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UNIVERSIDAD CATOLICA SANTA MARIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERIAS CIVIL Y DEL AMBIENTE
PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
PROYECTO DE GRADO:
RESORT *** LA CALETA DEL INCA, OCOA
PROYECTO PRESENTADO POR BACHILLER:
STEPHANIE CAROLINA LLERENA CHAVEZ
PARA OPTAR EL TTULO PROFESIONAL DE:
ARQUITECTO
ASESORES:
ARQ. ALVARO ZIGA ALFARO

ARQ. RICARDO CRUZ CUENTAS
AREQUIPAPER
2015
AGRADECIMIENTOS
A la Virgencita de Guadalupe y Divino

Nio Jess, por ser mi luz, esperanza y
gua, a lo largo del camino recorrido.
A mis padres por estar presentes en cada

uno de mis logros, por el apoyo y por esa
motivacin a seguir siempre hacia
adelante.
A mi hermana Jessica por ser mi

admiracin en cada paso que da y por
los nimos, comprensin y amor
recibidos.
A todos los Arquitectos que

compartieron enseanzas y
conocimientos conmigo.
A todas aquellas personas que me dieron

fuerzas y aliento que vieron mi esfuerzo,
mi dedicacin y entrega en todo el
proceso de mi tesis.
RESUMEN
El proyecto Eco Resort turstico la Caleta del Inca se encuentra ubicado en la Regin de Arequipa en
la Provincia de Caman, en el Distrito de Ocoa, localizado en una Reserva Natural con un gran
potencial natural paisajstico.
En la actualidad, se puede apreciar que el lugar no es conocido por muchas personas y se ha ido
desfavoreciendo gradualmente el turismo en las zonas costeras. Por lo cual, el presente proyecto
busca una respuesta interesante al lugar que permita la interaccin de los turistas con el medio
ambiente mediante un equipamiento eco turstico ambientalmente responsable, que sirva de
modelo de eficacia y sustentabilidad. De esta manera se contribuir en la oferta de servicios de
hospedaje y en el desarrollo del turismo en nuestro pas.
As mismo, se pretende potencializar las caractersticas paisajistas que posee el distrito de Ocoa,
basndonos en el contacto con la naturaleza y el paisaje, teniendo como fin principal generar el
mnimo impacto ambiental, la proteccin, el respeto, confort e interaccin con el medio ambiente.
ABSTRACT
The "Eco Tourist Resort Caleta del Inca" project is located in the region of Arequipa in the Province of
Caman in Ocoa District, located in a natural reserve with a large landscaped natural potential.
Today, we can see that the place is not known by many people and has gradually disfavoring tourism
in coastal areas. Therefore, this project seeks to answer an interesting place that allows the
interaction of tourists with the environment through environmentally responsible eco tourist
facilities, that serves as a model of efficiency and sustainability. In this way it will contribute in
offering hosting services and the development of tourism in our country.
Likewise, it aims to potentiate the landscape characteristics possessed by Ocoa district, based on
contact with nature and the landscape, with the main purpose to generate minimal environmental
impact, protect, respect, comfort and interaction with the environment .
INDICE:
CAPITULO 1 ...................................................................................................................................................... 1
1.1 INTRODUCCIN ............................................................................................................................................. 2

1.2 ELECCIN DEL TEMA ...................................................................................................................................... 2
1.3 DESCRIPCIN DEL PROBLEMA ....................................................................................................................... 2
1.4 JUSTIFICACIONES Y MOTIVACIONES .............................................................................................................. 3
1.4.1 JUSTIFICACIONES ................................................................................................................................... 3
1.4.2 MOTIVACIONES ...................................................................................................................................... 3
1.5 PROBLEMA .................................................................................................................................................... 4
1.5.1 PROBLEMA GENERAL ............................................................................................................................. 4
1.5.2 . PROBLEMAS ESPECFICOS .................................................................................................................... 4
1.6 OBJETIVOS ..................................................................................................................................................... 4
1.6.1 OBJETIVOS GENERALES .......................................................................................................................... 4
1.6.2 OBJETIVOS ESPECFICOS ......................................................................................................................... 4
1.7 HIPOTESIS ...................................................................................................................................................... 5
1.7.1 HIPTESIS GENERAL............................................................................................................................... 5
1.7.2 HPOTESIS ESPECFICAS .......................................................................................................................... 5
1.8 VARIABLES E INDICADORES DE ANLISIS ....................................................................................................... 5
1.8.1 PAISAJISMO ............................................................................................................................................ 5
1.8.2 MEDIO AMBIENTE .................................................................................................................................. 6
1.8.3 ARQUITECTURA ...................................................................................................................................... 7
1.8.4 TURSIMO RECREATIVO .......................................................................................................................... 8
1.9 MATRIZ DE CONSISTENCIA .......................................................................................................................... 10
1.10 SOBRE EL TERRENO A INTERVENIR ............................................................................................................ 12
1.11 CRONOGRAMA .......................................................................................................................................... 13
1.12 METODOLOGA.......................................................................................................................................... 14
CAPITULO 2 .....................................................................................................................................................15
2.1 PAISAJISMO ................................................................................................................................................. 16

2.1.1 PAISAJE ................................................................................................................................................ 16
2.1.2 TIPOS DE PAISAJE ................................................................................................................................. 17
2.1.3 COMPONENTES DEL PAISAJE ............................................................................................................... 22
2.1.4 COMPONENTES SENSORIALES DEL PAISAJE ......................................................................................... 23
2.1.5 IMPACTO SOBRE EL PAISAJE ................................................................................................................ 23
2.1.6 PAISAJISMO .......................................................................................................................................... 26
2.1.7 DISEO DEL PAISAJE (DISEO PAISAJISTA) .......................................................................................... 27
2.1.8 DIVISIN DEL PAISAJE .......................................................................................................................... 29
2.1.9 PAISAJE CULTURAL SEGN LA UNESCO ............................................................................................... 29
2.2 MEDIO AMBIENTE ....................................................................................................................................... 31
2.2.1 DEFINICIN DEL MEDIO AMBIENTE ..................................................................................................... 31
2.2.2 ECOSISTEMA. ....................................................................................................................................... 32
2.2.3 CONOCIMIENTO AMBIENTAL ............................................................................................................... 35
2.2.4 CLASES DE PROBLEMAS AMBIENTALES ............................................................................................... 35
2.3 ARQUITECTURA ........................................................................................................................................... 39
2.3.1 ARQUITECTURA Y TURISMO ................................................................................................................ 39
2.3.2 ARQUITECTURA COMO ATRACTIVO TURSTICO ................................................................................... 39
2.3.3 ARQUITECTURA COMO PARTE DE LA INFRAESTRUCTURA TURSTICA ................................................. 39
2.3.4 ARQUITECTURA SUSTENTABLE ............................................................................................................ 44
2.4 TURISMO ..................................................................................................................................................... 57
2.4.1 GENERALIDADES .................................................................................................................................. 57
2.4.2 DEFINICIN DE TURISMO..................................................................................................................... 57
2.4.3 LA ACTIVIDAD TURISTICA ..................................................................................................................... 59
2.4.4 DELIMITACIN DE LOS ESPACIOS TURSTICOS ..................................................................................... 60
2.4.5 CLASIFICACIN DEL TURISMO .............................................................................................................. 61
2.4.6 LA PLANTA TURSTICA Y LOS ATRACTIVOS TURSTICOS ...................................................................... 62
2.4.7 PATRIMONIO TURSTICO ...................................................................................................................... 63
2.4.8 TIPOS DE TURISMO .............................................................................................................................. 65
2.4.9 IMPORTANCIA DEL TURISMO. ............................................................................................................. 75
2.4.10 SEGN DIMENSIN TICA ................................................................................................................. 75
2.5 RECREACIN ................................................................................................................................................ 76
2.5.1 DEFINICIN .......................................................................................................................................... 76
2.5.2 TIPOS DE RECREACIN ......................................................................................................................... 76
2.5.3 PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA RECREACION ............................................................................. 78
2.5.4 LA ACTIVIDAD RECREATIVA Y LA RELACION ESPACIO-TIEMPO ............................................................ 78
2.5.5 LA ACTIVIDAD RECREATIVA SEGUN CATEGORIAS ................................................................................ 79
2.5.6 IMPORTANCIA Y BENEFICIOS DE LA RECREACION.............................................................................. 80
2.5.7 CONCLUSION CAPITULAR ..................................................................................................................... 81
CAPITULO 3 .....................................................................................................................................................82
3.1 EXPERIENCIA LOCAL .................................................................................................................................... 83

3.1.1 INTRODUCCIN .................................................................................................................................... 83
3.1.2 UBICACIN GEOGRFICA ..................................................................................................................... 83
3.1.3 ANLISIS URBANO ARQUITECTNICO ................................................................................................. 86
3.1.4 CLIMA ................................................................................................................................................... 89
3.1.5 RELACIN ENTRE LA EDILICIA Y ESPACIO PBLICO .............................................................................. 91
3.1.6 SISTEMA CONSTRUCTIVO: MATERIALES, SISTEMA TECNOLGICO ...................................................... 93
3.2 EXPERIENCIA NACIONAL .............................................................................................................................. 94
3.2.1 INTRODUCCIN .................................................................................................................................... 94
3.2.2 UBICACIN GEOGRFICA ..................................................................................................................... 94
3.2.3 ANLISIS URBANO ARQUITECTNICO ................................................................................................. 95
3.2.4 LA PROGRAMACIN ............................................................................................................................. 96
3.2.5 ANLISIS DE INVERSIN /PRECIOS ..................................................................................................... 102
3.2.6 ANLISIS FUNCIONAL ......................................................................................................................... 103
3.2.7 CLIMA ................................................................................................................................................. 104
3.2.8 RELACIN ENTRE LA EDILICIA Y ESPACIO PBLICO ............................................................................ 105
3.2.9 EXPRESIN FORMAL .......................................................................................................................... 106
3.2.10 SISTEMA CONTRUCTIVO: MATERIALES, SISTEMA TECNOLGICO.................................................... 110
3.2.11 CRITERIOS DE DISEO ...................................................................................................................... 111
3.2.12 FICHA TCNICA ................................................................................................................................. 112
3.3 EXPERIENCIA INTERNACIONAL .................................................................................................................. 113
3.3.1 INTRODUCCIN .................................................................................................................................. 113
3.3.2 UBICACIN GEOGRFICA ................................................................................................................... 113
3.3.3 ANLISIS URBANO ARQUITECTNICO ............................................................................................... 114
3.3.4 POBLACIN A SERVIR ......................................................................................................................... 117
3.3.5 ANLISIS FUNCIONAL ......................................................................................................................... 118
3.3.6 CLIMA ................................................................................................................................................. 119
3.3.7 RELACIN DEL ESPACIO CONSTRUIDO CON EL ESPACIO ABIERTO .................................................... 120
3.3.8 EXPRESIN FORMAL .......................................................................................................................... 121
3.3.9 SISTEMA CONSTRUCTIVO: MATERIALES, SISTEMA TECNOLGICO ................................................... 121
3.3.10 CRITERIOS DE DISEO ...................................................................................................................... 121
3.3.11 DATOS DEL PROYECTO ..................................................................................................................... 121
3.4 CONCLUSIONES DEL MARCO REFERENCIAL ............................................................................................... 122
CAPITULO 4 ...................................................................................................................................................123
4.1 INTRODUCCIN ......................................................................................................................................... 124

4.2 NORMATIVIDAD A NIVEL NACIONAL: REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES ................................ 124
CAPITULO I: CARACTERSTICAS DE DISEO ........................................................................................ 124
CAPITULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA .................................................... 124
CAPITULO III: SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES ............................................................................ 125
CAPITULO IV: DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES.............................................................. 125
CAPITULO V: ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN .......................................................................... 126
CAPITULO VI: ESCALERAS ................................................................................................................... 126
CAPITULO I: ASPECTOS GENERALES ................................................................................................... 128
CAPITULO II: CONDICIONES DE HABITABILIDAD ................................................................................ 128
CAPITULO I: SISTEMAS DE EVACUACIN............................................................................................ 130
SUB CAPTULO I.CALCULO BASADO EN COEFICIENTE O FACTORES DE OCUPACIN ......................... 131
SUB-CAPITULO I: PUERTAS DE EVACUACIN ..................................................................................... 132
SUB-CAPITULO II: MEDIOS DE EVACUACIN...................................................................................... 133
SUB-CAPITULO III: CLCULO DE CAPACIDAD DE MEDIOS DE EVACUACIN ...................................... 134
CAPITULO VI.HOSPEDAJES ................................................................................................................. 135
CAPTULO I: ASPECTOS GENERALES ................................................................................................... 136
CAPTULO II: CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD ................................................. 138
CAPTULO III: CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES .................................................................. 139
CAPITULO IV.DOTACION DE SERVICIOS .............................................................................................. 140
CAPTULO V: INFRAESTRUCTURA MINIMA PARA ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE ..................... 141
4.3 REGLAMENTO GENERAL DE ACTIVIDADES TURSTICAS ............................................................................. 143
4.4 LEY N 26856.DECLARAN QUE LAS PLAYAS DEL LITORAL SON BIENES DE USO PBLICO, INALIENABLES E IMPRESCRIPTIBLES Y
ESTABLECEN ZONA DE DOMINIO RESTRINGIDO ............................................................................................................ 145
4.5 CDIGO N 613.DEL MEDIO AMBIENTE Y LOS RECURSOS NATURALES.1990 ............................................ 146
4.6 CONCLUSIONES ......................................................................................................................................... 147
CAPITULO 5 ...................................................................................................................................................148
5.1 ASPECTOS GENERALES .............................................................................................................................. 149

5.2 ANLISIS A NIVEL DISTRITAL ...................................................................................................................... 149
5.2.1 UBICACIN POLTICA DEL PROYECTO.ENFOQUE SITUACIONAL ........................................................ 149
5.2.2 UBICACIN GEOGRFICA DEL DISTRITO DE OCOA E HISTORIA ....................................................... 151
5.2.3 IMGEN URBANA............................................................................................................................... 151
5.2.4 SISTEMA DE IMGEN URBANA .......................................................................................................... 152
5.2.5 RELACIONES CON EL ENTORNO ......................................................................................................... 153
5.2.1 OTROS CENTROS POBLADOS .............................................................................................................. 153
5.2.2 POBLADOS EN AUGE .......................................................................................................................... 154
5.2.3 ARTICULACIN VIAL ........................................................................................................................... 155
5.2.4 ARTICULACIN VIAL.SECTOR ............................................................................................................ 156
5.2.5 SECTORIZACIN DISTRITAL ................................................................................................................ 157
5.2.6 EJES DE RECORRIDO TURSTICOS PRXIMOS ..................................................................................... 157
5.2.7 COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA GENERAL DEL DISTRITO ........................................................... 158
5.2.8 SISTEMA DE ESPACIOS VERDES .......................................................................................................... 160
5.2.9 RELACIONES AL INTERIOR .................................................................................................................. 161
5.2.10 CARACTERSTICAS DE LA POBLACIN CENSAL 1993 DE OCOA ...................................................... 161
5.3 EXPEDIENTE URBANO ................................................................................................................................ 162
5.3.1 SISTEMA DE ACTIVIDADES ................................................................................................................. 162
5.3.2 SISTEMA EDILICIO .............................................................................................................................. 163
5.3.3 GEODINMICA INTERNA .................................................................................................................... 168
5.3.4 HIDROGRAFA DE LA ZONA ................................................................................................................ 170
5.3.5 DESCARGAS MEDIAS DIARIAS (m3/s) DE LOS PRINCIPALES ROS EN AREQUIPA ............................... 171
5.4 ANLISIS DEL TERRENO DE ESTUDIO ......................................................................................................... 173
5.4.1 ANLISIS FSICO DEL TERRENO DE ESTUDIO: La Caleta del Inca Ocoa ....................................... 173
5.4.2 ESQUEMA DE ACCESIBILIDAD AL TERRENO DE ESTUDIO ................................................................... 174
5.4.3 TIPOS DE TRANSPORTES ANEXOS A LA CALETA DEL INCA ................................................................. 174
5.4.4 DATOS CLIMATICOS EN OCOA Y SUS BALNEARIOS .......................................................................... 175
5.4.5 CONDICIONES MEDIO AMBIENTALES LA CALETA DEL INCA ............................................................... 176
5.4.6 VISUALES DESDE EL TERRENO ............................................................................................................ 179
5.4.7 LUGARES TURSTICOS CERCANOS A LA CALETA DEL INCA-OCOA .................................................... 179
5.4.8 TRADICIONES CULTURALES ................................................................................................................ 181
5.4.9 MATERIALES ....................................................................................................................................... 182
5.4.10 TIPOS DE SUELO ENCONTRADOS EN LA CALETA DEL INCA-OCOA ................................................. 182
5.5 CONCLUSIONES MARCO REAL ................................................................................................................... 185
CAPITULO 6 ...................................................................................................................................................186
6.1 PROGRAMACIN URBANO-ARQUITECTNICA ......................................................................................... 187

6.1.1 IDEA CONCEPTO-VISIN .................................................................................................................... 187
6.1.2 SINTESIS DEL FODA ............................................................................................................................ 192
6.1.3 MAPA DE POTENCIALIDADES ............................................................................................................. 193
6.1.4 MAPA DE CONFICTOS ........................................................................................................................ 194
6.1.5 EVALUACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL........................................................................................... 195
6.2 PREMISAS DE DISEO URBANO-ARQUITECTNICAS ................................................................................. 198
6.2.1 PREMISAS DE DISEO GENERALES..................................................................................................... 198
6.2.2 PREMISAS DE DISEO ESPECFICAS.................................................................................................... 198
6.2.3 MAPA DE PREMISAS .......................................................................................................................... 199
6.3 ANLISIS DEL USUARIO .............................................................................................................................. 200
6.3.1 PERFIL DEL USUARIO. ......................................................................................................................... 200
6.3.2 BASE DE DATOS PARA EL CLCULO DE LA POBLACIN, CON DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE
ESTADISTICA................................................................................................................................................ 200
6.3.3 TIPOS DE USUARIO ............................................................................................................................. 205
6.4 CRITERIOS DE PROGRAMACIN ................................................................................................................ 206
6.5 PROGRAMACIN ARQUITECTNICA ......................................................................................................... 207
6.5.1 CRITERIOS DE LOCALIZACIN DEL TERRENO...................................................................................... 207
6.5.2 DECISIONES INICIALES DE DISEO ..................................................................................................... 208
6.6 PROGRAMA ............................................................................................................................................... 209
6.6.1 DETERMINACIN DE NECESIDADES Y ESPACIOS ................................................................................ 209
6.6.2 PROGRAMACIN CUALITATIVA ......................................................................................................... 211
6.6.3 PROGRAMACIN ESPECFICA CUALITATIVA ...................................................................................... 217
6.6.4 ESTUDIO DIMENSIONAL ..................................................................................................................... 226
6.6.5 PROGRAMACIN ESPECFICA CUANTITATIVA .................................................................................... 230
6.7 ESQUEMAS DE ORGANIZACIN ................................................................................................................. 238
6.7.1 ORGANIGRAMA ................................................................................................................................. 238
6.8 DIAGRAMA DE CORRELACIONES ............................................................................................................... 239
6.8.1 DIAGRAMA DE CORRELACION DE LA ZONA ADMINISTRATIVA Y RECEPCIN ................................... 239
6.8.2 DIAGRAMA DE CORRELACIONES DE LA ZONA HOTELERA ................................................................. 240
6.8.3 DIAGRAMA DE CORRELACIONES DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS (SALN DE USOS MLTIPLES)
.................................................................................................................................................................... 240
6.8.4 DIAGRAMA DE CORRELACION DE LA ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS (RESTAURANTE) .. 241
6.8.5 DIAGRAMA DE CORRELACIONES DE LA ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS (MUSEO DE
ESPECIES) .................................................................................................................................................... 242
6.8.6 DIAGRAMA DE CORRELACIONES DEL CONJUNTO ARQUITECTONICO ............................................... 242
CAPITULO 7 ...................................................................................................................................................243
7.1 PROPUESTA ARQUITECTNICA ESPECFICA .............................................................................................. 244

7.1.1 CONCEPCIN DE LA IDEA ARQUITECTNICA ..................................................................................... 244
7.1.2 DESCRIPCIN DEL PARTIDO ARQUITECTNICO ................................................................................. 245
7.1.3 RELACIONES FSICO ESPACIALES ........................................................................................................ 245
A. GEOMETRA DE LA PROPUESTA ......................................................................................................... 245
B. ORGANIZACIN FUNCIONAL DEL ECO RESORT .................................................................................. 248
C. SISTEMA DE ZONIFICACIN O DE ACTIVIDADES ................................................................................ 249
D. SISTEMA DE MOVIMIENTO ................................................................................................................ 255
E. SISTEMA DE CIRCULACIN ................................................................................................................. 256
F. SISTEMA EDILICIO............................................................................................................................... 257
G. SISTEMA DE DOMINIO ....................................................................................................................... 258
H. SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS ....................................................................................................... 259
I. SISTEMA DE ARBORIZACIN .............................................................................................................. 260
7.1.4 TIPOLOGIAS POR PLANTAS POR NIVEL EN EL SECTOR DE HABITACIONES ......................................... 261
7.1.5 EXPERIENCIA ESPACIAL ...................................................................................................................... 262
7.1.6 INSTALACIONES SANITARIAS .............................................................................................................. 268
7.1.7 ENERGIA ............................................................................................................................................. 271
7.1.8 BIOCLIMATISMO ................................................................................................................................ 274
7.2 PROPUESTA DE ESTRUCTURACIN ............................................................................................................ 274
7.2.1 SISTEMA ESTRUCTURAL ..................................................................................................................... 274
7.2.2 PREDIMENSIONAMIENTO DE ESTRUCTURAS APORTICADAS ............................................................. 275
7.2.3 TIPOS DE ESTRUCTURAS .................................................................................................................... 277
7.3 COSTOS ...................................................................................................................................................... 278
7.3.1 METRADO DE LAS EDIFICACIONES ..................................................................................................... 278
7.3.2 VALORIZACIN DE LAS EDIFICACIONES ............................................................................................. 280
7.3.3 VALOR APROXIMADO DE OBRAS PRELIMINARES, Y OTRAS CONSTRUCCIONES ................................ 283
7.3.4 VALOR FINAL DE LAS EDIFICACIONES Y DE OTRAS CONSTRUCCIONES .............................................. 283
7.4 CONCLUSIONES FINALES ........................................................................................................................... 284
8.1 BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................................................ 285
1
1.1 INTRODUCCIN
La presente tesis parte de una propuesta que busca proponer y disear una infraestructura destinada al
desarrollo de actividades tursticas que incluyan oportunidades para la relajacin, recreacin y contacto
con la naturaleza, explotando las condicionantes ms relevantes que ofrece el emplazamiento
seleccionado.
Para precisar el proyecto, ser necesario el planteamiento de una visin, sobre la base de aspiraciones y
experiencias de diversos actores, quienes facilitaran informacin y datos que sern procesados junto con
otros, provenientes de un anlisis terico conceptual sobre el tema central del proyecto a disear.
1.2 ELECCIN DEL TEMA
El tema elegido para el presente trabajo de Tesis involucra las reas del paisajismo en zonas costeras y la
arquitectura de hospedaje en una modalidad poco explorada como es la de un Resort turstico; buscando
el desarrollo conceptual de ambos temas en un solo proyecto.
1.3 DESCRIPCIN DEL PROBLEMA
Hasta la dcada pasada, Caman comparta, junto con los balnearios de Mollendo y Meja, la recepcin de
turistas de veraneo; pero, al verse colmada la capacidad receptiva en Mollendo y Meja, es que Caman se
ha convertido en una importante alternativa de veraneo para la poblacin Arequipea y Regional.
Lamentablemente, la infraestructura de hospedaje que actualmente ofrece la zona costera de la Provincia
de Caman es an incipiente y de baja calidad, no permitiendo ofrecer un atractivo servicio a potenciales
visitantes y/o turistas que van en busca de contacto con el mar.
A la fecha la franja costera en la provincia de Caman no se encuentra explotada tursticamente,

existiendo an muchos lugares que potencialmente podran convertirse en localizaciones estratgicas
para el desarrollo de emprendimientos tursticos con vista al mar. Uno de estos casos se refiere
justamente al lugar denominado La Caleta del Inca- Ocoa, el cual ofrece una serie de caractersticas y
atractivos al momento negados y/o subutilizados.
2
1.4 JUSTIFICACIONES Y MOTIVACIONES
1.4.1 JUSTIFICACIONES
Que al no existir en los alrededores ni en el entorno de los balnearios de Caman y Ocoa, zonas de
estada para turistas nacionales y extranjeros con las caractersticas del servicio de un Resort; se plantear
una alternativa de diseo de una infraestructura fsica que rena las caractersticas de un Resort que se
integre al lugar, aprovechando las bondades de la zona en lo que se refiere a los aspectos paisajsticos,
aspectos de vialidad, de proximidad a centros poblados y que ofrezca todos los servicios de hospedaje,
para las diferentes estaciones del ao.
Asimismo poder lograr una relacin directa con la naturaleza donde la arquitectura responda
adecuadamente al lugar y a su entorno.
1.4.2 MOTIVACIONES
Una de las motivaciones ms fuertes que influyeron en la decisin de optar por el presente tema radica
en el hecho de ser una visitante constante del lugar desde varios aos atrs habiendo desarrollado una
especial relacin con el sitio y sus atractivos.
Del mismo modo motiva el presente tema el hecho de tener la oportunidad de viajar repetidas veces
fuera del pas en donde se puede apreciar una interesante respuesta en la oferta de servicios de
hospedaje y tratamiento de playas en zonas costeras; deseando contribuir de alguna manera en el
desarrollo del turismo en nuestro pas mediante la investigacin en este tema.
Finalmente, se pretende continuar estudiando temas vinculados al paisajismo y la gestin ambiental; por
lo que este proyecto de tesis constituir una importante base y punto de partida para seguir una
especialidad en uno de estos temas.
3
1.5 PROBLEMA
1.5.1 PROBLEMA GENERAL
En la Caleta del Inca hay una tendencia a la depredacin del paisaje y el Medio Ambiente producto de
infraestructura hotelera incipiente y de baja calidad.
1.5.2 . PROBLEMAS ESPECFICOS
a. El terreno se encuentra en una Reserva Natural. Sin embargo existe un descuido de conservacin
del lugar.
b. La depredacin del medio ambiente, es notable en el lugar de estudio, especialmente por la

prdida de flora en la Caleta del Inca.
c. Actualmente los servicios de hospedaje que se ofrece al turista son insuficientes y generalmente
de mala calidad mostrando una deficiencia de servicios e infraestructura adecuada en la Caleta
del Inca -Ocoa.
1.6 OBJETIVOS
1.6.1 OBJETIVOS GENERALES
Plantear y Disear una infraestructura hotelera adecuada que funcione como alojamiento tipo Resort,
deseada para el disfrute de descanso y relajamiento , ubicado en la zona denominada La Caleta del Inca,
distrito de Ocoa, provincia de Caman, departamento de Arequipa.
1.6.2 OBJETIVOS ESPECFICOS
A. La presente investigacin pretende proponer una alternativa de solucin que retome los valores
del lugar; considerando el territorio y paisaje como un punto especfico de anlisis y de
intervencin.
B. Se pretende disear una infraestructura que deber responder al lugar con una propuesta
arquitectnica que considere un diseo sustentable emplazado adecuadamente y que forme
parte del lugar de estudio.
C. Se deber implementar y mejorar la calidad de Infraestructura hotelera dotando de servicios

bsicos a la zona para lograr todos los servicios necesarios requeridos para la actividad turstica.
4
1.7 HIPOTESIS
1.7.1 HIPTESIS GENERAL
Si se desarrolla un estudio general de un equipamiento recreativo en la Caleta del Inca-Ocoa. se lograr

una respuesta adecuada al lugar, considerando las variables de estudio.
1.7.2 HPOTESIS ESPECFICAS
a. Si se analiza, la zona de estudio y el paisaje de la zona, entonces se tendr una valoracin del
paisaje intrnseca al lugar.
b. Si se plantea un diseo sustentable se podr conservar los aspectos medio ambientales de la

zona. Tales como temas climticos, hidrolgicos, de territorio y tratamiento de residuos.
c. Si se plantea una infraestructura hotelera que cuente con todos los servicios, se podr tener una
solucin de calidad a la demanda turstica en todas las temporadas del ao.
1.8 VARIABLES E INDICADORES DE ANLISIS
Se analizarn 3 variables detalladas en base a los problemas y objetivos especficos.
As mismo se analizar los indicadores que se subdividen de las variables de anlisis, detallndose a
continuacin:
1.8.1 PAISAJISMO
Para el presente trabajo de investigacin se va a analizar las siguientes variables:
a. Configuracin fsico-espacial del paisaje:
Esta variable es importante porque, es necesario entender el contexto fsico-espacial del lugar para poder
plantear una propuesta coherente con el paisaje en el que se emplaza y que a la vez se integre
armoniosamente con ste. Se usaran los siguientes indicadores:
-Topografa y relieve del terreno (Pendiente nula, leve, moderada, pronunciada)
-Forma del terreno relieve (Montaa, Cuenca, Llano)
-Estratos y tipos de Suelo (arenoso, arcilloso, limoso, rocoso)
-Microclima (Temperatura, Humedad relativa, Vientos, Precipitaciones, Radiacin solar)
-Patrones de asentamiento (Urbano, Rural)
5
-Trama
-Altura de edificacin (1 piso, 2 pisos, 3 pisos)
-Densidad (Alta, media, baja)
b. Configuracin visual del paisaje:
Esta variable es importante ya que permitir establecer los atributos necesarios para el estudio y
caracterizacin del paisaje y establecer su valoracin, lo cual nos permitir determinar la necesidad de
conservacin de las caractersticas visuales de ste, para lograr una adecuada intervencin. Su indicador
es el siguiente
- Elementos Visuales:
-Estilo
-Textura
-Escala- espacio
-Ejes lnea
-Colores
-Visibilidad
-Forma
-Materiales
-Fondo escnico
c. Configuracin socio cultural del paisaje:
Esta variable es importante ya que nos permitir conocer y analizar el aspecto socio cultural del
poblador del lugar, lo cual nos permitir conocer y entender sus necesidades para poder proponer las
actividades adecuadas que permitan la revalorizacin del paisaje y su potencializaran como atractivo
turstico. Sus indicadores son:
- Elementos demogrficos:
- Usos y costumbres
- Procedencia
- Modalidad de hospedaje
- Preferencias de consumo
1.8.2 MEDIO AMBIENTE
Se determinar un anlisis detallado de los aspectos fsico-Ambientales por un estudio de indicadores

naturales, y ambientales de la zona y del terreno de estudio. Detallndose a continuacin.
-Los aspectos fsicos ambientales:
a) Geomorfologa:
-Ecologa
6
-Climatologa
-Hidrologa
-Vegetacin
-Contaminacin Ambiental
-Microzonificacin ssmica
b) Ecologa:
-Ecosistemas
c) Climatologa:
-Temperatura
-Horas sol
-Humedad relativa
-Precipitacin pluvial
-Direccin y velocidad de vientos
d) Hidrologa:
-Procedencia
-Almacenaje
e) Vegetacin:
-Tipos
-Especies
-Extensin
-Distribucin
f) Contaminacin Ambiental:
-Niveles de contaminacin por residuos slidos
-ndices de contaminacin visual
- ndices de contaminacin por aire
g) Ecosistemas:
-Marinos
-Estuarios
-Agua dulce
-Terrestres
1.8.3 ARQUITECTURA
Se determinar y se analizar detalladamente las siguientes variables.
a) Grado de funcionalidad y espacialidad de la propuesta arquitectnica.

b) Grado de confort ambiental.
c) ndices y dimensiones segn el RNE
d) Grado de confort ambiental.
7
e) Capacidad o aforo.
f) Grado de relacin funcional.
1.8.4 TURSIMO RECREATIVO
Turismo:
-Variables dependientes de recursos tursticos
Esta variable nos permitir evaluar y conocer los servicios tursticos que se dan, su estado y los
principales actores que intervienen para poder enfocar posteriormente la propuesta a un
determinado tipo de usuario y adecuar las condiciones que sean necesarias para proponer las
actividades tursticas adecuadas. Sus indicadores sern los siguientes:
a) Servicios tursticos:
-Alojamiento
-Alimentacin
-Equipamiento
- Informacin
b) Sistema de conexiones:
-Circuito turstico
-Rutas tursticas
-Red de actividades tursticas
c) Tiempo de estancia:
-Viajes largos
-Viajes repetitivos
-Vacaciones cortas
d) Procedencia:
-Internacional o receptivo
-Nacional, interno o domestico
e) Modalidad de hospedaje:
-Resort
-Hotel
-Hostal
-Albergue
-Casa de hospedaje
f) Preferencia de consumo:
-Turismo teraputico
-Turismo de descanso
-Turismo rural
-Turismo de aventura
-Turismo de deporte
g) Composicin de grupos y edades:

-Nios
-Jvenes
8
-Adultos
h) Gasto por persona.
Equipamiento turstico:
Esta variable nos permitir evaluar y definir el tipo de equipamiento ms adecuado para las actividades
que se van a desarrollar dentro de la propuesta, as como su emplazamiento y ubicacin en el terreno y
as definir las reas ms idneas segn su funcin y al mismo tiempo poder determinar los atributos con
los cuales se debe de contar. Sus indicadores sern los siguientes:
a) Tipologa arquitectnica:
-Alojamiento
-Alimentacin
-Cultura
-Esparcimiento
b) Accesibilidad:
-Tipo de aproximacin
-Tipo de recorrido
c) Configuracin arquitectnica en el paisaje:

-Organizacin
-Emplazamiento
-Atributos de objeto arquitectnico
Recreacin:
Se determinar y se analizar en forma detallada la recreacin en las siguientes variables.
a) Conceptualizacin de Recreacin
b) Principios fundamentales de la recreacin:
-Biolgico
-Psico espiritual
-Social
c) Clases de Recreacin:
-Por la actividad
-Por el tiempo
d) La actividad recreativa y la relacin espacio-tiempo.
e) La actividad recreativa segn categoras.
f) Tipos de Recreacin:
-Recreacin Fsica
- Recreacin Cultural
- Recreacin social
- Recreacin Prctica
- Recreacin Comercializada
9
1.9 MATRIZ DE CONSISTENCIA
Cuadro N 1
MATRIZ DE CONSISTENCIA
ITEM 6 ITEM 7 ITEM 8 ITEM 9 10
PROBLEMA OBJETIVO HIPOTESIS VARIABLES INDICADORES: SUB INDICADORES
GENERAL GENERAL GENERAL desagregados
6.0 En la Caleta del 7.0 Plantear y Disear 8.0 Si se desarrolla 9.0 de los variables
Inca hay una una un estudio
tendencia a la infraestructura general entonces
depredacin adecuada que se lograra una
del paisaje y el funcione como un respuesta
Medio Alojamiento tipo adecuada al
Ambiente Resort. lugar,
producto de considerando
infraestructura las variables de
hotelera estudio.
incipiente y de
baja calidad.
PROBLEMAS OBJETIVOS HIPOTESIS
ESPECIFICOS ESPECIFICOS ESPECFICAS
6.1 Descuido de 7.1 Valorar el lugar 8.1 Si se analiza, la 9.1 Paisajismo Configuracin Topografa y Forma del Estratos y Microclima Patrones de Trama Altura de Densidad
conservacin que zona de estudio fsico-espacial relieve del terreno(relieve) tipos de Suelo asentamiento edificacin
del lugar de considera el y el Paisaje de la del paisaje terreno
estudio y/o territorio y Paisaje zona, entonces
Reserva de la zona. se tendr una Configuracin Elementos
Natural. valoracin del visual del Visuales
Paisaje intrnseca paisaje
al lugar. Configuracin Elementos Usos y Procedencia Modalidad Preferencias
socio cultural demogrficos costumbres de de consumo
del paisaje hospedaje
6.2 Depredacin 7.2 Realizar un diseo 8.2 Si se plantea un 9.2 Medio Aspecto fsico- Geomorfologa Ecologa Climatologa Hidrologa Vegetacin Contamina
del Medio sustentable, diseo Ambiente Ambiental cin
Ambiente. emplazado sustentable se ambiental
adecuadamente podr conservar
en el lugar de los aspectos
10
estudio. medio
ambientales de
la zona.
6.3 Incipiente y 7.3 Mejorar la calidad 8.3 Si se plantea una 9.3 Infraestructura Sanidad Comunicaciones Energa
baja calidad de de Infraestructura infraestructura Arquitectura de servicios
infraestructura hotelera dotando Hotelera que
hotelera. de servicios cuente con todos Infraestructura Transporte
bsicos a la zona. los servicios, se vial
podr tener una
solucin de Turismo Consumo de Servicios Sistema de Tiempo de Procedencia Modalidad de Preferencia Composicin Gasto por
calidad hotelera recursos tursticos conexiones estancia hospedaje de de grupos y persona
y demanda en tursticos consumo edades
todas las Equipamiento Tipologa Accesibilidad Configuracin
temporadas del turstico arquitectnica arquitectnica
ao. en el paisaje
Recreacin Recreacin Principios Clases de Actividad Actividad Tipos de

fundamentales Recreacin recreativa y la recreativa Recreacin
de la recreacin relacin segn
espacio- categoras
tiempo.
Elaboracin propia
11
1.10 SOBRE EL TERRENO A INTERVENIR
10.1 Ubicacin y delimitacin del rea de estudio.
El Proyecto denominado Resort turstico ecolgico paisajista a proyectar, se encuentra ubicado en la zona
denominada La Caleta del Inca, distrito de Ocoa, provincia de Caman, departamento de Arequipa.
Regin. Arequipa
Departamento: Arequipa
Provincia: Caman
Distrito: Ocoa
Distancias:
Distancia desde Arequipa a Ocoa: 242Km
Distancia desde Ocoa hasta la Caleta del Inca: 12km
Localizacin:
Localizacin de la Caleta del Inca: Viniendo de Arequipa a la
altura del km 797 de la Panamericana Sur, doblando a la
izquierda se ingresa por camino de trocha carrozable por 6km
se llega a la Caleta del Inca-Ocoa.
Sealizacin e ingreso desde la Carretera Panamericana a
Tiempo de viaje: la Caleta de Inca Ocoa
Tiempo de viaje desde Arequipa: 3 horas con 45 minutos.
Tiempo de viaje desde Caman a la Caleta del Inca -Ocoa: es
de 45 minutos haciendo un recorrido de 40 km desde el valle
de Caman.
Tiempo de viaje desde Ocoa a La Caleta del Inca-Ocoa: 15
minutos
Altitud: al nivel del mar
rea: Hectrea y media, para el proyecto a insertar.
El terreno pertenece al estado. Estando actualmente en

abandono, libre, sin infraestructura, ni edificaciones
Observaciones:
No cuenta con ningn Plan de desarrollo territorial.
El proyecto propuesto considera para el diseo, actividades tursticas orientadas a la relajacin,

recreacin y una gran variedad de atracciones que tratan de satisfacer a la mayora de los gustos y
placeres de los visitantes.
Asimismo existen lugares tursticos prximos a La Caleta del Inca-Ocoa tales como: Punta Chira (Reserva
de aves guaneras), Pueblo de Ocoa que cuenta con todos los servicios Urbanos, Valle de Ocoa (delta del
rio Ocoa), terrenos de cultivo, arrozales, pesca. Ruinas Arqueolgicas de Secocha.
Tomando en cuenta las potencialidades del lugar tambin merece indicar las variedades gastronmicas
(camarn, mariscos, pescados).
12
1.11 CRONOGRAMA
Cuadro N 2
CRONOGRAMA
ITEM MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12
CAPITULO I
1.0 FUNDAMENTOS DE LA INVESTIGACIN
CAPITULO II
2.0 MARCO TEORICO
CAPITULO III
3.0 MARCO REFERENCIAL
CAPITULO IV
4.0 MARCO NORMATIVO
CAPITULO V
5.0 MARCO REAL
CAPITULO VI
6.0 PROGRAMACION
CAPITULO VII
7.0 PROPUESTA ARQUITECTNICA
CONSULTA DE BIBLIOGRAFIA
Elaboracin propia
13
A travs del siguiente cuadro se detalla el organigrama de la Grfico N 1
1.12 METODOLOGA ASPECTOS GENERALES
metodologa a seguir en el desarrollo de la Tesis
ESQUEMA METODOLGICO CAPTULO I
TEMA INTRODUCCIN PLANTEAMIENTO OBJETIVOS HIPTESIS DELIMITACIN JUSTIFICACIN

DEL PROBLEMA
1ERA PARTE
MARCO TERICO MARCO REFERENCIAL MARCO NORMATIVO MARCO REAL
PLANTEAMIENTO CAPTULO II CAPTULO III CAPTULO IV CAPTULO V
DEL PROBLEMA
2.1 Paisajismo 3.1 Experiencia Local (Colca Lodge) 4.1 Introduccin Paisajista: INFORMACIN
5.1 Aspectos generales BIBLIOGRFICA
2.2Medio Ambiente 3.2 Experiencia Nacional (Casa 4.2 Ley y Reglamento Nacional de 5.2 Anlisis de sitio
Andina Private Collection. Hotel en Edificaciones. 5.3 Genius Locci
2.3 Arquitectura el valle de Urubamba Yanahuara
2DA PARTE Cusco-Per. 4.3 Reglamento Nacional de Medio Ambiental:
2.4 Turismo recreativo Edificaciones 5.4 Hidrografa de la zona
3.3 Experiencia internacional (Desing 5.5 Flora y fauna antrpico
ESQUEMA DE
Suites Iguaz Eco Resort Argentina) 4.4 Normas medio ambientales
ANLISIS Suelos y Relieve
4.5 Premisas de diseo 5.6 Geodinmica Interna
3.4 Premisas de diseo
5.7 Morfologa de suelos
Aspectos Generales:
5.8 Anlisis a nivel Distrital
5.9 Premisas de diseo
PREMISAS DE DISEO
PROGRAMACIN CUALITATIVA PROGRAMACIN CUANTITATIVA
CAPITULO VI CAPITULO VI
3ERA PARTE 6.1 Idea concepto-visin 6.7 Antropometra

6.2 Anlisis Foda 6.8 Relaciones espaciales
PROPUESTA Y 6.3 Evaluacin del Impacto Ambiental 6.9 Organizaciones espaciales
DESARRROLLO 6.4 Criterios de localizacin del proyecto 6.10 Programa Urbano Arquitectnico
6.5 Anlisis del Usuario
6.6 Criterios de Evaluacin
PARTIDO Y CONCEPTUALIZACIN
DESARROLLO DE LA PROPUESTA ARQUITECTONICA

Captulo VII
Anlisis funcional Anlisis fsico espacial Anlisis Medio Ambiental Anlisis Paisajstico Experiencia Arquitectnica
ANTE PROYECTO MEMORIA DESCRIPTIVA

14
PROYECTO FINAL
Fuente: Elaboracin propia
15
2.1 PAISAJISMO
2.1.1 PAISAJE
El conocimiento del entorno fsico, compuesto por el ambiente natural y el urbano y del
hombre como el principal elemento actuante, nos permitir abordar ms claramente el
concepto de paisaje.
Los entornos fsicos se convierten en paisajes, desde el momento en que son ledos y
percibidos por el hombre, no existe el paisaje como objeto, como algo existente, que est all;
y para s mismo. El paisaje es una imagen, una representacin mental producto del acto de
vivenciar o percibir el entorno fsico. El paisaje es una realidad condicionante pero a su vez
condicionado.
Sin el hombre el paisaje desaparece, pero esto no quiere decir que el paisaje desaparece y
aparece mgicamente con la ausencia o presencia del hombre, ya que cuando ste se retira,
solo queda el entorno fsico (natural o urbano).El paisaje se va con el observador porque no es
ms que una idea, una imagen de la realidad, que el hombre interpreta estticamente lo que
observ.
Desde el enfoque visual, definiremos el paisaje como la combinacin de numerosos elementos

fsicos de diferentes clases (unos materiales y otros artificiales), ntimamente relacionados
entre s, por eso, podemos apreciarlos como conjunto. Por consiguiente, el paisaje surge
cuando se produce un encuentro, en el que un sujeto sensible dispuesto a observar se
enfrenta a un objeto que debe tener cualidades estticas. En tanto que el turismo surge con el
deplazamiento del sujeto hacia el objeto, generando los denominados flujos tursticos.1(Ver
grfico Nro 2)
Grfico N 2. Paisaje
OBJETO SUJETO
(OBSERVADOR
(ESTETICO) SENSIBLE)
Fuente: Roberto C.Bulln, Planificacin del espacio turstico. Editorial Trillas, Mxico 2006 pg. 100
1
Robert C.Bullon, Planificacin del Espacio Turstico. Editorial Trillas, Mxico 2006, Pg.97
16
2.1.2 TIPOS DE PAISAJE2
Los elementos naturales y artificiales que integran un paisaje pueden alcanzar una variacin
muy grande, as el nmero de variantes naturales (rocas, suelos, arbustos, rboles, formas de
relieves, etc) y artificiales (edificios, carteles, mobiliario urbano, vas, plazas) que pueden
presentarse es enorme y por lo tanto tambin el nmero de combinaciones.
El paisaje puede clasificase de acuerdo a:
A. Cantidad y nmero de componentes.
B. El grado de intervencin del hombre.
C. Las caractersticas fsicas de los componentes
A. Por la Cantidad y Nmero de Componentes. Pueden ser de dos tipos:
Paisaje Homogneo:
Es aquel que est integrado por muy pocos elementos, por lo tanto, su lectura es
montona y simple, pero a su vez se da el inconveniente de ser difciles de
reconocerlos y diferenciarlos de otros del mismo tipo.
Ejemplo de este paisaje son las llanuras, los desiertos, las pampas eriazas o verdes.
La homogeneidad, caracterstico de este paisaje no significa que carezca de atractivo,
ya que su belleza radica en la continuidad de sus elementos, ejemplo de ello las
pampas, con grandes extensiones que sorprenden en la continuidad infinita del verde
horizonte.
Paisaje Heterogneo:
Est compuesto por una gran cantidad y variedad de elementos, los cuales pueden
mantener la atencin del observador por un largo periodo de tiempo pero a la vez
puede dificultar su captacin e interpretacin de los distintos detalles que contienen.
Frecuentemente son captados a medidas por el recreacionista y/o turista, todo esto
dependiendo del tiempo en que se encuentren en el lugar. Ejemplo de este tipo de
paisajes constituyen: los valles de los ros, los bosques, cadenas montaosas, lagos,
etc.
2
Robert C.Bullon, Planificacin del Espacio Turstico. Editorial Trillas, Mxico2006, Pg.109
17
B. Por el grado de Intervencin del hombre:
El hombre interviene en la trasformacin de la corteza terrestre, esta modificacin lo

realiza lentamente como cuando construye sus caminos, edificios, obras de
irrigaciones y en algunos casos esta modificacin es de tal magnitud que cambia
fundamentalmente la configuracin geogrfica de una regin.
Podemos tener tres tipos:
Paisaje Urbano
Es el que est ntegramente formado por la capacidad creativa del hombre, el cual, lo
hace generalmente con fines utilitarios y no estticos. El paisaje Urbano es el conjunto
de elementos naturales y artificiales que componen la ciudad: ros, edificios, calles,
plazas, rboles, etc.
En el paisaje urbano debe haber una relacin armnica entre el espacio libre y el
construido, aqu la naturaleza queda segregada, pues domina la obra urbana.
Este paisaje creado por el hombre es generalmente antiesttico y sucede que
desmejora a medida que envejece y crece la ciudad, pues se van aadiendo elementos
incongruentes.
Foto N 1-Paisaje Urbano

Fuente: https://encrypted-tbn1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSQ6M6T1Y1LKS9Hgzj6FFTECxVZCoU-
XVtx3Il23RK7frvBirVs1QA_qt0
18
Paisaje Rural
Es aquel entorno modificado en cierta forma por la presencia o actividad del hombre,
en donde el tema que domina su cono visual es el campo, la campia, unas veces son
obras humanas, otras con reducido nmero de ellas, que quedan dentro de l.
Siguiente tipo de espacios rurales, pertenecen al tipo del ambiente natural adaptado y
que generalmente se puede apreciar alrededor de las ciudades.
Para el desarrollo de estos espacios rurales, es necesario trazarse metas paisajistas,
que sean de carcter utilitario pero a la vez estticos, porque en realidad es ajustar el
desarrollo a las leyes de la naturaleza, produciendo un nuevo y mejor paisaje.
Foto N 2.
Fuente: https://encrypted-
tbn3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTM42jZOB4uDqXd6pokgM7iX95gGFIpd2IhZkYyD1Rwe4ZkHG4
Paisaje Natural
Es el conjunto de caractersticas fsicas que tiene los elementos y que no han sido
modificados por el hombre. Es aquel que ofrece la naturaleza virgen, la intervencin
del hombre es nula o puntual.
Aqu se trata de preservar las caractersticas silvestres del ambiente natural, donde un
plan de utilizacin queda subordinado a ella, Ejemplo: la selva, las reservas ecolgicas,
la antrtica, las altas montaas, los volcanes, reservas de agua.
19
Foto N 3
Fuente:https://encrypted-
tbn3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTM42jZOB4uDqXd6pokgM7iX95gGFIpd2IhZkYyD1Rwe4ZkHG4
C. Por las caractersticas fsicas de los componentes
En el mundo existen infinidad de paisajes, cada uno con caractersticas particulares

propias, no existe un paisaje que sea igual a otro, puede tener semejanzas, pero nunca
uno es igual.
Los tipos de paisajes se agrupan buscando el elemento ms relevante de la escena
paisajista, a la vez estos tipos de paisajes adoptan sub-tipos; los cuales se originan al
alterarse por lo menos uno de los elementos que la componen, en tamao, cambios
de relieve, variantes atmosfricas, variaciones estacinales y los efectos del hombre
sobre el territorio.
Ejemplo en el caso de un paisaje tipo Costa, al combinar la variable topogrfica y

vegetacin encontramos varias posibilidades de paisajes como los arrecifes,
manglares, acantilados, peascos, playas. El paisaje tipo bosque, puede subdividirse en
bosque de robles, de cedros, de pino rojo, bosques enanos y altos, densos y
trasparentes.
Cuadro N 3
TIPOS DE PAISAJE SUBTIPOS
Montaa Cadenas de montaa

Paisajes de Sierra
Volcanes
Mesetas
Llanos Sabanas
Llanos cultivos
Llanos eriazos
Desiertos
20
Ondulados Colinas
Mdanos
Lomas
Mar Pintorescos(por el color)
Embravecidos (alteracin de superficie)
Calmados( por alteracin de superficie)
Can Amplios
Profundos
Estrechos
De laderas verticales/ inclinadas
Costa Pennsulas
Manglares
Arrecifes
Bahas y Caletas
Acantilados
Islas
Peascos
Playas
con orillas planas
Con orillas montaosas
Lagos y lagunas Con vegetacin/ sin vegetacin
De aguas traslucidas/ opacas
Ros y Arroyos Meandros
De llanura
De montaa (selvticos)
De sierra
Pongos
Cadas de agua Cataratas
Cascadas
Bosques Bosques altos/ enanos
Bosques densos/trasparentes
De distintas clases de rboles
De flores
De arbustos
Selva Llanuras
Montaosos
Densos/dispersos
Aguajales
Restingas
Valle De la costa
De la selva
De la sierra
Glacial Llanos
Montaosos
Icebergs
21
2.1.3 COMPONENTES DEL PAISAJE
Los componentes del paisaje son los elementos que se pueden distinguir a simple vista.
Pueden ser abiticos (sin vida), biticos (naturales con vida) y antrpicos (artificiales)3. A
continuacin se explican dichos componentes:
A. Componentes abiticos
Los componentes abiticos (a veces denominados geolgicos) son los componentes

inertes que no tienen vida, los cuales pueden ser:
- Topografa: El relieve es la base sobre la que se asientan los componentes y

condicionan las actividades humanas.
- Litologa: son factores que condicionan la topografa y vegetacin como tipos de
roca.
- Clima: Influye en los componentes biticos y actividades humanas.
- Hidrologa: Por su calidad, localizacin, o estado fsico es til para valorar un
paisaje.
- Suelo: Es la interface entre los elementos biticos y abiticos.
B. Los componentes biticos
Son aquellos organismos vivos visibles:

- Vegetacin: Por su origen puede ser natural o artificial. En la descripcin del
paisaje se deben considerar la composicin (especies), el porte dominante y la
cobertura.
- Fauna: Es menos visible. Interesa por sus interrelaciones con otros elementos y por
los aspectos relacionados con su conservacin.
C. Los componentes antrpicos
Son aquellos que se deben a la accin humana. Las actividades humanas ms

frecuentes son:
- Usos del suelo, por medio de actividades agrcolas y ganaderas.
- Construcciones de edificios o infraestructuras.
- Obras pblicas puntuales (puentes, presas) o lineales (carreteras, ferrocarriles, etc.).
- Explotacin de recursos (minera, canteras, graveras, etc.).
- Espacios rurales (cultivos).
- Espacios industriales.
- Actividades ldicas y deportivas
3
http://www.bioygeo.info/pdf/15_El_Paisaje_Como_Recurso.pdf. Pgina consultada el da 11 de Enero del 2013. Hora:
5:00 p.m.
22
2.1.4 COMPONENTES SENSORIALES DEL PAISAJE
Cuadro N 4
CATEGORA EJEMPLO
LAS FORMAS De las plantas, los lagos, los ros, los bosques, las planicies, los
animales, las nubes, etc.
EL OLOR De las flores, las plantas, los rboles, los sembros, la tierra, el
mar, el aire, etc.
EL COLOR De las flores, los rboles, las praderas, el cielo, las nubes, los
cultivos, la tierra, las rocas, la nieve, etc.
LA LUZ Los brillos, los reflejos, las transparencias, las sombras, las
opacidades, etc.
LA TEXTURA Del suelo, el agua, los troncos, las hojas, las flores, etc.
LOS SONIDOS Del agua, el hielo, las hojas, los pjaros, los vientos, etc.
LA TEMPERATURA Del sol, el aire, la arena, la nieve, a la sombra, bajo un bosque,

etc.
LA ATMFERA De la niebla, los amaneceres, las puestas de sol, la humedad,

etc.
Fuente: Roberto C.Bulln, Planificacin del espacio turstico. Editorial Trillas, Mxico 1994, pg.119
2.1.5 IMPACTO SOBRE EL PAISAJE
Las alteraciones en el paisaje se denominan impactos paisajsticos. El impacto paisajstico

es una alteracin estructural o funcional en uno, varios o todos los componentes
naturales y elementos visuales del paisaje como consecuencia de las intervenciones
humanas, que provoca una disminucin en su calidad ambiental y visual, como tambin
pueden lograr una integracin armnica en el contexto.
23
Los principales impactos producidos en el paisaje son:
- Ocupacin del territorio por asentamientos urbanos, industriales u obras pblicas

puntuales (puentes, presas) o lineales (carreteras, ferrocarriles, etc.).
Foto N 4
Fuente:http://www.asturiasverde.com/banco-de-imagenes/poblaciones/pilona/cantera-peridiella-
pilona-500px.jpg
-Uso del suelo por actividades agrcolas, forestales y ganaderas que ocasionan
alteraciones en la vegetacin.
Foto N 5
Fuente:
http://2.bp.blogspot.com/_FJ6ozskIAgk/S9tVX0kZh2I/AAAAAAAAAy4/tXWdah_wH44/s640/asif_fv_7.PN
G
-Extraccin de recursos que provocan cambios en la morfologa del relieve, vegetacin.

(Deforestacin) as como la explotacin de recursos (minera, canteras, etc.)
24
Foto N 6
Fuente:http://universalmedios.com.ar/sitios/wp-
content/uploads/2012/07/Minera_a_Tajo_abierto1.jpg
-Actividades industriales y urbanas que producen:
*Residuos
*Contaminacin atmosfrica
*Contaminacin acstica
*Contaminacin del suelo
Foto N 7
Fuente:http://www.ecoosfera.com/wp-content/imagenes/Una-planta-quema-carb%C3%B3n-para-
crear-energ%C3%ADa-este-tipo-de-emisiones-contamina-enormemente-el-medio-ambiente-y-causa-el-
calentamiento-global..jpg
25
2.1.6 PAISAJISMO4
De la palabra paisaje deriva la palabra paisajismo, el paisajismo es una actividad que organiza
los espacios externos con el objetivo de proporcionar bienestar a los seres humanos adems
de satisfacer sus necesidades, conservando los recursos de los espacios.
Combina el conocimiento de la Ciencia y el Arte, pues:
El arte es una forma de expresin que se produce cuando un conjunto de

emociones acta sobre la sensibilidad humana.
La ciencia es un conjunto de leyes abstractas, previa deduccin de los
fenmenos de la realidad exterior o interior.
Tcnica: es la aplicacin en la rutina de trabajo de las leyes abstractas que
vienen de la ciencia.
Hay algunos conceptos bsicos que se requieren en la jardinera:
Los conocimientos cientficos: La gestin de los recursos naturales, La ecologa, biologa,

botnica, la geologa, la geografa, etc.
Tcnicas de cultivo: Agricultura (fitopatologa, entomologa, cultivo, la

fertilizacin, fisiologa Vegetal, horticultura, suelos, nutricin de la planta de
riego, la proteccin fitosanitaria, la climatologa, la topografa y el drenaje, etc.)
Organizacin de los espacios: Arquitectura y Urbanismo
Conocimientos Artsticos: Artes plsticas; elementos vivos e inertes (esculturas),
artes industriales: cermica, metalrgicos, carpinteros, etc.
4
Texto: Introduccin al Paisajismo, Marcia Lendz. Lima PE / TOULOUSE LAUTREC II 2013
26
Foto N 8
Fuente:http://www.smartienda.cl/smartwebsite/pruebas/3820/0012.jpg
2.1.7 DISEO DEL PAISAJE (DISEO PAISAJISTA)
El diseo paisajstico implica el tratamiento de espacios abiertos, las superficies, los caminos y
los diferentes elementos, relacionados entre s y con su entorno original, otorgndole
caractersticas muy concretas a aquellos espacios diagramticos representados en la planta de
emplazamiento de un proyecto, entendindose tambin como otro nivel distinto para
comentar o enjuiciar una arquitectura de paisaje. Esta clase de diseo debe ser racional sin
olvidar la imaginacin.5
A. Funciones del Paisajismo
Funcin social:
Como funcin social el paisajismo se destaca por influenciar en la armona de la poblacin, la

relacin y convivencia comunitaria, que es favorecida por la existencia de parques y plazas
pblicas, reuniendo en sus reas verdes diversas personas.
El ser humano busca la convivencia con la naturaleza, integrndola de muchas formas en su

vida cotidiana.
5
Introduccin a la arquitectura del paisaje, Michael Laurie.1975
27
Funcin ecolgica:
Equilibrio ecolgico de las grandes ciudades, es cada vez ms dependiente del

paisajismo. Las reas verdes urbanas son un ajuste para el equilibrio ecolgico.
El paisajismo favorece el medio-ambiente y es necesario aplicarlo correctamente y con
mucha seriedad, no se limita nicamente a proyectos meramente decorativos,
promoviendo el equilibrio de los ecosistemas.
B. Composicin del Paisaje
El diseador paisajista compone con objetivos slidos en el exterior y para ser vistos
desde muchos puntos, siendo entonces de importancia las relaciones tridimensionales.
Adems el rea del terreno no es aislada sino que es la continuacin del resto de la
superficie.
En la composicin entran a tallar la unidad, el equilibrio, la repeticin, el ritmo, la
continuidad, armona, variedad, progresin, atencin, dominio, contraste, parte de la
forma, textura y color.
Es importante tambin el tamao, la escala y la distancia, as como tambin la luz y la
sombra, que generan sensaciones variadas y evolutivas en conjunto. Siempre se
compondr un paisaje en funcin de algo, o que se quiera lograr la atencin sobre
algo; separar, conducir, recrear una zona, etc.
C. Niveles de Diseo Paisajista
Los niveles de diseo paisajista se aplican a diferentes escalas, ya sea desde el ms grande
(regional) hasta un jardn o patio.
Cuadro N 5
DISEO PAISAJISTA
NIVELES
1 Jardines
2 Parques Urbanos
3 Parques Extraurbanos
4 Planteamiento Urbano
CUADRO N 5 Fuente: Elaboracin Propia
28
2.1.8 DIVISIN DEL PAISAJE6
A. MICRO PAISAJISMO
Consiste en el trabajo de jardinera realizado en espacios reducidos. En la mayora de

los casos, el micro paisajismo pueden ser desarrollados por un solo profesional, es
predominantemente la creacin de arte, con la participacin de soluciones tcnicas
simples como: Pequea escala visual (reas pequeas), la preocupacin principal es la
esttica, jardines del patio, macetas, jardineras o jardines, plantacin de rboles en las
vas pblicas, jardines privados, plazas pblicas, jardines vecinales, canchas deportivas,
etc.; En esta representacin grfica tipo de proyecto, la escala es entre 1:50 y 1:1000;
reas menores a 1,000 m2.
B. MACRO PAISAJISMO
Consiste en el trabajo en grandes espacios. Casi siempre, es un esfuerzo de equipo,

porque se trata de problemas tcnicos complejos y multidisciplinarios. Por lo tanto,
tiene por lo general las siguientes caractersticas: mayor variedad visual (grandes
reas), la preocupacin principal es la preservacin de la naturaleza.
Vistos en el rea metropolitana y los parques del distrito, reservas naturales y la
proteccin como, las cuencas hidrogrficas, la planta de recubrimiento en
movimientos de tierras, control de erosin, proteccin contra el viento urbano,
restauracin de paisajes daados, etc.
2.1.9 PAISAJE CULTURAL SEGN LA UNESCO
La Convencin del Patrimonio Mundial, adoptada por la Conferencia general de la

UNESCO en 1972, cre un instrumento internacional nico que reconoce y protege el
patrimonio natural y cultural de valor universal excepcional. En diciembre de 1992 el
Comit del Patrimonio Mundial incorpor la categora de paisajes culturales. Dichos
paisajes culturales representan las obras que ...combinan el trabajo del hombre y la
naturaleza7. El trmino "paisaje cultural" incluye una diversidad de manifestaciones de la
interaccin entre el hombre y su ambiente natural.
6
Texto: Introduccin al Paisajismo, Marcia Lendz. Lima PE / TOULOUSE LAUTREC II 2013
7
Artculo 1 de la Convencin del Patrimonio Mundial, adoptada por la Conferencia general de la UNESCO en el ao 1972.
29
A. Paisaje Urbano Histrico segn la UNESCO
El concepto de Paisaje Urbano Histrico (PUH) aborda el contexto paisajstico y territorial

ms amplio, va ms all de los centros o conjuntos histricos. Esto refleja y ha propiciado
la configuracin de una sociedad moderna y resulta ser de gran valor para la comprensin
de nuestra actual forma de vida. Integrado por elementos definitorios incluidos los usos
del suelo y patrones, organizacin espacial, relaciones visuales, topografa, vegetacin, y
los elementos de la infraestructura tcnica, incluyendo objetos a pequea escala y
detalles de construccin.8Entonces es crucial reflejar primero su impacto en la identidad
y en el estilo de vida de la comunidad antes de llevar a cabo un proyecto arquitectnico.
8
12 Seminario Internacional de Frum UNESCO - Universidad y Patrimonio, Tema: "Paisajes urbanos histricos. un nuevo
concepto? Una nueva categora de sitios del patrimonio mundial? Universidad de Arquitectura de Hani - Hani -
Vietnam. 5 - 10 abril 2009. copyright2009, UPV.
30
2.2 MEDIO AMBIENTE
2.2.1 DEFINICIN DEL MEDIO AMBIENTE
El medio ambiente se refiere a todo lo que rodea a los seres vivos, est conformado por
elementos biofsicos ( suelo, agua, clima, atmsfera, plantas, animales y microorganismos), y
componetes sociales que se refieren a los derivados de las relaciones que se manifiestan a
travs de la cultura, la ideologa y la economa.La relacin que se establece entre estos
elementos es lo que,desde una visin integral, conceptualiza el medio ambiente como un
sistema .9
A. El Ambiente.
La palabra ambiente proviene de la Ecologa, la parte de la ciencia biolgica que se dedica a las
relaciones entre organismos y su entorno o ambiente, la ciencia ambiental se limita al
ambiente del ser humano. El ser humano es considerado como un ser social, que forma parte
de grupos, organizaciones e instituciones; entonces, se trata sobre todo de la relacin entre
sociedad y ambiente; Una segunda limitacin se refiere al entorno fsico del ser humano, el
entorno social en este sentido no forma parte de l, as, el ambiente puede ser definido como:
el entorno fsico - bitico y abitico de la sociedad, con la cual, sta se encuentra en una
relacin recproca.10
Existe una relacin recproca, porque la sociedad tiene influencia sobre el ambiente mediante
incursiones, mientras el ambiente tiene un significado para la sociedad.
Grfico N 3
incursiones
Sociedad. Ambiente.
significado
Grfico-Fuente: Ir.Jaap de Vries (consultor IHS), Desarrollo Urbano Sostenible I, Arequipa 2001
9
Definicin extrada del Glosario del WWF (Fondo Mundial para la Naturaleza)
10
Ir.Jaap de Vries (consultor IHS),Desarrollo Urbano Sostenible Arequipa 2001,Pg63
31
2.2.2 ECOSISTEMA.
Un ecosistema es el conjunto de relaciones entre animales, plantas, microorganismos y su

ambiente abitico en una determinada zona.
Un aspecto importante de las ciencias ambientales es la evaluacin y el pronstico de los

efectos de las actividades humanas sobre ecosistemas, un medio importante para ello es la
comparacin de la condicin de ecosistemas influenciadas y no influenciadas o de un
determinado ecosistema antes y despus de la intervencin.
El enfoque del ecosistema:
Reconoce y abarca al sistema en su totalidad y no solo una parte del mismo.

