Professional Documents
Culture Documents
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id
ht
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id
ht
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id
INDEKS KEMAHALAN KOSNTRUKSI
PROVINSI DAN KABUPATEN/KOTA
2014
ISBN: 978-979-064-732-9
No. Publikasi: 06220.1402
Katalog BPS: 7102025
Ukuran Buku: 29 cm x 21 cm
Jumlah Halaman: x + 95 halaman
.id
o
Naskah:
.g
Subdirektorat Statistik Harga Perdagangan Besar
ps
Gambar Kulit:
.b
Subdirektorat Publikasi dan Kompilasi Statistik
w
w
Diterbitkan oleh:
w
Badan Pusat Statistik, Jakarta-Indonesia
://
tp
Dicetak oleh:
Boleh dikutip dengan menyebut sumbernya
ht
ht
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id
ht
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id
DAFTAR ISI
o .id
DAFTAR GAMBAR .......................................................................................................................................... viii
.g
ps
I. PENDAHULUAN ..................................................................................................................................... 1
.b
w
II. INDEKS KEMAHALAN KONSTRUKSI
w
w
Konsep Pemikiran .................................................................................................................................... 2
://
Metode Penghitungan IKK ....................................................................................................................... 3
tp
ht
V. LAMPIRAN
A. Penghitungan Diagram Timbang IKK 2014 ........................................................................................ 74
B. Kuesioner VIKK 2014 ......................................................................................................................... 86
.id
5. Tabel 5 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Riau ................................... 14
o
6. Tabel 6 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Jambi ................................ 16
.g
ps
7. Tabel 7 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Sumatera Selatan .............. 18
.b
8. Tabel 8 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Bengkulu ............................ 20
w
9. Tabel 9 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Lampung ............................ 22
w
w
10. Tabel 10 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Kep. Bangka Belitung ........ 24
11. Tabel 11 ://
: Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Kepulauan Riau ................. 26
tp
ht
12. Tabel 12 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Jawa Barat ......................... 28
13. Tabel 13 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Jawa Tengah ..................... 30
14. Tabel 14 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Yogyakarta ........................ 32
15. Tabel 15 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Jawa Timur ........................ 34
16. Tabel 16 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Banten ............................... 36
.id
22. Tabel 22 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Kalimantan Selatan ........... 48
o
23. Tabel 23 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Kalimantan Timur .............. 50
.g
24. Tabel 24 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Kalimantan Utara ............... 52
ps
25. Tabel 25 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Sulawesi Utara ..................
.b
54
w
26. Tabel 26 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Sulawesi Tengah ............... 56
w
27. Tabel 27 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Sulawesi Selatan ............... 58
w
28. Tabel 28 ://
: Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Sulawesi Tenggara ............ 60
tp
29. Tabel 29 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Gorontalo ........................... 62
ht
30. Tabel 30 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Sulawesi Barat ................... 64
31. Tabel 31 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Maluku ............................... 66
32. Tabel 32 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Maluku Utara ..................... 68
33. Tabel 33 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Papua Barat ....................... 70
34. Tabel 34 : Indeks Kemahalan Konstruksi Kabupaten/Kota 2014 Provinsi Papua ................................ 72
.id
5. Gambar 5 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Riau 2014 ................................................. 15
o
6. Gambar 6 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Jambi 2014 ............................................... 17
.g
7. Gambar 7 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Sumatera Selatan 2014 ............................ 19
ps
.b
8. Gambar 8 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Bengkulu 2014 .......................................... 21
w
9. Gambar 9 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Lampung 2014 .......................................... 23
w
w
10. Gambar 10 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Kepulauan Bangka Belitung 2014 ............ 25
11. ://
Gambar 11 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Kepulauan Riau 2014................................ 27
tp
12. Gambar 12 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Jawa Barat 2014 ....................................... 29
ht
13. Gambar 13 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Jawa Tengah 2014 ................................... 31
14. Gambar 14 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Yogyakarta 2014 ...................................... 33
15. Gambar 15 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Jawa Timur 2014 ...................................... 35
16. Gambar 16 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Banten 2014 ............................................. 37
17. Gambar 17 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Bali 2014 ................................................. 39
.id
24. Gambar 24 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Kalimantan Utara 2014 ............................ 53
o
.g
25. Gambar 25 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Sulawesi Utara 2014 ................................ 55
ps
26. Gambar 26 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Sulawesi Tengah 2014 ............................ 57
.b
27. Gambar 27 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Sulawesi Selatan 2014 ............................. 59
w
w
28. Gambar 28 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Sulawesi Tenggara 2014 ......................... 61
w
29. Gambar 29 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Gorontalo 2014 ......................................... 63
://
tp
30. Gambar 30 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Sulawesi Barat 2014 ................................. 65
ht
31. Gambar 31 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Maluku 2014 ............................................. 67
32. Gambar 32 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Maluku Utara 2014 ................................... 69
33. Gambar 33 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Papua Barat 2014.................................... 71
34. Gambar 34 : Peta Indeks Kemahalan Konstruksi Provinsi Papua 2014 .............................................. 73
ht
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id
I. PENDAHULUAN
Latar Belakang
Kebijakan otonomi daerah (Otoda) yang diundangkan pada tahun 2000 diarahkan untuk mendorong percepatan dan
pemerataan pembangunan di semua daerah. Dengan penerapan kebijakan ini diharapkan tujuan nasional yakni
meningkatkan kesejahteraan rakyat dapat tercapai secara efektif dan efisien. Tujuan lain dari kebijakan Otoda adalah
.id
pemerataan kemampuan keuangan antar daerah sehingga ketimpangan antar daerah dapat teratasi. Pemerintah
o
daerah terutama yang masih tertinggal diharapkan mampu mengelola keuangan daerah dan memanfaatkan sumber
.g
daya alam yang terdapat di daerahnya sehingga Pendapatan Asli Daerah (PAD) meningkat. Kebijakan Otonomi
ps
Daerah yang dikeluarkan pemerintah sejak tanggal 1 Januari 2001 dilandasi oleh Undang-undang Nomor 22 Tahun
.b
1999 tentang Pemerintah Daerah dan Undang-undang Nomor 25 Tahun 1999 tentang perimbangan keuangan antara
w
pemerintah pusat dan daerah.
