011 y 012,
mide con el Lote 004 en el tramo 01 con 30.00 ml; con el Lote 004 y 005 en el
tramo 02 con 19.80 ml y con el Lote 011 y 012 en el tramo 03 con 20.00 ml.
Por el fondo : Colinda con Lotes 015, 016, 017 y 018, mide 50.00 ml.






Por la izquierda : Colinda con Jr. Manco Cpac, mide 9.00 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Manco Cpac, mide 8.00 ml.
Por la derecha : Colinda con Lotes 008, 007, mide 18.20 ml.

el Lote 009 en el tramo 01 con 18.20, con el Lote 006 en el tramo 02 con 2.80
ml, en el tramo 03 con 10.00 ml.




Por la izquierda : Colinda con dos tramos con la Quebrada Ishichimi, mide

Por el frente : Colinda con Jr. Armando Pimentel Bustamante, mide
10.00 ml.

10.00 ml.

20.00 ml.

10.00 ml.

Por el frente : Colinda con Jr. Armando Pimentel Bustamante, mide 6.30
ml.
Por la izquierda : Colinda con cuatro tramos con la Quebrada Ishichimi,

mide el tramo 01 con 6.20 ml, en el tramo 02 con 4.70 ml, en el tramo 03 con
6.25 ml y en el tramo 04 con 4.90 ml.
MANZANA 17.
MANZANA 17
1 416.06 81.80
2 926.60 147.30
3 462.54 108.40
4 707.48 125.65
5 340.82 109.50
6 394.71 99.10
7 812.48 122.70
8 451.32 107.30
9 428.65 105.40
10 428.41 104.40
11 816.20 121.70
12 797.01 119.40
13 575.41 97.20
14 452.75 85.65
15 729.77 122.20
16 435.89 109.30
17 428.62 108.20
18 875.55 127.60
19 830.49 123.70
20 471.30 104.70
21 462.44 99.80
22 231.64 67.10
23 516.05 121.10
24 144.93 67.60
25 305.38 79.20
26 220.19 72.05
27 415.11 88.70
28 434.73 89.30
29 419.83 85.50
REA TOTAL (m) 14932.36 3001.55

Por la derecha : Colinda con Jr. Manco Cpac, mide 20.00 ml.

Por la derecha : Colinda con tres tramos con el Lote 001 y el Jr. Manco
Cpac, mide con el Lote 001 en el tramo 01 con 18.50 ml, en el tramo 02 con
22.10 ml y con el Jr. Manco Cpac en el tramo 03 con 20.10 ml.



Por el fondo : Colinda con tres tramos con los Lotes 025, 024 y 023,
mide con el Lote 025 en el tramo 01 con 2.70; con el Lote 024 en el tramo 02
con 2.30 y con el Lote 023 en el tramo 03 con 2.90 ml.










Por la izquierda : Colinda con Jr. Armando Pimentel Bustamante, mide
11.00 ml.

ml.

ml.

20.00 ml.


20.00 ml.

15.00 ml.
Por la izquierda : Colinda con dos tramos con el Lote 021, mide en el tramo

13.20 ml.
01 con 25.00 y en el tramo 02 con 13.50 ml.

10.00 ml.


ml.
Lote 021 en el tramo 03 con 15.80 ml
Por la izquierda : Colinda con cuatro tramos con los Lotes 024 y 005, mide
con el Lote 024 en el tramo 01 con 26.80 ml, en el tramo 02 con 5.00 ml; y con
el Lote 005 en el tramo 03 con 2.90 ml, en el tramo 04 con 7.00 ml.
10.50 ml.

ml.
Por la izquierda : Colinda con Lote 025, mide 29.50 m.

10.50 ml.
Por la izquierda : Colinda con Lote 026 mide 28.50 m.
Por el fondo : Colinda con Lotes 005 y 004, mide con el Lote 005 en el
tramo 01 con 2.70 ml y con el tramo 02 con 8.00 ml.

ml.


13.00 ml.
3.80 ml.

13.80 ml.