Est basado en unidades geogrficas naturales, tales como cuencas o regiones ecolgicas,
ms bien que en lmites polticos y administrativos.
Est centrado en la relacin recproca entre los diversos elementos del sistema.
Comprende que el ser humano es parte del sistema y que no est separado del mismo.
Reconoce la importancia de todas las especies, incluidos los seres humanos para mantener
la integridad de un ecosistema.
Incorpora los conceptos de capacidad de sustento y de poder de recuperacin,
recomendando que deben existir lmites para las actividades humanas para evitar daos
irreversibles al medio ambiente natural.11
A. Ecosistemas del espacio Turstico
El ecosistemas intercambia materia y energa con su entorno y este flujo de energa que lo
atraviesa, le permite organizarse como unidad bsica de estudio de la Ecologa, es el resultado
de las relaciones que se establecen entre comunidad bitica y el medio abitico.De acuerdo a
los diversos organismos que intervienen en los distintos procesos ecolgicos.Es que optaremos
por determinar los siguientes ecosistemas:
Foto N 9
ECOSISTEMA NATURAL ECOSISTEMA SOCIO CULTURAL ECOSISTEMA URBANO
Fuente: Imgenes Google ao 2014
11
Ir.Jaap de Vries (consultor IHS),Desarrollo Urbano Sostenible Arequipa 2001
32
B. Tipos de Ecosistemas Naturales
Grfico N 4.
ECOSISTEMAS NATURALES
FACTORES
ECOSISTEMAS NATURALES CONDICIONALES DE
HBITAT
MARINOS
-Ocanos CLIMATOLOGA
-Mares -Radiacin solar
-Temperatura
ESTUARIOS
-Precipitaciones
-Bahas costeras
HIDROLGICA
AGUA DULCE
-Origen
-Ros
-Caudal
TERRESTRES
-Glaciar FISIOGRFICA
-Tundra
-Bosque templado de
conferas
-Relieve
-Bosque templado de
rboles hojosos -Altitud
-Regin alpina
-Regin -Especiologa
-Mediterrnea
-Estepa
-Desierto
-Sabanas EDAFOLOGA
-Bosque tropical
-Bosque ecuatorial -Estructura
-Granulometra
Fuente Adaptado de Tesis Meroparque Modelo Ecolgico de Equipamiento Recreativo Culturalde Huaco y Valdivia
Pg.27,28,29
33
Ecosistema Natural
El ecositema es un conjunto de partes interdependientes que funcionan como una unidad

y requiere entradas y salidas.Sus componentes son los productores, consumidores,
organismos responsables de la descomposicin y el componente abitico. Un ecositema
funciona con energa procedente del Sol, que fluye en una direccin y con nutrientes que
se reciclan continuamente. Este proceso es posible gracias a dos procesos: fotosntesis y
red trofica, los que permiten el equilibrio en el medio ambiente.No obstante un ecoistema
es una herrramienta que nos permite describir reas geogrficas que contienen un
espectro amplio de tipos de habitats mutuamente vinculados por fenmenos eclogicos.
Este primer nivel del sistema ecolgico, a su vez distingue cuatro subsistemas principales
sobre la Tierra, con condiciones especificas de hbitat que nos darn a conocer las
cualidades naturales de estos espacios, que dentro del sistema turstico se identificaran
aquellos que son atractivos capaces de genera flujos tursticos.
Recursos Naturales
Es el medio de subsistencia que la naturaleza brinda al hombre y que atravs de la historia le

ha permitido evolucionar. Los podemos clasificar en:
-Recursos Naturales Renovables

Agua, recursos biticos y recursos energticos alternos.
-Recursos no Renovables
Suelo, recursos energticos fsiles y minerales
Grfico N 5
FACTORES MEDIO AMBIENTALES
Grfico - Fuente:Adaptado de Tesis:Metroparque Modelo Ecolgico de Equipamiento Recreativo Culturalpag46
34
Considerando los cambios que el hombre efecta sobre un ecositema natural, podemos
diferenciar tres ecosistemas principales:
1) Ecosistema Natural Controlado: reas de Reserva Natural, Viveros,etc.

2) Ecosistema Productivo: reas agrcolas,minas,piscigranjas,etc.
3) Ecosistema Urbano:Ciudad,pueblos,aldeas,etc.
2.2.3 CONOCIMIENTO AMBIENTAL
Entre los descubrimientos ms notables de la psicologa ambiental se encuenta el hallazgo de

que cada individuo tiene un mapa mental, personal y nico del ambiente. A diferencia de las
imgenes objetivas del ambiente espacial captadas en una fotografa o representadas en la
heliografa de un arquitecto, la imagen subjetiva del mapa cognoscitivo que un individuo se
forma de su ambiente, contiene en gran parte, elementos de significado personal. Por lo tanto,
el estudio de los mapas cognoscitivos de las personas ser de gran utilidad para disear
ambientes que sean ms congruentes con las necesidades de los individuos.
2.2.4 CLASES DE PROBLEMAS AMBIENTALES
Esta clasificacin coincide mucho con los procesos de la naturaleza, tal como descritos en
el grfico Nro.6
Grfico N 6
CLASIFICACIN DE PROBLEMAS AMBIENTALES SEGN INCURSIN Y SIGNIFICADO
Incursin:
Contaminacin.
Agotamiento.
Depreciacin.
Sociedad. Ambiente.
Significado:
Salud y seguridad para el ser humano.
Prosperidad material.
Prosperidad inmaterial.
Valor intrnseco de naturaleza y paisaje
12
Grfico - Fuente: Jaap de Vries (consultor IHS), Desarrollo Urbano Sostenible I, Arequipa 2001
12
Ir.Jaap de Vries (consultor IHS),Desarrollo Urbano Sostenible ,Arequipa 2001,pg65
35
A. Contaminacin
Hoy en da ha aumentado la preocupacin por los efectos de la contaminacin en la salud

humana, debido a la gran cantidad de sustancias a las que estamos expuestos diaramente y
que puede afectar el ecosistema. La contaminacin es uno de los problemas de mayor
importancia que afectan a nuestro planeta y surge cuando por presencia cuantitativa o
cualitativa de materia o energa, se produce un desequilibrio ambiental.
Tradicionalmente, el medio ambiente se ha dividido, para su estudio y su interpretacin en

tres componentes: aire, agua y suelo, que al combinarse con materia o energpia contaminante
cambia o modifica su estructura y condicin natural original. ( Ver grfico Nro 7)
Grfico N 7
CONTAMINACIN
AIRE
POBLACION AGUA SUELO PROBLEMAS

AMBIENTALES
CONTAMINACIN
Grfico - Fuente: Elaboracin propia
En principio, las caractersticas fsicas de los ambientes urbanos que ms se han investigado
como productores de alteraciones ambientales son: el ruido, la contaminacin del aire y las
temperaturas extremas. Cada uno de estos aspectos se manifiesta de diversa manera
causando reacciones fisiolgicas generales.
B. Contaminacin Ambiental
Se dice que hay contaminacin ambiental cuando se origina la presencia en la atmsfera de

elementos o de agentes fsicos, qumicos y/o bilgicos agregados por el hombre o sus
actividades que se acumulan en lugares, formas y concentraciones tales que pueden ser
nocivos para la salud, seguridad y bienestar de la poblacin, perjudiciales para la vida animal y
vegetal o impidan el goce de lugares de recreacin.13
13
Concentracin Urbana y Ecolgica.Mauricio Huaco Zuiga.Arequipa,07 Julio.2014
36
A continuacin las principales causas de contaminacin.14
Contaminacin del Agua
Con el crecimiento de la poblacin y su concentracin en las ciudades resulta ms difcil

prevenir la contaminacin del agua, la cual puede deberse a varios factores.
Descargas de aguas servidas (desages) a ros, lagos, mares, etc.

Descargas de desages industriales y aguas servidas.
Emisiones industriales en polvo (cemento , yeso,etc.)
Basurales (metano, malos olores).
Quema de basuras (CO2 y gases txicos).
Incendios forestales ( CO2).
Fumigaciones areas lquidas, txicos en suspensin.
Corrientes de aire y relacin presin/ temperatura.
Contaminacin de la Atmsfera
Las principales causas de la contaminacin del agua son:
Emisiones del trasporte urbano (CO, CnHn, NO,SO2,Pb)

Emisiones industriales en polvo ( cemento ,yeso,etc.)
Basurales ( metano , malos olores)
Quema de basura ( CO2 y gases txicos)
Incendios forestales (CO2).
Fumigaciones areas (lquidos txicos en suspensin).
Derrames de petrleo (Hidrocarburos gaseosos).
Corrientes de aire y relacin presin/ temperatura.
Contaminacin del suelo
Las principales causas de la degradacin o destruccin del suelo son:
Meteorizacin: consiste en la trasformacin o la fragmentacin de los materiales en la

superficie terrestre por accin de la temperatura y el agua.
Erosin: consiste en el desgaste y fragmentacin de los materiales de la superficie
terrestre por accin del agua, el viento, etc.
14
http://www.bvcooperacion.pe/biblioteca/browse?type=autor&value=Per%C3%BA.+Consejo+Nacional+del+Ambiente+-
+CONAM
37
Sedimentacin: consiste en el depsito de los materiales trasportados, los materiales
trasportados reciben el nombre de sedimentos y cuando estos sedimentos se
cementan originan las rocas sedimentarias.
Contaminacin por ruido
Las principales causas de la contaminacin por ruidos son:
Rudo provocado por el trnsito vehicular, areo y ferroviario.

Rudo de motores y maquinaria ( al interior de las industrias).
Construcciones arquitectnicas y reparaciones de carreteras (taladros, neumticos,
gras, mezcladoras,etc.).
Msica estrepitosa ( discotecas, fiestas, vendedores ambulantes, etc.)
Explosiones ( minera, petrleo, construcin civil, etc)
Contaminacin visual
Es el cambio o desequilibrio del paisaje ya sea natural o artificial, que afecta las condiciones de
vida y las funciones vitales de los seres vivientes. Puede afectar tanto a los seres provocando
dolores de cabeza, estrs, accidentes de trnsito, como a las dems especies vivientes y sus
ecosistemas ya se puede romper el equilibrio ecolgico.
Las principales causas son:
Exceso de avisos publicitarios e informativos (lumnicos o no) en forma de carteles en

vas.
Exceso de avisos publicitrios e informativos de programas en general por televisin.
Nuevas edificaciones o distorsiones en paisajes naturales que ahuyentan a las especies
de ese ecosistema.
Basurales que malogran el paisaje.
Contaminacin Cultural
Se produce cuando los caracteres y valores propios de una etnia o cultura se marcan en los de
otra, an de modo involuntario. El auge del tursmo a gran escala propicia la contaminacin
cultural al contacto del ciudadano occidental con culturas pretertas. Se produce prdida de
identidad cultural y alineacin de las personas.
Las principales causas son:
El turismo en gran escala

La publicidad y sus desechos
38
2.3 ARQUITECTURA
2.3.1 ARQUITECTURA Y TURISMO
La arquitectura es el arte de planear, proyectar, disear y construir espacios habitables. As

mismo la arquitectura desempea un doble rol en el turismo como atributo del destino
(atractivo turstico) y como parte de la infraestructura que permite desarrollar la actividad
turstica. El turismo necesita una infraestructura que lo soporte y al mismo tiempo dicha
infraestructura necesita una arquitectura que satisfaga sus necesidades.15
2.3.2 ARQUITECTURA COMO ATRACTIVO TURSTICO
La arquitectura no es el nico, pero si uno de los atractivos tursticos ms importantes de una

localidad.
Los mayores destinos tursticos del mundo cuentan con obras arquitectnicas que motiva a los
turistas a realizar viajes y elegir el destino turstico a desarrollar.
2.3.3 ARQUITECTURA COMO PARTE DE LA INFRAESTRUCTURA TURSTICA
Infraestructura: es el conjunto de medios fsicos y econmicos que constituyen la base de

sustentacin para el desarrollo de cualquier sector y por ende del turismo, comprende:
aeropuertos, puertos, sistema vial (autopistas, carreteras, y caminos.), acueductos,
electricidad, telecomunicaciones, instalaciones hospitalarias, transporte (areo, terrestre,
martimo, fluvial, ferroviario) y aseo urbano.16
15
http://www.slideshare.net/JuanFcoPoo/tema-arquitectura-turismo-403639, pgina web consultada el 11 de Octubre
del 2014, a las 9:27 am.
16
http://es.scribd.com/doc/61693585/14/CLASIFICACION-DEL-TURISMO, pgina web consultada el de Mayo del 2013 a las
1:27 pm.
39
LA ARQUITECTURA DEL TURISMO COMPRENDE:( Grafico Nro.8)
Grfico N 8
Infraestructura Turstica
Se Aloja Hoteles, Hostales, Apart hotel, albergues, alojamientos rurales y

urbanos
Se Alimenta Restaurantes, cafeteras, fuente de soda, restaurantes tursticos,

comida rpida, etc.
Realiza actividades Tours y excursiones o atractivos culturales, naturales y

recreacionales, para lo cual se necesita Servicios de Transporte
Turstico.
Realiza Compras Artesanas, suvenires, ropa, productos regionales, etc.
Bares, discotecas, pubs, casinos.

Esparcimiento
Grfico Fuente: Ponencia sobre infraestructura turstica del Arq. Carceln.
A. Infraestructura Hotelera
Comprendida esencialmente por establecimientos de hospedaje, los cuales son

definidos en el RNE como: lugar destinado a prestar habitualmente servicio de
alojamiento no permanente, para sus huspedes pernocten en el local, con la
posibilidad de incluir otros servicios complementarios, a condicin del pago de una
contraprestacin previamente establecida en las tarifas del establecimiento.17
B. Clasificaciones de Hospedajes (En el Per y el Mundo)
En el Per, la clasificacin se determina por la cantidad de nmero de estrellas (hasta

cinco) y se determina por aspectos no slo aspectos fsicos del hotel, sino tambin de
atencin y servicio al cliente, con la calidad y certificaciones que lo determina cada
establecimiento.
Esta forma de clasificacin se basa en el establecimiento de un sistema de estndares
de calidad y que brinden no solo aspectos fsicos si no tambin aspectos sociales
vinculados ntimamente con el husped o turista.18
17
Organizacin Mundial de Turismo. Arq. Roberto Carceln Ruiz-Bravo, INFRAESTRUCTURA TURISTICA, Exposicin Colegio
Arquitectos Lima, Junio 2010.
18
SANCHO, Amparo et al- Introduccin al Turismo, una publicacin de la Organizacin Mundial de Turismo. 10 de
noviembre de 2006
40
Cuadro N 6
CLASIFICACIN DE HOSPEDAJES
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones. Norma A.030.Atculo 6.
C. Tipos de Alojamientos19
Hotel
Establecimiento de hospedaje que cuenta con no menos de 20 habitaciones y que

ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado,
constituyendo sus dependencias una estructura homognea. Los establecimientos de
hospedaje para ser categorizados como Hoteles de 1 a 5 estrellas, deben cumplir con
los requisitos que se sealan en el Anexo N 1 que forma parte integrante del presente
Reglamento de Hospedaje.
Apart Hotel
Establecimiento de hospedaje que est compuesto por departamentos que integran

una unidad de explotacin y administracin. Los Apart-Hoteles pueden ser
categorizados de 3 a 5 estrellas, debiendo cumplir con los requisitos sealados en el
Anexo N 2, que forma parte integrante del presente Reglamento.
19
Reglamento de Establecimiento de Hospedaje .DECRETO SUPREMO N 029-2004-MINCETUR. Lima, 25 de Noviembre de
2004.
41
Hostal
Establecimiento de hospedaje que cuenta con no menos de 6 habitaciones y que

ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado,
constituyendo sus dependencias una estructura homognea. Los establecimientos de
hospedaje para ser categorizados como Hostales de 1 a 3 estrellas deben cumplir con
los requisitos que se sealan en el Anexo N 3, que forma parte integrante del
presente Reglamento de Establecimientos de Hospedaje.
Resort
Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales (playas, lagos, ros, etc.)

que ocupa la totalidad de un conjunto de edificaciones y posee reas libres alrededor
del mismo, ofreciendo diversas opciones gastronmicas, de entretenimiento y la
posibilidad de realizar deportes y actividades recreativas.
Ecolodge
Establecimiento de hospedaje cuyas actividades se desarrollan en espacios naturales,

cumpliendo los principios del Ecoturismo. Debe ser operado y administrado de una
manera sensible, en armona con el respeto y proteccin del medio ambiente. El
Ecolodge deber cumplir los requisitos sealados en el Anexo N 5, que forma parte
integrante del presente Reglamento.
Albergue
Establecimiento de hospedaje que presta servicio de alojamiento preferentemente en

habitaciones comunes, a un determinado grupo de huspedes que comparten uno o
varios intereses y actividades afines, que determinarn la modalidad del mismo. Los
Albergues debern cumplir con los requisitos sealados en el Anexo N 6, qu forma
parte integrante del presente Reglamento de Establecimientos de Hospedaje.
42
Eco Resort
Aunque el concepto Eco Resort no cuente hoy en da con una definicin concreta,
existen diversos criterios que podran definirlo como grandes instalaciones ubicadas en
medio de la naturaleza entre un diseo excepcional ecolgico y materiales naturales
de construccin que cooperan a menudo con diversos miembros de organizaciones
medioambientales.
D. Tipos de Arquitectura relacionada al Eco Turismo
Arquitectura del paisaje
HURBARD Y LIMBALL: Se refieren a ella como Bella Arte cuya funcin ms importante es la de
crear y preservar la belleza en torno a las moradas del hombre, tambin ven como una forma
de fomentar la comodidad, proximidad y bienestar de la poblacin urbana, la cual padece de
una accesibilidad al paisaje rural y que necesita con urgencia subsanar la vida agitada de
aquellos das de trabajo con tranquilidad, la cual padece de una accesibilidad al paisaje rural y
que necesita con urgencia subsanar la vida agitada de aquellos dias de trabajo con
tranquilidad, la cual puede proporcionar belleza y suavidad de las vistas y el murmullo que la
naturaleza asociada con el arte del paisaje suministra con derroche.20
Arquitectura Vernacular
Se le debe entender como sinnimo de arquitectura popular, rural, tradicional, campesina,

espontnea y arquitectura sin arquitectos o ingenieros.
Vernculo se refiere a adj. Domstico, nativo, de nuestra casa o pas. Dcese especialmente
del idioma o lengua.21
Segn estas definiciones del trmino vernculo, debemos entender la arquitectura vernacular
como aquella que es propia, la que no tiene aportes forneos, es decir, aquella que es una
respuesta de adaptacin a un determinado lugar, sitio, regin o pas.
Es una arquitectura de los estratos de la poblacin que an conservan un modo de vida rural o
tambin denominado campesino, es decir, un modo de vida que predomin en la tierra
durante milenios22
20
LESLIE, Michael, Introduccin a la arquitectura del paisaje, coleccin Arq. /perspectivas, Doc. De trabajo 2000, pg.66.
21
Diccionario Manual e Ilustrado de la Lengua Espaola. 22 Edicin. Real Academia Espaola. Madrid 2001.
22
Ferruccio Marrusi Arquitectura vernacular. Los Putucos de Puno Universidad Ricardo Palma, 1ra Edicin, Lima, Per,
junio 1999 (pp.19)
43
Arquitectura Orgnica
La forma de cada edificio debe estar vinculada a su funcin, el entorno y los materiales
empleados para su construccin (Frank Lloyd Wright)
Es una filosofa de la arquitectura que promueve la armona entre el hbitat humano y el
mundo natural. Mediante el diseo busca comprender e integrarse al sitio, los edificios, los
mobiliarios y los alrededores para que se conviertan en parte de una composicin unificada y
correlacionada.23
2.3.4 ARQUITECTURA SUSTENTABLE24
La arquitectura sustentable, tambin denominada arquitectura sostenible, arquitectura verde,

eco-arquitectura y arquitectura ambientalmente consciente, es un modo de concebir el diseo
arquitectnico de manera sostenible, buscando optimizar recursos naturales y sistemas de la
edificacin de tal modo que minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio
ambiente y sus habitantes.
Los principios de la arquitectura sustentable incluyen:
La consideracin de las condiciones climticas, la hidrografa y los ecosistemas del

entorno en que se construyen los edificios, para obtener el mximo rendimiento con el
menor impacto.
La eficacia y moderacin en el uso de materiales de construccin, primando los de bajo
contenido energtico frente a los de alto contenido energtico.
La reduccin del consumo de energa para calefaccin, refrigeracin, iluminacin y
otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energa
renovables.
La minimizacin del balance energtico global de la edificacin, abarcando las fases de
diseo, construccin, utilizacin y final de su vida til.
El cumplimiento de los requisitos de confort hidrotrmico, salubridad, iluminacin y
habitabilidad de las edificaciones.
A. Arquitectura Contextual en el Diseo Sostenible25
Podemos concebirla como el primer lugar para considerarla en la planificacin y diseo de

todo aquello que nos rodea, esto, bajo ciertos principios de las ciencias naturales y la ecologa,
logrando comprender la tnica de la planificacin como un procedimiento, en el que se dan los
planes venideros de aquellos recursos a conservar sean estos naturales o culturales, a fin de
23
www.wikipedia.com/wiki/Arquitectura orgnica. Pgina web consultada el da 23 de Octubre del 2014, 5:18 pm.
24
http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura_sustentable. Pgina web consultada el da 28 de Noviembre del 2014, 8:24
pm.
25
Wikipedia enciclopedia libre, 2014) . www.wikipedia.com/wiki/Arquitecturasustentable. Pgina web consultada el da
28 de Noviembre del 2014, 8:28 pm.
44
que la sociedad extraiga provecho a partir de la comprensin de estos sistemas y por lo tanto
el diseo pueda atender a la distribucin cualitativa y funcional del suelo para las diversas
formas de aprovechamiento por el hombre. Dentro de los prmetros de una arquitectura
contextual o entorno, debemos tratar de que un objeto arquitectnico debe estar asociado o
no solo en lo material sino tambin si se quiere en lo espiritual, al medio ambiente en el que
ste se inserte, no solo en la topografa, sino con aquellos elementos como la orografa, la
vegetacin, la fauna, el clima, la cultura, (tradiciones, costumbres, folklore,etc.);podemos
mencionar que hay dos formas de hacer arquitectura contextual.
Arquitectura integrada al medio ambiente
La arquitectura bioclimtica o ecolgicamente consciente, es el sostenimiento de una lgica,

dirigida hacia la adecuacin y utilizacin positiva de las condiciones medioambientales,
mantenida durante el proceso del proyecto, la obra y la vida del edificio y la utilizacin por sus
habitantes; sin perder, en absoluto, ninguna del resto de las implicaciones: constructivas,
funcionales, estticas, etc.
De la definicin de arquitectura, entendida como parte de la tarea de humanizar el entorno, de

habitarlo para la actividad humana, se desprende que en sus actuaciones conlleva una
trasformacin que ha de analizarse y encajarse dentro de un sistema general de sostenibilidad
medioambiental, las condiciones del medio natural le influyen bsicamente y depende de la
voluntad de la sociedad que la vive y de los profesionales que la construyen, la posibilidad de
aprovechar , hacer caso omiso o destruir, las capacidades que el mismo proporciona.
Si hay algo claro como conclusin en el campo de las arquitecturas integradas, es su

especialidad para cada caso, para cada lugar, para cada ambiente.
ARQUITECTURA SOLAR PASIVA
Hace referencia al diseo de la causa para el uso eficiente de la energa solar. Puesto
que no utiliza sistemas mecnicos, est intimamente relacionada con la arquitectura
bioclimtica.
ARQUITECTURA SOLAR ACTIVA
Hace referencia al aprovechamiento de la energa solar mediante sistemas mecnicos

y/o elctricos: colectores solares (para calentar agua o para calefaccin) y paneles
fotovoltacos (para obtencin de energa elctrica).
45
USO DE ENERGAS RENOVABLES
Se refiere a aquellas energas limpias y que no se agotan (se renuevan ). Estn

relacionadas con la arquitectura bioclimtica porque esta utiliza la radiacin solar
(renovable) para calefaccin y refrigeracin natural.
ARQUITECTURA SOSTENIBLE
Esta arquitectura reflexiona sobre el impacto ambiental de todos los procesos

implicados, desde los materiales de fabricacin (obtencin que no produzca desechos
txicos y no consuma mucha energa), las tcnicas de construccin (que supongan un
mnimo deterioro ambiental), la ubicacin y su impacto en el entorno, el consumo
energtico de la misma y su impacto y el reciclado de los materiales.
B. ECO TECNOLOGAS26
Las ecotecnias o eco tecnologas consisten principalmente en la utilizacin de avances

tecnolgicos y energas naturales para evitar la contaminacin y mejorar el medio ambiente.
Tiene una gran implicancia en el futuro, debido a que con ellos se preservar el medio
ambiente, evitar el cambio climtico y mejorar la calidad de vida de las personas.
Se incluye el uso limpio de energa donde el reciclaje y la preservacin son muy importantes:
Energa solar.
La capacidad de transformar los rayos solares en calor es el principio elemental en el

que se basa esta fuente de energa renovable. Se basa en las caractersticas y
disposicin de los materiales de construccin, debido a que forman parte inseparable
del edificio, estos medios de captacin almacenan y distribuyen de forma natural la
energa solar.
Colectores Solares: Un calentador solar usa la energa del sol para calentar agua, el
cual transfiere el calor hacia un compartimento de almacenado de calor.
Los paneles tienen una placa receptora y conductos por los que circula lquido
adheridos a sta. El lquido calentado es bombeado hacia un aparato intercambiador
de energa (una bobina dentro del compartimento de almacenado o un aparato
externo) donde deja el calor y luego circula de vuelta hacia el panel para ser
26
Arq. Hctor Ceballos Lascurain, Ecoturismo, Naturaleza y desarrollo sostenible. Programa Internacional de Consultora
en Ecoturismo, consejo especial en Ecoturismo de la UICN (Unin Mundial para la Naturaleza). EDITORIAL DIANA, S.A.,
MEXICO, D. F., 1998.
46
recalentado. Esto provee una manera simple y efectiva de transferir y transformar la
energa solar.
Paneles solares fotovoltaicos: Este tipo de energa se usa para abastecer de red
elctrica y producir electricidad a travs de redes de distribucin. Debido a la creciente
demanda de energas renovables, la fabricacin de clulas solares e instalaciones
fotovoltaicas ha avanzado considerablemente en los ltimos aos.
Los paneles fotovoltaicos: estn formados por numerosas celdas que convierten la luz
en electricidad. Estas celdas dependen del efecto fotovoltaico por el que la energa
luminosa produce cargas positiva y negativa en dos semiconductores prximos de
diferente tipo, produciendo as un campo elctrico capaz de generar una corriente.
Se realizan conexiones elctricas en serie-paralelo para determinar el voltaje de salida
total. La cimentacin y el sustrato deben ser conductores trmicos, ya que las celdas
se calientan al absorber la energa infrarroja que no es convertida en electricidad.
Debido a que el calentamiento de las celdas reduce la eficacia de operacin es
deseable minimizarlo. Los ensamblajes resultantes son llamados paneles solares o
grupos solares.
Foto N 10 ENERGA SOLAR.
Fuente: http://www.energiasolartermica.biz/
Captacin y utilizacin del agua pluvial.
Se puede captar el agua de lluvia en los techos de los edificios o mediante

embudos que conduzcan el lquido a cisternas. Luego de su recoleccin, el agua
pluvial puede ser utilizada en el riego de jardines y reas verdes.
47
Tratamiento y reciclaje de desperdicios.
La separacin de basura orgnica de la inorgnica, pudiendo convertirse

fcilmente la primera en composta (fertilizante de magnfica calidad que puede
utilizarse para huertos y granjas ecolgicas). El proyecto arquitectnico debe
contemplar la provisin de espacios e instalaciones para la recoleccin y
separacin de la basura y la provisin de cmaras generadoras de composta.
Segregacin de los Residuos
El concepto moderno de manejo de residuos slidos amigables al medio ambiente

exige:
No mezclar los residuos slidos.
Segregarlos en la fuente de generacin y almacenarlos de manera diferenciada en al
menos 4 categoras:
1. Residuos orgnicos: resultantes de la cocina y restos de maleza provenientes

de los jardines.
2. Residuos inorgnicos: plsticos, botellas, metales, papeles, cartones.
3. Residuos peligrosos: pilas, focos, envases de plaguicidas.
4. Residuos inservibles: papeles higinicos y restos de la limpieza.
Para lograr una adecuada segregacin de los residuos es muy importante el cambio de
hbitos de la poblacin. Para ello se debe realizar constantes actividades de
sensibilizacin y capacitacin de la poblacin.
Esta labor debe ser realizada por el municipio o por un comit ambiental de la propia
comunidad y para ello se requiere del apoyo de todos los pobladores.
Relleno Sanitario Manual
El relleno sanitario es una instalacin destinada a la disposicin sanitaria y

ambientalmente segura de los residuos slidos en la superficie o bajo tierra.
Es por lo tanto una forma de disposicin final de residuos slidos en la tierra, a travs
de su confinamiento en capas cubiertas con materia inerte, generalmente tierra, segn
normas operacionales especficas, de modo de evitar daos o riesgos para la salud
pblica y la seguridad, minimizando los impactos ambientales.
El mtodo del rea se utiliza para rellenar depresiones de algunos metros de
profundidad. El material de cobertura puede ser de canteras abandonadas. Los
residuos slidos se depositarn directamente sobre el suelo original.
Pasos para la implementacin:
Paso 1: Colocar una capa de 20 a 50 centmetros de arcilla para impermeabilizar el

terreno. Sobre esta capa se depositarn los residuos.
Paso 2: Cubrir los residuos con una capa de tierra de 10 a 15 centmetros, a sta se la
denomina material de cobertura, que ser obtenida del mismo lugar y se utilizar cada
2 o 3 das.
48
Paso 3: Compactar y nivelar la zona de operacin, para ello se pueden utilizar
herramientas manuales (pala, pico, carretilla, pisn, rastrillo, etc.).
Partes del relleno sanitario por el mtodo del rea
Se recomienda implementar las siguientes partes del relleno:
- Cerco vivo (cerco de plantas o arbustos).

- Caseta de vigilancia.
- Letrero o cartel.
- Almacn de herramientas.
En la figura se observa una hondonada natural, en ella se rellena con residuos slidos,
formando celdas y se cubre luego con tierra del lugar.
Grfico N 9 PLANO DE DISTRIBUCIN DE RELLENO SANITARIO

Fuente: http://www.perueduca.edu.pe/educacion-para-el-trabajo/archivos/residuos_solidos_ctp.pdf
Planta de compostaje
Los residuos orgnicos provienen de la cocina, que son restos de cscara, vegetales,
frutas, pan seco, etc. y los residuos orgnicos las malezas, ramas de arbustos, flores
secas, etc.
La planta de compostaje es el lugar donde llegarn los residuos orgnicos para su
almacenamiento y degradacin por un perodo de 3 a 4 meses, para luego convertirse
en abono orgnico que podr ser utilizado como un mejorador de suelos para las reas
verdes o reas de cultivo.
Grfico N 10 DISEO DE PLANTA DE COMPOSTAJE

Fuente:http://www.perueduca.edu.pe/educacion-para-el-trabajo/archivos/residuos_solidos_ctp.pdf
49
Tratamiento sanitario de aguas negras y grises
Se pueden usar letrinas, las cuales son dispositivos para la eliminacin de desechos
fisiolgicos humanos que no requieren de agua para su acarreamiento (utilizando
trampas de insectos para evitar proliferacin de moscas y chimenea para eliminar los
malos olores) o fosas spticas (las de tipo biodigestor anaerbico son las ms
adecuadas) conectadas a pozos de absorcin para no contaminar la capa fretica y/o
los ros.
El tratamiento de aguas residuales incorpora procesos fsicos qumicos y biolgicos,

que tratan y remueven contaminantes introducidos por el uso humano cotidiano del
agua.
El objetivo del tratamiento es producir agua limpia o reutilizable al ambiente, y un
residuo slido o lodo que con un proceso adecuado sirve como fertilizante orgnico
para la agricultura o jardinera.
-El tanque sptico est constituido por una caja de cemento o concreto y se usa para la
disposicin final de aguas residuales. Es un depsito impermeable, generalmente
subterrneo. A este depsito llegar el agua servida a travs de tuberas y ser
retenido por un periodo de tiempo. Durante este periodo se separa la parte slida de
las aguas residuales mediante un proceso de sedimentacin simple; la materia
orgnica acumulada en el fondo se descompone por accin de las bacterias
convirtindola en lodo inofensivo.
Grfico N 11 TRAMPA DE GRASAS Y TANQUE SPTICO
Fuente: http://www.perueduca.edu.pe/educacion-para-el-trabajo/archivos/aguas-servidas-ctp.pdf
50
-El lecho de secado: es parte del Tanque Sptico. Debido a que en ambos casos se
genera lodos en el fondo de su estructura, este fango deber ser retirado 6 veces al
ao segn sea el caso y conducido al lecho de secado. El lecho de secado consiste en
colocar capas de arena y grava, en cuya superficie se almacenan los lodos y los lquidos
que se van al fondo a travs de una canaleta. Una vez seco el lodo, se retira y se
utilizar para acondicionador de suelos
Grfico N 12 LECHO DE SECADO

El humedal artificial: es un flujo subterrneo, sembrado con plantas acuticas (entre

ellas la totora) en la superficie del lecho filtrante, por donde las aguas residuales pre-
tratadas fluyen en forma horizontal o vertical. Es una de las tcnicas de tratamiento
sencilla, aplicable a zonas rurales, y que adems mejora el paisaje esttico de la zona
donde se implemente.
Grfico N 13 SECCIN LONGITUDINAL DE UN BIOFILTRO DE FLUJO HORIZONTAL

Cuando se ha concluido el proceso del tratamiento del agua servida, queda como resultante el
agua tratada. Una de las opciones ms viables para contribuir a la sostenibilidad del sistema de
tratamiento es el aprovechamiento de las aguas tratadas en el riego de plantas de tallo largo
(jardines) y zonas forestales (maderables y/o ornamentales).
51
Grfico N 14 TRATAMIENTO SANITARIO DE AGUAS GRISES Y NEGRAS
Fuente: www.aguasistec.com
Produccin de alimentos
En las reas prximas es importante fortalecer el rea agrcola para generar frutos y otros
alimentos de uso para los turistas y las poblaciones locales. Ello dar opciones de ingreso
econmico adicional a los residentes del lugar.
Invernadero
Es un lugar cerrado, destinado a la produccin de cultivos, dotado habitualmente de una

cubierta exterior translcida de vidrio o plstico, que permite el control de la temperatura,
la humedad y otros factores ambientales para favorecer el desarrollo de las plantas.
Aprovecha el efecto producido por la radiacin solar que, al atravesar un vidrio u otro
material traslcido, calienta los objetos que hay adentro; estos, a su vez, emiten radiacin
infrarroja, con una longitud de onda mayor que la solar, por lo cual no pueden atravesar
los vidrios a su regreso quedando atrapados y produciendo el calentamiento.27
Grfico N 15 INVERNADERO
Fuente: www.google.com.pe/search?q=invernadero&biw
Cocina Solar
Su uso genera varios beneficios para la salud. Calentar el agua a 60 destruye

organismos infecciosos, dicha temperatura es alcanzada por las cocinas o estufas
solares.
Una estufa solar ayuda a:
27
www.wikipedia.com/wiki/invernadero. Pgina web consultada el da 20 de Octubre del 2014, 8:34 pm.
52
- Cocinar comida sin la necesidad de usar electricidad, ni madera, ni petrleo ni otro
combustible.
- Pasteurizar agua para hacerla potable.
- Ahorrar la tala de rboles y de otros recursos no renovables.
- Evitar la contaminacin.
- Utilizar la energa gratuita del sol es una energa renovable.
- Se puede utilizar como refrigerador durante la noche, ya que ayuda a enfriar y
congelar algunos alimentos.
Estufas ahorradoras de lea
El principal objetivo de las estufas ahorradoras de lea como su nombre lo indica es

disminuir el consumo de este recurso energtico, mejorando la combustin durante la
elaboracin la comida.
El tamao y la forma de la estufa deben adaptarse a las necesidades del usuario. Se
hacen uno o ms tneles con salida para las hornillas, de tamaos variables. El tnel
debe permitir que el aire caliente pase de una cacerola a la siguiente, por lo que la
hornilla que est directamente sobre el fuego se destina al utensilio y la actividad
diaria que requiera ms calor, colocando as el comal para la elaboracin de tortillas.
La terminacin del tnel es la salida a la chimenea.
Grfico N 16 FUNCIONAMIENTO DE UNA ESTUFA AHORRADORA DE LEA
Fuente: Chvez Lpez, M.A. ET AT. 2005. Estufa ahorradora de lea.depto.de Agropecologa.UACH, Mxico
Otras Ecotecnias diversas
Sealemos las siguientes
Criterios bioclimticos de diseo arquitectnico, que consideren los aspectos de orientacin,

vientos dominantes, insolacin natural y otros, utilizando estos criterios para la generacin de
celosas, aleros, fresqueras naturales, invernaderos, movimientos conectivos de aire dentro de
las edificaciones, muros "Trombe", etc.
Muro Trombe: El muro con un panel de vidrio orientado al Norte, aprovecha al mximo de
asoleamiento para acumular calor (masa trmica), y calentar el aire y trasladarlo al
interior.
53
Grfico N 17MURO TROMBE
Fuente: https://www.google.com.pe/search?q=Muro+Trombe:&biw
Utilizacin de la vegetacin y de accidentes topogrficos como elementos de

regulacin climtica y de arquitectura del paisaje. Utilizacin de materiales y
procedimientos de construccin locales, a fin de minimizar los costos energticos
(modernizando ciertos aspectos, cuando ello proceda, en aras de una mayor
eficiencia). Se deber prohibir y vigilar la extraccin de rboles grandes dentro de las
reas protegidas para aplicarlos a construcciones tursticas.
Utilizacin de materiales y procedimientos de construccin locales, a fin de minimizar

los costos energticos (modernizando ciertos aspectos, cuando ello proceda, en aras
de una mayor eficiencia). Se deber prohibir y vigilar la extraccin de rboles grandes
dentro de las reas protegidas para aplicarlos a construcciones tursticas.
Champa
La champa es un bloque extrado directamente de suelo, cubierto y tejido por los tallos
subterrneos y las races del csped silvestre. Es el material utilizado como unidad de
albailera y material de cimentaciones para la construccin de viviendas en rea rural,
propensas a inundaciones, ya sea por lluvias, crecida de ros o del Lago.
Los componentes de la estructuracin del suelo juegan un papel fundamental en el

comportamiento estructural y la resistencia a los agentes atmosfricos.
54
El refuerzo de los tallos subterrneos en conjunto proporciona flexibilidad, seguridad,
durabilidad y peso liviano.
El suelo limo arcilloso orgnico proporciona impermeabilidad y cohesin.
Extraccin de la champa:
No se necesita ningn proceso de transformacin adicional. Se emplea un artefacto

llamado chaquitaclla (instrumento de labranza manual de origen pre-hispnico). Se
marca las piezas en el suelo proporcionando su ancho y su largo, se van extrayendo
con la chaquitaclla con la presin al suelo para determinar su profundidad. Sus
dimensiones varan entre 45 x 30 x 12 cm a 40 x 50 x 13 cm. Finalmente se deja secar
al sol.
Adobe
Es el material tradicional y de uso masivo en las zonas rurales del pas. Presenta una
gran capacidad aislante que le aporta la paja del que est compuesto. Sus propiedades
proporcionan aislamiento acstico, aislamiento trmico (frescas de da y abrigadas de
noche) y resistencia al fuego.
Madera
El empleo de la madera se utiliza solamente como modo de refuerzo, se utiliza como
elementos estructurales de los techos, dinteles, en marcos de ventanas y puertas y
para el piso. Generalmente la madera se emplea en forma de rollizo y en medidas
cortas.
Piedra
Material que abunda en el sector. Se utiliza la piedra acomodndolas unas sobre otras
bajo el sistema llamado pirka. Se utiliza para la cimentacin, cercos y el empedrado
de los caminos y plazas.
Paja:
Se encuentra en abundancia en toda la zona altiplnica, comnmente llamada ichu,
tambin se utiliza la totora y la paja de cebada. Es recogida en grandes cantidades,
limpiada, separada y cortada para utilizarse en la cobertura de los ambientes.
El costo del material es nulo debido a ser un material natural y por lo tanto reciclable,
su durabilidad es corta ya que dura un promedio de 6 aos.
- Uso de mtodos sencillos para purificar el agua (cribado, sedimentacin, filtracin,
hervido, etc.).
55
Ventajas del uso de Ecotecnias
Limitan el impacto humano sobre la biosfera.
Mantienen el patrimonio biolgico.
Utilizan racionalmente los recursos naturales no renovables.
Mejoran la salud de las personas.
Hay reciclaje y manejo de desechos de forma adecuada.
Ahorran agua y energa.
Foto N 11
Fuente:http://1.bp.blogspot.com/-Jd-
HLeAlbdc/UwOCbB9196I/AAAAAAAAAUc/w5CfflB8LYI/s1600/Ventajas+de+ecotecnia.jpg
56
2.4 TURISMO
2.4.1 GENERALIDADES
En la actualidad, el ritmo de vida produce problemas sociales y psicolgicos, expresando

sus manifestaciones ms agudas, a medida que el grado de urbanizacin es ms alto.
Tal es as que, cuando el desarrollo urbano alcanza etapas superiores, la disponibilidad
de tiempo se hace menor para el turismo y la recreacin, pese a constituirse en la mejor
alternativa de solucin de dichos problemas.
Para alcanzar la Propuesta Arquitectnica en este proyecto, es necesario tener un marco

conceptual previo, que permita dar una idea terica de la materia a tratar.
2.4.2 DEFINICIN DE TURISMO.
Desde sus orgenes, el trmino turismo ha sido asociado a la accin de viajar por placer.
An hoy, muchas personas lo entienden exclusivamente de esta forma sin tener en cuenta sus
otras motivaciones y dimensiones. Para la Organizacin Mundial del Turismo (OMT), el turismo
comprende las actividades que realizan las personas durante sus viajes y estancias en lugares
distintos al de su residencia habitual por menos de un ao y con fines de ocio, negocios,
estudio, entre otros. El turismo es, en la prctica, una forma articular de emplear el tiempo
libre y de buscar recreacin.28
En resumen el turismo es:
Un fenmeno social.
Desplazamiento voluntario y temporal.
Individuos o grupos de personas.
Recreacin, descanso, cultura y salud.
Residencia habitual.
Actividad creativa o remunerada.
Interacciones de importancia social, econmica y cultural.
28
http://www.mincetur.gob.pe/TURISMO/Producto_turistico/Fit/fit/Guias/Amazonas.pdf. Organizacin Mundial del
Turismo (OMT). Pgina web consultada el da 20 de Octubre del 2014, 6:35pm.
57
A. Visitante
Persona que visita un pas que no es en el que tiene fijada su residencia, por cualquier razn
que no sea desempear una ocupacin remunerada.
Los tipos de visitantes son los siguientes:
Cuadro N 7
TIPOS DE VISITANTE
TRMINOS TURISMO INTERNACIONAL TURISMO INTERNO
RESIDENTE Una persona es residente en un pas si Se considera que una persona es
ha permanecido en dicho pas al residente en un lugar si ha permanecido
menos un ao, precedentes al en l al menos seis meses consecutivos,
momento de su entrada en otro pas precedentes al momento de su entrada
por un periodo no superior a un ao. en otro lugar del mismo pas por un
periodo no superior a seis meses.
VISITANTE Toda persona que viaja, por un periodo Toda persona que reside en un pas y que
no superior a un ao, a un pas distinto viaja, por seis meses o menos, a un lugar
de aquel en el que tiene su residencia dentro del pas pero distinto al de su
habitual pero distinta a la de su entorno habitual, y cuyo motivo principal
entorno habitual y cuyo motivo de la visita es el de ejercer una actividad
principal de la visita no es el de ejercer que se remunere en el pas visitado.
una actividad que se remunere en el
pas visitado.
TURISTA Todo visitante que viaja a un pas Todo visitante que reside en un pas y
distante de aquel en el que tiene su que viaja a un lugar dentro del pas pero
residencia habitual, que efecta una distinto al de su entorno habitual, que
estancia de por lo menos una noche efecta una estancia de por lo menos una
pero no superior a un ao. noche pero no superior a los seis meses.
EXCURSIONISTA Todo visitante que viaja a un pas Todo visitante que reside en un pas, que
distinto por un periodo inferior a 24 viaja a un lugar dentro del pas pero
horas sin incluir pernoctacin en el distinto al de su entorno habitual, pero
pas visitado. por un periodo inferior a 24 horas sin
incluir pernoctacin en el lugar visitado.
Fuente: Arq. Ricardo Caballero Umpire, Turismo y Medio Ambiente. Arequipa- Per, Pg. 40
Considerando estos modos de visita, el perfil del turista no es ms que un elemento de la

promocin integral. A travs de este estudio se busca: (Ver cuadro Nro.8)
58
Cuadro N 8
PERFIL DEL VISITANTE
SE BUSCA CONOCER SU RESULTADO BUSCARA ELLO NOS CONDUCIR
Quien es el turista Identificar y analizar segmentos Disear la estrategia de
de mercado marketing y turismo,
Que lo motiva a viajar Conocer las expectativas y Promover una mejora de

niveles de satisfaccin del productos y servicios.
turista.
Como viaje
Que opinan de los servicios Identificar las barreras que Facilitar el desarrollo de
tursticos. impiden un aumento en el nuevos productos sobre la
volumen del turismo base de recursos existentes.
A donde viaja y como se informa Definir las necesidades de Determinar los canales de
informacin existentes. distribucin de informacin
turstica ms apropiada.
Fuente: PROMPERU "Perfil de Turista" Per 1999
2.4.3 LA ACTIVIDAD TURISTICA
Es la suma de las relaciones y prestaciones de servicios que se derivan de los desplazamientos

humanos voluntariamente efectuados, de una manera temporal y por razones diferentes,
tanto de los negocios como de las consideraciones profesionales.
Es el conjunto de integraciones humanas como: transporte, hospedaje, diversin, enseanza

derivadas de los desplazamientos humanos transitorios, temporales o de transentes de
fuertes ncleos de poblacin, con propsitos tan diversos como son mltiples los deseos
humanos y que abarcan gamas variadas de motivaciones.
El turismo es la actividad que se realiza, segn las motivaciones que experimenta el individuo
para satisfacer sus necesidades y en busca de la consumacin de sus deseos.
Este concepto nos permite un enfoque completo de la actividad, o funciones que se puedan
desempear al mismo tiempo que se recrea o se disfruta en un momento dado, exista o no
desplazamiento.
Lo fundamental del turismo es el hecho que las personas se desplazan, con carcter temporal,
fuera de su entorno habitual de residencia y de trabajo y con unas motivaciones fuera de la
rutina habitual. Por tanto los elementos que ms caracterizan a los visitantes y al turismo es el
desplazamiento fuera de su entorno habitual, la duracin del desplazamiento y finalmente las
motivaciones del mismo.
59
Cuadro N 9-Actividades Tursticas
Fuente: MINCETUR-DNDT
2.4.4 DELIMITACIN DE LOS ESPACIOS TURSTICOS
Los criterios de delimitacin son los siguientes:29
- Jerarqua de los atractivos, cantidad y grado de diversificacin del recurso.

- Grado de desarrollo del Turismo actual.
- Posibilidades de desarrollo futuro.
Foto N 12
Fuente:
http://thumbs.dreamstime.com/z/turist
as-9715843.jpg
29
MICTI.- Inventario y Evaluacin del Patrimonio Turstico del Departamento de Tacna. 1979
60
2.4.5 CLASIFICACIN DEL TURISMO
Cuadro N 10
CLASES DE
VARIABLES CONCEPTO
TURISMO
TURISMO Constituido de una a nueve personas, impulsadas por una decisin de
INDIVIDUAL viajar.
TURISMO
GRUPAL Constituido de diez a ms personas, integradas por motivos similares
Tambin conocido como turismo masivo, identifica al turismo que se
TURISMO DE
caracteriza por su gran concentracin de personas que lo realizan en
MASAS
los centros vacacionales.
En un principio el trmino identificaba al turismo que realizaba el
segmento de mercado de la clase de altos ingresos. Actualmente el
TURISMO
NATURALEZA concepto es ms amplio y se est utilizando para identificar al turismo
SELECTIVO
que realizan grupos reducidos de personas pertenecientes a distintos
estratos sociales, independientemente de sus niveles de ingresos.
Referido a toda gama de alternativas de viajes que tienden a apartarse
TURISMO
de las caractersticas que presenta el Turismo Masivo. Ejemplos:
ALTERNATIVO
Turismo de Aventura, Ecolgico y Rural.
Dirigido a la clase obrera y la juventud. Sectores que generalmente
estn menos favorecidos econmicamente. En ocasiones este turismo
TURISMO SOCIAL
es promovido e incluso el Estado u organizaciones privadas lo
subvencionan parcialmente para su prctica.
NACIONAL,INTER
NO O Es aquel que se refiere a los turistas que viajan fuera de su residencia
DOMESTICO habitual, pero dentro de los lmites geogrficos de su propio pas.
ORIGEN INTERNACIONAL Es aquel que se refiere a los turistas extranjeros que visitan Per por lo
O RECEPTIVO menos 24 horas.
EXPORTACIN Es aquel que se refiere a los turistas nacionales que viajan al
EGRESIVO extranjero.
TURISMO Es el que se encamina al logro de educacin o cultura, placer,
CONVENCIONAL descanso, recreacin o salud, sol y playa.
TURISMO Es el que busca aventuras o persigue un inters cientfico. Ejemplo.
MOTIVACION ESPECIALIZADO Aventura: montaismo, Kayak, etc. Cientfico: Flora y Fauna.
TURISMO DE
AFINIDAD O DE Es el que inspira en motivos profesionales (congresos y convenciones)
INTERS COMN
TURISMO
Es de corta permanencia en el destino o los destinos.
INTINERANTE
PERMANENCIA Es de larga estancia y est relacionado al uso de sistemas de
TURISMO
RESIDENCIAL alojamiento extra hotelero ( residencias, apartamentos y
condominios).Aproximadamente la estancia es de dos semanas a ms
Es aquel que afecta positivamente la economa nacional y la fortalece
ACTIVO
mediante la captacin de divisas.
IMPLICACION. Es aquel que afecta negativamente la economa del pas a travs de la
PASIVO
ECONMICA fuga de divisas.
61
Es el propio turista que en forma directa compra por separado cada
uno de los servicios que integra su viaje. Es decir el mismo compra sus
TURISMO
pasajes para llegar a su destino, contrata el alojamiento en el hotel y
INDEPENDIENTE
efecta sus gastos de alimentos y bebidas, recreacin y otros en forma
indirecta.
TIPO DE VIAJE
Es cuando el turista adquiere en un solo acto de compra algunos o
TURISMO
todos los servicios por un precio global llamado comnmente
ORGANIZADO
" Paquete Turstico. El sistema todo incluido, como su nombre lo
Y/O TODO
indica, incluye por un solo precio un paquete completo que contiene:
INCLUIDO
trasporte, alojamiento, todas las comidas, bebidas, etc.
Fuente: Arq. Ricardo Caballero Umpire, Turismo y Medio Ambiente. Arequipa -Per, Pg. 48,49, ao 1997.
2.4.6 LA PLANTA TURSTICA Y LOS ATRACTIVOS TURSTICOS30
Los servicios que se venden a los turistas son elaborados por un subsistema al que
denominamos "planta turstica", que est integrado por dos elementos:
a) El equipamiento.
b) Las instalaciones.
Cuadro N 11-Clasificacin de los elementos del equipamiento turstico

Categora Tipo
Resort
Hoteles
1. Alojamiento Moteles
Pensiones
Condominios (unidades o conjuntos)
Cabaas
Albergues
Restaurantes
2. Alimentacin Cafeteras
Quioscos
Comedores tpicos
Discotecas
Bares
Casinos y otros juegos de azar
3. Esparcimiento Cines y teatros
Cubes deportivos
Parques temticos
Otros espectculos pblicos
Agencias de viajes
4. Otros servicios Transportes tursticos
Estacionamientos
Guas
30
Roberto C.Bulln, Planificacin del espacio turstico. Editorial Trillas, Mxico 2006 pg. 40
62
Fuente: Roberto C.Bulln, Planificacin del espacio turstico. Editorial Trillas, Mxico 2006 pg. 40,41.
Cuadro N 12.Clasificacin de las instalaciones

Categora Tipo
Marinas
Espigones
1. De agua y playa Muelles
Carpas o tiendas
Observacin submarina
Miradores
2. De montaa Circuitos de senderos
Refugios
Telefricos
Piscinas
Vestuarios
3. Generales Juegos infantiles
Golf
Tenis
Otros deportes
Fuente: Roberto C.Bulln, Planificacin del espacio turstico. Editorial Trillas, Mxico 2006 pg. 42
2.4.7 PATRIMONIO TURSTICO
Segn la Organizacin Mundial de Turismo (OMT) se define:
-Al patrimonio como un recurso estratgico para el desarrollo socioeconmico de las

poblaciones, dado que en muchos casos representa el componente bsico y fundamental del
turismo, que dinamiza y sostiene medianos y pequeos emprendimientos.
-El trmino patrimonio contiene elementos tanto naturales como culturales que podran
resumirse de la siguiente manera: por un lado, la caractersticas del ambiente natural, los
ecosistemas, la biodiversidad existente y el entorno paisajstico; por el otro, la historia, las
tradiciones, las festividades, la gastronoma, las costumbres y creencias populares,
arquitectura, monumentos y yacimientos arqueolgicos, as como cualquier otra
manifestacin de la cultura propia del lugar, ya sea tanto en aspectos tangibles como
intangibles.31
A. ATRACTIVOS TURSTICOS
Son los elementos que existen o se dan en un determinado lugar y que dados a
conocer atraen al turista. El atractivo turstico se constituye en el principal elemento
31
http://patrimonioturisticoiv.blogspot.com/2010/02/concepto-y-clasificacion-de-patrimonio.html.Pgina web consultada
el da 03 de Diciembre del 2014,1:.02pm.
63
del turismo y es indispensable para que se genere la actividad turstica. Los atractivos
tursticos pueden ser (Ver cuadro Nro.13)
Cuadro N 13
ATRACTIVOS TURISTICOS
a. Sitios NATURALES: c. Folklore:
e. Acontecimientos
programados
-Manifestaciones religiosas y
-Montaas y planicies creencias populares
-Costas y playas -Artsticos
-Lagos, lagunas y estuarios -Ferias y mercados -Deportivos
-Cadas de agua -Msica y danza -Ferias y exposiciones
-Grutas y cavernas -Artesanas y arte popular -Concursos
-Lugares de caza y pesca -Comidas y bebidas tpicas -Fiestas religiosas y profanas
-Caminos pintorescos -Grupos tnicos -Carnavales y otros
-Aguas termales -Arquitectura popular y espontnea
-Parques nacionales y reservas

naturales
B .Museos y manifestaciones d. Realizaciones tcnicas, cientficas

culturales histricas: o artsticas contemporneas:
-Explotaciones mineras
-Museos -Explotaciones agropecuarias
-Obras de Arte y Tcnica -Explotaciones industriales
-Lugares Histricos -Explotaciones de arte y tcnica

-Ruinas y sitios arqueolgicos. -Centros cientficos y tcnicos
Fuente: Roberto C.Bullon, Planificacin del Espacio Turstico. Editorial Trillas, Mxico2006.Pag.45
64
2.4.8 TIPOS DE TURISMO
Los tipos de Turismo ms relevantes para esta investigacin son: turismo de litoral conocido
como (Turismo de Sol y Playa), Turismo de Aventura, Turismo Cultural, Turismo de
Bienestar/Salud, Turismo Rural Comunitario, Turismo urbano (de ciudades) y Ecoturismo o
turismo ecolgico con una modalidad de turismo responsable.32
Cuadro N 14
Fuente: http://picoloro.co/ecoturismo-en-cali/
A. Turismo Cultural33
Es una modalidad de turismo que hace hincapi en aquellos aspectos culturales que oferta un
determinado destino turstico, ya sea un pequeo pueblo, una ciudad, una regin o un pas.
Este tipo de turismo precisa de recursos histrico-artsticos para su desarrollo. Es ms exigente
y menos estacional
Foto N 1-Fuente: http://llerena.org/Auxiliar/collage.jpg
32
Segn Hctor Ceballos Lascurin, Arquitecto y autor.
33
http://es.wikipedia.org/wiki/Turismo_cultural. Pgina web consultada el da 15 de Octubre del 2014,2:39pm.
65
B. Turismo Rural34
Foto N 13
Fuente: http://cortijovillarosa.com/en/wp-content/uploads/2013/07/blog_villarosa.jpg
-Se llama turismo rural a aquella actividad de tipo turstico que se desarrolla dentro de un
espacio de caractersticas rurales, pudindose tratar de una localidad pequea con muy pocos
habitantes o bien de una zona prxima a la ciudad, pero alejada de lo que se considera su
casco urbano y que tiene como finalidad la realizacin de actividades propias del campo o en
su defecto encontrarse cerca de ellas para poder apreciarlas.
-El desarrollo del Turismo Rural ha permitido no solamente el acercamiento a la vida de campo
de la gente que naci y creci en la ciudad, sino que adems se ha constituido en un ingreso
importante para quienes viven en el campo.
-El ecoturismo, el turismo de estancia, el enoturismo (gestin de la riqueza vitivincola de una
zona) y el agroturismo (alojamiento en casas rurales con oferta de actividades agrcolas) son,
por sus caractersticas, algunas de las formas que podemos encontrar dentro del Turismo
Rural.
34
http://www.definicionabc.com/general/turismo-rural.php.Pgina web consultada el da 03 de Diciembre del
2014,6:46pm.
66
C. Turismo de Aventura35
Foto N 14
Fuente: http://blog.espol.edu.ec/dalialci/files/2014/06/list_640px-1.jpg
Est dirigido para todos los turistas, pero en especial para aquellos que les guste combinar sus
actividades con el aire libre y puedan desarrollar los llamados deportes de aventura o turismo
activo.
Este tipo de turismo tambin se relaciona directamente con el deporte de aventura o riesgo.
Tiene como objetivo principal el fomento de las actividades de aventura en la naturaleza.
Tambin el turismo de aventura puede clasificarse segn su dificultad: baja, moderada o alta.
En los viajes de turismo de aventura se encuentra implcito el conocer lugares, su gente y su

cultura de manera activa y participativa.
35
http://es.wikipedia.org/wiki/Turismo_de_aventura. Pgina web consultada el da 15 de Octubre del 2014,2:39pm.
67
D. Turismo Deportivo
El Turismo Deportivo est enfocado en la apreciacin o prctica de cualquier modalidad de

deporte, profesional o amateur, donde el objetivo es la satisfaccin del espectador o del
practicante.
En este tipo de turismo, es el deporte el cual motiva los viajes de los turistas o visitantes a un
determinado destino en el que encontrarn todas las condiciones y facilidades, tanto para
apreciar o practicar su deporte favorito, en un escenario que solo puede entregar el destino. 36
Entre los diferentes deportes que se practican en los ltimos tiempos podemos destacar:
- Escalada de roca37
La escalada, en montaismo, es una actividad que consiste en realizar ascensos sobre

paredes de fuerte pendiente valindose de la fuerza fsica y mental propia. Se considera
escalada todo ascenso ya sea fcil, difcil o imposible de realizar (segn el estado fsico de
la persona). En la escalada hay alturas que implican un peligro considerable y con el
objetivo de tener seguridad se utiliza equipo de proteccin.
- Ala Delta y parasailing. 38
Es una disciplina deportiva que se ha llegado a considerar afn con el vuelo a vela. Permitiendo
alzar el vuelo y aterrizar de pie, desde un montculo.
El parasailing, ala delta, paracaidismo y parapente son deportes ultraligeros, el mini

paracaidismo es un parasailing (paracadas que se eleva al ser remolcado por una camioneta,
como una cometa) que luego evoluciona en cadas desde poca altura., el parapente es
posterior al Ala Delta y ms maniobrable; con ambos se puede practicar el tandem (o biplaza);
es decir, llevar a un acompaante extra.
36
http://turismodeportivo.cl/?page_id=248. Pgina web consultada el da 14 de Octubre del 2014,12:00pm.
37
http://es.wikipedia.org/wiki/Escalada. Pgina web consultada el da 15 de Octubre del 2014,12:39pm.
38
http://www.fac.cat/es/especialitats/ala-delta/definicion_40.html. Pgina web consultada el da 15 de Octubre del
2014,1:00pm
68
- Ciclismo de montaa
Deporte o ejercicio que se practica en bicicleta.39
Hay dos vertientes en el ciclismo de montaa: la Ciclo turstica y la de Competencia. El ciclo

turismo a su vez se divide en Radical (con cierta dosis de riesgo) y el Moderado (para los que
no quieren asumir grandes retos, sino hacer ejercicio mientras disfrutan del paisaje); Los
radicales aprecian ms la descarga de adrenalina, la dificultad del camino antes que el destino.
- Canotaje y Kayak.40
El canotaje es una disciplina olmpica que encierra dos disciplinas, canoa y kayak. No hay que
confundir esta modalidad con la del remo, la principal diferencia es que en canotaje la posicin
adoptada por los tripulantes es mirando hacia delante, mientras que en el remo se posicionan
mirando hacia atrs.
El canotaje comenz, como su nombre lo indica, practicndose en canoas hasta que surgi el
kayak y la disciplina se dividi en dos. Es un deporte que se practica en aguas tranquilas,
canales, represas, lagos, ros, etc.
- Andinismo (Montaismo).41
Este deporte consistente en subir montaas, por placer, con afn de exploracin por
necesidades cientficas. En el montaismo cuenta tanto la paciencia como la accin, la espera
como la velocidad. Por definicin la montaa es peligrosa: cuanto menos tiempo se est en
una montaa, ms seguro se est. En cualquier actividad, sea una ascensin local, la alta
montaa o en el himalayismo, el material adecuado, la planificacin y la logstica son claves.
Exige conocimientos de diversas disciplinas, como orientacin, meteorologa elemental,
aseguramiento, etc. Es una actividad que requiere ciertas aptitudes fsicas y psquicas, y que
puede practicarse hasta edad muy avanzada, si se adaptan las dificultades al paso de los aos.
39
http://diccionario.reverso.net/espanol-definiciones/-Ciclismo%20de%20monta%C3%B1a. Pgina web consultada el da
15de Octubre del 2014,2:15 pm.
40
http://www.deportesextremos.net/canotaje/el-canotaje.php. Pgina web consultada el da 15de Octubre del 2014,2:25
pm.
41
http://www.airepuro.org/organizacion/reglamento.pdf. Pgina web consultada el da 15de Octubre del 2014,2:42pm.
69
- Pesca Deportiva.42
La Pesca deportiva se define como una actividad deportiva consistente en la captura de peces
con fines recreativos y no lucrativos, en contraposicin a la pesca comercial. En la prctica de
la pesca deportiva se emplean caas de pescar, carretes, lnea o sedal, y anzuelos con cebos
naturales o artificiales para conseguir los peces. Es una de las formas ms populares de
esparcimiento en todo el mundo. Permite a la gente disfrutar al aire libre y aceptar el desafo
de su persecucin, luchar con peces escurridizos, y quizs, obtener su captura.
- Excursionismo y Camping.43
El trmino camping es un trmino tomado del idioma ingls que sirve para hacer referencia a
lo que en castellano sera la acampada o el acto de acampar. El camping es considerado un
deporte ya que requiere ciertos conocimientos especficos sobre diferentes cuestiones
tcnicas y prcticas, pero tambin puede ser considerado como una forma diferente y
bastante popular de hacer turismo o como forma de ocio. El camping se basa especficamente
en el permanecer por uno o ms das en espacios abiertos y naturales con algunos elementos
bsicos para subsistir: principalmente, una carpa donde dormir y herramientas de muy variado
tipo que nos permitan cocinar, comer, mantenernos limpios, etc. Usualmente, el camping es
elegido como actividad de ocio o entretenimiento por quienes quieren experimentar una
manera diferente de acercarse a la naturaleza y alejarse, dentro de lo posible, de la tecnologa
y las comodidades de la vida actual.
42
http://www.taringa.net/posts/deportes/15021761/Introduccion-a-la-Pesca-Deportiva.html. Pgina web consultada el
da 15de Octubre del 2014,3:00pm.
43
http://www.definicionabc.com/deporte/camping.php. Pgina web consultada el da 15de Octubre del 2014,3:40pm.
70
E. Turismo de sol y playa44
Es un tipo de turismo, que se da en localidades costeras en las que existen playas, y la mayora
de tiempo, las condiciones climticas son de tiempo soleado.
En estas localidades suele haber gran cantidad de hoteles, y actividades para ocio y tiempo
libre con zonas de esparcimiento.
Foto N 15
http://t0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcR7-16dVDFZmXvxGt2JndjTdOXv6WidusnfSoA2xm1nmYuvKm8L8Q
44
http://es.wikipedia.org/wiki/Turismo_de_sol_y_playa. Pgina web consultada el da 15 de Octubre del 2014, 3:.10pm.
71
F. Turismo Teraputico
Es el que es llevado a la practica con fines eminentemente mdicos, es decir, conducentes a la

conservacin de la salud y al bienestar fsico
Foto N 16
Fuente:http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQ8hstd35T_GMA8kLqTPEY66M0_lh_HG0VkGV3JON
x7bqF0nj_P
G. Turismo de Bienestar/ Salud
Est enfocado a un grupo que se desplaza interesado en disfrutar de lugares donde

encuentren diversiones sanas, educacionales y recreativas y a la vez cuidan su salud. / Turistas
que van en busca de climas y ecosistemas que sean benficos para su salud.
72
H. Turismo de Descanso
Pese a que la finalidad del turismo es justamente el placer de viajar y descansar es evidente
que muchos turistas lo hacen nica y exclusivamente con este propsito con olvido de
cualquier otra intencionalidad sobre todo si al llegar a los sitios objetos de su viaje pueden
disfrutar de servicios destinados al descanso y esparcimientos necesarios para una renovacin
psquica y somtica.
Foto N 17
I. Turismo artstico
Se denomina como tal al que es practicados por personas interesadas en espetar
grandes festivales internacionales y nacionales en los cuales interviene artistas de la
msica y de la danza precedida de prestigio.
J. Turismo econmico
Se llama as cuando los turistas viajan exclusivamente movidos por el inters de
comprar mercancas de calidad y bajo costo fuera de sus pases de origen, esto ocurre
cuando los viajeros acuden masivamente a lugares especialmente dotados de
infraestructura turstica donde funcionan ferias de productos, establecimientos
comerciales, zonas francas, etc.
K. Turismo religioso
Esta clase de actividad se halla enderezada a satisfacer finalidades religiosas realizadas
por los creyentes, se produce cuando estas forman partes de paquetes ex-
profesamente preparados para que los viajeros puedan asistir a solemnes actos
litrgicos o a festividades religiosas de particular significacin espiritual.45
Fuente:http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSf_fcqNlAx3O2H2agYshxvo8kR0_Mc2mElHO6TDvcE
6hlSdFrn
45
El Turismo y el Periodismo en el Per de hoy: Isaac Snchez Moreno Bayarri. S.M. Aserprensa, 1991.pg32.
73
Grfico N 18
ANLISIS DE LA INDUSTRIA-SEGMENTOS TURSTICOS ESTRATGICOS

Se puede identificar ciertos segmentos estratgicos dentro del mercado turstico amplio a partir de
combinaciones similares de motivaciones.
Sol / playa. Actividad especial. Int. cultural e histria. Vista anterior.