w
w
Pembangunan terdesentralisasi yang telah diterapkan selama ini membutuhkan suatu indikator guna perimbangan
://
tp
keuangan daerah otonom. Salah satu dana perimbangan tersebut ialah Dana Alokasi Umum (DAU). DAU adalah dana
ht
yang bersumber dari pendapatan APBN yang dialokasikan dengan tujuan pemerataan kemampuan keuangan antar
daerah untuk mendanai kebutuhan daerah dalam rangka pelaksanaan desentralisasi sesuai dengan UU No. 33 Tahun
2004 pasal 1 ayat 21. DAU merupakan instrument transfer yang dimaksudkan untuk meminimumkan ketimpangan
fiskal antar daerah, sekaligus memeratakan kemampuan antar daerah. Indeks Kemahalan Konstruksi (IKK) menjadi
komponen penting dalam perumusan Dana Alokasi Umum (DAU) disamping jumlah penduduk, Indeks Pembangunan
Manusia (IPM), luas wilayah, dan Angka Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) perkapita.
Konsep Pemikiran
IKK digunakan sebagai proxy untuk mengukur tingkat kesulitan geografis suatu daerah, semakin sulit letak
geografis suatu daerah maka semakin tinggi pula tingkat harga di daerah tersebut.
Tidak ada dua gedung kantor yang identik atau jembatan yang sama persis karena masing-masing memiliki
karakter dan desain yang dibuat khusus untuk ditempatkan pada lokasi masing-masing.
.id
Penghitungan Indeks Kemahalan Konstruksi (IKK), karenanya, didasarkan atas suatu pendekatan atau kompromi
o
tertentu. Misalnya yang menjadi objek adalah bangunan tempat tinggal, maka bangunan tempat tinggal tersebut
.g
harus mengakomodir berbagai macam rancangan dan model.
ps
.b
Untuk tujuan membandingkan harga konstruksi antar wilayah/daerah, dikenal ada dua metoda penghitungan, yang
pertama dengan pendekatan input dan yang kedua pendekatan harga output. Pendekatan harga input yaitu
w
dengan mencatat semua material penting yang digunakan digabung dengan upah dan sewa peralatan sesuai
w
dengan bobotnya masing-masing. Kelemahan metoda ini adalah bahwa kegiatan konstruksi dianggap mempunyai
w
produktivitas yang sama dan tidak mempertimbangkan overhead cost. Pendekatan output dilakukan dengan cara
://
menanyakan harga konstruksi yang sudah jadi. Pada harga output kelemahannya adalah bahwa dalam harga
tp
bangunan sudah termasuk manajemen cost dan keuntungan kontraktor yang bervariasi antar daerah dan antar
ht
proyek sehingga tidak memadai untuk tujuan membandingkan kemahalan konstruksi antar wilayah.
Alternatifnya adalah mengumpulkan harga konstruksi yang bisa mencakup overhead cost dan produktivitas pekerja
tanpa memasukan manajemen cost dan keuntungan kontraktor. Caranya adalah dengan mengumpulkan harga
komponen bangunan seperti harga dinding, atap, dan sebagainya. Apabila harga-harga komponen tersebut
digabungkan maka akan didapatkan harga total proyek yang besarannya berada diatas harga input tetapi di bawah
harga output karena sudah memasukkan overhead cost dan upah tetapi mengeluarkan biaya manajemen dan
keuntungan kontraktor. Data seperti ini bisa didapatkan dari dokumen Bill of Quantity (BoQ) satu proyek yang
sudah selesai.
2 Indeks Kemahalan Konstruksi 2014
Dengan digunakannya realisasi APBD pembentukan modal tetap sebagai salah satu penimbang IKK, maka setiap
tahun IKK satu kabupaten/kota relatif terhadap kabupaten/kota berubah-ubah tergantung dari realisasi APBD
masing-masing kabupaten/ kota.
Misalkan pkn adalah harga komponen konstruksi n di kabupaten k (k= 1, 2,...,K ; n= 1, 2, ..., N). Maka model
statistik metoda Country Product Dummy (CPD) dituliskan sebagai berikut,
.id
pkn = ak bn ukn, dalam hal ini k= 1, 2,...,K ; n= 1, 2, ..., N.
o
.g
ak dan bn merupakan parameter yang akan diduga dari data harga sedangkan u kn merupakan random variabel
ps
yang berdistribusi identik dan independen. Dengan asumsi bahwa random variabel ini berdistribusi lognormal atau
dengan kata lain log pkn berdistribusi normal dengan mean 0 dan varian 2 , dalam bentuk logaritma model di atas
.b
berbentuk linier
w
w
ln pkn = ln ak + ln bn + ln ukn
w
= + +
://
tp
Parameter ak diartikan sebagai tingkat harga konstruksi di kabupaten k relatif terhadap harga konstruksi di
ht
kabupaten lain yang sedang dibandingkan. Bila ak dinyatakan sebagai relatif harga konstruksi terhadap kabupaten
yang dijadikan referensi, katakan Kabupaten X, maka a k adalah harga konstruksi di Kabupaten K relatif terhadap 1
(satu), harga di Kabupaten X. Dengan kata lain harga konstruksi di kabupaten K setinggi a k dibanding harga
konstruksi di Kabupaten X. Karenanya IKK di Kabupaten K dinyatakan sebagai
IKKk = exp( )
Untuk memudahkan membaca, persamaan di atas dikalikan dengan 100 sehingga perbandingan data dinyatakan
dalam persen.
