INFORMEESPECIAL:DESARROLLODELOSEDIFICIOSELEVADOSDECONCRETOAESCALA

INTERNACIONALYENELPER

Elpresenteinformeespecialtrata,enbrevesntesis,lasituacindelosedificiostorrede
concretoarmadoenlaciudaddeLima,haciendoobligadareferenciaaldesarrollodeestetipo
deedificacinanivelinternacional.

El perfil urbano del siglo XXI estar signado por elevadas torres de concreto, cuyos
antecedentes corresponden a las dos ltimas dcadas del siglo XX, periodo en el que la
estructurapredominantedelasedificacionesfueelacero.

La construccin de rascacielos en los EE.UU. se desarroll con estructuras metlicas. El

concreto no era un material competitivo, pues la seccin de las columnas disminua el rea
til.Laresistenciadelconcretousualmenteerade21MPayde34MPaenloscasosdealta
resistencia,en1950.Tampocoeraaplicableelbombeoparasucolocacinenpisoselevados.
Enconsecuencia,seconsiderabaantieconmicosobrepasarlos20metros.

ElprimerrascacielosdeconcretofueelAmericanBuilt,de64m,enCincinnati,Ohiode1902
m.deelevacinEnelao1922seconstruyeotraestructurasingularenlaciudaddeDallas,
denominadaMedicalArtsBuilding.Uncasosingularseproduceen1936,conlaconstruccin
del edificio Kavanagh, en Buenos Aires, con 110 m de altura, que constituye el edificio de
residenciasmsaltodelmundo.

Razndeser

Losmltiplesrequerimientosquellevanalaconstruccindeedificioselevadosenlasciudades
modernasson:

Incrementar la relacin de superficie til y rea del terreno, en ciudades altamente

densificadas.
Concentrargrannmerodepersonasyactividadesenunareducidasuperficie,facilitando
elintercambioylosservicioscomunes.
Constituirunemblemadeprestigioparalasciudades.

Panoramainternacional

Un caso emblemtico de ciudad encapsulada, con incremento notable

depoblacin,eseldeHongKong,quetuvoquedensificarsemediantela
construccinconedificiosdegranaltura.Enlaactualidad,eslaurbecon
mayornmeroderascacielosenelmundo,quesumansietemiledificios
demsde150metrosdealtura.

Otras condiciones, como la necesidad de reducir el alto precio del

terrenoylapreocupacinporlatendenciaalosespacioscadavezms
confinados, llevaron a la ciudad de Chicago, en la dcada de 1970, a
utilizarconcretodealtaresistenciaparaedificiosdegranaltura,creando TorrePetronas.
posibilidadesdemayorreatil.


Finalmente,losedificioselevadostambinsurgencomounabsquedade
prestigio, para obtener un emblema ciudadano a la manera del Empire
StateBuildingdelaciudaddeNuevaYork.As,laseconomasemergentes
danorigenarascacieloscomolaTorrePetronas,enKualaLumpur,Malasia,
de452m,en1995;elCentroFinancierodelMundo,enShanghai,China,de
492m,en2008;yelTaiper101,enTaiwn,de448m,enel2004.Elms
significativo es el Burj Dubai, en los Emiratos rabes, que mantiene un
rcorddealturadeaproximadamente800m.

Lospaseseuropeoshancontinuadoestedesarrollo.Rusiahaconstruidola
torrede500mquellevasunombre,enMosc,lasegundamsaltaenel
mundo y la primera en Europa. Se proyectan numerosos rascacielos: en ShangaiTrade
Londres,elShardofGlass(310m);enMadrid,laTorredeCristal(249m);
yenBarcelona,laTorreAgdar(145m).EnLyon,Francia,laTorreOxygene
(117m).

Laprimerageneracindelasconstruccioneselevadasdeconcreto

El empleo del concreto de alta resistencia se desarroll inicialmente en la ciudad de

Chicago,permitiendoedificiosdeconcretoarmadodegranalturacomolossiguientes:

HotelExecutiveHouse,Chicago,1959,113m.
MarinaCity,Chicago,1962,180m.
LaTorreLakePoint,Chicago,1963
OneShellPlaza,Houston,1970,210m.
WaterTowerPlace,Chicago,1975,262m.
311SouthWackerDrive,Chicago,1988,288m.