Por el frente : Colinda con tres tramos con el Jr. Armando Pimentel
Bustamante, mide en el tramo 01 con 7.35 ml, en el tramo 02 con 4.10 ml y
en el tramo 03 con 4.00 ml.
Por la izquierda : Colinda con Jr. Manco Cpac, mide 24.75 ml.
MANZANA 18.
MANZANA 18
1 8594.36 371.70
REA TOTAL (m) 8594.36 371.70

Por la derecha : Colinda con Jr. Armando Pimentel Bustamante, mide
97.00 ml.
Por el fondo : Colinda con Jr. Las Palmeras, mide 86.90 ml.
MANZANA 19.
MANZANA 19
1 437.90 89.20
2 911.79 120.80
3 449.80 90.00
4 452.84 90.20
5 449.88 90.00
6 1803.44 205.50
7 411.83 85.00
8 426.84 87.00
9 442.25 89.00
10 899.99 120.00
11 665.60 120.00
12 674.88 120.00
REA TOTAL (m) 8027.04 1306.70

Por la derecha : Colinda con Jr. Las Palmeras, mide 30.00 ml.






Por la izquierda : Colinda con tres tramos con el Jr. Armando Pimentel
Bustamante y los Lotes 007 y 008, mide con el Jr. Armando Pimentel
Bustamante en el tramo 01 con 15.00 ml; con el Lote 007 en el tramo 02 con
27.00 ml y con los Lotes 007 y 008 en el tramo 03 con 30.00 ml.

15.00 ml.

15.00 ml.

15.00 ml.

30.00 ml.

15.00 ml.

MANZANA 20.
MANZANA 20
1 3000.51 243.60
2 1053.46 151.12
REA TOTAL (m) 4053.97 394.72

Por la derecha : Colinda con seis tramos con el Lote 002 y la Quebrada
Ishichimi, mide con el Lote 0012 en el tramo 01 con 35.50 ml, en el tramo 02
con 21.50 ml y con la Quebrada Ishichimi en el tramo 03 con 8.85 ml, en el
tramo 04 con 8.50 m, en el tramo 05 con 11.70 ml y en el tramo 06 con 2.90
ml.
Por el fondo : Colinda con Jr. German Rengifo 45.45 ml.

Por la derecha : Colinda con seis tramos con la Quebrada Ishichimi, mide
en el tramo 01 con 7.62 ml, en el tramo 02 con 9.45 ml, en el tramo 03 con
14.37 ml, en el tramo 04 con 6.18 ml, en el tramo 05 con 2.64 ml y en el tramo
06 con 11.87 ml.
MANZANA 21.
MANZANA 21
1 1300.40 171.60
REA TOTAL (m) 1300.40 171.60

Por la derecha : Colinda con siete tramos con la Quebrada Ishichimi, mide
en el tramo 01 con 2.40 ml, en el tramo 02 con 13.65 ml, en el tramo 03 con
5.95 m, en el tramo 04 con 11.35 ml, en el tramo 05 con 11.30 ml, en el tramo
MANZANA 22.
MANZANA 22
1 25.54 26.65
2 182.33 61.60
3 442.01 86.70
4 564.66 96.50
5 117.58 66.80
REA TOTAL (m) 1332.12 338.25

11.00 ml.
Por la derecha : Colinda con Jr. Quebrada Ishichimi, mide 2.20 ml.

15.30 ml.
Por el fondo : Colinda con cuatro tramos con la Quebrada Ishichimi,
mide en el tramo 01 con 2.30 ml, en el tramo 02 con 8.70 ml, en el tramo 03
con 8.00 ml y en el tramo 04 con 5.65 ml.

18.80 ml.

19.00 ml.


ml.
Por la izquierda : Colinda con Jr. Hoachim Joken Picht, mide 29.40 ml.
Por el fondo : Colinda con Quebrada Ishichimi, mide 4.00 ml..
MANZANA 23.
MANZANA 23
1 322.08 78.80
2 291.05 75.90
3 330.85 81.50
4 428.78 89.50
5 829.09 118.55
REA TOTAL (m) 2201.85 444.25

12.00 ml.
Por la derecha : Colinda con Jr. Hoachim Joken Pitch, mide 28.00 ml.


11.00 ml.

11.10 ml.

13.70 ml.

31.00 ml.
Por la izquierda : Colinda con Jr. Ishichimi, mide 28.15 ml.
MANZANA 24.
MANZANA 24
1 681.67 108.10
2 284.61 84.60
3 756.81 114.15
4 532.70 104.80
5 422.56 87.65
6 296.23 69.50
7 147.74 49.70
8 507.19 97.10
REA TOTAL (m) 3629.51 715.60

Por la derecha : Colinda con dos tramos con Quebrada Ishichimi, mide en
el tramo 01 con 12.65 ml y en el tramo 02 con 15.60 ml.
26.90 ml.

10.00 ml.

20.00 ml.

14.55 ml.
9.40 ml.

14.00 ml.