Indeks Kemahalan Konstruksi 2014 3
IKK 2014
IKK sudah dihitung sejak tahun 2003. Penimbang yang digunakan untuk menghitung IKK adalah BoQ tahun 2003.
Perkembangan teknik sipil sangat cepat ditambah lagi dengan pesatnya industri bahan bangunan. Saat ini material
yang digunakan untuk kegiatan konstruksi sudah banyak yang berubah atau muncul model baru seperti batako
ringan, atap baja ringan, kusen aluminium, dsb. Peraturan Pemerintah baik pusat maupun daerah yang
mempengaruhi kegiatan konstruksi juga banyak berubah. Hal-hal tersebut mengakibatkan BoQ 2003 yang selama
ini digunakan untuk menghitung IKK tidak lagi sesuai dengan kondisi di lapangan. Oleh karena itu mulai tahun
2013 penghitungan IKK sudah menggunakan BoQ terbaru yang dikumpulkan pada tahun 2012. Sedangkan IKK
.id
tahun 2014 menggunakan penimbang yang lebih lengkap dan up to date dengan menggunakan BoQ tahun 2012
dan updating BoQ tahun 2013.
o
.g
IKK tahun 2014 menggunakan data harga komoditi kontruksi, sewa alat berat dan upah tenaga kerja yang
ps
dikumpulkan dalam 4 periode pencacahan yaitu akhir Juli 2013, akhir Oktober 2013, akhir Januari 2014, dan akhir
.b
April 2014. Periode-periode tersebut mencakup masa perencanaan dan pembangunan suatu proyek kontruksi,
w
sehingga lebih menggambarkan fluktuasi harga di bidang kontruksi dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang
w
hanya menggunakan 2 periode pencacahan.
w
://
tp
ht
ps
2014
.b
w
w
w
://
tp
ht
1 1100 PROV. ACEH 93.54 18 5200 PROV. NUSA TENGGARA BARAT 81.00
2 1200 PROV. SUMATERA UTARA 96.08 19 5300 PROV. NUSA TENGGARA TIMUR 89.31
3 1300 PROV. SUMATERA BARAT 92.90 20 6100 PROV. KALIMANTAN BARAT 109.46
.id
4 1400 PROV. R I A U 102.89 21 6200 PROV. KALIMANTAN TENGAH 103.23
o
.g
5 1500 PROV. J A M B I 94.90 22 6300 PROV. KALIMANTAN SELATAN 99.18
ps
6 1600 PROV. SUMATERA SELATAN 98.80 23 6400 PROV. KALIMANTAN TIMUR 100.00
.b
7 1700 PROV. BENGKULU 96.21 24 6500 PROV. KALIMANTAN UTARA 109.86
w
8 1800 PROV. LAMPUNG 91.87 25 7100 PROV. SULAWESI UTARA 102.10
w
9 1900 PROV. KEP. BANGKA BELITUNG 102.09 26 7200 PROV. SULAWESI TENGAH 86.62
w
10 2100 PROV. KEPULAUAN RIAU 107.34 27 7300 PROV. SULAWESI SELATAN 88.55
://
tp
11 3100 PROV. DKI JAKARTA 97.13 28 7400 PROV. SULAWESI TENGGARA 99.67
ht
.id
5 1105 KAB ACEH TIMUR 101.12 17 1117 KAB BENER MERIAH 99.66
o
.g
6 1106 KAB ACEH TENGAH 103.33 18 1118 KAB PIDIE JAYA 93.21
ps
7 1107 KAB ACEH BARAT 100.28 19 1171 KOTA BANDA ACEH 102.26
.b
8 1108 KAB ACEH BESAR 91.00 20 1172 KOTA SABANG 99.30
w
9 1109 KAB PIDIE 92.18 21 1173 KOTA LANGSA 93.06
w
10 1110 KAB BIREUEN 101.25 22 1174 KOTA LHOKSEUMAWE 105.71
w
11 1111 KAB ACEH UTARA 108.34 23 1175 KOTA SUBULUSSALAM 75.83
://
tp
12 1112 KAB ACEH BARAT DAYA 96.46
ht
.id
5 1205 KAB TAPANULI UTARA 101.53 22 1222 KAB LABUHAN BATU SELATAN 116.96
o
.g
6 1206 KAB TOBA SAMOSIR 114.86 23 1223 KAB LABUHAN BATU UTARA 98.72
ps
7 1207 KAB LABUHAN BATU 89.73 24 1224 KAB NIAS UTARA 113.49
.b
8 1208 KAB ASAHAN 100.54 25 1225 KAB NIAS BARAT 98.35
w
9 1209 KAB SIMALUNGUN 91.34 26 1271 KOTA SIBOLGA 103.63
w
10 1210 KAB DAIRI 80.47 27 1272 KOTA TANJUNGBALAI 102.22
w
11 1211 KAB KARO 95.36 28 1273 KOTA PEMATANG SIANTAR 89.50
12 1212 KAB DELI SERDANG :// 103.36 29 1274 KOTA TEBING TINGGI 97.22