Elhechodequeestedesarrollosehayapodidorealizarenlaciudad
deChicagosedebealaconcurrenciadevariosfactores;entreellos,el
cdigo de construccin de la ciudad, que permite el empleo de
seccionesreducidasenloselementosdeconcreto;lapresenciadeuna
progresista compaa de produccin de concreto, Material Service
Corporation;yelhechodeserlasededeloslaboratoriosdelaPortland
CementAssociation.

Unfactordeterminantefueelempleodeaditivosqumicos,quese
desarrollenlosEE.UU.enladcadade19601970,arazdelaprimera
norma de la American Society for Testing and Materials (ASTM) sobre
dichosproductos(1962)ylaGuadeBuenasPrcticasqueelaboroelACI RiverPlazaChicago
(19641969).

LacomposicindelconcretoutilizadoenlaconstruccindeledificioRiverPlaza,enChicago,
fuelasiguiente:

kg/m3

 Agua 196
Cemento 506
Puzolana(comocenizavolante) 60
Agregadogrueso(1/2a1pulgadas) 1.030
Arena 617

Seutilizaronaditivosyreductoresdeagua.Elconcretotuvounasentamientode115mm.La
resistenciaalcanzadaalos28dasfuede650kg/cm2,yalos90das,de790kg/cm2.

EDAD MPa
7 50,3
28 64,8
56 72,4
91 78,6

Lamicroslice;obtencindemuyaltaresistencia
Con posterioridad a las diferentes experiencias de edificios elevados, se dio uso a la
microslice.Selogrladensificacindelaspastasyelincrementodelaresistenciaamayores
edadesporlaactividadpuzolnica.

FueronprecursoresenlaincorporacindemicroslicelasedificacionesenelCanad,dondese
haban iniciado los estudios para su aplicacin en el concreto en Canada Metal (CANMET).
Convienetenerencuentaquelaprimeranormasobremicrosliceanivelinternacionalseda
en Noruega, en 1978, y que el ASTM aprob una especificacin en 1993. Sin embargo, se
haban efectuado estudios de investigacin en los pases nrdicos y exista bibliografa
calificadaenelperiodo19701980.

EledificioScotiaPlaza,construidoenToronto,en1988,eselprimeroqueutilizconcretode
alta performance con microslice y lleg a resistencias de 90 MPa a los tres meses. La
formulacindelconcretofuelasiguiente:
Kg/m3
Agua 145
cemento;tipoI 315
escoria 137
microslice 36
agregadogrueso 1030
agregadofino 745

superplastificante 5,9L
reductordeagua 900cm3
ScotiaPlaza

 EDAD MPa
7 66,9
28 83,4
56 89,0
91 93,4

Esteconcretofueelaboradodirectamenteenloscarrosmezcladores,sinutilizarunaplantade
dosificacin.

Composicindelosconcretos

Bsicamente, los concretos de alta resistencia se producen controlando los siguientes

parmetros: obtener morteros de la ms alta resistencia posible; maximizar la adherencia
entreelagregadogruesoyelmortero;seleccionarlosagregadosconlamsaltaresistencia
posible;altosdosajesdecemento,entre400y600kg/cm3;utilizacindepuzolanas,escorias
y, especialmente, microslice; relaciones aguacemento del orden de 0,3; arenas,
generalmente gruesas, de un mdulo de fineza de 3 a 3,2; agregados gruesos, muy
resistentes, de tamao mximo de a 1 pulgada. Se introducen superplastificantes y
retardadoresdefragua.

Losconcretosdealtaperformance,caractersticas

Fluidez en las mezclas frescas que facilitan la puesta en obra o en los talleres de
prefabricacin.
Reducidaviscosidad,quepermiteelbombeoenlargasdistanciasoalturas.
Elevada resistencia a edades tempranas, que permite optimizar el desencofrado o la
puestaencompresinparaelpretensado.
Optimizaelmantenimientoytransportedeloselementosprefabricados.
Resistenciaelevadaalacompresin,quellevaadisminuirlasseccionesdeloselementos
estructurales,encasodenoserreasssmicas.
Elevadomdulodeelasticidad,quereduceladeformabilidaddelasestructuras.
Reduccindeescurrimientoplsticoconrelacinalosconcretosusuales.
Incrementodeladurabilidadporsudbilporosidad,demodoqueseprotegelaestructura
deunposibleataquedelmedio.

