02 Guía de Aplicación ROP - 22 Febrero

GUA DE APLICACIN DE LAS REGLAS DE OPERACIN DESARROLLADORES Y
VERIFICADORES
CONTENIDO
GLOSARIO DE TRMINOS ............................................................................................................................................................................ 3
ABREVIATURAS ............................................................................................................................................................................................... 5
A QUIN VA DIRIGIDA LA GUA ................................................................................................................................................................... 6
1. VISIN ESTRATGICA ........................................................................................................................................................................... 7
2. OBJETIVOS GENERALES DE LAS REGLAS DE OPERACIN 2012 ............................................................................................ 9
3. OBJETIVOS Y ALCANCE DE LOS PROCEDIMIENTOS................................................................................................................. 12
4. ACTORES Y RESPONSABILIDADES................................................................................................................................................. 13
5. DIAGRAMA DE PROCESO DEL SISTEMA RUV .............................................................................................................................. 15
6. PAQUETE BASICO................................................................................................................................................................................. 16
7. PROCESO DE CALIFICACION DE ROP 2012 EN INTERFASE DEL SISTEMA RUV ............................................................... 19
COMO SE USA ESTA GUIA? ................................................................................................................................................................... 19
EVALUACIN DE PUNTAJE. ................................................................................................................................................................... 24
CONCEPTOS DE LAS ROP 2012 Y SU PROCESO EN INTERFASE DEL SISTEMA RUV ......................................................... 27
DIMENSION UBICACIN ............................................................................................................................................................................. 27
DIMENSION EQUIPAMIENTO ..................................................................................................................................................................... 35
DIMENSION REDENSIFICACION .................................................................................................................................................................. 47
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DIMENSION COMPETITIVIDAD. Variable: Equipamiento reas libres........................................................................................................ 55
DIMENSION COMPETITIVIDAD. Variable: Transporte pblico ................................................................................................................... 62
DIMENSION COMPETITIVIDAD. Variable: Ecotecnologas o medidas ambientales adicionales al paquete bsico en la vivienda y en el
conjunto ..................................................................................................................................................................................................... 68
SUMA DE PUNTOS .................................................................................................................................................................................... 82
8. ANEXOS ................................................................................................................................................................................................... 84
ANEXO A. Preguntas Frecuentes......................................................................................................................................................... 84
ANEXO B. Fichas Explicativas de Ecotecnologas o Medidas Ambientales Adicionales ............................................................ 84
ANEXO C. Caractersticas de Carga de Georreferencia .................................................................................................................. 85
ANEXO D. Liga a Sistema Demo RUV ............................................................................................................................................. 85
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GLOSARIO DE TRMINOS
Polgono Intraurbano
Son zonas consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos.
Polgono Primer contorno

Son zonas que cuentan con infraestructura y servicios urbanos.
Polgono Segundo contorno

Son zonas contiguas al rea urbana, en un radio de cobertura de una escuela secundaria conforme a la distancia
establecida por las especificaciones de las ROP 2012.
Jardn de nios
Equipamiento educativo pblico o privado, registrado en la instancia Federal o Estatal competente, que atiende a
una poblacin de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 4 y 5 aos de edad.
Escuela primaria
Escuela secundaria
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Vivienda vertical (3 niveles)
Viviendas construidas en un lote con un mnimo de tres (3) niveles habitables independientes uno de otro,
constituidas en rgimen de propiedad en condominio o copropiedad. El nivel de calle podr desarrollarse bajo el
concepto de planta baja activa, que aloje locales comerciales o de servicios complementarios y compatibles con el
uso habitacional.
Vivienda 2 niveles
Viviendas construidas en un lote con al menos dos niveles habitables (vivienda por nivel), es decir que da
alojamiento a dos o ms familias constituidas en rgimen de propiedad en condominio o copropiedad
Unifamiliar u Horizontal
Habitacin que da alojamientoa una sola familiay que est construida en lotes individualeso plurifamiliares (dplex)
en soluciones arquitectnicas normalmente de un nivel aunque puede ser de dos niveles; pudiendo ser parte de
conjuntos habitacionales o aislada.
Densidad Bruta
Es el nmero de viviendas entre la totalidad del predio en hectreas.
Superficie total habitable

En metros cuadrados, incluye muros. Es la superficie til, seala la cantidad de metros cuadrados habitables, es
decir los metros con los que cuenta quien habite el inmueble para realizar todas las actividades normales y privadas
que requiera, incluyendo los muros.
En vivienda vertical considera cuarto de lavado incorporado a la vivienda con muros y losa. No cuenta patio de
servicio al aire libre, ni reas comunes, ni indivisos, ni volados.
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ABREVIATURAS
AGEB.- reas Geoestadsticas Bsicas

COFEPRIS.- Comisin Federal para la Proteccin contra Riesgos Sanitarios
CONAPO.- Consejo Nacional de Poblacin
CONAVI.- Comisin Nacional de Vivienda
FOVISSSTE.- Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado
(ISSSTE)
INEGI.- Instituto Nacional de Estadstica y Geografa
INFONAVIT.- Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores
ROP 2012.- Reglas de Operacin del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para
Vivienda sta es Tu Casa 2012.
RUV.- Sistema de Registro nico de Vivienda
SEP.- Secretara de Educacin Pblica
SIG.- Sistema de Informacin Geogrfica
SHF.- Sociedad Hipotecaria Federal
SSA.- Secretara de Salubridad y Asistencia
SEDESOL.- Secretara de Desarrollo Social
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A QUIN VA DIRIGIDA LA GUA
Este documento est dirigido hacialos desarrolladores, verificadores y Entidades Ejecutoras del Programa de
Subsidio Federal Esta es Tu Casa.
En el caso de los Desarrolladores que oferten viviendas para el programa de esquema de financiamiento y subsidio
federal Esta es Tu Casa, deben identificar dentro del sistema RUV los campos para dar cumplimiento con el
Paquete Bsico y con la aplicacin de las especificaciones de las ROP 2012 de dicho programa. En el cual se
muestran las pantallas de carga de los documentos, descripcin de las caractersticas de los mismos, capacidad de
los archivos, entre otros.
Para los verificadores, es un documento de apoyo para la validacin de las especificaciones de las ROP 2012 de
dicho programa. En el cual se muestran las pantallas de carga de los documentos, descripcin de las caractersticas
de los mismos, capacidad de los archivos, entre otros.
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1. VISIN ESTRATGICA
La Ley de Vivienda, en el Captulo I establece los lineamientos de la poltica nacional de vivienda, entre los cuales
destacan los siguientes:
promover el acceso a la vivienda, preferentemente para poblacin en situacin de pobreza

fomentando la calidad de la vivienda
estableciendo los mecanismos para que la construccin de vivienda respete el entorno ecolgico, la
preservacin y el uso eficiente de los recursos naturales
Propiciar la sustentabilidad ambiental, ordenacin territorial y desarrollo urbano
Para dar cumplimiento a estas disposiciones, la Comisin Nacional de Vivienda a travs del Programa de Esquemas
de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda "Esta es tu casa" ofrece a la poblacin de bajos ingresos,
diversos esquemas que complementen su capacidad de financiamiento mediante un subsidio. De tal suerte que de
manera conjunta el financiamiento, el subsidio y una aportacin del beneficiario, le permite a este ltimo acceder a
alguna de las soluciones habitacionales que apoya el Programa.
Asimismo, el Programa incentiva la sustentabilidad, la cual considera por lo menos tres componentes: el
ordenamiento territorial, la planeacin urbana y la edificacin de vivienda sustentable. Todo esto en los mbitos de
sustentabilidad ecolgica, econmica y social. Con ello, este Programa apoya iniciativas del sector vivienda como
los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables, la redensificacin urbana y las ecotecnologas dentro de la
vivienda.
1.1. Alineacin con instrumentos de planeacin Nacional
El Plan Nacional de Desarrollo plantea la necesidad de "ampliar el acceso al financiamiento para vivienda de los
segmentos de la poblacin ms desfavorecida, as como para emprender proyectos de construccin en un contexto
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de desarrollo ordenado, racional y sustentable de los asentamientos humanos", como objetivo de poltica pblica
alineado en el Eje de "Economa competitiva y generadora de empleos".
En concordancia de lo anterior, el Programa Nacional de Vivienda 2008-2012: Hacia un Desarrollo Habitacional