tp
13 1213 KAB LANGKAT 82.90 30 1275 KOTA MEDAN 87.26
ht
.id
4 1304 KAB SWL/SIJUNJUNG 101.48 14 1372 KOTA SOLOK 96.45
o
5 1305 KAB TANAH DATAR 95.30 15 1373 KOTA SAWAH LUNTO 91.55
.g
6 1306 KAB PADANG PARIAMAN 100.40 16 1374 KOTA PADANG PANJANG 97.16
ps
7 1307 KAB AGAM 99.60 17 1375 KOTA BUKITTINGGI 99.05
.b
8 1308 KAB LIMA PULUH KOTA 98.96 18 1376 KOTA PAYAKUMBUH 99.08
w
w
9 1309 KAB PASAMAN 96.07 19 1377 KOTA PARIAMAN 89.96
w
10 1310 KAB SOLOK SELATAN 95.25
://
tp
ht
.id
5 1405 KAB SIAK 116.54
o
.g
6 1406 KAB KAMPAR 99.44
ps
7 1407 KAB ROKAN HULU 99.41
.b
8 1408 KAB BENGKALIS 125.07
w
9 1409 KAB ROKAN HILIR 118.35
w
w
10 1410 KAB KEPULAUAN MERANTI 123.09
11 1471
://
KOTA PEKANBARU 109.63
tp
12 1473 KOTA DUMAI 98.82
ht
.id
4 1504 KAB BATANG HARI 89.78
o
5 1505 KAB MUARO JAMBI 84.71
.g
6 1506 KAB TANJUNG JABUNG TIMUR 98.88
ps
7 1507 KAB TANJUNG JABUNG BARAT 118.56
.b
w
8 1508 KAB TEBO 92.79
w
9 1509 KAB BUNGO 97.64
w
://
10 1571 KOTA JAMBI
tp 98.95
11 1572 KOTA SUNGAI PENUH 89.03
ht
.id
4 1604 KAB LAHAT 97.93
o
5 1605 KAB MUSI RAWAS 108.33
.g
ps
6 1606 KAB MUSI BANYUASIN 113.29
.b
7 1607 KAB BANYU ASIN 107.21
w
8 1608 KAB OKU SELATAN 94.55
w
9 1609 KAB OKU TIMUR 93.68
w
10 1610 KAB OGAN ILIR
:// 107.79
tp
11 1611 KAB EMPAT LAWANG 103.80
ht
.id
4 1704 KAB KAUR 103.32
o
5 1705 KAB SELUMA 102.14
.g
ps
6 1706 KAB MUKOMUKO 112.53
.b
7 1707 KAB LEBONG 98.58
w
8 1708 KAB KEPAHIANG 103.55
w
9 1709 KAB BENGKULU TENGAH 102.43
w
10 1771
://
KOTA BENGKULU 99.45
tp
ht
.id
4 1804 KAB LAMPUNG TIMUR 93.84
o
5 1805 KAB LAMPUNG TENGAH 93.56
.g
ps
6 1806 KAB LAMPUNG UTARA 90.50
.b
7 1807 KAB WAY KANAN 95.61
w
8 1808 KAB TULANG BAWANG 98.64
w
9 1809 KAB PESAWARAN 91.62
w
10 1810
://
KAB PRINGSEWU 87.68
tp
11 1811 KAB MESUJI 114.66
ht
.id
4 1904 KAB BANGKA TENGAH 108.47
o
5 1905 KAB BANGKA SELATAN 110.43
.g
ps
6 1906 KAB BELITUNG TIMUR 107.19
.b
7 1971 KOTA PANGKAL PINANG 103.00
w
w
w
://
tp
ht
.id
4 2104 KAB LINGGA 112.54
o
5 2105 KAB KEP. ANAMBAS 142.00
.g
ps
6 2171 KOTA BATAM 110.46
.b
7 2172 KOTA TANJUNG PINANG 97.13
w
w
w
://
tp
ht
.id
4 3204 KAB BANDUNG 111.41 18 3218 KAB PANGANDARAN 105.46
o
5 3205 KAB GARUT 86.10 19 3271 KOTA BOGOR 93.99
.g
6 3206 KAB TASIKMALAYA 92.15 20 3272 KOTA SUKABUMI 84.63
ps
.b
7 3207 KAB CIAMIS 97.12 21 3273 KOTA BANDUNG 91.99
w
8 3208 KAB KUNINGAN 88.43 22 3274 KOTA CIREBON 89.78
w
9 3209 KAB CIREBON 88.14 23 3275 KOTA BEKASI 101.67
w
://
10 3210 KAB MAJALENGKA 84.24 24 3276 KOTA DEPOK 100.02
tp
11 3211 KAB SUMEDANG 87.31 25 3277 KOTA CIMAHI 87.72
ht
.id
4 3304 KAB BANJARNEGARA 83.35 22 3322 KAB SEMARANG 91.74
5 3305 KAB KEBUMEN 84.78 23 3323 KAB TEMANGGUNG 88.18
o
.g
6 3306 KAB PURWOREJO 84.83 24 3324 KAB KENDAL 85.92
ps
7 3307 KAB WONOSOBO 87.74 25 3325 KAB BATANG 78.43
.b
8 3308 KAB MAGELANG 81.00 26 3326 KAB PEKALONGAN 90.02
w
9 3309 KAB BOYOLALI 87.05 27 3327 KAB PEMALANG 89.99
w
w
10 3310 KAB KLATEN 85.01 28 3328 KAB TEGAL 80.92
11 3311 KAB SUKOHARJO
:// 88.50 29 3329 KAB BREBES 91.17
tp
12 3312 KAB WONOGIRI 83.83 30 3371 KOTA MAGELANG 88.37
ht
.id
4 3404 KAB SLEMAN 80.04
o
5 3471 KOTA YOGYAKARTA 84.79
.g
ps
.b
w
w
w
://
tp
ht
.id
5 3505 KAB BLITAR 82.34 24 3524 KAB LAMONGAN 97.72
o
.g