Laestructuradelconcreto

La estructura del concreto presenta las

siguientes ventajas en las edificaciones
degranaltura:

Gran capacidad de carga para un
mximodesuperficie.
Integridad de la construccin frente
apotencialesagentesexternos.
Inerciatrmica.

Como lo seala Philippe Franois, en
ConstructionModerne,lassolicitacinhorizontalesocasionanesfuerzos,cuyoresultanteest
condicionado por las dimensiones de la estructura y los desplazamientos horizontales, que
revisten singular importancia. En este sentido, conviene contar con elementos de
estabilizacincomolascajasdelosascensores,lasparedestransversales,losncleos,etc.De
estemodo,sehandesarrolladodostiposdeconstruccin:

Loselementosdeconcretoaseguranlaestabilidadfrentealaaccindelfuegoy,encasode
siniestro, se mantiene la estabilidad de la estructura. La superficie del concreto puede
respondersincolapsoatemperaturasdelordende700C.

Porotraparte,lainerciatrmicapermiteunabajasensibilidadalincrementodetemperatura
oalenfriamientoexcesivo.

EdificioselevadosenelPer

La edificacin en concreto armado en el Per se inicia en la

dcadade19201930conestructurasquenosobrepasanlos
20 metros de altura, como los edificios de la Sociedad de
IngenierosyelClubNacional.

En el perodo 19201930 se construyeron, igualmente, en el

centro histrico de Lima, el BancoInternacional, en el Jr.de
LaUnin;elBancoItaliano,enlaesquinadeLampayUcayali;
losedificiosWieseyGeidemester,yelEdificioMinera,enla MinisteriodeEducacin

calledelmismonombre,yademolido,quenosuperabalos
20metros.

Estructuras elevadas en la dcada siguiente fueron el

Hospital Obrero, de 1938, en la Av. Grau; los edificios
gemelos de la primera cuadra de la Av. Venezuela; el
MinisteriodeSaludPblica,enlaAv.Salaverry,yelantiguo
local del Instituto de Enfermedades Neoplsicas. Edificios
todos que, para la poca, significaron la pujanza del
concretoarmadoeneldesarrollodelaciudad. HospitalEdgardoRebagliatiMartins


SobresalenenelperfildeLimalasprimerasedificacionesque
para la poca significaban la construccin elevada. El
Ministerio de Educacin, construido en 1956, con 22 pisos,
tuvo una torre central de acero y dos torres gemelas a
ambos lados, de concreto armado, si bien se consideraba
que el concreto armado era competitivo hasta alturas
aproximadasalos20pisos.Alserelconcretounmaterialpor
completonacional,seadoptestadiscutiblealternativa.Sin
embargo, dos aos despus, se construy ntegramente de
concretoelHospitaldelSeguroSocial,de14pisos,ysepuso HotelCrilln
enservicioen1960eledificiodelhotelCrilln,de20pisos,
enlaAv.LaColmena.Enelperiodo19701980seconstruylatorredelCentroCvico,de102
mdealtura,con34pisos.Enestaocasin,seutilizaronconcretosderesistenciade420k/cm2
y280k/cm2,empleandoaditivosreductoresdeagua.

Enelao1965seinicialaconstruccindelProyectodeViviendade
construccinsocialdenominadoTorresdeSanFelipe,proyectodela
juntadelavivienda,queconstituyeuncomplejoarquitectnicoque
se integra al panorama urbano en escala humana, con 15 torres
elevadas, de 15 y 16 pisos; dentro de este mismo concepto en el
periodo19801985seconstruyelasTorresdeSanBorjaconproyecto
dedistintacalidad,dentrodelosmismosparmetros.

