CENTRO UNIVERSITRIO MAURICIO DE NASSAU

NCLEO PROFISSIONAL DE ENGENHARIA

PERODO LETIVO: 2017.1

Engenharia de Avaliaes

Professor: Lutemberg Florencio

EXERCCIO

1. Prope-se a seguir um exerccio bastante simples, que deve ser resolvido mo (a lpis
ou caneta), sem o uso de qualquer sistema de tratamento de dados. A sua resoluo e
entendimento so fundamentais para o posterior desenvolvimento e elaborao do laudo
de avaliao.

OBS. O Excel pode ser utilizado APENAS para facilitar a realizao dos clculos matemticos,
mas no como ferramenta para ajuste de dados. Os clculos (planilhas) realizados no Excel
devem ser anexados ao exerccio.

Para a avaliao de um terreno urbano, coletaram-se cinco dados relativos s distncias ao

centro comercial da cidade e os respectivos preos unitrios, conforme quadro a seguir:

Dado Distncia (Km) Preo unitrio (R$/m)

1 0 30

2 1 20

3 1 10

2 10
4

5 1 30

Com base nos dados coletados, pede-se:

a) Verificar graficamente o comportamento do preo unitrio com a distncia ao centro comercial.

Interpretar a figura (no a equao), traar a reta de regresso (com base numa anlise visual) e
encontrar a sua equao (sem aplicar o mtodo dos mnimos quadrados).

b) Estimar os parmetros do modelo pelo mtodo dos mnimos quadrados.

c) A equao do modelo com sua devida interpretao.

d) Os coeficientes de correlao e determinao, com as devidas interpretaes.

e) Calcular o desvio padro do modelo.

f) Construir a tabela de ANOVA.

g) Testar a significncia do modelo ao nvel de 5% e interpretar o resultado.

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PERODO LETIVO: 2017.1

Engenharia de Avaliaes

Professor: Lutemberg Florencio

EXERCCIO

h) Testar a significncia do parmetro correspondente varivel distncia ao nvel de 5% e

interpretar o resultado.

i) Qual o(s) procedimento(s) para verificar o atendimento s seguintes hipteses bsicas do

modelo de regresso linear: (i) homoscedasticidade e (ii) normalidade.

j) Admita que os pressupostos do modelo de regresso foram atendidos e use o modelo obtido
para estimar o valor de mercado de um terreno que est a 1,5km do centro comercial.

k) Admita que os pressupostos do modelo de regresso foram atendidos e estime o intervalo de

confiana ao nvel de 80% em torno do valor de mercado. Adicionalmente, calcule o nvel de
preciso da estimativa, de acordo com a Tabela 5 da NBR 14653-2:2011.