6 3506 KAB KEDIRI 94.47 25 3525 KAB GRESIK 101.70
ps
7 3507 KAB MALANG 97.89 26 3526 KAB BANGKALAN 95.25
.b
8 3508 KAB LUMAJANG 85.47 27 3527 KAB SAMPANG 95.41
w
9 3509 KAB JEMBER 78.34 28 3528 KAB PAMEKASAN 101.29
w
10 3510 KAB BANYUWANGI 74.45 29 3529 KAB SUMENEP 96.83
w
11 3511 KAB BONDOWOSO 84.99 30 3571 KOTA KEDIRI 100.28
12 3512 KAB SITUBONDO :// 93.60 31 3572 KOTA BLITAR 95.77
tp
13 3513 KAB PROBOLINGGO 86.19 32 3573 KOTA MALANG 93.12
ht
.id
4 3604 KAB SERANG 90.49
o
5 3671 KOTA TANGERANG 98.21
.g
ps
6 3672 KOTA CILEGON 98.42
.b
7 3673 KOTA SERANG 92.66
w
8 3674 KOTA TANGERANG SELATAN 101.20
w
w
://
tp
ht
.id
4 5104 KAB GIANYAR 81.63
o
5 5105 KAB KLUNGKUNG 83.30
.g
ps
6 5106 KAB BANGLI 87.26
.b
7 5107 KAB KARANGASEM 87.75
w
8 5108 KAB BULELENG 98.86
w
9 5171 KOTA DENPASAR 96.16
w
://
tp
ht
.id
4 5204 KAB SUMBAWA 79.17
o
5 5205 KAB DOMPU 83.92
.g
ps
6 5206 KAB BIMA 85.88
.b
7 5207 KAB SUMBAWA BARAT 91.96
w
8 5208 KAB LOMBOK UTARA 71.64
w
9 5271 KOTA MATARAM 102.44
w
10 5272
://
KOTA BIMA 85.26
tp
ht
.id
4 5304 KAB TIMOR TENGAH SELATAN 87.92 15 5315 KAB MANGGARAI BARAT 97.24
5 5305 KAB TIMOR TENGAH UTARA 87.37 16 5316 KAB SUMBA TENGAH 88.99
o
.g
6 5306 KAB BELU 86.37 17 5317 KAB SUMBA BARAT DAYA 96.40
ps
7 5307 KAB ALOR 102.21 18 5318 KAB NAGEKEO 93.40
.b
8 5308 KAB LEMBATA 93.53 19 5319 KAB MANGGARAI TIMUR 83.32
w
9 5309 KAB FLORES TIMUR 104.21 20 5320 KAB SABU RAIJUA 119.80
w
w
10 5310 KAB SIKKA 90.49 21 5321 KAB MALAKA 90.22
11 5311 KAB ENDE
:// 84.62 22 5371 KOTA KUPANG 106.65
tp
ht
.id
4 6104 KAB PONTIANAK 99.89
o
5 6105 KAB SANGGAU 112.59
.g
ps
6 6106 KAB KETAPANG 166.78
.b
7 6107 KAB SINTANG 129.52
w
8 6108 KAB KAPUAS HULU 124.66
w
9 6109 KAB SEKADAU 105.68
w
10 6110
://
KAB MELAWI 165.78
tp
11 6111 KAB KAYONG UTARA 108.55
ht
.id
4 6204 KAB BARITO SELATAN 112.69
o
5 6205 KAB BARITO UTARA 105.23
.g
ps
6 6206 KAB SUKAMARA 132.47
.b
7 6207 KAB LAMANDAU 106.48
w
8 6208 KAB SERUYAN 97.29
w
9 6209 KAB KATINGAN 106.83
w
10 6210
://
KAB PULANG PISAU 108.27
tp
11 6211 KAB GUNUNG MAS 115.32
ht
.id
4 6304 KAB BARITO KUALA 96.19
o
5 6305 KAB TAPIN 102.87
.g
ps
6 6306 KAB HULU SUNGAI SELATAN 100.50
.b
7 6307 KAB HULU SUNGAI TENGAH 101.95
w
8 6308 KAB HULU SUNGAI UTARA 105.34
w
9 6309 KAB TABALONG 119.00
w
10 6310
://
KAB TANAH BUMBU 109.22
tp
11 6311 KAB BALANGAN 111.51
ht
.id
4 6404 KAB KUTAI TIMUR 109.42
o
5 6405 KAB BERAU 103.48
.g
ps
6 6409 KAB PENAJAM PASER UTARA 103.43
.b
7 6411 KAB MAHAKAM HULU 116.54
w
8 6471 KOTA BALIKPAPAN 118.61
w
9 6472 KOTA SAMARINDA 100.00
w
10 6474
://
KOTA BONTANG 114.62
tp
ht
.id
4 6504 KAB NUNUKAN 94.20
o
5 6571 KOTA TARAKAN 114.61
.g
ps
.b
w
w
w
://
tp
ht
.id
4 7104 KAB KEPULAUAN TALAUD 133.39
o
5 7105 KAB MINAHASA SELATAN 106.48
.g
ps
6 7106 KAB MINAHASA UTARA 92.02
.b
7 7107 KAB BOLAANG MONGONDOW UTARA 105.29
w
8 7108 KAB KEP. SIAU TAGOLANDANG BIARO (SITARO) 117.26
w
9 7109 KAB MINAHASA TENGGARA 110.78
w
10 7110
://
KAB BOLMONG SELATAN 103.66
tp
11 7111 KAB BOLMOMG TIMUR 112.72
ht
.id
4 7204 KAB POSO 91.17
o
5 7205 KAB DONGGALA 84.57
.g
ps
6 7206 KAB TOLI-TOLI 89.36
.b
7 7207 KAB BUOL 87.57
w
8 7208 KAB PARIGI MOUTONG 91.25
w
9 7209 KAB TOJO UNA-UNA 101.32
w
10 7210 KAB SIGI
:// 88.93
tp
11 7211 KAB BANGGAI LAUT 94.78
ht
