CONTRATO DE LOCACION DE CARTEL

Entre MARCOS ERNESTO MORALES, DNI : 27.498.449, por una parte , con
domicilio en Avellaneda 1822, Florida, Vicente Lpez, en adelante denominado
LOCATARIO y por la otra parte la Sra. Marta,
D.N.I. N., en adelante denominado LOCADOR , se ha convenido
celebrar el siguiente contrato de locacin sujeto a las siguientes clusulas y
condiciones:-------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERA : EL LOCADOR cede en locacin al LOCATARIO para la exhibicin de

publicidad comercial, con exclusividad el predio correspondiente sito
en., por un perodo de 36 ( treinta y seis ) meses consecutivos, con
opcin a doce meses ms, previo acuerdo de las partes.----------------------------------------

SEGUNDA : El precio de la locacin ha sido convenido entre las partes en la suma de

pesos $1.500 ( un mil quinientos pesos) mensuales, cuando el letrero se encuentre con
publicidad comercial, no entendindose por tal al telfono comercial de Marcos Morales
o el disponible . El monto de los alquileres ser, para los aos subsiguientes, de
$ 1.800 ( un mil ochocientos pesos ) para el segundo ao, de $ 2.100 ( dos mil cien
pesos ) para el tercer ao ---------------------------------------------------------------------------

TERCERA : Los alquileres debern abonarse por mes vencido del 1 al 5 de cada mes,
hasta la finalizacin del contrato, en el domicilio del LOCADOR sito en. La
mora en el pago operar por el solo transcurso del plazo estipulado, sin intimacin
previa alguna y devengar un inters punitorio mensual equivalente al que cobre el
Banco de la Nacin Argentina para sus operaciones de descuentos comerciales.---------

CUARTA : EL LOCATARIO se hace responsable en forma exclusiva, por todos los

daos y/o perjuicios que pudieran ocasionarse por la instalacin, decoracin o
mantenimiento, ya sea a la propiedad , al LOCADOR , como a terceros, tanto civil
como criminalmente. EL LOCATARIO contar con un seguro de responsabilidad civil
obligatorio para este tipo de contrato.-------------------------------------------------------------

QUINTA : El LOCADOR se compromete a permitir el ingreso del personal del

LOCATARIO y la realizacin de los trabajos de instalacin , decoracin, conservacin
y mantenimiento del aviso, toda vez que sea necesario. La negacin del permiso para
entrar al personal del LOCATARIO para la realizacin de dichos trabajos, autoriza al
mismo a dar por rescindido este contrato e iniciar las acciones legales correspondientes
o bien exigir el cumplimiento del presente contrato, con el pago de los daos y/o
perjuicios ocasionados, suspendiendo el pago del alquiler. -----------------------------------

SEXTA :Los impuestos y las tasas con que se encuentra gravada esta clase de
publicidad o las construcciones que demanden su realizacin, corren por cuenta del
LOCATARIO ---------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA : El LOCATARIO podr rescindir este contrato sin necesidad de realizar
intimacin de ninguna clase y sin dar derecho a reclamacin por las siguientes causas :
A) por construccin, demolicin o reparacin del edificio o en los linderos en terrazas,
letreros y realizaciones publicitarias de cualquier ndole, plantacin o crecimiento de
rboles, siempre que esas construcciones, reparaciones o vegetacin impidan o
dificulten la visibilidad total o parcial del motivo publicitario. B ) si por disposicin
de las autoridades competentes se prohibiera o restringiera el uso en de esta clase de
propaganda comercial. C) si por la disposicin de las autoridades competentes fuera
cambiada la mano de circulacin imposibilitando de esta manera la visibilidad total
o parcial del aviso publicitario para los conductores de vehculos. D ) si la
municipalidad no otorgara el permiso correspondiente. E ) en caso de que durante
la vigencia de este contrato la autoridad competente obligara el retiro del letrero,
quedando automticamente rescindida la locacin. F ) una vez transcurridos seis
meses de contratacin. -------------------------------------------------------------------------

OCTAVA : El LOCADOR no podr utilizar la locacin de otro cartel en el predio

que arrienda, sin el expreso consentimiento del LOCATARIO. ----------------------------

NOVENA : El LOCATARIO se compromete a mantener y a dejar en las mismas

condiciones en que encontr la medianera que arrienda, el da que termine el contrato
aqu suscripto.----------------------------------------------------------------------------------------

DECIMA : A la finalizacin del presente contrato y en igualdad de condiciones,

siempre que haya observado un buen comportamiento del contrato, el
LOCATARIO tendr prioridad sobre otras firmas que acrediten fehacientemente
similar capacidad industrial y solvencia econmica para la renovacin de este
contrato. ----------------------

DECIMA-PRIMERA : El sellado de ley que grave el presente contrato, ser

soportado por el
LOCATARIO.------------------------------------------------------------------

DECIMASEGUNDA : A los efectos legales, el LOCATARIO y el LOCADOR

constituyen domicilios ut-supra, sometindose para cualquier divergencia a los
Tribunales Ordinarios de la jurisdiccin que corresponda, renunciando a cualquier otro
fuero o jurisdiccin que les pudiera corresponder.----------------------------------------------

DECIMA-TERCERA : El presente contrato comenzar a tener validez y vigencia a

partir del momento en que la autoridad municipal otorgue la habilitacin
correspondiente al LOCATARIO y cuando el letrero este definitivamente instalado
para su explotacin comercial.---------------------------------------------------------------------

En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo

efecto en Buenos Aires, el da........................... del mes............................del
ao................ ; quedando el original en poder del LOCATARIO y el duplicado en
poder del LOCADOR

Marcos E. Morales Marta ..

DNI: 27.498.449 DNI : .