Enlosaosposterioresa1990seafirmalatendenciaalaedificacin
deedificiosdeserviciosfinancierosydehabitacinenlosdistritosde
Lima, principalmente en San Isidro y Miraflores. La altura de estas CentroCvico

pequeastorresfuereguladaporlasdisposicionesdezonificaciny
sujetas al escrutinio pblico ya que los residentes de las casas
habitacindecadadistritoseoponanalascontingenciasdelregistro
visual,lasdificultadesdetrnsito,lapolucinyotrosfactores.Puede
establecerse que, en el periodo 19902007, se construyeron 30
edificiosmayoresde50my12edificiosde40a50m.Estosltimos
20aoshanproducidolacasitotalidaddelasedificacionesdealtura
delaciudaddeLima.

Reglamentacinurbana

TorresdeSanBorja
La altura de las edificaciones estuvo regulada por el Reglamento
NacionaldeConstruccioneshastaelao2006.Medianteeste
reglamento se estableca que la altura mxima de la
construccin, medida sobre el frente de la lnea municipal,
serade1,5veceselanchodelava,medidaentrelalneade
propiedad de ambos frentes (cota ms baja). A partir de la
lnea municipal, se poda construir retirando la construccin
en un ngulo mximo de 601 sobre la horizontal. Se
estableca, as mismo, la excepcin, cuando en los planos de
ResidencialSanFelipe
6

zonificacinsedeterminabaotrovalorcomoalturamxima.

Estasdisposicionesoriginaronedificacionesconunaalturapromediode30a40metros.

Apartirdelao2006,conlavigenciadelReglamentoNacionaldeEdificacin,deacuerdocon
el ttulo sobre arquitectura de la norma A010, se estableci que la altura de la edificacin
deba expresarse en metros en el plan urbano. As mismo, dentro de las consideraciones
generales,seestableciquelasedificacionesdebanrespetarlaalturaelentornoinmediato,
conformadoporlasedificacionescolindantes,yeldesarrollofuturodelazona.

MGC

EDIFICIOSALTOSENLIMA2009

Enlaactualidadsehaproyectadoyseencuentraenprocesodeconstruccinlasestructuras
deconcretoarmado,quedeberconstituirlademayoralturaenlaciudaddeLima.Eledificio
Hotel Westin Libertador Lima, ubicado en la Av. Javier Prado distrito de San Isidro, con una
alturade118m.ylaTorredelIntercambiadordeCalordelaPlantadeAtocongodeCementos
LimaS.A.,conunaalturade141m.

ElproyectodeambasestructurasfuediseadoporlaoficinadelIng.AntonioBlancoBlasco.La
construccindelhotelestacargodelafirmaGraayMonteroS.A.

Quienesdeseenmayorinformacinsobreestetemapuedensolicitarelcdromdela
conferenciadelIng.AntonioBlancoB.CARACTERSTICASDELDISEODEEDIFICIOSDE
GRANALTURA,poremailacendoc@asocem.org.pe

ElHotelWestinLibertadorLima

Unedificiode30pisosqueseconvertirenelmsaltodel
Percon118m.

El Hotel tendr una rea construida de 72000 m2, 311
habitaciones, se proyectan 5 stanos, cuatro de los cuales
serndestinadosparaelestacionamientode727vehculos.
Enelquintostanosetienelascisternas.Enestosstanos,
las estructuras de la torre y la adyacente, forman una sola
unidad.

Adicionalmente est proyectado con un centro de
convencionesconcapacidadpara2000personasy
14salasparareuniones.

La Torre Principal tiene una Planta Cuadrada de
aproximadamente 31m por lado, con 118m de
altura.

 Los primeros pisos son de 6.5 m. de altura y los

pisostpicos3.2m.Por loquesualturaequivalea
40pisosdeaproximadamente3m.cadauno.

Elhotelesunaestructuraindependientede4pisos
y mezanines intermedias, destinada a los servicios
del hotel (auditorio, salas de reuniones, piscina,
spa,tiendas,oficinasdelhoteletc.)

