SECRETARIO :

EXP. N :
CUADERNO : PRINCIPAL.
MATERIA : PAGO DE MEJORAS
ESCRITO N : 01
SUMILLA : PAGO DE MEJORAS.

SEORA JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE MARISCAL NIETO -

MOQUEGUA:

VANESSA CANDELARIA ARIAS QUISPE, con DNI N 41822478, con domicilio

legal la calle Jorge Chvez Manzana V, Lote 2, del CP de San Francisco de esta ciudad y,
sealando domicilio procesal en Casilla Judicial N 28 y Casilla Electrnica N 6461, A usted
respetuosamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIN DEL DEMANDADO:

Felicitas Ventura de Butron, con domicilio real en la carretera panamericana Sur
Kilometro 147, del valle de Moquegua.

II. PETITORIO:
De conformidad con el artculo 595: del CPC procedo a interponer DEMANDA DE
PAGO DE MEJORAS COMO PRETENCION PRINCIAPL, Y COMO
PRETENCION ACCESORIA CON DERECHO DE RETENCIN DEL INMUEBLE
DADO EN ALQUILER que mi representada ha introducido en el calle Jorge Chvez
manzana V lote 2 del Centro Poblado de San Francisco, todo un periodo que va desde
el ao 2000 hasta la actualidad. Haciendo presente que mi representada no se
encuentra obligada a agotar la va conciliatoria ya que habiendo sido demandada por
desalojo por vencimiento de contrato, tiene un plazo que vencer el da de la
contestacin de la demanda.
Que habiendo sido notificada la demanda de desalojo por vencimiento de contrato el
da 25 de julio del ao en curso.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA:

1. Se nos ha notificado con la demanda de Desalojo por Vencimiento de Contrato,

expediente N 00249-2017-0-2801-JM-CI-02, por ante el Juzgado Mixto de esta
ciudad, lo que nos habilita para exigir el reembolso de mejoras con derecho de

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 retencin del inmueble dado en alquiler a nuestro favor, el bien inmueble ubicado en la
calle Jorge Chvez manzana V lote 2 del Centro Poblado de San Francisco.
2. En aquel entonces la seora Felicitas Ventura de Butrn juntamente con su Casimiro
Butrn Maquera, en el ao 2000 me alquilaron su propiedad ubicada en la calle Jorge
Chvez manzana V lote 2 del Centro Poblado de San Francisco.
3. Que la demandante nos entrego el bien inmueble, para poder desarrollar mi vida
conyugal conjuntamente con su nieto Rusbel Vladimir Butron Cuayla.
4. Que, en el ao 2010, solicitamos una Constatacin Domiciliario ante el Juez de paz del
CP de Sanfrancisco, el cual nos expide un Certificado de Domicilio.

5. Durante toda la poca en que la recurrente que se encuentra conduciendo el bien

inmueble de la calle Jorge Chvez manzana V lote 2 del Centro Poblado de San
Francisco ha venido efectuando mejoras tiles y necesarias.
6. Las mejoras necesarias y tiles que se han introducido son: la edificacin construida
de material noble con acabado, edificacin de material noble sin acabado, muro de
concreto ciclpeo, muro de soga de arcilla segundo piso y movimiento de tierra, mejora
que son detalladas en la valorizacin efectuada por el Ing. Roselmyne G Campano Pantos
y que ascienden un total de S/. 61,893.07 soles.
7. En consecuencia, es obligacin de la DEMANDANTE de reembolsar el monto de las
mejoras que han dado mayor valor al Coliseo de Gallos Moquegua monto que asciende a
la suma de S/. 61,893.07 soles.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Amparo la presente demanda:
En el artculo 916 primer y segundo del Cdigo Civil.
En el artculo 917 y 918 del Cdigo Civil.
Artculos 1123 y 1954 del Cdigo Civil.

V.- MEDIOS PROBATORIOS:

En calidad de Medios Probatorios ofrezco:
1. Valorizacin de las mejoras efectuadas por Ingeniero Colegiado.
2. Certificado domiciliario, expedido por el Juez de Paz letrado CP de San Francisco.
3. Certificado de vivencia firmada por mis vecinos.
4. La inspeccin judicial que deber llevarse a cabo propiedad ubicada en la calle
Jorge Chvez manzana V lote 2 del Centro Poblado de San Francisco de esta
ciudad de Moquegua a efectos de constatar las mejoras realizadas y que
reclamamos su reembolso.

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 5. Reporte del CEJ, expediente N 00249-2017-0-2801-JM-CI-02.
VI. MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio asciende a la suma de S/.187,173.79 soles.
POR LO EXPUESTO:
A Ud. pido tener por interpuesta la demanda.
ANEXOS AL ESCRITO N 01:
1-A: Fotocopia del DNI del recurrente.
1-B: Certificado Literal del bien inmueble Partida N P08005432, registro de Personas
Jurdicas.
1-C: Valorizacin de las mejoras.
1-D: Certificado de Domicilio.
1-E: Arancel judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
1-F: 02 Derechos de Notificacin.
1-G: Reporte del CEJ.
Moquegua, 2017-07-27.

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WILFREDO MARTIN ZAPATA ZEBALLOS
ABOGADO MAT N 0596