Sustentable, publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 30 de diciembre de 2008, prev en su objetivo nmero
cuatro, consolidar una poltica de apoyos del Gobierno Federal que facilite a la poblacin de menores ingresos,
preferentemente a la que se encuentra en situacin de pobreza, acceder al financiamiento de vivienda y que
fomente el desarrollo habitacional sustentable.
Con el fin de llevar a cabo lo establecido en el Plan Nacional de Desarrollo y el Programa Nacional de Vivienda
2008-2012, en 2010 se elabor un Tablero de Gestin Estratgica, en el que se definen las estrategias y las metas
especficas. De estas estrategias destacan la 10 y 11 que se refieren a desarrollar los mecanismos para garantizar
el financiamiento a la adquisicin, mejoramiento, autoconstruccin y renta de vivienda as como consolidar una
poltica de apoyos a la poblacin de menores ingresos para acceder al financiamiento de la vivienda.
El diseo de los objetivos, tipos de subsidios y operacin del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio
Federal para Vivienda "Esta es tu casa" se orientan a cumplir esta visin de la Poltica Nacional de Vivienda.
Para la aprobacin de las especificaciones tcnicas que se someten a la Junta de Gobierno, se conforma un grupo
Interinstitucional, que propone y acuerda dichas especificaciones.
La poltica pblica de vivienda sustentable de la CONAVI busca fomentar, vivienda mejor ubicada, con equipamiento
y sustentable, por lo que los subsidios federales para adquisicin de vivienda nueva que se otorguen a travs del
Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda "Esta es tu casa", debern privilegiar
las soluciones habitacionales que cuenten con parmetros de sustentabilidad.
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2. OBJETIVOS GENERALES DE LAS REGLAS DE OPERACIN 2012
Las Reglas de Operacin del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda sta es
tu Casa para el ejercicio fiscal 2012 (ROP 2012), publicadas el 26 de diciembre de 2011, en el Diario Oficial de la
Federacin, buscan mantener y consolidar los criterios de objetividad, identificacin, cuantificacin, equidad,
transparencia, focalizacin, publicidad, selectividad, oportunidad, temporalidad e inclusin social.
Por primera vez, la CONAVI incorpora los temas de ubicacin y sustentabilidad del entorno en las ROP 2012, con el
objetivo de promover la construccin de viviendas en un entorno sustentable, privilegiando el diseo de ciudades
compactas, vivienda bien servida, ecolgica, eficiente y cercana a fuentes de empleo.
Para lograr estos objetivos se dise un esquema de puntaje de ubicacin y sustentabilidad del entorno, definido en
el Anexo 2 de las ROP 2012, asociado a cuatro dimensiones: ubicacin, equipamiento, redensificacin y
competitividad.
A travs el esquema de puntajes se reconoce que la vivienda con mejores atributos, dentro de las cuatro dimisiones
establecidas, pueda incrementar su valor hasta en 200 SMGVM y acceder a un monto de subsidio diferenciado de
acuerdo al puntaje que pueda alcanzar. Cabe aclarar que inclusive, podra no calificar para el otorgamiento de
subsidio si no cumple con un mnimo de puntos.
Cada dimensin representa un porcentaje del puntaje total a otorgar de 1000 puntos como se muestra en el
siguiente cuadro:
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Cuadro. Puntaje ubicacin y sustentabilidad del entorno
DIMENSION VARIABLES %
30
UBICACIN Polgonos de ubicacin
Equipamiento de salud
EQUIPAMIENTO Jardn de nios 25
Escuela primaria
Escuela secundaria
Tipologa de la vivienda
REDENSIFICACION Densidad 23
Espacio Habitable
Equipamiento reas libres
COMPETITIVIDAD Transporte pblico 22
Ecotecnologas adicionales
TOTAL 1000 puntos 100 %
En la seccin 6. Proceso de calificacin de ROP 2012 en interfase del sistema RUV, se explica de manera
detallada cada una de las dimensiones, variables, parmetros y puntajes que componen el ANEXO 2.
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As mismo, cabe aclarar que adems de las ROP 2012, deber cumplirse con las caractersticas del Paquete
Bsico para el Programa de Subsidios de esta CONAVI, mismo que desde el ao 2009, fue establecido por el
Comit Tcnico de Evaluacin para el otorgamiento del Subsidio Federal para Vivienda Esta es tu casa.
Los parmetros bsicos para la sustentabilidad de las viviendas nuevas, consideran lo siguiente:
A) Anlisis del sitio

B) Uso eficiente de energa
C) Uso eficiente del agua
D) Manejo adecuado de residuos slidos
E) Mantenimiento
NOTA:
Las rdenes de verificacin que fueron cargadas durante el 2011 en el RUV seguirn su proceso y podrn acceder al
sistema del RUV para cargar la informacin que les permita obtener el puntaje para las ROP 2012.
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3. OBJETIVOS Y ALCANCEDE LOS PROCEDIMIENTOS
Considerando que el Registro nico de Vivienda (RUV) es una herramienta del sector, en la que se registra la
informacin del proceso de edificacin de las viviendas desde el proyecto hasta la dictaminacin de habitabilidad,
para ser ofertadas en el mercado para las Entidades de Financiamiento de Vivienda; y dicho registro involucra
procesos de aseguramiento de calidad a travs de verificacin de obra.La CONAVI refiere la aplicacin y
constatacin de los requisitos establecidos en las ROP 2012; a travs de la plataforma RUV tal como se lleva a
cabo para constatar las caractersticas ofertadas por los Desarrolladores de Vivienda y contar con la informacin
necesaria para la operacin de los crditos.
En el entendido que las Reglas de Operacin del Programa de Subsidios establece que la Entidad Ejecutora es la
encargada de la aplicacin de las Reglas; se apoya dicho cumplimiento en la operacin del RUV; con lo que ahora
el Desarrollador y el Verificador identifican y marcan las evidencias de forma clara para que las distintas Entidades
Ejecutoras puedan operar el subsidio.
En este documento se plasman los procesos que se han incorporado al sistema RUV, as como la referencia a los
que se tienen en operacin actualmente, que siguen operando de manera cotidiana.
Los procesos orientan a los Desarrolladores y Verificadores acorde, con la aplicacin de las Reglas de
Operacin del Programa de Subsidios 2012.
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4. ACTORES Y RESPONSABILIDADES
Para efectos de este documento se establecen las funciones para los participantes en el proceso.
CONAVI
Organismo descentralizado del Gobierno Federal encargado entre otras atribuciones de desarrollar, ejecutar y
promover esquemas, mecanismos y programas de financiamiento, subsidio y ahorro previo para la vivienda, para lo
cual es responsable de la operacin y ejecucin del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio
Federal para Vivienda sta es tu Casa.
INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, OREVIS.
Organismos nacionales y estatales de vivienda quienes otorgan crditos para vivienda en sus diferentes
modalidades a travs de las cuales se dispersa el subsidio del programa Esta es tu Casa.
REGISTRO UNICO DE VIVIENDA (RUV)
Entidad autnoma que opera el sistema de registro de oferentes y de oferta de vivienda, cuyo modelo contempla
una ventanilla nica de registro. El objetivo de esta herramienta es estandarizar los criterios de registro de oferentes
y de oferta de vivienda con los requisitos de las ROP2012 de CONAVI, as como los requerimientos para los
esquemas de financiamiento de INFONAVIT, FOVISSSTE y SHF.
DESARROLLADOR
Oferentes de vivienda responsables de la captura de las caractersticas especficas de la oferta de vivienda en el

RUV, asegurndose de que la informacin que proporcionen sea veraz y cumpla con los requisitos de las ROP2012
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VERIFICADOR
Agente externo e independiente, asignado por RUV para asegurar la veracidad de la informacin proporcionada por
el desarrollador en el sistema RUV.
SISTEMA DE INFORMACIN GEOGRFICA
Forma parte de RUV y su funcin es apoyar en la identificacin de los mapas, para que estn a disposicin de los
distintos actores que intervienen en el proceso de Vivienda.
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5. DIAGRAMA DE PROCESO DEL SISTEMA RUV
Valoracin Subsidios
Entidades
Externas
Entrega Capas
de Informacin
1
Geoestadistica
4 5
Genera
Actualiza
Determina Resultados
SIG
Cargas de
Referencias y (distancias y
Informacin
Distancias clasificacin de
Geoestadistica
2 vivienda)
Desarrollador
Carga Planos
Adicionales y/o
Atributos 3
Z 6 8 9
X Recibe Informacin
RUV
Revisin Resultado de
Orden de Resultados Disponible para
Documental con Valoracion por
Verificacin Geoestaditicos y el Desarrollador,
estatus cumple Vivienda
Publica para el ONAVIs y
Verificador CONAVI
7
Empresa de
Verificacin
Y
Valida Informacin
Revisin y Geoestadistica y
Registro de Atributos conforme
Resultados a reglas de negocio
Normativiad
CONAVI /
Infonavit
Reglas de Reglas de Reglas de

Subsidio Validacin Valoracin de
Bsicas Atributos Atributos
A B C
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6. PAQUETE BASICO
A continuacin se enlistan los atributos de BSICO CONAVI, para que el Desarrollador los marque y suba las
evidencias correspondientes; y en el caso del Verificador le sirva para conocer dichos requisitos.
Anlisis del sito
Condicin del sitio

o Condicin fsica en cuanto a mitigacin de zonas de riesgo.
Infraestructura
o Construccin red de agua potable del desarrollo
o Construccin red alcantarillado sanitario del desarrollo
o En su caso construccin drenaje pluvial del desarrollo con VoBo autoridad local
o Construccin red elctrica del desarrollo
o Construccin de vialidades pavimentadas para acceso al desarrollo habitacional con VO BO de la
autoridad correspondiente
o Mezcla de usos de suelo
o Conexin a red municipal o de suministro de agua
o Conexin a red municipal de alcantarillado sanitario o sistema de descarga en operacin
o Conexiona red municipal de drenaje pluvial o sistema de descarga en operacin
o Conexin a red elctrica en operacin con acometida
o Vialidad de acceso a la vivienda pavimentada con VO. BO. De la autoridad correspondiente
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Uso eficiente de la energa:
Energa Elctrica
o Lmparas fluorescentes compactas autobalastradas (focos ahorradores) que cumplan con la NOM-
017-ENER/SCFI, mn. 20 W en interiores y mn. 13 W en exteriores.
Calentador de Gas
o Calentador de paso de rpida recuperacin que cumpla con la NOM-003-ENER y la NOM-020-SEDG-
2003.
o Calentador de paso instantneo que cumpla con la NOM-003-ENER y la NOM-020-SEDG-2003.
Calentador solar
o Calentador solar de agua de tubos evacuados.
o Calentador solar de agua plano.
Envolvente trmica
o Aislamiento trmico en el techo, que cumpla con valor mnimo R de la NMX-C-460-ONNCCE-2009.
o Aislamiento trmico en muro de mayor superficie de insolacin, que cumpla con valor mnimo R de
la NMX-C-460-ONNCCE-2009.
o Acabado reflectivo en techo plano o inclinado con textura lisa, que cumpla con DIT correspondiente.
Uso eficiente del agua:
Inodoro
o Inodoros instalados que aseguren el funcionamiento con descarga mxima de 5 L, que cumpla con la
certificacin grado ecolgico y con la NOM-009-CONAGUA-2001.
Regadera
o Regadera grado ecolgico o regadera compensadora de flujo, que cumpla con la NOM-008-
CONAGUA-1998.
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Llaves
o Llaves (vlvulas) con dispositivo ahorrador de agua en cocina NMX-C-415-ONNCCE
o Llaves (vlvulas) con dispositivo ahorrador de agua en lavabos de bao NMX-C-415-ONNCCE
o Vlvulas de seccionamiento para alimentacin en lavabos (2), inodoros (1), fregadero (2), calentador
de agua (1), tinaco (1) y cisterna(1).(el nmero en el parntesis es la cantidad por cada mueble)
Prueba hidrosttica
o Prueba hidrosttica de la instalacin intradomiciliaria.
Toma domiciliaria
o Toma domiciliaria conforme a la NOM-002-CNA-1995
Medidor
o Medidor de flujo que cumpla con la NOM-012-SCFI-1994
Manejo adecuado de los residuos