Estructuracindelatorreensusprimerospisos,con
vigasperaltadas

Elconcretousadoenesteproyectovaradesde420
kg/cm2 hasta 280 kg/cm2. Las placas y columnas
tienen 420 kg/cm2 desde el quinto stano hasta el
piso 9. Luego, desde el piso 10 al 20 se tiene un
concretode350kg/cm2ysecontinahastaelltimo
pisocon280kg/cm2.

Luego de los cuatro primeros pisos, con alturas
especialesde6.5myconvigasperaltadas,setienen
los pisos tpicos, con alturas de 3.2m y con una
estructura de vigas diferente, pues el permetro es
chatoyalgunasvigasinterioressonchatas.

El concretousado en este proyecto vara desde 420
kg/cm2 hasta 280 kg/cm2. Las placas y columnas
tienen 420 kg/cm2 desde el quinto stano hasta el
piso 9. Luego, desde el piso 10 al 20 se tiene un
concreto de 350 kg/cm2 y se contina hasta el
ltimopisocon280kg/cm2.

Las columnas del permetro son de 80x80cm hasta
elcuartopiso.Apartirdelquintopisosereducena
70 x 70 cm, seccin que se mantiene constante
hasta el ltimo nivel. El ncleo deplacas, de 50cm
deespesor,semantieneconstantetodoslospisos.
Lasvigasperaltadassonde50x75cm,laslosasson
de 22 cm, excepto en los volados de las esquinas
dondesonde27cm.

Las esquinas son volados chatos que se van
retirando, de manera que todos los pisos son
diferentes. Estos volados que van cambiando de
longitudsonlosquepermitentenerlafachadacon
el aspecto variable que se muestra en la siguiente
vista.

LASTORRESDELINTERCAMBIADORDECALORDECEMENTOSLIMA

En el inters de la sostenibilidad de la industria cementera, con el propsito de

optimizarelahorrodeenerga,sehaintroducidoeneldesarrollodelaproduccinun
procesoprevioalingresodematerialcrudoenelhorno,afindemejorarelrendimiento
trmicoyutilizarelcalordelcombustibleenelhorno,mediantelosgasesquesalena
milgradoscentgradoseinstalacionesdeintercambiodecaloryprecalcinacin.

Lainstalacincomprendeunaseriedeciclonesencascadacolocadosenelinteriorde
una torre de varios niveles. En seis de ellos, puede llegar a una altura de 125 m. La
materiaseintroduceenlapartealtadelatorreydesciendeencascadaporgravedad
atravsdelosciclones,encontrandoencontracorrienteelgasdelasalidadelhornode
950 a 1100 C. Los dispositivos de precalcinacin insertados en la torre permiten la
descarbonatacindelamateriacrudaenun90%antesdelaentradaalhorno.Estas
medidaspermitenunimportanteincrementodelacapacidaddeproduccin.

IntercambiadordecalorCEMENTOSLIMAS.A.

En la actualidad el Intercambiador de Calor N 2 de Cementos

Lima, con 110m de altura, tiene la mayor extensin, como
edificioindustrial.

Planta Intercambiador N2
CementosLimaS.A.

TORREINTERCAMBIADORDECALOR.CEMENTOSLIMAS.A.

En diciembre del Ao 2008 Proyectamos El Intercambiador No 3 de Cementos Lima,

queseconstruirprximamente.
La Estructura de Concreto Armado alcanza los 141m. de altura, y la instalacin
mecnicaseeleva24mporencima,haciendounaalturatotalde165m.Porloquese
convertireneledificiomsaltodelPer.
LosingenierosencargadosdelProyectofueronDiegoPadillayMichaelBerninzon.

PlantaIntercambiadorN3

10

 Elevacin1

Elevacin2
11

 Placa1

Placa2

DireccinLarga

DireccinCorta

VigasPrincipales
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MODELOSSMICO

PARAMETROS
S=1.0
U=1.5
Z=0.4
R=6
PERIODOS
ENX:2.21s
ENY:2.18s
DESP.MXIMOS
ENX:41cm
ENY:38cm
DERIVAS.MXIMAS
ENX:0.38%
ENY:0.34%

DESPLAZAMIENTOS PARA
EL SISMO EN CADA
DIRECCIN

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