.id
4 7304 KAB JENEPONTO 84.49 16 7316 KAB ENREKANG 97.79
5 7305 KAB TAKALAR 94.38 17 7317 KAB LUWU 102.63
o
.g
6 7306 KAB GOWA 94.49 18 7318 KAB TANA TORAJA 105.16
ps
7 7307 KAB SINJAI 88.15 19 7322 KAB LUWU UTARA 92.58
.b
8 7308 KAB MAROS 94.64 20 7325 KAB LUWU TIMUR 99.40
w
9 7309 KAB PANGKAJENE KEPULAUAN 101.32 21 7326 KAB TORAJA UTARA 104.55
w
w
10 7310 KAB BARRU 99.70 22 7371 KOTA MAKASSAR 93.91
11 7311 KAB BONE
:// 98.40 23 7372 KOTA PAREPARE 92.94
tp
12 7312 KAB SOPPENG 94.57 24 7373 KOTA PALOPO 87.30
ht
.id
4 7404 KAB KOLAKA 105.50
o
5 7405 KAB KONAWE SELATAN 98.51
.g
6 7406 KAB BOMBANA 102.88
ps
7 7407 KAB WAKATOBI 113.60
.b
w
8 7408 KAB KOLAKA UTARA 115.28
w
9 7409 KAB BUTON UTARA 115.59
w
10 7410 KAB KONAWE UTARA 108.14
://
tp
11 7411 KAB KOLAKA TIMUR 109.33
ht
.id
4 7504 KAB BONE BOLANGO 93.25
o
5 7505 KAB GORONTALO UTARA 101.14
.g
6 7571 KOTA GORONTALO 94.73
ps
.b
w
w
w
://
tp
ht
.id
4 7604 KAB MAMUJU 100.88
o
5 7605 KAB MAMUJU UTARA 97.26
.g
6 7606 KAB MAMUJU TENGAH 102.95
ps
.b
w
w
w
://
tp
ht
.id
4 8104 KAB BURU 86.89
o
5 8105 KAB KEPULAUAN ARU 119.08
.g
6 8106 KAB SERAM BAGIAN BARAT 102.20
ps
7 8107 KAB SERAM BAGIAN TIMUR 111.39
.b
w
8 8108 KAB MALUKU BARAT DAYA 156.21
w
9 8109 KAB BURU SELATAN 134.85
w
10 8171 KOTA AMBON 87.53
://
tp
11 8172 KOTA TUAL 144.79
ht
.id
4 8204 KAB HALSEL 92.32
o
5 8205 KAB HALUT 121.75
.g
6 8206 KAB HALMAHERA TIMUR 119.28
ps
7 8207 KAB PULAU MOROTAI 121.45
.b
w
8 8208 KAB PULAU TALIABU 141.40
w
9 8271 KOTA TERNATE 126.94
w
10 8272 KOTA TIDORE KEPULAUAN 131.61
://
tp
ht
.id
4 9104 KAB TELUK BINTUNI 147.42
o
5 9105 KAB MANOKWARI 116.60
.g
6 9106 KAB SORONG SELATAN 126.09
ps
7 9107 KAB SORONG 115.63
.b
w
8 9108 KAB RAJA AMPAT 169.66
w
9 9109 KAB TAMBRAW 198.63
w
10 9110 KAB MAYBRAT 178.33
://
tp
11 9111 KAB MANOKWARI SELATAN 138.21
ht
.id
5 9408 KAB YAPEN WAROPEN 158.31 20 9428 KAB MEMBERAMO RAYA 187.03
o
.g
6 9409 KAB BIAK NUMFOR 153.17 21 9429 KAB NDUGA 321.30
ps
7 9410 KAB PANIAI 214.95 22 9430 KAB LANNY JAYA 357.07
.b
8 9411 KAB PUNCAK JAYA 413.38 23 9431 KAB MEMBERAMO TENGAH 399.62
w
9 9412 KAB MIMIKA 193.34 24 9432 KAB YALIMO 388.65
w
10 9413 KAB BOVEN DIGOEL 180.93 25 9433 KAB PUNCAK 462.84
w
11 9414 KAB MAPPI
:// 219.06 26 9434 KAB DOGIYAI 235.19
tp
12 9415 KAB ASMAT 226.59 27 9435 KAB INTAN JAYA 431.26
ht
.id
terdiri dari komponen konstruksi utama dan input dasar yang umum dalam suatu wilayah.
o
Komponen konstruksi adalah output fisik konstruksi yang diproduksi sebagai tahap intermediate dalam proyek
.g
konstruksi. Elemen kunci dalam proses pendekatan ini adalah semua harga yang diestimasi berhubungan dengan
ps
komponen yang dipasang, termasuk biaya material, tenaga kerja, dan peralatan. Tujuan penggunaan pendekatan
.b
w
BOCC adalah memberikan perbandingan harga konstruksi yang lebih sederhana dan biaya yang murah dan
w
memungkinkan menggunakan metode Bill of Quantity (BOQ).
w
://
Pendekatan BOCC didasarkan pada harga 2 jenis komponen, yakni komponen gabungan dan input dasar.
tp
Selanjutnya untuk tujuan estimasi perbandingan antar wilayah, komponen-komponen tersebut dikelompokan dalam
ht
bentuk sistem-sistem konstruksi. Sistem-sistem tersebut selajutnya dikelompokkan ke dalam basic heading.