Descanso. Evento especial. Descanso. Cultural e historia.
Entretenimiento. Entretenimiento. Compras. Entretenimiento.
NATURALEZA AVENTURA
Evento especial. Inters cultural e histrico. Compras.

Inters cultural e histrico. Observacin de la naturaleza. Entretenimiento.
Entretenimiento. Actividad fsica. Gastronoma.
En diversas medidas, el Per posee la capacidad de servir a cada uno de estos segmentos estratgicos.
El presente estudio se concentra en el turismo de naturaleza aventura.
Qu es el turismo de naturaleza aventura?
Motivacin primaria de turistas de NATURALEZA.

naturaleza-aventura.
1.Ver naturaleza 36%
2.Cultural-histrico 33%.
3.Actividad fsica 13%. NATURALEZA
AVENTURA
CULTURAL ACTIVIDADES
HISTRICO. FSICAS AL AIRE
LIBRE
Este segmento se conoce frecuentemente como turismo de aventura o eco turismo, pero la motivacin
principal del turista de naturaleza- aventura va mas all.
El segmento de naturaleza-aventura busca activamente la naturaleza remota y las culturas indgenas.
Grfico - Fuente:Turismo y Medio ambiente: Juan Caballero Umpire.
74
2.4.9 IMPORTANCIA DEL TURISMO.46
Se define importante al sector (y de desempeo positivo) desde el punto de vista econmico,

ya que el turismo es una actividad de mucha jerarqua por su incidencia en el desarrollo
nacional, especialmente sobre la redistribucin de la renta, sobre la balanza de pagos, sobre el
nivel de empleo, sobre el producto bruto interno y sobre las economas regionales.
En casi todos los pases del Mundo el turismo representa una parte importante de su
economa. Como actividad econmica, por una parte est definido por su demanda y el
consumo de los visitantes. Por otra parte, el turismo se refiere a los bienes y servicios
producidos para atender a dicha demanda. En s mismo, incluye una amplia gama de
actividades diferentes resultando ser una fuente fundamental de ingresos para muchos
destinos.
2.4.10 SEGN DIMENSIN TICA
Segn el Cdigo tico Mundial para el Turismo (CEMT) es un conjunto amplio de principios
cuyo propsito consiste en orientar a los agentes interesados (los gobiernos centrales y
locales, las comunidades autctonas, el sector turstico y sus profesionales y los visitantes,
tanto nacionales como internacionales) en el desarrollo de las actividades tursticas.47
El propsito tico-moral que tiene el turista al ir a un lugar. Este se puede dividir en:
Turismo sustentable, Responsable y Solidario. El primero, busca garantizar el mantenimiento

de los recursos y de la actividad turstica en el presente sin poner en peligro las oportunidades
de las generaciones futuras, mientras que el segundo se enfoca ms en el desarrollo
econmico y la vitalidad de las comunidades locales a travs de la participacin en la economa
local, salarios justos y las parejas estables, condiciones dignas de trabajo, intercambio de
conocimientos y buenas prcticas. Y finalmente el Turismo solidario est ms asociado a
proyectos de ayuda social.
46
Informe de la OMT, 11 de Sep2007.pg. 9.
47
Instituto Nacional de aprendizaje. Cdigo tico mundial Captulo II l. San Jos, CR: INA, 2010 ,Pg13
75
2.5 RECREACIN
2.5.1 DEFINICIN
Hoy en da se reconoce la recreacin como la principal forma de utilizacin del tiempo libre y
una de las necesidades bsicas de las personas, indispensable para lograr un nivel aceptable de
vida y para mejorarlo, de la misma manera que la vivienda, la salud, la educacin, la
alimentacin, el vestuario y el transporte. 48 As es reconocida internacionalmente y
considerada en los planes y programas de desarrollo. Esta permite la participacin social
voluntaria, el desarrollo de la personalidad y la capacidad creadora y se realiza a travs de
actividades socio-culturales, deportivas y al aire libre.
Segn el SISNE:
La recreacin es el conjunto de actividades relacionadas por nios, jvenes y adultos en forma
voluntaria. Estas actividades pueden ser fsicas, anmicas, espirituales, morales y creadoras
siendo practicadas, sino con la finalidad de obtener alguna recompensa material, sino por el
goce personal y la satisfaccin que al realizar produce: utilizada para el bienestar de una
sociedad.
2.5.2 TIPOS DE RECREACIN49
A. Recreacin Fsica
Asegura la salud, desarrolla la capacidad de organizar competencias de esfuerzo

continuo, desarrollo de las cualidades fsicas, el carcter y fomentar la aplicacin
de la energa del conocimiento.
B. Recreacin Cultural
Desarrollo de la capacidad intelectual y artstica, permite destacar las condiciones

naturales, favoreciendo la orientacin vocacional, permite cultivar la capacidad
creativa, la imaginacin eleva la calidad humana.
C. Recreacin social
Fomenta y capacita al individuo para la accin comn, para la organizacin,

promocin, amistad, sentido cvico e integracin con la comunidad.
48
ESCOBAR NGEL, JOS FERNANDO Arq. Ms. Sc. Urbanismo; SALAMANCA ESTRADA, HERNN. La ciudad del Tiempo
Libre. Edit. Andina Manizales Caldas. Primera Edicin. Febrero. Ao 1996. Universidad Nacional de Colombia, Sede
Manizales. Manizales - Colombia
49
Prez Snchez, Aldo, Recreacin: Fundamentos tericos-metodolgicos. Instituto Politcnico Nacional, Mxico,1997.
76
Recreacin Prctica: Desarrollo de la imaginacin de la capacidad creadora y el
afn de superacin.
D. Recreacin Comercializada
Capitaliza la recreacin ante la demanda de medios para satisfacer esta funcin

interviene la ganancia antes que los servicios prestados.
E. Recreacin-Espacio Mar
La recreacin en el mar, es un tipo especfico de actividad, que utiliza el espacio

mar, que en funcin al tiempo, el clima propicio es estacional, que en vacaciones
alberga gran cantidad de poblacin que busca satisfacer sus necesidades
escapando de la monotona de la ciudad.
Cuadro N 15
Tipos:
Tomar baos de sol, descansar y relajarse
Baos en el mar, zambullirse

Actividades ms comunes
En las orillas, refrescarse y nadar
Deportes, Ftbol, voley, paleta,etc
Paseo,comer,caminatas y contemplacin
Pesca y caza submarina

Actividades de aventura
Navegacin a vela
Actividades deportivas: que requieren de

infraestructura deportiva y condiciones de Esqu acutico
espacio-mar.
Motonutica y lanchas a motor
Kajack (rio o mar)
Surfing
Fuente: Elaboracin Propia
77
2.5.3 PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA RECREACION50
A. Biolgico
Por este principio la recreacin deber velar por la conservacin y mejoramiento

del aspecto y el desarrollo fsico que es sustento de la vida.
B. Psico Espiritual
La recreacin se proyecta a afianzar la personalidad, a descubrir aptitudes e

inclinaciones, favorece las experiencias afectivas, propicia el desarrollo de
facultades mentales y creadoras, brindando tambin alegra y satisfaccin a quien
la desarrolla, ya que es la manifestacin de la vida.
C. Social
La recreacin debe formar los objetivos sociales, mejorando las situaciones de

convivencia del individuo en la familia y la comunidad, ya que el hombre es un ser
social por excelencia y sta es una actividad de carcter universal.
2.5.4 LA ACTIVIDAD RECREATIVA Y LA RELACION ESPACIO-TIEMPO51
Las actuales circunstancias de vida, cada vez ms cotizada, circunscriben a la

actividad recreativa a un tiempo determinado, que si bien tiene tendencia de
crecimiento; se concreta en sus mejores formas a determinadas pocas del ao o
a algunas horas diarias. En tal sentido, el tiempo social que el hombre ocupa en
sus actividades se puede diferenciar de la siguiente manera:
50
Prez Snchez, Aldo, Recreacin: Fundamentos tericos-metodolgicos. Instituto Politcnico Nacional, Mxico, 1997.
51
Prez Snchez, Aldo, Recreacin: Fundamentos tericos-metodolgicos. Instituto Politcnico Nacional, Mxico, 1997.
Tiempo ocupado : De trabajo.
Tiempo necesario : De actividades imprescindibles de la vida diaria (comer,

vestir, etc.)
Tiempo Libre : De libre disposicin.
Dentro de esta diferenciacin, en los dos primeros casos por ser actividades
Foto N 18
necesarias en el desarrollo del hombre, no puede darse la actividad recreativa.
Fuente:
http://t2.gstatic.com/images?q= En el ltimo caso, se puede desarrollar una serie de actividades de carcter
tbn:ANd9GcRv3XZt0CqsdoEtkAT
BwCEq9XltJr9vwug92uOAVpYz7 recreativo, en toda su magnitud y en sus diferentes formas o categoras; sea por
TblzjXTYQ
edades, por su localizacin o por su naturaleza, y darse con una frecuencia que
pueda ser cotidiana, semanal, anual en un espacio material definido, sea en la
ciudad, peri ferie urbana o territorio.
2.5.5 LA ACTIVIDAD RECREATIVA SEGUN CATEGORIAS52
Teniendo en consideracin el tiempo libre real donde se desarrollan actividades

con carcter recreativo, es necesario establecer categoras de acuerdo a aspectos
principales:
Segn edades : Nios, jvenes, adultos y ancianos.
Segn el medio : Vivienda, barrio, ciudad, regin.
Segn el tiempo : Cotidiano, semanal, anual.
Segn naturaleza y formas : Reposo, distraccin, cultura fsica, desarrollo

Foto N 19
intelectual, contactos sociales, hobbies, etc.
Fuente: http://astro-
psicologia.cl/wp-
content/uploads/2014/09/ciclos
Alternando estos aspectos se determinan en mayor o menor grado el carcter de
-de-vida-150x150.jpg las diferentes actividades recreativas, donde el factor tiempo es el mayor
condicionante de dicha actividad.
52
CORDETACNA.- Plan Departamental de Turismo Centro Recreacional de Tacna.1985
79
2.5.6 IMPORTANCIA Y BENEFICIOS DE LA RECREACION53
Grfico N 19
Grfico. Fuente: http://www.monografias.com/trabajos31/educacion-valores/Image1890.gif
Mantiene el equilibrio durante la rutina diaria y actividades placenteras, para

evitar la muerte prematura de la juventud.
Enriquece la vida de la gente, Contribuye a la dicha humana.
Contribuye al desarrollo y bienestar fsico.
Es disciplina, es identidad y expresin.
Como valor grupal, subordina intereses egostas, fomenta cualidades cvicas,
previene la delincuencia.
Es cooperacin, lealtad y compaerismo.
Educa a la sociedad para el buen uso del tiempo libre.
53
IMPORTANCIA DE LA RECREACIN EN NUESTRA VIDAS. Publicado el enero 12th, 2013 por webmaster .
80
2.5.7 CONCLUSION CAPITULAR
La propuesta definida como Resort se emplaza en la franja costera, rodeada de un

paisaje natural, con toda la gama de biodiversidad, donde los componentes biticos y
abiticos son parte de este terreno. As mismo los componentes sensoriales ms
destacados en el lugar de estudio como los sonidos generados por las especies, las
formas generadas por la topografa, el olor generado por la brisa marina, muestran su
riqueza en el lugar de estudio. Por lo cual se debe de disear una arquitectura para el
lugar que se inserte de manera armnica con el paisaje, reduciendo el impacto sobre
este paisaje natural y cultural.
Plantear una arquitectura que demuestre en su concepcin maneras innovadoras y

contemporneas de poder afrontar el problema de diseo de una manera
completamente sustentable, con los estndares de calidad requeridos, de modo que
sea parte del lugar, obteniendo el mximo rendimiento con el menor impacto
ambiental de manera eficiente. Asmismo se requiere una arquitectura que atraiga al
turismo y muestre los atractivos del lugar.
Tambin es importante Integrar todo tipo de turistas como una estancia " fuera del
tiempo y del espacio que fomente el turismo responsable, enfocado en el turismo de
naturaleza, sol y playa, con atractivos culturales en su contexto inmediato,
fomentando las actividades de ocio, placer, des estrs, descanso y esparcimiento al
aire libre. Con el estilo de vida playero.
Se deber Fomentar al turismo ecolgico, sustentable, responsable y solidario, con el

propsito tico-moral a fin de fomentar y generar el bienestar en el sector de estudio y
aprovecharlos de manera eficiente que promueve la conservacin del lugar.
El tipo de Recreacin en esta propuesta, se enfocar en un espacio frente al mar, en el

cual se requerir de reas deportivas, de esparcimiento a fin de garantizar el disfrute,
entretenimiento y bienestar de los turistas y pobladores de la zona.
81
82
3.1 EXPERIENCIA LOCAL
COLCA LODGE SPA & SPRINGS-PER
3.1.1 INTRODUCCIN
El Hotel Colca Lodge Spa & Hot Springs est en una de las zonas ms espectaculares del sur del
Per: el Valle del Colca. Es un sitio histrico enclavado a orillas del ro Colca, rodeado de
cientos de andenes pre-incas declarados Patrimonio Cultural del Per y baado por relajantes
aguas termales.54
3.1.2 UBICACIN GEOGRFICA
Grfico N 20
Grfico- Fuente. https://www.colca-lodge.com/userfiles/Mapa_Colca_Lodge_esp.jpg
54
http://www.atrapalo.pe/hoteles/174447-0_hotel-colca-lodge-spa-hot-springs
83
A. Entorno y Localizacin
Foto N 20
Arco de
Ichupampa
Colca Lodge
Puente sobre el rio Colca, cerca

de Yanque - Colca - Arequipa
Pueblo de Killawasi
Foto N 24.Fuente :Fotografa satelital del entorno del valle del Colca- al rededor Imagenes Extradas de Google
Images2013
B. Sistema de Transporte
Grfico N 21
Grfico- Fuente: https://www.colca-lodge.com/userfiles/mapa1_espa.jpg
84
Grfico N 22
Grfico- Fuente: https://www.colca-lodge.com/userfiles/mapa1b_es.jpg
Foto N 21
Ingreso en Trocha Carrozable Vehculos internos
Circulacin peatonal Trocha Carrozable

Fotos N 21.Fuente : Sesin fotogrfica propia
85
3.1.3 ANLISIS URBANO ARQUITECTNICO
A. Concepcin del proyecto
Colca Lodge muestra un estilo arquitectnico particular que se inspir en las antiguas
construcciones incaicas, con un diseo rstico complementndolo en armona con el medio
ambiente. El Colca Lodge tiene un encanto reservado para cada husped. Ya sea como destino
familiar en busca del reposo total o como base estratgica para explorar la regin.
Colca Lodge configura un lugar para sentir la energa de una de las zonas ms espectaculares
del Sur del Per: El Valle del Colca .Un Lugar donde se une el ro con el cielo, el sol con la luna y
la mente con el cuerpo. Un sitio con historia y gente amable, que conserva sus tradiciones, sus
mitos y su espritu.
B. La programacin
Grfico N 23
Leyenda:
Casa Administracin
Recepcin
Estar
Bar
S.U.M
Cocina
Buffet
Comedor de Servicio
Depsitos
Servicios Higinicos
Grfico.Fuente: https://www.colca-lodge.com/img/intro/foto4.jpg
Sector de Servicios Complementarios

Foto N 22
Grfico N 24
Foto N 23
Grfico 24.Fuente: https://www.colca-lodge.com/img/intro/foto4.jpg

Foto N22.Fuente: http://www.peruluxurytravel.com/images/hotels/colca/colcalodge/colca2.jpg
Foto N23,24.Fuente: https://www.colca-lodge.com/img/intro/foto4.jpg
Foto N 24
86
Sector de Hospedaje
Leyenda: Grfico N 25
Zona de dormitorios
de huspedes
-Estndar/Doble
-Triple
-Cudruple
Grfico Fuente: https://www.colca-lodge.com/img/intro/foto4.jpg
Zona de dormitorios
de
Servicio
-Camarotes
Foto N 25 Foto N 27 Foto N 26 Foto N 28

Fotos Nro25,26,27,28.Fuente: http://www.booking.com/hotel/pe/colca-lodge-spa.es.html?aid=311839;label=colca-lodge-spa-
sZb3QvExpVCV5WfXespUsgS7557866777%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap2%3Aac%3Aap1t1%3Aneg;sid=fbb7e9
Foto N 29 Foto N 30 Foto N 31

Fotos Nro 29,30,31.Fuente: Sesin fotogrfica propia
Casa- Hospedaje
Leyenda: Grfico N 26
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorios.
Servicios Higinicos.
Foto N 32 Foto N 35 Foto N 34 Foto N 33

Fotos Nro32,33,34,35.Fuente: : Sesin fotogrfica propia
87
Servicios Adicionales
Foto N 36 Foto N 37
Leyenda: Recepcin Grfico N 27
Estar
Vestuario Damas
Orientacin
Vestuarios damas y
varones.
Foto N 38
Zona de masajes
Poza Spa
Servicios Higinicos
Depsitos
Insumos.
Foto N36,37.Fuente: Elaboracin propia. Foto N38. Fuente http://www.colca-lodge.com/userfiles/image/spa2.jpg
Leyenda: Grfico N 28 Foto N 39
Zona Vistor.
Servicios Higinicos
Foto N 39. Fuente: Sesin fotogrfica propia
Leyenda: Grfico N 29 Foto N 40

Auditorio/Capilla
Depsitos
Escenario
Foto N 40. Fuente: 3d.Diseo Colca Lodge. Arquitecto lvaro Pastor.
88
Universidad Catlica de Santa Mara
Tesis: RESORT ***LA CALETA DEL INCA, OCOA
Leyenda. Zona de Usos Grfico N 30

Mltiples
Bar
Vestidores. Damas
Vestidores. Varones
Servicios Higinicos.
Zona de Grfico.Fuente: https://www.colca-
Zona de Pozas lodge.com/img/intro/foto4.jpg
Foto N 41
Fotos N.41, 42, 43,44. Fuente: Sesin fotogrfica propia
Leyenda
Museo
Rancho Alpaca

Fotos N45, 46,47. Fuente: https://www.colca-lodge.com/alpacas/RanchoAlpacaColcaLodge.pdf
Servicios Generales
Grfico N 31
Leyenda:
Pabelln de Servicio:
Dormitorios Servicio
Bateras de Baos
Depsitos
Pabelln Gua-Choferes
Lavandera
Vivero 3.1.4 CLIMA
89
El Clima del Valle del Colca es caracterstico de las zonas alto andinas. Al encontrarse en
territorio de sierra, posee dos estaciones muy marcadas, El Invierno Serrano y El Verano
Serrano . Sin embargo no existen mayores restricciones debido al clima, el Colca puede ser
visitado durante todo el ao.
Foto N 48
Foto N 49
Fotos N48,49. Fuente: http://colcanuevamaravillanatural.blogspot.com/2009/02/colca-clima.html
A. Asoleamiento
Grfico N 32
Grfico. Fuente: https://www.colca-lodge.com/img/intro/foto4.jpg.Edicin propia
B. Vientos
Grfico N 33
Grfico. Fuente: https://www.colca-lodge.com/img/intro/foto4.jpg.Edicin propia
90
3.1.5 RELACIN ENTRE LA EDILICIA Y ESPACIO PBLICO
Grfico N 34
Foto N 50
17
Grfico- Fuente: Gua. Colca Lodge.com
5 8 20
10
9 11 12
13 14 15
Fotos Nro.50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58,59. Fuente: Sesin fotogrfica propia
91
Grfico N 35
Fuente Planimetra Colca Lodge Edicin propia
A. Dominio del espacio
Grfico N 36
Fuente Planimetra Colca Lodge Edicin propia
92
Leyenda Casita:
Privado-Intimo
Servicio
3.1.6 SISTEMA CONSTRUCTIVO: MATERIALES, SISTEMA TECNOLGICO

Materiales:
Troncos de Eucalipto Pensando siempre en el medio ambiente se
Madera utiliz energa geotermal que a travs de
Piedra caeras subterrneas climatizan los
Paja ambientes y habitaciones mantenindolas
Vidrio clidas durante el da y la noche. Del mismo
Acero modo se utiliza energa solar.
Cada una con un criterio
Foto N 69
estructural
Fotos N60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68,69.Fuente: Sesin fotogrfica propia.
93
3.2 EXPERIENCIA NACIONAL
HOTEL CASA ANDINA YANAHUARA CUSCO
3.2.1 INTRODUCCIN
Los rasgos culturales que destacan la importancia del mundo andino vinculados a profundas
races ancestrales, no son ajenos a la arquitectura, que a travs de numerosos testimonios de
pocas pasadas nos permite conocer la tecnologa y la habilidad constructora de los peruanos.
Estn presentes tambin en la arquitectura tradicional que se contina haciendo
cotidianamente en muchas regiones de nuestro pas, como una expresin vernacular.
Mucho menos frecuente es encontrar una obra arquitectnica contempornea con esos
mismos elementos tradicionales, resulta con calidad y coherencia sin caer en lo pintoresco o la
simpleza, ese es el caso del proyecto que fue ganador del primer premio en su categora en la
Bienal de Arquitectura Peruana: Hotel de Casa Andina- Yanahuara Cusco.
Este hotel est ubicado en la Provincia de Cuzco al lado Oeste de Yanahuara, en la provincia
de Urubamba (a 500 metros de la carretera principal Urubamba - Ollantaytambo), en pleno
Valle Sagrado de los Incas.
Ubicacin del Hotel: Valle Sagrado - Cusco

55
Direccin del Hotel: 5to paradero Yanahuara, Centro poblado menor Yanahuara, Urubamba
Grfico N 37
Altura: 3,400 msnm
78 Km. (48 millas) al sur-oeste de Urubamba (Valle Sagrado)
120 Km. (75 millas) al sur-este de Machu Picchu
388 Km. (241 millas) al nor-oeste de Puno / Lago Titicaca
1,050 Km. (650 millas) al sur-este de Lima
MAPA DE LA PROVINCIA DE URUBAMBA
Grfico- Fuente: http://esmiperu.blogspot.com/2008/08/la-provincia-de-urubamba-cusco.html
55
http://www.enjoyperu.com/hotels/espanol/valle_urubamba/casa-andina/index2.htm
94
A. Entorno y Localizacin
El terreno para el hotel est ubicado al lado oeste de la va afirmada a 550 metros lineales
que comunica Yanahuara con la carretera asfaltada Urubamba.
Presenta un declive en el sentido Norte a Sur, con una diferencia de los extremos equivalente a
los 18 metros.
As mismo est rodeado de un magnfico paisaje construido por campos de cultivo, huertas
con rboles y las cumbres que enmarcan el valle del ro Vilcanota
Foto N 71 Foto N 70
Foto Nro. 71. Fotografa satelital. Fuente: Google Earth,

ao 2013
Foto Nro. 70. Extrada de la revista Arkinka
La volumetra del hotel con un aspecto

general de la integracin y la armona con
el paisaje del frtil valle de Urubamba.
El proyecto contempl la solucin para un establecimiento de hospedaje de primera categora,

que ofreciera un alto nivel de confort y vinculacin con el entorno natural Para lograrlo se
identific con el medio ambiente buscando una edificacin que fuese compatible con la
ecologa y las tradiciones del lugar de emplazamiento dicho anteriormente.
As mismo esta edificacin se insert en un amplio terreno de ms de tres hectreas,

acoplndose cuidadosamente a los desniveles del terreno que contaban con 18 metros entre
un extremo y otro.
95
Foto N 73 Foto N 72
Fotos N 72,73. Extradas de la revista Arkinka
3.2.4 LA PROGRAMACIN
El programa consider la sectorizacin del hotel conformada por:
A. El Sector de Servicios Complementarios
Localizada en la parte central, al sur del emplazamiento de las habitaciones y consta

bsicamente de:
Sala de Usos Mltiples complementada con servicios Higinicos.

Zona de recepcin, lobby, estar, bar y tiendas comerciales. (Se sita a continuacin del
ingreso principal. Es un conjunto que ha sido diseado con eficiencia la funcin de
recibir y acoger a los grupos de espacios amplios y generosos, que tienen la
particularidad de ser agradables hacia los jardines del hotel y el paisaje natural)
Zona de servicios higinicos y sala de juegos (a nivel de semi-stano)
Zona administrativa con ambientes destinados a Business Center, Depsito de maletas,
gerente residente y centro de cmputo.
Zona de las mquinas de taller de mantenimiento, generador elctrico y depsito de
Basura.
Como obras de infraestructura complementaria, previstas en el proyecto aprobado se ha

construido el estacionamiento con capacidad para 14 vehculos de transporte turstico, la va
afirmada que circunda el Sector de hospedaje y llega hasta su espacio central y la va afirmada
que conduce a un estacionamiento, detrs del sector de servicios generales.
As mismo existen dos pequeas casetas de control de ingresos, una junto a la puerta principal
de acceso de huspedes y otra junto a la puerta de servicios.
En el rea central del sector hospedaje Se han construido dos ambientes para la sub estacin
elctrica y el tablero general, que estn semi enterrados e integrados a los muros de
contencin de las plataformas.
96
B. El Sector de Servicios Generales
Localizado en la parte ms baja del terreno, en el extremo Sur del mismo, estn los diferentes
bloques que constituyen:
Dormitorios y S.S.H.H. para choferes de autobuses.

S.S.H.H masculinos y femeninos para personal de servicio, lavandera, dependencias
de secado, planchado y lencera.
La zona de servicios generales est compuesta por un conjunto de cuatro bloques de un solo
nivel, edificado con materiales tradicionales en torno a un patio de servicios que se comunica
con un pasaje abierto de salida directa hacia la carretera afirmada de acceso a Yanahuara. El
primer bloque contiene almacenes bastante amplios, cmaras frigorficas, comedor,
dormitorio de servicio.
El segundo est destinado a los servicios higinicos de servicio tanto masculino como
femenino y la lavandera con sus sectores de lencera, secado y planchado.
Un tercer bloque con altura algo mayor est destinado a las Salas de Mquinas, tablero
general, oficina de mantenimiento, generador elctrico de emergencia y la Sub Estacin
Elctrica.
Separado del conjunto pero formando parte integrante del mismo se sita hacia el lado norte
el bloque que alberga dos dormitorios para choferes de autobuses, con sus servicios
higinicos.
En el extremo opuesto, hacia el lindero Sur del terreno se ha ubicado el depsito de basura
C. El sector de hospedaje
Cuenta con ocho bloques de habitaciones. Cada una de las unidades de hospedaje tiene un
pasillo interior que se accede desde la galera, en el cual se ubica el guardarropa y en el lado
opuesto el servicio higinico que consta de tina, lavatorio con espejo e inodoro. Adyacente al
pasillo se encuentra el dormitorio preparado para un equipamiento con dos camas separadas
por una mesa de noche o como alternativa una nica cama matrimonial. El mobiliario
complementario consta de un maletero, mesa, silla y televisor. Cada habitacin doble tiene
adems un sector delante de la ventana, que ocupa todo el frente posterior de la misma, que
sirve de desayunador con una pequea mesa y dos sillas.
En las habitaciones el desayunador, ya que ese espacio est ocupado por un balcn al que
accede a travs de una mampara. El atractivo de las vistas desde el segundo nivel hacia el
paisaje compensa la diferencia de tamao de las habitaciones.
97
Grfico N 38
Sector de Hospedaje
Sector de Servicios
Complementarios
Sector de Servicios Generales
Grfico- Fuente. Extrada de la revista Arkinka. Plano del conjunto
Sector de Servicios Complementarios
Grfico N 39
Grfico- Fuente. Extrada de la revista Arkinka. Plano del conjunto
98
Fotografa tomada desde el
acceso principal al
Establecimiento de hospedaje
visto desde el estacionamiento.
Foto Nro.74.Fuente: Extrada de la revista

Arkinka
Foto N 74
Foto N 75
Vista Conjunto del rea social
comn.
Fotos75, 76.Fuente: Extradas de la revista
Arkinka
Foto N 76
Foto N 77 - Fuente: Extrada de la revista Arkinka
99
Elevacin este del area de recepcin y servicios
Grfico N 40
Secciones longitudinales. Hotel Casa Andina. Valle Sagrado

- Secciones Longitudinales. Fuente: Extrada de la Revista Arkinka
Sector de Hospedaje
- Bloques de Dormitorios
Caractersticas diferentes poseen las cinco suites que han sido diseadas con una sala en el
primer nivel, el servicio higinico y guardarropa, y el dormitorio con balcn en el segundo
nivel. En este caso han sido equipados con finos hidromasajes y los lavatorios estn en el
ambiente del guardarropa, al que se puede llegar subiendo el tramo de la escalera desde la
sala o bajando del dormitorio. El nmero total de habitaciones son en total 85.
Foto N 78 Fuente: Extrada de la revista Arkinka
100
Grfico N 41
Secciones trasversales. Fuente: Extrada de la Revista Arkinka
- Bloques de Hospedaje
Foto N 80 Foto N 79
Foto N 82
Foto N 81
Fotos Nro.79, 80, 81,82. Fuente: Extradas de la revista Arkinka
101
Foto N 83
Parte posterior de uno de los bloques de
habitaciones dobles.
Grfico N 42
Foto 83. Fuente: Extrada de la revista Arkinka Grfico Nro.34.Fuente: Extrada de la

Revista Arkinka
Grfico N 43 Sector de las habitaciones del hotel en
bloque de dos niveles que acompaan
el declive del terreno generando techos
escalonados
Grfico N 44 -Corte trasversal

Fuente: Extrada de la Revista Arkinka
Almacenes y servicios Mecnicos
Foto 84. Fuente: Extrada de la revista Arkinka
Foto N 84
3.2.5 ANLISIS DE INVERSIN /PRECIOS
Grfico N 45
Categora:
TARIFARIO 2008 - Casas Andina Hotel Urubamba
Tradicional Simple US$ 149.00
Tradicional Doble US$ 149.00
Tradicional Triple US$ 195.00
Suite Andina US$ 229.00

Grfico-Fuente: http://www.cuzcohotel.com/vallesagrado/casaandina.htm
102
3.2.6 ANLISIS FUNCIONAL
A. Emplazamiento
El hotel Casa Andina Private Collection - Valle Sagrado se encuentra estratgicamente ubicado
en un rea de 3 hectreas en el corazn del Valle Sagrado de los Incas, a slo 10 kilmetros de
la estacin de tren de Ollantaytambo. El hotel est ms cerca de Machu Picchu que la ciudad
de Cusco, as como tambin de los restos arqueolgicos ms importantes tales como
Ollantaytambo, Pisac, Chincheros, Moray, Maras, etc.56
Foto N 85 Aeropuerto
Foto N 86
HOTEL CASA ANDINA

Foto N 87
Foto N 15 Foto N 88
. Fotografas satelitales. Fuente: Google Earth, ao 2013
Foto N 89
Valle Sagrado
Fotos 86, 87, 88,89. Fotografas

del entorno del valle Sagrado,
Cusco. Fuente: Google
Images2013
56
http://www.fiesta-tours-peru.com/hoteles/casaandinaprivatecollectionvallesagrado/index.htm
103
B. Sistema de Transporte
Se llega al establecimiento en vehculo y por tren.
Foto N 90
YANAHUARA. HOTEL CASA ANDINA
Foto N 91
Foto N 92 .Fotografa satelital. Fuente: Google Earth, ao Fotos Nro.90, 91. Fuente: Google Images 2013
2013
3.2.7 CLIMA
Los territorios del Cusco se hallan bajo la influencia macro-climtica siendo estas desde el ms
fro y seco a las temporadas de lluvias. Estas provienen de grandes masas de aire de la selva
sur oriental, del Altiplano, e incluso de la Patagonia, por otro lado los valles y llanuras del
Cusco tiene la funcin de distribuir calor y humedad. Estas se deben a la variedad de pisos
ecolgicos en el Cuzco.57
Precipitacin: El perodo de precipitaciones pluviales de la provincia, se presenta como en el

resto del departamento, entre los meses de noviembre a marzo, y que para el caso del piso de
valle en aos muy lluviosos. La informacin proporcionada por el SENAMHI, de los promedios
de precipitacin pluvial, registrados en las estaciones meteorolgicas de Urubamba y Yucay
son de 429 y 417 mm. Respectivamente.
Humedad Relativa.- De acuerdo a la informacin del SENAMHI 1977 a 1983, se tiene que el
promedio de humedad relativa para Urubamba es de 68.86 %.58
57
http://aboutcusco.com/cusco/spa/weather.asp
58
http://esmiperu.blogspot.com/2008/08/la-provincia-de-urubamba-cusco.html
104
A. Asoleamiento
Grfico N 46
Grfico- Fuente. Extrada de la revista Arkinka. Plano del conjunto. Edicin propia
3.2.8 RELACIN ENTRE LA EDILICIA Y ESPACIO PBLICO
En torno a un espacio central hacia el cual se puede acceder con vehculo especial, se
distribuyen los ocho bloques de habitaciones, por las cuales se llega a los dormitorios.
Se aprecia una proporcin de rea construida y rea libre.
Grfico N 47
Leyenda:
rea libre publica
rea construda
rea libre privada
Grfico. Fuente Planimetra. Hotel Casa Andina, Prvate Collection, Valle Sagrado Edicin propia
Dominio del espacio
Grfico N 48 Leyenda:
Privado
Servicio
Semi Privado
*Elaboracion Propia
Grfico. Fuente Plano. Hotel Casa Andina, Prvate Collection, Valle Sagrado Edicin propia
105
Grfico N 49
Grfico. Fuente Planta. Sector de habitaciones. Hotel Casa Andina, Valle Sagrado Edicin propia
Publico Semi Pblico Privado
Grfico N 50
Publico Semi Pblico Privado Semi Privado
3.2.9 EXPRESIN
Grfico. FORMAL
Fuente Planimetra. Hotel Casa Andina, Valle Sagrado Edicin propia
106
Geometrizacin: Los 8 bloques de habitaciones concebidas con caractersticas similares, a
partir de una modulacin uniforme con una dimensin entre los ejes de los muros de los
dormitorios es de 4.75m.
Est desplazado con respecto al vecino, determinado una planta escalonada que permite
mayor privacidad para los huspedes y hace posible adems que cada bloque tenga tres
niveles diferentes, acompaando el declive del terreno y mostrando tambin un
escalonamiento en las cumbreras de los techos.
El uso Mltiple se levanta aislada del resto, ms prxima al interior a la playa de
estacionamiento. Est diseada a partir de uno de los dos cuadrados de diez metros de lado,
que se intersecan en partes.
El espacio resultante de ese ensamble de dos figuras de siete mdulos de 5.00 x 5.00m, pero
que en el interior genera 10.00 x 10.00 metros, sin apoyos intermedios permitiendo
considerables cubiertas por altos techos piramidales, permitido contar con un amplio espacio
libre al interior sin ninguna columna que interrumpa al ambiente. Los muros macizos y
cerrados, con excepcin de los ventanales. Esta versatilidad se ha logrado con el empleo de
tcnica en el permetro y la solucin de la cubierta.
Grfico N 51
Grfico. Fuente Corte Trasversal. Hotel Casa Andina, Valle Sagrado Edicin propia-Geometrizacin
A. Funcionalidad- Volumetra, Proporcin y Escala
La zona se compone de un primer espacio cubierto, rodeado de escalinatas que es el Porche

de ingreso, desde el cual se accede la zona de recepcin, lobby, estar y el comedor, que han
sido estructuras metlicas, complementando esa estructura estn adosadas otras edificaciones
de adobe y madera con menor altura destinadas a la zona administrativa las tiendas
comerciales y el gimnasio.
El Lobby cuenta en uno de los dos lados la recepcin con un mueble revestido de piedra
andina y mrmol roscado. Frente a ella est el estar con grandes ventanales hacia la campia y
en un nivel ms bajo se sita el Bar, cuyo centro de atencin es tambin la gran barra
enchapada en piedra y rematada por un grueso tablero de caoba. Descendiendo algunos
peldaos ms se llega a los Servicios Higinicos y por el otro extremo del bar a la sala de
juegos, ambos ambientes estn situados a nivel de semistano, debajo del estar y el comedor.
Los ambientes destinados al comedor se conectan a una terraza que forma parte del jardn
interior del lado oeste del hotel, donde existe una prgola, que tambin est destinada a servir
107
alimentos para los huspedes. Desde el comedor se puede acceder a la terraza situada en el
segundo nivel desde donde se tienen vistas panormicas de todo el valle.
En el extremo opuesto del comedor est la zona administrativa, situada a un costado de la
recepcin. Se trata de un bloque edificado con materiales tradicionales (piedra, adobe,
madera), insertando entre las texturas contemporneas del Lobby - estar y la Sala de Uso
Mltiple. Un Pasillo transversal al pasaje de comunicacin en el que se encuentran las dos
tiendas y articula la zona administrativa. Estn tambin el tpico con primeros auxilios, el
depsito de maletas, la oficina de administracin con las jefaturas de relaciones Pblicas y
Gerencia. Con acceso independiente se ubica en la misma zona el Centro de cmputo y
convenciones. Tambin como unidad separada vinculada el auditorio existe un Pantry, oficio
destinado a atender actividades que se desarrollan en el gran saln.
Otro ncleo independiente, pero que forma parte del sector de servicios complementarios, es
el del gimnasio, situado al oeste de la Zona Administrativa. Tambin ha sido edificado con
materiales tradicionales y consta de una sala equipada con aparatos para ejercicios fsicos a la
que se accede desde el Hall de ingreso, que a su vez comunica con el sauna, los vestuarios y los
servicios higinicos.
El sector de servicios generales tiene una sola dependencia directamente vinculada a la zona
antes descrita. Se trata de la cocina adyacente al comedor, la misma que ocupa el mismo nivel
que ese ambiente de servicio al pblico. El resto de los bloques que componen los servicios
Generales se encuentran ms alejados hacia el sur del conjunto, en un nivel ms bajo. La
comunicacin con la cocina se efecta a travs de una rampa de tres tramos. El nexo entre el
comedor y la cocina se da por una pequea rampa situada a un costado de la escalera de
acceso a la terraza.
En el tramo prximo al comedor se sitan el rea de meseros, el lavado de vajilla y la mesa de

despacho. A la derecha del ala principal estn el sector de preparacin, coccin, panadera y
repostera. En el lado opuesto la mesa de fros, preparacin, room service y la zona de lavado
de vajilla. En el extremo oeste existen dos cmaras frigorficas y tres depsitos diferenciados
para almacenaje general, productos qumicos y menaje que se complementan con una oficina
para el jefe del servicio.
B. Volumetra
El hotel fue analizado con detenimiento en su carcter funcional, esttico, constructivo y de

seguridad estructural. Sin lugar a dudas un buen manejo de los volmenes, espacios y detalles
vinculados a secular tradicin
108
C. Proporcin- Escala
Foto N 93
Foto N 94
Foto N 95
Foto N 96
Fotos Nro.93, 94, 95,96. Extradas de la revista Arkinka
El Sector de hospedaje ocupa la parte norte del terreno, que es la zona con mayor altura,
Logrando las grandes vistas hacia el paisaje circundante.
Este sector se sub divide en dos niveles, logrando la experiencia y recomendaciones que se
requeran para la regin Cuzquea con la alternativa del piso que disminuye la altura de los
muros de adobe.
Los muros de las habitaciones se hicieron de piedra de cemento y arena, hasta una altura de
1.70m encima de los muros de adobe. Consiguiendo disminuir la altura de los muros de
adobe.
El sector de servicios generales conformado por uno de sus ambientes como la cocina se
caracteriza por su amplitud, con un ambiente principal de 4.30 metros de ancho y 27.50
metros de largo.
La proporcin de los cimientos y sobre cimiento fueron diseados sobre concreto ciclpeo que
garanticen la estabilidad y el aislamiento de muros de adobe que vendran encima. Los muros
de las habitaciones de cada uno de los bloques con un espeso de 0.75m.Y los muros interiores
con la mejor granulometra de 0.50m. De largo que eran las aconsejables.
El uso de materiales tradicionales como la piedra y el adobe determinaron mayor ocupacin en

del terreno debido al espesor de los muros y llegando a buscar soluciones ms horizontales.
109
3.2.10 SISTEMA CONTRUCTIVO: MATERIALES, SISTEMA TECNOLGICO
Caractersticas y acabados del hotel:
La intencin de buscar una identidad entre la ecologa, el respeto por la naturaleza circundante
y el uso de materiales que tuviesen esa edificacin, llev a escoger el empleo de las
tecnologas tradicionales mejoradas que tienen un profundo arraigo en el mundo andino. Las
experiencias adquiridas en el pas en general y en el Cusco en particular, es el empleo de
materiales tradicionales que fueron de gran utilidad para planificar la construccin de esta
obra de gran envergadura. Individualmente el empleo de esas tecnologas significo tambin
un menor costo en la construccin de algunos componentes de la obra.
Durante el proceso de diseo el proyecto se percibieron las limitaciones que esos materiales y
tcnicas asentarles presentaban ante los requerimientos arquitectnicos de los ambientes
destinados a funciones que aglutinan numerosos huspedes .Esas limitaciones llevaron a
alternar el uso de otros materiales, como las estructuras metlicas y el concreto armado, en
los sectores que los requeran.
A pesar de esas marcadas diferencias de tecnologas y materiales empleados en los diversos
componentes del proyecto, se buscaron soluciones para unificar acabados, texturas y colores,
logrando una indiscutible unidad en todo el conjunto.
El sistema constructivo del sector de habitaciones se hicieron de piedra de cemento y arena,
hasta una altura de 1.70m encima de los muros de adobe contando con Una rigidez
estructural de los entre pisos de madera rolliza se consigui no solamente con un adecuado
dialecto de las piezas, sino tambin con el sistema constructivo por encima de las piezas
rollizas se pusieron listones de madera aserrada clavados y recin encima, el piso entramado.
Este entramado permiti adems conseguir el nivel acstico colocando planchas continuas de
fibra entre las piezas y una capa de yeso sobre la parte inferior.
La rigidez estructural de las armaduras de los techos de madera rolliza contribuyo el
arriostramiento para agregar un material impermeabilizante en lminas onduladas, que se
coloc debajo de las tejas cermicas en todos los techos del hotel.
Como parte de la concepcin arquitectnica de los espacios interiores se adopt una variante
del sistema constructivo tradicional conocido como el par y nudillo , que muestra la
estructura triangular del techo con vigas inclinadas y viguetas horizontales de amarre. Las
amas del par y nudillo se reforzaron con el agregado de listones de madera aserrada, cada
0.35 m. Para sujetar encima las planchas del material impermeabilizante, prescindiendo del
encarrizado y la capa de barro usada tradicionalmente.
Tanto en las habitaciones del Sector de Hospedaje como en otros bloques construidos con
esos materiales, los acabados se hicieron con el mayor cuidado para expresar su carcter
artesanal y sus texturas .Los revestimientos de los muros se hicieron con morteros de barro y
paja en los exteriores y de estuco en los interiores. Por consiguiente cuando se requera cubrir
las paredes con revestimientos cermicos, los muros de adobe se cubrieron con mallas de
alambre.
110
Los grandes espacios fueron construidos con
Muros de Piedra y adobe encima. estructuras metlicas
Foto N 99 Foto N 98
Foto N 101 Foto N 100

Proceso de fabricacin de adobes con tecnologa Detalle techo recepcin
mejorada.

Interior de una habitacin con estructuras de Estructuras de madera rolliza
madera rolliza en el techo.
Fotos Nro.98, 99, 100, 101, 102,103.Fuente: Extradas de la revista Arkinka
3.2.11 CRITERIOS DE DISEO
A pesar de esas marcadas diferencias de tecnologas y materiales empleados en los diversos

componentes del proyecto, se buscaron soluciones para unificar acabados, texturas y colores,
logrando una indiscutible unidad en todo el conjunto. Logrando su concepcin Entre la
tradicin y el paisaje
111
3.2.12 FICHA TCNICA
Nombre del proyecto: Hotel Casa Andina Valle Sagrado.

Ubicacin: Sector Yanahuara, Valle Vilcanota. Urubamba, Cuzco.
Fecha del proyecto: 2001-2002
Periodo de construccin: Marzo 2003-Junio 2004
rea total del terreno: 33,765.00 m2
rea construida: 5,602.30m2
Nmero de pisos: 1 piso de reas comunes/2 pisos de habitaciones.
Proyectista: Roberto Samanez Argumedo.
Cap. 0469
Propietario del hotel: Visin SAC.
Gerente General: Oded Ben Tal.
Empresa conductora: Nessus Hoteles Per (Casa Andina)
Colaborador del proyecto: Br.Arq.Godofredo Ticone Enrquez
Diseo de Interiores: Arq. Cesar Ruiz La Rosa.
Empresa Constructora: Visin SAC.
Director General de la obra: Arq. Gabriel Brofman
Residente de la obra: Arq. Ana Vlez
Diseo de estructuras: Ing. Julio Rojas
Cristales: Corporacin Furukawa.
Iluminacin: Josfel.
Sistema de ahorro y energa: Pucn S.A.
Ao: 2004
Foto N 104
Fuente:http://www.concierge.com/images/destinations/hotels/americas/central_s
outhamerica/peru/casa_andina/peru_hotel_007p.jpg
112
3.3 EXPERIENCIA INTERNACIONAL
DESIGN SUITES IGUAZU ECO RESORT-ARGENTINA
3.3.1 INTRODUCCIN
El proyecto DESIGN SUITES IGUAZU ECO RESORT se encuentra rodeado de naturaleza en su

estado ms puro y primitivo sobre 10 hectreas de selva nativa, est orientado al turista
amante de la naturaleza obteniendo la oportunidad de vivenciar el espritu del lugar de la
maravillosa flora y fauna autctona que rodea a esta.
Desing Suites Iguaz Eco Resort es un hotel de 5 estrellas ubicado en uno de los centros
tursticos ms importantes del pas, a 15 minutos de las Cataratas del Iguaz, recientemente
nombradas una de las Siete Maravillas del Mundo.
A. Entorno y Localizacin:
El Condo hotel Iguaz Eco Resort est situado en un entorno totalmente natural, dentro de la
selva subtropical Iryap, a 15 minutos de las Cataratas del Iguaz y a slo 5 minutos del
Aeropuerto de Iguaz. La zona presenta un gran crecimiento de afluencia turstica en los
ltimos aos y se espera un crecimiento an mayor dada la reciente designacin de las
Cataratas como una de las Siete Maravillas del Mundo.59
Fuente: https://www.youtube.com/watch?v=7_Wj4015iUI#t=39 Fuente: http://designiguazu.com/img/mapa_diguazu.jpg
59
http://www.elinmobiliario.com/desarrollos/argentina/litoral/condos_hotel/grupo_solanas/design_suites_iguazu_eco_re
sort_7944.html?from=trovit
113
El proyecto es un establecimiento privado que forma parte de un proyecto ecolgico. El

espritu del diseo ha sido respetar el entorno natural minimizando todo impacto ambiental y
extremando las buenas prcticas en sustentabilidad y el ecoturismo.
Ventajas Iguaz Eco Resort:
Modelo de negocio innovador.

Accesible para todo tipo de inversor.
Misma seguridad que una inversin residencial pero ms del doble de renta anual.
Ubicado en una de las 7 maravillas naturales del mundo.
El resort es comercializado por Grupo Solanas bajo su reconocida marca Design Suites.
B. La programacin
Ficha tcnica de Desing Suites Iguaz Eco Resort:60
Iguaz Eco Resort, con un nivel de 5 estrellas, cuenta con ms de 3,000m de senderos y 70,000
m2 de selva. 144 Premium Suites de 42 m2 y 8 Villas de 60 m2 con piscina privada
Adems incluye una gran variedad de amenities que permiten a los visitantes disfrutar a pleno
de su estada. Entre estos amenities destacamos:
Grfico N 52
3 Piscinas
Gimnasio
Spa y Solrium
reas de Esparcimiento
Muelle con amarras
Guardera
Terraza Gastronmica
Saln Convenciones
Auditorio / Sala de Conferencias
Restaurante
Pool Barrio
Guardera Infantil
Espacios Verdes
Pileta
Cocheras Grfico- Fuente: http://designiguazu.com/img/Masterplan.jpg
60
http://www.elinmobiliario.com/argentina/desarrollos/litoral/condos_hotel/grupo_solanas/design_suites_iguazu_eco_re
sort_7944.html
114
C. Zonificacin
Grfico N 53
D. Edificacin
Grfico- Fuente: http://designiguazu.com/img/Masterplan.jpg .Edicin propia
1) Edificio principal, de dos bloques: Conformado por un lobby, sala de estar y areas de
encuentros, restaurante con variedades regionales y un bar al lado de la piscina y rea de
convenciones, entretenimiento y salas de teatros.
Dispone de una amplia terraza cubierta que se abrir al Ro Iguaz, ofreciendo una vista
Panormica a travs de la vegetacin realmente impactante.
En la parte superior, un espacioso y acogedor saln abierto por un lado, con un pequeo bar,
que invita a los huspedes a descansar en una atmsfera relajada. Los muebles hechos en el
lugar por los indgenas Guaranes, las vigas de madera moldeadas a mano y las lmparas
artesanales crean un ambiente de una calidez inigualable.
Foto N 107
Fuente: http://designiguazu.com/proyecto_es.php
2) Cuenta con 12 Mdulos habitacionales, con 144 Premium suites, y 8 villas con piscinas: Cada
habitacin est equipada con una cama King, piso de madera, mirador privado, y un espacioso
115
bao privado, adornado con artesanas locales, una ducha al fresco calentada con energa solar
y una vista permanente a la selva y al ro.
Cada mdulo contar con 3 pisos de 4 habitaciones de 42 m2 cada una, todas con terrazas
individuales y jacuzzi al exterior.
Las ocho villas individuales de 60 m2 poseen grandes terrazas sobre la pendiente del ro con la
particularidad de contar con piscinas privadas.61
Foto N 108
Fotos Nro. 108. Fuente: http://designiguazu.com/hotel_es.php
Grfico N 54
Fuente:
http://designiguazu.com/i
mg/Masterplan.jpg.
Edicin propia
3) reas exteriores: conformadas por 2 glamorosas piscinas en cascadas consecutivas, bares y

senderos de interpretacin, entre los que se encuentran el spa, reas de relax salas de masajes
y tratamientos de aguas especiales, Junto a ellas se disponen estratgicamente unas
plataformas de madera que disean un sendero de interpretacin de la naturaleza.62
Foto N 109 Grfico N 55
Foto Nro.109.Fuente: http://designiguazu.com/hotel_es.php Fuente:

http://designiguazu.com/img/
Masterplan.jpg
61
http://www.turismo530.com/noticia_ampliada.php?id=28846&id_seccion=2
62
116
4) Muelle y actividades nuticas: desde el muelle sobre el ro, se podr embarcar rumbo a las
cataratas para experimentar la aproximacin a ellas, lo cual las hace mucho ms impactantes
an.
Foto N 110 Grfico N 56
Foto 110 -Fuente: Grfico-Fuente: http://designiguazu.com/img/Masterplan.jpg

https://www.youtube.com/watch?v=7_Wj4015iUI#t=179 .Edicin propia
Estacionamiento: los vehculos quedaran estacionados en el parking ubicado al pie del lodge
principal y a partir de ese lugar los huspedes se trasladarn hasta sus habitaciones a travs de
pasarelas elevadas como senderos de interpretacin o por medio de autos elctricos de bajo
impacto ecolgico.63
3.3.4 POBLACIN A SERVIR
El turismo presenta, un crecimiento sostenido con incrementos que alcanzan el 7% anual,

registrando para 2010 la visita de 5 millones de turistas. Invertir en Iguaz Eco Resort se
presenta como una oportunidad nica dado el crecimiento turstico an mayor que se espera
en la zona de las Cataratas del Iguaz, ya que fue nombrada una de las Siete Maravillas del
Mundo, con la alta repercusin internacional que eso significa
Los productos tursticos que son elegidos maravilla del mundo muestran tasas de crecimiento
de hasta 170% en cinco aos.
El ingreso de turistas al Parque Nacional Iguaz alcanz el rcord de 1.224.253 visitantes

durante los doce meses del ao 2011.
Los arribos de turistas internacionales a Sudamrica el ao pasado registraron la mayor tasa

de crecimiento a nivel mundial (10,4%).
Argentina registr un incremento del 54% con respecto al mismo periodo del ao anterior, en
cuanto al nmero de viajes internos realizados por sus ciudadanos durante los fines de semana
largos.64
63
64
http://designiguazu.com/img/turismo.jpg
117
Grfico N 57
Grfico. Fuente: http://designiguazu.com/img/turismo_large.jpg
3.3.5 ANLISIS FUNCIONAL
A. Emplazamiento
Foto N 111
Foto N 112
Design Suites Iguaz Eco Resort
Rio Iguaz
Foto N 113
Cataratas del Iguaz
Fuente:http://serarzur.files.wo
Fuente: http://designiguazu.com/ rdpress.com/2010/07/rio-
iguazu-ok.jpg
Fuente:
http://designiguazu.com/im
g/iguazu_large01.jpg
Foto N 114
Rio Paran
Foto N 115
GR - Aeropuerto Internacional
Fuente: Cataratas del Iguaz
http://static.panoramio.com/p
hotos/large/99262105.jpg
Foto N
Fuente:
B. Sistema de Transporte http://static.panoramio.com/photo
s/large/15287577.jpg
Fuente: Google Earth ao 2013. .Imagen
satelital
118
Leyenda:
Va Martima
Va Terrestre Fuente:http://mw1.google.com/m
w-earth-
(Asfaltada)
vectordb/photos/360cities/00001/
0021321.kmz/#qaaI7Kleo-
FHpmvRjfp0pZYJd
Va terrestre
(Trocha
Carrozable)
Fuente: Google Earth ao 2003, fotografa satelital Foto N 119
Va Terrestre (Asfaltada) Va terrestre (Trocha Carrozable)
Fuente:http://www.panoramio.co
Fuente: m/photo/45707464?source=wapi&
Fuente:http://www.panoramio.co https://www.youtube.com/watch? referrer=kh.google.com
Fuente:http://www.panoramio
m/photo/71205282?source=wapi& v=7_Wj4015iUI
.com/photo/9800092?source=
referrer=kh.google.com
wapi&referrer=kh.google.com
3.3.6 CLIMA65
El clima de Iguaz segn las estaciones:
Cuadro N 16
Fuente: http://www.opcioniguazu.com.ar/clima-temperaturas-cataratas.php
65
http://www.opcioniguazu.com.ar/clima-temperaturas-cataratas.php
119
3.3.7 RELACIN DEL ESPACIO CONSTRUIDO CON EL ESPACIO ABIERTO
Se aprecia una proporcin menor de rea construida que rea libre. Mostrada a
continuacin
Foto N 123
Leyenda:
Espacio abierto Pblico
Espacio abierto semi- privado
Espacio construido
Fuente: http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/7944/big_126383.jpg. Edicin propia
A. Dominio del espacio
Foto N 124 Leyenda:
Espacio Pblico
Espacio Semi-Pblico
Espacio Privado
Fuente: http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/7944/big_126383.jpg. Edicin propia
Foto N 125 Leyenda:
Zona ntima
Zona Social
Zona de Servicio
Fuente: http://designiguazu.com/img/Habitaciones.jpg. Edicin propia
120
3.3.8 EXPRESIN FORMAL
Geometrizacin.
La Arquitectura es simple, sobria, mimetizndose con su entorno natural, uno de los

materiales contemporneos ms utilizados en el proyecto es el vidrio, el cual cuidadosamente
le da esa livianidad al entorno, que amerita para mezclarse con el bosque circundante.
Como respuesta a su proporcin en un nivel Urbano y escala est inserto como un nodo,
respetando los hitos que rodean a esta propuesta Urbana.
3.3.9 SISTEMA CONSTRUCTIVO: MATERIALES, SISTEMA TECNOLGICO

-Uso de materiales locales:
Maderas naturales. Piedras

Naturales.
Fotos Nro. 126,127.Fuente: http://designiguazu.com/hotel_es.php
3.3.10 CRITERIOS DE DISEO
-Distribucin de los ambientes en torno a un espacio abierto

-Clara diferenciacin de los elementos originales respecto a los modernos.
-Simplicidad en su arquitectura simple moderna armonizando con el entorno natural
3.3.11 DATOS DEL PROYECTO
Proyecto fue elaborado por: Grupo Solanas Grupo Solanas es un holding de empresas con ms
de 30 aos que se dedica al desarrollo de la actividad turstica, hotelera e inmobiliaria con
fuerte presencia en Argentina, Uruguay y Brasil.
Complejos vacacionales, emprendimientos inmobiliarios y hoteles en los polos de atraccin

turstica ms importantes son parte de las actividades desarrolladas por el grupo en los
diferentes mercados donde tiene presencia. Agencia de viajes y un centro de convenciones
completan una propuesta integral de primer nivel.
121
3.4 CONCLUSIONES DEL MARCO REFERENCIAL
A continuacin se presenta un cuadro sntesis comparativo de las conclusiones de las tres
experiencias confiables analizadas.
Cuadro N 17/CUADRO SINTTICO DE LOS ESTUDIOS DE CASO

LOCAL: Colca Lodge spa &
VARIABLES DE NACIONAL: Casa Andina Privarte INTERNACIONAL: Desing suites
springs -Per
ANLISIS Collection - Valle Sagrado Iguaz Eco Resort-Argentina.
Gran relacin del Lodge. Regular grado de relacin con su Fuerte relacin y mimetizacin
con el espacio rural entorno por el empleo de del edificio con su entorno
exterior. Esto se debido al materiales y sistema constructivo natural, por mantener
GRADO DE
gran conocimiento de las ecolgicos propios del lugar. materiales propios del lugar y
RELACIN CON
potencialidades que Encontrando grandes visuales por adaptacin de la topografa,
EL ENTORNO
rodea a este, logrando su emplazamiento y entorno capturando la esencia del lugar
relacionarlo con su natural. de su entorno inmediato.
entorno ambiental natural.
Regular grado de riqueza Alto grado de riqueza espacial por Alto grado de riqueza espacial
espacial por el manejo de grandes espacios por desniveles por empleo de doble hasta
recorrido y espacios como: generados al inicio y fin de cada triple altura en su ingreso y
CALIDAD
plazoletas, que conectan la espacio. Descubriendo doble ambientes colindantes a ello.
ESPACIAL
arquitectura y el medio altura perteneciente de la Por lo cual se ve una respuesta
ambiente. topografa existente. estructural y espacial
adecuada.
Zonificacin lineal Zonificacin horizontal definida, Distribucin funcional vertical.
horizontal. por sectorizaciones de actividades. Estratgica por jerarquizacin
Presenta zonas Tales como Sector de Hospedaje de ambientes. Planteamiento
diferenciadas: zona de Sector de Servicios adecuado y zonificacin de
ZONIFICACIN
Habitaciones, zona de Complementarios ambientes bien distribuidos.
FUNCIONAL
servicios, zona de Sector de Servicios Generales, bien
relajamiento, entre otras definidos.
ubicadas de forma
adecuada al lugar.
Accesibilidad deficiente Su accesibilidad es correcta pero Accesibilidad ptima
por contar con una limitada al ser la va del tren la contando con 3 vas(Martima,
ACCESIBILIDAD
carretera en trocha principal va de llegada. area y terrestre) prximas a
Carrozable. la propuesta arquitectnica:
Adecuado Mximo aprovechamiento del Adecuado aprovechamiento
aprovechamiento del rea rea del terreno, mediante el uso del rea del terreno. Jugando
GEOMETRIZA-
del terreno por utilizar en de geometra rectangular tipo con alturas. Su geometrizacin
CIN
su mayora formas retcula apreciado en su es ms orgnica.
rectangulares en planta. estructuracin.
Correcto manejo de Adecuada iluminacin natural, Adecuada orientacin del

Iluminacin natural. Logrados as mismo por el edificio, permitiendo el ingreso
Generador de sensaciones conocimiento y el empleo de suficiente de iluminacin en
de luz y sombra en varios estructuras vidriadas. cada uno de sus ambientes.
ILUMINACIN ambientes.
As mismo utilizan la Escaso empleo de iluminacin Regular empleo de iluminacin

Iluminacin artificial. artificial. artificial, durante el horario
diurno y nocturno.
122
123
4.1 INTRODUCCIN
En el presente marco se presenta la normatividad respectiva para uso de hospedaje y para el

diseo de un Eco Resort.
El terreno elegido para la propuesta de un Eco Resort Turstico La Caleta del Inca-Ocoa se
encuentra en una zona desrtica, en un terreno rstico con caractersticas rurales y no cuenta
con parmetros edificatorios. As mismo no existe plan director en esa zona.
Por lo tanto los documentos a tomar en cuenta para realizar o modificar una habilitacin en el
Balneario y/o Caleta Ocoa son: El Reglamento Nacional de edificaciones (R.N.E) con algunos
artculos de la norma A.010, A.030, A.130 adjuntando dentro de este los Anexo 4. Ley 26961
de Desarrollo de la actividad turstica, Cdigo del Medio Ambiente y los recursos naturales,
entre otras nombradas a continuacin.
4.2 NORMATIVIDAD A NIVEL NACIONAL: REGLAMENTO

NACIONAL DE EDIFICACIONES
A. NORMA A.010: CONDICIONES GENERALES DE DISEO.
CAPITULO I: CARACTERSTICAS DE DISEO
a) Articulo 3.-
Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica la misma que se

alcanza con una respuesta funcional y esttica acorde con el propsito de la
edificacin, con el logro de condiciones de seguridad, con el cumplimiento de la
normativa vigente, y con la eficiencia del proceso constructivo a emplearse.
En las edificaciones se responder a los requisitos funcionales de las actividades

que se realizarn en ellas, en trminos de dimensiones de los ambientes,
relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
En las edificaciones se respetar el entorno inmediato, conformado por las

edificaciones colindantes, en lo referente a altura, acceso y salida de vehculos.
CAPITULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA
a) Artculo 8.-
Las edificaciones debern tener cuanto menos un acceso desde el exterior. El

nmero de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la
edificacin. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y vehiculares.
124
b) Artculo 15.-
El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios

descubiertos deber contar con un sistema de recoleccin canalizado en todo su
recorrido hasta el sistema de drenaje pblico o hasta el nivel del terreno. El agua
de lluvias no podr verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de
propiedad de terceros ni sobre espacios o vas de uso pblico.
CAPITULO III: SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES
c) Artculo 16.-
Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones
vecinas, por razones de seguridad ssmica, contra incendios o por condiciones de
iluminacin y ventilacin naturales de los ambientes.
d) Artculo 20.-
Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente y dejando
un rea abierta para ventilacin, a los lados, superior al 50% del rea del pozo.
Esta cubierta no reduce el rea libre.
CAPITULO IV: DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES
e) Artculo 21.-
Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes de las edificaciones deben ser
las necesarias para:
- Realizar las funciones para las que son destinados.

- Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones.
- Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su
renovacin natural o artificial.
- Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos de
emergencia.
- Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
- Contar con iluminacin suficiente.
f) Artculo 23.-
Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecnicas, podrn

tener una altura menor a 2.30mts., siempre que permitan el ingreso de personas
para la instalacin, reparacin o mantenimiento.
125
CAPITULO V: ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN
g) Artculo 25.-
- Los pasajes para el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes
caractersticas:
- Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de

ocupantes a los que sirven.
- Los pasajes que formen parte de una va de evacuacin carecern de

obstculos en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de
seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas en las paredes, siempre
que no reduzcan en ms de 0.15 m. el ancho requerido.
- La distancia horizontal desde cualquier punto, en el interior de una

edificacin, al vestbulo de acceso de la edificacin o a una circulacin
vertical que conduzca directamente al exterior, ser como mximo de 45 m.
sin rociadores o 60 m. con rociadores.
CAPITULO VI: ESCALERAS
h) Artculo 26.- Las escaleras pueden ser:
- Integradas: Son aquellas que no estn aisladas de las circulaciones

horizontales y cuyo objetivo es satisfacer las necesidades de trnsito de las
personas entre pisos de manera fluida y visible.
- De evacuacin: Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden

ser:
Con vestbulo previo ventilado: Teniendo las siguientes caractersticas:
Las cajas de las escaleras debern ser protegidas por muros de cierre.
No debern tener otras aberturas que las puertas de acceso.
El acceso ser nicamente a travs de un vestbulo que separe en
forma continua la caja de la escalera del resto de la edificacin.
Los escapes, antes de desembocar en la caja de la escalera debern
pasar forzosamente por el vestbulo, el que deber tener cuanto menos,
un vano abierto al exterior de un mnimo de 1.5 m2.
Presurizadas: Contarn con un sistema mecnico que inyecta aire a

presin dentro de la caja de la escalera siguiendo los parmetros
tcnicos requeridos para estos sistemas. Deben estar cerradas al
exterior.
126
El tipo de escalera a proveerse depende del uso y de la altura de la
edificacin, de acuerdo con la siguiente Cuadro.
Cuadro N 18
USO INTEGRADA DE EVACUACIN
Vivienda Hasta 5 niveles Ms de 5 niveles
Hospedaje Hasta 3 niveles Ms de 3 niveles
Educacin Hasta 4 niveles Ms de 4 niveles
Salud Hasta 3 niveles Ms de 3 niveles
Comercio Hasta 3 niveles Ms de 3 niveles
Oficinas Hasta 4 niveles Ms de 4 niveles
Servicios Comunales Hasta 3 niveles Ms de 3 niveles
Recreacin y deportes Hasta 3 niveles Ms de 3 niveles
Transportes y Hasta 3 niveles Ms de 3 niveles
comunicaciones
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones Ao 2006.
i) Artculo 27.-
Las escaleras de evacuacin debern cumplir los siguientes requisitos:
- Ser continuas del primer al ltimo piso, entregando directamente hacia la

va pblica o a un pasadizo cortafuego que conduzca a va pblica.
- Tener un ancho libre mnimo entre cerramientos de 1.20 m.
- Tener pasamanos a ambos lados separados de la pared un mximo de 5 cm.
El ancho del pasamanos no ser mayor a 5 cm.
- Debern ser construidas de material incombustible.
- nicamente son permitidas instalaciones de los sistemas de proteccin
contra incendios.
- Tener cerramientos de la caja de la escalera con una resistencia al fuego de
1 hora en caso que tenga 5 niveles, de 2 horas en caso que tengan de 6
hasta 24 niveles, y de 3 horas en caso que tengan de 25 niveles a ms.
- El espacio bajo las escaleras no podr ser empleado para uso alguno.
- Debern contar con un hall previo para la instalacin de un gabinete de
manguera contra incendios, con excepcin del uso residencial.
j) Artculo 28.-
El nmero y ancho de las escaleras se define segn la distancia del ambiente ms

alejado a la escalera y el nmero de ocupantes de la edificacin a partir del
segundo piso, segn la siguiente cuadro.
Cuadro N 19
USO NO RESIDENCIAL ANCHO TOTAL REQUERIDO
De 1 a 250 ocupantes 1.20 m. en 1 escalera
De 251 a 700 ocupantes 2.40 m. en 2 escaleras
De 701 a 1 200 ocupantes 3.60 m. en 3 escaleras
Ms de 1 201 ocupantes Un mdulo de 0.60 m. por cada 360
ocupantes.
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones Ao 2006.
127
B. Deportistas y para personal de mantenimiento.
CAPITULO I: ASPECTOS GENERALES
a) Art. 1.-
Se denominan edificaciones para fines de Recreacin y Deportes aquellas

destinadas a las actividades de esparcimiento, recreacin activa o pasiva, a la
presentacin de espectculos artsticos, a la prctica de deporte o para
concurrencia a espectculos deportivos, y cuentan por lo tanto con la
infraestructura necesaria para facilitar la realizacin de las funciones propias de
dichas actividades.
b) Art. 2.-
Se encuentra comprendidas dentro de los alcances de la presente norma, los

siguientes tipos de edificaciones:
Salas de espectculos:
- Teatros
- Cines
- Salas de concierto
Centros de Diversin:
- Salones de Baile
- Discotecas
- Pubs.
- Casinos.
Edificaciones para Espectculos Deportivos;

- Estadios
- Coliseos
- Hipdromos
- Veldromos
- Polideportivos
- Instalaciones Deportivas al aire libre.
CAPITULO II: CONDICIONES DE HABITABILIDAD
c) Art. 5.-
Se deber diferenciar los accesos y circulaciones de acuerdo al uso y capacidad.

Debern existir accesos separados para pblico, personal, actores, jueces,
periodistas, etc. El criterio para determinar el nmero y dimensiones de los
accesos, ser determinada por la cantidad de ocupantes de cada tipo de
edificacin.
128
d) Art. 7.-
El nmero de ocupantes de una edificacin para recreacin y deportes se

determinar de acuerdo con el siguiente cuadro:
Cuadro N 20
CUADRO DE NMERO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIN RECREATIVA
ZONA DE PBLICO NMERO DE ASIENTOS PARA ESPECTADORES
Discotecas y salas de baile 1.0 m2 por persona.
Casinos 2.0 m2 por persona.
Ambientes administrativos 10.0 m2 por persona.
Vestuarios, camerinos 3.0 m2 por persona.
Depsitos y almacenamiento 40.0 m2 por persona.
Piscinas techadas 3.0 m2 por persona.
Piscinas 4.5 m2 por persona.
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones. Ao 2006.
Para el caso del Eco Resort solo se utilizarn los espacios por espectador de los
ambientes vestuarios o camerinos, depsitos y almacenamiento debido a las
requerimientos que ste deber contener.
e) Art. 8.-
Los locales ubicados a uno o ms pisos por encima o por debajo del nivel de
acceso al exterior debern contar con una salida de emergencia, independiente
de la escalera de uso general y que constituya una ruta de escape alterna,
conectada a una escalera de emergencia a prueba de humos con acceso directo
al exterior.
f) Artculo 9.-
Las edificaciones de espectculos deportivos debern contar con un ambiente

para atenciones mdicas de emergencia de acuerdo con el nmero de
espectadores a razn de 1 espacio de atencin cada 2,500 espectadores, desde
el que pueda ser evacuada una persona en una ambulancia.
g) Art. 16.-
Las salidas de emergencia tendrn las siguientes caractersticas:
- Sern adicionales a los accesos de uso general y son exigibles a partir de

ambientes cuya capacidad sea superior a 100 personas.
- Las salidas de emergencia constituyen rutas alternas de evacuacin, por lo

que su ubicacin debe ser tal que permita acceder a ella en caso la salida de
uso general se encuentre bloqueada.
129
- El nmero y dimensiones de las puertas de escape depende del nmero de
ocupantes y de la necesidad de evacuar la sala en un mximo de tres
minutos.
h) Art. 17.-
Deber proveerse un sistema de iluminacin de emergencia en puertas, pasajes

de circulacin y escaleras, accionado por un sistema alterno al de la red pblica.
i) Artculo 22.-
Las edificaciones para de recreacin y deportes, estarn provistas de servicios

sanitarios segn lo que se establece a continuacin:
Cuadro N 21
Segn el nmero de Hombres Mujeres
personas
De 0 a 100 personas 1L,1u,1l 1L,1l
De 101 a 400 2L,2u,2l 2L,2l
Casa 200 personas 1L,1u,1l 1L,1l
adicionales
Adicionalmente deben proveerse servicios sanitarios para el personal de acuerdo

a la demanda para oficinas, para los ambientes de uso comercial como
restaurantes o cafeteras, para deportistas y para personal de mantenimiento.
C. NORMA A.130 DEL R.N.E.: REQUISITOS DE SEGURIDAD.-
CAPITULO I: SISTEMAS DE EVACUACIN
a) Artculo 1.-
Las edificaciones de acuerdo con su uso y nmero de ocupantes, deben cumplir

con los requisitos de seguridad y prevencin de siniestros que tienen como
objetivo salvaguardar las vidas humanas y preservar el patrimonio y la
continuidad de la edificacin.
b) Artculo 3.-
Todas las edificaciones tienen una determinada cantidad de personas en

funcin al uso, la cantidad y forma de mobiliario y/o el rea de uso disponible
para personas.
130
En los tipos de locales donde se ubique mobiliario especfico para la actividad a
la cual sirve. Deber considerarse una persona por cada unidad de mobiliario.
El sistema de evacuacin debe disearse de manera que los anchos tiles de

evacuacin y la cantidad de los medios de evacuacin, puedan satisfacer los
requerimientos de salida para los aforos calculados. Entindase por aforo a la
cantidad mxima de personas que puede fsicamente ocupar un ambiente,
espacio o rea de la edificacin.
SUB CAPTULO I.CALCULO BASADO EN COEFICIENTE O FACTORES DE
OCUPACIN
Cuadro N 22
CUADRO DE COEFICIENTES DE OCUPACIN SEGN USO O TIPOLOGA
TIPOLOGA USO,AMBIENTE,ESPACIO O REA COEFICIENTE O FACTOR
Hotel 4 y 5 estrellas 18m2/persona
Hotel 2 y 3 estrellas 15m2/persona
Hotel 1 estrella 12m2/persona
Hospedaje Apart hotel 4 y 5 estrellas 20m2/persona
Apart hotel 3 y 2 estrellas 17m2/persona
Apart hotel 1 estrella 14m2/persona
Hostal 1 a 3 estrellas 12m2/persona
Resort 20m2/persona
Discotecas y Salas de baile (pista de 0.65m2/persona
baile)
Bares (lounges) 1.0 m2/persona
Gimnasio (rea con mquinas) 4.6m2/persona
Piscina techada o sin 4.5m2/persona
techar(superficie de agua)
Piscina techada o sin techar 2.8m2/persona
(superficie bordes)
Pistas de patinaje 4.6m2/persona
Recreacin y Deporte Tribunas (medio en longitud de 1 persona/46 cm
tribuna)
Vestuarios y camerinos 3.0m2/persona
Cines Nmero de butacas
Cines (rea de espera, lobby) Segn operacin y
capacidad de los cines
Depsitos y almacenes Segn el uso y sistema
de operacin
Espectculos pblicos con personas 0.28 m2/persona (1)
de pie (concierto)
Fuente:http://www.vivienda.gob.pe/documentos/documentos_ds_010/4/Norma_A.130_Requisitos_de_Seguridad.pdf.P
g03.Fecha de consulta:20 de Diciembre del 2014.
131
Cuadro N 23
CUADRO DE COEFICIENTES DE OCUPACIN SEGN USO O TIPOLOGA
TIPOLOGA USO, AMBIENTE, ESPACIO O REA COEFICIENTE O FACTOR
Almacenes rea de almacenamiento No aplicable
Oficinas 9.3 m2/persona
Fuente:http://www.vivienda.gob.pe/documentos/documentos_ds_010/4/Norma_A.130_Requisitos_de_Seguridad.pdf.P
g03.Fecha de consulta:20 de Diciembre del 2014.
Nota (1): Clculo basado en rea neta, ocupada por el uso.
En los locales tipo restaurantes, hoteles, call center, entre otros en donde se ubique mobiliario
fijo, especfico para la actividad a la cual sirve, como butacas, mesas, maquinaria, deber
considerarse una persona por cada unidad de mobiliario.
SUB-CAPITULO I: PUERTAS DE EVACUACIN
c) Art. 6.-
Las puertas de evacuacin pueden o no ser de tipo cortafuego, dependiendo su

ubicacin dentro del sistema de evacuacin. El giro de las puertas debe ser
siempre en direccin del flujo de los evacuantes.
d) Art. 8.-
Dependiendo del planteamiento de evacuacin, las puertas que se ubiquen

dentro de una ruta de evacuacin podrn contar con los siguientes dispositivos:
- Brazo cierra puertas: Toda puerta que forme parte de un cerramiento

contrafuego, deber contar con un brazo cierra puertas.
- Manija o Tirador: Las puertas que no requieran de barra anti pnico debern
contar con una cerradura de manija.
- Barra antipnico: Sern obligatorias, nicamente para carga de ocupantes

mayor a 100 personas en cualquier caso y en locales de reunin mayores de 50
personas. La altura de la barra en la puerta deber estar entre 30 y 44.
132
SUB-CAPITULO II: MEDIOS DE EVACUACIN
a) Art. 12.-
Los medios de evacuacin son componentes de una edificacin, destinados a

canalizar el flujo de ocupantes de manera segura hacia la va pblica o a reas
seguras para su salida durante en siniestro o estado de pnico colectivo.
b) Art. 15.-
Se considerar medios de evacuacin a las partes de una edificacin proyectadas

para canalizar el flujo de ocupantes de la edificacin hacia la va pblica, como
pasajes de circulacin, escaleras integradas, escaleras de evacuacin, accesos de
uso general y salidas de evacuacin.
c) Art.16.-
Las rampas sern consideradas como medios de evacuacin siempre y cuando

la pendiente est diseada de acuerdo con la Norma A.120, Edicin 2009,
Articulo 9 (accesibilidad para personas con discapacidad). Debern tener pisos
antideslizantes y barandas de iguales caractersticas que las escaleras de
evacuacin.
d) Art. 18.-
No se consideran medios de evacuacin los siguientes medios de circulacin:
- Ascensores
- Rampas de accesos vehiculares que no tengan veredas peatonales y/o
cualquier rampa con pendiente mayor de 12%.
-Escaleras mecnicas.
-Escalera tipo caracol: (Solo son aceptadas para riesgos industriales que
permitan la comunicacin exclusivamente de un piso a otro y que la capacidad
de evacuacin no sea mayor de cinco personas. Para casos de vivienda
unifamiliar, son permitidas como escaleras de servicio y para edificios de
vivienda solo se aceptan al interior de un duplex y con una extensin no mayor
de un piso a otro).
-Escalera de gato.
133
SUB-CAPITULO III: CLCULO DE CAPACIDAD DE MEDIOS DE
EVACUACIN
a) Art. 20.-
Para calcular el nmero de personas que puede estar dentro de una edificacin
en cada piso y rea de uso, se emplearn las tablas de nmero de ocupantes que
se encuentran en las Normas A.20 a la A.110 segn cada tipologa.
b) Art. 21.-
Se debe calcular la mxima capacidad total de un edificio, sumando las

cantidades obtenidas por cada piso, nivel o rea.
c) Art. 22.- Determinacin del ancho libre de los componentes de evacuacin:
- Ancho libre de puertas y rampas peatonales: Para determinar el ancho libre de

la puerta o rampa se debe considerar la cantidad de personas por el rea piso o
nivel que sirve y multiplicarla por el factor de 0.005 m. por persona. El resultado
debe ser redondeado hacia arriba en mdulos de 0.60 m.
- Ancho libre de pasajes de circulacin: Para determinar el ancho libre de los

pasajes de circulacin se sigue el mismo procedimiento, debiendo tener un
ancho mnimo de 1.20 m. En edificaciones de uso de oficinas los pasajes que
aporten hacia una ruta de escape interior y que reciban menos de 50 personas
podr tener un ancho de 0.90 m.
- Ancho libre de escaleras: Debe calcularse la cantidad total de personas de piso

que sirven hacia una escalera y multiplicar por el factor de 0.008 m. por persona.
d) Art. 26.-
La cantidad de puertas de evacuacin, pasillos, escaleras est directamente

relacionado con la necesidad de evacuar la carga total de ocupantes del edificio
y por lo que se utiliza el criterio de recorrido horizontal de 45 m. para
edificaciones sin rociadores.
e) Art. 28.-
Para centros comerciales, salas de espectculos al interior de los mismos,

debern considerarse los siguientes requerimientos de evacuacin:
Cuadro N 24
REQUERIMIENTOS DE EVACUACIN PARA SALAS DE ESPECTCULOS
Nmero de ocupantes mayores de 500 y no No menos de 3 salidas
ms de 1000 personas
Nmero de ocupantes mayor de 1000 personas No menos de 4 salidas.
134
CAPITULO VI.HOSPEDAJES
a) Artculo 73.-
Dependiendo de la clasificacin y altura de la edificacin de hospedaje se

establece la necesidad de sistemas de agua contra incendios.
b) Artculo 74.-
En donde existan cocinas y esto obligue a la necesidad de ductos de evacuacin

de grasas y humos, estos debern encontrarse dentro de un ducto cortafuego de
una hora de resistencia, evitando recorridos horizontales y reduciendo al mximo
las curvas.
c) Artculo 78.-
Cuando los hoteles tengan en su interior, adyacente o como parte de casinos,

coliseos, centros de convenciones, restaurantes, centros comerciales, lugares de
entretenimiento u otros espacios de uso pblico, debern contar como mnimo
con la proteccin requerida para el hotel, tal como se detalla en el presente
captulo.
Cuadro N 25
REQUISITOS MINIMOS 5***** 4**** 3***
Sistema de detencin de Obligatorio Obligatorio Obligatorio
humos y alarma de
incendios centralizado
Sistema de evacuacin Obligatorio Obligatorio -

por voz
Sealizacin e iluminacin Obligatorio Obligatorio Obligatorio

de emergencia
Extintores porttiles Obligatorio Obligatorio Obligatorio

Red hmeda de agua contra incendios y gabinetes de mangueras
1.Hasta 4 niveles Obligatorio Obligatorio -
2.Ms de 5 niveles Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Sistema automtico de rociadores
1.Hasta 4 niveles Ver Nota (1) Ver Nota (1) -
2.Entre 5 y 10 niveles Obligatorio Obligatorio Ver Nota (2)
3.Ms de 10 niveles Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Fuente:http://www.vivienda.gob.pe/documentos/documentos_ds_010/4/Norma_A.130_Requisitos_de_Segur
idad.pdf.Pg26.Fecha de consulta 20 de Diciembre del 2014
135
INFRAESTRUCTURA MINIMA PARA UN ESTABLECIMIENTO DE
HOSPEDAJE CLASIFICADO COMO RESORT
(1) No sern requeridos sistemas automticos de rociadores cuando todos los

dormitorios para huspedes cuenten con una puerta que abra directamente
hacia el exterior, a nivel de la va pblica o del terreno, o hacia un acceso a una
salida exterior que cumpla con que el lado largo del balcn, porche, galera o
espacio similar se encuentre abierto por lo menos en un 50%, dispuesto para
impedir la acumulacin de humos y adems cumplir con los requisitos
establecidos en el Cdigo NFPA 101
(2) No sern requeridos sistemas automticos de rociadores siempre y cuando:

a) La distancia de recorrido del evacuante no sea mayor a 12 m medidos desde la
puerta de la habitacin hasta la salida de evacuacin ms cercana.
b) La distancia de recorrido del evacuante no sea mayor a 30 m medidos desde la
puerta de la habitacin hasta la salida de evacuacin ms cercana, adems
cuente la edificacin con 2 rutas de evacuacin y no existan corredores sin
salida de ms de 12 m de distancia de evacuacin.
TTULO: EDIFICACIONES - ARQUITECTURA
D. NORMA A. 030: HOSPEDAJES
Es de aplicacin a las edificaciones destinadas a hospedaje cualquiera sea su naturaleza y

rgimen de explotacin. Define las edificaciones destinadas a hospedaje como
establecimientos que prestan servicio temporal de alojamiento a personas y que, debidamente
debern ser clasificados y/o categorizados, de esta manera debern cumplir con los requisitos
de infraestructura y servicios sealados en la legislacin vigente sobre la materia.
CAPTULO I: ASPECTOS GENERALES
a) Artculo 2.- mbito de aplicacin
Los establecimientos de hospedaje se clasifican y/o categorizan en la siguiente

forma:
Cuadro N 26-Clases y Categoras Hospedaje en Per.
Fuente: http://www.mincetur.gob.pe/newweb/Portals/0/REGLESTAB_HOSP_2004.pdf
136
b) Artculo 3 - Definicin
Resort: Establecimiento de hospedaje ubicado en zonas vacacionales, tales como

playas, ros y otros de entorno natural, que ocupa la totalidad de un conjunto de
edificaciones y posee una extensin de reas libres alrededor del mismo. Los
Resorts pueden ser categorizados de 3 a 5 estrellas, debiendo cumplir con los
requisitos sealados en el Anexo N 4, que forma parte integrante del presente
Reglamento.
c) Artculo 4
Las edificaciones destinadas a hospedajes, deben cumplir con los requisitos de

infraestructura y servicios sealados en el Reglamento de Establecimientos de
Hospedajes.
d) Artculo 5
En tanto se proceda a su clasificacin y/o categorizacin, se deber asegurar que

la edificacin cumpla las siguientes condiciones mnimas.
a. El nmero de habitaciones debe der de seis (6) o ms.
b. Tener un ingreso diferenciado para la circulacin de los huspedes y personal
de servicio.
c. Contar con un rea de recepcin.
d. El rea de las habitaciones (incluyendo el rea de clset y guardarropa) de
tener como mnimo 6 m2.
e. El rea total de los servicios higinicos privados o comunes debe tener como
mnimo 2 m2.
f. Los servicios higinicos deben ser revestidos con material impermeable. En
caso del rea de la ducha, dicho revestimiento ser de 1.80m.
g. Para el caso de un establecimiento de cinco (5) o ms pisos, este debe contar
por lo menos con un ascensor.
h. La edificacin debe guardar armona con el entorno en el que se ubica.
i. Los aspectos relativos a condiciones generales de diseo y accesibilidad para
personas con discapacidad, debern cumplir con las disposiciones contenidas
en las normas A-010 y A-120.
j. Los aspectos relativos a los medios de evacuacin y proteccin contra los
incendios debern cumplir con las disposiciones contenidas en la norma A- 130:
Requisitos de seguridad.
e) Artculo 7
En todas las edificaciones de establecimientos de hospedaje, salvo los albergues

el rea mnima corresponde al rea til y no incluye el rea que ocupan los
muros.
137
CAPTULO II: CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y FUNCIONALIDAD
a) Artculo 9
Las edificaciones destinadas a hospedajes, se podrn ubicar en los lugares

sealados en los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano,
dentro de las reas urbanas, de expansin urbana, en zonas vacacionales o en
espacios y reas naturales protegidas en cuyo caso debern garantizar la
proteccin de dichas reservas.
b) Artculo 11
Los proyectos destinados a la edificacin de establecimiento de hospedajes,

debe tener asegurado previamente en su rea de su localizacin, la existencia de
los siguientes servicios:
a. Agua para el consumo humano
b. Aguas residuales
c. Electricidad
d. Accesos
e. Estacionamientos
f. Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de residuos slidos
g. Sistema de Comunicacin
c) Artculo 12
Cuando se ubiquen fuera de las reas urbanas, ser exigible que cuenten con los
requisitos mnimos de infraestructura que se sealan en la presente norma, as
como la presentacin de informes favorables de las entidades responsables del
cuidado y control de las Reservas Naturales y de los Monumentos Histricos y
Arqueolgicos, cuando sea pertinente.
d) Artculo 14
Los ambientes destinados a dormitorios cualquiera sea su clasificacin y/o

categorizacin, debern contar con espacios suficientes para la instalacin de
closets o guardarropas en su interior.
e) Artculo 15
La ventilacin de los ambientes de dormitorios se efectuar directamente hacia

reas exteriores, patios y vas particulares o pblicas.
f) Artculo 16
Las condiciones de aislamiento trmico y acstico de las habilitaciones debern

lograr un nivel de confort suficiente que permita el descanso del usuario.
138
CAPTULO III: CARACTERSTICAS DE LOS COMPONENTES
a) Artculo 17.-
El nmero de ocupantes de la edificacin para efectos del clculo de las salidas

de emergencia, pasajes de circulacin de personas, ascensores y ancho y
nmero se har segn lo siguiente:
Hoteles de 4 y 5 estrellas 18.0 mt2 por persona

Hoteles de 2 y 3 estrellas 15.0 mt2 por persona
Hoteles de 1 estrella 12.0 mt2 por persona
Apart-hotel de 4 y 5 estrellas 20.0 mt2 por persona
Apart-hotel de 3 estrellas 17.0 mt2 por persona
Hostal de 1 a 3 estrellas 12.0 mt2 por persona
b) Artculo 18.-
Los establecimientos de hospedaje a partir del cuarto nivel, debern contar con
ascensores de pasajeros y de montacargas independientes. El nmero y
capacidad de los ascensores de pasajeros se determinar segn el nmero de
ocupantes.
c) Artculo 19.-
Se dispondr de accesos independientes para los huspedes y para el personal

de servicio.
d) Artculo 20.-
El ancho mnimo de los pasajes de circulacin que comunican a dormitorios no

ser menor de 1.20 m.
e) Artculo 21.-
Los establecimientos que suministre comida a sus huspedes, debern contar

con un ambiente de comedor y otro a cocina, segn lo establecido en los anexos
a la presente norma. La cocina estar provista de ventilacin natural o artificial,
y acabada con revestimientos que garanticen una fcil limpieza.
139
CAPITULO IV.DOTACION DE SERVICIOS
Dotacin de agua para establecimientos de hospedaje
Cuadro N 27
Tipo de establecimiento Dotacin diaria
Hoteles, apart-hoteles y hostales 500L por dormitorio
Albergues 25 por m2 de rea destinada a
dormitorio
Fuente: Reglamento Nacional de edificaciones.
Especificaciones:
Para locales de Hospedaje se proveer de servicios sanitarios, de

conformidad con el Reglamento de establecimiento de hospedajes
D.S.N 066-73-IC/DS.
En cada piso de todos los locales de hospedaje se instalar un botadero.
En todos los locales de hospedaje se les proveer para el personal,
servicios sanitarios independientes para hombres y mujeres, en lugares
convenientes, tal como se seala en el cuadro a continuacin
Cuadro N 28
Locales de hospedaje
N de trabajadores Inodoro lavatorio Ducha Urinario
1-15 1 2 1 1
16-24 2 4 2 1
25-49 3 5 3 1
Por cada 20 1 1 1 1
adicionales
Fuente: Reglamento Nacional de edificaciones.
En todos los locales de hospedaje se instalarn servicios sanitarios en las

proximidades a los lugares de reunin, independientes para hombres y
mujeres, tal como se seala en el cuadro siguiente.
Cuadro N 29
Locales de hospedaje
N de personas Inodoro Lavatorio Urinario
1-15 1 1 1
16-60 2 2 1
61-150 3 4 2
Por cada 100 adicionales 1 1 1
*Las cocinas estarn dotadas de por lo menos 2 lavatorios.
Fuente: Reglamento Nacional de edificaciones
140
a) Artculo 22.-
Los Establecimientos de Hospedaje, debern contar para el servicio de

huspedes con ambientes de recepcin y conserjera. Asimismo, debern contar
con servicios higinicos para pblico, para hombres y mujeres.
b) Artculo 23.-
Los Servicios Higinicos, debern disponer de agua fra y caliente, en lavatorios,

duchas y/o tinas.
c) Artculo 24.-
Servicios higinicos: Debern contar con pisos y paredes de material

impermeable. El revestimiento de la pared debe tener una altura mnima de
1.80m
d) Artculo 25.-
En las zonas del pas, donde se presentan condiciones climticas superiores a 25

grados Celsius o inferiores a 10 grados Celsius, los establecimientos de
hospedaje debern contar con sistemas de calefaccin y/o aire acondicionado o
ventilacin que permitan alcanzar niveles de confort al interior de los ambientes
de dormitorio y estar.
e) Artculo 26.-
Todo establecimiento de hospedaje, cualquiera sea su clasificacin y/o

categorizacin, deber contar con telfono pblico o sistema de comunicacin
radial de fcil acceso.
CAPTULO V: INFRAESTRUCTURA MINIMA PARA ESTABLECIMIENTOS
DE HOSPEDAJE
a) Artculo 30
La infraestructura mnima para establecimientos de hospedaje clasificados como

Resort, es la contenida en el Anexo 4 de la presente norma.
141
142
4.3 REGLAMENTO GENERAL DE ACTIVIDADES TURSTICAS

(Decreto No. 3400).66
COMPLEJOS VACACIONALES
Ya que el sector de estudio se encuentra en un lugar estratgico siendo parte de un

complejo vacacional, se tomar en cuenta los artculos a continuacin.
a) Art. 31.-
Complejos vacacionales destinados como alojamientos ubicados fuera de los

ncleos urbanos, cuya situacin, instalaciones y servicios permitan a los clientes
el disfrute de sus vacaciones en contacto directo con la naturaleza, facilitando
hospedaje en rgimen de pensin completa, junto con la posibilidad de practicar
deportes y participar en diversiones colectivas por un precio especial.
66
http://www.hotelesecuador.com.ec/downloads/Reglamento%20General%20de%20Actividades%20Tu
risticas.pdf
143
b) Art. 32.-
Considerando que el diseo de un alojamiento sea considerando complejo

vacacional deber prestar como mnimo los siguientes servicios:
1. De hospedaje y complementarios:
Servicio de recepcin.
Servicio de mantenimiento y limpieza diaria de los alojamientos.
Servicio de comedor. Servicio telefnico.
Servicio de lavandera y planchado. Servicio de asistencia mdica.
Servicio de venta de "suvenires" y artculos de uso, frecuente, as como
revistas y peridicos.
Servicio de vigilancia durante el da y la noche de todo el recinto del
establecimiento.
2. Servicios de carcter deportivo:
Se facilitar a los clientes los artculos necesarios para la prctica de deportes, previo
abono del precio que en su caso corresponda. En las playas o piscinas existir el
servicio de salvamento.
En los complejos vacacionales, cualquiera que sea su categora, podr utilizarse en el

comedor el sistema de autoservicio.
La asistencia mdica ser prestada con cargo a los clientes que lo soliciten. En todo
caso, el mdico realizar una visita diaria, cuyo horario deber figurar en la recepcin y
en el exterior de la enfermera.
El servicio de vigilancia estar encomendado a personal especializado, al que

corresponder custodiar y cuidar de todo el recinto del establecimiento,
especialmente
c) Art. 33.-
Se proporcionar tarifas por persona especiales en los complejos vacacionales

como remuneracin por el hospedaje diario, tarifa en la que estar
comprendida, adems del alojamiento, la pensin alimenticia y el uso y goce
normal de todas las instalaciones y servicios del establecimiento.
La celebracin de veladas folklricas, bailes, concursos o entretenimientos,
dentro de los complejos vacacionales, podr dar lugar al cobro de un valor
adicional, siempre y cuando lo autorice el Ministerio de Turismo.
144
d) Art. 34.-
Segn el Reglamento interno se establecern las disposiciones a las que

debern sujetarse los huspedes. Para determinar las condiciones de
funcionamiento del alojamiento, los derechos y deberes de los clientes, los
horarios de los diferentes servicios y regulaciones para la utilizacin de los
mismos.
4.4 LEY N 26856.Declaran que las playas del litoral son

bienes de uso pblico, inalienables e imprescriptibles y
establecen zona de dominio restringido67
Segn lo establecido en estos artculos se podr disear sin restriccin el uso y acceso
de personas pblicas en las playas del sector denominado La Caleta del Inca-Ocoa.
a) Artculo 1
Se tomar en cuenta que las playas del litoral de la Repblica son bienes de
usos Pblicos, inalienables e imprescriptibles. As mismo se tomar en cuenta
que la franja de uso pblico no debe ser menor de 50 metros de ancho paralela
a la lnea de alta marea.
b) Artculo 2
Se considera que la zona de dominio restringido ser a partir de la franja de 200

metros ubicada a continuacin de la franja de 50 metros descrita en el artculo
anterior, siempre que exista continuidad geogrfica en toda esa rea.
c) Artculo 3
Las zonas de dominio restringido sern dedicadas a playas pblicas para el uso
de la poblacin.
d) Artculo 4
La propuesta a disear debe de considerar que por lo menos cada mil metros,
debe existir una va de acceso que permita el libre ingreso a las playas.
Permitiendo la entrada de vehculos motorizados hasta por lo menos 250
67
http://www.sbn.gob.pe/documentos_web/normas_playas/ley_26856.pdf. Pgina web consultada el da 12de Octubre
del 2014, 8:.56 pm. Fecha de publicacin: 08-09-1997.
145
metros de la lnea de alta marea. A partir de dicho punto deber existir al
menos un acceso peatonal hasta la playa.
e) Artculo 6
Si no se cumple con lo establecido se realizar una carga legal a aquellos que

ocupen mil metros de manera paralela al mar sin haber respetado lo
establecido en la presente Ley. Tambin se constituir la carga legal a aquellos
predios, que no ocupen una franja de mil metros, que permitieran un acceso
libre y seguro a las playas por un lugar distinto al que ocupan los predios de
propiedad pblica o privada.
f) Artculo 12
Se debe de considerar que en caso de no existir una va de acceso adecuada,

los costos que implique la habilitacin de obras para el uso de la servidumbre
legal de paso, sern asumidos por la Municipalidad o la autoridad competente.
En ningn caso podr invocarse la presente Ley para afectar la infraestructura
diferente o ajena a la va de acceso que garantice la servidumbre legal de paso
a las playas.
4.5 CDIGO N 613.DEL MEDIO AMBIENTE Y LOS RECURSOS

NATURALES.199068
Se debe de tener en cuenta que la propuesta arquitectnica destinada como

Resort debe de considerar el derecho a gozar de un medio ambiente saludable
y equilibrado para que todas las personas gocen de un ambiente saludable
ecolgicamente equilibrado y adecuado para el desarrollo de la vida, y as
mismo a la preservacin del paisaje, y la naturaleza. Prohibiendo el exterminio
de especies o sub especies vegetales o animales.
68
http://www.peru.gob.pe/docs/PLANES/94/PLAN_94_DL%20N%C2%BA%20613%20C%C3%B3digo%20del%20Medio%20A
mbiente%20y%20los%20Recursos%20Naturales_2008.pdf. Pgina web consultada el da 12de Octubre del 2014, 07:50.
pm.Pg 02.
146
4.6 CONCLUSIONES
.
A. NIVEL NACIONAL
-Se estableci el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje, el cual dicta las bases para
crear hospedajes que cumplan un mnimo de infraestructura para responder a las necesidades
de los usuarios, al igual que la dotacin de servicios y usos compatibles. Resalta que las
infraestructuras deben de mantener la armona con su medio ambiente, sea con los materiales
utilizados, la tecnologa, la forma, etc. As mismo se deber de tomar los requisitos de
seguridad segn la normatividad de hospedajes requeridos.
- Se debe de tomar en consideracin el MINCETUR, para el desarrollo del proyecto

arquitectnico destinado como Resort, ya que es la base de desarrollo econmico, social y
ambiental del Per. Y as lograr la mejora turstica y financiera del Pas.
- El sector de estudio al estar localizada en un terreno destinado para centro vacacional es

importante cumplir con los requerimientos para su uso a fin de cumplir todas las
caractersticas que debe de contar el establecimiento de hospedaje. As mismo el diseo
arquitectnico se insertar a partir de los lmites de uso no restringidos para el uso y acceso
de personas pblicas en las playas del sector denominado La Caleta del Inca-Ocoa.
B. NIVEL REGIONAL Y LOCAL
- El Plan Director de Ocoa no cuenta con dictmenes que indiquen los reglamentos que se
deben de cumplir para insertar una edificacin inmersa en un medio de ambiente natural.
- De igual manera, el Plan Regional del sector de Ocoa no especfica sobre el tratamiento de
la Zona de Turismo Recreativo; pero recomienda seguir los criterios del Reglamento Nacional
de Edificaciones vigente; por lo tanto del Reglamento de Establecimientos de Hospedaje.
- Finalmente la zona de intervencin deber ser concebida como una arquitectura capaz de
insertarse en un contexto natural, de una manera ecolgicamente sustentable.
147
148
5.1 ASPECTOS GENERALES
El presente captulo contiene toda la informacin referente a la descripcin y anlisis del

Medio fsico, biolgico, socioeconmico y cultural. Esta informacin permitir tener una
detallada visin de las condiciones ambientales existentes en el rea de influencia antes del
inicio del proyecto. Pudiendo as identificar aquellos aspectos e impactos ambientales que
resulten relevantes.
5.2 ANLISIS A NIVEL DISTRITAL
5.2.1 UBICACIN POLTICA DEL PROYECTO.ENFOQUE SITUACIONAL
La ubicacin del Distrito de Ocoa con relacin a la Regin Arequipa

Foto N 128
Fuente: http://www.decamana.com/imgfile/117pict.jpghttp://www.decamana.com/imgfile/117pict.jpg
Foto N 129
149
La ubicacin del Distrito de Ocoa y la Caleta del Inca de acuerdo a la localizacin vial.
Foto N 130 - Coordenadas de ubicacin SE Ocoa 500 kV

UTM - WGS-84
Pto Este Norte
A 709954,00 8181278,00
B 710292,00 8180903,00
C 709932,00 8180658,00
D 709599,00 8181022,00
Fuente: Abengoa Transmisin Sur S.A.Ingreso en

trocha carrozable
Fuente: Sesin fotogrfica propia
Foto N 131 Regin. Arequipa

Departamento: Arequipa
Provincia: Caman
Distrito: Ocoa
Distancia desde Arequipa a Ocoa: 242Km
Distancia desde Ocoa hasta la Caleta del Inca: 12km
Localizacin de la Caleta del Inca: Viniendo de Arequipa a
la altura del km 797 de la Panamericana Sur, doblando a
la Izquierda se ingresa por camino de trocha carrozable
por 6km se llega a la Caleta del Inca-Ocoa.
Tiempo de viaje desde Arequipa: 3 horas con 45 minutos.

Tiempo de viaje desde Caman a la Caleta del Inca -
Ocoa: 45 minutos.
Fuente: Sesin fotogrfica propia Tiempo de viaje desde Ocoa ha La Caleta del Inca-Ocoa:
Sealizacin e ingreso desde la Carretera 15 minutos
Panamericana a la Caleta de Inca Ocoa
Altitud: al nivel del mar
Foto N 132
150
5.2.2 UBICACIN GEOGRFICA DEL DISTRITO DE OCOA E HISTORIA
El distrito de Ocoa se encuentra ubicado en la provincia de Caman en la parte Nor-Este, su

capital es Ocoa y limita con los siguientes distritos por el norte con la provincia de Caravel y
el distrito de Mariano Nicols Valcrcel, por el este con la provincia de Conseguos, por el sur
con el distrito Mariscal Cceres, por el oeste con el ocano pacifico sus anexos son: Chule,
Pueblo Viejo, Huallas, Mollebamba, Chiguay, Panaricana, Huantay, Santa Rita, Planchada y
Pescadores.
La etimologa de la palabra Ocoa nace de tres conceptos que tratan de explicar la etimologa
de este vocablo de origen quechua, origen aymara y espaol.
El origen aymar es el ms aceptable porque de acuerdo a la realidad y naturaleza del suelo ya

que trata de que cuando los yungas poblaron toda la costa del sur del Per se cree que lo
llamaron Ocua que deriva de la voces aymaras Occo-Pantanos y (a) terminacin que se usa
para determinar que tiene huecos, en este caso Ocoa significa lugar que tiene pantanos o
terrenos hmedos con agua latente. Durante el periodo de la Republica Simn Bolvar la elevo
a categora de distrito en 1825 esto queda legitimado por la ley el 29 de diciembre de 1826 y
sancionado por la ley del 02 de enero de 1857.
Posteriormente se emite la ley 12-03-01, el 03 de mayo de 1955 en donde se crea dicho

distrito, fecha oficial en la cual se celebra su aniversario que es el da 02 de enero de todos los
aos y su primer alcalde fue el seor Jos Len de las Llamosas.
5.2.3 IMGEN URBANA
Traza Urbana:
En la zona de estudio se distingue 4 ejes viales que articulan el Distrito de Ocoa. Sin embargo
la traza llega a ser a orto-reticular en las vas y en la lotizacin de esta zona de estudio se
distingue: la trama orgnica.
Otra trama es la trama orto-reticular, dada por las vas en la zona Urbana del Distrito de
Ocoa.
La trama orgnica, la conforman la lotizacin, barrios adyacentes definida por la topografa. Y

las zonas agrcolas
A continuacin se presenta un plano de la imagen Urbana en el Sector de estudio.
151
5.2.4 SISTEMA DE IMGEN URBANA
Grfico N 58.PLANO DE ELEMENTOS DE LA IMGEN URBANA

BORDES LEYENDA:
Foto N 134
Delimitacin
espacio rural
Sendas

Nodos
Foto N 135
Hitos
BARRIOS
Foto N 133
Fuente: Google Earth imgenes.2015 .Sesin fotogrfica propia
La Imagen Urbana muestra un respeto en su ubicacin al concentrarse en un ncleo entre las calles principales ,muestra un respeto en sus alturas con respecto a los Hitos ms representativos as
como muestra un respeto como unidad con su entorno inmediato que rodea las reas de cultivo. Sobresaliendo en un contexto mayor los bordes como el Delta del rio de Ocoa junto con el Cerro,
que tanto su imponencia como su color es parte de un gran paisaje.
Grfico-Fuente: Plano de traza Urbana Ocoa .Edicin propia 152
5.2.5 RELACIONES CON EL ENTORNO
Infraestructura vial y red urbana distrital. Uno de los elementos que condicionan la
organizacin espacial son las vas de Comunicacin. En el caso del distrito de Ocoa, la
presencia de la carretera Panamericana es determinante en la configuracin territorial distrital
por la jerarqua a y flujo vehicular que soporta como una va de carcter no slo Regional; sino
Nacional e Internacional.
La carretera Ocoa - Iquip, es otra va importante para la integracin de la cuenca de Ocoa

con el eje costero (a travs de la carretera Panamericana).
El distrito de Ocoa muestra una dispersin promedio en su poblacin. La densidad

poblacional es de 3.35 Hab/Km2, mientras que el promedio departamental es de 15.2
Hab/Km2.
Hacia el interior de las comunidades, la dispersin poblacional, en este caso la dispersin de las
viviendas, es media. Esta forma de asentamiento responde a una antigua lgica que vincula al
poblador con la tierra, al agricultor con la fuente de su sustento. La aglomeracin de viviendas
en ncleos viene siendo una posibilidad para posibilitar un adecuado abastecimiento con estos
servicios. Considerando las proyecciones del INEI y el MINSA al ao 2003, el distrito de Ocoa
contara con 4743 habitantes distribuidos en 26 centros poblados, de los cuales el 51% reside
en las reas urbanas (pueblo de Ocoa y asentamientos humanos aledaos) y los restantes se
localizan en centros poblados rurales.
Se puede concluir que el distrito slo cuenta con un centro urbano que pudiera representar un
polo de desarrollo para su entorno y el distrito en general; por lo que es una tarea de la
planificacin espacial elevar la atraccin de Ocoa Capital del distrito, dado que as lo avalan
los indicadores: el nmero de habitantes y la funcin poltico-administrativa. Adems se
sustenta en otros factores como la ubicacin geogrfica, los servicios que ofrecen
actualmente, la ubicacin relativa a la red vial, el dinamismo econmico, etc.
5.2.1 OTROS CENTROS POBLADOS
En la terminologa utilizada por el INEI se identifican tambin centros poblados rurales, adems
de los urbanos. Estos centros podran ser de importancia en el sistema de polos de desarrollo
dentro de la red urbana se distinguen dos grandes ejes articuladores:
El Eje Panamericana y el Eje Ro Ocoa. En el Eje Panamericana, adems de la capital del

distrito, a futuro la Planchada puede ser otro polo de desarrollo.
En el Eje Ro Ocoa, a futuro, el Anexo de Huantay podra ser otro de los polos de desarrollo
por su ubicacin geogrfica y actividad econmica.
153
5.2.2 POBLADOS EN AUGE
ltimamente en ambos ejes han surgido nuevos poblados que asumen un rol protagnico y
dinamizador en el distrito. Siendo estos los casos de los asentamientos con caractersticas
lineales que se localizan en la Carretera Panamericana en las proximidades de la capital
distrital y el Puente.
Algo similar sucede en el Eje vial Ro Ocoa, por la presencia de la carretera Ocoa-Piuca-Iquip
que poco a poco se han ido localizando pobladores en las proximidades de esta va en especial
en las partes bajas de los cerros circundantes; por lo general dieron origen a estos
conglomerados humanos, personas inmigrantes que laboran como trabajadores del campo.
Tambin habra que mencionar que algunos de estos asentamientos se localizan en sitios
arqueolgicos; por citar Panarcana y Ceniceros.
Foto N 136
Foto N 137
Foto N 138
154
5.2.3 ARTICULACIN VIAL
En la actualidad el distrito requiere consolidar una red vial interna y externa ptima, de manera tal que sus zonas productivas estn articuladas con los
mercados de la regin. Dos ejes importantes definen el sistema vial en el distrito, de manera longitudinal (la Carretera Panamericana) y de manera
transversal (el Ro Ocoa y la carretera Ocoa-Urasqui-Iquip ).
Foto N 139
Grfico N 59-Jerarquizacin de Vas Rio y Puente de Ocoa
Foto N 140

Leyenda:
Va Principal
Vas secundarias
La circulacin vial en este sector es de menor grado que la Principal que es la Panamericana Sur. As mismo los anchos de
las vas son necesarios para la circulacin de estas ya que son vas de segundo orden con poco transito vial, articulndose
todas a cada una de las viviendas de Ocoa, estando debidamente asfaltadas en todo su recorrido.
Grfico-Fuente: Plano de traza Urbana Ocoa .Edicin propia 155
5.2.4 ARTICULACIN VIAL.SECTOR
Foto N 141 Va Principal

Leyenda
Vas secundarias
Foto N 142
Foto 141,145.Fuente: Plano Google Earth 2015.Edicin propia. Fotografas propias

Sesin fotogrfica propia Sesin fotogrfica propia
Para llegar al Sector denominado La Caleta del Inca de Ocoa se ingresa por una va de primer
orden (Panamericana Sur) a una va de segundo orden que en su recorrido no existe un
mantenimiento adecuado ya que actualmente se encuentra como una trocha carrozable. Su
recorrido de viaje al sector es de 15 minutos lo cual se vuelve interesante su recorrido ya que
al final del trayecto se da el encuentro de un gran potencial natural con miles y grandes visuales
Foto N 143-Sesin fotogrfica propia
paisajsticas. 156
5.2.5 SECTORIZACIN DISTRITAL
Los lmites distritales no envuelven un mbito homogneo, es ms bien una sumatoria de

asentamientos en un medio geogrfico variado. Teniendo en cuenta las siguientes variables:
Los grados de consolidacin del asentamiento y la vivienda. La diversidad fsico

geogrfica.
Los patrones fsicos de asentamiento
La heterogeneidad de la poblacin en sus patrones socio - econmicos.
5.2.6 EJES DE RECORRIDO TURSTICOS PRXIMOS
El recorrido de lugares tursticos prximos desde la ciudad de Arequipa se

muestra en el cuadro siguiente.
Foto N 146
Arequipa
Caman
Pucchn
Ocoa
Chule
Pueblo Viejo
Planchada
Pescadores
Fuente: Google Earth ao 2003, fotografa satelital
157
5.2.7 COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA GENERAL DEL DISTRITO
Los componentes fsicos de la estructura urbana: El Ro Ocoa.- Es un elemento borde que

genera una fuente econmica fuerte en el Distrito de Ocoa.
El valle del ro Ocoa, inclusive cerca de su desembocadura, es relativamente estrecho y la

zona de contacto entre el ro y el mar es totalmente pedregosa, ella no fue un obstculo para
que los antiguos pobladores del lugar habitaran estos parajes, desarrollando simultneamente
la pesca y la recoleccin de mariscos y especies vegetales. Entre la desembocadura del ro
Ocoa y la quebrada de Jahuay, puede decirse que se inicia la zona de playas importantes de
Caman, entre las cuales destacan ntidamente dos: "La Caleta" y la "Playa Chira".
Foto N 147. Delta del Rio Ocoa
Carretera Panamericana:
Su presencia determin la expansin urbana, tambin permiti el desarrollo y consolidacin de

los sectores de Pumacoto y unidos por un puente.
Foto N 148
158
reas Agrcolas
Que tiene un rol ecolgico productivo y paisajstico en el distrito de Ocoa.
Foto N 149 . Pueblo y Valle de Ocoa
Foto N 150 . Pueblo y Valle de Ocoa

.
reas Eriazas.
Constituidas por la mayor parte del distrito y son las que definen en su mayora el paisaje
urbano del distrito.
159
5.2.8 SISTEMA DE ESPACIOS VERDES
Grfico N 60.PLANO DE SISTEMAS DE ESPACIOS VERDES

Leyenda:
Terrenos
de cultivo
Terrenos
Privados
Plaza-Espacio
Pblico
Los espacios verdes los conforman
las reas de cultivo siendo la
principal fuente econmica la
agricultura. Visualizando en su
totalidad las reas blandas que las
reas duras con un mnimo
impacto visual.
Foto N 151
Foto N 152
Fuente: Sesin fotogrfica
propia
Fuente: Google Earth Imgenes
Grfico-Fuente: Plano de Sistema de espacios abiertos -Ocoa .Edicin propia

160
5.2.9 RELACIONES AL INTERIOR
Al interior del distrito se realizan actividades residenciales principalmente, donde la poblacin

de acuerdo a su condicin socio - econmica, se localiza dentro de la estructura fsico - espacial
en asentamientos a los que llamaremos por sus caractersticas de ocupacin: hbitat Informal
y hbitat formal.
Tanto en el Hbitat Formal como en el Hbitat Informal, la organizacin del espacio urbano es
irregular, porque responden como criterio a la sumatoria de asentamientos uno a continuacin
de otro, propia de un crecimiento horizontal que responde a intereses de propietarios,
especuladores y urbanizadores del suelo urbano. Los asentamientos humanos que han seguido
todo el proceso del hbitat informal; as como los pueblos tradicionales, en ambos casos con
ms de 30 a 40 aos de antigedad, pueden ser considerados dentro del hbitat formal, si se
enmarcan dentro de la conceptualizacin del mismo.
5.2.10 CARACTERSTICAS DE LA POBLACIN CENSAL 1993 DE OCOA
En la zona de estudio se ha determinado de la siguiente poblacin con datos recogidos del

INEI, Censo de 1993, as como informacin obtenida del expediente urbano.
Poblacin Censada 42 403
Poblacin por rea Urbana 26 983 Rural 15 420
Cuadro N 30
DISTRITO OCOA 4.564 3.556 1.008
VIVIENDA PARTICULAR1/ 4.287 3.378 909
VIVIENDA Y ESTABLECIMIENTO 272 173 99
VIVIENDA COLECTIVA2/ 5 5 -
EN LA CALLE, PERSONAS SIN - - -

VIVIENDA
OTRO - - -
Fuente: Datos de la Municipalidad de Ocoa, ao 2013.
La poblacin de la provincia de Ocoa, estimada por el Instituto Nacional de Estadstica e

Informtica a junio del 2005 es de 51 300 habitantes.
161
Sector Ocoa:
El proceso de urbanizacin se da en cuatro perodos que se inicia con la ubicacin de las primeras viviendas en la trocha carrozable que une los Anexos de Chule y El Puente a la altura de lo que ahora es la calle Pirola, espacio canal
donde se genera la retcula urbana y posteriormente se expande transversalmente a esta va, a travs de la Calle Unin, hacia la Carretera Panamericana Sur. Posteriormente la traza urbana se expande con la aparicin de otras vas
transversales como la Calle Progreso y Salazar Monroe
5.3.1 SISTEMA DE ACTIVIDADES
A. Plano de Usos de Suelo y Zonificacin
Grfico N 61
Grfico N 62 -Plano de Usos de Suelo Leyenda: Comercio
Grfico N 63
m Comercio Restaurantes
Centro comercial Ocoa
Iglesia
Agente Bancario
Municipalidad
Colegios
Grfico-Fuente: Google Earth.2015.Edicin propia
Coliseo Grfico N 64.Plano de Zonificacin de Uso de Suelos
Boulevard
El uso de suelos y
Gobierno Regional zonificacin en el
Pueblo de Ocoa da a
Gobierno Distrital conocer que cuenta
Central Trmica Ocoa R2 con todas las

facilidades de vivir con
Poli deportivo
AA todo lo necesario
alrededor de este,
Mini Market siendo localizados de
una manera ordenada
Agente Bancario
en base a la actividad.
Grfico-Fuente: Google Earth.2015.Edicin propia Molinos de arroz Fuente: Plano Google Earth 2015.Edicin propia
Municipalidad de-Ocoa Iglesia.Ccoa
Colegio
Gobierno Regional Comisaria Gobierno Regional
Gobernacin Distrital -Ocoa
Boulevard Pasaje Peatonal Central Trmica-Ocoa
Foto N 153 .Fuente Sesin fotogrfica propia
162
5.3.2 SISTEMA EDILICIO
B. Plano de Material de Edificacin
Grfico N 65 Plano de material de edificacin

Los materiales en el Pueblo de Ocoa se ven en todas las construcciones de
vivienda estos materiales son propios del lugar y guardan relacin con su
entorno inmediato por lo cual se tomar en cuenta en el proyecto
arquitectnico a proponer.
Leyenda: Los materiales mas resaltantes en el Pueblo de Ocoa son los siguientes
Bloqueta Estera Ladrillo
Graficos.Fuente: Google Earth.2015.Edicin propia
163
C. Plano de Altura de Edificacin
Grfico N 66
Leyenda:
1 piso
2 Pisos
3 Pisos
Las alturas tambin responden adecuadamente al sector, sobresaliendo con un 50 por ciento las viviendas de 1 piso, guardando un perfil con su entorno inmediato.
Fuente: Google Earth.2015.Edicin propia

164
D. Plano de Dotacin de Servicios
Grfico N 67-Luz
Leyenda: Todo el pueblo de Ocoa cuenta con

corriente elctrica y funciona con Grupo Electrgeno
Foto N 154
Sesin fotogrfica propia
165
Sistema de Dotacin de Servicios: Agua
Grfico N 68
Foto N 155
Leyenda: Todo el pueblo de Ocoa est conectado

a una red pblica y se abastece a travs de un
Reservorio Elevado.
166
Sistema de Dotacin de Servicios: Desage
Grfico N 69
Leyenda:
La mayor extensin del Pueblo de Ocoa est

conectada a una red de desage y las viviendas
alejadas cuenta con silo siendo la mayor parte
insertadas en el Cerro.
Red de desage Silo
167
5.3.3 GEODINMICA INTERNA
A. Sismicidad
El Per es uno de los pases de Amrica del Sur, con mayor actividad ssmica en el mundo.
Debido al proceso de subduccin de la Placa ocenica (Nazca), bajo la Placa continental
(Sudamericana). Este proceso genera una constante acumulacin de energa que se libera en
forma de terremotos de moderada a alta intensidad.
De acuerdo a los diferentes eventos ssmicos suscitados en el litoral peruano al rea donde se
ubica el proyecto, correspondera a sismos de intensidades del orden de VI - VIII grados en la
escala de Mercalli Modificada.
B. Zonificacin ssmica
En el Per se han establecido diversas zonas de actividad ssmica, las cuales presentan
diferentes caractersticas de acuerdo a la mayor o menor actividad, de acuerdo a este criterio,
el rea del proyecto se encuentra comprendida en la Zona 3, correspondindole una
Sismicidad Alta. De acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, Norma Tcnica de
Edificacin E-30; Diseo Sismo resistente M.V.C. y S. (O2 de Abril 2003), la zona de estudios
se encuentra enmarcado en la Zona 3, de Sismicidad Alta, donde se espera la ocurrencia de
sismos con intensidades entre VIII a XI de Mercalli Modificada (MM).
C. Aptitud Agronmica:
El anlisis de caracterizacin practicado a la muestra representativa, indica que estos suelos

son de fertilidad baja, moderadamente profundos, de pendiente ligera a moderadamente
empinada, el factor climtico es limitante por la extrema aridez y ausencia de lluvias.
Suelos de textura gruesa reaccin neutra (pH: 7,38), horizonte extremadamente salina.
168
Cuadro N 31.Caractersticas edficas de las tierras ubicadas en el rea de estudio
Fuente: Ubicacin de Estaciones Meteorolgicas de SENAMHI
D. Parmetros ambientales
La siguiente tabla presenta los parmetros ambientales aplicables al proyecto
Cuadro N 32-Parmetros ambientales entorno a las subestaciones del proyecto 500/220 kv
Fuente: Bengoa Transmisin S.A.
Del cuadro anterior se puede asumir como estacin representativa a la estacin de Ocoa, con
las siguientes prioridades ambientales, su temperatura media anual es de 18.90 C, con un
mximo promedio anual de 21.50C y una mnima de 15.2C, que representa a un clima clido,
169
durante toda la poca del ao, con una humedad relativa variable de 82.27%, que
corresponde a un clima tpico de Costa, pudiendo presentar precipitaciones muy bajas de
nicamente 3.66 mm.
Es importante el parmetro que indica un riesgo ssmico alto y una radiacin solar con
intensidad de 1000 w/m2, que en poca de verano dar sensaciones de calor, con duraciones
de 7h/da de incidencia
5.3.4 HIDROGRAFA DE LA ZONA
Hidrografa:
Rio Ocoa Regin Arequipa
Con una longitud aproximada de 270 km, el rio Ocoa es uno de los ms caudalosos de la
Costa peruana, nace a casi 5 500 msnm con el nombre de quebrada Compecalca y luego toma
el nombre del rio Cuspa, al llegar a la provincia de La Unin, el rio cambia de nombre y se llama
Cotahuasi y a partir de all empieza a formar uno de los caones ms profundos del mundo,
aguas abajo confluye con el rio Chichas momento en el que asume el nombre de Ocoa que
conserva hasta su desembocadura en el Ocano Pacifico.
La cuenca del ro Ocoa tiene una extensin de 15 580 kilmetros cuadrados. Dentro de esta
cuenca se encuentran nevados como el Solimana, Coropuna, Sopohuana, Chilluri y Sarasara.
Esta presencia determina que el ro Ocoa tenga dos fuentes de abastecimiento: las
precipitaciones en las zonas altas y los deshielos de los nevados. La descarga del rio Ocoa
flucta entre los 15 m3/seg y los 400 m3/seg.
El rio Ocoa es considerado el tercero en importancia de la costa peruana siguiendo al Chira y

Santa. Esta cuenca se extiende sobre el territorio que comprende las provincias de La Unin
(48.75%), Condesuyos (39.71%), Caman (8.49%), Caraveli (2.99%) y Castilla (0.05%) del
departamento de Arequipa y las provincias del Departamento de Ayacucho. La cuenca de
Ocoa comprende 3 sub cuencas bien definidas, dentro del departamento de Ayacucho la Sub
cuenca Marn y en el departamento de Arequipa la Sub cuenca Cotahuasi, Sub cuenca Arma y
sub cuenca Ocoa. La Sub cuenca de Cotahuasi abarca los distritos de Alca, Charcana,
Cotahuasi, Huaynacotas, Pampa marca, Puyca, Quechualla, Sayla, Tauria, Tomepamapa y Toro
de la Provincia de La Unin; con un rea bajo riego de 5706 Has con 6833 usuarios,
representando el 93,83% del rea agrcola total, irrigada por gravedad; el rea sin irrigar es 375
Has.
- Sub cuenca de Ocoa: Se encuentra en las provincias de Caman, Condesuyos y Caraveli; del
departamento Arequipa y parte del departamento de Ayacucho.
En relacin al proyecto, el rio Ocoa es intersecada en el tramo II, entre el vrtice V-11 y V- 12,
las coordenadas de este punto son 701 245 (E), 8 186 159 (N) y a una altitud de 32 msnm. La
cuenca del rio Ocoa limita por el norte con la cuenca del rio Yauca, rio Chaparra y la
170
Intercuenca del Pacifico 35 sur limita con la Intercuenca del Pacifico 36 y por el Oeste limita
con el Ocano Pacifico.
5.3.5 DESCARGAS MEDIAS DIARIAS (m3/s) DE LOS PRINCIPALES ROS EN
AREQUIPA
A fin de tener una mejor visin del potencial hdrico y su comportamiento a lo largo del ao, se
presenta en el cuadro No.17: la Estadstica hidrometeorolgica de las descargas de los
principales ros de la regin Arequipa en m3/seg
Cuadro N 33.Estadstica Hidrometeorolgica de los principales ros (m3/s)
Fuente: Portal agrario Regional de Arequipa
171
Grfico N 70
Fuente: Portal agrario Regional de Arequipa
Del grfico se puede concluir que:
Para los tres ltimos aos registrados, las descargas medias diarias en m3/s, presentan
alternancia (alta y baja) a lo largo de los meses del ao, as como, diferencias en las descargas
medias diarias registradas en un mismo mes para aos diferentes.
Los meses que registran mayores descargas medias diarias corresponden a los meses de
verano (enero, febrero, marzo y abril) y los meses con menor descarga media diaria
Corresponden a los meses de julio, agosto, setiembre y octubre.
-Los ros con mayor descarga media diaria son el rio Ocoa, el rio Caman y el de menor
registro es el rio Yauca.
- Entre la desembocadura del ro Ocoa y la quebrada de Jahuay, puede decirse que se inicia la
zona de playas importantes de Caman, entre las cuales destacan ntidamente dos: la llamada
"La Caleta" y la "Playa Chira. La Caleta del Inca de Ocoa es casi totalmente desconocida,
salvo por pescadores y aventureros.
Foto N 156
Foto N 158
Foto N 157
Fuente: Google Earth imgenes.2015.Editado

Fuente: Google imgenes 2015
172
5.4 ANLISIS DEL TERRENO DE ESTUDIO
5.4.1 ANLISIS FSICO DEL TERRENO DE ESTUDIO: La Caleta del Inca Ocoa
Delimitacin del Terreno:

Foto N 159
Leyenda:
Borde del Terreno
Zona Litoral (Mar), borde natural
Fuente: Google Earth imgenes. Editado
Grfico N 71
Fuente: Planos Cad 2013.Edicin propia
Foto N 162-Fuente: Sesin fotogrfica propia
173
5.4.2 ESQUEMA DE ACCESIBILIDAD AL TERRENO DE ESTUDIO
Grfico N 72
Fuente: Plano topogrfico de la Municipalidad de Ocoa. Editado
Ingreso desde la va Principal Asfaltada Panamericana Sur. Ingreso va secundaria en Trocha Carrozable.
Fuente: Sesin fotogrfica propia Fuente: Sesin fotogrfica propia
5.5.3 Tipos de Transportes:
Terrestre: La red vial de la provincia es de 551.64 Km., de los cuales 151.10 Km. corresponden
a carreteras asfaltadas, 26.24 Km. a vas sin afirmar y 398.60 Km en trocha carrozable. Siendo
La Trocha carrozable la va de ingreso a la Caleta del Inca- Ocoa.
5.4.3 TIPOS DE TRANSPORTES ANEXOS A LA CALETA DEL INCA
Areo: Existe un campo de aterrizaje en el pueblo La Pampa, capital del distrito de Samuel
Pastor. Su estado de conservacin es malo debido a su escasa utilizacin.
Martimo: La provincia cuenta con un puerto Menor: La Planchada, destinada al desembarque

y procesamiento industrial de la extraccin pesquera. La caleta de Quilca, sirve para el
174
desembarque de la pesca para consumo humano. Y en la Caleta del Inca de Ocoa tambin se
dedican a la pesca artesanal y consumo humano.
5.4.4 DATOS CLIMATICOS EN OCOA Y SUS BALNEARIOS
La caracterizacin climtica del pueblo de Ocoa y sus balnearios es de desierto sub-tropical.