15.00 ml.


Por la izquierda : Colinda con Quebrada Ishichimi, mide 33.40 ml.
MANZANA 25.
MANZANA 25
1 416.95 86.40
2 251.41 90.50
3 78.90 36.60
4 285.89 84.35
5 330.96 96.35
6 628.53 113.55
7 259.94 96.30
8 414.07 86.80
REA TOTAL (m) 2666.65 690.85

28.30 ml.

15.00 ml.
Por la izquierda : Colinda con seis tramos con Lote 003 y Quebrada
Ishichimi, mide con el Lote 003 en el tramo 01 con 7.00 ml y con la Quebrada
Ishichimi en el tramo 02 con 10.50 ml, en el tramo 03 con 5.60 ml, en el tramo

11.40 ml.

32.70 ml.
Por la izquierda : Colinda con dos tramos con la Quebrada Ishichimi, mide

Por la derecha : Colinda con Quebrada Ishichimi, mide 39.15 ml.
Por el fondo : Colinda con Propiedad privada, mide 8.30 ml.

Por el fondo : Colinda con Propiedad privada, mide 15.15 ml.


VI. DESCRIPCIN DE LAS SECCIONES VIALES:
Consta de las siguientes secciones:

a. SECCIN A-A
Esta constituido con una medida variable entre 5.35 ml a 10.63 ml. Conforman los
siguientes pasajes: Psje San Lorenzo, Psje, Magdalena, San Sebastin comprendido entre
las manzanas 18, 19, 20, 21 en interseccin con Av. Ricardo Palma y Jr. Santo Domingo de
Guzmn; Psje. San Cristbal con una longitud de 145.00 ml en interseccin con Av.
Ricardo Palma Psje. Sarita Colonia, Jr. Santo Domingo de Guzmn, Psje. Santo Domingo
intuidos por las manzanas 13, 14, 15, 17, 18, 19; Psje. Tinta con una longitud de 112.50
ml intersectados por la quebrada Trancayacu y Jr. Santo Domingo de Guzmn intuidos por
las Manzanas 08, 11, 12; Psje. San Francisco de Ass con una Longitud 67.40 ml
intersectado por la quebrada Trancayacu y Jr. Santo Domingo de Guzmn intuidos por las
Manzanas 07, 08, 11; Psje. Sarita Colonia con una longitud de 162.60 ml intersectados
por Jr. Tinta, Psje. San Cristbal, Psje. San Lorenzo intuidos por las Manzanas 13, 14, 17,
18 (como se detalla en el plano de trazado y lotizacin) de la misma manera la distancia
del lmite de propiedad al poste de energa elctrica (ubicado por la empresa ETOSA) se
encuentra a una distancia de 1.20 ml para ambos lados adems una acera de 2.00 ml
desde el Limite de Propiedad.
b. SECCIN B-B
Esta constituido con medidas variables entre 7.22 ml a 11.18 ml, conformado por las
calles: Jr. Santo domingo de Guzmn con una longitud de 591.50 ml intersectados por Jr.
Tinta, Psje. San Cristbal, Psje. San Lorenzo, Psje. San Sebastin y Jr. Cuzco, Jr. Azngaro,
Jr. Hermila Pea, Psje. San Francisco de Ass, Psje. Tinta intuidos por las Manzanas 21, 20,
19, 18, 15, 14; 12; 11, 08, 07, 04, 03 (como se detalla en el plano de trazado y lotizacin)
de la misma manera la distancia del lmite de propiedad al poste de energa elctrica
(ubicado por la empresa ETOSA) se encuentra a una distancia de 1.20 ml para ambos lados
adems una acera de 2.00 ml desde el Limite de Propiedad.
c. SECCIN C-C
Esta constituido con medidas variables comprendidos entre 7.22 ml a 17.55 ml
conformado por las calles: Jr. Azngaro con una Longitud de 209.50 ml intersectados por
la Quebrada Alto Trancayacu, Jr. Santo Domingo de Guzmn, Av. Carlos Arvalo,
Quebrada S/N, Av. Leoncio Prado intuidos por las Manzanas 06, 05, 04, 03, 02, 01; Jr.
Hermila Pea con una Longitud 200.80 ml intersectados por la Quebrada Trancayacu, Jr.
Santo Domingo de Guzmn, Av. Carlos Arvalo, Psje. San Jos y Quebrada Palomo intuidos
por las manzanas 03, 04, 05, 07, 08, 09; Jr. Tinta con una longitud de 166.60 ml
intersectados por la Quebrada Trancayacu, Jr. Santo Domingo De Guzmn y Av. Carlos
Arvalo intuidos por las Manzanas 12, 08, 16, 15, 14, 13; Jr. Cuzco intersectados por la Av.
Ricardo Palma, Jr. Santo Domingo de Guzmn intuidos por las Manzanas 21, 19 y
Asentamiento Humano Alto Trancayacu (como se detalla en el plano de trazado y
lotizacin) de la misma manera la distancia del lmite de propiedad al poste de energa
elctrica (ubicado por la empresa ETOSA) se encuentra a una distancia de 1.20 ml para
ambos lados adems una acera de 2.00 ml desde el Limite de Propiedad.
d. SECCIN D-D
Conforman las vas principales constituidos con medidas variables comprendido
entre 12.57 ml a 15.00 ml conformado por avenidas siendo estos los siguientes: Av.
Ricardo Palma con una longitud de 255.85 ml intersectados por la Quebrada Trancayacu,
Jr. Cuzco intuidos por las manzanas 21, 17, 13 y asentamiento Humano Tpac Amaru; Av.
Carlos Arvalo con una longitud de 254.42 ml intersectados por la Quebrada Trancayacu,
Jr. Azngaro, Jr. Hermila Pea, Jr. Tinta intuidos por las Manzanas 08, 09, 04, 05, 02, 01
(como se detalla en el plano de trazado y lotizacin) de la misma manera la distancia del
lmite de propiedad al poste de energa elctrica (ubicado por la empresa ETOSA) se
encuentra a una distancia de 1.20 ml para ambos lados adems una acera de 2.00 ml
desde el Limite de Propiedad.
Tocache, 20 de julio del 2017.

