ESPECIFICACIONES TCNICAS VIVIENDA MAMPOSTERA REFORZADA

ESPECIFICACIONES
TCNICAS

VIVIENDAS CON MAMPOSTERA REFORZADA

ESPECIFICACIONES TCNICAS

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1. PRELIMINARES
TRAZO Y NIVELACIN

Para el trazado de las obras, el Contratista usar niveletas de madera, hechas de cuartones
de 2"x2" y 0.50m de alto con reglas de 1"x3", con el canto superior debidamente cepillado,
donde se referir el nivel. Las niveletas sencillas llevarn dos cuartones de apoyo de la regla
del nivel espaciados a 1.10 m. Para niveletas dobles sern 3 cuartones espaciados a 1.10 m,
pero formando ngulo recto. La madera podr ser de pino o madera blanca.

2. FUNDACIONES/ESTRUCTURA DE CONCRETO

EXCAVACIN PARA CIMIENTOS

Este trabajo consiste en la excavacin, relleno y nivelacin del terreno necesario que facilite
la construccin. Estos trabajos se iniciarn a partir del nivel de limpieza o corte que se han
fijado para las terrazas que se conformarn en el terreno, rellenando a partir de este nivel.
Los trabajos de relleno se realizarn hasta los niveles de terraza proyectada

Las excavaciones se harn empleando cualquier mtodo aceptado por El Supervisor y el

mismo deber ser manual o mecanizado segn sea la facilidad y volumen del caso. El
Contratista har todo el relleno y nivelacin necesaria para llevar toda el rea del Proyecto
a los niveles requeridos. No se permitir depositar rellenos encima de materia orgnica, la
que deber de removerse antes de proceder a los rellenos. Todo el material a usarse como
relleno estar libre de materia orgnica, basura y otros desperdicios y deber ser aceptado
previamente por el Supervisor. Todo el material sobrante que no sirva para relleno, basura
y toda clase de desperdicio, ser retirado del rea de construccin y depositado en lugar
designado por la municipalidad.

El relleno para el terreno se depositar en capas del espesor requerido, no excediendo de

capas de 15 cms. compactando cada capa hasta obtener la compactacin mxima fijada del
90% Proctor.

La compactacin se har de manera manual, dando golpes con pisones que pesen no menos
de 50 libras y dando no menos de 25 golpes de manera uniforme en toda el rea que se
quiere rellenar; cada capa ser humedecida hasta alcanzar su humedad ptima antes de
golpearla con el pisn.

El material que conformar las terrazas provendr de banco de materiales autorizado por
la municipalidad.

Durante la construccin, el Contratista no permitir la entrada de aguas a las excavaciones

y deber mantener los niveles del suelo con pendientes apropiadas para evitar

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inundaciones. Cualquier agua que se acumule en las excavaciones deber ser removida por
cuenta del Contratista.

ACERO DE REFUERZO

Caractersticas de las Varillas:

En la zapata corrida se emplear armadura prefabricada compuesta de 4 elementos

longitudinales de 6.20 mm con eslabones de 5.50 mm a cada 15 cms. Refuerzo en grado
70.

En la mampostera reforzada y en la viga corona, todas las varillas empleadas como refuerzo
del concreto en la construccin, sern varillas del tipo intermedio o estructural con un
esfuerzo mnimo de fluencia de 75,000 psi (5,250 kg/m2) Grado 75 del dimetro indicado
en los planos y que cumplen con la norma ASTM A-496.

Todas las varillas deben estar limpias y libres de escamas, trazas de oxidacin avanzadas, de
grasa y de otras impurezas o imperfecciones, que afecten su resistencia, sus propiedades
fsicas o su adherencia al concreto.

Colocacin:
Todas las varillas deben ser firmemente colocadas, sujetas y mantenidas en posicin para
evitar su desplazamiento durante el concreto o por efecto de la vibracin del mismo. Las
varillas se sujetarn firmemente entre s, con ataduras de alambre de amarre dulce # 18
para evitar su desplazamiento.

Recubrimiento:
La disposicin, recubrimiento y distribucin de las varillas de refuerzo, debe ajustarse a todo
lo que indican los planos.

Empalmes:
Donde sea necesario hacer empalmes, stos deben hacerse de acuerdo y en los sitios
indicados en los planos.