Los estudios climatolgicos efectuados hasta la actualidad se refieren nicamente al valle y a la
ciudad, no existiendo estudios especficos en la parte del balneario Caleta del Inca . Sin
embargo sugieren similitud de variables climticas. El carcter de la propuesta nos obliga a
evaluar en los meses de verano (enero, febrero y marzo) en trminos de confort y el resto del
ao nicamente en trminos del mantenimiento de la edificacin y del eventual mobiliario.
La temperatura mxima en el valle de Ocoa en los meses de verano oscila entre 28C y 30.5
C, mientras que la mnima va entre los 19 C y 21 C. Las temperaturas mnimas llegan hasta
los 6 C en los meses de mayo hasta agosto. La temperatura media anual est comprendida
entre los 17C y los 19 C.
Las horas de sol en los meses, debido a la casi inexistente nubosidad y el recorrido del sol, llega
de los 10 a 12 horas al da, reducindose considerablemente esta cantidad en el resto del ao.
Con respecto a los vientos, por su ubicacin geogrfica, orientacin y conformacin

geomorfolgica, el valle de Ocoa presenta abismales brisas dunas del sudeste durante un
promedio de 14 horas al da. El resto del da (en las noches), existen terrales del nor-oeste. Los
vientos en verano alcanzan una velocidad mxima de 3m/seg. teniendo un promedio de
1m/seg.
Las precipitaciones pluviales en el valle de Ocoa, a la altura del pueblo y del balneario la
Caleta del Inca, prcticamente son inexistentes. Las pocas veces que se presenta el fenmeno
de las lluvias es entre los meses de Junio a Septiembre, aunque generalmente en forma de
garas o lloviznas.
La humedad relativa media en los meses de verano vara entre 75% y 85%(datos del valle).

175
5.4.5 CONDICIONES MEDIO AMBIENTALES LA CALETA DEL INCA
A. Vientos Predominantes
De Sur-Este (da)
Grfico N 73 Los vientos ms fros se encuentran en la

cota ms alta del terreno, los vientos
calientes en la parte ms baja del terreno,
por su misma formacin topogrfica.
Vientos Fros
Vientos Calientes
As mismo los vientos cambian dependiendo

de la temporada del ao, as como su
intensidad.
De Nor-Oeste (noches-terrales)
Grfico N 74
Los vientos ms fuertes se encuentran en la
cota ms alta del terreno, formndose
terrales en algunas temporadas del ao.
Vientos fuertes
Vientos suaves
Y los vientos poco intensos o suaves se

encuentran en la cota ms baja del terreno
(parte inferior del terreno).
176
B. Temperatura- Asoleamiento
Norte-Sur
Grfico N 75 Incidencia solar:
Las temperaturas con mayor incidencia solar

se encuentran en la parte inferior de la cota
ms baja de terreno, as mismo la
temperatura ms fresca se encuentra en la
parte ms alta del terreno (cota ms alta
topogrficamente).
El recorrido del sol cambia de inclinacin

dependiendo de las temporadas del ao.
Grfico N 76
Fuente: SENAHMI-AREQUIPA-PER. Ao 1995
Las horas del sol son:

5:30 am salida del sol.
11:00 am es considerada la incidencia de

Rayos solares ms intensos.
6:30 pm se da la puesta del sol (Sunset)

ingresando directamente al Litoral Costero
Foto N 167.Maqueta elaboracin propia
177
C. Topografa
Grfico N 77 Las curvas de nivel estn bien cercanas una de otra

.Siendo la altura de 1m entre cota a cota. Mostrando un
terreno accidentado.
Las curvas de nivel menos pronunciadas estn en el sur-

oeste.
As mismo estas curvas de nivel definen varias

escenografas desde un mismo terreno.
Foto N 168.Fuente: Sesin fotogrfica propia

1
2 Foto N 169.Fuente: Sesin fotogrfica propia
3 Foto N 170.Fuente: Sesin fotogrfica propia
178
-Sector privilegiado, Apertura Panormica a todos los paisajes
-Sector elevado por el relieve del Terreno
-Sector privilegiado por su vista al mar.
Grfico N 78
Foto N 171
1
3 1
4
Foto N 172

4
3
5.4.7 LUGARES TURSTICOS CERCANOS A LA CALETA DEL INCA-OCOA
Los paisajes existentes entre Santa Rita y Piuca combinan impresionantes vistas del ro y valle
de Ocoa, formaciones geolgicas nicas en su gnero, como los prismas baslticos que a
manera de gigantescos lpices de color oscuro irrumpen entre las amarillentas y rosadas
rocas del valle
Entre la Quebrada de Pescadores y el denominado muelle artesanal de La Planchada destaca
"El Arco", gigantesco orificio, a travs del cual las aguas pasan raudas e incontenibles, es
179
necesaria su difusin, para ser visitada, como ocurre con otras formaciones anlogas en otras
partes del litoral peruano.
La Planchada ha sido tradicionalmente un lugar de pesca y en las ltimas dcadas fue el

smbolo representativo de la actividad industrial del litoral de la provincia, al haberse
procesado all miles de toneladas de harina y aceite de pescado.
Lomas: fue uno de los asientos ms importantes de los cazadores del Paleoltico Superior, los
mismos que han dejado como huella irrefutable de su presencia sus valiosos utensilios de
piedra.
Anexo de Secocha a 12 Km del distrito de Ocoa, Provincia de Caman existe una fuente de
aguas minero Medicinales llamado "Vilque".
Pucchun: Hace muchos aos atrs exista la famosa laguna que era la ms extensa de la regin
y donde abundaban gran variedad de aves silvestres y tambin serva de refugios a las aves
que constantemente emigraban; se dice que los primeros habitantes de Caman utilizaban el
plumaje multicolor de estas aves para confeccionar su valiosos y hermosos mantos cuyos
testimonios se han encontrado en los diferentes cementerios arqueolgicos de nuestra zona.
La laguna de Pucchn ha desaparecido por la voracidad del hombre por convertirla en zona
agrcola derivando sus aguas al mar mediante una planta de bombeo. Cerro el Castillo.
En la Playa Chira y la Quebrada de Jahuay existe una pequea reserva de aves, que durante
mucho tiempo han abastecido del llamado "guano de islas" a nuestra regin, variadas especies
de aves a las que suman lobos marinos. La quebrada de Jahuay, que durante gran parte del
ao permanece totalmente seca, guarda en sus entraas el valioso recurso agua, el mismo que
es aprovechado para irrigar un considerable nmero de parcelas en su entorno. En la
actualidad representa el ms valioso lugar de poblamiento inicial en toda la costa sur peruana,
al haberse localizado all restos de una aldea de pescadores de ms de diez mil aos de
antigedad. As mismo contiene incontables montculos de conchas a los que hoy los
arquelogos denominan tcnicamente "conchales". En Jahuay al valle de Caman
encontramos algunas de las ms claras evidencias de las llamadas altas culturas del Per
antiguo. Los lugares arqueolgicos de primer orden como: Llauce, Callanga, Izpana, La Victoria,
Jarana, Alto Chilliguay, La Huaca, etc. que aun perteneciendo a la actual provincia de
Condesuyos se encuentran estrechamente ligados a la provincia de Caman, estando incluidas
en algunas rutas y circuitos tursticos.
En efecto, entre Huacapuy y la desembocadura misma del ro Caman se han logrado ubicar
viejos cementerios y tumbas con materiales arqueolgicos asociados a las llamadas culturas
Paracas y Nazca. Lugares bautizados como Huacapuy, Cabezas Achatadas, etc., de los cuales
proceden incontables momias, bellos cermicos y complejos tejidos, testimonio todos ellos de
una verdadera etapa de apogeo que se tradujo no slo en estas bellas creaciones, sino
tambin en un amplio desarrollo de la agricultura.69
69
Fuente: Gua Documental y Turstica 2004 Instituto Superior Pedaggico Pblico "La Inmaculada"
180
Chira Caman.
Fuente: Google imgenes 2013 Reserva Guanera Chira
Fuente: Google imgenes 2013
Cruz cercana a La Caleta del Inca-Ocoa
Fuente: Google imgenes 2013.
Foto N 178
Foto N 179
Faro de la Planchada
Boulevard Gernimo Carnero Grados-Ocoa
Delta del Rio Ocoa Ruinas Arqueolgicas de Secocha

Fuente: Sesin fotogrfica propia Fuente: Google imgenes 2013.
5.4.8 TRADICIONES CULTURALES
Las manifestaciones folklricas son realizadas en el Pueblo de Ocoa destacando los llamados
Huachanacos en tiempos de carnavales y pascua, la quema de Judas el ayuno de viernes Santo;
en el aspecto religioso, Ocoa practica la fe religiosa que es parte de la vida cotidiana, las
fiestas que celebran son Semana Santa, Virgen de Chapi, San Isidro Labrador, San Pedro y San
Pablo, San Jos de Ocoa que se celebra el 19 de marzo y es el patrono del distrito.
181
5.4.9 MATERIALES
En cuanto a la disponibilidad de materiales, los productos comercializados son:
(A) Achones
(B) Esteras de Caa
(C) Esteras de Mimbre o Matara
(D) Eucalipto
(E) Caa de Guayaquil o Bamb
(F) Caa Brava delgada medianas y gruesas
(G) Caa Castillo
(H) Mine o cuerda en rollo
Materiales
Piedra Canto rodado-Ocoa. Fuente: Sesin fotogrfica propia
En cuanto a los materiales encontrados en la Caleta del Inca de Ocoa se pudo apreciar que
solo utilizan el achon, la estera y palos, siendo estas viviendas ocupadas en temporadas de
veraneo. Ver fotos 183,184.
5.4.10 TIPOS DE SUELO ENCONTRADOS EN LA CALETA DEL INCA-OCOA
Tipos de Suelo: Suelos Arenosos Limosos con capas de salitre. Gran parte del suelo son
estratos rocosos
Estructura de suelo Arenosa. Estructura del suelo rocosa

Fuente: Sesin fotogrfica propia Fuente: Sesin fotogrfica propia
Biodiversidad de Flora y Fauna encontrada en La Caleta del Inca-Ocoa
182
A. Fauna
Foto N 186
Clases de reptiles encontrados:

Aqu podemos encontrar a la familia de los lacrtidos
Especies Marinas encontradas:

En las rocas marinas hallamos choros, lapas,
Cangrejo, pulpos, Pescados, entre otros.
Aves: Fuente: Sesin fotogrfica propia. Lagartija
Gaviotas. Gallinazos Foto N 187

En Playa Chira y la Quebrada
de Jahuay se aprecian aves Guaneras.
Crustceo:
EL Camarn encontrado en el Rio de Ocoa.
Clases de insectos encontrados:

Variedad de araas, liblulas, Mariposas. Fuente: Sesin fotogrfica propia. Gallinazo
Foto N 188
Fuente: Sesin fotogrfica propia. Gaviotas

Fuente.: Sesin fotogrfica propia. Araa de mar Foto N 191

Fuente: Sesin fotogrfica propia. Estrella de mar
Foto N 192
Foto N 193
Fuente sesin fotogrfica propia. Jaiba Fuente: Sesin fotogrfica propia. Algas marinas-lapas
183
B. Flora
En La Caleta del Inca-Ocoa; que est localizada en una zona Eriaza se pudo distinguir: Cactus
en el mismo sector de estudio, en las partes cercanas a este el rbol de Olivo y en el valle de
Ocoa se pudo apreciar gran parte de flora por la campia, destacando la retama que crece al
borde de las acequias, de tallos ramosos flores amarillas y hojas pequeas que se encuentra
en las zonas rurales de este valle.
Foto N 197
Valle de Ocoa con variedad de flora.

Fuente: Sesin fotogrfica propia (193, 194, 195, 196, 197, 198,199)
En el litoral Abundan los yuyos o cochayuyos de Arantas, Pano y Chira. Son unas laminillas de
color verde que sirve de alimento al hombre; siendo por tanto buscado por los pescadores.
184
5.5 CONCLUSIONES MARCO REAL
Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones, planes y normas emitidas por la

Municipalidad Provincial de Ocoa, como nicos instrumentos normativos oficiales, no tienen
los elementos necesarios para una adecuada planificacin urbana, donde la ubicacin del
equipamiento responda a criterios de acondicionamiento territorial, accesibilidad, costos y
usos del suelo, etc. Por lo que no hay un control del desarrollo urbano en trminos cualitativos.
La Municipalidad debe establecer polticas de ordenamiento, consolidacin y densificacin del

suelo urbano con la finalidad de ir previniendo futuras subdivisiones de predios urbanos, como
consecuencia del crecimiento demogrfico y tambin producto de posibles
desmembramiento, para lo cual deber dar una orientacin tcnica que se adecue a la
normatividad vigente.
La Municipalidad Distrital de Ocoa travs del rea Tcnica y Asesora Legal, debe elaborar,
actualizar e implementar acciones tendientes a lograr que se cumpla con lo estipulado en el
Reglamento Nacional de Edificaciones y la normatividad vigente, con la finalidad que los
propietarios de predios urbanos soliciten sus licencias de construccin, declaratoria de fbrica,
etc. Todo esto en previsin ante posibles desastres como sismos en la que seran afectadas las
edificaciones que no fueron construidas debidamente, ms aun siendo Ocoa una zona
vulnerable.
Debido a que el terreno de estudio, est en una Reserva Natural, podr generar mayores
flujos tursticos constituyndose como un elemento dinamizador del desarrollo de la
comunidad y del Valle, tomando como principal condicionante de diseo el medio natural, por
lo tanto la organizacin del conjunto deber manifestar dicha relacin, de tal manera que se
respetar las potencialidades del terreno as como su topografa, estableciendo y creando una
unidad perfectamente integrada.
185
186
6.1 PROGRAMACIN URBANO-ARQUITECTNICA
6.1.1 IDEA CONCEPTO-VISIN
CONCEPTO:
Este Eco Resort busca proporcionar al husped la sensacin de calidez, confort, armona y
contacto con su entorno natural. Donde el pasado y presente se unen en los espacios, los
materiales y los colores que sumados a la gastronoma, la msica, el confort deben generar
experiencias nicas e inolvidables.
VISION:
Eje articulador de integracin y smbolo de una arquitectura contempornea integrada a su

contexto inmediato con enfoque sostenible- Eco-turstico vacacional, recreacional .La Caleta
del Inca Ocoa
Grfico N 79
Fuente Elaboracin propia
6.1.1 ANLISIS FODA:
Para comprender las implicancias urbanas en el terreno de estudio se realiz un anlisis FODA,
permitiendo identificar cuatro aspectos para entender la dinmica de los factores que
interactan: las fortalezas y debilidades del terreno de estudio, y las oportunidades y
amenazas de su entorno.
187
A. FORTALEZAS
Cuadro N 34
Fortalezas
Leyenda Aspecto Ambiental: Leyenda Aspecto Socio-Econmico: Leyenda Aspecto Urbano
La pesca artesanal en el entorno inmediato al terreno genera Correcta sealizacin de ingreso a la Caleta del Inca-
F-1 Nombramiento de la Zona como Reserva Natural F-10 F-13
una fuente de ingresos econmicos. Ocoa
Atractivo paisaje natural, por el progresivo incremento del

turismo , provocando el crecimiento del comercio artesanal , Cercana a la Panamericana Sur (10 minutos), sirviendo
F-2 Existe un Ecosistema natural no contaminado la mayor parte del ao F-11 F-14
beneficiando econmicamente a los artesanos, generando como un eje articulador vial de primer orden.
beneficios en ingreso econmico poblacional
Presencia de viviendas temporales compuestas con

Terreno aterrazado emplazada en una zona con gran potencial visual nicas Gran centro vial: Panamericana Sur, sirviendo como un eje
F-3 F-12 F-15 materiales propio de la Zona. Mimetizndola
paisajistas hacia el Litoral Peruano articulador vial econmico.
adecuadamente con el Paisaje.
Presencia de fauna marina que contribuye como un gran atractivo turstico. Y

F-4
como alimento para la vida humana
Favorable calidad del aire por Inexistencia de contaminacin de CO2 por

F-5
inexistencia de trnsito vehicular.
Presencia de intensidad moderada de vientos de da, proveniente del Sud- Este,

F-6
que generan un microclima favorable.
F-7 Presencia de cuatro fachadas disponibles del terreno de estudio
F-8 Microclima favorable la mayor parte del ao.
F-9 Zona de Litoral tranquilo al estar localizado en una Caleta
188
B. OPORTUNIDADES
Cuadro N 35
Oportunidades
Leyenda Aspecto Ambiental: Leyenda Aspecto Socio Econmico Leyenda Aspecto Urbano Leyenda Aspecto Gestivo
Eficiente gestin ambiental municipal,

(adecuado manejo de residuos
Adecuado mantenimiento y limpieza para
slidos) ha reducido ndices de Reactivacin del Litoral Peruano como un Adecuada accesibilidad y sealizacin vehicular, por las que
O-1 O-2 O-10 O-16 facilitar el traslado vial en La Caleta del Inca
contaminacin, brindando mejores gran eje de flujo turstico circula el transporte pblico masivo (Av. Panamericana Sur).
por parte del Gobierno Local.
condiciones de vida en el Pueblo
tradicional de Ocoa.
Presencia de una Zona Urbano

Monumental en el distrito de Ocoa, con
En el Pueblo tradicional de Ocoa cuenta con equipamientos
O-3 recursos tursticos por valor urbano de O-11
representativos como: la Municipalidad Colegios, Iglesia, etc...
conjunto: Plazas, Iglesias prximas a la
zona de estudio.
Desarrollo de centros poblados Presencia de tramas diferenciadas en el Pueblo tradicional de

O-4 econmicamente apoyados por centros O-12 Ocoa distinguindose la trama orto-reticular, y orgnica
mineros prximos permitiendo una fcil orientacin al visitante, en su recorrido
Presencia de material propio tradicional en las sendas

Concentracin de comercializacin en la
O-5 O-13 peatonales tradicionales angostas. Brindando un recorrido
va de comunicacin Panamericana Sur.
pintoresco y agradable.
El Distrito posee recursos gastronmicos

Presencia de un paisaje natural (campia) en tercer plano
O-6 que incrementan como fuente econmica O-14
compuesto por Montaas paisaje urbano-arquitectnico.
activa.
El Distrito posee recursos tursticos en su

Existencia de canteras, permitiendo la disponibilidad de
O-7 entorno inmediato, que atraen al turismo, O-15
materiales Constructivos al terreno de la propuesta a disear.
siendo una fuente de ingreso econmico.
La extraccin de guano de Isla considerado

O-8
como un gran factor econmico.
Centros exportadores agrcolas y

O-9
ganaderos con gran potencial econmico.
189
C. DEBILIDADES
Cuadro N 36
Debilidades
Leyenda Aspecto Ambiental: Leyenda Aspecto Socio-Econmico Leyenda Aspecto Urbano Leyenda Aspecto Gestivo
Carece de elementos
Pesca indiscriminada de especies marinas
naturales tales como rboles
en vas de extincin. Y venta de productos Mal estado de infraestructura vial en el recorrido de Deficiente control del Gobierno Local a los pescadores
y vegetacin en general,
D-1 D-4 marinos en veda por parte de los D-5 llegada a la Caleta del Inca- Ocoa por ser una va en D-10 artesanales que contaminan el Litoral al reparar y mantener
siendo estos generadores y
pescadores locales. Ocasionando la posible trocha carrozable. sus embarcaciones.
protectores del medio
desaparicin de especies.
ambiente.
La Zona de la Caleta del Inca

se ubica en una zona de
moderado riesgo ssmico, Deficiente control del Gobierno al dejar en abandono o quema
D-2 D-6 Inexistencia de servicios Bsicos D-11
pudiendo presentar un de viviendas temporales todo el ao en la Caleta del Inca.
periodo de vibracin ms
intensa.
Carece de una organizacin Tcnica y Asesora Legal que

elabore y actualice e implemente acciones a cumplir con lo
Baja capacidad portante en
estipulado en el Reglamento Nacional de Edificaciones y
distintos estratos o tipos del
Abandono , descuido y quema de viviendas temporales normatividad vigente, con la finalidad que los propietarios de
D-3 suelo con cierto grado de D-7 D-12
encontradas en la Caleta del Inca predios urbanos soliciten sus licencias de construccin,
riesgo en el terreno de
declaratorias de fbrica, etc. Todo esto en previsin ante
estudio a disear.
posibles desastres como sismos en la que seran afectadas las
edificaciones que no fueron construidas debidamente.
Inexistencia de mobiliario urbano en la zona de estudio

D-8
de la Caleta del Inca-Ocoa
Inexistencia de pobladores que vivieran toda la poca

D-9
del ao.
190
D. AMENAZAS
Cuadro N 37
Amenazas
Leyenda Aspecto Ambiental: Leyenda Aspecto Socio-Econmico Leyenda Aspecto Urbano Leyenda Aspecto Gestivo
Inexistencia de Infraestructura de
Microclima desfavorable Hospedaje en el terreno de estudio,
Apropiacin de terrenos baldos. Por
especialmente en la temporada de generando prdidas econmicas en el Inexistencia de un control de Desarrollo Urbano para una
A-1 A-6 A-7 inexistencia de un plan de Ordenamiento A-10
invierno. Impidiendo alcanzar un alojamiento a los usuarios locales, planificacin urbana deseada.
Urbano
confort trmico deseado. nacionales e internacionales que visiten
esta.
Inexistencia por parte de La Municipalidad de establecer

polticas de ordenamiento, consolidacin y densificacin del
Zona Ssmica media vulnerable a suelo urbano con la finalidad de ir previendo futuras
Mal estado de edificaciones precarias en el
A-2 desastres como Tsunamis y posibles A-8 A-11 subdivisiones de predios urbanos, como consecuencia del
circuito del Pueblo tradicional de Ocoa.
derrumbes. crecimiento demogrfico y tambin producto de posibles
desmembramiento, para lo cual deber dar una orientacin
tcnica que se adecue a la normatividad vigente.
Incidencia solar directa fuerte y
peligrosa entre las 11:00 am y 2:00 pm
horas, que por una exposicin mayor Inexistencias de sealizacin vial en el circuito
A-3 A-9
a treinta minutos repercutir en la vial del Pueblo tradicional de Ocoa.
salud del ser humano produciendo
enfermedades cancergenas a la piel.
Contaminacin del litoral por la

reparacin y mantenimiento de las
embarcaciones pesqueras (botes) que
A-4 derraman petrleo, grasa etc.
desapareciendo varias especies
marinas. Y por la quema de residuos
txicos no reciclables.
Existencia de insectos o plagas con

A-5 cierto porcentaje de enfermedades
para la vida humana
191
6.1.2 SINTESIS DEL FODA
Cuadro N 38
SINTESIS FODA
El Terreno se encuentra estratgicamente rodeado de un medio

Fortaleza ambiente Natural, Su topografa es aterrazada con gran potencial
visual nicas vistas paisajsticas hacia el Litoral Peruano.
El emplazamiento de una arquitectura (Resort) nica en el Litoral

Oportunidad Peruano fomentar la reactivacin de ste, formando un gran eje de
flujo turstico.
El terreno de estudio carece de elementos naturales tales como

Debilidad rboles y vegetacin en general, con un descuido del Medio
Ambiente. Por lo que se buscar implementar vegetacin y mitigar el
impacto ambiental actualmente en la zona de estudio.
Inexistencia de infraestructura de hospedaje en el terreno de estudio,

Amenaza generando prdidas econmicas en el alojamiento que visiten este.
Por lo cual se buscar implementar una Arquitectura que sea una
fuente econmicamente de trabajo para todo el sector y confort al
turista Local, Nacional e Internacional.
192
6.1.3 MAPA DE POTENCIALIDADES Leyenda:
Grfico N 80
Pueblo de Ocoa
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
F-1 Reserva Natural F-11 Atractivo paisajista natural O-1 Eficiente Gestin Ambiental O-11 Equipamientos representativos
F-2 Ecosistema no contaminado F-12 Gran centro vial O-2 Flujo turstico (Litoral Peruano) O-12 Tramas diferenciadas
F-3 Gran potencial visual (Topografa) F-13 Correcta sealizacin de ingreso O-3 Zona Urbano Monumental O-13 Material propio tradicional
F-4 Presencia de fauna marina F-14 Eje articulador vial O-4 Apoyo econmico por centros mineros cercanos O-14 Paisaje Natural
F-5 Favorable calidad del aire F-15 Uso de materiales propios del lugar O-5 Comercializacin vial (Panamericana Sur) O-15 Disponibilidad de materiales
F-6 Microclima favorable (vientos) O-6 Recursos gastronmicos Adecuada Limpieza y
F-7 Cuatro fachadas disponibles O-7 Recursos tursticos cercanos O-16 mantenimiento por el Gobierno
F-8 Microclima favorable la mayor parte del ao O-8 Extraccin de guano (Fuente econmica) Local.
F-9 Zona tranquila(Caleta) O-9 Centros exportadores agrcolas
F-10 Fuente de ingreso econmico(Pesca) O-10 Adecuada sealizacin vehicular
193
6.1.4 MAPA DE CONFICTOS
Grfico N 81
Leyenda:
DEBILIDADES AMENAZAS
D-1 Carece de elementos naturales (vegetacin) D-10 Contaminacin del Litoral (embarcaciones) A-1 Microclima desfavorable (invierno) A-10 Inexistencia de un control de
D-2 Zona de moderado riesgo ssmico D-11 Deficiente control del Gobierno por A-2 Zona ssmica Desarrollo Urbano
D-3 Baja capacidad portante (suelos) abandono de viviendas atemporales A-3 Incidencia solar fuerte (11 am a 1:30 am) A-11 Inexistencia de ordenamiento
D-4 Pesca indiscriminada Inexistencia de un Plan de Ordenamiento A-4 Contaminacin del Litoral Municipal
D-5 Mal estado de infraestructura vial (Caleta del D-12 Territorial (Caleta del Inca Ocoa) A-5 Enfermedades posibles por insectos o plagas
Inca)
D-6 Inexistencia de Servicios Bsicos A-6 Inexistencia de Infraestructura de hospedaje
D-7 Quema, Abandono de viviendas temporales A-7 Apropiacin de terrenos baldos
D-8 Inexistencia de mobiliario Urbano A-8 Mal estado de edificaciones precarias
D-9 Inexistencia de pobladores (durante el ao) A-9 Inexistencia de sealizacin vial-Ocoa
194
6.1.5 EVALUACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL
Cuadro N 39
Evaluacin del Impacto Ambiental
Variables Impacto Positivo Impacto Negativo Medidas de mitigacin del impacto negativo
Existe un Ecosistema natural no contaminado la mayor parte del Contaminacin del litoral por la reparacin y mantenimiento de las embarcaciones Concientizar a la poblacin sobre medidas medio
ao pesqueras (botes) que derraman petrleo, grasa etc. desapareciendo varias especies ambientales que reduzcan el impacto ambiental. As como
marinas. Y por la quema de residuos txicos no reciclables. el disear un museo de especies, para su conservacin.
Microclima favorable la mayor parte del ao. Y favorable calidad Microclima desfavorable especialmente en la temporada de invierno. Impidiendo alcanzar Posicionar una arquitectura que favorezca el confort
del aire por Inexistencia de contaminacin de CO2 por un confort trmico deseado. trmico ambiental y visual.
inexistencia de trnsito vehicular.
Adicionar elementos naturales tales como rboles y vegetacin en Inexistencia de flora, causando la Incidencia solar directa fuerte y peligrosa entre las 11:00 Insertar especies arbreas que generen confort al ser
general, siendo estos generadores y protectores del medio am y 2:00 pm horas, que por una exposicin mayor a treinta minutos repercutir en la humano as como insertar elementos que generen sombra
Ambiental ambiente. salud del ser humano produciendo enfermedades cancergenas a la piel. y microzonificacin en su recorrido.
Terreno aterrazado emplazado en una zona con gran potencial Baja capacidad portante del suelo en distintos sectores del terreno de estudio a disear. Consolidar los suelos por medios fsicos y compactaciones.
visual nicas paisajistas hacia el Litoral Peruano
Saber los estratos o tipos de suelo a emplazarse sin riesgo y con Zona Ssmica media vulnerable a desastres como Tsunamis y posibles derrumbes. Poner medidas de seguridad y localizar entradas y salidas
un mnimo movimiento de tierras, para conservar su estado de seguridad ante posibles desastres Naturales.
natural y complementarse con lo existente.
Desinfectar el terreno de estudio ante posibles enfermedades al Existencia de insectos o plagas con cierto porcentaje de enfermedades para la vida Contener espacios diseados para la salud humana
ser humano manteniendo su conservacin y limpieza de la humana (tpico) y botiquines.
Reserva natural existente.
Cercana a la Panamericana Sur (10 minutos), sirviendo como un Mal estado de infraestructura vial en el recorrido de llegada a la Caleta del Inca- Ocoa por Crear una infraestructura vial asfaltada, que promueva la
eje articulador vial de primer orden. ser una va en trocha carrozable. correcta sealizacin y la seguridad vial
Urbano Presencia de viviendas temporales compuestas con materiales Abandono , descuido y quema de viviendas temporales encontradas en la Caleta del Inca Reactivar el sector de estudio con una infraestructura que
propio de la Zona. Mimetizndola adecuadamente con el Paisaje. evite la quema de viviendas temporales.
Inexistencia de Servicios bsicos y Mobiliario Urbano en el sector de estudio. Instalar servicios bsicos, para el abastecimiento y
Correcta sealizacin de ingreso a la Caleta del Inca-Ocoa
requerimientos necesarios al usuario.
Presencia de fauna marina que contribuye como un gran atractivo Pesca indiscriminada de especies marinas en vas de extincin. Y venta de productos
turstico-econmico. marinos en veda por parte de los pescadores locales. Ocasionando la posible desaparicin Contribuir la conservacin de especies en peligro de
La pesca artesanal en el entorno inmediato al terreno genera una de especies. extincin. Poniendo medidas de control y seguridad.
Socio-Econmico fuente de ingresos econmicos.
Atractivo paisajista natural, por el progresivo incremento del Inexistencia de Infraestructura de Hospedaje en el terreno de estudio, generando prdidas Proponer una infraestructura que reactive el sector
turismo , provocando el crecimiento del comercio artesanal , econmicas en el alojamiento a los usuarios locales, nacionales e internacionales que hotelero y turstico en el sector denominado La Caleta
beneficiando econmicamente a los artesanos, generando visiten esta. del Inca Ocoa.
beneficios en ingreso econmico poblacional
Adecuado mantenimiento y limpieza para facilitar el traslado vial Deficiente control del Gobierno Local a los pescadores artesanales que contaminan el Implementar zonas de mantenimiento de embarcaciones
Institucional o Gestivo en La Caleta del Inca por parte del Gobierno Local Litoral al reparar y mantener sus embarcaciones. artesanales, para evitar la contaminacin ambiental.
Deficiente control del Gobierno al dejar el abandono o quema de viviendas temporales Crear una planificacin Urbana adecuada, para la mejor
todo el ao en la Caleta del Inca. sectorizacin en el sector de estudio.
195
A. Clasificacin del proyecto70
El Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental, presenta la siguiente

categorizacin de proyectos de acuerdo al riesgo ambiental:
- Categora I.- Declaracin de Impacto Ambiental.

- Categora II.- Estudio de Impacto Ambiental Semi detallado.
- Categora III.- Estudio de Impacto Ambiental Detallado.
En el caso del equipamiento, este se encuentra en la Categora I
Cuadro N 40
Categora Descripcin Calificacin
No origina impactos ambientalmente Declaracin de Impacto

CATEGORIA I significativos Ambiental
Puede originar impactos Estudio de Impacto Ambiental

ambientalmente moderados cuyos Semi detallado
efectos negativos pueden ser
eliminados o minimizados mediante la
CATEGORIA II adopcin de medidas fcilmente
aplicables.
Puede producir impactos ambientales Estudio de Impacto Ambiental

negativos significativos cuantitativa o Detallado
cualitativamente, requiriendo un
anlisis profundo para revisar sus
CATEGORIA III impactos y proponer la estrategia de
manejo ambiental correspondiente.
Fuente: Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental.

Edicin: Propia
70
Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental
196
B. Criterios de proteccin ambiental para el equipamiento La Caleta del Inca-
Ocoa
Cuadro N 41
Criterio Criterios de proteccin ambiental Comprende
La proteccin de la salud de las personas. SI

Criterio 1
La proteccin de la calidad ambiental, tanto SI

del aire, del agua, del suelo, como la incidencia
que puedan producir el ruido y vibracin,
residuos slidos y lquidos, efluentes,
emisiones gaseosas y de partculas y residuos
Criterio 2 radiactivos.
La proteccin de los recursos naturales, SI

especialmente las aguas, y el suelo; la flora y
Criterio 3 fauna y el paisaje.
La proteccin de las reas naturales SI

protegidas y sus zonas de amortiguamiento.
Criterio 4
Proteccin de la diversidad biolgica y sus SI

componentes: ecosistemas, especies y genes;
as como los bienes y servicios ambientales y
bellezas escnicas, reas que son centros de
origen y diversificacin gentica por su
Criterio 5 importancia para la vida natural.
La proteccin de los sistemas y estilos de vida SI

de las comunidades.
Criterio 6
Fuente: Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto Ambiental.

Edicin: Propia
197
6.2 PREMISAS DE DISEO URBANO-ARQUITECTNICAS
6.2.1 PREMISAS DE DISEO GENERALES
Desarrollar un proyecto arquitectnico, destinado a un Eco- Resort turstico en La Caleta del Inca Ocoa, en una Reserva Natural, el cual ser destinado para promover un desarrollo Turstico que permita salir del estrs de la ciudad e
insertarse en un equipamiento que promueva la relajacin, descaso y ocio al usuario. Con una respuesta correcta a su contexto inmediato.
6.2.2 PREMISAS DE DISEO ESPECFICAS
Cuadro N 42
Leyenda: Premisas de Diseo
Aprovechar la diferencia de desniveles y mimetizar la Arquitectura .Utilizando materiales propios del lugar proporcionando tecnologas Costeas y autctonas valiosas por su singularidad para la insercin de un edificio propio
P-1
del lugar.
P-2 Adicionar elementos naturales tales como rboles y vegetacin en general, siendo estos generadores y protectores del medio ambiente. Incrementando un microclima adecuado y deseado
Posicionar de la mejor manera el edificio a desarrollar para que contenga un microclima adecuado. Considerando un sistema de iluminacin mixta (natural y artificial). La iluminacin natural se utilizar durante el da y tarde. y
P-3
en los espacios cuyas caractersticas no permitan dicha iluminacin se emplear el sistema de iluminacin artificial.
Generar calidad espacial y confort ambiental en el interior del edificio, para lo cual se concebir un sistema de ventilacin mixto, que consiste en la ventilacin natural y artificial, debido a las actividades de diverso carcter que
P-4 albergar y de acuerdo a la ubicacin de las mismas. La ventilacin natural estar basada en la ventilacin cruzada, adems se concebir un sistema de ventilacin mecnico (aire acondicionado) para las zonas y ambientes que
por su ubicacin y caractersticas no puedan ventilarse naturalmente
P-5 Cumplir con las especificaciones del R.N.E. segn lo establecido en la realizacin de un Resort.
P-6 Reactivar La Caleta del Inca-Ocoa, con actividades recreativas y deportes nuticos. Proporcionando el mantenimiento, conservacin y limpieza del Sector de estudio.
198
6.2.3 MAPA DE PREMISAS
Grfico N 82
199
6.3 ANLISIS DEL USUARIO
6.3.1 PERFIL DEL USUARIO.
A. POBLACIN A SERVIR:
El Eco Resort Turstico abarcar el mbito del distrito de Ocoa, por su cercana y por su
atractivo paisajstico natural el cual formar parte integrante del circuito turstico de la franja
costera dada por la Panamericana Sur. Segn los establecimientos de hospedaje y /o
categorizacin y se categorizar como un Resort de tres estrellas. Asumiendo que una parte de
la poblacin en cuanto a edades entre 25 a 60 aos y con estratos socioeconmicos
abastecern el Resort en toda la temporada del ao. As mismo se formar una alianza
estratgica de trabajo con los emprendedores locales que servir como una gran herramienta
econmica.
6.3.2 BASE DE DATOS PARA EL CLCULO DE LA POBLACIN, CON DATOS DEL
INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA
Cuadro N 43
200
Cuadro N 44
Cuadro N 45
Fuente: file:///C:/Users/EQUIPO/Downloads/Estadisticas%20poblacion%20arequipa.pdf.Ao2008,2009.
201
Cuadro N 46
202
Cuadro N 47
203
Calculo de la poblacin de Diseo con proyeccin al 2015, tomando como datos la informacin de los cuadros estadsticos N 46 Y N47:
Cuadro N 48
AREQUIPA: POBLACION CENSADA Y TASA DE CRECIMIENTO PROMEDIOANUAL Calculo de la Poblacin de diseo
SEGN PROVINCIA Y DISTRITOS ,1981,1993,2007 Mtodo Lineal Mtodo Geomtrico
Tasa de
PROVINCIA - DISTRITO Poblacin censada crecimiento 2015 2015
1981 1993 2007 81-93 93-07 r P2015 r P2015
Departamento Arequipa 706,580.00 916,806.00 1,152,303.00 1.50 1.60 1.83% 1,286,872.71 1.65% 1,313,116.94
Provincia Arequipa 498,210.00 676,790.00 864,250.00 1.70 1.70 1.98% 971,370.00 1.76% 993,840.73
Distrito Arequipa 48,801.00 77,209.00 61,519.00 2.50 -1.60 -1.45% 52,553.29 -1.61% 54,029.74
Distrito de Cayma 22,150.00 47,257.00 74,776.00 2.50 3.30 4.16% 90,501.14 3.33% 97,195.40
Distrito de Cerro Colorado 44,621.00 61,865.00 113,171.00 2.00 4.30 5.92% 142,488.71 4.41% 159,814.15
Distrito de Jos L B y Rivero 42,981.00 64,345.00 76,410.00 1.50 1.20 1.34% 83,304.29 1.24% 84,294.45
Yanahuara 15,412.00 17,379.00 22,890.00 0.60 1.90 2.27% 26,039.14 1.99% 26,791.72
Poblacin Asumida 173,965.00 268,055.00 348,766.00 394,886.57 422,125.47
Poblacin econmicamente
activa est comprendida
entre los 20 y 60 aos 43.91% 185,348.97
POBLACION ASUMIDA 1.50% 2,780.23
Calculo del nmero de habitaciones = 2,780 das / 90 das (Todo el ao y con mayor incidencia en verano) 30.89
* En resumen: se asumir la ocupacin de 30 habitaciones en el Resort.
*Fuente: Elaboracin Propia
Formulas Empleadas
Mtodo Lineal Pf=Po ( 1+rt) dnde: r= 1/t * (Pt/Po-1)
t (1/t)
Mtodo Geomtrico Pf= Po (1+r) dnde: r=(Pt/Po) -1
*Fuente: Elaboracin Propia
204
Descripcin del Cuadro N 48 Clculo de la Poblacin de Diseo. Premisas y consideraciones:
Para calcular la posible poblacin que podr tener este Resort, se tomara como premisa que el
mercado al que se quiere llegar es para un nivel econmico medio medio alto, (Sectores A, B
y C) por lo tanto se tendr que analizar la poblacin representativa que cumpla con tal
requerimiento.
Primeramente se ha considerado el cuadro estadstico de la poblacin de Arequipa (Ver

cuadro N 46) y se ha considerado nicamente para el anlisis los distritos de Arequipa,
Cayma, Cerro Colorado, Jos Luis Bustamante y Rivero y Yanahuara, que podran representar
una muestra bastante representativa.
Segundo: se tendr que considerar el poder adquisitivo de nuestra muestra y para esto se
ha considerado el cuadro de poblacin discriminada en edades (Ver cuadro N 47) y se ha
calculado el porcentaje de la poblacin que est considerada nicamente entre los 20 y 60
aos que representan a la poblacin econmicamente activa, habiendo conseguido un valor
del 43.91 %.
Tercero se ha calculado la poblacin futura tomando en consideracin los valores obtenidos

de los censos de poblacin para el ao 1981,1993 y 2007, con sus respectivas tasas de
crecimiento, habiendo aplicado las formulas estadsticas que calculan la poblacin futura,
utilizando el mtodo lineal (aritmtico) y geomtrico.
Cuarto, se ha obtenido una poblacin estimada de 185,350 personas
Quinto se ha considerado nicamente un porcentaje de probabilidad de que se tenga

respuesta favorable, habiendo asumido un valor de 1.5%
Sexto: Con esta poblacin se ha dividido entre los 90 das que dura la temporada alta de
verano, obteniendo un valor de 30 habitaciones/da.
6.3.3 TIPOS DE USUARIO
A. Usuario Local
Una gran parte de los usuarios se beneficiaran como fuente de ingreso y trabajo as mismo
otra gran parte de estos gozarn de las instalaciones en toda la temporada del ao como
fuente atractiva Natural, gastronmica, cultural, recreativa.
B. Turista Regional y Nacional

Es el que busca un lugar para gozar de las actividades de esparcimiento, deseando conocer y
gozar de las caractersticas de la zona con las comodidades para permanecer en el lugar un da
completo o una temporada corta que le proporcione descanso y tranquilidad.
205
C. Turista Internacional
Es el que visita el lugar por una razn especfica de carcter cultural o simple turismo, por lo
tanto desear encontrar adems de las comodidades a las que est acostumbrado, las
caractersticas tpicas y esenciales del lugar.
En el caso del turismo Nacional e Internacional que se hospede en el Resort, el requerimiento

es mayor y tambin depende del tiempo de permanencia en ste, por esta razn se ha
pensado brindar la comodidad y confort que se necesita para satisfacer los requerimientos , se
trata de aprovechar el entorno paisajista alejado del bullicio de la ciudad, para crear un
ambiente de tranquilidad y relax al usuario, proporcionndoles zonas de recreacin al aire
libre, activa, pasiva, como zona de barbacoa, bar y el resto de servicios que esta propuesta
proporcionar.
Por lo tanto la propuesta Eco Resort tres estrellas en la Caleta del Inca-Ocoa localizada en una
Reserva Paisajstica proporcionar impulsar al turismo, cultura, tradiciones, gastronoma entre
otras potencialidades que nos brindar ingresos econmicos para lograr una objetiva
inversin.
6.4 CRITERIOS DE PROGRAMACIN

A. Clasificacin del Resort dentro de las normas vigentes
Segn las Polticas de Gobierno del Per en Turismo, la norma A.30 Captulo I Aspectos
Generales, Capitulo II Condiciones de habitabilidad y Funcionalidad artculo 11, punto (e)
especifica que se dispondrn de espacios destinados a estacionamiento de vehculos en
funcin de su capacidad de alojamiento, segn lo normado en el plan Distrital o de
Desarrollo Urbano., Capitulo III Caractersticas de los componentes, Capitulo IV Dotacin
de Servicios, Captulo V Infraestructura mnima para establecimientos de hospedaje,
Anexo 4 Infraestructura mnima para un establecimiento de hospedaje clasificado como
Resort, Respondiendo los requisitos mnimos de infraestructura para un Resort de tres
estrellas, tambin especificado en el capitulo de hoteles del libro de Arte de Proyectar en
Arquitectura (Neufert) , Anexo 9 forma y caracterstica de las placas indicativas de los
establecimientos de hospedaje y el Sisne permitirn tener una nocin y visin clara acerca
de los requerimientos especficos en el diseo y programacin de una respuesta
Arquitectnica deseada. Implementando:
B. rea de estudio (cualidades)

Se deber tomar en consideracin el Reglamento Nacional de Edificaciones dentro de
estas consideraciones la norma A.010, A.130, A.030 as mismo el decreto Nro. 3400, la ley
N2856 y el cdigo N 613 para la conservacin del medio ambiente y para llevar a cabo la
construccin de la propuesta deseada.
C. Usuario (Beneficios)
Se deber tener en cuenta los aspectos relativos a condiciones generales de diseo y
accesibilidad para personas con discapacidad, contenidas en las normas A-010 y A-120.
206
D. Infraestructura Existente (Requerimientos Espaciales):
Dada la infraestructura existente del terreno de estudio, se deber de disear una
edificacin que conserve dichos elementos representativos, armonizando y logrando una
mejor integracin al contexto, mediante la implementacin de una estructura que logre
mantener dichos elementos, as mismo se deber enfatizar aquellas particularidades que
caracterizan a la edificacin (visuales). Del mismo modo debe poseer los siguientes
atributos: Dinmico y tranquilo, seguro y accesible, sereno y alegre.
6.5 PROGRAMACIN ARQUITECTNICA

Programacin:
El Programa Arquitectnico propone articular funcionalmente el edificio a la trama urbana y a

la topografa accidentada del terreno.
Para el programa arquitectnico se ha tomado en cuenta todos los requerimientos del usuario
as como las necesidades de normatividad vigente y las cualidades fsico ambiental del entorno
inmediato.
6.5.1 CRITERIOS DE LOCALIZACIN DEL TERRENO
A. Por Accesibilidad
Se ubica en un Eje que comunica La Panamericana Sur con el Distrito de Ocoa, as mismo esta
deber conectarse por medio de una va secundaria mejorada y tratada para su mejor
accesibilidad vehicular.
B. Por Ubicacin
El rea seleccionada para la propuesta Urbano Arquitectnica es un terreno Libre,
previamente destinado para la Recreacin, Salud y descanso. Rica en Recursos Naturales.
C. Por disponibilidad del Terreno

El ncleo de Equipamiento a proponerse se localizar en un terreno libre, disponible,
adecuado, con suficiente rea para la actividad que albergar la infraestructura a disearse.
D. Por afinidad o Compatibilidad

La Propuesta se localizar en un contexto a fin a la Actividad que se desarrolla en el entorno
inmediato, es decir; se ubicar en una zona donde se concentrarn las principales actividades
tursticas de aventura y descanso.
E. Elementos de la Imagen:
Se toma en cuenta los elementos o componentes, imagen y las relaciones, entre los elementos
del contexto, esta estructura a seguir determina la estructura del conjunto a disear, como la
estructura formal del alojamiento.
207
6.5.2 DECISIONES INICIALES DE DISEO
Grfico N 84
Conservar los cambios de nivel

existentes
Grfico N 83
Aprovechar los cambios de

desniveles para conservar las
diferentes potencialidades visuales.
Grfico N 85
Conservar y mejorar la circulacin
vehicular en la parte posterior,
circuito interno de entrada y salida
conectada por la Panamericana Sur.
Mejorar el circuito interno de trocha
Carrozable a una mejor
infraestructura vial y una circulacin
ecolgica vial
Grfico N 86
Circuitos de paseo hacia la parte

frontal, perimtrica a toda la Costa
martima.
Fuente Grficos 84, 85,86. Planimetra AutoCAD. Edicin propia
208
6.6 PROGRAMA
6.6.1 DETERMINACIN DE NECESIDADES Y ESPACIOS
Identificado el tipo de usuario se determinar las principales necesidades,

resultado de un modo de vida diferente a la habitual, en un momento de
descanso, diversin, participacin social y de contacto con elementos naturales
del lugar.
Estas necesidades traducidas en actividades, determinarn el espacio adecuado

para su desarrollo.
Cuadro N 49
DETERMINACION DE NECESIDADES ACTIVIDADES Y ESPACIOS
NECESIDADES ACTIVIDADES ESPACIO
- Jugar en forma - Saln de Juegos

individual o grupal - Deportes Nuticos
RECREATIVAS DE - Bailar - Discoteca

CONTACTO SOCIAL
- Pasear Caminar - Alamedas

- Camineras
- Nadar - Mar
- Observar, Conocer - Museo de Sitio

RECREATIVAS
DE CONTEMPLACION
Y/O DISTRACCION
- Contemplar - Mirador
-Glorietas
209
- Descansar -Zona de masajes
- Terrazas
DE ALOJAMIENTO - Salas de Estar
- Descansar Dormir - Resort(Habitaciones)
NECESIDAD ACTIVIDADES ESPACIO
- Restaurante
- Comer, Beber -Bar
DE ALIMENTACION - Quioscos
- Servicios de
DE COMUNICACIN - Comunicarse Telecomunicaciones(Zona de
internet)
- Transacciones y
DE GESTION Operaciones -Recepcin
Monetarias
DE ABASTECIMIENTO - Comprar - Tiendas -Suvenires
- Esparcimiento
- Desintoxicacin - Zona de deportes Nuticos
DE DESARROLLO - Fortalecimiento del cuerpo
FISICO humano
- Prctica de deportes
- Desarrollo de Competencia
- Administrar - Administracin
DE ADMINISTRACION - Organizar
- Vigilar - Casetas de Control,

DE SEGURIDAD Y CONTROL - Cuidar Guardiana
- Controlar
DE PARQUEO DE VEHICULOS - Estacionar - Estacionamiento

210
6.6.2 PROGRAMACIN CUALITATIVA
Zona de Administracin
El rea administrativa y receptiva es el rea asignada al ingreso, control, administracin y el

rea de archivo del centro es el rea gestora desde la que se maneja todo el complejo y a la
vez la primera impresin de todos los visitantes.
Para ingresar a la zona de administracin ser por medio de una plataforma de acceso que en
su ingreso contar con una Recepcin espaciosa que cuente con todos los servicios, como
custodia de equipaje y mostrador, zona de informes y servicios de check-in, tambin contar
con sala de espera para las visitas anexo a la zona de internet y una oficina de turismo.
La Administracin, estar ubicada en una parte ms privada, y contar con dos oficinas para la
Gerencia, Jefatura. Estas oficinas deben mantener su independencia y privacidad pero al
mismo tiempo ser accesibles entre ellas.
Las actividades que se realizan aqu son:
Recepcin:
Captar usuarios. Hacer pre-registro y registro de grupos y pasajeros.
Proveer direcciones.
Ubicar a los huspedes en las habitaciones del complejo y administrar y controlar la
entrega, devolucin y estado de llaves.
Llenado del libro de registro, verificar reportes sobre habitaciones y Bungalows.
Brindar informacin de talleres, promover servicios culturales, proveer informacin de
eventos.
Responder a necesidades de los usuarios.
Se debe de considerar un pequeo espacio de guardarropa, donde los visitantes
tengan un lugar extra donde dejar sus cosas momentneamente.
Informes:
Entrega de brazaletes, explicacin de metodologas de trabajo, ferias, eventos y
paquetes tursticos.
Unidad administrativa y directorio.
rea destinada al manejo integral del complejo debe servir como centro de gerencia, centro
contable, directorio y lugar de reunin de los miembros del eje estratgico de administracin
del complejo.
211
Gerencia:
Representacin procesal.
Supervisin de resultados.
Optimizacin de recursos.
Planificacin de recursos.
Gestin de nuevos contratos .
Administracin:
Supervisin de rea de servicios.
Atencin de requerimientos de personal.
Supervisin administrativa en horarios nocturno de instalaciones.
Manejo de accesos a ambientes en zonas culturales y exteriores.
Manejo de relaciones pblicas directas con visitantes.
Zona de Habitaciones
Debido a su concepcin y funcin de albergar al turista cuya principal motivacin es la

expectacin del paisaje y la naturaleza, esta rea ser la beneficiada con las mejores visuales,
que se organizaran mediante terrazas que se adaptaran a la topografa de estudio y estarn
situadas en el trascurso del circuito de caminos peatonales.
Todas las habitaciones se posicionaran de una manera estratgica para lograr el mejor confort
ambiental y gozar con las mejores visuales hacia los diversos atractivos del Litoral marino.
Habitaciones simples:
Constaran de una habitacin con una cama matrimonial, tamao 2 plazas, closet,
terraza y un servicio higinico con ducha.
Habitaciones dobles
Constaran de una habitacin con 2 camas, tamao plaza y media, closet, escritorio,
terraza y un servicio higinico con ducha.
Habitaciones matrimoniales
Constaran de una habitacin con una cama matrimonial, tamao 2 plazas, closet,
escritorio, pequea sala, terraza, servicio higinico 4/4 con ducha y jacuzzi.
Habitaciones para personas con discapacidad

Constaran de una habitacin con una cama matrimonial, tamao 2 plazas, terraza,
closet, escritorio y un servicio higinico con ducha especial.
212
Suites simples
Constaran de una habitacin con una cama tamao queen, closet, escritorio, sala-
estar, terraza, jacuzzi, Kitchenette y un servicio higinico con ducha.
Suites dobles
Constaran de dos habitaciones con camas de tamao queen, 2 terrazas, 2 closets, 2
jacuzzis, 1 rea de servicio higinico con ducha, 1sala-estar y una kitchenette junto
con un rea de comedor. Dividindose en 2 niveles, separando la zona social de la zona
ntima.
Bungalows para 4 personas

Estos cuentan con 2 habitaciones una de ella con una cama tamao queen con jacuzzi,
con 1 closet y la otra habitacin con 2 camas de plaza y media, 1 closet, 1 escritorio, 1
terraza, 1 servicio higinico con ducha, 1 sala de estar y un ambiente kitchenette con
un rea de comedor, dividindose en 2 niveles, separando el rea social de la zona
ntima.

