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Mtodos Constructivos
FASES DE UN PROYECTO
Proyecto versus Producto
Un proyecto tiene:
Alcance u objetivos
Plazo finito
Costo de ejecucin
Un producto tiene
Definicin
Plazo de desarrollo y fabricacin
Costo de fabricacin y operacin
DESARROLLO DEL PRODUCTO
Modelo tradicional (DBB)
Mnimo costo
no es la suma
ANLISIS DE FACTIBILIDAD
de los mnimos
ANTEPROY. parciales
(ING. CONCEP)
ING. BSICA
ING. DETALLE
$ CONSTRUCCIN
EXPLOTACIN CIERRE
t
Flujo de Caja
Costos de inversin, operacin y cierre.
Otros costos: impuestos, intereses.
Fines
Comparativos
MEDIO
OPORTUNIDAD AMBIENTE Y
COMUNIDAD
Ing.
Conceptual
MANO FINANCIA
OBRA MIENTO
PROVEEDORES
Ingeniera Conceptual
Tambin llamada Anteproyecto (en Arquitectura)
Fase de preparacin
Recopilacin de informacin desde fuentes
secundarias (experiencias anteriores) (mercado,
alternativas tcnicas de produccin y capacidad
financiera)
Fase de evaluacin
Factibilidad tcnica, econmica y ambiental.
Estimacin de la rentabilidad.
Preparacin del flujo de caja
Ingeniera Conceptual
El ingeniero debe buscar optimizaciones al
diseo y/o funcionamiento del proyecto,
evaluando alternativas de
Ubicacin
Tecnologas
Tamao (ejecucin por etapas)
Se analizan distintas fuentes de
financiamiento y su impacto en los flujos
Ingeniera Conceptual
Especificaciones tcnicas
Cualidades deseadas del producto
Procedimientos de ejecucin
Criterios de aceptacin
Normas especficas a cumplir
Las EETT se redactan para clculo,
arquitectura y especialidades.
Evaluacin Ambiental
Pertinencia
Declaracin
(DIA)
Estudio
(EIA)
En el Ttulo II del Reglamento del SEIA se establecen un conjunto de variables y
criterios que especifican el alcance de los efectos, caractersticas o circunstancias
antes indicados.
INGENIERA DE DETALLE
Bases Administrativas
Plazo de construccin (obligatorio o
propuesto)
Forma de pago (anticipo, Estados de Pago
peridicos, retenciones)
Cantidad y experiencia de los profesionales a
cargo.
Garantas de seriedad de la oferta, correcta
ejecucin, anticipo
INGENIERA DE DETALLE
Bases Administrativas
Multas por atraso total o parcial, por no
acatamiento de instrucciones, inasistencia,
etc.
Seguros de incendio, todo riesgo de
construccin, responsabilidad civil
Forma de presentar las ofertas
Forma de evaluar las ofertas