MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE : INSCRIPCIN ANTE LOS REGISTROS PBLICOS

PROPIETARIOS : DANIEL FLORES CUEVA Y HERMELINDA HUATAY
VILLANUEVA
FECHA : AGOSTO DEL 2017

1.00.- ANTECEDENTES

El Inmueble, es propiedad de los esposos DANIEL FLORES CUEVA Y

HERMELINDA HUATAY VILLANUEVA, el cual fue adquirido de su anterior
propietario SEBASTIAN FLORES HUARIPATA., a ttulo de escritura de MINUTA
celebrado en la fecha 04 de agosto del ao 2005.

2.00.- OBJETIVO DEL TRMITE

El trmite tiene por objeto la inscripcin del predio ante los REGISTROS PBLICOS
adems de su regularizacin fsico legal.

3.00.- LOCALIZACIN Y UBICACIN

El inmueble se localiza en el centro poblado HUAMBOCANCHA ALTA, distrito de

CAJAMARCA, provincia de CAJAMARCA, departamento de CAJAMARCA y que
tiene la siguiente especificacin:

o Centro Poblado: HUAMBOCANCHA ALTA

o Distrito : CAJAMARCA
o Provincia : CAJAMARCA
o Dpto. : CAJAMARCA
*NOTA: Los datos de calles y coordenadas UTM se encuentras anexos en el plano de ubicacin
y localizacin del presente.
 4.00.- BASE LEGAL
Ley N 29090, Ley de Regularizacin de habilitaciones urbanas y
edificaciones.
Ley organiza de municipalidades N 27972
Plan De Desarrollo Urbano 2016-2026 Provincia de Cajamarca

5.00.- ASPECTO FSICO LEGAL

Como se sabe, el inmueble se adquiere mediante documento de MINUTA que establece

la sujecin del predio a las disposiciones de este instrumento tcnico especficamente la
calle de acceso por cuanto est previsto que la carretera Cajamarca Bambamarca con
11 ml , va ya consolidada.

5.1.- REGISTROS PBLICOS. -

Con relacin a su inscripcin, tras efectuarse la respectiva bsqueda, el predio materia

del presente no cuenta con antecedente registral ante la oficina de REGITROS
PUBLICOS DE CAJAMARCA, pero cabe mencionar que a la fecha el fin es obtener la
titulacin por este.

5.2.-AREAS DE TERRENO. -
De acuerdo con la secuencia con la consolidacin del lote se realiza por la minuta en el
ao 2007.

Segn la minuta realizada el 04 de agosto del ao 2005

Descripcin Segn documento

REA BRUTA 468.25 m2

Segn inspeccin tcnica el 06 de agosto del ao 2017

Descripcin Segn levantamiento

REA BRUTA 471.30 m2

5.3.- LINDEROS Y COLINDANTES

SEGN DOCUMENTO DE PROPIEDAD (MINUTA)

Descripcin Linderos Colindantes
Norte 20.00 ml Jos Santos de la Cruz Chuquimango
Sur 22.00 ml Valentn Gonzales Chilon
Este 22.00 ml Carretera Cajamarca - Bambamarca
Oeste 22.50 ml Jos Santos Flores Cueva
Julio Flores Cueva

SEGN LEVANTAMIENTO TCNICO

Descripcin Linderos Colindantes
Norte 7.27 y 13.21 ml Jos Santos de la Cruz Chuquimango
Sur 6.69, 7.46 y 13.89 Valentn Gonzales Chilon
ml
Este 12.44 y 12.30 ml Carretera Cajamarca - Bambamarca
Oeste 13.30 y 12.23 ml Jos Santos Flores Cueva
Julio Flores Cueva
Jos Alejandro Flores Cueva

EL PERIMETRO 98.78 ml

5.4. LOS DATOS TCNICOS

5.5.- SERVICIOS PBLICOS EXISTENTES.

El terreno cuenta con la factibilidad de instalar agua, luz, telfono, internet, otros.
 6.0- ASPECTO TCNICO NORMATIVO- URBANSTICO

6.1.- zonificacin. - el terreno materia del presente este sujeto a las disposiciones
urbansticas del Plan De Desarrollo Urbano 2016-2026 Provincia de Cajamarca
;
Zona : PRE URBANA
Sector : 22
Subsector : S/N
Considerando la respectiva zonificacin se observa que en el plano respectivo del plan
se establecen las normas para fines de Residencia.
6.2.- SISTEMA VIAL

6.2.1.- sistema vial principal

El sistema vial del predio est constituido por la carretera Cajamarca - Bambamarca que
se tiene salida directa, tiene previsto una seccin de 11 ml.
Jr. Bolognesi