Estos cuentan con 2 habitaciones una de ella con una cama tamao queen con jacuzzi,
con 1 closet y otra habitacin con 3 camas de plaza y media, 1 closet, 1 escritorio, 1
terraza, 1 servicio higinico con ducha, 1 sala de estar y un ambiente kitchenette con
un rea de comedor, dividindose en 2 niveles, separando el rea social de la zona
ntima.
As mismo todas las habitaciones estarn equipadas con: frio bar, espacio para las maletas,
telfono inalmbrico. As como todos los servicios higinicos de las habitaciones tendrn
buena iluminacin y ventilacin mixta. Y el material de las habitaciones en su interior ser de
enchape de piedra haciendo que tanto en su conjunto exterior como interior sea parte del
lugar.
La circulacin de distribucin de las habitaciones se realizarn por:
Caminos peatonales:
Los caminos peatonales son aquellos que articulan a todos los mdulos de hospedaje.
Siendo parte del disfrute de pasear y relajarse. Siendo el material de piedra
emboquillada con mortero de cemento, asentada sobre una base de concreto simple
de 0.10m de espesor.
Zona de Servicios Complementarios para el usuario
En esta zona se diferencian dos tipos de servicio:
A. Exclusivos para los huspedes:
213
Son espacios que estn pensados para que el husped pueda descansar, relajarse e
interactuar con otros huspedes fuera de los confines de las habitaciones. Estos son:
Sala de lectura y centro de comunicaciones e internet, estn ubicados cerca de la sala

de estar de la recepcin, en la zona del Lobby, de fcil acceso para los huspedes al
entrar o salir del hotel.
Saln de usos mltiples con actividades ldicas, se localizarn en otro nivel, por
razones acsticas.
Restaurante y Resto-bar, es un lugar de reunin e intercambio social, donde se discute

y pasa el tiempo en compaa; se localizar en dos zonas una central y el otro en la
zona inferior con mayor protagonismo en su ubicacin, con mayor capacidad.
Las actividades son:
Cocina:
Se utilizar la tipologa de cocina rural, la gastronoma local combinada con
gastronoma internacional. Se debe pensar en un espacio amplio dividido en sub
reas de: Preparacin de alimentos, servido de alimentos y lavado, Zona de
picado, receptor de vajilla sucia, rea de lavado de utensilios reas de
congeladores y almacenes de vegetales, frutas, secos y fros. Encargados de todo
una serie de sistemas de actividades correspondientes para cada funcin.
Tiendas suvenires con la finalidad de hacer compras rpidas, pasear y llevarse un

recuerdo del establecimiento del Resort.
Gimnasio: con la finalidad de hacer deporte y de disfrutar de sus visuales mientras que
uno lo prctica.
Sala de juegos: con la finalidad de distraccin y de motivacin durante la estada en el

Resort.
Disco Bar:
Es un espacio orientado al esparcimiento, de los huspedes. Se localizar prxima al
mar en la parte inferior del restaurante, con mayor conexin del lugar, interaccin (Al
aire libre).
B. De uso general
Son los espacios que pueden utilizar los huspedes tanto como los visitantes con un
pago adicional, por lo tanto tiene buena accesibilidad con el exterior del hotel y al
214
mismo tiempo se encuentran al alcance de los huspedes del hotel. Los ambientes son
los siguientes:
Centro de Relajacin (Masajes):

Ubicado en la parte baja con conexin del mar y arena. Tiene vista hacia el mar y su
ventilacin es directa, donde la brisa del mar, los ptalos, las piedras hacen un
contacto de sensaciones al usuario.
Museo de especies:
Ubicado en la parte superior anexo al mirador de sitio, perceptible y accesible para uso
general, por lo tanto tiene buena accesibilidad con el exterior del hotel y al mismo
tiempo se encuentran al alcance de los huspedes del hotel. Diseado con la finalidad
de la conservacin de especies y difusin de estas.
Otras tiendas, suvenires, pequeos lugares para las parrillas, quioscos- restaurante que
se encuentran en la parte inferior cercanos a las playas y al pblico en general con la
finalidad de compras de artculos y suvenires marinos.
Zona de Servicios Generales Equipo tcnico General
El rea de servicio es el rea destinada al almacenamiento y para el uso directo del personal
del Resort por lo cual debe estar ubicada estratgicamente de tal forma que sirva tanto al
restaurante como a las habitaciones, sin interrumpir los recorridos de los huspedes.
Personal permanente
Lo constituyen el conserje, las mucamas, el chef, los ayudantes de cocina y los mozos.
Necesidades fisiolgicas.
Aseo personal.
Dormir.
Esparcimiento. Personal temporal
Lo constituyen los especialistas (socilogos, antroplogos, pedagogos, psiclogos, etc.)
que visiten el lugar para dar talleres de capacitacin o asesora tcnica.
Necesidades fisiolgicas.
Aseo personal.
Dormir, cocinar.
Trabajar en privado.
215
-Los ambientes a considerarse son:
Ingreso de servicio, es exclusivo para el personal y abastecimiento y se da por ingresos

secundarios.
Depsito y Almacn General, espacio para abastecer tanto a la cocina y a los
restaurantes.
Oficio es el rea de Housekeeping cercano a la zona de habitaciones, es donde se
guardan los implementos de limpieza, as como las sbanas y toallas.
Saln de personal Vestuarios, de fcil acceso desde el ingreso de servicio y con
conexin a las diversas reas donde deben ir los trabajadores estables.
Taller de mantenimiento, cuarto de bombas, acceso a cisterna, sub estacin elctrica
(Grupo electrgeno). Estas reas deben contar con el tratamiento acstico necesario
para no perturbar las dems actividades del hotel, especialmente separado de las
habitaciones.
*As mismo se localizaran de manera estratgica Las tcnicas que intentan resolver las
necesidades cotidianas de la vida de los seres humanos con una perspectiva ecolgica (Eco
tecnologas); su aplicacin pretende el aprovechamiento ptimo y eficiente de energa y el
mejoramiento de los procesos domsticos, industriales y laborales.
Zona de Estacionamiento
Se tendrn estacionamientos tanto para huspedes como para los visitantes del lugar.
Con la sealizacin especfica. Y se localizar de manera estratgica. Distribuyendo a
todos los usuarios con un eco trasporte. para que no contamine el medio ambiente.
Para la circulacin vehicular se propone el uso de grava gruesa y canto rodado.
Zona Recreativa
Est en el rea de marina donde se encuentran los deportes nuticos, material

deportivo, vestuarios, aula de entrenamiento, salvataje y una serie de tiendas y
artculos deportivos cercanos a la Marina. Siendo la zona deportiva, con mayor
contenido de placer y ocio.(nadar, pasear, jugar).
216
6.6.3 PROGRAMACIN ESPECFICA CUALITATIVA
Cuadro N 50
CUALITATIVA
CUALITATIVA
Frecuencia de Caractersticas Fsico Ambientales
Dominio Espacial Usuarios
Uso Asoleamiento e iluminacin Ventilacin
Natural Artificial Natural Artificial
ZONAS AMBIENTES
Pub. Semi.Pub Priv. Semi.Priv Baja Media Alta Publico Permanente
Alta Media Baja Alta Media Baja Alta Media Baja Alta Media Baja
Recepcin de Huspedes
Plataforma de ingreso
Principal y Posterior X X X X X X
Guardiana X X X X X X X
Lobby-Sala de espera X X X X X X X
Hall Principal X X X X X X X
Recepcin X X X X X X X
ZONA
Oficinas X X X X X X X
ADMINISTRATIVA Y
Internet X X X X X X X X
RECEPCIN
Inf.Turstica X X X X X X X
Tpico X X X X X X X
Custodia de equipaje y
valores X X X X X X
Archivos X X X X X X
Depsito Art. Limpieza X X X X X X
SS.HH (F)- Pblico X X X X X X
SS.HH (M) Pblico X X X X X X
SS.HH Oficinas X X X X X X X
SS.HH Tpico X X X X X X X
SS.HH Guardiana X X X X X X X
Cafetn+ Pasillo X X X X X X X
217
Frecuencia de Caractersticas Fsico Ambientales
Dominio Espacial Usuarios
Uso Asoleamiento e iluminacin Ventilacin
ZONAS AMBIENTES
Habitaciones
Habitacin simple
Dormitorio X X X X X X X
Terraza X X X X X
Area de closet X X X X X X X
SS.HH X X X X X X X
Habitacin doble
Terraza X X X X X
SS.HH X X X X X X X
ZONA DE HOSPEDAJE
Habitacin matrimonial tipologa #1
Terraza X X X X X
Jacuzzi X X X X X X X
SS.HH X X X X X X X
Habitacin matrimonial tipologa #2
SS.HH X X X X X X X
Habitacin minusvlidos
Terraza X X X X X
SS.HH X X X X X X X
218
Caractersticas Fsico Ambientales
Dominio Espacial Frecuencia de Uso Usuarios
Asoleamiento e iluminacin Ventilacin
ZONAS AMBIENTES
Suites
Suites simples
Sala-Estar X X X X X X X
Kitchenette X X X X X X X
Terraza X X X X X
S.S.H.H X X X X X X X
ZONA DE HOSPEDAJE Suites dobles
Dormitorio
+escalera+hall X X X X X X X
Jacuzzi (2) X X X X X X X
Terraza (2) X X X X X
Area de closet
(2) X X X X X X X
S.S.H.H X X X X X X X
ZONAS AMBIENTES
Bungalows
Dormitorio
ZONA DE HOSPEDAJE Kitchenette X X X X X X X
Terraza (1) X X X X X
Area de closet
(3) X X X X X X X
Jacuzzi (1) X X X X X X X
SS.HH X X X X X X X
219
Bungalows para
5 personas
Dormitorio
Terraza X X X X X
Area de closet
(3) X X X X X X X
SS.HH X X X X X X X
Oficios
Oficios X X X X X X
ZONAS AMBIENTES
Saln de Usos Mltiples

Sala de
Espectadores X X X X X X X
Escenario X X X X X X
Control X X X X X
Camerino X X X X X X X
Depsitos X X X X X X
SS.HH
Camerino X X X X X X X
SS.HH
Espectadores X X X X X X X
ZONA DE SERVICIOS Resto-Bar
COMPLEMENTARIOS Sala de
Comensales X X X X X X X
Cocina + Bar X X X X X X X X
SS.HH (F)
Pblico X X X X X X X
SS.HH (M)
Tiendas -Souveniers
Hall-Ingreso X X X X X X X
Hall Recepcin X X X X X X X
Tiendas X X X X X X X X
220
SS.HH (F)
Pblico X X X X X X
SS.HH (M)
Pblico X X X X X X
Gimnasio
Salas de
mquinas X X X X X X X
SS.HH (F)
Pblico X X X X X X
SS.HH (M)
Pblico X X X X X X
Sala de Juegos
Salas de juegos X X X X X X X
SS.HH (F)
Pblico X X X X X X
SS.HH (M)
Pblico X X X X X X
ZONAS AMBIENTES
ZONA DE SERVICIOS
Restaurante
COMPLEMENTARIOS
Sala Espera X X X X X X X X
Bar X X X X X X X X
Comedor
interior npt
11+npt 15 X X X X X X X
Saln de
Banquetes X X X X X X X
SS.HH (F)
Pblico X X X X X X
SS.HH (M)
Pblico X X X X X X
221
Cocina
Z.De lavado de
alimentos X X X X X
Z.De Coccin X X X X X X X
Z.De Preparado X X X X X X X
Z.De lavado de
Menaje X X X X X
Z.De Frigorficos X X X X X
Almacn de
frutas y
verduras X X X X X
Almacn de
fros y secos X X X X X
Botillera X X X X X
Alacena
npt15,11 X X X X X
Comedor del
personal X X X X X X X
Z.De servido X X X X X
Montacargas
npt 18,15,11 X X X X X
Receptor de
vajilla sucia X X X X X
S.S.H.H.
Personal X X X X X X X
Depsito de
basura X X X X X
Depsitos de
limpieza X X X X X
ZONAS AMBIENTES
Museo de Especies
ZONA DE SERVICIOS Hall-Ingreso
COMPLEMENTARIOS Museo X X X X X X
Sala de
exposiciones X X X X X
222
Informes X X X X X X X X
Resto- bar X X X X X X X X
Depsitos Salas
de exposiciones X X X X X
Depsitos de
limpieza X X X X X
SS.HH (F)
Pblico X X X X X
SS.HH (M)
Pblico X X X X X
SS.HH npt 21.00 X X X X X X
Hall-Salida
Museo X X X X X X X
Zona de masajes
Sala de Masajes X X X X X X X
SS.HH (F)
SS.HH (M)
Depsitos y
limpieza X X X X X
Patio de
maniobras
Patio de servicio X X X X X
Zona de
descarga X X X X X X X
Zona de recojo
de basura X X X X X
ZONAS AMBIENTES
Area de Servicios
ZONA DE SERVICIOS Guardiana-

GENERALES Portera X X X X X X X
SS.HH
Guardiana X X X X X X
223
Lavandera
Hall-Control
servicio X X X X X X X
Sala cuarto
sucio X X X X X X
Lavado X X X X X X
Tendales X X X X X
Sala de
Planchado X X X X X X
Sala ropa
Limpia X X X X X X
Depsitos de
limpieza Servicio X X X X
Personal de Servicio
Habitacin de
Servicio -Damas X X X X X X
Habitacin de
Servicio -
Varones X X X X X X
SS.HH Personal
(F)+ vestidores X X X X X X
SS.HH Personal
(M)+ Vestidores X X X X X X
Vestuarios Pblicos
Vestidores de
Servicio(F) X X X X X X
Vestidores de
Servicio(M) X X X X X X
SS.HH Personal
(F) X X X X X X
SS.HH Personal
(M) X X X X X X
Equipo Tcnico General
Cuarto de
bombas X X X X X
Cisternas X X X
Sub Estacin
elctrica X X X X X
Espacio tanque
de gas(abierto)
y bomba h. X X X X
224
ZONAS AMBIENTES
Estacionamiento
ZONA DE Huspedes X X X X X
ESTACIONAMIENTO Estacionamiento
de Servicio X X X X X
Mirador X X X X X
Parrillas-Horno X X X X X
ZONA RECREATIVA
Resto-Bar
Marino X X X X X X X X
Muelle
Zona de Marina X X X X X
Moto Nutica X X X X X
Pesca Deportiva X X X X X
Aula de
entrenamiento X X X X X X X
Salvataje X X X X X
Material
deportivo X X X X X X X X
ZONA DE DEPORTES
Tiendas y librera de artculos deportivos
NUTICOS
Tiendas de
artculos
deportivos X X X X X X X X
SS.HH (F)
SS.HH (M)
FUENTE: ELABORACIN PROPIA
225
6.6.4 ESTUDIO DIMENSIONAL
Se refiere al nmero de visitantes por metro cuadrado, permitindole obtener una

experiencia, satisfactoria. Para ello haremos uso de la distancia personal as como de la calidad
del turista en funcin del tipo de actividad turstico-recreativo a desarrollar.
Cuadro N 51
Espacio Estudio Dimensional
Zona Administrativa
Zona de Hospedaje
226
Zona de Servicios
Complementarios
227
Zona de Servicios
Generales
Zona de
Estacionamiento
228
Zona Recreativa
Fuente: Arte de proyectar en arquitectura Neufert.
229
6.6.5 PROGRAMACIN ESPECFICA CUANTITATIVA
Cuadro N 52
Cuantitativa
CUANTITATIVA
Cantidad
ZONAS AMBIENTE SUB-AMBIENTE UNIDAD AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
Ambientes
PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
Recepcin de Huspedes
Plataforma de ingreso Principal y Posterior 1 M2 76.46 76.46 0.00 0.00 76.46 76.46
2
Guardiana 1 M 11.71 11.71 11.71 11.71 0.00 0.00
2
Lobby-Sala de espera 1 M 118.30 118.30 118.30 118.30 0.00 0.00
2
Hall Principal 1 M 13.46 13.46 0.00 0.00 13.46 13.46
Recepcin 1 M2 18.36 18.36 18.36 18.36 0.00 0.00
2
Oficinas 2 M 15.25 30.50 15.25 30.50 0.00 0.00
2
Internet 1 M 16.17 16.17 16.17 16.17 0.00 0.00
Inf.Turstica 1 M2 18.76 18.76 18.76 18.76 0.00 0.00
2
ZONA ADMINISTRATIVA Y RECEPCIN Tpico 1 M 19.44 19.44 19.44 19.44 0.00 0.00
2
Custodia de equipaje y valores 1 M 4.20 4.20 4.20 4.20 0.00 0.00
3
Archivos 1 M 4.20 4.20 4.20 4.20 0.00 0.00
2
Depsito Art. Limpieza 1 M 2.47 2.47 2.47 2.47 0.00 0.00
SS.HH (F)- Pblico 1 M2 24.52 24.52 24.52 24.52 0.00 0.00
2
SS.HH (M) Pblico 1 M 19.10 19.10 19.10 19.10 0.00 0.00
2
SS.HH Oficinas 2 M 4.12 8.23 4.12 8.23 0.00 0.00
SS.HH Tpico 1 M2 2.22 2.22 2.22 2.22 0.00 0.00
2
SS.HH Guardiana 1 M 3.94 3.94 3.94 3.94 0.00 0.00
2
Cafetn+ Pasillo 1 M 20.23 20.23 20.23 20.23 0.00 0.00
412.27 322.35 89.92
Habitaciones Cantidad AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
UNIDAD
Ambientes PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
ZONA DE HOSPEDAJE Habitacin simple
Dormitorio M3 11.98 47.92 11.98 47.92 0.00 0.00
4 2
Terraza M 4.14 16.56 0.00 0.00 4.14 16.56
230
Area de closet M2 2.54 10.16 2.54 10.16 0.00 0.00
SS.HH M2 5.12 20.48 5.12 20.48 0.00 0.00
95.12 78.56 16.56
Habitacin Doble
Dormitorio M2 21.45 171.60 21.45 171.60 0.00 0.00
2
Terraza M 4.27 34.16 0.00 0.00 4.27 34.16
8
Area de closet M2 1.89 15.12 1.89 15.12 0.00 0.00
2
SS.HH M 5.22 41.76 5.22 41.76 0.00 0.00
262.64 228.48 34.16
Habitaciones Matrimoniales tipologa #1
Dormitorio M2 14.20 85.20 14.20 85.20 0.00 0.00
Terraza M2 4.88 29.28 0.00 0.00 4.88 29.28
6 2
Area de closet M 2.61 15.66 2.61 15.66 0.00 0.00
2
Jacuzzi M 5.70 34.20 5.70 34.20 0.00 0.00
2
SS.HH M 6.88 41.28 6.88 41.28 0.00 0.00
205.62 176.34 29.28
Habitaciones Matrimoniales tipologa #2
ZONA DE HOSPEDAJE
Dormitorio M2 15.07 30.14 15.07 30.14 0.00 0.00
2
Area de closet M 2.98 5.96 2.98 5.96 0.00 0.00
2 2
Jacuzzi M 5.35 10.70 5.35 10.70 0.00 0.00
2
SS.HH M 5.12 10.24 5.12 10.24 0.00 0.00
57.04 57.04 0.00
Habitacin Minusvlidos
Dormitorio M2 14.00 28.00 14.00 28.00 0.00 0.00
2
Terraza M 6.58 13.16 0.00 0.00 6.58 13.16
2 2
Area de closet M 2.75 5.50 2.75 5.50 0.00 0.00
SS.HH M2 7.4714.94 7.47 14.94 0.00 0.00
61.60 48.44 13.16
Suites Cantidad AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
UNIDAD
Suites Simples
Dormitorio M2 12.87 38.61 12.87 38.61 0.00 0.00
2
Sala-Estar M 14.78 44.34 14.78 44.34 0.00 0.00
2
Kitchenette M 7.51 22.53 7.51 22.53 0.00 0.00
3 2
Jacuzzi M 5.23 15.69 5.23 15.69 0.00 0.00
Terraza M2 3.93 11.79 0.00 0.00 3.93 11.79
2
Area de closet M 3.11 9.33 3.11 9.33 0.00 0.00
231
S.S.H.H M2 7.10 21.30 7.10 21.30 0.00 0.00
163.59 151.8 11.79
Suites Dobles
Dormitorio +escalera+hall M2 49.17 49.17 49.17 49.17 0.00 0.00
2
Sala-Estar M 16.79 16.79 16.79 16.79 0.00 0.00
2
Kitchenette M 14.75 14.75 14.75 14.75 0.00 0.00
Jacuzzi (2) 1 M2 10.46 10.46 10.46 10.46 0.00 0.00
2
Terraza (2) M 7.64 7.64 0.00 0.00 7.64 7.64
2
Area de closet (2) M 3.94 3.94 3.94 3.94 0.00 0.00
2
S.S.H.H M 8.16 8.16 8.16 8.16 0.00 0.00
110.91 103.27 7.64
Bungalows Cantidad AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
UNIDAD
2
Sala-Estar M 16.79 33.58 16.79 33.58 0.00 0.00
Kitchenette M2 14.75 29.50 14.75 29.50 0.00 0.00
ZONA DE HOSPEDAJE Terraza (1) 2 M 2
4.46 8.92 0.00 0.00 4.46 8.92
2
Area de closet (3) M 5.23 10.46 5.23 10.46 0.00 0.00
2
Jacuzzi (1) M 4.78 9.56 4.78 9.56 0.00 0.00
2
SS.HH M 8.80 17.60 8.80 17.60 0.00 0.00
213.06 204.14 8.92
2
Sala-Estar M 16.79 33.58 16.79 33.58 0.00 0.00
2
Kitchenette M 14.75 29.50 14.75 29.50 0.00 0.00
Terraza 2 M2 4.46 8.92 0.00 0.00 4.46 8.92
2
Area de closet (3) M 4.92 9.84 4.92 9.84 0.00 0.00
2
Jacuzzi M 4.78 9.56 4.78 9.56 0.00 0.00
SS.HH M2 9.17 18.34 9.17 18.34 0.00 0.00
224.86 215.94 8.92
Oficios
232
16 M2 57.12 913.92 57.12 913.92 0.00 0.00
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Cantidad AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
UNIDAD
Saln de Usos Mltiples Ambientes PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
Sala de Espectadores 1 M2 151.54 151.54 151.54 151.54 0.00 0.00
2
Escenario 1 M 20.46 20.46 20.46 20.46 0.00 0.00
2
Control 1 M 7.00 7.00 7.00 7.00 0.00 0.00
2
Camerino 1 M 9.87 9.87 9.87 9.87 0.00 0.00
Depsitos 2 M2 4.26 8.51 4.26 8.51 0.00 0.00
2
SS.HH Camerino 1 M 2.78 2.78 2.78 2.78 0.00 0.00
2
SS.HH Espectadores 1 M 4.04 4.04 4.04 4.04 0.00 0.00
204.20 204.20 0.00
Resto-Bar
Sala de Comensales 1 M2 52.30 52.30 52.30 52.30 0.00 0.00
2
Cocina + Bar 1 M 43.98 43.98 43.98 43.98 0.00 0.00
2
SS.HH (F) Pblico 1 M 6.89 6.89 6.89 6.89 0.00 0.00
SS.HH (M) Pblico 1 M2 6.89 6.89 6.89 6.89 0.00 0.00
110.06 110.06 0.00
ZONA DE SERVICIOS Tiendas -Souveniers
COMPLEMENTARIOS Hall-Ingreso 1 M2 7.15 7.15 0.00 0.00 7.15 7.15
2
Hall Recepcin 1 M 34.96 34.96 0.00 0.00 34.96 34.96
Tiendas 4 M2 18.53 74.10 18.53 74.10 0.00 0.00
2
SS.HH (F) Pblico 2 M 3.90 7.79 3.90 7.79 0.00 0.00
2
SS.HH (M) Pblico 2 M 3.90 7.79 3.90 7.79 0.00 0.00
131.79 89.68 42.11
Gimnasio
Hall-Ingreso 1 M2 7.15 7.15 0.00 0.00 7.15 7.15
2
Hall Recepcin 1 M 34.96 34.96 0.00 0.00 34.96 34.96
2
Salas de mquinas 4 M 18.53 74.10 18.53 74.10 0.00 0.00
2
SS.HH (F) Pblico 2 M 3.90 7.79 3.90 7.79 0.00 0.00
2
SS.HH (M) Pblico 2 M 3.90 7.79 3.90 7.79 0.00 0.00
131.79 89.68 42.11
Sala de Juegos
Hall-Ingreso 1 M2 7.15 7.15 0.00 0.00 7.15 7.15
2
Hall Recepcin 1 M 34.96 34.96 0.00 0.00 34.96 34.96
2
Salas de juegos 4 M 18.53 74.10 18.53 74.10 0.00 0.00
233
SS.HH (F) Pblico 2 M2 3.90 7.79 3.90 7.79 0.00 0.00
SS.HH (M) Pblico 2 M2 3.90 7.79 3.90 7.79 0.00 0.00
131.79 89.68 42.11
Restaurante
Hall-Ingreso 1 M2 26.98 26.98 0.00 0.00 26.98 26.98
2
Sala Espera 1 M 20.03 20.03 20.03 20.03 0.00 0.00
Bar 2 M2 25.92 51.84 25.92 51.84 0.00 0.00
2
Comedor interior npt 11+npt 15 2 M 87.30 174.59 87.30 174.59 0.00 0.00
2
Saln de Banquetes 1 M 24.40 24.40 24.40 24.40 0.00 0.00
2
SS.HH (F) Pblico 2 M 8.20 16.40 8.20 16.40 0.00 0.00
2
SS.HH (M) Pblico 2 M 8.20 16.40 8.20 16.40 0.00 0.00
330.64 303.66 26.98
Cocina
ZONA DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS Z.De lavado de alimentos 1 M2 1.97 1.97 1.97 1.97 0.00 0.00
2
Z.De Coccin 1 M 16.46 16.46 16.46 16.46 0.00 0.00
2
Z.De Preparado 1 M 2.80 2.80 2.80 2.80 0.00 0.00
Z.De lavado de Menaje 1 M2 4.82 4.82 4.82 4.82 0.00 0.00
2
Z.De Frigorficos 1 M 5.24 5.24 5.24 5.24 0.00 0.00
2
Almacn de frutas y verduras 1 M 2.73 2.73 2.73 2.73 0.00 0.00
Almacn de fros y secos 1 M2 4.54 4.54 4.54 4.54 0.00 0.00
2
Botillera 2 M 2.68 5.36 2.68 5.36 0.00 0.00
2
Alacena npt15,11 2 M 5.16 10.32 5.16 10.32 0.00 0.00
2
Comedor del personal 1 M 46.07 46.07 46.07 46.07 0.00 0.00
2
Z.De servido 1 M 2.60 2.60 2.60 2.60 0.00 0.00
Montacargas npt 18,15,11 2 M2 8.97 17.94 8.97 17.94 0.00 0.00
2
Receptor de vajilla sucia 1 M 5.07 5.07 5.07 5.07 0.00 0.00
2
S.S.H.H. Personal 4 M 4.73 18.92 4.73 18.92 0.00 0.00
Depsito de basura 1 M2 4.49 4.49 4.49 4.49 0.00 0.00
2
Depsitos de limpieza 4 M 2.66 10.64 2.66 10.64 0.00 0.00
159.97 159.97 0.00
Museo de Especies
Hall-Ingreso Museo 1 M2 13.33 13.33 0.00 0.00 13.33 13.33
Sala de exposiciones 3 M2 33.44 100.33 33.44 100.33 0.00 0.00
2
Informes 1 M 24.81 24.81 24.81 24.81 0.00 0.00
2
Resto- bar 1 M 79.76 79.76 79.76 79.76 0.00 0.00
2
Depsitos Salas de exposiciones 3 M 3.60 10.80 3.60 10.80 0.00 0.00
234
Depsitos de limpieza 3 M2 1.87 5.61 1.87 5.61 0.00 0.00
SS.HH (F) Pblico 1 M2 3.60 3.60 3.60 3.60 0.00 0.00
2
SS.HH (M) Pblico 1 M 3.60 3.60 3.60 3.60 0.00 0.00
2
SS.HH npt 21.00 1 M 3.60 3.60 3.60 3.60 0.00 0.00
2
Hall-Salida Museo 1 M 16.50 16.50 0.00 0.00 16.50 16.50
261.94 232.11 29.83
Zona de Masajes
ZONA DE SERVICIOS Sala de Masajes 4 M2 11.83 47.32 0.00 0.00 11.83 47.32
COMPLEMENTARIOS 2
SS.HH (F) Pblico 1 M 2.77 2.77 2.77 2.77 0.00 0.00
2
SS.HH (M) Pblico 1 M 2.77 2.77 2.77 2.77 0.00 0.00
2
Depsitos y limpieza 2 M 2.46 4.92 2.46 4.92 0.00 0.00
57.78 10.46 47.32
Patio de maniobras
Patio de servicio 1 M2 3.30 3.30 0.00 0.00 3.30 3.30
2
Zona de descarga 1 M 3.30 3.30 0.00 0.00 3.30 3.30
2
Zona de recojo de basura 1 M 3.30 3.30 0.00
0.00 3.30 3.30
9.90 0.00 9.90
Cantidad 0.00 AREA TECHADA AREA LIBRE
UNIDAD
Area de Servicios Ambientes PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
Guardiana-Portera 1 M2 16.06 16.06 16.06 16.06 0.00 0.00
Dormitorio 1 M2 6.77 6.77 6.77 6.77 0.00 0.00
2
SS.HH Guardiana 1 M 4.89 4.89 4.89 4.89 0.00 0.00
27.72 27.72 0.00
Lavandera
Hall-Control servicio 1 M2 10.17 10.17 10.17 10.17 0.00 0.00
Sala cuarto sucio 1 M2 14.81 14.81 14.81 14.81 0.00 0.00
2
ZONA DE SERVICIOS GENERALES Lavado 1 M 7.98 7.98 7.98 7.98 0.00 0.00
2
Tendales 1 M 14.71 14.71 0.00 0.00 14.71 14.71
2
Sala de Planchado 1 M 7.89 7.89 7.89 7.89 0.00 0.00
2
Sala ropa Limpia 1 M 8.68 8.68 8.68 8.68 0.00 0.00
Depsitos de limpieza Servicio 3 M2 2.46 7.37 2.46 7.37 0.00 0.00
71.61 56.90 14.71
Personal de Servicio
Habitacin de Servicio -Damas 2 M2 20.74 41.48 20.74 41.48 0.00 0.00
Habitacin de Servicio -Varones 3 M2 20.18 60.54 20.18 60.54 0.00 0.00
235
SS.HH Personal (F)+ vestidores 1 M2 20.28 20.28 20.28 20.28 0.00 0.00
SS.HH Personal (M)+ Vestidores 2 M2 19.63 39.25 19.63 39.25 0.00 0.00
161.55 161.55 0.00
Vestuarios Pblicos
Vestidores de Servicio(F) 1 M2 11.38 11.38 11.38 11.38 0.00 0.00
2
ZONA DE SERVICIOS Vestidores de Servicio(M) 1 M 11.38 11.38 11.38 11.38 0.00 0.00
GENERALES SS.HH Personal (F) 1 M2 11.38 11.38 11.38 11.38 0.00 0.00
2
SS.HH Personal (M) 1 M 11.38 11.38 11.38 11.38 0.00 0.00
45.52 45.52 0.00
Equipo Tcnico General
Cuarto de bombas 1 M2 9.23 9.23 9.23 9.23 0.00 0.00
Cisternas 1 M2 80.63 80.63 80.63 80.63 0.00 0.00
2
Sub Estacin elctrica 1 M 26.98 26.98 26.98 26.98 0.00 0.00
2
Espacio tanque de gas(abierto) y bomba h. 1 M 3.00 3.00 3.00 3.00 0.00 0.00
119.84 119.84 0.00

Cantidad AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
UNIDAD
2
ZONA DE ESTACIONAMIENTO Estacionamiento Huspedes 20% M 1371.86 1371.86 0.00 0.00 1371.86 1371.86
Estacionamiento de Servicio 20% M2 342.70 342.70 0.00 0.00 342.70 342.70
1714.56 0.00 1714.56
Mirador 2 M2 37.83 75.65 0.00 0.00 37.83 75.65
ZONA RECREATIVA Parrillas-Horno 10 M2 19.49 194.90 0.00 0.00 19.49 194.90
Resto-Bar Marino 1 M2 158.69 158.69 158.69 158.69 0.00 0.00
429.24 158.69 270.55

Cantidad AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE
UNIDAD
Ambientes
Muelle PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL PARCIAL TOTAL
ZONA DE DEPORTES NUTICOS Zona de Marina 1 M2 60.00 60.00 0.00 0.00 60.00 60.00
Moto Nutica 1 M2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Pesca Deportiva 1 M2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
236
Aula de entrenamiento 1 M2 11.38 11.38 11.38 11.38 0.00 0.00
2
Salvataje 1 M 3.00 3.00 0.00 0.00 3.00 3.00
Material deportivo 1 M2 11.38 11.38 11.38 11.38 0.00 0.00
85.76 22.76 63.00
Tiendas y librera de artculos deportivos
Hall-Ingreso 1 M2 7.15 7.15 0.00 0.00 7.15 7.15

ZONA DE DEPORTES
NUTICOS Hall Recepcin 1 M2 34.96 34.96 0.00 0.00 34.96 34.96
Tiendas de artculos deportivos 4 M2 18.53 74.10 18.53 74.10 0.00 0.00

2
SS.HH (F) Pblico 2 M 3.90 7.79 3.90 7.79 0.00 0.00
SS.HH (M) Pblico 2 M2 3.90 7.79 3.90 7.79 0.00 0.00
131.79 89.68 42.11
Cuadro final de reas:
Area Ocupada con el proyecto 7,038.08
Area Total Techada 37% 4,472.44
Area Libre de uso exclusivo 2,565.64
Area libre de pasillos 2,105.13 2,105.13
Area libre de jardineras y reas verdes 2,550.11 2,550.11

Area de gradas, escaleras y rampas 257.49 257.49
Area libre total 63% 7,478.37
Area total del terreno 100% 11,950.81

Coeficiente de edificacin 0.37
237
6.7 ESQUEMAS DE ORGANIZACIN
6.7.1 ORGANIGRAMA Z
o
A. Flujo grama de organizacin funcional del conjunto n
Grfico N 87 a
/
Oficio
d Comedor
Zona de Usos e Pblico
Zona de
Mltiples Habitacin
Baha /
Zona de
Zona de
masajes
Habitacin s
o
Oficio m Museo de
Tiendas- Alameda-
b especies Zona de
Suvenires Mirador
Hall-Lobby Parrillas
Guardiana Zona de r
Portera (informes, oficinas Habitaciones
i
administrativas)
l
Zona de
l
Plaza- Habitaciones Zona de
Ingreso Vehculos- a
Viene de Ingreso deportes
Estacionamiento de Mirador s Aula de
Ingreso nuticos Entrenamiento
vehculos
Zona de Vestidores
Habitaciones
Tiendas-
Cisterna-Taller Zona de Servicio Suvenires Material deportivo
de Zona de
mantenimiento
Personal Leyenda:
Habitaciones
Gimnasio
Zona de Servicio Dominio Pblico

Oficio
Ingreso Servicio y mantenimiento
Dominio Semi- Pblico
(rea Zona de Sala de juegos
Habitaciones Dominio Privado
Intensidad Alta
Zona de Restaurante
Habitaciones
Intensidad Media
Zona de Intensidad Baja

Habitaciones Bar-Snack
Ingreso Pblico
Oficio Glorieta Ingreso de Servicio
238
6.8 DIAGRAMA DE CORRELACIONES
6.8.1 DIAGRAMA DE CORRELACION DE LA ZONA ADMINISTRATIVA Y RECEPCIN

Grfico N 88
239
6.8.2 DIAGRAMA DE CORRELACIONES DE LA ZONA HOTELERA
Grfico N 89
6.8.3 DIAGRAMA DE CORRELACIONES DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
(SALN DE USOS MLTIPLES)
Grfico N 90
240
6.8.4 DIAGRAMA DE CORRELACION DE LA ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS (RESTAURANTE)
Grfico N 91
241
6.8.5 DIAGRAMA DE CORRELACIONES DE LA ZONA DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS (MUSEO DE ESPECIES)
Grfico N 92
6.8.6 DIAGRAMA DE CORRELACIONES DEL CONJUNTO ARQUITECTONICO

Grfico N 93
242
243
7.1 PROPUESTA ARQUITECTNICA ESPECFICA
7.1.1 CONCEPCIN DE LA IDEA ARQUITECTNICA
La idea arquitectnica nace de la ubicacin estratgica del proyecto, en una Reserva

Natural en un espacio protagnico, La Caleta del Inca, el cual por ser concebido como un
lugar de integracin espacial con su entorno, logra alcanzar la continuidad visual del
paisaje, generando que no solo se integre espacialmente, sino que sea parte del lugar en
sus caractersticas formales de figura, textura y color, contribuyendo a su complementacin
en su entorno inmediato.
Por ello, el Resort es concebido como la pieza clave de la revitalizacin y atraccin como un
punto turstico, el cual por su ubicacin estratgica mantiene un elevado compromiso
contextual, siendo visualizado como un conjunto integrador que no altera el espritu del
lugar, sino que ms bien lo resalta, siendo muestra de respeto hacia ste, concentrando el
esfuerzo en su recorrido interno dinmico, que provoca ser explorado. Volvindolo un gran
punto turstico y atractivo de encuentro para el visitante, con un gran potencial econmico
para el lugar de estudio.
Grfico N 94
CONJUNTO INTEGRADOR
=
CONJUNTO ARQUITECTNICO
=
UNIDAD
Mimetizacin a travs de una arquitectura que va acoplndose a la topogrfica .Perteneciendo al lugar como
una unidad como un gran cerro que envuelve a otro, con una riqueza espacial en su recorrido que envuelve con
un desierto dentro del otro desierto tropical sin perder la esencia del lugar, para para que finalmente uno
pueda contemplarlo descubrirlo como una sola unidad.
244
7.1.2 DESCRIPCIN DEL PARTIDO ARQUITECTNICO
El Resort al estar ubicado estratgicamente en la parte superior, el cual por su continuidad

visual con el paisaje se integra espacialmente, genera un espacio de contemplacin, el
mismo que por su adaptabilidad en las curvas de nivel del terreno, figura, textura y color se
mimetiza destacando las caractersticas formales de su entorno. Es por ello que el Resort se
concibe como unconjunto integrador, ya que toda la propuesta arquitectnica se
adapta al terreno de estudio como una unidad as como una unidad organizacional y
funcional en cada uno de los ambientes logrando brindar gran riqueza espacial y confort
ambiental en cada uno de los ambientes diseados en esta propuesta Arquitectnica.
ATERRAZAMIENTO
Foto N 201
Fuente: Sesin fotogrfica propia, edicin propia
7.1.3 RELACIONES FSICO ESPACIALES
A. GEOMETRA DE LA PROPUESTA
La geometra de la propuesta Arquitectnica denominada como un Eco Resort, en

planta sigue la forma del terreno, la cual se adapta a la topografa del terreno
siguiendo las curvas de nivel y est orientada de Noreste a Suroeste. El Resort se
posiciona de acuerdo a un radio trazado por la Caleta. Asimismo, se continu con la
geometra por medio de un tringulo inscrito dentro del radio del crculo, de esta
manera se trazaron lneas guas formando entre ellas tringulos que en base al
terreno fueron parte de la propuesta de Diseo Arquitectnico.
245
ESQUEMA DE GEOMETRIZACIN DE LA PROPUESTA
Grfico N 95
Esquema de Geometrizacin en planta Fuente: Elaboracin propia
246
ESQUEMA DE ORIENTACIN DE LA GEOMETRIA Y ASOLEAMIENTO
Grfico N 97 De acuerdo a la carta estereogrfica la orientacin de los
ambientes del Resort corresponde en cada caso con las
siguientes variables climatolgicas.
La geometra debe estar dispuesta de tal manera que la

mayor cantidad de ambientes disfruten de las visuales y que
cuenten con el confort ambiental deseado para cada una de
ellas durante todo el ao.
Del 21 de Junio al 21 de Diciembre

Grfico N 96
Foto N 202
Sin embargo las necesidades climticas requieren que los
ambientes de habitaciones se encuentren orientados al
Norte y otras al Nor-Oeste. Por lo que la distribucin
debe de disfrutar del paisaje como de los requerimientos
climticos.
DE 12:00 am a 5:55pm
Fuente: Google.maps2015 Esquema de Orientacin y Asoleamiento conjunto de diseo .Elaboracin propia
247
B. ORGANIZACIN FUNCIONAL DEL ECO RESORT
La funcionalidad de cada zona, parte de la funcionalidad espacial y ambiental

deseada para cada ambiente dentro del proyecto siguiendo un criterio general de
desarrollo horizontal, debido al compromiso con el lugar, el cual por sus condiciones
ambientales obliga a una arquitectura de mnimo impacto visual, logrando la
conservacin del perfil del lugar.
Interiormente el edificio funciona como un edificio de enlace, el cual congrega en

sistemas de soporte organizados, distribuyendo ordenadamente el sistema de
hospedaje con plataformas horizontales, por un sistema de circulacin privada
horizontal que envuelve a todo el circuito turstico de alojamiento y evitan cualquier
tipo de intromisin acstica.
La zona de estacionamientos se situar en la parte prxima al ingreso del circuito

vial, ya que de esta manera se evitar la intromisin acstica en la zona de
hospedaje, se proteger el Medio Ambiente y se reducir el impacto ambiental.
La zona administrativa y Recepcin, se ubicar en la parte superior, en el rea

central para la distribucin de todo el conjunto y pueda servir adecuadamente a
ste, permitiendo que esta zona se convierta en un espacio estratgico y flexible en
su uso.
El sistema de servicios generales se ubicar en la zona lateral con un sistema propio

en su circulacin y de enlace como conjunto hotelero.
Las actividades complementarias de recreacin pasiva, se distribuirn en el

recorrido del circuito hotelero propiciando su integracin con el sistema hotelero
as como en su integracin con el paisaje exterior, aprovechando las caractersticas
paisajsticas del lugar.
Las actividades de recreacin activa se localizaran alrededor de las zonas de

deportes nuticos, siendo su funcin el de atraccin y dinamismo al uso pblico.
248
C. SISTEMA DE ZONIFICACIN O DE ACTIVIDADES

Grfico N 98
ESQUEMA DE ZONIFICACIN
Leyenda:
Zona de seguridad y control (Guardiana,Sub estacin

elctrica, Cisterna) *
Zona de Estacionamientos
Zona Administrativa y Recepcin
Zona de Servicios Generales(Servicio)
* Zona de Habitaciones
Zona de servicios complementarios (Saln de usos

mltiples)
Zona de servicios complementarios (Snack-bar,

restaurante).
Zona de servicios complementarios (Suvenires)
Zona de servicios complementarios (Gimnasio)
Zona de servicios complementarios(Sala de juegos)
Zona de servicios complementarios(Masajes)
Zona recreativa de contemplacin(Mirador, Glorieta)
Zona recreativa de distraccin (Parillas)
Zona recreativa de distraccin (Museo de Sitio)
Zona recreativa de distraccin (Resto Bar Marino)
Zona Deportes Nuticos(Muelle y tienda de artculos

deportivos)
Zona Deportes Nuticos(Vestuarios)
Esquema de Zonificacin en planta Fuente: Elaboracin propia Zona Deportes Nuticos(Aula de entrenamiento y
depsito de material deportivo)
249
SECTOR 1 Grfico N 99
LEYENDA:
a. Zona de seguridad
y control
(Guardiana,Sub
A estacin elctrica,
Cisterna)
b. Zona de
Estacionamiento
c. Zona de Ingreso-
Recepcin
d. Zona de servicios
complementarios
B C (Saln de usos
mltiples)
e. Zona de Servicios
Generales(Servicio)
f. Zona de
D Habitaciones
g. Zona de servicios
E complementarios
(Snack-bar).
F
F
G
Esquema de Zonificacin por sectores. Fuente: Elaboracin propia
250
LEYENDA:
h. Zona de servicios
complementarios
(Suvenires)
i. Zona de servicios
complementarios
(Gimnasio)
L
H j. Zona de servicios
complementarios(S
ala de juegos)
B k. Zona de
Habitaciones
l. Zona recreativa de
K contemplacin(Mir
ador)
251
LEYENDA:
m. Zona de servicios
complementarios
restaurante).
n. Zona de servicios
complementarios
(Snack-bar,).
o. Zona recreativa de
distraccin (Parillas
N exclusivo para
M huspedes)
O p. Zona recreativa de
contemplacin(Mir
ador, Glorieta)
N
0
O
252
LEYENDA:
q. Zona de servicios
complementarios(
v Masajes)
r. Zona Deportes
u Nuticos(Muelle)
s. Zona Deportes
t Nuticos(Aula de
entrenamiento y
depsito de
t material deportivo)
t. Zona Deportes
N q s
Nuticos(Vestuario
s :damas y varones)
q r
u. Zona de deportes
Nuticos(tienda de
artculos Foto N 203
deportivos) Fuente: https://encrypted-
v. Zona recreativa de tbn1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRtm2f1w1q8IyxZxVGwmK1_rW
q distraccin (Resto UvkfBjtmgbEw0t7gfFULQ6NmS1.Google.2015
Bar Marino)
Zona .de Masajes

Foto N 204
Foto N 205
Esquema de Zonificacin por sectores. Fuente: Elaboracin propia 253

LEYENDA:
w. Zona recreativa de
distraccin (Museo de
Sitio)
x. Zona recreativa de
distraccin (Parillas)
Para el pblico en
general.
W y. Zona recreativa de
contemplacin
X
(Mirador)
X
X
X
X
X
X
Foto N 206
X
Fuente:https://encrypted-
tbn1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcR71qgfsbQLxt0e_-
BdYWPJStVaNsLrWnJxeRzeyLarDXQnFIj6lA.Google 2015 Esquema de Zonificacin por sectores Fuente: Elaboracin propia 254
Grfico N 104
D. SISTEMA DE MOVIMIENTO
*.La va de acceso al equipamiento es una va secundaria que nos dirige en todo el circuito de Ingreso
a la Caleta del Inca. Teniendo un ancho de 6.60m . Proponiendo el uso de Grava gruesa en todo el
recorrido vehicular.
LEYENDA
Flujo Movimiento:
Ingreso vehicular
Flujo vehicular Pblico
Flujo Peatonal Pblico
Flujo Peatonal Semi Restringido
Flujo Peatonal Restringido
255
VIA DE INGRESO Fuente: Elaboracin propia
E. SISTEMA DE CIRCULACIN
Grfico N 105
LEYENDA: Tratamiento Propuesto.

1
Circulaciones
1. Para las circulaciones
Eje de circulacin principal horizontales se propone el
uso de piedra emboquillada
Eje de circulacin Secundario con mortero de cemento.
Eje de circulacin Terciario
Flujo
2
Flujo pblico 2. Para la circulacin
vehicular (Estacionamiento)
Flujo Semi pblico se propone el uso de grava
gruesa.
Flujo privado turstico
Flujo de Servicio
256
F. SISTEMA EDILICIO
Grfico N 106
Leyenda de Sistema Edilicio:
AREA CONTRUIDA (1 NIVEL)
SOTERRADO
*El sistema edilicio s mimetiza con la morfologa del mismo, ya que va acompaando las curvas de nivel
AREA LIBRE
257
G. SISTEMA DE DOMINIO
Grfico N 107
Leyenda de dominio
DOMINIO PBLICO
DOMINIO SEMI-PUBLICO
DOMINIO SEMI PRIVADO
DOMINIO PRIVADO
258
H. SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS

Grfico N 108
SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS:
SISTEMA DE AREAS VERDES EN ESPACIOS

ABIERTOS PUBLICOS
* Reforzando el Eje vial principal

ABIERTOS SEMI PBLICO
* Reforzando el Eje de ingreso principal

ABIERTOS SEMI PRIVADOS
*Interface en el recorrido del Resort con el

paisaje anexo.

ABIERTOS PRIVADOS
*Micro climatizacin en su recorrido.

* Esta localizado en una zona eriaza desrtica donde el tratamiento seguir con un ecosistema envolvente natural del rea de diseo
259
I. SISTEMA DE ARBORIZACIN
Para la presente propuesta se utilizaron los diferentes tipos de vegetacin, segn la zona, y teniendo en cuenta los requerimientos ambientales que estos necesitan.
Grfico N 109
Rhoeo spathacea
Cubre suelo: Carpobrotus
Hedera
Pennisetum sericura
Fuente: Elaboracin propia 260

7.1.4 TIPOLOGIAS POR PLANTAS POR NIVEL EN EL SECTOR DE HABITACIONES

Grfico N 110
Leyenda de tipologas
A) HABITACIONES SIMPLES
B) HABITACIONES
MINUSVALIDOS
H H
E E E C) HABITACIONES
E C A A C C A
F F D MATRIMONIAL TIPOLOGIA 1
I E * * * * * * *
*
* D) HABITACIONES
MATRIMONIAL TIPOLOGIA 2
E *
D
C *
A F E) HABITACIONES DOBLES
I *
* B
C F) SUITES SIMPLES
B *
* E
G) SUITES DOBLES
G
* E
C H) BUNGALOW PARA 4
I) BUNGALOW PARA 5
(*) OFICIOS
Habitacin simple Habitacin simple Habitacin doble Habitacin matrimonial Habitacin matrimonial Suite simple Sutes doble Bungalow Bungalow
minusvlido
Tipologa 2 (4 personas) (5 personas)
261
7.1.5 EXPERIENCIA ESPACIAL
INGRESO
Foto N 207
HABITACIONES
Foto N 208
Elaboracin propia
262
Foto N 209
Elaboracin propia
Foto N 210
263
Foto N 211
Elaboracin propia
Foto N 212
264
Foto N 213
Elaboracin propia
Foto N 214
265
Foto N 215
Elaboracin propia
Foto N 216
266
Foto N 217
Elaboracin propia
267
7.1.6 INSTALACIONES SANITARIAS
a) SISTEMA DE AGUA
Grfico N 111
El abastecimiento de agua potable se realizara mediante el trasporte de agua potable desde la planta de tratamiento del Distrito de Ocoa mediante tanques cisternas, que llevaran el agua al reservorio de agua potable propuesto
en el ingreso del proyecto, situado estratgicamente en la parte superior del Resort, el que tendr un volumen de 56m3 de capacidad que considera la dotacin diaria ms 25 porciento como volumen de reserva distribuyndose por
medio de un circuito de tuberas, siendo todo el abastecimiento de agua por gravedad.
268
b) SISTEMA DE DESAGE
Se proyectara dos sistemas de evacuacin de aguas servidas, una

red servir para todos los aparatos sanitarios que tengan descarga
orgnica (inodoros y cocinas) y otra red recolectar el agua que no
tenga contenido orgnico (Lavamanos y duchas) que se tratar
debidamente y se reutilizar para riego de reas verdes.
La red que contiene carga orgnica ser conducida a unos tanques
Biodigestores de auto limpiado que se ubicaran en la parte inferior
del proyecto, estos tanques estarn soterrados y ubicados
estratgicamente de tal manera que los vientos ayuden en la
ventilacin adecuada sin alterar el entorno.
Los lodos resultantes de la digestin sern retirados cada 6 meses
o menos y eliminados y/o reutilizados como abono. El agua de los
Biodigestores sern conducidos por medio de tuberas a una
cancha de percolacin con galeras filtrantes hacia el interior del
suelo.
La red sin carga orgnica ir a un pre tratamiento, que cuente con
trampas de grasa y un tanque de almacenamiento que funcione
automticamente con sensores de nivel para la reutilizacin de
riego automtico, mediante un equipo hidroneumtico.
Biodigestores
-Sustituye la fosa sptica.

-Evita la contaminacin de mantos freticos y del medio ambiente.
-No genera malos olores.
-Evita los costos de mantenimiento al ser autolimpiable (se
desazolva abriendo una llave).
-Fcil y rpido de instalar
-Cumple con la norma NOM-006-CNA-1997. (Fosas spticas
prefabricadas y especificaciones y mtodos de prueba)
269
Grfico N 112
Biodigestor
Fuente: http://www.rotoplas.com/productos/04_Saneamiento/01%20Biodigestor/Images/biodigestor3.jpg.Google2015.
TRAMPA DE GRASAS
Grfico N 113 TRAMPA DE GRASAS Y TANQUE SPTICO
270
7.1.7 ENERGIA
Red de energa elctrica
El equipamiento Eco Resort turstico, contara con dos sistemas de energa. El sistema principal ser mediante el funcionamiento de un grupo electrgeno que servir para dotar de energa elctrica en 220V a todo el Eco
Resort. Estando localizado el grupo electrgeno en la sub estacin elctrica localizada en el ingreso en la parte superior sin ningn riesgo cercano. Pudiendo en un futuro convertirse en un rea para el trasformador
elctrico que vine de la acometida de 10,000 V, De la red principal que une Caman con Ocoa.
Grfico N 114
La Ubicacin del grupo electrgeno queda en la sub estacin elctrica

y esta se encuentra soterrado.
271
El segundo sistema de energa, ser con un sistema de paneles solares por

medio de energa fotovoltaica siendo esta una tecnologa renovable que
consta de clulas fotovoltaicas o fotoelctricas que forman parte de los
paneles; los cuales convierten la energa luminosa (luz del sol) en
electricidad. As mismo, esta tecnologa resulta muy apropiada para la zona
de circulacin exterior que ilumine los senderos y el circuito de viabilidad,
mediante luminarias tipo led e incluso en das nublados los captadores
solares FV producirn electricidad (a un nivel inferior). 71
Beneficios:
- No necesitan combustible
- Se puede instalar en casi todos sitios
- Si se instalan suficientes bateras, se tiene electricidad todo
el da y noche.
Desventajas:
- Dependiendo de la poca del ao y el tiempo, se produce

ms o menos electricidad.72
Grfico N 115
SISTEMA FOTOVOLTAICO
Fuente: http://www.iie.org.mx/proyectofotovoltaico/IMAGENES/SISTEMA%20FOTOVOLTAICO2.jpg.Google2015.
71
Soluciones de energa renovable. / www.hotelenergysolutions.net
72
Miguel Hadzich, Energa solar fotovoltaica. PUCP.
272
La distribucin de la corriente ser de la siguiente forma:
Del tablero principal saldrn tres circuitos, mediante tuberas

de PVC soterradas.
- El circuito nmero uno ir directamente a un sub

tablero ubicado en la zonas con mayor uso de energa
como es la zona del Lobby y Restaurante.
- El segundo circuito ser para el rea de las

habitaciones, colocando sub tableros en los cuartos de
oficios desde donde se distribuirn redes de
alumbrado y tomacorrientes para cada habitacin.
- El tercer circuito servir para la red de alumbrado

exterior con lmparas a combustible de luz
incandescente.
Grfico N 116
Fuente: imgenes: Google 2015.Edicin propia
273
7.1.8 BIOCLIMATISMO
Utilizando adecuadamente el diseo bioclimtico que

aprovecha la energa trmica de los materiales de construccin,
se obtiene la comodidad en los espacios interiores. Con ello se
aprovecha al mximo el asoleamiento y se hace concordar la
geometra arquitectnica con el medio ambiente.
En el caso de la propuesta arquitectnica, la arquitectura busca

el equilibrio y la armona constante con el medio ambiente. As
mismo, teniendo en cuenta el clima y las condiciones del
entorno, se busca ayudar a conseguir el confort trmico interior
mediante la adecuacin del diseo, la geometra, la orientacin
y la construccin del equipamiento.
Por otro lado, se trat de conseguir con el equipamiento una

arquitectura bioclimtica intentando minimizar el consumo
energtico y la contaminacin ambiental.
7.2 PROPUESTA DE ESTRUCTURACIN
7.2.1 SISTEMA ESTRUCTURAL
Existen tres tipos de construccin planteadas:
- La principal corresponde a la zona del SUM, Lobby y zona de

servicios. Siendo una estructura tipo aporticada formada
por columnas y vigas peraltadas con techos de losas
aligeradas horizontales de concreto armado, formando
prticos en ambos sentidos, esta estructura cuenta con dos
niveles, estando la planta baja semi enterrada con muros
perimetrales de concreto armado que soportan los cortes y
rellenos del terreno donde se encuentra todo el
emplazamiento del rea del SUM y la parte superior donde
se encuentra el Lobby y la zona de servicios formada por
prticos en ambos sentidos con columnas y vigas peraltadas
que soportan los techos ligeros formados por caa chancada
(bamb tableado) encima vaceado con losa de concreto
simple.
274
- El segundo tipo de construccin corresponde a la zona de

habitaciones, estando formada por una estructuracin de
muros portantes de piedra emboquillada confinada con
columnas y vigas de arriostre de concreto armado, que
soportan en algunos casos techos inclinados con vigas de
bamb donde se apoyan los tableados de caa chancada
con vaceado de losa de concreto simple y en otro casos (de
luces cortas), techos ligeros inclinados y/o horizontales que
se apoyan directamente en estos muros y/o vigas de
arriostre, formados por caa chancada (bamb tableado)
con vaceado superior de losa de concreto simple , en la zona
de las terrazas y en otros casos de circulacin se tendrn
techos de coberturas ligeras formadas por techos de
Bamb, caa y estera sin losa de concreto.
- El tercer tipo de estructuracin corresponde a la zona de

parrillas, glorietas, Barra- Snack y miradores, que tiene un
comportamiento estructural de prticos formados por vigas
de caa bamb, con columnas aisladas de concreto armado,
arriostrado perimetralmente con vigas de bamb, con
tableado de caa chancada(bamb tableado), vaceado con
losa de concreto simple, las claraboyas existentes, con
celosas de madera, con planchas de policarbonato, dando la
forma del diseo arquitectnico. Los techos de la zona de los
miradores sern con prticos de caa bamb, con techos de
caa tejida interiormente acabada con barniz y
exteriormente protegida con hojas de palmeras.
7.2.2 PREDIMENSIONAMIENTO DE ESTRUCTURAS APORTICADAS
a) Losas aligeradas:
Cuadro N 53
Pre dimensionamiento de losas (SUM)
Datos: Smbolo formula valor( m )
Luz entre vigas L 3.78
valores de pre dimensionamiento
peralte inicial ho= L/25 0.15
Valores de la seccin
Espesor de la losa h= 0.20
Fuente : Elaboracin propia
275
b) Vigas Principales :
Cuadro N 54
Pre dimensionamiento de vigas (SUM)
Luz entre columnas L 7.16
Ancho Tributario A 3.17
base inicial bo= A/20 0.16
Formula bo x ho2 = b x h2
Se asume base b = 0.30
2
despejando h= 0.19
resolviendo h= 0.43
Seccin asumida b= 0.30
h= 0.45
c) Columnas que reciben a las vigas principales:
Cuadro N 55
Pre dimensionamiento de columnas (SUM)
Luz entre columnas L 7.16
Altura de la columna hc 3.55
Peralte de la viga que apoya en la
columna h 0.45
Frmula para el peralte de la
columna t= t3=1.5 x hc x h3/L
base inicial b= 0.30
Despejando t3= 0.068
Resolviendo t= 0.41
t= 0.40
276
d) Vigas principales de Bamb de 4 pulgadas:
Cuadro N 56
Pre dimensionamiento de Bamb(Habitaciones)

Luz entre apoyos L 4.00
Ancho Tributario A 1.00
base inicial bo= A/20 0.05
Formula bo x ho2 = b x h2
Se asume base b = 0.10
despejando h2= 0.01

resolviendo h= 0.11
h= 0.10
7.2.3 TIPOS DE ESTRUCTURAS
Cuadro N 57
TECHOS Y CIMIENTOS PROYECTADOS EN LOS DIFERENTES AMBIENTES
TIPO DESCRIPCION CIMENTACIN ACABADOS

Para los prticos Muros exteriores e
Columnas y Vigas Peraltadas de Concreto zapatas de concreto interiores
1 armado, con muros portantes confinados armado. Para los emboquillados de
con techos de losa de Caa chancada y muros portantes piedra
con losa de Concreto Simple cimientos corridos
Estructura aporticada con columnas y Para los prticos Muros exteriores e
vigas peraltadas con losa de Concreto zapatas de concreto interiores
2 armado horizontal. armado. Para los emboquillados de
muros portantes piedra
cimientos corridos
Platea de cimentacin Muros exteriores e
Estructura de Muros Portantes, con vigas y
3 con vigas de interiores
columnas de confinamiento de concreto
cimentacin. emboquillados de
armado con techo de Caa Chancada con
277
losa de concreto simple. piedra
Estructura de Muros Portantes, con vigas y Platea de cimentacin Muros exteriores e

columnas de confinamiento de concreto con vigas de interiores
4
armado con techo de losa de concreto cimentacin. emboquillados de
armado, horizontal. piedra
Estructura de columnas de concreto Cimientos corridos Acabados de
armado con vigas de caa Bamb, con Bamb con barniz
5
techos de esteras y caa y/o con hojas de marino
palmeras.
7.3 COSTOS
7.3.1 METRADO DE LAS EDIFICACIONES
Cuadro N 58
METRADO Y DESCRIPCIN DE LAS EDIFICACIONES
CUADRO DE AREAS TECHADAS
DESCRIPCIN CARACTERISTICAS DE TECHOS
NIVEL TIPO 1 TIPO 2 TIPO 3 TIPO 4 TIPO 5 TOTAL
Terraza de acceso y
salida 1 89.93
Zona de Recepcin, Sala
de espera,
Oficinas, Internet, Tpico 1 233.15
Hall de Ingreso, Lobby 1 36.14
Batera de Baos, pasillos 2 99.61
SUM, Baos 1 204.03
Camerinos y Bao 1 14.46
rea de acceso Zona de
servicio 2 30.42
Dormitorios de servicio,
Baos 2 50.60
Baos 1 93.50
Baos 2 67.50
Tipologa #1 de 8
Habitaciones 1 337.94
Terrazas de Dormitorios 1 34.14
278
Tipologa #1
Tipologa # 2 de 7
Terrazas de Dormitorios
Tipologa #2 1 32.78
Resto bar, Cocina, Baos 1 170.98
Tipologa # 3 parte
superior con 6
Terrazas de Dormitorios
Tipologa # 3 1 21.72
Tipologa # 3 parte
inferior, 9 Habitaciones 1 346.04
Terrazas de dormitorios
Tipologa # 3 1 30.95
Zona de Suvenires,
Gimnasio, Sala de juegos 1 390.66
Mirador 1 116.40
Restaurante, Cocina,
Baos y escalera 1 208.60
Comedor 2 91.61
Sala de espera Baos 1 30.07
Comedor N2 1 132.66
Zona de Buffet, Bar,
Baos, Escalera 1 121.64
Sub nivel 4 1 36.20
Zona del Cisterna,
Maestranza, Bombas 1 102.22
Zona de Sub estacin
elctrica,
Guardiania,Bao 1 55.71
Parciales 801.83 398.10 2,012.24 138.03 447.56 3,797.76
279
7.3.2 VALORIZACIN DE LAS EDIFICACIONES
Cuadro N 59
COSTOS APROXINADOS DE CADA UNA DE LAS EDIFICACIONES CONSIDERADAS UNITARIOS
Costo/metro cuadrado de rea techada = US $/m2
DESCRIPCION Recepcin Batera Baos Lobby SUM Camerino rea Servicio Dormitorio Dormitori Habitaciones Habitaciones Restobar, Habitaciones
Sala espera Pasillos Hall ingreso Baos y bao y Dormitorio Servicio o Servicio tipologa #1 tipologa #2 Cocina,Bao tipologa #3
Oficinas de servicio Baos Baos 8 habitaciones 7 habitac. 6 habitaciones
Tpico 2 do piso
Techos Tipo 1 Tipo 1 Tipo 2 Tipo 2 Tipo 4 Tipo 3 Tipo 4 Tipo 3 Tipo 3 Tipo 3 Tipo 3 Tipo 3
Cimentacin 37.00 37.00 37.00 55.53 31.74 19.04 31.74 31.74 31.74 31.74 31.74 31.74
Muros y Columnas 64.75 64.75 77.70 84.18 61.10 61.10 61.10 61.10 61.10 61.10 61.10 61.10
Techos 38.23 38.23 51.42 51.42 49.36 31.86 49.36 31.86 31.86 31.86 35.04 31.86
Pisos 39.91 45.35 39.91 39.91 39.91 39.91 39.91 39.91 42.22 42.22 39.91 42.22
Puertas 18.62 15.24 12.70 9.53 12.70 15.24 15.24 15.24 15.24 15.24 9.53 15.24
Closets y/o reposteros 5.95 0.00 0.00 0.00 0.00 13.71 11.88 16.45 6.57 5.53 5.41 6.25
Ventanas y vidrios 18.62 14.90 10.24 10.24 12.70 15.24 15.24 15.24 18.62 18.62 18.62 18.62
Revestimientos y pintura 48.79 55.76 50.18 50.18 39.03 44.61 44.61 44.61 44.61 44.61 44.61 44.61
Baos y Maylicas 14.51 29.50 0.00 21.45 19.09 29.15 29.15 29.15 38.77 38.77 21.45 38.77
Instalacin Sanitaria 23.38 29.15 0.00 25.72 23.38 29.15 29.15 29.15 36.44 36.44 21.04 36.44
Instalacin Elctrica 23.38 23.38 25.72 25.72 23.38 23.38 23.38 23.38 29.15 29.15 23.38 29.15
Total costo Directo 333.14 353.25 304.87 373.86 312.38 322.38 350.75 337.82 356.32 355.27 311.82 356.00
Gastos Generales 49.97 52.99 45.73 56.08 46.86 48.36 52.61 50.67 53.45 53.29 46.77 53.40
280
Utilidad 33.31 35.33 30.49 37.39 31.24 32.24 35.07 33.78 35.63 35.53 31.18 35.60
TOTAL COSTO UNITARIO 416.43 441.57 381.09 467.33 390.48 402.97 438.44 422.28 445.40 444.09 389.77 445.00
COSTO ASUMIDO (US$ / 416.00 442.00 381.00 467.00 390.00 403.00 438.00 422.00 445.00 444.00 390.00 445.00
m2)
AREA TECHADA 233.15 99.61 36.14 204.03 14.46 81.02 93.50 67.50 337.94 351.71 170.98 266.39
AREA X P.UNIT 96,990.40 44,027.62 13,769.34 95,282.01 5,639.40 32,651.06 40,953.00 28,485.00 150,383.30 156,159.24 66,682.20 118,543.55
DEPRECIACIN 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
VALOR DEPRECIADO 96,990.40 44,027.62 13,769.34 95,282.01 5,639.40 32,651.06 40,953.00 28,485.00 150,383.30 156,159.24 66,682.20 118,543.55
Habitaciones Zona Mirador Restaurante Comedor Sala de Comedor Zona de Sub Zona Zona Sub Terrazas de
Bloque D Suvenires Cocina,Baos, N1 Espera N2 Buffet Nivel 4 Cisterna Estacin Dormitorios
Edificaciones 9 habitaciones Gimnasio escalera Baos Bar, Maestranza Elctrica de Acceso y TOTAL
Sala Juegos Baos, Bombas Guardiana salida
Escalera
Techos Tipo 3 Tipo 3 Tipo 5 Tipo1 Tipo1 Tipo 4 Tipo 1 Tipo 5 Tipo 1 Tipo 2 Tipo 4 Tipo 5
Cimentacin 31.74 31.74 26.45 37.00 37.00 31.74 37.00 26.45 37.00 55.53 31.74 19.27
Muros y Columnas 61.10 61.10 55.54 64.75 64.75 61.10 64.75 55.54 97.17 97.17 61.10 55.54
Techos 31.86 31.86 15.93 38.23 38.23 49.36 38.23 31.86 38.23 49.36 49.36 31.86
Pisos 42.22 39.56 39.56 39.91 39.91 39.91 39.91 39.56 17.35 17.35 39.91 39.56
Puertas 15.24 15.24 0.00 12.70 12.70 12.70 3.81 12.70 0.00 1.36 12.70 0.00
Closets y/o reposteros 7.22 0.00 0.00 6.65 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Ventanas y vidrios 18.62 18.62 0.00 18.62 18.62 15.24 18.62 15.24 0.00 6.35 10.16 0.00
Revestimientos y pintura 44.61 39.03 13.94 48.79 48.79 44.61 48.79 33.45 33.45 50.18 33.45 13.94
281
Baos y Maylicas 38.77 29.15 0.00 14.51 14.51 29.15 6.76 21.45 0.00 6.76 0.00 0.00
Instalacin Sanitaria 36.44 29.15 0.00 23.38 23.38 23.38 5.84 23.38 0.00 11.69 0.00 0.00
Instalacin Elctrica 29.15 25.72 5.84 23.38 23.38 23.38 14.03 23.38 11.69 23.38 29.15 9.35
Total costo Directo 356.96 321.17 157.26 327.92 321.27 330.56 277.74 283.01 234.89 319.12 267.57 169.52
Gastos Generales 53.54 48.17 23.59 49.19 48.19 49.58 41.66 42.45 35.23 47.87 40.14 25.43
Utilidad 35.70 32.12 15.73 32.79 32.13 33.06 27.77 28.30 23.49 31.91 26.76 16.95
TOTAL COSTO UNITARIO 446.21 401.46 196.58 409.90 401.59 413.20 347.18 353.76 293.62 398.90 334.46 211.90
COSTO ASUMIDO/ m2 (US$ / m2) 446.00 401.00 197.00 410.00 402.00 413.00 347.00 354.00 294.00 399.00 334.00 212.00
AREA TECHADA 346.04 390.66 116.40 208.60 91.61 30.07 132.66 121.64 36.20 102.22 55.71 209.52 3,797.76
COSTO ASUMIDO x AREA TECHADA 154,333.84 156,654.66 22,930.80 85,526.00 36,827.22 12,418. 46,033.02 43,060.56 10,642. 40,785.78 18,607.14 44,418.24 1,183,485.42
91 80
DEPRECIACIN 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
VALOR DEPRECIADO 154,333.84 156,654.66 22,930.80 85,526.00 36,827.22 12,418. 46,033.02 43,060.56 10,642. 40,785.78 18,607.14 44,418.24 1,183,485.42
91 80
VALOR TOTAL DE EDIFICACIONES US $ 1,183,485.42
282
7.3.3 VALOR APROXIMADO DE OBRAS PRELIMINARES, Y OTRAS
CONSTRUCCIONES
Cuadro N 60
VALOR APROXIMADO DE OTRAS CONSTRUCCIONES

DESCRIPCION UND METRADO P. UNITITARIO P. PARCIAL
Mejoramiento de vas de acceso Km 5.00 4,000.00 20,000.00
Obras de Habilitacin de las terrazas con equipo pesado hm 400.00 100.00 40,000.00
Construccin de Muros de Contencin, altura hasta 3.00m ml 120.00 420.00 50,400.00
Obras de cortes y rellenos masivos de suelo est 1.00 4,000.00 4,000.00
Agua y energa elctrica durante la construccin meses 10.00 1,200.00 12,000.00
Pasillos de Circulacin, (Piedra emboquillada vaceada sobre m2 2,105.13 36.87 77,620.66
falso piso de concreto simple)
reas de Jardineras, con detalle de sardineles perimetrales, m2 2,550.11 17.35 44,248.48
con tierra de chacra, abonada
reas de Rampas, gradas, escaleras exteriores de concreto m2 257.49 52.84 13,604.64
acabadas con cemento pulido ,bruado
Red de desage de carga orgnica, enterrada de PVC ml 620.86 50.61 31,421.00
Red de desage sin carga orgnica, enterrada de PVC ml 467.33 50.61 23,651.02
Red de Agua Potable, enterrada, con tubera PVC ml 703.98 36.87 25,957.25
Red de Agua de Reciclaje para riego ml 305.00 32.53 9,922.95
Cajas de Registro 30x60 und 107.00 32.20 3,445.40
Red Elctrica, enterrada con tubos de 4 vas de concreto ml 430.62 57.84 24,906.48
Buzones Elctricos und 35.00 34.70 1,214.61
Tanques Biodigestores, red de percolacin Global 1.00 12,500.00 12,500.00
Tanque de Agua de Reciclaje con equipo hidroneumtico y Global 1.00 8,000.00 8,000.00
sistema automtico de funcionamiento
TOTAL 402,892.50
7.3.4 VALOR FINAL DE LAS EDIFICACIONES Y DE OTRAS CONSTRUCCIONES
Cuadro N 61
PRESUPUESTO FINAL
Edificaciones (reas techadas) 1,183,485.42 dlares
Otras construcciones 402,892.50 dlares
VALOR TOTAL DEL PROYECTO 1,586,377.92 dlares
tipo de cambio 3.285 5,211,251.48 Nuevos Soles
283
Costo final por metro cuadrado construido:
rea total techada (calculada en el presente proyecto) = 3,977.76 m2

a-. Costo Unitario promedio por metro cuadrado de las edificaciones =
US $ 1183,485.42 / 3,977.76 m2 = 311.63 US $ /m2
b-. Costo Unitario promedio por metro cuadrado de todo el proyecto =
US $ 1586,377.92 / 3,977.76 m2 = 417.71 US $ /m2
7.4 CONCLUSIONES FINALES
La propuesta arquitectnica ha tomado en consideracin los valores del lugar,

territorio y paisaje, como puntos especficos, tomando en cuenta los aspectos del
lugar, relieve, clima, paisaje y cumpliendo con las normas tcnicas y reglamentarias,
minimizando los aspectos ambientales negativos, llegando a establecer una
propuesta arquitectnica auto sustentable.
La infraestructura planteada considera un diseo sustentable emplazado

adecuadamente en el lugar, tomando en cuenta la morfologa del terreno, de
manera que sta armonice con su entorno planteando una arquitectura mimetizada
en toda su volumetra as como el uso de los materiales de la zona apropiados a este
lugar.
El planteamiento arquitectnico denomino Eco Resort permite el desarrollo de las

actividades eco tursticas, tomado en cuenta las actividades de esparcimiento
recreacin y relajacin que Impulsa el sano disfrute y aprovechamiento del tiempo
libre, mejorando la estada del turista. Diseando un recorrido espacial que toma
en cuenta la calidad de la infraestructura.
Considerando los aspectos de servicios bsicos necesarios para el funcionamiento

del Eco Resort se ha tomado en consideracin el manejo responsable de residuos
orgnicos e inorgnicos con redes de agua y desage no contaminantes al medio
ambiente.
El planteamiento y diseo de la infraestructura hotelera que funciona como un

alojamiento tipo Resort cumple con toda la normatividad y reglamentacin
vigente, as mismo ha tomado en cuenta los aspectos de estudio dimensional en
cada uno de los ambientes as como en su recorrido espacial.
284
8.1 BIBLIOGRAFIA
Libros:
Ttulo: Paisajes Verdes con poca agua. Jardines para Lima y ciudades de regiones secas.
Autores: Rosa Dibs de Boza, Marita Gervasi de Custer, Rosa Brescia de Fort, Pilar Vidales de
Gjurinovic, Mnica Rosingana Puccio.
Segunda edicin
Editorial: Wust ediciones Lima, Setiembre de 2010
Ttulo: Arquitectura y Ciudad: Del Proyecto al Eco Proyecto

Autor: Fernndez, Roberto
Editorial: Nobuko: Buenos Aires, 2003.
Autor: Mnica Prez de las Heras

Ttulo: La gua del Ecoturismo o cmo conservar la naturaleza a travs del turismo
Edicin: 2
Editorial: Mundi-Prensa, 2003
Autor: Hctor Ceballos- Lascurin

Ttulo: Ecoturismo, Naturaleza y desarrollo sostenible. Programa Internacional de
Consultora en Ecoturismo, consejo especial en Ecoturismo de la UICN (Unin Mundial para
la Naturaleza)
Editorial: Editorial Diana, 1998
Autor: MOURE ROMANILLO, ALFONSO.