Sektor konstruksi diklasifikasikan ke dalam 3 kategori yang disebut sebagai basic heading sebagaimana dapat dilihat
pada gambar dibawah ini
1
Pendekatan ini digunakan dalam International Comparation Programs (ICP) tahun 2005
74 Indeks Kemahalan Konstruksi 2014
Konstruksi
Gedung dan Bangunan yang termasuk dalam lingkup penghitungan diagram timbang IKK adalah sebagai berikut:
.id
1. Konstruksi gedung tempat tinggal, meliputi: rumah yang dibangun sendiri, real estate, rumah susun, dan
o
perumahan dinas
.g
ps
2. Konstruksi gedung bukan tempat tinggal, meliputi: konstruksi gedung perkantoran, industri, kesehatan,
.b
pendidikan, tempat hiburan, tempat ibadah, terminal/stasiun dan bangunan monumental.
w
w
Klasifikasi jalan, irigasi, dan jaringan yang termasuk dalam penghitungan diagram timbang adalah sebagai berikut:
w
1. Bangunan pekerjaan umum untuk pertanian
://
a. Bangunan pengairan, meliputi: pembangunan waduk (reservoir), bendung (weir), embung, jaringan irigasi,
tp
pintu air, sipon dan drainase irigasi, talang, check dam, tanggul pengendali banjir, tanggul laut, krib, dan
ht
viaduk.
b. Bangunan tempat proses hasil pertanian, meliputi: bangunan penggilingan, dan bangunan pengeringan.
2. Bangunan pekerjaan umum untuk jalan, jembatan, dan pelabuhan
a. Bangunan jalan, jembatan, landasan pesawat terbang, pagar/tembok, drainase jalan, marka jalan, dan
rambu-rambu lalu lintas.
b. Bangunan jalan dan jembatan kereta.
.id
api.
o
d. Konstruksi sentral telekomunikasi, meliputi: bangunan sentral telefon/telegraf, konstruksi bangunan menara
.g
pemancar/ penerima radar microwave, dan bangunan stasiun bumi kecil/stasiun satelit.
ps
e. Instalasi air, meliputi: instalasi air bersih dan air limbah dan saluran drainase pada gedung.
.b
f. Instalasi listrik, meliputi: pemasangan instalasi jaringan listrik tegangan lemah dan pemasangan instalasi
w
jaringan listrik tegangan kuat.
w
w
g. Instalasi gas, meliputi: pemasangan instalasi gas pada gedung tempat tinggal dan pemasangan instalasi
://
gas pada gedung bukan tempat tinggal.
tp
h. Instalasi listrik jalan, meliputi: instalasi listrik jalan raya, instalasi listrik jalan kereta api, dan instalasi listrik
ht
lapangan udara.
i. Instalasi jaringan pipa, meliputi: jaringan pipa gas, jaringan air, dan jaringan minyak.
Sedangkan jenis bangunan yang tercakup dalam klasifikasi bangunan lainnya adalah sebagai berikut: bangunan
terowongan, bangunan sipil lainnya (lapangan olahraga, lapangan parkir, dan sarana lingkungan pemukiman),
pemasangan perancah, pemasangan bangunan konstruksi prefab dan pemasangan kerangka baja, pengerukan,
Sistem Konstruksi
Sistem menurut konsep pendekatan BOCC adalah suatu kumpulan komponen dalam suatu proyek konstruksi yang
bisa menjalankan suatu fungsi tertentu. Sistem adalah struktur dalam sebuah bangunan yang diklasifikasikan
kembali kedalam kumpulan komponen bertujuan untuk mendukung bangunan seperti pondasi, atap, eksterior dan
interior, dan lainnya. Sistem konstruksi pada bangunan rumah dan gedung berbeda dengan klasifikasi jenis
.id
bangunan lainnya. Berikut adalah jenis sistem untuk bangunan rumah dan gedung, dan sistem untuk klasifikasi
o
.g
jenis bangunan lainnya.
ps
Sistem Konstruksi untuk Bangunan Rumah dan Gedung
.b
Nama Sistem Penjelasan Sistem
w
w
Site-work (Persiapan) Sistem yang berisi komponen konstruksi yang
w
berhubungan dengan pekerjaan persiapan
://
tp dalam rangka pembangunan suatu proyek.
Substructure Sistem yang berisi komponen struktur dan
jenis pekerjaan dibawah permukaan tanah.
ht
.id
Mechanical and Plumbing Sistem yang meliputi komponen konstruksi
yang mengatur suhu, saluran air, komunikasi,
o
.g
sistem pemadam kebakaran dan lainnya.