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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACIN

DEL AA.HH. VILLA MERCEDES

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

La MUNICIPALIDAD de acuerdo a lo establecido en el artculo 194 de la Constitucin

Realizar el Saneamiento Fsico Legal de predios urbanos del Asentamiento

II. RESEA HISTORICA VILLA MERCEDES

III. BASE LEGAL.

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

Decreto supremo N008-2007-VIVIENDA Reglamento de la Ley 28923, Ley que

IV. DATOS GENERALES.

4. Topografia y tipo de suelo:

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

6. Vivienda y servicios basicos:

9. Terrenos inscritos en registros pblicos.

9.1. Terrenos independizados e inscritos en Registros Pblicos:

9.2. Terrenos no Inscritos:

POR EL FRENTE : AA.HH. 28 de Julio.

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

POR LA IZQUIERDA : AA.HH. 28 de Julio.

4. Cuadro general de distribucin de reas:

USO REA (m2) %PARCIAL %GENERAL

5. rea resultante de la matriz a inmatricular:

DESCRIPCIN REA (M2)

El rea total a inmatricular es ciento sesenta y un mil ochocientos veinte y nueve

6. Rectificacin de rea en predios inscritos:

Dentro del polgono a inmatricular no se encontr algn predio inscrito a rectificar.

7. Cuadro resumen por manzanas:

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

MANZANA LOTES AREA

8. Cuadro de reas por manzanas:

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

Lote 001. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este lote tiene un rea de 730.70 m2 y un permetro de 108.20 ml.

Lote 002. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este lote tiene un rea de 878.78 m2 y un permetro de 127.70 ml.

Lote 003. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 378.58 m2 y un permetro de 81.35 ml.

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

Lote 004. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 838.58 m2 y un permetro de 81.30 ml.

Lote 005. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este lote tiene un rea de 379.81 m2 y un permetro de 80.75 ml.

Lote 006. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 95.86 m2 y un permetro de 64.35 ml.

Lote 007. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 84.78 m2 y un permetro de 74.75 ml.

Lote 008. (Los linderos tomados son entrando al predio)

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

Por la izquierda : Colinda con Lote 009, mide 17.20 ml.

Este Lote tiene un rea de 194.07 m2 y un permetro de 56.90 ml.

Lote 009. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 378.14 m2 y un permetro de 80.50 ml.

Lote 010. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 376.35 m2 y un permetro de 80.40 ml.

Lote 011. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 486.63 m2 y un permetro de 112.90 ml.

Lote 012. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 320.88 m2 y un permetro de 91.35 ml.

AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

Lote 013. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 440.72 m2 y un permetro de 97.90 ml.

Lote 014. (Los linderos tomados son entrando al predio)

Este Lote tiene un rea de 414.37 m2 y un permetro de 96.40 ml.