En el conjunto
o Depsitos para la separacin de residuos slidos (orgnicos e inorgnicos) con tapa y ubicados en un
rea establecida del proyecto.
En el proceso de la construccin
o Separacin de residuos de la construccin en la fuente, almacenamiento temporal,
recoleccin/transporte y disposicin final.
En la vivienda
o Botes con tapa diferenciados para la separacin de residuos orgnicos e inorgnicos.
Aspectos sociales
Manual de mantenimiento
Reglamento de condminos
Servicio posventa
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7. PROCESO DE CALIFICACION DE ROP 2012 EN INTERFASE DEL SISTEMA RUV
COMO SE USA ESTA GUIA?
El Sistema RUV incorpora los criterios y atributos establecidos tanto por CONAVI a travs de su programa de
subsidios sta es tu Casa, como por INFONAVIT y FOVISSSTE, a travs de sus esquemas de financiamiento.
Por lo anterior, el propsito de este captulo es dirigir al usuario a lo largo de la interfase del RUV para el registro
adecuado y completo de su oferta de vivienda, conforme al anexo Puntaje de Ubicacin y Sustentabilidad del
Entorno de las ROP 2012, para la obtencin del subsidio que corresponda.
De este modo, en esta seccin se explica y gua al usuario dnde ubicar y cmo seleccionar las ecotecnologas
correspondientes al paquete bsico y los parmetros que integran las cuatro dimensiones del Anexo de puntaje de
las ROP 2012: Ubicacin, Equipamiento, Densificacin y Competitividad. As mismo se indican las evidencias que
para algunos casos se requieren y en qu lugar del sistema deben cargarse.
Para cada una de las cuatro dimensiones, se encontrar lo siguiente:
Listado y puntaje de los parmetros de la dimensin correspondiente, en forma de tabla en color azul.
Descripcin conceptual de los parmetros, en cuadro gris.
Proceso de carga por parte del desarrollador en cuadro verde, en donde se indican los pasos a seguir,
mediante las pantallas del Sistema RUV para localizar, seleccionar y en su caso cargar evidencias requeridas
para cada criterio o parmetro. Al final de este recuadro y para conocimiento del desarrollador, se incluyen las
evidencias documentales y en sitio que se revisan por parte del verificador.
En un recuadro color azul, se indica el proceso a seguir por parte del verificador.
En el caso de la intervencin en el proceso por parte de SIG, se detalla un recuadro adicional.
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Al sistema RUV se ingresa mediante usuario y contrasea como se muestra en la siguiente pantalla.
Una vez realizado el registro de oferta de la vivienda, de la misma forma que se ha hecho hasta el momento, se
podr acceder a la pantalla que muestra la lista de rdenes de verificacin donde debern seleccionar el nmero de
orden para cargar los atributos.
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El Sistema RUV incluye los requisitos y lineamientos de instituciones como:
CONAVI (Paquete Bsico y parmetros del Puntaje de ubicacin y sustentabilidad del entorno de las ROP
2012)
INFONAVIT (Hipoteca Verde y Vivienda Sustentable), y
FOVISSSTE (Fovissste 2012)
El desarrollador selecciona la institucin o instituciones para las cuales subir atributos a la vivienda, para las ROP
2012 seleccionar ADICIONALES CONAVI ROP 2012 y BASICO CONAVI
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En la misma pantalla se accede a cada uno de los atributos y parmetros homologados de los programas y
esquemas de financiamiento de las tres instancias mencionadas.
Para identificar y localizar las dimensionesy requisitos de CONAVI: paquete bsico y parmetros del Puntaje de
ubicacin y sustentabilidad del entorno de las ROP 2012, se incluye la siguiente tabla que muestra las pestaas en
las que pueden ubicarse dentro del sistema. Cabe aclarar que los nombres pueden variar respecto a la publicacin
del Diario Oficial de la Federacin del 26 de diciembre de 2011, con el fin de homologar trminos y evitar duplicar
informacin de las tres instancias.
DIMENSION UBICACIN EN RUV
Ubicacin Pestaa de Ubicacin.
Equipamiento Pestaa de Entorno

Prospero/Equipamiento.
Redensificacin Pestaa de Vivienda de calidad

.
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DIMENSION UBICACIN EN RUV
Competitividad
Pestaa de Comunidad
Solidaria/Competitividad.
Pestaa Entorno
Prospero/Equipamiento.
Pestaas de Ecotecnologas.
+ Paquete Bsico Pestaa Ecotecnologas (Bsico

CONAVI) , dentro de esta pestaa
se ubican en :
- Agua
- Energa
- Gas
- Salud
- Conjunto
Para poder acceder al subsidio del programa Esta es tu casa, debern seleccionarse y agregarse todos
los elementos del paquete bsico, mientras que los dems atributos correspondientes a las 4 dimensiones estn
sujetos a eleccin por parte del desarrollador, dependiendo del subsidio que se desee obtener.
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EVALUACIN DE PUNTAJE.
Mediante el sistema se puede realizar un clculo de los puntos obtenidos por cada vivienda en base a los paquetes
tecnolgicos ingresados en el sistema como se describir en las pginas siguientes.
Posteriormente presiona el botn agregar y se despliegan los atributos seleccionados, detallando de que unidad se
trata, a que rubro variable pertenece, los organismo que solicitan el atributo y los puntos que obtiene por el mismo
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En el cuadro del resumen de puntos el desarrollador podr acceder a la sumatoria de puntos acumulados hasta el
momento con la informacin proporcionada por el desarrollador, presionando el signo de : este puntaje es de
carcter indicativo
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Los puntajes aqu calculados son en base a los atributos registrados y son de carcter indicativo para orientacin del
desarrollador. El puntaje final y definitivo es de vivienda por vivienda y se dar hasta la validacin del verificador en
campo y una vez reportado a plataforma RUV.
El puntaje mximo con las variables calificadas en estar apartado para Subsidio CONAVI es de 539 puntos y no
incluye el puntaje de ubicacin, ni superficie total habitable ni tipologa de vivienda.
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CONCEPTOS DE LAS ROP 2012 Y SU PROCESO EN INTERFASE DEL SISTEMA RUV
A continuacin se describe el proceso de aplicacin y los detalles de las especificaciones de las ROP 2012.
DIMENSION UBICACIN
La estructura para esta dimensin es la siguiente
El puntaje que se da para esta dimensin es el siguiente:
PUNTAJE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO
Dimensin Variables Parmetros Puntaje
Intraurbano 300
UBICACIN Polgonos de ubicacin Primer contorno 210
Segundo contorno 90
CONCEPTOS
POLIGONOS DE UBICACIN
Son el resultado de la aplicacin de metodologas geoespaciales a partir de fuentes oficiales como INEGI,
SEDESOL, CONAPO. La actualizacin de los mapas de los contornos la coordina CONAVI.
El Desarrollador puede visualizar los mapas de los contornos en: www.sig.ruv.org.mx
Polgono Intraurbano
Son zonas urbanas consolidadas con acceso a empleo, equipamiento y servicios urbanos.
Resultan de la variable de Potencial de Empleo, definida como medida de accesibilidad fsica a los puestos de
trabajo para cada localizacin (unidad geogrfica) al interior del rea urbana.
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El potencial de empleo de cada unidad geogrfica es directamente proporcional al tamao del personal ocupado de
las unidades que forman parte del rea urbana, e inversamente proporcional a la distancia que las separa.
Se clasificaron en esta categora los AGEBs con un potencial de empleo mayor a 1
Polgono Primer contorno

Son zonas en proceso de consolidacin con infraestructura y servicios urbanos.
En este mbito entran los AGEBs cuyo factorial agrupe a los AGEBs con dotacin de agua y drenaje mayor al 75%.
Se aade el potencial de empleo para que sea congruente con la definicin anterior.
Polgono Segundo contorno

Son zonas contiguas al rea urbana, en un radio de cobertura de una escuela secundaria definido de acuerdo al
tamao de la ciudad.
Son la superficie comprendida en el radio de la secundaria ms prxima, definida segn su rango de ciudad o bien
los AGEBs que tengan el 50% de su superficie en dichos radios
Los polgonos de ubicacin no constituyen un instrumento de planeacin territorial, son una herramienta para
identificar la vivienda mejor ubicada en relacin al centro urbano; por lo que de ninguna manera sustituyen a la
normatividad definida en los planes de desarrollo urbano. Los Planes de Desarrollo Urbano son los instrumentos
normativos que por Ley definen la normatividad de desarrollo urbano para las ciudades del pas.
Plano de sembrado
Es el plano del conjunto habitacional aprobado por la autoridad competente, con coordenadas, en el que se
identifica la ubicacin de las viviendas, lotes, manzanas, banquetas, vialidad, otros.
Plan o Programa de Desarrollo Urbano

Instrumento de planeacin territorial que define estrategias de crecimiento, redensificacin y/o mejoramiento de los
centros de poblacin o de zonas parciales, las cuales se traducen en planos de zonificacin, normas de intensidad y
compatibilidad de uso, as como en instrumentos para la implementacin de las estrategias.
El mbito de regulacin del Plan o Programa de Desarrollo Urbano podr ser Municipal, de Centro de Poblacin, de
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Zona Conurbada o parcial; por lo que cualquiera de estos instrumentos es vlido si define el uso del suelo para el
predio de la vivienda. Estos planes pueden tener diversas denominaciones segn lo establezca la legislacin estatal
en la materia, como por ejemplo plan de ordenamiento territorial.
Mapa de zonificacin de usos del suelo

Es el instrumento que de manera grfica muestra en un plano, la zonificacin (usos del suelo) y normas asignadas
al territorio por el plan de desarrollo urbano
Certificado, Dictamen o Licencia de Uso del Suelo