Ttulo: Patrimonio Cultural y Patrimonio Natural. Una Reserva de Futuro. Pg. 32.
Editorial: Moure Romanillo, Alfonso. Universidad de Cantabria. Espaa. 2000.
Autor: Neila Gonzales, Francisco Javier.

Ttulo: Arquitectura Bioclimtica en un entorno sostenible.
Ao de edicin: 2004
Editorial: Munillaleria
Autor: De Bolos, Mara.

Ttulo: Manual de Ciencia del Paisaje.
Editorial: MASSON S.A., Barcelona 1992.
285
Autor: Ruiz Snchez, Mara ngeles.

Ttulo: Arquitectura del paisaje.
Editorial: Gustavo Gili ISBN
Autor: Marta Serrats

Ttulo: Estilo de vida Ecolgico
Editorial: Huatan Publications, 2009
Autor: BACIGALUPO, Javier.

Ttulo: Agua y desage en las viviendas rurales.
Editorial: CAPECO, Lima, 1980.
Autor: Eco, Humberto.

Ttulo: Cmo se hace una tesis. Tcnicas y Procedimientos de Investigacin, estudio y
Escritura. Sexta edicin. (Traduccin de Luca Baranda y Alberto Calvera).
Editorial: Gedisa.Mexicana. Mxico, 1984.
Autor: LARTIGUE,
Ttulo: Descripcin de la costa sur del Per, 1882.
Editorial: Lima, 1992.
Autor: MOIA, Jos Luis.

Ttulo: Como se construye una vivienda.
Editorial: Gustavo Gilli, Mxico, 1987.
Autor: PAZ SOLDAN, Mateo y PAZ SOLDAN, Mariano Felipe.

Ttulo: Geografa del Per.
Editorial: Librera de Fermn Didet Hmnos, Pars, 1862.
Autor: STIGLICH, Germn.

Ttulo: Diccionario Geogrfico del Per-1era Parte.
Editorial: Imprenta Torres Aguirre, Lima, 1923.
Autor: LLANQUE CHANA, JOSU.

Ttulo: Arquitectura Bioclimtica, Tcnicas para el uso de energa solar pasiva. Facultad de
Arquitectura y Urbanismo,
Editorial: Universidad Nacional de San Agustn. Ao 2000.
286
Autor: LLANQUE CHANA, JOSU.

Ttulo: Planificacin y diseo Bioclimtico. Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Editorial:
Universidad Nacional de San Agustn. Ao 2010.
Autor: NEUFERT, ERNEST

Ttulo: Arte de Proyectar en Arquitectura.
Editorial: Gustavo Gili S.A. 1998. Barcelona-Espaa, Dcimo Cuarta Edicin.
Ministerio de vivienda, construccin y saneamiento, Junio 2006. Reglamento Nacional de

Construcciones. Lima Per, edicin actualizada.
Textos universitarios:
Ttulo: Diplomado en arquitectura verde

Autor: Guillermo Gonzales Scheggia
Especialista forestal
Institutito: Toulouse Lautrec.
Fecha de consulta: Noviembre 2013, Lima
Ttulo: Plantas ornamentales para zonas ridas cero jardineras.

Fecha de consulta: Noviembre 2013, Lima
Ttulo: Tcnicas de cultivo (agronoma).

Fecha de consulta: Diciembre 2013, Lima
Ttulo: Cubiertas Vegetales

Autor: ARQ. Paisajista .Rafael Moya
Fecha de consulta: Marzo26 del 2014, Lima
287
Ttulo: Jardines Verticales

Autor: ARQ. Paisajista .Rafael Moya
Fecha de consulta: Abril 08 del 2014, Lima
Tesis:
Ttulo: Estudio del Balneario de Caman y propuesta de viviendas en el balneario los cerrillos
I.
Autores: Jos Neira Reymer.Martn Wieser Rey.
Universidad: Ricardo Palma. Facultad de Arquitectura y Urbanismo.
Ttulo: Hotel 4 estrellas con centro de convenciones y casino en el sector la encalada-Trujillo.

Autores: Bach. Arq. Orellanochaffo, Leonardo Jess. Bach. Arq. Vsquez Plasencia, Juan
Marcos.
Universidad: Privada Antenor Orrego
Ttulo:(Tesis) Hotel Eco turstico Ixil Cantn Xemamatze,

Santa Mara Nebaj, El Quich.
Autor: Carlos Estuardo De Len Andrade
Universidad: De San Carlos De Guatemala Facultad de Arquitectura
Ttulo:(Tesis). ALBERGUE TURSTICO RECREACIONAL

Hacienda Querulpa Grande Aplao-Castilla
Autores: Marita Gutirrez Martnez
Universidad: Universidad Nacional de San Agustn.
288
DEPARTAMENTO AREQUIPA
PROVINCIA CAMANA
DISTRITO
ZONA CALETA DEL INCA
COORDENADAS 8173100-N
715800-E
PLANO DE UBICACION
ESC. 1:2000
FIRMA
PROPIETARIO
FIRMA
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS STEPHANIE CAROLINA LLERENA CHAVEZ
PARAMETROS R.N.C. PROYECTO AREAS PARCIAL TOTAL PROFESIONAL
USOS PROYECTO
DENSIDAD NETA
COEFICIENTE DE EDIFICACION PLANO LAMINA
AREA LIBRE AREA CONSTRUIDA
LOCALIZACION Y UBICACION
U1
ALTURA MAXIMA AREA TERRENO
ESCALA FECHA
RETIRO MINIMO FRONTAL AREA LIBRE
ESC. 1:250 DICIEMBRE 2015
ESTACIONAMIENTO AREA OCUPADA
Esc. 1/200
Esc. 1/1000
Esc. 1/250
BARRA-DISCO
FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERIA CIVIL Y DEL AMBIENTE

N.P.T.: 11.20 N.P.T.: 11.50
TIPO #1
N.P.T.: 11.00
Bar- Disco
Barra disco
N.P.T.: 8.00
npt +8.00
ELEVACION BARRA
PLANTA DE TECHOS
TIPO #2 N.P.T.: 8.00

N.P.T.: 11.50 N.P.T.: 11.00
TESIS
TESIS
npt +8.00 DE
GRADO
GRADO
ELEVACION BACH:
STEPHANIE
STEPHANIE
BACH:
CAROLINA
CAROLINA
A
LLERENA
LLERENA CHAVEZ
CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
ESPECIALIDAD:
45,0 45,0 B
H
0,10
R0,05 ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
LAMINA:
45,0 44,9 LAMINA:
R0,10 A-01
A-28
PROYECTO BARRA-DISCO G
Barra disco
C
N.P.T.: 8.00
PLANO:
45,0 45,0 PLANO:
MUSEO DE SITIO
BARRA-DISCO
-ANTE PROYECTO
-ANTE PROYECTO
(PLANTAS)
-PROYECTO
-ELEVACIN
-VISTAS 3D
D
F
45,0 45,0
ESC:
ESC:
1/100
1/100
E
FECHA:
FECHA:
07/12/2015
DICIEMBRE 2015
LOBBY

RS***
npt +42.00
LOBBY- ELEVACION PRINCIPAL

h e a
Plataforma de
ingreso vehicular
V-42 V-43
V-40
V-42
V-41
0
V-4
Oficina de
Guardiana turismo
V-4
INGRESO
2
N.P.T.: 42.00
P3
Mampara corrediza S.S.H.H P4

P3
9
de vidrio transparente
V-3
2.00 x 3.50
V-4
2
V-23 V-23 V-24
I M7 M6 M8
I
Mampara fija Mampara fija
de vidrio transparente de vidrio transparente
0.88 x 3.50 0.92 x 3.50 Cafet
S.S.H.H Varones in Oficina #1
NPT=+-41.80m
P3
V-02
P4
Dormitorio de
P2
V-08
V-08
servicio
N.P.T.: 42.00
Custodia de
equipaje
V-02
V-02 V-02
V-02
FACHADA DE LOBBY POSTERIOR EN 3D
P4 P4
A'
P3 P4 S.S.H.H
Lobby
A'
Sala de espera
P3
N.P.T.: 42.00 Recepcin
Depsito de N.P.T.: 42.00
Limpieza N.P.T.: 42.00
Zona de registro P4
V-02
P3 S.S.H.H
Depsito de
V-02
Limpieza
SS.H.H.Minusvalido
P2
P4
Archivos
P4
P5
P5
V-02
SS.H.H.Minusvalido
P2 P2
P3
N.P.T.: 42.00
V-08
Bao de Servicio
P3
Mampara corrediza
V-02
Varones
P4
de vidrio transparente Oficina #2
0.92 x 3.50 fetin
0.88 x 3.50 Ca
Mampara fija Mampara fija 2.00 x 2.80
Mampara corrediza
P5
P5
V-13
V-42
II P4
M7 M6 M8 M5 II
P3
V-23 V-23 V-24
Jardinera 2.00 x 3.50
P3
NPT=+-42.00m
V-02
V-02 V-02
Dormitorio de P4
V-4
servicio
V-08
V-08
6
N.P.T.: 42.00 Zon
NPT=+-38.00m a de
2
V-4
Inte
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
rn
S.S.H.H Damas et
Camerino PASAJE-PEATONAL
NPT=+-43.02m
co
V-4
tpi
7
Rampa p=12%
tpico
4
Rampa p=12%
V-4
V-4
PLANTA TECHO V-16 V-16 V-16
6
5
NPT=+-39.17m 7 S.S.H.H
P3
P4
SUM NPT=+-37.20m 4
3
Rampa p=12%
V-46 V-44
2
V-45 V-42
1
NPT=+-40.34m
P=0.25
Rampa p=12%
CP=0.167
Dormitorio de NPT=+-41.68m
V-08
V-08
servicio
N.P.T.: 41.00
V-02 V-02
P3
9
Rampa p=10%
8
NPT=+-41.00m
7 NPT=+-42.00m
6
P5
P5
P=0.25
4
CP=0.167
3
P3
V-08
N.P.T.: 41.00
NPT=+-40.00m
P5
P5
Bao de
Servicio
Damas
P4
Depsito de
Limpieza
6
P3
V-02 V-02 2
Dormitorio de
V-08
V-08
1
servicio
N.P.T.: 41.00
TESIS
P=0.25
CP=0.167
h
DE
GRADO
V-16 V-16 V-16
e a
BACH:
STEPHANIE
CAROLINA
npt +42.00 npt +42.00
LLERENA CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
npt +41.00
npt +38.00
npt +37.20
ARQUITECTURA
FACHADA DEL CONJUNTO POSTERIOR EN 3D

npt +40.00
LAMINA:
LOBBY- ELEVACION POSTERIOR DEL CONJUNTO
0,50
0,50
0,20
1,07
A-02
1,40
1,60
1,70
1,30
Zona de internet
0,90
Custodia de
Lobby PLANO:
equipaje
npt +42.00 npt +42.00
Depsito de
Limpieza npt +42.00 Depsito de
Recepcin Sala de espera S.S.H.H. Varones Limpieza
S.S.H.H Pasillo Mueble Pasillo Bao de Servicio DUCHA DUCHA
LOBBY
(ANTE PROYECTO)
5,70
-PLANTA
Area de -ELEVACIONES
control
Area de SUM
npt +38.00
control
npt +38.00
-CORTE
npt +37.20
-VISTAS 3D
ESC:
CORTE A-A DEL CONJUNTO
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
VISTAS INTERIORES LOBBY-SALA DE ESPERA EN 3D
LOBBY

RS***
npt +42.00
LOBBY- ELEVACION PRINCIPAL

h e a
Plataforma de
ingreso vehicular
V-42 V-43
V-40
1 V-4
V-4 2
40
V-
Oficina de
Guardiana turismo
V-
INGRESO
42
N.P.T.: 42.00
P3

P3
9
V-3
2.00 x 3.50
V-4
2
V-23 V-23 V-24
I M7 M6 M8
I
0.88 x 3.50 0.92 x 3.50 Cafe
S.S.H.H Varones tin Oficina #1
NPT=+-41.80m
P3
V-02
P4
Dormitorio de
P2
V-08
V-08
servicio
N.P.T.: 42.00
Custodia de
equipaje
V-02
V-02 V-02
V-02
FACHADA DE LOBBY POSTERIOR EN 3D
P4 P4
A'
P3 P4 S.S.H.H
Lobby
A'
Sala de espera
P3
N.P.T.: 42.00 Recepcin
Depsito de N.P.T.: 42.00
Limpieza N.P.T.: 42.00
Zona de registro P4
V-02
P3 S.S.H.H
Depsito de
V-02
Limpieza
SS.H.H.Minusvalido
P2
P4
Archivos
P4
P5
P5
V-02
SS.H.H.Minusvalido
P2 P2
P3
N.P.T.: 42.00
V-08
Bao de Servicio
P3
Mampara corrediza
V-02
Varones
P4
n
feti
0.88 x 3.50 0.92 x 3.50 Ca
Mampara corrediza
P5
P5
V-13
V-42
II P4
M7 M6 M8 M5 II
P3
V-23 V-23 V-24
Jardinera 2.00 x 3.50
P3
NPT=+-42.00m
V-02
V-02 V-02
Dormitorio de P4
V-
servicio
V-08
V-08
46
N.P.T.: 42.00 Zo
na
NPT=+-38.00m
42
de
Inte
V-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
rn
S.S.H.H Damas et
Camerino PASAJE-PEATONAL
NPT=+-43.02m
ico
V-
tp
47
Rampa p=12%
tpico
4
Rampa p=12%
V-4
V-4
PLANTA TECHO V-16 V-16 V-16
6
5
NPT=+-39.17m 7 S.S.H.H
P3
P4
SUM NPT=+-37.20m 4
3
Rampa p=12%
V-46 V-4
4
2
V-45 V-42
1
NPT=+-40.34m
P=0.25
Rampa p=12%
CP=0.167
Dormitorio de NPT=+-41.68m
V-08
V-08
servicio
N.P.T.: 41.00
V-02 V-02
P3
9
Rampa p=10%
8
NPT=+-41.00m
7 NPT=+-42.00m
P5
P5
5
P=0.25
4
CP=0.167
3
P3
V-08
N.P.T.: 41.00
2
NPT=+-40.00m
P5
P5
Bao de
Servicio
Damas
P4
Depsito de
Limpieza
6
P3
5
V-02 V-02 2
Dormitorio de
V-08
V-08
1
servicio
N.P.T.: 41.00
TESIS
P=0.25
CP=0.167
h
DE
GRADO
V-16 V-16 V-16
e a
BACH:
STEPHANIE
CAROLINA
npt +42.00 npt +42.00
LLERENA CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
npt +41.00
npt +38.00
npt +37.20
ARQUITECTURA
FACHADA DEL CONJUNTO POSTERIOR EN 3D

npt +40.00
LAMINA:
LOBBY- ELEVACION POSTERIOR DEL CONJUNTO
0,50
0,50
0,20
1,07
A-02
1,40
1,60
1,70
1,30
Zona de internet
0,90
Custodia de
Lobby PLANO:
equipaje
npt +42.00 npt +42.00
Depsito de
Limpieza npt +42.00 Depsito de
Recepcin Sala de espera S.S.H.H. Varones Limpieza
S.S.H.H Pasillo Mueble Pasillo Bao de Servicio DUCHA DUCHA
LOBBY
(ANTE PROYECTO)
5,70
-PLANTA
Area de -ELEVACIONES
control
Area de SUM
npt +38.00
control
npt +38.00
-CORTE
npt +37.20
-VISTAS 3D
ESC:
CORTE A-A DEL CONJUNTO
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
VISTAS INTERIORES LOBBY-SALA DE ESPERA EN 3D
SUM
ECO RESORT *** ESTRELLAS LA CALETA DEL INCA -OCOA

npt +42.00

npt +38.00
npt +42.00
SUM- Elevacion Fachada

Principal
Dept
P1
Area de
A' A'
control
Escenario SUM
V-22
NPT=+-37.72m NPT=+-37.20m NPT=+-38.00m
P3
P1
ANTE PROYECTO -SUM P4

S.S.HH
3 2 1
V-02
P3
TESIS
Jardinera
P9 P9
NPT=+-42.00m
DE
3
2
NPT=+-38.00m
GRADO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
1
PASAJE-PEATONAL
V-08
Camerino BACH:
NPT=+-37.20m P1
Rampa p=12%
Rampa p=12%
NPT=+-39.17m
STEPHANIE
P4 P4
CAROLINA
Rampa p=12%
S.S.HH Dpto
LLERENA CHAVEZ
NPT=+-40.34m
V-02 V-02
Rampa p=12%
ESPECIALIDAD:
NPT=+-37.20m NPT=+-41.68m
11 12 13 14 15 16 17
10
ARQUITECTURA
9
Rampa p=10%
8
NPT=+-41.00m
7 NPT=+-42.00m
3 LAMINA:
2
NPT=+-40.00m
0,20
0,25
A-04
0,20
0,25
1,36 PLANO:
SUM
5,05 (ANTE PROYECTO)
1,29
-PLANTA
SUM-Corte A-A Area de
-ELEVACION
-CORTE
0,91 control SUM
npt +38.00 npt +38.00
npt +37.72
0,20
npt +37.20
0,20 ESC:
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
SUM

h e a

V-42 V-43
V-40
1 V-4
V-4 2
0
V-4
Oficina de
turismo
V-4
INGRESO
2
P3

P3
9
V-3
2.00 x 3.50
V-4
2
V-23 V-23 V-24
I M7 M6 M8
I
0.88 x 3.50 0.92 x 3.50 Caf
S.S.H.H Varones etin Oficina #1
NPT=+-41.80m
P3
VISTA EXTERIOR SUM EN 3D
V-02
P4
Dormitorio de P2
V-08
V-08
servicio
Custodia de
equipaje
V-02
V-02 V-02
A' A'
V-02
P4 P4
P3 P4 S.S.H.H
Sala de espera Lobby
P3
Limpieza
Zona de registro P4
V-02
P3 S.S.H.H
V-02
Limpieza
SS.H.H.Minusvalido
P2
P4
Archivos
P4
P5
P5
V-02
SS.H.H.Minusvalido
P2 P2
P3
V-08
P3
Mampara corrediza
V-02
Varones
P4
etin
0.88 x 3.50 0.92 x 3.50 Caf
Mampara corrediza
P5
P5
V-13
V-42
II P4
M7 M6 M8 M5 II
P3
V-23 V-23 V-24

2.00 x 3.50
P3
V-02
V-02 V-02 P4
Dormitorio de
V-4
servicio
V-08
V-08
6
Zo
na
PLANTA TECHO
2
de In
V-4
tern
S.S.H.H Damas et
SUM Camerino
NPT=+-43.20m
V-4
7
4
V-4
V-4 S.S.H.H
6
7
V-16 V-16 V-16 5
P3
P4
V-44
4
3
V-46
2
V-45 V-42
1
P=0.25
CP=0.167
h e
TESIS
h PROYECTO SUM DE
e
VISTA INTERIOR SUM EN 3D GRADO
A B C D E F G H E J
2,40 2,85 2,85 2,85 3,78 2,40 2,42 2,47
0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 BACH:
2,34 2,10 2,55 2,55 2,55 3,48 2,10 2,10 2,13
0,40
I 0,40 I STEPHANIE
3 2 1 LLERENA CHAVEZ
2,13
Dept
P1
0,20
0,15
ESPECIALIDAD:
A' Escenario SUM

A'
V-22
7,36 6,96
NPT=+-37.72m NPT=+-37.20m NPT=+-38.00m Area de 2,00 7,36
control
ARQUITECTURA
P3 0,15
0,20
P1 1,00
0,20
P4
3 2 1
S.S.HH
0,93 LAMINA:
0,40 0,40
V-02
II II
P3
Jardinera
P9 NPT=+-42.00m
P9
A-05
1,65
NPT=+-38.00m
2
3,64 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
1
PASAJE-PEATONAL
V-08
1,00
Camerino
0,70 NPT=+-37.20m Rampa p=12%
P1
Rampa p=12%
0,15
2 NPT=+-39.17m
P4 P4
1,38 1,21 S.S.HH Dpto

Rampa p=12%
PLANO:
1
0,20
V-02 V-02
NPT=+-40.34m SUM
Rampa p=12% (PROYECTO)
NPT=+-37.20m NPT=+-41.68m
11 12 13 14 15 16 17
-PLANTAS
-VISTAS 3D
10
9
3,78 Rampa p=10%
8
NPT=+-41.00m
7 NPT=+-42.00m
1
NPT=+-40.00m0,60 0,60 2,10 3,41 4,53 3,48 2,10 2,10 2,13
0,93
ESC:
0,20 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30
2,74 2,35 2,85 2,85 2,85 3,78 2,40 2,42 2,47

1/100
A B C D E F G H E J
FECHA:
e DICIEMBRE 2015
h
A1
0,20
FACHADA LATERAL IZQUIERDA ZONA DE SERVICIO EN 2,41
3D 0,20
Corte Dormitorio de Servicio
A'
P3
V-16
V-16
P4 P4
Dormitorio de Dormitorio de
Limpieza
V-16
V-16
servicio servicio
Dormitorio de
servicio
V-16
V-16
Varones
P5 P5
V-02
V-02
V-02
V-02
P5 P5
P5 P5
V-02
V-02
V-02
FACHADA LATERAL IZQUIERDA ZONA DE SERVICIO V-02
ANTE PROYECTO
FACHADA LATERAL DERECHA ZONA DE SERVICIO EN ZONA DE SERVICIO (LAVANDERIA)
3D
Interior vista 3D
PLANTA DE TECHOS ZONA DE SERVICIO

(LAVANDERIA)
0,20
0,20 0,20 0,20
2,88 0,68 1,07 2,03
A'
P3
V-16
V-16
P4 P4
Dormitorio de Dormitorio de
Limpieza
V-16
V-16
1,05 servicio servicio
f
Dormitorio de
servicio DORMITORIO
DE SERVICIO
V-16
V-16
1,85
Varones
g
P5 P5
V-02
V-02
V-02
V-02
1,15
P5 P5
P5 P5
V-02
V-02
V-02
V-02
1,15
PLANTA DE TECHOS ZONA DE SERVICIO EN 3D

f
PLANTA DE TECHOS ZONA

DE SERVICIO(LAVANDERIA)
TIPOLOGIAS V-02

Terraza
V-33
M3
V-04
S.S.HH
V-02
Habitacin Habitacin
P4 P4
#2 #1
Terraza N.P.T.34.90
V-33 N.P.T.34.90
M3
V-27 V-26 V-26 V-26
V-2
5
V-04
P3
V-06 V-06
Terraza Terraza V-2
V-12 5
Bungalow
N.P.T.34.90
P3 V-2
5
S.S.HH M1 M1 V-09

P8
Cocina
Habitacin Habitacin
P4 P4
#2 #1 N.P.T.37.00 6 5 4 3 2 1
V-2
N.P.T.37.90 N.P.T.37.90 5
7
8
Cocina
9 V-2
Terraza 7
Terraza
10
11
PLANTAS DEL
12
P3 Sala
V-06 V-06 Terraza
M M1 Hall N.P.T.37.00
V-12
M2 Comedor N.P.T.37.00
Bungalow V-09
V-01
P3 V-14 V-14
N.P.T.37.90 V-34
CONJUNTO # 1
Habitacin simple Jardin Jardin
P7
Minusvalido Cocina Habitacin Doble Habitacin Doble
N.P.T.40.00 6 5 4 3 2 1
N.P.T.41.00 N.P.T.: 37.00 V-35 V-35

Habitacin simple N.P.T.: 36.00 Bar
7
P4 P4
P3
8
N.P.T.: 39.00
9 Hab.
Matrimonial S.S.HH S.S.HH
Escritorio 10
11
N.P.T.: 38.00
Comedor D
N.P.T.: 35.00 a
12
P1 P1 S ma
P1
.S s
P4 P4 .H
P2 P1
Sala P1 H
control peso
S.S.HH
Hall N.P.T.40.00 Hall
N.P.T.40.00
V-02
Oficio V-15 V-15
Comedor Hall Hall
Hall V-3
P1
Hall M5
S.S.HH Oficio D 2
S.S.HH Oficio
V-14 V-14 V-3 -0
Oficio P1 P4
P8
2.50 x 2.00 2 2
V-02
Jardin Jardin Mampara corrediza
P6 P6 P4
P7 de vidrio transparente
V-01 V
aro
V-02 S ne
V-35 V-35 .S s
V-02 Hall .H
H
V-33 V-02 V-02 V-33 PLANTAS DEL

V-04
Terraza
M3
Terraza
M3
V-04
CONJUNTO #3
S.S.HH S.S.HH
Habitacin Habitacin Habitacin Habitacin

#2 #2
P4
P4
P4
#1
P4
#1
N.P.T.27.90 N.P.T.21.90 N.P.T.21.90
N.P.T.27.90
Terraza Terraza Terraza Terraza
P3 P3
V-06 V-06 V-06 V-06
M1 M1 M1 M1
V-12 V-12
Bungalow Bungalow
P3
P3
N.P.T.27.90 V-33 N.P.T.21.90 V-33
V-05 V-05
Cocina V-02 Cocina V-02

1 2 3 4 5 6 6 5 4 3 2 1
N.P.T.30.00 Terraza Terraza N.P.T.24.00 Terraza
7 7
V-05 V-05
8 Comedor Comedor 8
9 Terraza Terraza 9 Terraza

V-33
10 M1 M1 10 M1
11 M2 M2 11 M2
Cocina Cocina
V-01
12
V-01 Terraza V-01
12
V-01 Terraza
Sala S.S.HH Sala S.S.HH
V-34 V-34 V-34
N.P.T.24.00
N.P.T.30.00
Hall Hall
Habitacin Doble Habitacin Doble P4 Habitacin Doble Habitacin Doble P4
PASAJE
N.P.T.30.00
N.P.T.24.00
P2 M4 P2 M4
N.P.T.: 31.00 V-14 V-14 N.P.T.: 30.00 V-14 V-14
Habitacin simple Habitacin simple N.P.T.: 25.00 N.P.T.: 24.00 Habitacin simple
P4 P4 P4 P4 V-01
P3 P3
N.P.T.: 29.00 N.P.T.: 27.00
P7 P7 N.P.T.: 23.00
Jardin Hab. Hab. Jardin Hab.
Jardin Jardin
S.S.HH S.S.HH Matrimonial Matrimonial S.S.HH S.S.HH Matrimonial V-01
N.P.T.: 29.00
Sala-Estar Sala-Estar
N.P.T.: 26.00 N.P.T.: 23.00
V-35 V-35 N.P.T.: 28.00 V-35 V-35 N.P.T.: 22.00
P1 P1 P1 P1
P4 P4 P4 P4 P4 P4
P1
Suites Suites
P1 P1
S.S.HH Simple S.S.HH Simple
S.S.HH
Hall N.P.T.: 28.00 Hall Hall N.P.T.: 22.00
V-02 V-02 V-02 V-02
Oficio Oficio Oficio Oficio
Hall Hall Hall Hall Habitacin V-01
Hall Hall Hall Hall Hall Matrimonial
S.S.HH S.S.HH S.S.HH
P4 P4 P1 Oficio P1 P4 P4 P1 N.P.T.21.00
Oficio Oficio
V-02 V-02 V-02
P6 P1 P6 P6 P1 V-01
V-01 V-01 V-01
Hall V-02
V-03 V-03
V-02 Hall Hall V-02
V-03 V-03
S.S.HH
P4
P1
TESIS
V-02
Hall
P6
Oficio
DE
GRADO
BACH:
STEPHANIE
CAROLINA
LLERENA CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
P6
ARQUITECTURA
V-02
Oficio
Hall
S.S.HH
V-02 Hall Hall V-02 P1
V-02 V-03 V-03 P4
V-01 V-01
P6 P1 V-01
P1 P4 P4 P1 Oficio
S.S.HH
S.S.HH S.S.HH Habitacin
LAMINA:
PLANTAS DEL
Hall
Hall Hall P1 Matrimonial V-01
Oficio Oficio
Hall
V-02 V-02 Hall
N.P.T.33.00
P1
P4 P4 Hall
P1 P1
V-35 V-35
Hab. Hab.
Matrimonial Matrimonial Escritorio Sala-Estar Suites
S.S.HH S.S.HH V-01
CONJUNTO # 2
N.P.T.: 39.00 Jardin Jardin N.P.T.: 36.00
N.P.T.: 34.00 Simple
P7 N.P.T.: 34.00
Minusvalido P3
P4 P4
A-08
V-01
V-14 Hall V-14
Habitacin simple P2 M4
Habitacin Doble N.P.T.: 37.00 Habitacin Doble N.P.T.35.00 P4
N.P.T.: 38.00 N.P.T.: 36.00
V-34 V-34 S.S.HH

Sala
V-01 N.P.T.: 37.00 V-01
12 Terraza
Cocina
11
M2 M2
10
M V-33
Terraza 9 Terraza
8
Comedor
7 V-05
N.P.T.: 37.00
1 2 3 4 5 6
Cocina Terraza
V-02
V-05
Suites
V-33
P3
Doble
N.P.T.: 34.90
V-12
PLANO:
M1 M1
V-06 V-06
P3
TIPOLOGIAS
P4 P4
S.S.HH
Terraza Habitacin #1 Terraza
Habitacin #2 N.P.T.: 34.90
(ANTE PROYECTO)
N.P.T.: 34.90
Terraza Terraza
-PLANTAS DE
M3
M3
V-02
DORMITORIOS
V-33 V-33
ESC:
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
IV V X
TIPOLOGIAS
4,13 3,87 1,66 3,76 3,45 2,37 3,25 3,09 2,76 1,11 1,66 3,76 3,09 2,11 2,47 2,47 2,47
1,17
0,24
0,40
0,20 0,20 0,20 0,40 0,40 0,11 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
0,20
0,45
0,20
0,45
0,20
0,26
0,20
0,24
0,20
0,20 0,20 0,24 0,25
0,72 2,80 0,76 2,00 0,91 0,43 0,60 0,43 1,94 0,47 1,62 2,40 2,17 2,20 0,60 2,40 0,76 2,00 0,91 0,43 0,60 0,43 1,94 0,46 1,15 2,40 1,00 0,91 2,27 2,27 2,27
V-02

Terraza
V-33
M3
Escritorio
V-04
Habitacin
#2 1,54
N.P.T.34.90
IX
1,11
S.S.HH Habitacin
VIII
V-02 #1
0,20 0,20
Terraza N.P.T.34.90 1,54
P4 P4
0,50
V-33
0,70 M3 1,34
0,20
1,54
Escritorio
V-27 V-26 V-26 V-26
1,47
V-2
0,00 5 1,34
0,20 1,54
V-04
P3
3,34 V-06 V-06
V-2
V-12 5 1,34
0,20
Terraza 1,82
1,51
Habitacin Bungalow Terraza
#2
N.P.T.34.90
N.P.T.37.90 P3 V-2

Habitacin 5 1,12
S.S.HH M1 M1 V-09 0,20
#1
1,06 P8
N.P.T.37.90
0,70 Cocina
P4 P4 6 5 4 3 2 1
V-2 1,02
0,20 Sala 5
7
N.P.T.37.00
8 N.P.T.37.00 Cocina 0,60 0,20
9 V-2
1,25 7
PLANTAS DEL
Terraza 10
1,52 11
Terraza 12
0,65
P3 Comedor
V-06 V-06 Terraza Habitacin Doble
b 0,20
M
V-12
M1 Hall
N.P.T.: 36.00
0,20
b
M2 N.P.T.37.00
Bungalow V-09
CONJUNTO # 1
V-01
1,80 P3 V-14 V-14
N.P.T.37.90 V-34
Habitacin simple Escritorio Habitacin Doble Jardin Jardin Escritorio
P7
Habitacin simple N.P.T.: 37.00 Bar
Minusvalido Cocina Hab.
3,24
N.P.T.: 39.00
Matrimonial
4,90
6 5 4 3 2 1
N.P.T.41.00 N.P.T.: 38.00 V-35 V-35

Sala
0,85 2,69
N.P.T.40.00
7
P4 P4
8 N.P.T.40.00 P3 5,30
9
S.S.HH S.S.HH
10
Comedor D
c c
11
0,76 0,20 a
N.P.T.: 35.00
2,15
12
P1 P1 S ma
.S s
Escritorio P4 P4 P1 .H
P2 Comedor H
P1 P1 0,20
control peso
S.S.HH
1,55 Hall Hall
N.P.T.40.00
V-02
Oficio V-15 V-15 2,40
Hall Hall Hall P1
Hall M5 V-3
S.S.HH Oficio D 2
V-3 -
S.S.HH
0,47
Oficio
V-14 V-14 Oficio P1 P4 2.50 x 2.00 02 2,38
V-02 P8 2
Jardin Jardin Mampara corrediza
P6 P6 P4
P7 de vidrio transparente
0,33 V-01
d 0,20
V-02
V
aro
S ne 0,20
d
0,20 .S s
V-35 V-35
0,50
V-02 Hall .H
H 2,58
0,90
0,58 1,33 5,11
0,15
1,17
2,42
1,00
0,20
0,19
0,20
0,60 1,83 1,00 1,23 0,58 1,98 1,11 1,46 1,00 0,58 1,23 1,00 1,83 0,60 1,74 1,00 0,60 2,16 1,00 1,48 1,98 1,11 1,46 1,00 1,98 1,48 1,00 3,85 0,80 0,62 2,00 0,62 0,80
1,98
0,29 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,09 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 2,53
0,60 1,83 1,00 1,23 0,58 1,98 1,11 1,46 1,00 2,01 0,56 1,03 1,00 2,52 1,54 1,00 0,60 0,60 1,36 1,00 1,28 1,98 1,11 1,46 1,00 1,98 1,28 1,00 1,36 1,70 0,59 0,80 0,62 2,00 0,62 0,80
PLANTAS DEL
0,29 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
0,20
0,19
CONJUNTO #3
2,72 1,20 1,23 3,87 1,66 3,76 1,23 1,20 2,72 1,75 2,77 1,56 1,20 0,90 2,76 1,11 1,66 1,00 2,76 0,90 1,20 2,16 1,30 2,11 2,47
IV V X VIII
VIII
IX
3,10 2,76 1,00 1,66 1,11 2,76 3,09 3,25 2,37 3,45 2,05 1,61 2,84 1,10 3,46 3,45 2,37 3,25 3,08 2,76 1,10 1,66 1,00 2,76 3,09 3,25 2,37 3,45 2,05 1,60 2,85 1,11 1,02 1,20 2,02
1,17 1,17 1,17 1,17
0,20
0,21 0,14 0,36 0,20
0,40 0,44
0,36
0,20
0,25
0,24
0,20
0,20
0,43
0,43
0,20
0,20
0,20
0,26
0,11
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
0,44
0,20
0,20
0,40
0,45
0,31
0,26
0,20
0,25
0,20
0,20
0,43
0,43
0,20
0,47
0,20
0,24
0,20
0,26
0,32
0,45
0,40
0,20
0,20
0,44
0,20
0,20
0,33
0,24 0,41 0,40
2,40 1,16 0,46 1,94 0,60 0,91 2,00 0,76 2,40 0,60 0,45 2,20 2,17 2,40 0,40 1,85 2,22 1,83 0,90 3,26 2,40 2,17 2,20 0,60 2,40 0,76 2,00 0,91 0,60 1,94 1,15 2,40 0,60 2,20 2,17 2,40 1,85 2,08 1,84 0,60 0,20 1,82 0,70 0,60 0,72
1,11 1,11
1,11
0,33
0,33
0,34
0,36
1,60 2,08 2,17 0,60
0,91
V-33 V-02 V-02 V-33
0,33
0,37
0,20
0,33 1,60 2,08 2,17 0,34 0,60
0,20
1,97 1,97
2,17 2,17
0,70
Terraza 0,50
Terraza
V-04 V-04 0,20
M3 M3
0,20 4,74
Escritorio
Escritorio
2,57 2,57
Habitacin Habitacin
2,96 #1 S.S.HH Habitacin S.S.HH #1
N.P.T.27.90 3,89 N.P.T.21.90 2,96
#2
Habitacin N.P.T.21.90
#2
P4
P4
P4
P4
N.P.T.27.90
Terraza
1,89 0,80 1,89 0,80 1,89
Terraza Terraza Terraza
0,62
P3 P3
0,50 V-06 V-06 V-06 V-06
M1 M1 M1 M1
0,98
V-12 V-12
1,31 1,31
Bungalow 0,80 Bungalow
P3
P3
0,80
N.P.T.27.90 V-33 N.P.T.21.90 V-33
Cocina V-05 0,50
V-05 0,50
V-02 Habitacin Doble Cocina Habitacin Doble V-02

3,80 1 2 3 4 5 6 6 5 4 3 2 1
0,70 Terraza N.P.T.: 25.00
Sala Sala N.P.T.: 24.00 1,60
Habitacin Doble
1,94 7 Terraza 7 N.P.T.24.00 Terraza 1,95
N.P.T.30.00 V-05 V-05
N.P.T.: 31.00 N.P.T.30.00 1,60 0,20 Terraza
8
1,60 8
N.P.T.24.00
9 Terraza Terraza 9
V-33 0,21
10 M1 M1 10 M1
11 M2 0,15 M2 11 M2 0,20
Cocina Cocina
V-01
12
V-01 Terraza V-01
12
V-01
Comedor Comedor
0,20 V-34 S.S.HH V-34 V-34 S.S.HH 1,73
1,53
Escritorio Habitacin simple 1,35 1,50 1,30
PASAJE
Escritorio 2,57 Escritorio Escritorio Terraza
0,78 2,57 Habitacin simple Habitacin simple
Hab.
Hall N.P.T.: 29.00 Hall V-01
Hab. P4 Matrimonial P4
Habitacin Doble Hab.
PASAJE
k
N.P.T.30.00
0,20 V-14 V-14 N.P.T.: 30.00

Matrimonial
N.P.T.: 29.00 P2 M4
0,20
N.P.T.: 27.00
Matrimonial
N.P.T.: 26.00 V-14
N.P.T.24.00
V-14 N.P.T.: 23.00
N.P.T.: 23.00
P2 M4 0,20 k
0,84 V-01 0,60 0,84
P4 P4 P4 P4 0,20
P3 P3
0,70
0,20
TESIS
P7 Jardin Jardin P7
Jardin Jardin
0,76 S.S.HH S.S.HH S.S.HH S.S.HH V-01 0,76
0,70 Sala-Estar Sala-Estar
Escritorio
Escritorio
V-35 V-35 N.P.T.: 28.00 1,11 0,93 V-35 V-35 N.P.T.: 22.00
V-01
m 0,20 P1 P1
P4 P4
4,34
P4 P4
P1 P1
P4
Suites
Habitacin
Matrimonial
m
Suites P4 Simple 1,17
DE
0,82 P1 3,64 P1 P1
Simple N.P.T.: 22.00 N.P.T.21.00
1,13 S.S.HH N.P.T.: 28.00
S.S.HH S.S.HH V-01
Hall 0,20 Hall Hall
V-02 V-02 V-02 V-02
Oficio Oficio Oficio Oficio
Hall Hall Hall Hall 0,60
V-01
Hall Hall Hall Hall Hall
1,22
S.S.HH 2,00 S.S.HH S.S.HH 0,20 2,85
0,70
GRADO
P4 P4 P1 Oficio 1,28 Oficio P1 P4 P4 P1 Oficio
V-02 V-02 V-02
P6 P1 P6 P6 P1 V-01
0,78
0,20 V-01 V-01 V-01
n V-03 V-03
0,20 0,20
V-03 V-03 P4 0,60

n
1,32 0,72
P1
Hall V-02 V-02 Hall Hall V-02 S.S.HH 0,20
1,05
0,55 Hall
Oficio 1,33
V-02
P6 0,80
0,20
0,72
BACH:
1,56 1,00 1,48 1,98 1,00 1,46 1,11 1,98 1,48 1,00 2,16 0,60 1,00 1,74 0,60 1,83 1,00 1,03 1,00 0,65 1,03 0,99 1,03 1,90 3,26 1,22 1,00 1,83 0,60 1,74 1,00 0,60 2,16 1,00 1,48 1,98 1,11 1,46 1,00 1,98 1,48 1,00 2,16 0,60 1,00 1,74 0,60 1,83 1,00 1,03 1,00 0,65 1,04 0,99 1,04 0,60 1,83 1,00 1,23 0,80
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,19 0,20 0,20 0,09 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,09 0,20 0,20 0,19 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,19 0,20 0,20 0,09 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,29 0,20 0,20
STEPHANIE
1,56 1,20 0,90 2,76 1,00 1,66 1,11 2,76 0,90 1,20 1,56 2,78 1,74 1,70 1,02 1,20 1,23 1,20 2,45 3,96 3,46 1,22 1,20 2,72 1,74 2,78 1,56 2,10 2,76 1,11 1,66 1,00 2,76 0,90 1,20 1,56 2,78 1,73 2,72 1,20 1,23 1,20 2,45 3,96 1,02 1,20 2,02
CAROLINA
LLERENA CHAVEZ
IV V VIII X
1,20 3,40 1,20 1,48 3,18 1,66 3,29 1,48 1,20 3,40 1,20 1,74 2,90 1,20 1,73 1,20 2,45 2,26 1,70 1,02 1,20 2,02
1,70 1,74
0,20 0,19 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,26 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,37 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
ESPECIALIDAD:
0,20 0,19 0,20
1,70 1,74 1,00 0,60 0,86 1,36 1,00 1,28 1,98 1,00 1,46 1,11 1,98 1,28 1,00 1,36 0,86 0,60 1,00 1,74 1,24 1,00 1,00 1,53 1,00 0,85 1,03 0,82 1,03 0,20 1,50 0,82 1,00 1,03 0,60 0,20
0,20 0,20 0,20 0,38 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,26 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,29 0,20 0,20
0,19
1,50 1,54 1,00 0,60 2,42 1,00 1,48 1,98 0,80 1,46 0,91 1,98 1,48 1,00 2,42 0,60 1,00 1,77 0,60 1,84 1,00 1,53 1,00 0,65 1,03 0,99 1,03 0,60 1,83 1,00 1,23 0,80
0,72
0,20
ARQUITECTURA
P6
V-02 1,53 1,35
Oficio 1,33
Hall
0,20
0,20
S.S.HH 0,80
1,00 V-02 Hall Hall V-02 1,00
P1
P4 0,84
V-02 V-03 V-03
f f
Escritorio
0,60
V-01 V-01 0,54
P6 P1 V-01
3,12
3,35
P1 P4 P4 Escritorio P1
S.S.HH
Oficio 0,38
0,21
LAMINA:
S.S.HH S.S.HH 0,60
2,35 Hall 2,35
Hall Hall P1 V-01
Oficio Oficio Habitacin
Hall
V-02 V-02 Hall Matrimonial
Suites
Sala-Estar Simple N.P.T.33.00
Escritorio
P1
P4 P4
Hall Escritorio 1,17 2,37
N.P.T.: 34.00
g 0,23 P1 P1
N.P.T.: 34.00
g
V-35 V-35
0,60
0,98
S.S.HH S.S.HH V-01
Jardin Jardin
A-09
0,20 1,49
P7 0,20
0,51 P3 0,31
2,01 Hab. P4 P4
Hab. Minusvalido V-01
Matrimonial V-14 Hall V-14 0,20
Matrimonial M4
3,32 N.P.T.: 39.00 P2
N.P.T.: 36.00
N.P.T.: 37.00 Habitacin simple P4
N.P.T.35.00
0,20
Comedor 2,21
1,63 Escritorio Escritorio Terraza
V-34 V-34 S.S.HH 1,94
PLANTAS DEL
0,92 V-01 12
V-01
0,20 Cocina
11 2,90
M2 M2
10
N.P.T.: 37.00
M V-33
Terraza Habitacin Doble
9
Sala Habitacin Doble

8
N.P.T.: 38.00 N.P.T.: 37.00 Terraza
N.P.T.: 36.00 1,41
1,82 7 V-05
1,00 1,52
Terraza
1 2 3 4 5 6
0,20
CONJUNTO # 2
Cocina
3,06 V-02 0,49 0,49
Suites V-05
V-33
PLANO:
P3
1,43 1,76 Doble 0,80

1,43
1,09
N.P.T.: 34.90
0,49
0,20 V-12 0,20
M1 M1
V-06
P3
P4 P4
V-06
Terraza
0,49
TIPOLOGIAS
Terraza
0,80 S.S.HH 0,80
2,46 2,26 2,26 2,46
(PROYECTO)
0,96
1,16
0,20 0,20 0,20

Habitacin #2
N.P.T.: 34.90 Habitacin #1
N.P.T.: 34.90
-PLANTAS DE
M3
M3
2,20 2,00 2,00 Terraza Terraza 2,00 2,00 2,20
DORMITORIOS
0,20 0,20 0,20 0,20
V-02
2,21 2,21
2,21 2,21 2,21 2,21
V-33 V-33
ESC:
2,16
0,60
2,20 0,65 0,60 0,71 2,40 1,94 2,17 0,58 0,60 0,58 1,97 1,10 0,84 2,40 0,71 0,60 1,02 2,20 0,60 2,17 0,73 2,80 0,93 1,60 1,40 0,68 2,17 0,60 2,02 0,50 0,60 0,92 1/100
0,20 0,37 0,20 0,33 0,34 0,36
0,20
2,37 2,20 0,60 2,40 1,30 1,97 0,60 1,97 1,10 0,80 2,40 0,60 2,20 2,17 0,73 2,80 0,60 1,73 1,40 0,68 1,83 0,60 2,02 2,02
0,37 0,45 0,26 0,45 0,20

0,20 0,40 0,24 0,40 0,20 0,38 0,20 0,24 0,37 0,33 0,20 0,34 0,34 0,36 0,20
0,45
0,20 0,26 0,20 0,40
0,20 0,38 0,20
FECHA:
2,37 3,25 1,43 3,09 0,60 3,27 1,55 3,27 0,60 3,09 1,43 3,25 2,37 4,13 2,05 2,42 2,03 1,10 2,22 2,02
DICIEMBRE 2015
IV V VIII X
PLANTAS DE TECHOS DEL Terraza
CONJUNTO # 1 Bungalow

Minusvalido
Bungalow Hab.
Matrimonial
PLANTAS DE TECHOS DEL

CONJUNTO # 3
Bungalow Bungalow
PASAJE
Hab.
Hab.
Hab. Matrimonial
Matrimonial
Matrimonial
Suites
Simple Matrimonial
Suites
Simple
TESIS
DE
GRADO
BACH:
STEPHANIE
CAROLINA
LLERENA CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
ARQUITECTURA
LAMINA:
Suites
Simple
A-10
Matrimonial
PLANTAS DEL Hab.

Matrimonial
Hab.
Matrimonial
Minusvalido
CONJUNTO #2
PLANO:
Suites
Doble TIPOLOGIAS
-PLANTA DE
TECHOS DE
DORMITORIOS
ESC:
1/100
FECHA:
A1
TIPOLOGIAS

ELEVACION DEL
CONJUNTO #1
ELEVACION DEL
CONJUNTO #3
TESIS
DE
GRADO
BACH:
STEPHANIE
CAROLINA
LLERENA CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
ARQUITECTURA
LAMINA:
A-11
PLANO:
TIPOLOGIAS
-ELEVACIONES
EN 3D DE
DORMITORIOS
ELEVACION DEL ESC:
1/100
CONJUNTO # 2 FECHA:
DICIEMBRE 2015
TIPOLOGIAS
HABITACIN HABITACIN HABITACIN HABITACIN HABITACIN
SIMPLE (Tipologia 1) SUITE SIMPLE
DOBLE MATRIMONIAL MATRIMONIAL (Tipologia 2) SIMPLE (Minusvalidos)

Terraza
V-33
Terraza Terraza
V-33
V-05
M1
Terraza V-02
M1
M
M2
V-05
V-01
V-34
V-01 Habitacin simple

Habitacin simple Cocina
Minusvalido Terraza
N.P.T.: 39.00 N.P.T.41.00
Hab.
P4
Matrimonial
N.P.T.: 29.00 P2 M4
Habitacin V-01 P4 Escritorio
Matrimonial P1
S.S.HH P3
N.P.T.21.00
V-01 P4
V-01 P2 P1
Hall Hall Sala-Estar

N.P.T.: 22.00
Oficio
Habitacin Doble P4 V-02 Hall
S.S.HH P1 P6
Suites
P1 S.S.HH
N.P.T.: 30.00 S.S.HH Oficio Simple
P4 N.P.T.: 22.00
V-01 Hall P6
Hall
S.S.HH
Oficio
V-02 V-02
Hall V-02 P6
P1 P1
V-03 V-03
V-02
Oficio
Hall
P4
BUNGALOW BUNGALOW
SUITES DOBLE (4 PERSONAS) (5 PERSONAS)
V-02 V-33
V-02
V-35 V-35
Terraza
Terraza V-33
V-04 M3
Jardin Jardin
P7 M3
V-14 Hall V-14
Sala
N.P.T.: 37.00
S.S.HH
V-04
TESIS
DE
N.P.T.: 37.00 12
Habitacin
12 Habitacin
#2
P4
P4
11
11 #1
N.P.T.21.90
10 N.P.T.21.90
10
9
9 S.S.HH
8
8
Comedor
GRADO
7
7
N.P.T.: 37.00 Habitacin Habitacin
P4 P4
1 2 3 4 5 6
#2 #1
1 2 3 4 5 6
N.P.T.37.90 N.P.T.37.90
Cocina
P3
Suites Suites V-06 V-06
V-06 V-06
P3
Doble
P3
Doble V-12
V-12
N.P.T.: 34.90
N.P.T.: 34.90
V-12 Bungalow
P3
V-12 Bungalow N.P.T.21.90
V-06
P3
V-06
P3
V-06 V-06
V-06 V-06 N.P.T.21.90
V-06 V-06 P3
P4 P4 V-12 V-12
Cocina Bungalow Bungalow

BACH:
6 5 4 3 2 1
S.S.HH 6 5 4 3 2 1
N.P.T.24.00 P3 P3
7 N.P.T.37.90 N.P.T.37.90
7
8
Comedor 8
9
9
Cocina
10
10
N.P.T.40.00 6 5 4 3 2 1 6 5 4 3 2 1
STEPHANIE
11
11
Habitacin #1 12 7 7
Terraza N.P.T.: 34.90 Terraza 12

Habitacin #2 8 8
N.P.T.: 34.90 Sala 9 9
N.P.T.24.00
CAROLINA
10 10
M3
M3
11 11
Hall 12 12
N.P.T.24.00
Sala
V-14 V-14
Jardin P7 Comedor
Hall
N.P.T.40.00
N.P.T.40.00
LLERENA CHAVEZ
V-02 Jardin
V-14 V-14
V-35 V-35
Jardin Jardin
P7
V-33 V-33 V-35 V-35
ESPECIALIDAD:
Primera planta Planta Sub nivel 1

Primera planta Planta Sub nivel 1 Primera planta Planta Sub nivel 1 ARQUITECTURA
LAMINA:
A-12
PLANO:
TIPOLOGAS
(ANTE PROYECTO)
-PLANTA DE CADA
TIPO DE
DORMITORIO
-VITAS EN 3D
ESC:
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
TIPOLOGIAS DOBLE MATRIMONIAL

A B C' D E
0,60 3,25 0,67 1,70
A B C' D'
0,40 0,45 0,20 0,20
0,20
0,20
2,20 0,40 2,17
0,58 3,09 1,17
0,60 0,65 2,20 0,60 2,17
0,21 0,20
0,37 0,22 0,11
0,24
0,26 0,20
0,20
2,43 0,60
0,80 0,80
Terraza
1,00 1,00

0,50
0,50
0,20 0,50 Terraza
4 M1 4 0,50
0,20 0,20
4 M2 4
1,30
0,71
V-34
0,20
3,60 3,12 2,93 Hab. 3,12

Matrimonial
4,78 2,01
5,10
3,05
0,20 0,20
V-01
3 3
P4
0,99
0,78 Hall
2,03 2,03
0,20 0,75
3 3 S.S.HH
0,20 0,84
0,70 P1 3,04
P4
0,20
2 2
V-01
S.S.HH
0,82
2,90 1,30 2,90 1,32 1,32
2,39 Hall V-02
P1 0,50
1 0,32 1
0,60
V-02 0,72
Oficio
0,31 Hall 0,20
2 2
0,72 P4
1,55 1,45 1,55

0,72 0,80 0,60 1,00 1,94 1,70
0,20
0,19
1 1 0,60 0,60 1,00 1,54 1,50
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
0,19
1,58 1,20 1,74 1,70
1,28 1,00 1,36
0,20 0,20 0,20 0,20
1,48 1,20 1,55

A B' C D E
A B' C D
SUITE SIMPLE
SIMPLE (Minusvalidos)
TESIS
DE
A B C D E GRADO
A B D
2,05 1,57 2,88 1,11
1,02 4,13
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
1,85 2,22 1,83 0,90
0,40
0,20 0,20 0,20 BACH:
0,33
0,33
0,34
0,36
0,82 0,72 2,80
1,60 2,08 2,17 0,60
STEPHANIE
5 5 0,50
0,80
CAROLINA
0,50 V-33
1,52
1,52 Terraza 1,52
1,52 5
0,20 V-05 0,50
LLERENA CHAVEZ
V-02
0,20
4
0,20 0,20
4 M 4
V-05
1,40 1,60
ESPECIALIDAD:
3,46 3,26
0,15
2,64 2,44 2,44 2,64 Cocina 3
Minusvalido Terraza
S.S.HH
1,35 1,50
0,20 0,20 P4 ARQUITECTURA

3 3 2
0,20
P2 M4
0,20
2
0,60
0,80 0,80
P3
0,20
2 Escritorio
1,36 2
P2
Sala-Estar
P1
0,20 2,44
Escritorio
Suites
Hall 3,84
Simple 3,64 3,84
2,35 2,15 2,35
LAMINA:
S.S.HH Oficio 1,39
P6 Hall
0,20 0,20
1 1 1,20
0,50 V-02 0,50
P1
A-13
0,20 0,20
0,58 1 1
V-03 V-03
0,54
0,72
1,52 0,90 1,00 1,03
0,20 0,10 0,20 0,20 0,20
2,72 1,20 1,23

0,65
1,00 1,03 0,37 0,62 1,03 1,70
0,20 0,20 0,20

0,20
0,20
0,20
0,20
PLANO:
1,20 2,43 3,98
A B' C D TIPOLOGAS
PROYECTO
A B' C' D
PLANTA DE
-HABITACION
DOBLE,
MATRIMONIAL#1,
MINUSVALIDOS,
SUITE SIMPLE
-VITAS EN 3D
ESC:
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
HABITACIN HABITACIN
TIPOLOGIAS MATRIMONIAL (Tipologia 2) SIMPLE (Tipologia 1)

A B C D
1,70 2,22 2,02
A C'
0,20
0,20 0,20 0,20 0,20
1,50 1,82 0,50 0,60 0,72
3,45
0,45
0,20
0,40 0,20
2,40
0,20
0,70
V-33
Terraza 1,20
6 6 0,50
3,11 0,20 2,77

4 M1 4

2,21 2,01 2,21
2,55 2,37 Habitacin simple

0,20 V-01 0,20
5 5 3,33
N.P.T.: 39.00
0,60
V-01
0,20
3
Habitacin 0,56
2,57 2,37 1,17 2,57
Matrimonial
N.P.T.21.00 0,20
1,63 1,43 3'
0,60 P4
V-01 P1
0,20 S.S.HH
4 0,38 4 2 0,20 1,35 1,55
0,76 0,56 0,76
V-01 0,60 Hall
0,20 0,20
3 3 1,50 1,28 Oficio 0,30
2'
P4 V-02
P1 P6 0,80
0,80
S.S.HH 0,20 0,50
1,55 1,35 1,55 1 1
Hall 0,72 0,72
0,20
2 0,30 Oficio 1,53
2
V-02
0,80 P6 0,80 1,43 1,00 2,03 0,60
0,50
1 1 0,29
0,72 0,72 1,03 1,00 2,52
0,20
0,20
0,20
0,20
1,23 1,20 2,72
0,60 1,83 1,00 1,23 0,80
0,29 0,20 0,20
0,69 1,13 0,70 1,00 1,03 0,60

A B C D
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
2,72 1,20 1,23 0,80
A B' C C' D
SUITES DOBLE
A A' D E
A B' C D E
2,76 3,76 2,76
TESIS
3,76 1,68 1,08 2,76
0,38
0,38
0,20 0,25 0,20 0,20 0,25
DE
0,20 0,20 0,20
0,20 0,20 0,20 0,20
1,98 0,80 1,46 0,91 1,98
0,83 2,00 0,51 0,60 2,16 0,80 0,51 2,00 0,83
GRADO
0,94 0,94
9 0,50
V-35 V-35 0,50
9
0,46 Jardin Jardin
1,51 P7
1,16
1,18 BACH:
0,70
V-14 Hall V-14
8 N.P.T.: 37.00
8
0,20 0,20
STEPHANIE
1,40 1,20 1,20 1,40
0,20 12
7
12 0,20
7
CAROLINA
7 11
7 11
0,20
LLERENA CHAVEZ
10
10
1,07 0,87 9 0,87 1,07
1,07 0,87 9 0,87 1,07
Sala 8 0,20
8
0,20
0,20 Comedor
6 N.P.T.: 37.00
7 6 6 7 6
N.P.T.: 37.00 0,20
1 2 3 4 5 6
1 2 3 4 5 6 1,00 0,80 0,80 1,00
1,00 0,80 0,80 1,00
Cocina 0,20 0,20