Electrical
ps
Sistem yang meliputi komponen konstruksi
yang berhubungan dengan distribusi listrik
.b
dalam sebuah bangunan.
w
w
Sistem konstruksi untuk jenis bangunan lainnya adalah sebagai berikut:
w
Nama sistem
:// Penjelasan Sistem
tp
Site-work (Persiapan) Sistem yang berisi komponen konstruksi
ht
.id
tenaga listrik, distribusi panel, pusat control
pencahayaan, komunikasi dan lainnya.
o
.g
Underground Utility Jaringan bawah tanah, sistem atau fasilitas
yang digunakan untuk memproduksi,
ps
menyimpan, transmisi dan distribusi
.b
komunikasi atau telekomunikasi, listrik,
w
gas, minyak bumi, saluran pembuangan
w
akhir, dan lainnya. Peralatan ini termasuk
w
pipa, kabel, fiber optic cable, dan lainnya
Komponen Konstruksi
Komponen adalah kombinasi dari beberapa material pada lokasi akhir yang dapat diidentifikasikan secara jelas
pada tujuannya dalam sebuah proyek bangunan dan juga sistemnya. Contoh komponen adalah beton,
pengecatan eksterior, pengecatan interior, pondasi kolom, dan lainnya. Sebuah komponen secara umum terdiri
dari beberapa material, tenaga kerja dan peralatan.
Proyek
.id
o
.g
Komponen 1 Komponen 3 Komponen 7 Komponen 8
ps
.b
Komponen 2 Komponen 9
w
w
w
Komponen 4 Komponen 6
://
tp Komponen 5
ht
Material Peralatan
Tenaga
Kerja
.id
(bangunan tempat tinggal) dan bangunan 2 (bangunan umum untuk pertanian, bangunan umum untuk jalan, jembatan,
o
dan pelabuhan, bangunan umum untuk jaringan air, listrik, dan komunikasi), bangunan 3 (bangunan lainnya).
.g
Pendekatan BOCC menggunakan 3 sistem penimbang. Macam-macam jenis penimbang tersebut adalah sebagai
ps
berikut:
.b
1. W1 adalah penimbang yang digunakan pada level agregasi jenis bangunan seperti bangunan tempat tinggal dan
w
bukan tempat tinggal, bangunan umum untuk pertanian, jalan, jembatan, dan jaringan, dan bangunan lainnya.
w
w
2. W2 adalah penimbang untuk agregasi pada level sistem konstruksi.
://
3. W3 adalah penimbang untuk agregasi pada level komponen yang termasuk upah tenaga kerja dan sewa peralatan
tp
konstruksi.
ht
Langkah awal yang dilakukan untuk menghitung penimbang IKK adalah mengumpulkan Bill of Quantity (BoQ).
Pengumpulan BoQ ini dilakukan melalui survei diagram timbang IKK tahun 2012 dan 2013. BoQ yang dikumpulkan dalam
survei ini adalah BoQ realisasi pembangunan suatu konstruksi selama tahun 2012 dan 2013 di kabupaten/kota yang
Tahapan penghitungan diagram timbang dari data BoQ untuk masing-masing kabupaten-kota adalah sebagai berikut:
1. Pengkodean Data BoQ
Pengkodean merupakan langkah awal yang dilakukan dalam pengolahan data BoQ. Terdapat beberapa macam kode
yang diberikan, diantaranya:
a) Melakukan pengkodean jenis bangunan dan kabupaten/kota untuk masing-masing jenis dokumen BoQ yang
.id
dikumpulkan.
o
.g
b) Melakukan pengkodean system pada setiap uraian pekerjaan yang terdapat dalam BoQ
ps
c) Melakukan pengkodean jenis komponen dari setiap uraian pekerjaan yang terdapat dalam BoQ.
.b
Setiap uraian pekerjaan BoQ terdapat beberapa bahan bangunan, tenaga kerja yang digunakan, dan sewa peralatan.
w
Contoh uraian pada uraian komoditas dapat dilihat pada gambar di bawah ini
w
w
://
tp
ht
o .id
.g
ps
.b
w
w
w
://
tp
ht
1 =
.id
1 = 1,2, ,8 untuk bangunan tempat tinggal dan bukan tempat tinggal
o
.g
1 = 1,2, ,6 untuk bangunan selainnya.
ps
.b
b. Menghitung penimbang W2 setiap kabupaten/kota
w
Pada tahapan penimbang W2 dihitung share nilai setiap komponen untuk masing-masing sistem.
w
Nilai komponen adalah: jumlah nilai dari seluruh bahan bangunan, upah tenaga kerja, sewa peralatan yang
w
digunakan dalam sebuah komponen konstruksi. Penimbang W2 bisa diperoleh dengan rumus berikut:
://
tp
2 = 1 .
ht
= 1
= 1
.id
o
= 1
.g
ps
.b
Selain sistem penimbang dengan menggunakan pendekatan BOCC, umtuk menghitung IKK juga mengunakan
w
w
penimbang umum (W0) yang digunakan sebagai penghubung masing-masing jenis bangunan menjadi suatu kesatuan
w
konstruksi. Penimbang umum berasal dari realisasi anggaran daerah tingkat II (kabupaten/kota) untuk pembangunan
://
konstruksi yang diperoleh melalui survei Keuangan Pemda Tingkat II (K-II) dari Subdirektorat Keuangan dan Teknologi
tp
Informasi dan Direktorat Jendral Perimbangan Keuangan, Kementrian Keuangan Republik Indonesia. Dari data
ht
realisasi anggaran daerah tingkat II untuk pembangunan masing-masing jenis bangunan diperoleh bobot masing-
masing jenis bangunan ke total konstruksi di kabupaten/kota yang bersangkutan.
o .id
.g
ps
.b
w
w
w
://
tp
ht
ht
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id
ht
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id
ht
tp
://
w
w
w
.b
ps
.g
o .id