Es el documento emitido por la autoridad municipal o estatal competente que precisa el uso del suelo, la densidad e
intensidad de aprovechamiento u ocupacin, as como las restricciones aplicables a un determinado predio, de
acuerdo a lo establecido en los Planes de Desarrollo Urbano.
AGEB. rea Geoestadstica Bsica construidas con fines operativos censales.
PROCESO DE CARGA DEL DESARROLLADOR
Una vez ingresando al programa del RUV se realiza lo siguiente:
1. En la Lista de rdenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin, en la cual el

desarrollador debe cargar los archivos, y acceder a Documentos.
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Lista de Ordenes de Verificacion
Orden de Verificacion Estatus Estado Municipio Nombre del Frente Viviendas Documentos Ecotecnologias Detalle
Se despliega la pantalla de Listado de Plano
Carga de planos
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Cargar el Plano de Sembrado en el botn de . En el cono de ayuda se pueden ver las
caractersticas del Plano
AYUDA
Plano topogrfico de lotificacin en archivo *.DWG separado en capas (layers), incluyendo el contenido
que se requiere para ser integrado a SIG vivienda. Las capas (layers) propuestas y sus contenidos se
describen a continuacin:
Lotes: Lmite de lote en lneas sencillas (evitar dobles lneas en linderos).
Manzanas: Amanzanamiento del municipio (en caso de contar con esa informacin).
Banquetas: Banquetas (en caso de contar con ellas en el proyecto).
Construccin: Superficie construida por lote (En caso de contar con ellas en el proyecto).
Vivienda: CLAVE UNICA DE VIVIENDA (CUV) e IDENTIFICADOR DE VIVIENDA en texto
simple DENTRO de lo lote.
Alineamiento y nmero oficial: Nmero oficial de la vivienda en texto SIMPLE dentro del lote.
SIN PERDER GEORREFERENCIAS.
2. En la Lista de rdenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin en la cual el

desarrollador debe cargar los archivos y acceder a Ecotecnologasy presionar la pestaa de Ubicacin
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En la pestaa de Ubicacin se despliegan los campos de evidencias.
En los botones de , el desarrollador debe cargar en formato PDF los siguientes archivos:
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- Cartula de publicacin en el Diario Oficial del Plan o Programa de Desarrollo Urbano Vigente, si no se
cuenta con la caratula del diario oficial podrn cargar la gaceta oficial o el documento de la instancia local
donde se haya publicado el plan o programa.
- El Plano de Zonificacin o usos del suelo del Plan de desarrollo urbano vigente, identificando el predio del
desarrollo habitacional, el cual deber contener el sello actual otorgado por la autoridad local.
- Certificado, dictamen o licencia de uso del suelo emitido por autoridad competente (Estatal o Municipal),
que acredite que el uso del suelo asignado al predio est en correspondencia con la zonificacin definida
por el Plan de Desarrollo Urbano vigente.
La vivienda obtiene los puntos de Ubicacin slo si existe correspondencia entre el uso del suelo
habitacional definido por el Plan de Desarrollo Urbano y los mapas de los polgonos de UBICACIN.
Si se requiere revisin de polgonos de ubicacin para saber si su predio puede obtener puntaje, este
se realizara conforme a los Criterios para la revisin de polgonos de ubicacin del puntaje de
ubicacin y sustentabilidad del entorno de las ROP 2012, el cual se encuentra publicado en la pgina
de CONAVI www.conavi.mx .
La solicitud de revisin se realizara en el RUV va telefnica en el numero 01 800 00 77 RUV (788)

,donde se les dar un numero folio con el cual podrn cargar los archivos que se requieren, esta
informacin se detalla en el formulario publicado en la pgina de CONAVI, si se tienen dudas el
correo de soporte es el siguiente: soporte@ruv.org.mx.
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PROCESO VERIFICADOR
Con las evidencias cargadas por el desarrollador, el verificador corrobora:
1. Que la Cartula de publicacin en el Diario Oficial o el documento presentado del Plan o Programa de
Desarrollo Urbano Vigente, corresponda con la ciudad o centro de poblacin o zona, cuando es plan parcial
en la que se localiza el predio de la vivienda.
2. Que el predio en cuestin se encuentre dentro de un uso habitacional en el Plano de Zonificacin o usos del
suelo del plan de desarrollo urbano
3. Que el Certificado, dictamen o licencia de uso del suelo emitido por autoridad competente, acredite que el uso
del suelo habitacional asignado al predio est en correspondencia con la zonificacin definida por el Plan de
Desarrollo Urbano vigente
El verificador puede solicitar al desarrollador, los archivos faltantes o los que no estn correctos, de acuerdo con
las Polticas de Verificacin actualmente aplicadas.
PROCESO SIG
1. Una vez corroboradas las evidencias de la ubicacin por el desarrollador el SIG realiza la ubicacin de la
vivienda en correspondencia con las capas de contornos definidos por CONAVI y asigna el puntaje por la
dimensin de UBICACIN que le corresponda.
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DIMENSION EQUIPAMIENTO

DIMENSION VARIABLES PARAMETROS PUNTAJE
Cualquier equipamiento de salud De 0 a 1500 m 50
EQUIPAMIENTO Registrado en la SSA De 1500 a 2500 m (2,500-distancia)/20
>= 2500 m 0
Jardn de nios con informacin De 0 a 700 m 75
geoestadstica de la SEP De 700 a 1000 m (1,000-distancia)/4
>= 1000 m 0
Escuela primaria con De 0 a 1,000 m 75
informacin geoestadstica de la De 1,000 a 2,000 m (2,000-distancia)*0.075
SEP >= 2,000 m 0
Escuela secundaria con De 0 a 2,000 m 50
informacin geoestadstica de la De 2,000 a 4,000 m (4,000-distancia)/40
SEP >= 4,000 m 0
CONCEPTOS
El Desarrollador podr visualizar los mapas de la ubicacin de escuelas y equipamiento de salud en:
www.sig.ruv.org.mx
El SIG realiza la ubicacin en correspondencia con las capas de escuelas y equipamiento de salud registrados.
EQUIPAMIENTO DE SALUD
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Se considera como equipamiento de salud cualquier establecimiento pblico o privado, registrado en la instancia
Federal o Estatal competente, que brinda atencin medica de diagnstico, tratamiento y rehabilitacin a pacientes.
El equipamiento de salud estn clasificado como:
Servicio de Salud Primer Nivel (Consultorio y clnicas).

Servicio de Salud Segundo Nivel (Hospitales Regionales y generales).
Servicio de Salud Tercer Nivel (Hospitales de Especialidades).
El puntaje asignado al equipamiento de salud, es el mismo para cualquiera los tres niveles de servicios antes
mencionados y est relacionado con los siguientes parmetros:
Si se encuentra a menos de 1500 metros de la vivienda, la vivienda obtiene el mximo puntaje que es de 50
puntos.
Si se encuentra en el rango de 1500 a 2500 metros el puntaje se obtiene mediante una frmula lineal que va
disminuyendo en relacin al incremento de la distancia.
Rebasando los 2500 metros de distancia de la vivienda al equipamiento de salud no se obtiene puntaje.
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
Jardn de nios
El puntaje asignado a este equipamiento, est relacionado con los siguientes parmetros:
Si se encuentra a menos de 700 metros de la vivienda, la vivienda obtiene el mximo puntaje que es de 75 puntos.
Rebasando los 1000 metros de distancia de la vivienda al jardn de nios no se obtiene puntaje.
Escuela primaria
Equipamiento educativo pblico y/o privado pblico o privado, registrado en la instancia Federal o Estatal
competente, que atiende a una poblacin de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 6 y 12 aos de edad.
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Si se encuentra a menos de 100 metros de la vivienda, la vivienda obtiene el mximo puntaje que es de 75 puntos.
Rebasando los 2000 metros de distancia de la vivienda a la escuela primaria no se obtiene puntaje.
Escuela secundaria
Equipamiento educativo pblico y/o privado pblico o privado registrado en la instanciaFederal o Estatal
competente, que atiende a una poblacin de alumnos de la entidad que se encuentra entre los 13 y 15 aos de
edad.
Si se encuentra a menos de 2000 metros de la vivienda, la vivienda obtiene el mximo puntaje que es de
75 puntos.
Rebasando los 4000 metros de distancia de la vivienda a la escuela primaria no se obtiene puntaje.
Si no se cuenta con la escuela secundaria dentro de las distancias establecidas para la obtencin de puntos, es
posible obtener dichos puntos si se construye una ciclova (ver caractersticas en equipamiento de reas libres) , la
cual deber llegar hasta dicha escuela.
La distancia de la vivienda al equipamiento se obtiene mediante un SIG construido con la siguiente informacin:
1. Base de datos de la Secretara de Educacin Pblica SEP.
2. Plano de equipamiento interior en formato digital DWG con coordenadas, previamente cargado por el
desarrollador. Ver Anexo c. CARACTERSTICAS DE CARGA DE GEORREFERENCIA.
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3. Plano de equipamiento exterior en formato digital DWG Y RADIO DE INFLUENCIA con coordenadas,
previamente cargado por el desarrollador. Ver Anexo CARACTERSTICAS DE CARGA DE
GEORREFERENCIA.
La distancia georreferenciada es lineal de la vivienda al equipamiento educativo, se obtiene en metros lineales con
nmeros enteros; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m la distancia registrada es de 123 m. (se eliminan los
decimales).
La referencia geogrfica es el acceso principal al equipamiento.
Si el equipamiento no est registrado no se deben subir archivos. No se dar Puntaje
Para todas las variables del EQUIPAMIENTO DE SALUD Y EDUCACIN (Clnica de primer contacto, Hospital,
Jardn de nios o Knder, Escuela Primaria o Escuela Secundaria).
1. Planos de equipamiento, equipamiento externo y sembrado
Acceder a la lista de ordenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin,en la cual el
desarrollador debe cargar los planos correspondientes al equipamiento, equipamiento externo y sembrado;
seleccionar la columna de Documentos.
Se despliega la pantalla de Listado de Planos
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Carga de planos
Cargar los Planos de equipamiento y equipamiento externo en el botn de .
Plano de equipamiento interior en formato digital DWG con coordenadas. Se refiere al levantamiento en plano
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del equipamiento educativo y salud que identifique el nivel educativo y de servicios (jardn de nios, primaria,
secundaria; clnica de primer contacto, etc.) construido por el desarrollador dentro del conjunto habitacional y
obtener el puntaje de acuerdo a los parmetros establecidos en el Anexo 2 de la ROP 2012. Ver Anexo c.
CARACTERSTICAS DE CARGA DE GEORREFERENCIA.
Plano de equipamiento exterior en formato digital DWG con coordenadas. Se refiere al levantamiento en
plano del equipamiento educativo y salud que identifique el nivel educativo y de servicios (jardn de nios,
primaria, secundaria; clnica de primer contacto, etc.) que se encuentra fuera del desarrollo habitacional,
dentro de un radio de influencia de 4,000 metros alrededor del mismo y del cual puede hacer uso la poblacin
del desarrollo y obtener el puntaje de acuerdo a los parmetros establecidos en el Anexo 2 de la ROP 2012.
Ver Anexo c. CARACTERSTICAS DE CARGA DE GEORREFERENCIA.
Plano de sembrado georreferenciado en formato digital DWG con coordenadas. Se refiere al plano del
conjunto habitacional que identifica la ubicacin y tipologa de las viviendas, vialidad y equipamiento
(Previamente cargado).
En el cono de ayuda se pueden ver las caractersticas del Plano de equipamiento.
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AYUDA
Plano topogrfico de lotificacin en archivo *.DWG deber de incluir los equipamientos propios del
desarrollador en tipo POLIGONO. Los equipamientos que debe de contener el *.DWG se describen a
continuacin.
CANCHA DEPORTIVA. Debe de tener el nombre en texto simple DENTRO del polgono y en
MAYUSCULAS.
CENTRO COMUNITARIO. Debe de tener el nombre en texto simple DENTRO del polgono.
CICLOVIA .Debe de tener el nombre en texto simple DENTRO del polgono.
ESPACIO DEPORTIVO Y RECREATIVO. Debe de tener el nombre en texto simple DENTRO
del polgono.
PARQUE INFANTIL. Debe de tener el nombre en texto simple DENTRO del polgono.
Los equipamientos deben de estar GEORREFERENCIADOS conforme al plano topogrfico.