0,20
5 5 5 5 ESPECIALIDAD:
Suites 0,20
Suites
P3
Doble
P3
Doble 0,80
1,31 1,11
0,80
1,31
1,31 1,11 1,31 N.P.T.: 34.90
N.P.T.: 34.90 0,31
0,31 0,20 V-12 0,20
0,20 V-12
4 4 4 4
V-06 V-06
V-06 V-06 0,20 0,60
P3
P4 P4 ARQUITECTURA
1,05 1,05
S.S.HH
2,46 2,26 2,46
1,66
Habitacin #1
0,20 0,20
N.P.T.: 34.90
3 Habitacin #2
N.P.T.: 34.90
3
LAMINA:
Terraza
M3
M3
2,20 2,00 Terraza 2,00 2,20
2
0,20
V-02
0,20
2
A-14
2,21 2,01 2,01 2,21
V-33 V-33
0,20 0,20
1 1
PLANO:
0,25 2,00 2,13 0,61 2,25 2,00 1,43 1,10 1,97 0,60 2,17 1,10 1,43
0,20 2,56 1,46 0,91 2,56

0,25 0,20 0,20
0,38 0,38
0,20
TIPOLOGAS
0,20
0,20
0,20 0,20 0,20 3,87 1,55 3,87 PROYECTO
0,40 0,40
3,36 3,16 2,76
A B' C E
PLANTA DE
HABITACION
MATRIMONIAL #2,
A B D E
Planta Sub nivel 1 SIMPLE, SUITE
DOBLE
Primera planta -VITAS EN 3D
ESC:
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
BUNGALOW
TIPOLOGIAS (4 PERSONAS)
A1

A C D E
3,87 1,66 3,76

A B C D E
0,23 0,43 0,21
0,40 0,20 0,20 0,20
2,76 1,11 1,66 3,76
0,20 0,76 2,00 0,91 0,60 2,00 1,15
0,20 0,21 0,19

0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,96 2,00 0,91 0,43 0,60 0,63 2,20 1,17
0,20 2,56 0,91 1,44 0,80 2,56
0,25
0,25 2,00 2,24 0,60 2,14 2,00
1,11 1,11
0,20 V-02 V-33 0,20
9 9

0,71
2,11 1,97 2,17
1,20
Terraza
0,20 V-04 0,20
8 M3 8
Escritorio
1,67
2,62 2,57
S.S.HH Habitacin
#1
Habitacin N.P.T.21.90 0,70
#2
P4
P4
4,31
N.P.T.21.90
0,20
7 7
1,09
1,89 1,89
0,60
1,06 1,05
P3
0,20 V-06 V-06 0,20
0,20 V-06 V-06 0,20 6 0,31 6
6 6 V-12
V-12
1,31 1,11 1,31
1,31 1,11 1,11 1,31 0,80 Bungalow
P3
Bungalow N.P.T.21.90
P3
N.P.T.21.90 0,20 0,20

0,20
Cocina
0,20 5 5
5 5
1,00 0,82 6 5 4 3 2 1
0,80 1,00
1,00 0,82 6 5 4 3 2 1
0,80 1,00
0,18 0,20
0,18 0,20 4 7
4
4 N.P.T.24.00
7
4 8
8 Sala 9
1,07 0,87 0,87 1,07
9 N.P.T.24.00
1,07 0,87 0,87 1,07 10
10 0,20 0,20
0,20 0,20 3 11
3
3 11
3 12
12
Comedor
1,40 1,20 1,20 1,40
Hall
0,20 0,20
2 N.P.T.24.00
2
V-14 V-14
1,18
1,60 Jardin P7
1,62 Jardin 1,60
1
V-35 V-35
1
0,99 1,00
0,25 2,00 0,51 0,80 2,36 0,60 0,51 2,00
0,20 0,25
0,58 1,98 1,11 1,46 1,00 1,98 0,58
0,20 2,56 0,80 1,46 0,40 0,20 2,56
0,20 0,20 0,20 0,20
0,20 0,31 0,40 0,20
0,20 1,98 0,80 1,47 1,18 1,98 0,20
0,38 0,20 0,31 0,21 3,87 1,66 3,76

0,20
0,20 0,37
0,58 2,18 1,11 1,66 3,18 0,58

A C D E
A A' B C D D' E
BUNGALOW
(5 PERSONAS)
TESIS
DE
A B C D D' E
A B C D D' E
GRADO
2,76 1,11 1,66 1,00 2,76
2,76 1,11 1,65 1,00 2,76
0,20 2,56 0,20 0,91 0,20 1,46 0,20 0,80 0,20 2,56 0,20
0,20 0,20 0,43 0,43 0,20 0,20
0,76 2,00 0,91 0,60 1,94 0,46 1,15
BACH:
0,25 0,25 0,20 0,20
2,00 2,25 0,60 2,14 2,00 0,96 2,00 0,91 0,63 0,60 0,63 2,21 1,15
STEPHANIE
1,11 1,11
0,20 V-02 0,20

CAROLINA
10 10
0,50
0,70
0,20
Terraza
V-33
0,70
LLERENA CHAVEZ
9 M3 9
1,97
Escritorio
1,47 1,47
V-04 0,20 ESPECIALIDAD:

8 8
3,14
1,71
Habitacin
2,57 #2 2,57
N.P.T.37.90 S.S.HH ARQUITECTURA
Habitacin
0,70 #1 0,66
P4 P4 N.P.T.37.90
0,20 0,20
7 7
1,09
1,89 1,69 1,89

1,30
1,05 0,60 LAMINA:
P3
0,20 V-06 V-06 0,20 0,20 V-06 V-06 0,20
6 6 6 6
V-12 V-12
1,31 1,11
Bungalow 1,11 1,31 1,31 1,11
Bungalow 1,11 1,31
P3 P3
A-15
N.P.T.37.90 N.P.T.37.90
0,20 0,20 0,20 0,20
5 5 5 5
Cocina
1,00 0,80 6 5 4 3 2 1
0,80 1,00 1,00 0,80 6 5 4 3 2 1
0,80 1,00
Sala
0,20 0,20 0,20 0,20
4 N.P.T.40.00
7
N.P.T.40.00
4 4 7
4
8 8
9 9
1,07 0,87 0,87 1,07 1,07 0,87 0,87 1,07
10 10
0,20 0,20 0,20 0,20

3 3 3
11 11
12 12 3
Comedor
1,40 1,20 1,20 1,40
PLANO:
Hall
N.P.T.40.00
2
0,20 0,20
2 TIPOLOGAS
V-14 V-14
1,18 Jardin Jardin 1,18

PROYECTO
1,16 1,16
P7
1 1
0,50 V-35 V-35 0,50 PLANTA DE
HABITACION
0,94 0,94 2,00 0,51 0,80 2,96 0,51 2,00 BUNGALOW (4),
0,25 0,20 0,25
BUNGALOW(5)
0,58 1,98 1,11 1,46 1,00 1,98 0,58 2,56 0,80 1,46 0,40 0,40 2,56
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,31 0,20 0,20

0,20
-VITAS EN 3D
2,76 1,11 1,66 1,00 2,76
2,76 1,11 1,66 1,00 2,76
ESC:
A B C D D' E
A B C D D' E
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
RESTO-BAR

ANTE PROYECTO-RESTO BAR

V
aro
S ne
.S s
.H
H
Mampara corrediza
V-3 de vidrio transparente
D 2 P8
V-3 -
2.50 x 2.00
02
2
control peso
M5
P1
V-15 V-15
D
a
S m P1
.S a
.H s
H
Comedor#2
P3
Bar
V-09
V-2
7
VISTA #1 EXTERIOR V-2

5
Cocina
ZONA DE SERVICIO V-2

5
V-09
P8
V-2
5
V-2
5
V-26 V-26 V-26 V-27
PROYECTO - RESTO BAR

TESIS
DE
VIII I J K' L M GRADO
2,47 2,11 1,30 0,60 0,57
5
0,80 0,62 2,02 0,62 0,80 2,49
0,20 0,20 0,20

4 1,23
B 0,62 2,02 0,60 0,80 0,39 1,10
0,40
BACH:
0,20
0,20
1,00
1,37
2,42 STEPHANIE
0,15 C'
0,93 CAROLINA
5,11 0,90
3,88 0,20
0,20
VISTA #2 EXTERIOR ZONA DE

V
aro
0,60 S ne
.S s
LLERENA CHAVEZ
0,20 .H
H
3 0,20 5
SERVICIO 0,93
D
V-3 -
V-3
2
Mampara corrediza
2.50 x 2.00
P8
1,20
02
VISTA #3 TECHOS 2 ESPECIALIDAD:
control peso
1,05 P1
M5
2,20 2,60 4
V-15 V-15
0,20
2,40
D
2 S m
a
.S a P1
.H s 0,20
H
Comedor#2 ARQUITECTURA
1,30 3,78
5,30
2,94 P3
2,70 4,90 Bar 0,20 2,38
1
0,88
0,20
3
V-09
LAMINA:
0,20
A-16
3,40 3,60
0,20 V-2
0,60 7
VISTA #4 EXTERIOR ZONA DE 0,80

1,04
V-2
5
Cocina
6,29
0,18
SERVICIO 0,57
1,02
0,20
1,34
V-2
5
V-09
P8
0,20
2
0,20
A 1,25
1,34
B 1,34
V-2
2,29 2,49
1,54
0,20
0,20
5 PLANO:
C 1,34
1,34
V-2
0,20
5
D
1,54 0,20 0,20
1 RESTO-BAR
1,34 V-26 V-27
1,34 V-26 V-26
0,20
1,54 0,20
2,27 2,27 2,27 0,94 0,97
E 1,34
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
-ANTE PROYECTO
0,20
1,54
F
0,20
2,27
0,20
2,27
0,20
2,27
0,20
0,91 1,20
-PROYECTO
G 2,47 2,47 2,47 1,54 0,57

-VISTAS 3D
H I K L M ESC:
VIII
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
A3 A3
RESTAURANTE N.P.T.: 15.30
N.P.T.: 15.50
N.P.T.: 22.30
N.P.T.: 14.80
N.P.T.: 15.70
RESTAURANTE-VOLUMETRIA EN 3D
N.P.T.: 18.80
N.P.T.: 15.10
N.P.T.: 21.80
N.P.T.: 14.90
N.P.T.: 18.80
RESTAURANTE
PLANTA DE TECHOS N.P.T.: 18.86
V-07 V-07 V-07
Zona de Servido Zona de Almacen Almacen Almacen

V-19 Deposito de
preparacin Frutas Vegetales de Secos
Montacarga Basura
frios
Almacen de
V-19 P4
Montacarga
Zona de picado Zona de lavado

de alimentos
Receptor de
vajilla sucia
B' Area de lavado

de utensilios
Cocina
Congeladores
P8
ingreso Servicio
N.P.T.: 18.00
1 2 3 4 5 6
B'
P8
V-17
V-02 V-02
Deposito
de Limpieza
V-17
S.S.H.H
Comedor de Servico Damas P4
P4
V-17
P4 P4
S.S.H.H
Deposito
de Limpieza
Varones
V-17
V-21 V-02 V-02
V-17
V-18 V-18 V-18 V-18
RESTAURANTE
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69
PRIMERA PLANTA
V-07 V-07 V-07 V-02
Montacarga
V-20
P8
S.S.H.H.
Servicio
Montacarga
Comedor #1
N.P.T.: 15.00 P4
V-20
Botilleria
P4
B' Alacena
B'
V-20
P8
V-20
Deposito
P4
18 40
19 39
20 38
V-20
21 37
22 36
23
24
35
34
Sala espera
P3 P3
25 33
N.P.T.: 15.00
V-20
26 27 28 29 30 31 32
SS.HH
Damas
SS.HH
Varones
P4
Hall
M5
RESTAURANTE V-02 V-02 V-05

2.00 x 2.80
Mampara corrediza
41 42 43 44 45 46 47 48 49 Ingreso Principal 50
PRIMER SUB NIVEL
V-38 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07
7
V-3
Montacarga
P8
S.S.H.H.
Servicio
7
V-3
Montacarga
P4
Bufett
7
V-3
Botilleria
P4
B' BAR
Alacena B'
V-37
Comedor #2
P8
N.P.T.: 11.00
13 17
V-37
Deposito
14 16
15
P4
18 40
19 39
20 38
V-37
21 37
22 36
23 35
24 34
P3 P3
7
25
V-3
33
26 27 28 29 30 31 32
Damas
7 Varones
V-3 SS.HH
SS.HH
V-36
V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07
P4
RESTAURANTE
V-02 V-02
SEGUNDO SUB NIVEL
XVIII
B' B'
9
10
N.P.T.: 8.00 7
11
6
12
5
1
VISTA INTERIOR 3D
4
2
3
RESTAURANTE
TERCER SUB NIVEL
XVIII
XVI H I' J' K L M N P Q XV
3,78 0,95 1,47 2,12 2,40 0,94 0,94 2,25 0,93 2,05
RESTAURANTE
0,20
0,20
0,20
0,39
0,16
0,20
0,20
0,20
1,00 3,58 0,75 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,98 0,20 1,61 1,39 0,73 1,80 0,20
0,22
V-07 V-07 V-07

t 0,20
0,20 t
Zona de Servido Zona de Almacen Almacen Almacen

V-19 Deposito de
preparacin Frutas Vegetales de Secos 0,89
1,18 0,98 0,94 Montacarga Basura 1,18
frios
Almacen de
1 0,20 0,24 0,20 1
P4 0,70
V-19
1,18 0,98 0,94 Montacarga 1,18
Zona de picado Zona de lavado 0,20

de alimentos
2 0,20 0,57
0,40
2
0,40 Receptor de
vajilla sucia
B' B'
0,20
Cocina ingreso Servicio

1,95 2,37 Area de lavado
P8
de utensilios 1,56 1,75
1,75 N.P.T.: 18.00
1 2 3 4 5 6
Congeladores
3 0,20 P8
0,20 3
RESTAURANTE 0,70 0,90
V-17
1,19 0,99
V-02 V-02
1,59
0,20 3'
PRIMERA PLANTA

4
Deposito
de Limpieza
0,20
0,86
V-17
1,09 0,89 1,76
S.S.H.H
Comedor de Servico Damas P4 0,70
P4
5 0,20 0,20
1,09
1,95
0,89
5'
P4 P4 0,70
S.S.H.H
Deposito
de Limpieza
0,20 Varones
1,76
V-17
1,09 0,89 0,86
0,69
6 0,20 0,20 0,20 6

V-21 V-02 V-02
V-17
1,19 1,03 0,99 1,03 1,23
V-18 V-18 V-18 V-18

s 7 0,20 0,20
0,20 7 s
1,85 1,65
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69
Ingreso 1,85
1,65
Principal
8 0,20
0,20 8
0,20 3,58 0,20 2,22 0,20 3,48 0,64 1,09 0,85 1,41 0,93 0,60 0,50 0,60 0,82
1,00
0,20
0,35
3,78 2,42 2,12 2,40 0,94 0,94 1,27 0,98 0,93 2,05
XVI H J' K L M N O P Q XV
XVII F XVI G H I' J K
2,52 1,60 1,98 1,80 0,95 1,59 2,00
0,20 0,20
0,22
0,22
0,20
0,75
1,17 1,00 1,00 1,00 0,98 1,35 1,00 0,20 1,39 1,80
1,00
V-07 V-07 V-07 V-02

t 0,20 0,20 0,20 t
1,19 0,99 Montacarga 0,98 1,19
V-20
P8
1,55
S.S.H.H.
Servicio
1 0,37
0,20 0,20 1
0,20
Montacarga
0,96 0,98 1,18
Comedor #1
N.P.T.: 15.00 P4
V-20
1,45 1,65
0,22 0,20 2
Botilleria
P4
B' B'
0,20
2'
1,55
Alacena
RESTAURANTE
1,95 2,15
V-20
1,51 1,65
0,60
PRIMER SUB NIVEL

0,20 P8
3 0,20 3
V-20
1,40 1,20 1,65 Deposito 1,20 1,40
P4
0,20 0,20
4' 0,20
18 40
0,37
19 39
20 38
4'
V-20
1,45 1,65 21 1,17
37
1,44
22 36
23 35
0,20
0,20
5' 24 34
Sala espera
P3 P3 2,63
0,20 25 33
N.P.T.: 15.00
1,10
0,70
V-20
1,55
26 27 28 29 30 31 32
SS.HH
0,20
0,46 Damas 2,67
0,46 SS.HH
6 0,20 Varones 6
P4
1,25 1,05 0,93 1,25
Hall
s 7 0,20 0,32
V-02 V-02 V-05
M5
0,20 7 s
2.00 x 2.80
1,85
Mampara corrediza
41 42 43 44 45 46 47 48 49 Ingreso Principal 50
1,65 1,85
TESIS
DE
1,00 4,97 0,60 1,31 0,60 1,01 1,60
8 3,92 1,80 1,62 0,30 1,60 0,40 2,00 0,20 8
GRADO
2,00 1,00
0,05
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
4,12 2,00 1,82 1,30 1,20 2,00
XVII XVI G H I J K
BACH:
XVIII A B C D E XVII F XVI G H I J K
3,12 2,00 2,00 2,00 2,00 1,71 2,47 1,66 2,00 1,78 1,34 1,20 2,00 STEPHANIE
0,20 0,22 0,20 0,20 0,20 0,20
CAROLINA
RESTAURANTE
0,05
1,62 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,93 1,00 1,00 1,00 0,98 1,35 1,28 0,75 1,39 1,80
16,8
LLERENA CHAVEZ
SEGUNDO SUB NIVEL t 0,22
0,20
15,6
7
1,31
V-38 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 0,20
t
0,64 V-3
Montacarga
0,99 0,98 1,18
15,6 P8
ESPECIALIDAD:
S.S.H.H.
Servicio
0,20
7
1,00
0,20
0,17
V-3 1
0,20
Montacarga 0,98 1,18
15,6 P4
1,26 Bufett 0,20
7
2
V-3
1,25
Botilleria
P4
0,70 ARQUITECTURA
B'
0,20
B' 15,6 BAR

Alacena
2,15
V-37
1,39 1,25
Comedor #2
P8 0,20
2,71 180,0 N.P.T.: 11.00
0,50
3
13 17 LAMINA:
V-37
1,38 Deposito
15,6 14 16 0,70
15
1,77
P4
0,20 0,20
18 40
19 39
20 38
4'
V-37
1,24
A-18
1,26 21
1,17
37
XVIII
15,6 22 36
23 0,20
0,20 35
24 34
0,98 P3 P3 2,63
7
25
V-3
33
1,36
0,62 15,6 26 27 28 29 30 31 32
Damas
7 Varones
0,20 V-3 SS.HH
SS.HH 2,67
1,22
V-36 6
V-07 V-07 V-07 V-07 V-07 V-07
15,6
1,24 P4
1,25
15,8
22,9 22,9 0,20 PLANO:

s V-02 V-02 7 s
22,9 24,8 1,62 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,05 3,98 1,80 1,62 1,10 1,00 1,80
B' 3,00
B' 3,12 2,00 2,00 2,00 2,00 1,71

0,20
4,12
0,20
2,00
0,20
1,82
0,20
1,30
0,20
1,20
0,20
2,00
0,20
RESTAURANTE
9
(PROYECTO)
10
22,9 22,9
N.P.T.: 8.00 7
11
R0,30
6
12
XVIII A B C D E XVII F XVI G H' I J K
5
-PLANTAS
1
22,9 22,9
4
2
3
22,9 22,9
22,9 22,9
ESC:
RESTAURANTE
1/100
TERCER SUB NIVEL
FECHA:
DICIEMBRE 2015
XVIII
RESTAURANTE
npt +19.00
Bar- Disco
npt +8.00
RESTAURANTE- ELEVACION POSTERIOR
RESTAURANTE- FACHADA PRINCIPAL 3D
RESTAURANTE
INTERIOR
VISTA #2 INTERIOR RESTAURANTE EN 3D

VISTA #1 INTERIOR RESTAURANTE EN 3D
RESTAURANTE- FACHADA POSTERIOR 3D

npt +19.00
npt +15.00
Bar- Disco
npt +8.00
RESTAURANTE- ELEVACION PRINCIPAL

SOUVENIERS

PLANTA DE TECHOS ANTE PROYECTO

ELEVACION EXTERIOR #1 Tienda #1
V-48
V-0
2
EN 3D V-
48
V-

P3 02
INGRESO
# 1
nda P3
Tie P3
INGRESO 1
V-5
Tienda #2
P3
V-49
Tienda #2
V-51
V-52
V-49
a #4
Tienda #4
Tiend
V-50
Ti
en
52
3 V-
da
da # P3
Tien
#3
V-5
0
P3
49
V-
P3
P3
49
V-
V-0
2
V-02
ESPACIO INTERIOR EN npt +28.00

TIENDAS SOUVENIERS -ELEVACION 1
3D
TESIS
DE
PROYECTO TIENDAS - SOUVENIERS GRADO
D
BACH:
C
E STEPHANIE
CAROLINA
LLERENA CHAVEZ
1,93
V-48
B V-0
F
2
1,93
48
V-
ESPECIALIDAD:
V-
02
#1 P3
nda
Tie
R6,44
P3
ARQUITECTURA
P3
INGRESO 1
V-5
2,48
A P3
1,90 LAMINA:
V-49
#2 G
Tienda
XII 2,21
V-51
V-52
A-20
V-49
R3,05
2,46
1,89
1,92
V-50
Tienda #4 2,21
52
V-
P3
V-5
0
1,92
PLANO:
M P3
49
Tienda #3
V-
P3 1,90
P3
TIENDA
SOUVENIERS
49
V-
1,89
V-0
2
-ANTE PROYECTO
V-02 -PROYECTO
-VISTAS 3D
I
ESC:
K
J 1/100
ELEVACION EXTERIOR #2 q
FECHA:
EN 3D DICIEMBRE 2015
GYM
V-02
2
V-0
V-
48
.60
26
.T.:
P3 N.P
SALA #1
N.P.T.: 27.20
P3
V-
48

Sala #2 Sala
#1 .60
26
P3 .T.:
N.P
9
V-4
P3
INGRESO
V-
51
N.P.T.: 27.20
SALA #2
2
V-5
INGRESO
V-49
N.P.T.: 27.20
GIMNASIO
N.P.T.: 24.00
V-52
51
V-
SALA #4
V-49
N.P.T.: 27.20
8
V-4
P3
SALA #3
P3
ANTE PROYECTO - GIMNASIO

N.P.T.: 27.20
N.P.T.: 26.60
Sala #3
V-
4
Sala #4
9
P3 48
P3
V-
N.P.T.: 26.60
V-02
V-02
K
PLANTA DE TECHOS- GIMNASIO
18,3
1,8 37,5
16,6
J 18,6 1,8
1,8
18,3
5,3 4,7
1,8
16,6
5,3
14,9
18,3
17,4
L
ESPACIO EXTERIOR EN
1,8
4,7
V-02
1,93
17,4
1,8
1,8
3D
2
17,9 V-0
V-
17,9 48
36,8 17,3
17,3 29,8
P3
1,93
P3
V-
Cuarto de mquinas #1
48
17,1
17,1 10,6
10,6
1,90 P3 A
I 1,8
9
V-4
1,8
1,8
1,8 P3
Cuarto de mquinas #2 2,46

V-
51
17,1 17,1 R6,44

2
1,90
V-5
27,9
25,1
INGRESO 26,1 26,1
V-49
2,21
GIMNASIO
XIII N.P.T.: 24.00
6,3 6,3
V-52
1,8 1,8
1,8 1,8
H 2,21 B
2,48
6,3 6,3
10,6
51
10,6
V-
V-49
R3,05
Cuarto de mquinas #3
1,89 Cuarto de mquinas #4
25,1
8
17,1
V-4
P3
17,1
P3 1,94
29,9
17,5
17,5
1,8
V-
49
1,8
1,90
P3 48
P3
V- 1,8
1,8
17,1 1,94
G
17,1
17,5
C
17,5
V-02
18,0 V-02
36,9
18,0 18,1
1,8 4,7 37,4
18,1
5,3 4,7 1,8
1,8 15,0 5,3
16,6 1,8
16,6
1,8
18,4
18,5
PROYECTO - GIMNASIO F
D
E
p
SALA DE JUEGOS
V-02
V-02

N.P
.T.:
23
4 9 .6 0
V- P3
P3
SALA DE JUEGOS
V-
4
8
#1
N.P
.T.:
23
1
.60
P3
s#
49
N.P.T.: 24.20
V-
P3
go
jue
Sa
de
la d
V-48
la
SALA DE JUEGOS
52
Sa
e ju
V-
#4
V-5
ego
1
s#
N.P.T.: 24.20
4
V-52
SALA DE JUEGOS
#2
sa la juegos #2
V-49
ANTE PROYECTO INGRESO N.P.T.: 24.20
N.P.T.: 21.00
SALA DE JUEGOS P3
V-
51
N.P.T.: 24.20
V-4
3
s#
9
go
N.
P.
T.
jue :
23
.60
P3
de INGRESO
P3 la
Sa
SALA DE JUEGOS
N.
P.
T. #3
48 :
23
P3 V- .60
N.P.T.: 24.20
V-
02
8
V-4
V-02
M
L
N
PLANTA DE TECHOS
18,4
18,4
1,8
K 18,0 1,8 16,6
16,6
16,1 1,8 4,7 5,3 14,9

5,3
1,8
18,3
O SALA DE JUEGOS
ESPACIO EXTERIOR EN 18,9
1,8
17,9
V-02
4,7 1,8
16,5
V-02 18,3
3D
1,8
17,1
J
17,1 19,2
1,8 17,4
1,90
1,8 49
P
17,4
V- P3
P3
1,93
1,8
17,1
V-
25,1
48
17,1
1,90
BACH:
P3
49
Sala de juegos #1
V-
P3
17,4
17,4
6,3 Sala de juegos #4
I 6,3 1,93
29,8
V-48
1,8
52
1,8
V-
LLERENA CHAVEZ
V-5
2,21
1
6,3
6,2
2,46
10,6 10,5
ESPECIALIDAD:
25,1
V-52
XIV 17,1 17,1 1,89
1,8 1,8 A
2,21 R6,44
V-49
ARQUITECTURA
R3,05
INGRESO
sa la juegos #2
1,8 N.P.T.: 21.00
1,8
2,48 26,2
H 26,3
P3 27,9
51
LAMINA:
1,90 V-
V-4
17,1
9
17,1
P3 1,8
P3 1,8
Sala de juegos #3 10,6

36,9
10,6 B
18,0
48
P3 V-
18,0 1,94
V-
02
1,8 17,5
8 PLANO:
4,7 V-4
29,9
1,8 17,5
5,3 V-02 1,94
1,8
SALA DE JUEGOS
16,6 15,0 17,5 1,8
G -ANTE PROYECTO
18,4
1,8
16,6
5,3
4,7
1,8
18,1 17,5
PROYECTO
16,3 1,8 19,3
C
SALA DE JUEGOS
1,8
18,4
18,1
F
ESC:
D
E
FECHA:
q
DICIEMBRE 2015
ZONA DE PARRILLAS

Ingreso

Ho
rno
Zona de
Parrillas
npt +19.00
ANTE PROYECTO:ZONA DE PLANTA DE TECHOS ELEVACIONES

PARRILAS
B
A
TESIS
DE
C
GRADO
Ingreso
J
BACH:
STEPHANIE
CAROLINA
LLERENA CHAVEZ
D
ESPECIALIDAD:
XX Ho
rno
I ARQUITECTURA
Zona de
Parrillas
LAMINA:
A-23
E
PLANO:
F ZONA DE PARRILAS
G
-ANTE PROYECTO
-PROYECTO
-VISTAS 3D
PROYECTO VISTAS 3D ESC:
1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
BAR-SNACK VISTAS 3D
o
res
Ing

ANTE PROYECTO PLANTA DE TECHOS
BAR-SNACK BAR-SNACK
TESIS
0,20
DE
H GRADO
B
o
res
Ing R4,09
BACH:
STEPHANIE
CAROLINA
R2,10 LLERENA CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
ARQUITECTURA
XIX G C
LAMINA:
A-24
PLANO:
BAR-SNACK
npt +8.00 -ANTE PROYECTO

-PROYECTO
F D -ELEVACION
-VISTAS 3D
ESC:
ELEVACION- BAR SNACK PROYECTO 1/100

E
BAR-SNACK FECHA:
DICIEMBRE 2015
GLORIETA PLANTA DE TECHO

N.P.T.: 18.40
N.P.T.: 19.00

N.P.T.: 104.00
N.P.T.: 18.00
VISTA EN PLANTA EN 3D
Ing
res N.P.T.: 18.00
N.P
o
.T.:
15
.00
ANTE PROYECTO - GLORIETA
VISTAS #1 EN 3D TESIS
DE
36,0
E 36,0 GRADO
G
npt +15.00
BACH:
STEPHANIE
36,0
106,9 CAROLINA
36,0
106,8
GLORIETA ELEVACIN PRINCIPAL LLERENA CHAVEZ
D
ESPECIALIDAD:
R0,10
ARQUITECTURA
R2,10
H
PROYECTO - GLORIETA 34,9
LAMINA:
XXIII
N.P.T.: 104.00
34,7 A-25
C
R7,09
36,0 PLANO:
37,1 GLORIETA
R8,08
Ing R4,89 -ANTE PROYECTO

res R0,10 37,3
N.P
o -PROYECTO
.T
.:
15
.00
-ELEVACIN
72,2
-VISTAS 3D
B
ESC:
36,0
J
1/100
A
VISTAS #2 EN 3D FECHA:
DICIEMBRE 2015
CISTERNA

84,0
0,67
0,60
Cuarto de bomba-Cisterna Cuarto de bomba-Cisterna
N.P.T.53.00
N.P.T.53.00 2,92
P1
P1
0,20
A
CISTERNA 0,20 1,58 1,00 1,91
CISTERNA N.P.T.56.10
N.P.T.57.10
CISTERNA
1,00
N.P.T.5200
0,20
N.P.T.52.00
B
P1
P1
Taller de
manteniemiento Taller de
manteniemiento
N.P.T.53.00
N.P.T.53.00
4,19
R5,70
0,23
264,0
ANTE PROYECTO- CISTERNA PLANTA DE TECHOS- CISTERNA PROYECTO- CISTERNA
TESIS
DE
GRADO
BACH:
STEPHANIE
CAROLINA
LLERENA CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
ARQUITECTURA
LAMINA:
A-26
PLANO:
CISTERNA
-ANTE PROYECTO
-PROYECTO
-VISTAS 3D
ESC:
ELEVACION SOTERRADO EN 3D INTERIOR CISTERNA 3D VISTA CISTERNA 3D 1/100
FECHA:
DICIEMBRE 2015
SUB ESTACION ELECTRICA / GUARDIANIA

V-54 V-54
53 V-
V- 54

GURADIANIA
V-
53
N.P.T.52.00
P4
V-55
P1
V-55
6
3
ELEVACION SOTERRADO EN 3D
2
SUB ESTACION
1
P1
ELECTRICA
N.P.T.51.00
P10
ANTE PROYECTO
A
I B
22,1 22,1
0,20
22,0 0,20 19,3 19,3 0,20 22,1
H
C
1,39 1,39
19,4 V-54 V-54 19,3
1,49 1,39 0,20

53 V-
V- 54
24,1
R4,21
20,7
1,49
38,0
GURADIANIA D
V-
0,20 0,15 0,10

53
3,63 1,64
0,20
N.P.T.52.00
0,15 8,1
P4 0,58
19,5
V-55
0,20 P1
G 1,35
1,05 0,55 7,6 INTERIOR #1 SOTERRADO EN 3D TESIS

V-55
1,93 1,00
13,6 13,6
0,20
0,20
E
DE
F 0,20
6
GRADO
5 1,60
4
2
SUB ESTACION
1 0,15
BACH:
35,2 P1
ELECTRICA
N.P.T.51.00
STEPHANIE
CAROLINA
0,35 LLERENA CHAVEZ
P10
128,3
ESPECIALIDAD:
PROYECTO ARQUITECTURA
LAMINA:
A-27
INTERIOR #2 SOTERRADO EN 3D
GURADIANIA PLANO:
N.P.T.56.00
N.P.T.55.00
SUB ESTACIN
ELCTRICA /
GUARDIANIA
-ANTE PROYECTO
-PROYECTO
-VISTAS 3D
ESC:
1/100
PLANTA DE TECHOS FECHA:
DICIEMBRE 2015
A3
TIPO #1
ELEVACION BARRA
PLANTA DE TECHOS
TIPO #2
ELEVACION
PROYECTO BARRA-DISCO Barra disco

Cota 107
Primera Planta
ELEVACION PRINCIPAL
A3
VESTIDORES
V-60
V-
60
R2,69
P5 P5 P5 P5
V-60
0
V-6
Depto
P3
V-60
V-60
Ves.Mujeres
0
V-6
V-6
0
P1
V-6 0
0 V-6
Vestidores-fachada Principal
Deposito de materiales deportivos
V-60
V-
60
Dpto Material Deportivo R2,69

V-60
0
V-6
P3
V-60
V-60
Aula de entrenamiento
0
V-6
V-6
0
P1
V-6 0
0 V-6
Vestidores-fachada Principal
A3
V-57
V-57
7
V-5
V-5
8
57
V-
V-
57
57
V-
V-59
V-5
7
V-57
V-57
V-57
ina
Coc
V-56
ANTE PROYECTO
V-57
P8
COMEDOR PUBLICO
P1 S.S.H
Varon .H
es
V-
Co
56
m
2
V-0
ed P4
or Dep
limp osito d
ieza e
P1
S.S.H
Dam .H
as
02
V-
J
K
I
PLANTA DE TECHOS
H L
1,69
G
1,69
1,69 0,83
M
V-57 1,06
V-57
7
V-5
1,69 V-5
8
57
V- 1,69
F
V-
57
1,69 1,72
57
V-
1,69
1,55
V-59
V-5
7
1,69
V-57
1,69
V-57
O
V-57
1,69
a
C ocin
V-56
4,56
D
1,79
0,20
V-57
P8
1,76
1,69
2,38
S.S.H
P1
Varon .H
es
V-
Co
56
me
2
V-0
do
C
1,79 P4 1,61
r Dep 0,20
P
R6,58 limp osito d

ieza e
P1
S.S.H
Dam .H
as
Q
0 2
B
V-
A
VENTANAS V - 01 V - 02 V - 03 V - 04 V - 05 V - 06 V - 07 V - 08 V - 09 V - 10 V - 11 V - 12 V - 13 V - 14 V - 15 V - 16 V - 17

ALTO 1.20 1.20 1.20 1.40 1.20 1.30 3.00 1.20 1.30 2.30 0.80 1.30 1.20 1.30 2.00 0.50 3.00
ANCHO 0.60 0.60 1.03 1.15 1.60 2.00 1.00 1.00 2.00 1.60 0.80 0.60 0.30 1.98 0.80 0.50 0.89
ALFEIZER 0.90 0.90 0.90 0.80 0.90 0.90 0.50 0.90 1.00 0.50 2.00 0.90 0.90 0.90 0.50 1.61 0.50
MAT. MARCO MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS
TIPO DE VIDRIO TRASLUCIDO BLANCO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO
PUERTAS-MAMPARAS-DUCTOS

3.60
VENTANAS V - 18 V - 19 V - 20 V - 21 V - 22 V - 23 V - 24 V - 25 V - 26 V - 27 V - 28 V - 29 V - 30 V - 31 V - 32 V - 33
ALTO 3.00 3.00 3.00 3.00 1.30 3.00 3.00 1.30 1.30 1.30 1.90 1.90 1.90 1.90 0.50 1.40
X Y X Y
ANCHO 0.85 0.94 1.36 0.87 1.14 2.00 2.10 2.03 1.34 2.27 1.02 3.09 1.42 1.32 1.52 1.17 2.12 0.92
CUARDRO DE VANOS
ALFEIZER 0.50 0.50 0.50 0.5 1.00 0.50 0.50 1.00 1.00 1.00 0.90 0.90 0.90 0.90 2.60 0.80
MAT. MARCO MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS
TIPO DE VIDRIO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO ESPEJO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO
VENTANAS V -34 V- 35 Vc - 36 Vc - 37 Vc - 38 Vc - 39 Vc - 40 Vc - 41 Vc - 42 Vc - 43 Vc - 44 Vc - 45 Vc - 46 Vc - 47 Vc - 48 Vc - 49
ALTO 1.40 1.60 3.00 3.00 3.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00
ANCHO 2.17 0.23 r = 4.45 1.24 r = 4.45 1.22 r = 4.45 1.31 r = 8.30 1.13 r = 8.30 1.35 r = 8.30 1.26 r = 8.30 2.08 r = 8.30 1.97 r = 8.30 1.89 r = 8.30 0.98 r = 8.30 1.69 r = 8.30 1.57 r = 6.44 1.93 r = 6.44 1.90
ALFEIZER 0.80 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50
MAT. MARCO MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS
TIPO DE VIDRIO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO
VENTANAS Vc - 50 Vc - 51 Vc - 52 Vc - 53 Vc - 54 Vc - 55 Vc - 56 Vc - 57 Vc - 58 Vc - 59 Vc - 60 Vc - 61 Vc - 62 TESIS
DE
GRADO
ALTO 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 1.40 2.30 2.30 2.30 1.50 0.30 2.80 3.00
ANCHO r = 6.44 1.92 r = 3.05 2.48 r = 3.05 2.48 r = 4.21 1.49 r = 4.21 1.39 r = 4.21 0.58 r = 6.58 1.79 r = 6.58 1.69 r = 6.58 1.06 r = 8.58 1.55 r = 2.69 0.58 r = 3.98 1.72 r = 13.71 0.77
BACH:
ALFEIZER 0.50 0.50 0.50 0.90 0.90 1.50 1.00 1.00 1.00 1.00 2.40 0.90 0.50
STEPHANIE
MAT. MARCO MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS MODUGLASS
CAROLINA
TIPO DE VIDRIO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO BLANCO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO TRASLUCIDO
LLERENA CHAVEZ
ESPECIALIDAD:
MAMPANAS M M - 01 M - 02 M - 03 M - 04 M - 05 M - 06 M - 07 M - 08 M - 09 M - 10 M - 11 M - 12 M - 13
ARQUITECTURA
ALTO 2.20 2.20 2.20 2.20 2.20 2.502.50 3.50 3.50 3.50 2.80 2.80 2.80 3.00 3.00
LAMINA:
ANCHO 2.80 2.40 2.20 2.00 1.40 2.002.00 2.00 0.88 0.92 r = 3.98 2.06 1.89 2.06 r = 13.71 2.24 r = 13.71 1.53
HOJAS 2 corrediza 2 corrediza 2 corrediza 2 corrediza 2 corrediza 2 corrediza 2 corrediza 1 fija 1 fija 2 corrediza 1 fija 1 fija 2 corrediza 1 fija
MAT. MARCO
TIPO DE VIDRIO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
MODUGLASS
TRASLUCIDO
A-32
lEYENDA : CUADRO DE PUERTAS lEYENDA : CUADRO DE DUCTOS

PLANO:
PUERTAS P - 01 P - 02 P - 03 P - 04 P - 05 P - 06 P - 07 P - 08 P - 09 P - 10 DUCTOS D - 01 D - 02
CUADRO DE
VANOS
ALTO 2.35 2.25 2.25 2.25 2.25 2.25 2.35 2.35 2.35 2.35 LARGO 0.95 1.17
ANCHO 1.00 0.90 0.80 0.70 0.65 0.60 1.00 1.00 2.10 2.00 ANCHO 0.80 0.60 ESC:
HOJAS 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 ALFEIZER 2.20 2.20 1/100
MATERIAL MADERA MADERA / VAIVEN MADERA MADERA MDF MADERA MADERA Y VIDRIO MADERA / VAIVEN MADERA METALICA
FECHA:
T. CARPINTERIA MACHIHEM. MACHIHEM. MACHIHEM. MACHIHEM. MACHIHEM. MACHIHEM. MACHIHEM. MACHIHEM. MACHIHEM. ANTICORROSIVA
DICIEMBRE 2015
0.07
0.03
0.01 0.08 0.01
0.10 ALZADO SECCION B-B SECCION

0.85 0.85 0.85 SOPORTE 0.90
CENTRAL
B 0.05 0.20 0.05

0.40
0.04
2.50 0.06 0.06 0.06 0.06

0.04 0.175 0.175 0.175
0.12 0.12 0.20
4O 16
0.30 0.30 e:8c/10cm
B O 6c/7cm
VISTA
2.975
LATERAL
1.25
0.30
PLANTA AXONOMETRIA
0.19
2.50
0.30 0.02
1.10 0.30 1.10
0.19
2.675
1.25
1.25
0.00
0.23
A A
ALZADO SECCION A-A
0.17
0.30 0.06
0.17
1.25
VISTA INFERIOR
1.25
PLANTA
B 0.10
RELLENO TECNOFORT
MURO
0.20
0.10 BAMBU
BAMBU
0.10
AMARRE CON
A NYLON A
0.20
CORTE B-B
1"
4 "@
3/ DET.2
E
D
A
AD 4.00
P EL
Concreto Simple
CLAVO EN e=0.05
BAMBU
0.050
0.050
0.025 ESTERA DE
0.025
B
PELADA
RELLENO DE
BAMBU TECNOPORT
0.70
BAMBU
CORTE B CORTE A
CORTE A-A
0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70
eje
DETALLE DE PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA

NFP.
NIVEL NATURAL
DEL TERRENO
CIMEINTO
SOBRECI-
MIN. ,30
MC C4 C4 C4 C4 C4 C4 C4 C4 C4
HASTA ENCONTRAR TIE-

C4 MC MC MC MC MC MC MC MC
RRA FIRME MIN. 1,00

V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 V-101
CIMIENTO
I SOLADO
MC CC - 1
V-100
MC
V-100 (30X45)
V-100 Arriba(30x45)
V-100 Abajo(30x45)
V-100
V-100
V-100
V-100
V-100
V-100
C5 C5 7,36
COLUMNAS
V-100
ACERO PRINCIPAL DE COLUMAS
ADICIONAL
MC MC @ 20
C4 C4
V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 V-101 C4 II SOLADO
MC MC C4 MC C4 MC C4 MC MC C4 MC C4 MC
AxB
COTA VER EN PLANTA
MC .075 .075
20x20
MC MC MC DET. ZAPATA TIPICA
2
CA
11 VIGUETAS
C5 C5 C5
CA
CA
V-A
MC MC MC
C1 C2 CA
V-A
0,15
MC V-100 V-101 V-A 0,35 0,35

0,20
0,25
C6 0,35
0,20
0,20
C6 MC C5 MC C5 MC C5
C4 C5 C6
0,30 0,40
0.30x0.45 0.30x0.20 0.20x0.20 0,40
0,20
0,20
0,40 0,40
0,20
1/4" @ 0,25
0.05
0.20
0.15
Plataforma de ingreso vehicular

0,30 0.10 0,30
DET. TIPICO DE LOSA ALIGERADA
1,13
C4
V-200(30X30) C4 V-200(30X30)C4 V-200(30X30)C4 V-200(30X30) C4 V-107(30X30) C6 P3
P1
LAR 02
VIGA CIRCU
C7
P4
P6
CA
V-202(30X40)
SECCION
VIGA CIRCULAR 02
VIGA CIRCULAR
4 5
17 VIGUETAS 17 VIGUETAS
02
P6
CA
P4
VIG
C7
AC
VIGA CIRCULAR 02
IR
V-202(30X30) V-203(30X30) V-203(30X30) V-203(30X30) P1
CU
C4
P3
LA
C4 C4 C4 C4
03 R
Losa de Concreto
Bambu
0.05
0.025 03
Viga V-A
Concreto Armado
AR
1.00
DETALLE DE TECHO COBERTURA LIGERA

UL
RC
CI
GA
VI
Losa de Concreto
Bambu
Losa de Concreto Simple 0.005 m. 0,05

0.05
0.025
0,05
Viga V-A
Concreto Armado
Viga de Apoyo
de Bambu Tableado 1.00
DETALLE DE TECHO COBERTURA LIGERA
DETALLE TIPO TECHO LIGERO
Sobrecimiento
Detalle de Arranque Detalle de Arranque

Losa de Concreto VC-1 VC-2 VC-3
de Columna de Borde de Columna intermedia
Armado
Sobrecimiento Sobrecimiento
Adicionar Malla
0,30 0.25x0.40 0.25x0.40 0.25x0.40
de Acero en cada columna
0,12
V-107 V-200 V-201 V-202
0,40
0,30 0,30
0.30x0.30 0.30x0.30 0.30x0.40 0.30x0.40

Viga de Borde Viga de Borde
MATRIMONIAL (Tipologia 2) SIMPLE (Minusvalidos) SUITE SIMPLE
DOBLE MATRIMONIAL SIMPLE (Tipologia 1)
A B C' D E A B C D A B C D E
0,60 3,25 0,67 1,70
1,70 2,22 2,02
A B C' D' 2,05 1,57 2,88 1,11
0,40 0,45 0,20 0,20
0,20
0,20
2,20 0,40 2,17 0,20
0,58 3,09 1,17 0,20 0,20 0,20 0,20 A C'
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
1,50 1,82 0,50 0,60 0,72 1,85 2,22 1,83 0,90
0,60 0,65 2,20 0,60 2,17
0,33
0,33
0,34
0,36
0,21 0,20 3,45
0,37 1,60 2,08 2,17 0,60
0,24 0,22 0,11
0,26 0,20
0,20
2,43 0,60 0,45
0,20
0,40 0,20
2,40
0,20
6 6 0,70
C1 0,50
0,80
0,80 0,80 Terraza 1,20
Terraza 0,50
1,00 1,00 3,11 0,50
0,20 C1 0,50
0,50 5 C2
0,50
4
0,20
C1 2,77
4 C2
0,20 0,50 Terraza
2,21 2,01 2,21
C1 C2
0,20
4
4 C1 C1 4
0,20
0,50
0,20
4 C1 C1 4
1,30
0,71 0,20 0,20 C1 C1 1,40 1,60
5 C1 C1 5
2,55 2,37
C1 C1
0,20 C1 0,60
3,46 3,26
0,15
3,33 3
Cocina
C1 Terraza CA CA
3,60 3,12 2,93 Hab. 3,12
Matrimonial 2,57 2,37 1,17 2,57 1,35
Matrimonial 0,20 1,50
5,10
4,78 2,01 3 C1 C1 Minusvalido
0,56
3,05
CA CA C2 C1
0,60
0,20
3' 2
0,20
C1 0,20
2
0,20
C1 C1 0,20
1,63 1,43
C1 C1 C1 C1
3 C2
0,20
3 4
0,76 0,56
C1 C1 0,38
0,76
4
C2 C2 C1 C2 C1 C1 C2 C1 CA
0,99 0,20 C2 0,60
2 0,20
Hall
1,35 1,55
C2 CA
0,78
Hall 3 3 2,44
0,20 C2 CA 0,75
2,03 2,03
C1 C1 0,20
2'
Sala-Estar
Suites
3 3 CA 0,80 1,50 1,28 Oficio 0,30 Simple
0,70
0,20
0,84
3,04
1,55 1,35 C2 1,55 C2 0,80
Hall
3,84 3,64 3,84
0,20 0,20 0,50

2 2 Hall 1 1
C2 C1 0,20
C1 C1 CA Oficio
CA
2 0,30 Oficio 1,53
2
0,72
C2 0,72
Hall
2,90 1,30
C1 2,90
0,82
Hall 0,80
0,50
C2 0,75
0,80 1,20
2,39
0,50 1 CA 1
C2 C2 C2
1,43 1,00 2,03 0,60
C2 1
0,20
C1 0,20
1
0,60
1 C2 0,32 1 0,72
0,29
Hall Oficio
0,72
1,03 1,00 2,52 0,54
C1 C2
0,31 0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
2 C1 2 0,72
0,72 C2 0,60 1,83 1,00 1,23 0,80 1,23 1,20 2,72
1,55 C2 1,45 1,55

0,29 0,20 0,20
0,72 C1 0,80 0,60 1,00 1,94 1,70

0,69 1,13 0,70 1,00 1,03 0,60
0,20
0,19 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,65
A B C D 1,00 1,03 0,37 0,62 1,03 1,70
1 1 0,60 0,60 1,00 1,54 1,50
0,20 0,20 0,20
0,20
0,20
0,20
0,20
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 2,72 1,20 1,23 0,80
0,19
1,20 2,43 3,98
1,58 1,20 1,74 1,70
1,28 1,00 1,36
0,20 0,20 0,20 0,20

A B' C C' D
A B' C' D
1,48 1,20 1,55
A B' C D E
A B' C D
CUADRO DE COLUMNAS
C1 C2 CA
0.20x0.35 0.20x0.35+0.35 0.20x0.30
C4 C5 C6
C6
0.30x0.40 0.20x0.40 0.20x0.40+0.40 0.60x0.60
BUNGALOW
BUNGALOW
SUITES DOBLE (5 PERSONAS)
(4 PERSONAS)
A B C D D' E
A B C D D' E
A B' C D E A A' D E 2,76 1,11 1,66 1,00 2,76

2,76 1,11 1,65 1,00 2,76
2,76 3,76 2,76

3,76 1,68 1,08 2,76 0,20 2,56 0,20 0,91 0,20 1,46 0,20 0,80 0,20 2,56 0,20
0,20 0,20 0,43 0,43 0,20 0,20
0,76 2,00 0,91 0,60 1,94 0,46 1,15
0,38
0,38
0,20 0,25 0,25 0,20 0,20
0,20 0,20 0,20 0,25 0,20 0,20 0,25
0,20 0,20 2,00 2,25 0,60 2,14 2,00 0,96 2,00 0,91 0,63 0,60 0,63 2,21 1,15
1,98 0,80 1,46 0,91 1,98
0,83 2,00 0,51 0,60 2,16 0,80 0,51 2,00 0,83
1,11 1,11
0,20 0,20
0,94 0,94
C1 C1 10
0,50
0,70 0,70
0,20
9 0,50
9
C2 C2
0,50 1,97
9
0,46
C1 C1 1,47 1,47
1,51
1,16
1,18
0,70 0,20
C1 C1 C1 8
8
0,20
C2 C20,20 8 C1 3,14
1,40 1,20 1,20 1,40

1,71
CA MC 2,57
7
0,20
7 7
0,20
7 C1 C1 C1 C1
0,20
0,70 0,66
1,07 0,87 0,87 1,07 1,07 0,87 0,87 1,07
0,20 0,20 0,20 0,20

0,20
6 6 6 MC 6 7
CA
0,20
1,00 0,80
MC 0,80 1,00
CA
1,00 0,80 0,80 1,00 1,09
0,20 0,20 0,20 1,89 1,69

5 5 5 5 1,30
0,20 1,05 0,60
0,80
1,31 1,11
0,80
1,31 CA CA C2 CA CA CA CA
1,31 1,11 1,31
6
0,20 0,20
6 6
0,20
C2 0,20
CA CA MC
0,31
C2 C2 MC C2 C1 C2
0,20
0,31 0,20 0,20
C1 C1 C1 C2 MC
4 C20,20 4 4 C2 C2 4
1,31 1,11 1,11 1,31 1,31 1,11 1,11 1,31
0,60
C1 MC
1,05 0,20 0,20 0,20 0,20
5 5 5
MC MC
2,46 2,26 2,46
1,00 0,80 0,80 1,00 1,00 0,80 0,80 1,00
1,66
CA MC 0,20
Sala
0,20 0,20 0,20
CA 4 4 4
0,20
C2 0,20
3 C1 C1 3 1,07 0,87 0,87 1,07 1,07 0,87 0,87
C2 C1
C1 3
0,20
C1 0,20
3 3
0,20
C1 C2 0,20
MC C2 CA CA MC
CA CA
2,20 2,00 Terraza 2,00 2,20 1,20 1,20 1,40
1,40
C1 0,20
C2 0,20
0,20 0,20
C2 C1 C1 C2 2 C1 C2 2
2 2 C1 C1
C1 1,18
1,16 1,16
1,18
C1 C1 C1 1 C1 C1 C1 1
0,50 0,50
2,21 2,01 2,01 2,21
0,94 0,94 2,00 0,51 0,80 2,96 0,51 2,00

0,20 0,20
1 C1 1 0,25 0,20 0,25
0,25 2,00 2,13 0,61 2,25 2,00

1,43 1,10 1,97 0,60 2,17 1,10 1,43 2,56 0,80 1,46 0,40 0,40 2,56
0,58 1,98 1,11 1,46 1,00 1,98 0,58
0,25 0,20 0,20 0,31 0,20 0,20
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
0,20 2,56 1,46 0,91 2,56 0,20
0,38 0,38
0,20 0,20 0,20 3,87 1,55 3,87

0,20 2,76 1,11 1,66 1,00 2,76
0,20 2,76 1,11 1,66 1,00 2,76
0,40 0,40
3,36 3,16 2,76

A B C D D' E
A B' C E A B C D D' E
A B D E
Planta Sub nivel 1
Primera planta Primera planta Planta Sub nivel 1
Sobrecimiento
Detalle de Arranque Detalle de Arranque Losa de Concreto Simple 0.005 m. Losa de Concreto
Losa de Concreto Bambu
de Columna de Borde de Columna intermedia
Armado 0,05
Sobrecimiento Sobrecimiento 0.05
0.025
Adicionar Malla
0,30
de Acero en cada columna
Viga de Apoyo
0,12 de Bambu Tableado Viga V-A
Concreto Armado
0,40 1.00
0,30 0,30
DETALLE TIPO TECHO LIGERO DETALLE DE TECHO COBERTURA LIGERA

A B III D E F G
3,96 3,60 3,60 3,60 3,60 3,96
0,20 0,20 0,15 0,20

0,90 1,00 1,80 2,80 0,60 0,80 1,33 1,12 0,68 3,08 0,20
2,28 1,00 0,88 3,40 0,80 1,00 3,80 1,00 0,80 3,40 0,88 1,00 2,28
se apoya en techo de Lobby- viga VA
C1 C2 C1 C1 C2
0,20
C2 0,20
0,80 0,80
0,30
CA CA 0,15
CA CA
CA MC
0,13 CA
0,20 C4 C4
0,80
0,20
C1 C1 C1 C1
1,52
MC
C1 C4
C1 C1 0,20
0,30
C4 C1 C1 C2 C2
0,97 0,98
0,15 0,15
CA
0,98 0,98
0,20
C2 0,20
C2 C4 C2 C2
2,29 1,00 2,44 1,00 1,64 1,00 3,80 1,00 1,64 1,00 2,44 1,00 2,29
0,40 1,89 1,00 2,04 1,30 1,19 1,05 1,80 1,80 1,05 1,19 3,58 2,04 1,00 2,09 0,20
0,20 0,05 0,05 0,20 0,20 0,20 0,05 0,05 0,20
3,28 0,68 3,55 0,60 3,05 3,05 3,28
A A' B III C D D' E F G
D E F G
3,60 3,58 3,96 4,86
0,20 0,20 0,20 0,20

0,22 3,40 3,38 3,76 1,09 1,77 0,80
0,20
0,88
4,64 1,00 2,64 0,60 0,60 2,09 1,00 1,77 0,80
4 columnas de bambu
(bambu tableado)
0,20 0,20
1,84 1,84
0,15 0,15
0,80 0,80
0,15 0,15
1,67 1,67
0,20 0,20
0,98
0,15
0,98
0,20 0,20
2,01 1,00 1,59 1,00 2,64 0,60 0,89 0,60 0,60
0,05
1,78 1,00 1,19 1,00 2,03 1,20 1,17 0,71 3,08 1,50
0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20
3,05 0,56 1,70
D G
D
C
Ver Detalle Techo Ligero P5

ambu Tableado) +
Losa de concreto simple e=0.05 m
B
F
)
.20
x0 P5
.20
V-A
(0
A
V-
V-A
V-A
A C1 = (0.20x0.40)
V-A
C1
V-A
C1
C1
C1
H
VM-1
VM-1
8 Vigas de Madera
Tornillo 2"x3" min.
Vigas de Madera
I
Tornillo 2"x3" min.
L
K
J
Sobrecimiento
Detalle de Arranque Detalle de Arranque

Losa de Concreto C1 CM1 C2 CA
de Columna de Borde de Columna intermedia Losa de Concreto Simple 0.005 m. Losa de Concreto
Armado Bambu
Sobrecimiento Sobrecimiento
0,05
0.05
Adicionar Malla 0,30
0.025
de Acero en cada columna 0.20x0.40 D=0.20 0.20x0.40+0.40 0.20x0.40

0,12 Viga de Apoyo de Bambu Tableado Viga V-A
0,40 Concreto Armado
1.00
0,30 0,30
DETALLE TIPO TECHO LIGERO DETALLE DE TECHO COBERTURA LIGERA
V-A
0.20x0.20
Esc. 1/200
V-48
2
V-0
2
V-0 P3
Mirador
P3
P3
INGRESO
P3
V-49
Mirador
V-51
V-49
V-50
P3
0
V-5
P3
V-4
9
P3
P3
V-4
9
V-02
V-02
V-02
V-02
9
V-4 P3
Esc. 1/75
P3
V-4
8
P3
9
V-4
P3
V-48
2
V-5
V-5
1
V-52
V-49
INGRESO Sala de Juegos
P3
1
V-5
V-49
P3
P3
8
P3 V-4
V-0
2
8
V-4
V-02
BAR-SNACK
DISCO
Glorieta
BARRA
DISCO
Esc. 1/250
HABITACION HABITACION
MATRIMONIAL MATRIMONIAL HABITACION
HABITACION SIMPLE
HABITACION DOBLE (TIPOLOGIA #1) (TIPOLOGIA #2) MINUSVALIDO
S
S
S
S
S
S
S
S
S2 S S S S
S Va a caja de
Registro # 2
S2
S S S
Va a caja de
S
Va a caja de
Registro # 2
Registro # 2
Va a caja de
S S Registro # 2
Kwh
S S S
SUITE DOBLE
S
S
BUNGALOW
LEYENDA
SUITE SIMPLE
DESCRIPCION SIMBOLO
TABLERO
CENTRO DE LUZ
TOMACORRIENTE A 0.40 / 1.20 S.N.P.T.
S INTERRUPTOR SIMPLE S
S INTERRUPTOR DOBLE S2
INTERRUPTOR TRIPLE
S3
S S
INTERRUPTOR DE CONMUTACCION Sc
S
RED POR TECHO
RED POR PISO Y PARED

.30
.16 .16
.30
.40
.10
3.00
2.50
.20
.80
2
ZONA DE
SERVICIO
LOBBY RESTO-BAR
SOUVENIER GIMNASIO
SALA DE JUEGOS
LEYENDA
SUM
DESCRIPCION SIMBOLO
TABLERO
CENTRO DE LUZ
TOMACORRIENTE A 0.40 / 1.20 S.N.P.T.
INTERRUPTOR SIMPLE S
INTERRUPTOR DOBLE S2
INTERRUPTOR TRIPLE
S3
INTERRUPTOR DE CONMUTACCION Sc
RED POR TECHO
RED POR PISO Y PARED

Esc. 1/200
Esc. 1/75
Esc. 1/250
RESTAURANTE
TERCER SUBNIVEL
RESTAURANTE
SEGUNDO SUBNIVEL
PANELES SOLARES
CIRCULADOR
DE ACOMETIDA
at
A CONSUMO ESQUEMA CLASICO DE UN SISTEMA DE
0.15
0,55 0,55 EL SISTEMA DE CALENTAMIENTO DE AGUA, SE POR

0.47 0.47
0,21 0,21 0.15 0.15 PANELES SOLARES, LOS CUALES TUBOS GALVANIZADOS,
DEBIDO A LAS BAJAS TEMPERATURAS QUE PRESENTA EL TERRENO.
0.30

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UNIVERSIDAD CATOLICA SANTA MARIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERIAS CIVIL Y DEL AMBIENTE

PROGRAMA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

RESORT *** LA CALETA DEL INCA, OCOA

PROYECTO PRESENTADO POR BACHILLER:

STEPHANIE CAROLINA LLERENA CHAVEZ

PARA OPTAR EL TTULO PROFESIONAL DE:

ARQ. ALVARO ZIGA ALFARO

A la Virgencita de Guadalupe y Divino

A mis padres por estar presentes en cada

A mi hermana Jessica por ser mi

A todos los Arquitectos que

A todas aquellas personas que me dieron

1.1 INTRODUCCIN ............................................................................................................................................. 2

2.1 PAISAJISMO ................................................................................................................................................. 16

3.1 EXPERIENCIA LOCAL .................................................................................................................................... 83

4.1 INTRODUCCIN ......................................................................................................................................... 124

5.1 ASPECTOS GENERALES .............................................................................................................................. 149

6.1 PROGRAMACIN URBANO-ARQUITECTNICA ......................................................................................... 187

7.1 PROPUESTA ARQUITECTNICA ESPECFICA .............................................................................................. 244

1.2 ELECCIN DEL TEMA

1.3 DESCRIPCIN DEL PROBLEMA

A la fecha la franja costera en la provincia de Caman no se encuentra explotada tursticamente,

1.5.1 PROBLEMA GENERAL

1.5.2 . PROBLEMAS ESPECFICOS

b. La depredacin del medio ambiente, es notable en el lugar de estudio, especialmente por la

1.6.1 OBJETIVOS GENERALES

1.6.2 OBJETIVOS ESPECFICOS

C. Se deber implementar y mejorar la calidad de Infraestructura hotelera dotando de servicios

1.7.1 HIPTESIS GENERAL

Si se desarrolla un estudio general de un equipamiento recreativo en la Caleta del Inca-Ocoa. se lograr

1.7.2 HPOTESIS ESPECFICAS

b. Si se plantea un diseo sustentable se podr conservar los aspectos medio ambientales de la

1.8 VARIABLES E INDICADORES DE ANLISIS

Se analizarn 3 variables detalladas en base a los problemas y objetivos especficos.

Para el presente trabajo de investigacin se va a analizar las siguientes variables:

a. Configuracin fsico-espacial del paisaje:

-Topografa y relieve del terreno (Pendiente nula, leve, moderada, pronunciada)

-Forma del terreno relieve (Montaa, Cuenca, Llano)

-Estratos y tipos de Suelo (arenoso, arcilloso, limoso, rocoso)

-Microclima (Temperatura, Humedad relativa, Vientos, Precipitaciones, Radiacin solar)

-Patrones de asentamiento (Urbano, Rural)

-Altura de edificacin (1 piso, 2 pisos, 3 pisos)

-Densidad (Alta, media, baja)

b. Configuracin visual del paisaje:

c. Configuracin socio cultural del paisaje:

1.8.2 MEDIO AMBIENTE

Se determinar un anlisis detallado de los aspectos fsico-Ambientales por un estudio de indicadores

-Los aspectos fsicos ambientales:

Se determinar y se analizar detalladamente las siguientes variables.

a) Grado de funcionalidad y espacialidad de la propuesta arquitectnica.

1.8.4 TURSIMO RECREATIVO

-Variables dependientes de recursos tursticos

g) Composicin de grupos y edades:

h) Gasto por persona.

c) Configuracin arquitectnica en el paisaje:

Se determinar y se analizar en forma detallada la recreacin en las siguientes variables.

Recreacin Recreacin Principios Clases de Actividad Actividad Tipos de

10.1 Ubicacin y delimitacin del rea de estudio.

Altitud: al nivel del mar

rea: Hectrea y media, para el proyecto a insertar.

El terreno pertenece al estado. Estando actualmente en

El proyecto propuesto considera para el diseo, actividades tursticas orientadas a la relajacin,