En caso de que el desarrollador considere los nombres de los equipamientos demasiado largos puede
utilizar las siguientes abreviaturas.
EQUIPAMIENTO ABREVIATURA
CANCHA DEPORTIVA CD
CENTRO COMUNITARIO CC
CICLOVIA CV
ESPACIO DEPORTIVO Y RECREATIVO EDR
PARQUE INFANTIL PI
2. En la lista de ordenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin , en la cual

quieran cargan los archivos y acceder a Ecotecnologas.
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Si ya se encuentra dentro de esta pantalla ingresar en la pestaa de Entorno Prspero/Equipamiento, la cual

despliega una lista de resultados en la que se deben marcar los equipamientos de salud y educacin a
registrar por el desarrollador para obtener el puntaje correspondiente. Consultorio: se consideran tambin los
que se encuentran dentro de las
farmacias.
Clnicas: ofrecern atencin clnica

bsica y servicios bsicos de salud,
con la capacidad de contener un
ncleo bsico compuesto por un
mdico, una enfermera y un promotor
de salud, con un consultorio de
2
cuando menos 200 m de terreno.
Unidad hospitalaria
donde se otorga a la
poblacin abierta los
servicios de atencin
Para CONAVI se
ambulatoria y de
puede tomar
hospitalizacin en
cualquiera de los
las 4 ramas
tres servicios, se
bsicas(gineco-
dar el mismo
obstetricia,pediatria,
puntaje
ciruga y medicina
interna) as como las
Unidad mdica donde se otorga a la poblacin correspondientes a
consulta y hospitalizacin en una o varias ramas otras
especficas de la medicina como: psiquiatra, subespecialidades
pediatra, gineco-obstetricia, materno infantil que integran cada
(gineco-pediatra), traumatologa y ortopedia, rea de acuerdo a su
cardiologa y neumologa, oncologa entre otras; demanda.
tambin funciona como centro de investigacin y
docencia.
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En esta pantalla se pueden observar los botones de ayuda con las caractersticas para los tres Servicios de salud
Para CONAVI se puede seleccionar cualquiera de los tres Servicios de Salud, se dar el mismo puntaje.
El equipamiento tiene que estar terminado y equipado, an si el desarrollo est en obra.
3. Presionar el botn de agregar, se despliegan los atributos de equipamiento de salud y educacin
seleccionados.
El desarrollador debe llenar el campo con la Distancia en metros de la vivienda a cada uno de los equipamientos de
salud y educacin
El desarrollador debe subir evidencias en el botn , los archivos a cargar se muestran en las ayudas
de la pantalla y son los siguientes:
- Fotografa georreferenciada del equipamiento de salud y educacin, con formato jpg de 1200 X 800 pixeles,
la cual se tomara de frente para cada equipamiento.
- Para Equipamiento de Educacin, laevidencia es la incorporacin a la SEP, misma que contiene:
Clave de incorporacin
Nombre de la escuela
Domicilio completo
Nombre del Director
Niveles educativos que atiende
Visitar la liga de las Instituciones Educativas Incorporadas de la SEP

en:http://www.iep.sep.gob.mx:7104/index.php?option=com_content&view=article&id=135&Itemid=104
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Las escuelas pueden estar en construccin y sin operacin, pero siempre ser necesaria la evidencia para la suma
de puntos de este equipamiento.
- Para Equipamiento de Salud, la evidencia es la licencia sanitaria por parte de la SSA (COFEPRIS), misma
que contiene:
Nombre completo del mdico certificado

Domicilio completo del equipamiento.
Visitar liga de COFEPRIS: http://www.cofepris.gob.mx
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Se pueden modificar los archivos de evidencias una vez que ya fueron cargados al programa del RUV, esto solo se
podr hacer antes de ser verificados.
Cuando existe discrepancia entre la distancia del equipamiento a la vivienda registrada por la fuente oficial de la
SEP o INEGI y la resultante de los planos de sembrado y equipamiento interior y exterior cargada por el
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desarrollador, el SIG del RUV toma la distancia proporcionada por el desarrollador, una vez validada la ubicacin y
caractersticas del equipamiento por parte del verificador.
PROCESO VERIFICADOR
Entrar al sistema RUV para la validacin de los atributos cargados a la vivienda por eldesarrollador , esto se realiza
vivienda por vivienda
1. Verificacin ( vivienda por vivienda)
a. Constata correspondencia entre el equipamiento existente y la informacin proporcionada por el

desarrollador mediante planos de equipamiento interior, equipamiento exterior y sembrado, verificacin en
sitio.
b. Comprueba en sitio existencia.
Pueden existir tres casos de evaluacin:
- Cuando existe el equipamiento y si cumple se marca la casilla
- Si existe el equipamiento pero no cumple con las caractersticas, marca la casilla y asiente el motivo,
donde se indica en la pantalla con una flecha amarilla.
- Si no existe el equipamiento en la ubicacin proporcionada se marca la casilla
Esta validacin se realiza para cada vivienda que pertenece a la orden de verificacin
c. Foto del equipamiento.
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DIMENSION REDENSIFICACION

REDENSIFICACIN Tipologa de vivienda vertical (3 niveles) 81
2 niveles (vivienda por nivel) 60
unifamiliar 16
Densidad bruta 80 o ms viv/ ha 69

Se refiere a la densidad aprobada
segn el reglamento de
fraccionamiento o el plan de De 51 a 80 viv/ha bruta 2.3*(densidad-50)
desarrollo urbano, incluye
superficie de vialidad,
equipamiento y otros usos
complementarios a la vivienda. (No 50 viv/ha 0
es la superficie vendible)
2 2
Superficie total habitable en m , 42 m o ms de superficie habitable 81
incluye muros. En vivienda vertical
considera cuarto de lavado 2
De 38 a 42 m superficie habitable 10.25 *superficie
incorporado a la vivienda con muros vivienda - 349.5
y losa. 2
No cuenta patio de servicio al aire Menos de 38m de superficie habitable 0
libre, ni reas comunes, ni indivisos,
ni volados.
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CONCEPTOS
El objetivo de la dimensin de REDENSIFICACIN es impulsar el crecimiento inteligente de las ciudades. Con ello
se busca, lograr el reaprovechamiento del equipamiento, la infraestructura y los servicios instalados, as como una
buena accesibilidad. Para lograr este objetivo se determinaron las siguientes tres variables para la obtencin del
puntaje:
Tipologa de vivienda
Se refiere al nmero de niveles de la vivienda, privilegiando la vivienda vertical. Cabe aclarar que debe ser una
vivienda por nivel.
El puntaje asignado a esta variable se adquiere en relacin directa al nmero de niveles de la vivienda, con los
siguientes parmetros:
Vivienda vertical de 3 niveles o ms obtiene el puntaje mximo de 81 puntos.
Vivienda de 2 niveles, obtiene 60 puntos.
Vivienda unifamiliar, obtiene 16 puntos.
Densidad bruta
Es el nmero de viviendas dividi entre la superficie total del predio en hectreas. Se refiere a la densidad aprobada
segn el reglamento de fraccionamientos o en Plan de desarrollo Urbano. Incluye superficie de vialidad,
equipamiento y otros usos complementarios a la vivienda. Cabe aclarar que NO es la superficie vendible.
El puntaje asignado a esta variable se adquiere en relacin al nmero de viviendas por hectrea, con los siguientes
parmetros:
80 viviendas o ms por hectrea, obtiene el puntaje mximo de 69 puntos
De 51 a 80 viviendas por hectrea, se calcula a travs de una ecuacin lineal
Cuando la densidad es igual o menor a 50 viviendas por hectrea no se obtendr puntaje
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Superficie total habitable en metros cuadrados, incluye muros
Es la superficie til, seala la cantidad de metros cuadrados habitables, es decir los metros con los que cuenta quien
habite el inmueble para realizar todas las actividades normales y privadas que requiera, incluyendo los muros.
En vivienda vertical se considera el cuarto de lavado incorporado a la vivienda con muros y losa.
En ningn caso; cuenta el patio de servicio al aire libre, ni reas comunes, ni indivisos, ni volados.
El puntaje asignado a esta variable se adquiere en relacin a la superficie habitable de la vivienda, con los
siguientes parmetros:
Las viviendas de 42 m2 o ms de superficie habitable, obtiene el puntaje mximo de 81 puntos
De 38 a 42 m2 de superficie habitable, se calcula a travs de una ecuacin lineal
Cuando la vivienda mide menos de 38 m2 no se obtendr puntaje
Plano de sembrado
Es el plano del conjunto habitacional aprobado por la autoridad competente, con coordenadas, en el que se
identifica la ubicacin de las viviendas, lotes, manzanas, banquetas, vialidad, otros.
Reglamento de Fraccionamientos
Es el documento oficial a nivel Municipal que tiene por objeto regular la aprobacin y recepcin de la construccin
de FRACCIONAMIENTOS en los Municipios, conforme a las normas, planes y leyes de desarrollo urbano en el
Estado.
Plan o Programa de Desarrollo Urbano

Instrumento de planeacin territorial que define estrategias de crecimiento, redensificacin y/o mejoramiento de los
centros de poblacin o de zonas parciales, las cuales se traducen en planos de zonificacin, normas de intensidad y
compatibilidad de uso, as como en instrumentos para la implementacin de las estrategias.
El mbito de regulacin del Plan o Programa de Desarrollo Urbano puede ser Municipal, de Centro de Poblacin, de
Zona Conurbada o parcial; por lo que cualquiera de estos instrumentos es vlido si define el uso del suelo para el
predio de la vivienda. Estos planes pueden tener diversas denominaciones segn lo establezca la legislacin estatal
en la materia, como por ejemplo plan de ordenamiento territorial.
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Mapa de zonificacin de usos del suelo
Es el instrumento que de manera grfica muestra en un plano, la zonificacin (usos del suelo) y normas asignadas
al territorio por el plan de desarrollo urbano
Certificado, Dictamen o Licencia de Uso del Suelo

Es el documento emitido por la autoridad municipal o estatal competente que precisa el uso del suelo, la densidad e
intensidad de aprovechamiento u ocupacin, as como las restricciones aplicables a un determinado predio, de
acuerdo a lo establecido en los Planes de Desarrollo Urbano.

1. Para los atributos de TIPOLOGA y SUPERFICIE HABITABLE EN m 2, en la Carga de Oferta de Vivienda,

como lo realiza comnmente, debe indicar la tipologa, niveles y dimensiones de cada local:
POLTICAS CAPTURA DE PROTOTIPO

1. El oferente podr capturar todos los prototipos que desee por oferta
2. El oferente deber indicar:
Tipo de vivienda
Tipologa
Costo
Programa arquitectnico
Niveles de prototipo y vivienda
Dimensin de cada local
3. Los datos del prototipo proporcionados por el oferente, servirn para la generacin del archivo de sembrado y para la CUV de
cada vivienda.
En la carga de prototipo,
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La superficie
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1. Para la carga de la Densidad, en la lista de ordenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden
de verificacin, en la cual quieran cargan los archivos y acceder a Ecotecnologas, en la pestaa vivienda de
calidad debe ingresar al atributo de densidad, as como un botn de ayuda con la informacin del puntaje.
Para CONAVI los parmetros de densidad a considerar as como el

puntaje para cada uno, son los siguientes:
PARAMETROS PUNTAJE
80 o ms viv/ha 69
De 51 a 80 viv/ ha bruta 2.3*(densidad-50)
<= 50 viv/ha 0
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PROCESO VERIFICADOR
Entrar al sistema RUV para la validacin de los atributos cargados a la vivienda por el desarrollador, esto se realiza
vivienda por vivienda.
Verificacin ( vivienda por vivienda)
a. Constata en el proceso actual la tipologa de vivienda y la superficie habitable, con base en la
correspondencia de los documentos del proyecto ejecutivo autorizado con la verificacin fsica de la vivienda,
para que la informacin sea calificada por parte del RUV.
Pueden existir los siguientes casos de evaluacin:
- Cuando corresponde la informacin de la tipologa con la vivienda construida se marca la casilla

- Cuando no corresponde la informacin de la tipologa con la vivienda construida se marca la casilla
- Cuando corresponde la informacin de la superficie habitable con la vivienda construida se marca la
casilla
- Cuando no corresponde la informacin de la superficie habitable con la vivienda construida se marca la
casilla
Esta validacin se realiza para cada vivienda que pertenece a la orden de verificacin
b. Para la constatacin de la densidad, se realiza con base en la licencia de construccin e indica en la orden
de verificacin dicha informacin.
Pueden existir los siguientes casos de evaluacin:
- Cuando corresponde la densidad con la informacin de la licencia de construccin se marca la casilla

- Cuando no corresponde la densidad con la informacin de la licencia de construccin se marca la
casilla
Esta validacin se realiza para cada vivienda que pertenece a la orden de verificacin.
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DIMENSION COMPETITIVIDAD. Variable: Equipamiento reas libres

COMPETITIVIDAD Equipamiento Puntaje de acuerdo al nmero de equipamientos con los que cuenta, a 3 66
reas libres elegir de las siguientes opciones:
2 40
- Centros comunitarios con por lo menos un saln de usos mltiples,
1
baos, rea administrativa y bodega a menos de 2,000 m .
- Cancha deportiva de por lo menos 15x30m, con instalaciones (2 cestas
o canastas suspendidas, apoyadas en estructuras tubulares para
basquetbol, y/o postes y red para voleibol, y/o porteras para futbolito) a
2.
menos de 1,000m de la vivienda.
- Espacio deportivo y recreativo de 200m2 que incluya canasta/ portera o
aparatos para hacer ejercicio al aire libre tales como barras, bancas de
2
abdominales, etc., a menos de 500 metros de la vivienda.
- Parque infantil con juegos infantiles, los cuales tendrn una superficie
mnima de 200 m2. A menos de 300 m de la vivienda, la poblacin no
3
tendr que cruzar vialidad primaria.
- Ciclova que comunique a la vivienda con el equipamiento y/o el servicio
3
de transporte pblico , con una longitud mnima de 500m, ancho de 1.2
m, superficie a base de ecocreto en color rojo terracota de 5 cm de
2
espesor. 1 20
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CONCEPTOS
Centros comunitarios con por lo menos un saln de usos mltiples, baos, rea administrativa y bodega a una
distancia menor a 2,000 m.
Cancha deportiva de por lo menos 15x30m, con instalaciones (2 cestas o canastas suspendidas, apoyadas en
estructuras tubulares para basquetbol, y/o postes y red para voleibol, y/o porteras para futbolito) a una distancia
menor a 1,000 m de la vivienda. (Puede estar equipado para otro tipo de deportes de acuerdo a la regin donde se
encuentre la vivienda)
Espacio deportivo y recreativo de 200m2 que incluya canasta/ portera o aparatos para hacer ejercicio al aire libre
tales como barras, bancas de abdominales, etc., a menos de 500 metros de la vivienda.
Parque infantil con juegos infantiles, los cuales tendrn una superficie mnima de 200 m 2. A una distancia menor a
300 m de la vivienda, la poblacin no tendr que cruzar vialidad primaria.
Ciclova que comunique a la vivienda con el equipamiento y/o el servicio de transporte pblico, con una longitud
mnima de 500 m, ancho de 1.2 m, superficie a base de ecocreto en color rojo terracota de 5 cm de espesor, o
sistemas y materiales distintos al ecocreto que permitan la permeabilidad del rea destinada para la va.
El equipamiento debe estar terminado y equipado, an si el desarrollo est en obra.

Se podr construir en el rea de rodamiento pero deber estar bien diferenciada y cumplir con las caractersticas
antes mencionadas, para poder construirla en el rea de rodamiento la autoridad local deber otorgar un permiso.
El puntaje asignado al equipamiento de reas libres se obtiene en relacin directa al nmero de equipamientos con los
que cuenta el desarrollo habitacional, con los siguientes parmetros:
Si cuenta con 3 diferentes tipos de equipamientos obtendr el mximo puntaje de 66 puntos. Si cuenta con 2 obtendr
40 puntos. Si solamente existe un equipamiento en el desarrollo, el puntaje otorgado ser de 20
La distancia georreferenciada es lineal de la vivienda al equipamiento de reas libres, se obtiene en metros lineales
con nmeros enteros; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m esto ser 123 m. (se eliminan los decimales).
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desarrollador debe cargar los archivos, y acceder a Ecotecnologas.
Se despliega la pantalla de Lista de Planos
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En el botn de el desarrollador cargar los planos correspondientes al equipamiento, equipamiento externo
y sembrado
Plano de equipamiento interior en formato digital DWG con coordenadas. Se refiere al levantamiento en plano
del equipamiento educativo y salud que identifique el nivel educativo y de servicios (jardn de nios, primaria,
secundaria; clnica de primer contacto, etc.) construido por el desarrollador dentro del conjunto habitacional y
obtener el puntaje de acuerdo a los parmetros establecidos en el Anexo 2 de la ROP 2012.
Plano de equipamiento exterior en formato digital DWG con coordenadas. Se refiere al levantamiento en
plano del equipamiento educativo y salud que identifique el nivel educativo y de servicios (jardn de nios,
primaria, secundaria; clnica de primer contacto, etc.) que se encuentra fuera del desarrollo habitacional,
dentro de un radio de influencia de 4,000 metros alrededor del mismo y del cual puede hacer uso la poblacin
del desarrollo y obtener el puntaje de acuerdo a los parmetros establecidos en el Anexo 2 de la ROP 2012.
Plano de sembrado georreferenciado en formato digital DWG con coordenadas. Es el plano del conjunto
habitacional aprobado por la autoridad competente, con coordenadas, en el que se identifica la ubicacin de
las viviendas, lotes, manzanas, banquetas, vialidad, otros
Si el desarrollador carg los planos previamente, no es necesario cargar nuevamente ninguno de los 3 archivos
antes mencionados.
2. Acceder a la Lista de ordenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin,

seleccionar la columna de Ecotecnologas
Ingresar a la pestaa de Comunidad Solidaria/ Competitividad, y se despliega la Lista de resultados:
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Puede estar equipado para otro
tipo de deportes de acuerdo a
la regin donde se encuentre el
desarrollo.
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El desarrollador debe marcar el equipamiento de reas libres a registrar para obtener el puntaje correspondiente,
presionar el botn Agregar y se despliega la lista de los equipamientos de reas libres seleccionados. El
desarrollador debe llenar el campo correspondiente la Distancia en metros de la vivienda a cada uno de los
equipamientos de reas libres.
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DIMENSION COMPETITIVIDAD. Variable: Transporte pblico
COMPETITIVIDAD Transporte pblico. Vialidad primaria para ruta de transporte pblico a 500 mts 88
Se mide en relacin de la distancia de la o menos de la vivienda.
vivienda a la vialidad primaria.
Vialidad primaria: seccin mnima 20
metros, por lo menos dos carriles por
sentido, uno de circulacin vehicular de
al menos 3.25 m. de ancho y uno para
transporte pblico de mnimo 3.5 m. de
ancho o ms, camelln de 1.50 m. y
banquetas de 2.50 metros. Paraderos
para el transporte pblico cada 300
metros
CONCEPTO
Se considera Transporte pblico la siguiente descripcin:
Transporte pblico. Se mide en relacin de la distancia de la vivienda a la vialidad primaria. ( no cuenta en vialidad
secundaria)
La vialidad primaria, debe tener una seccin mnima 20 metros, por lo menos dos carriles por sentido, uno de
circulacin vehicular de al menos 3.25 m. de ancho y uno para transporte pblico de mnimo 3.5 m. de ancho o ms,
camelln de 1.50 m. y banquetas de 2.50 metros. Tambin debe tener Paraderos para el transporte pblico a cada
300 metros.
Los paraderos deben de estar sealado con letrero o paradas reconocibles.
No se consideran rutas de transporte.
El puntaje asignado al transporte pblico se obtiene en relacin a la distancia en metros lineales de la vivienda a la
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vialidad primaria. Para obtener el puntaje (88 puntos) debe ser menor o igual a 500 metros.
Rebasando los 500 metros de distancia de la vivienda a la vialidad primaria no se obtiene puntaje.
La distancia a la vialidad primaria se obtiene mediante el SIG que mide la distancia entre la vivienda y la va primaria
sealada en el Plano de sembrado georreferenciado cargado por el desarrollador
La distancia georreferenciada es lineal de la vivienda a la vialidad primaria, se obtiene en metros lineales con
nmeros enteros; por ejemplo, si la distancia es de 123.89 m esto ser 123 m. (se eliminan los decimales).
Plano de sembrado georreferenciado en formato digital DWG con coordenadas.Es el plano del conjunto habitacional
aprobado por la autoridad competente, con coordenadas, en el que se identifica la ubicacin de las viviendas, lotes,
manzanas, banquetas, vialidad primaria, otros.
Si el desarrollador carg previamente el plano de sembrado No es necesario cargarlo nuevamente

Si la vialidad primaria del desarrollo cumple con las caractersticas establecidas en la reglamentacin local, pero
estas difieren de las sealadas en la tabla de puntajes , se debe presentar como evidencia la copia del instrumento
reglamentario local que establece las caractersticas de la vialidad primaria
PROCESO DESARROLLADOR

desarrollador debe cargar los archivos, y acceder a Documentos.
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Se despliega la pantalla de Listado de Planos
En el botn de , el desarrollador cargar el plano correspondiente al sembrado. Si el desarrollador

carg el plano previamente no es necesario cargarlo nuevamente.
Plano de sembrado georreferenciado en formato digital DWG con coordenadas. Es el plano del conjunto
habitacional aprobado por la autoridad competente, con coordenadas, en el que se identifica la ubicacin de las
viviendas, lotes, manzanas, banquetas, vialidad, otros
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2. Acceder a la Lista de ordenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin,
seleccionar la columna de Entorno Prspero/Equipamiento
Ingresar a la pestaa de Entorno prspero/Equipamiento y se despliega la Lista de Resultados.
Para CONAVI:
Transporte pblico, se
mide en relacin de la
distancia de la vivienda
a la vialidad primaria.
Vialidad Primaria:
seccin mnima 20
metros, por lo menos
dos carriles por sentido,
uno de circulacin
vehicular de al menos
3.25 m de ancho o ms,
camelln de 1.50 m y
banquetas de 2.50 m.
Paraderos para el
transporte pblico cada
300 metros.
El desarrollador debe marcar el cuadro correspondiente aTRANSPORTE URBANO DISTANCIA EN METROS,

presiona el botn Agregar y en la pantalla que se despliega la siguiente pantalla, en la cual el desarrollador
selecciona la distancia en metros de la vivienda a la vialidad primaria.
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Para la obtencin
de puntos por parte
del CONAVI se
deben tomar solo
alguna de estas
dos distancias ya
que debe ser igual
o menor a 500m.
Los archivos de Proyecto ejecutivo, licencia de construccin del fraccionamiento, Plano de ubicacin
georreferenciado, ya fueron previamente cargados no es necesario hacerlo de nuevo.
RUV mide la distancia de la vivienda a la va primaria
PROCESO VERIFICADOR
1. Observa en el plano de sembrado y equipamiento interior y exterior cargado por el desarrollador, la

estructura vial, sembrado de manzanas y lotes y la ubicacin del equipamiento de reas libres y la vialidad
primaria.
2. Comprueba en campo ubicacin y de la vialidad primaria contra plano de sembrado de vivienda y

equipamiento interior y exterior.
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3. Valida la vialidad primaria en cuanto a seccin de acuerdo a los requerimientos de las ROP. No valida rutas
de transporte.
4. Si existe la vialidad primaria conforme a sus caractersticas marca la casilla .
5. Si no existe la vialidad primaria conforme a sus caractersticas marca la casilla .
PROCESO SIG
1. Una vez corroboradas la vialidad primaria por el verificador, el SIG realiza la ubicacin de la vivienda en
correspondencia con las capas de contornos definidos por CONAVI y asigna el puntaje por el parmetro de
Transporte que le corresponda.
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DIMENSION COMPETITIVIDAD. Variable: Ecotecnologas o medidas ambientales adicionales al paquete
bsico en la vivienda y en el conjunto

COMPETITIVIDAD Ecotecnologas o medidas Alguna de las siguientes medidas ambientales o 11 33
ambientales adicionales: ecotecnologas en la vivienda con valor de 11 puntos:
Envolvente trmica (comprobar eficiencia mnima
del 15 % superior al establecido como base en la
NOM-020-ENER)
Sellado en puertas y ventanas
Combinacin de lmparas fluorescentes compactas
(focos ahorradores) y lmparas LED tipo bombilla
(75% LFC y 25% LED de mnimo 3.5W y cumplir con
una eficiencia mnima de 80 lm/W, adems de ser de
tipo omnidireccional.)
Incorporacin de partesoles opacos (mnimo 40cm)
en todas las aberturas de ventana en fachadas sur,
este y oeste
- Filtros de purificacin de agua instalados en tarja
con dos repuestos.
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Alguna de las siguientes medidas ambientales o 22
ecotecnologas en la vivienda con valor de 22 puntos:
Altura de plafn a 2.70, en climas clidos y
semiclidos
Envolvente trmica (comprobar eficiencia mnima
del 30 % superior al establecido como base en la
NOM-020-ENER)
Monitor electrnico instalado a muro de consumo de
energa elctrica
2 rboles por vivienda (altura mnima: 2,50 m y
dimetro de tronco mnimo: 6.5cm, medido a 30cm de
la base del tronco)
Alguna de las siguientes medidas ambientales o 33

ecotecnologas en el conjunto:
Alumbrado pblico LED con celdas fotosensibles
Sistema de suministro de agua potable constante por
sistema presurizada
Paneles fotovoltaicos para el conjunto interconectados a red
Azotea verde (slo en vivienda vertical y/o centros
comunitarios)
- Conexin a red de gas natural
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CONCEPTO
Ecotecnologas o medidas ambientales adicionales en la vivienda y en el conjunto. Vase especificaciones en
la ficha tcnica de las ecotecnologas o medidas ambientales adicionales en el Anexo B.
Las ecotecnologas susceptibles de vandalismo podrn guardarse en bodega ,siempre y cuando se presente
adems carta responsiva, de entrega e instalacin, firmada por el desarrollador
PROCESO DESARROLLADOR

desarrollador debe cargar los archivos, y acceder a Ecotecnologas.
Si ya se encuentra dentro de esta pantalla ingresar en la pestaa de Ecotecnologas en la cual se observan 5

pestaas con los siguientes ttulos :
- Agua
- Energa
- Gas
- Salud
- Conjunto
Escoger la pestaa de la cual agregaran las ecotecnologas que tenga su desarrollo, debe escoger las
ecotecnologas del paquete bsico CONAVI (obligatorias) en combinacin con alguno de las ecotecnologas de las
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ROP 2012.
En la pestaa de Agua, las ecotecnologas del paquete bsico (obligatorias) que se localizan son las siguientes:
- Medidor de flujo que cumpla con la NOM-012-SCFI-1994

- Vlvulas de seccionamiento para alimentacin en lavabos (2), inodoros (1), fregadero (2), calentador de
- agua (1), tinaco (1) y cisterna (1).
- Prueba hidrosttica de la instalacin intradomiciliaria.
- Toma domiciliaria conforme a la NOM-002-CNA-1995.
- Llaves (vlvulas) con dispositivo ahorrador de agua en cocina NMX415.
- Llaves (vlvulas) con dispositivo ahorrador de agua en lavabos de bao NMX415.
- Regadera grado ecolgico o regadera compensadora de flujo, que cumpla con la NOM-008-CONAGUA-
1998.
- Inodoros instalados que aseguren el funcionamiento con descarga mxima de 5 lts, que cumpla con la
certificacin de grado ecolgico y con la NOM-009-CONAGUA-2001.
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En la pestaa de Energa, las ecotecnologas del paquete bsico (obligatorias) que se localizan son las siguientes:
- Acabado reflectivo en techo plano o inclinado con textura lisa que cumpla con DIT correspondiente.
- Lmparas fluorescentes compactas autobalastradas (focos ahorradores), que cumplan con la NOM-017-
ENER/SCFI, mnimo 20 W en interiores y mnimo 13 W en exteriores.
- Aislamiento trmico en muro de mayor superficie de insolacin, que cumpla con valor mnimo R de la
NMX-C-460-ONNCCE-2009.
- Aislamiento trmico en el techo, que cumplan con la NOM-018-ENER-1997.
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Para CONAVI
solo aplica en
climasclidos
Para CONAVI
se pueden
emplear entre
otros
materiales: teja
o palma en
techos
inclinados, solo
para climas
clidos
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En la pestaa de Gas, las ecotecnologas del paquete bsico (obligatorias) que se localizan son las siguientes:
- Calentador solar de agua plano.
- Calentador de paso de rpida recuperacin que cumpla con la NOM-003-ENER y la NOM-020-SEDG-

2003.
- Calentador solar de agua de tubos evacuados.
- Calentador de paso instantneo que cumpla con la NOM-003-ENER y la NOM-020-SEDG-2003.
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En caso de elegir un calentador de paso
y uno solar se dar por entendido que
funciona el de gas como respaldo
En la pestaa de Salud, las ecotecnologas del paquete bsico (obligatorias) que se localizan son las siguientes:
- Botes con tapa diferenciados para la separacin de residuos orgnicos e inorgnicos.
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Para diferenciar los botes
se puede realizar lo
siguiente:
Que los botes sean de los

siguientes colores:
Verde: orgnicos
Gris: inorgnicos
O rotular los botes con

etiquetas de orgnicos e
inorgnicos.
En la pestaa de Conjunto, las ecotecnologas del paquete bsico (obligatorias) que se localizan son las siguientes:
- Condicin fsica en cuanto a mitigacin de zonas de riesgo.

- Conexin a red municipal de drenaje pluvial o sistema de descarga en operacin.
- Construccin red de agua potable del desarrollo conforme a la NOM-013-CNA o VO BO autoridad local.
- El predio/desarrollo se ubica en un radio de influencia a vialidades y servicios, segn SEDESOL o
normatividad local.
- En su caso construccin drenaje pluvial del desarrollo con VO BO autoridad local.
- Servicio de postventa.
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- Construccin de vialidades pavimentadas para acceso al desarrollo habitacional con VO BO de la
autoridad correspondiente.
- Depsitos para la separacin de residuos slidos (orgnicos e inorgnicos) con tapa y ubicados en un
rea establecida en el proyecto.
- Separacin de residuos de la construccin, en la fuente, almacenamiento temporal, recoleccin/transporte
y disposicin final.
- Conexin a red municipal o de suministro de agua.
- Conexin a red municipal de alcantarillado sanitario.
- Conexin a red elctrica en operacin con acometida.
- Vialidad de acceso a la vivienda.
- Construccin red alcantarillado sanitario del desarrollo.
- Construccin red elctrica del desarrollo
- Mezcla de usos del suelo.
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Por un tiempo
determinado el
desarrollador se har
cargo de la
5 litros por administracin del
habitante por da conjunto, hasta que
considerando 3 exista la asociacin de
litros de condminos
inorgnica y 2
de orgnica,
multiplicado por
tres,
considerando
almacenamiento
.
Para CONAVI
solo en
vivienda
vertical y/o
centros
comunitarios
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PROCESO VERIFICADOR
El verificador realiza este proceso exclusivamente para esta dimensin en las variables de equipamiento de
reas libres y Ecotecnologas o medidas ambientales adicionales al paquete bsico en la vivienda y en el
conjunto.
Entrar al sistema RUV para la validacin de los atributos y ecotecnologas cargados a la vivienda por el
desarrollador, esto se realiza vivienda por vivienda.
Verificacin ( vivienda por vivienda)
a. Constata correspondencia entre el equipamiento existente y la informacin proporcionada por el desarrollador

mediante planos de equipamiento interior y sembrado, verificacin en sitio.
b. Constata las ecotecnologas, como lo hace habitualmente.
c. Comprueba en sitio existencia del equipamiento y de las ecotecnologas.
Pueden existir tres casos de evaluacin:

- Cuando existe el equipamiento con sus caractersticas y las ecotecnologas se marca la casilla para
cada atributo y ecotecnologa.
- Si existe el equipamiento pero no cumple con las caractersticas o las ecotecnologas no cumplen con las
caractersticas, marca la casilla y asienta el motivo por cada atributo o ecotecnologa.
- Si no existe el equipamiento o las ecotecnologas se marca la casilla por cada atributo o ecotecnologa.
Esta verificacin y evaluacin se realiza para cada vivienda que pertenece a la orden de verificacin
d. Foto del equipamiento.
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PROCESO SIG
1. Una vez corroboradas las evidencias del equipamiento por el verificador, el SIG realiza la ubicacin de la
vivienda en correspondencia con planos de equipamiento y asigna el puntaje por las variables de
Equipamiento de reas libres y de Ecotecnologas o medidas ambientales adicionales, que le corresponda.
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SUMA DE PUNTOS
Despus de haber agregado la seleccin de los atributos, se puede obtener un puntaje indicativo en el programa del
RUV, el cual servir como orientacin para el desarrollador, se puede ingresar al sistema las veces que se quieran
para agregar o quitar atributos antes de ser validados por el verificador.
El puntaje final y definitivo es vivienda por vivienda y se dar hasta la validacin del verificador y se subir a RUV.
En la siguiente pantalla se muestra la pantalla en la cual se puede realizar la suma del puntaje indicativo,se puede
realizar el reclculo cada vez que se quiera agregando o quitando los atributos que se deseen, el reclculo se
realizapresionando el botn de sumatoria ( ), esta pantalla se localiza al final de la hoja del sistema del RUV.
Dentro de esta pantalla se puede observar un botn de ayuda en el cual se despliega un documento con los
puntajes otorgados para cada dimensin por parte del CONAVI.
Documento con
los puntajes
otorgados para
cada dimensin
por parte del
CONAVI
Botn de sumatoria para

realizacin de recalculo.
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En detalle de los puntos obtenido se puede observar los atributos seleccionados, as como el puntaje que se obtiene
para cada uno, tanto para CONAVI como INFONAVIT ( los puntajes se observan por separado), esta pantalla se
despliega al presionar el botn que se encuentra al final del texto.
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8. ANEXOS
(Disponibles en micrositiohttp://www.conavi.gob.mx/programas-estrategicos/tu-casa)
ANEXO A. Preguntas Frecuentes

Preguntas frecuentes.pdf,
ANEXO B. Fichas Explicativas de Ecotecnologas o Medidas Ambientales Adicionales

El mximo de puntos a obtener mediante la implementacin de ecotecnologas o medidas ambientales adicionales
es de 66 puntos:
Para obtener los primeros 33 puntos, se podrn elegir ecotecnologas o medidas con valor de 11 y 22 puntos,
mediante las siguientes combinaciones:
Al menos tres ecotecnologas o medidas de 11 puntos cada una

Al menos dos ecotecnologas o medidas de 11 puntos cada una y al menos una de 22 puntos.
Dos o ms ecotecnologas o medidas de 22 puntos cada una
En todas las combinaciones anteriores el valor mximo a obtener es de 33 puntos.
Para obtener los segundos 33 puntos se podr elegir una o ms ecotecnologas o medidas ambientales en el
conjunto que sumar un mximo de 33 puntos.
Anexo fichas ecotecnologias.pdf
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ANEXO C. Caractersticas de Carga de Georreferencia
Caractersticasgeorreferencias.pdf
ANEXO D. Liga a Sistema Demo RUV
http://201.134.132.148:81/Ecotecnologias-Web Esta liga es slo para ambiente de pruebas y en ningn caso ser
vlido para produccin.
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02 Guía de Aplicación ROP - 22 Febrero

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02 Guía de Aplicación ROP - 22 Febrero

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GUA DE APLICACIN DE LAS REGLAS DE OPERACIN DESARROLLADORES Y

Polgono Primer contorno

Polgono Segundo contorno

Superficie total habitable

AGEB.- reas Geoestadsticas Bsicas

promover el acceso a la vivienda, preferentemente para poblacin en situacin de pobreza

1.1. Alineacin con instrumentos de planeacin Nacional

En concordancia de lo anterior, el Programa Nacional de Vivienda 2008-2012: Hacia un Desarrollo Habitacional

A) Anlisis del sitio

INFONAVIT, FOVISSSTE, SHF, OREVIS.

REGISTRO UNICO DE VIVIENDA (RUV)

Oferentes de vivienda responsables de la captura de las caractersticas especficas de la oferta de vivienda en el

SISTEMA DE INFORMACIN GEOGRFICA

Reglas de Reglas de Reglas de

Anlisis del sito

Condicin del sitio

Uso eficiente del agua:

Manejo adecuado de los residuos

COMO SE USA ESTA GUIA?

Para cada una de las cuatro dimensiones, se encontrar lo siguiente:

DIMENSION UBICACIN EN RUV

Ubicacin Pestaa de Ubicacin.

Equipamiento Pestaa de Entorno

Redensificacin Pestaa de Vivienda de calidad

+ Paquete Bsico Pestaa Ecotecnologas (Bsico

La estructura para esta dimensin es la siguiente

El puntaje que se da para esta dimensin es el siguiente:

PUNTAJE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO

Dimensin Variables Parmetros Puntaje

Polgono Primer contorno

Polgono Segundo contorno

Plan o Programa de Desarrollo Urbano

Mapa de zonificacin de usos del suelo

Certificado, Dictamen o Licencia de Uso del Suelo

AGEB. rea Geoestadstica Bsica construidas con fines operativos censales.

PROCESO DE CARGA DEL DESARROLLADOR

Una vez ingresando al programa del RUV se realiza lo siguiente:

1. En la Lista de rdenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin, en la cual el

Se despliega la pantalla de Listado de Plano

2. En la Lista de rdenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin en la cual el

Lista de Ordenes de Verificacion

La solicitud de revisin se realizara en el RUV va telefnica en el numero 01 800 00 77 RUV (788)

Con las evidencias cargadas por el desarrollador, el verificador corrobora:

PUNTAJE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO

Servicio de Salud Primer Nivel (Consultorio y clnicas).

1. Base de datos de la Secretara de Educacin Pblica SEP.

1. Planos de equipamiento, equipamiento externo y sembrado

Lista de Ordenes de Verificacion

Se despliega la pantalla de Listado de Planos

Cargar los Planos de equipamiento y equipamiento externo en el botn de .

En el cono de ayuda se pueden ver las caractersticas del Plano de equipamiento.

Los equipamientos deben de estar GEORREFERENCIADOS conforme al plano topogrfico.

2. En la lista de ordenes de verificacin, buscar el nmero asignado a la orden de verificacin , en la cual

Si ya se encuentra dentro de esta pantalla ingresar en la pestaa de Entorno Prspero/Equipamiento, la cual

Clnicas: ofrecern atencin clnica

- Para Equipamiento de Educacin, laevidencia es la incorporacin a la SEP, misma que contiene:

Visitar la liga de las Instituciones Educativas Incorporadas de la SEP

Nombre completo del mdico certificado

Visitar liga de COFEPRIS: http://www.cofepris.gob.mx

1. Verificacin ( vivienda por vivienda)

a. Constata correspondencia entre el equipamiento existente y la informacin proporcionada por el

PUNTAJE UBICACIN Y SUSTENTABILIDAD DEL ENTORNO

Dimensin Variables Parmetros Puntaje