Salvo indicacin en los planos, el concreto debe envolver convenientemente el empalme

para trasmitir los esfuerzos por adherencias y su espesor ser no menor de dos dimetros
en las barras.

Las barras deben amarrarse y sujetarse fuertemente con alambre #18. Los empalmes deben
disponerse en las secciones donde las barras estn trabajando menos de 2/3 de su esfuerzo
admisible y preferiblemente en los puntos de inflexin.

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Debe cuidarse adems muy especialmente, de no empalmar ms de la mitad de las barras

de una seccin en un mismo lugar, para no debilitar indebidamente la seccin y debido a
este caso, los empalmes deben alternarse en tal forma, que queden separados los unos de
los otros, con un mnimo de 40 dimetros a lo largo de la barra.

Los dobleces de las armaduras, salvo indicacin de los planos, se harn con un radio superior
a 6.0 veces su dimetro. Las barras se doblarn en fro, ajustndose a los planos y
Especificaciones del Proyecto, sin errores mayores de 1.0 cm.

CONCRETO

Resistencia del Concreto:

El concreto empleado en la construccin de las vigas tendr una resistencia a la compresin
> o igual a 3,000 Psi (210 kg/cm2).

El concreto fresco deber ser plstico y trabajable a fin de llenar los encofrados
completamente sin dejar cavidades interiores o superficiales.

El Contratante aprobar o de ser necesario suministrar las proporciones a utilizar para

cada tipo de concreto. En caso de existir en la zona material agregado para la fabricacin
del concreto, el Contratante se lo har saber al Contratista. En caso contrario el Contratista
le har saber al Contratante la procedencia del material agregado a utilizar en la fabricacin
del concreto, para su debida aprobacin.

Cemento:
ASTM C1157, Tipo GU, deber cumplir en todo con las especificaciones correspondientes
de la ASTM designacin C-1157. Debe llegar al sitio de la construccin en sus envases
originales y enteros, debe ser completamente fresco y no debe mostrar evidencias de
endurecimiento. Debe almacenarse en bodega seca sobre tarimas de madera en estibas de
no ms de 10 sacos.

Agua:
El agua empleada en la mezcla de concreto, ser limpia y libre de grasas o aceites, de
materias orgnicas, lcalis cidos o impurezas que pueden afectar la resistencia del
concreto.

Arena:
Deber cumplir con las especificaciones del ASTM C-33.

La arena o agregado fino, debe ser limpia, libre de impurezas, materiales o materia orgnica,
limo, y su granulometra debe ser tal que cumpla con los requisitos de las especificaciones
correspondientes y permita obtener un concreto denso sin exceso de cemento, as como la
resistencia requerida.

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Piedra triturada:
Debe venir bien graduada en diferentes tamaos y debe pasar por un tamiz de 1, excepto
donde especficamente se indique lo contrario.

Colocado del concreto:

Se tendr especial cuidado de no mezclar el concreto con tierra e impurezas. Cuando el

concreto se haga de manera manual, se deber hacer en bateas o sobre concreto pobre
colocado sobre el terreno. Nunca se har directamente sobre la tierra.

Durante la colocacin, todo concreto en estado blando deber compactarse

preferentemente con vibrador para que pueda acomodarse enteramente alrededor del
refuerzo y de las instalaciones ahogadas.

Se permite realizar el apisonado con barras en forma de esptulas, insistiendo en cada

punto lo necesario para que el concreto macice todos los huecos. Se cuidar de mantener
continuamente hmeda la superficie del concreto.

El concreto que se haya endurecido parcialmente, o que se haya contaminado con

materiales extraos, no debe colocarse en la estructura.

Encofrado:

Todos los encofrados o moldes para las estructuras de concreto sern de construccin
fuerte rgida, para permitir su uso sin deteriorarse o deformarse y para no deformarse bajo
la presin del concreto.

La superficie en contacto directo con la cara de concreto expuesto, deber ser lisa y bien
cepillada, a base de madera seca y sana, sin torceduras o reventaduras y la aplicacin de
desmoldante.

Todos los encofrados y la obra falsa que sirven para su apoyo deben tener la resistencia y
rigidez necesaria para soportar las presiones del concreto fresco y de cualquier otra carga
viva o muerta, sin desplazamientos locales superiores a una milsima del claro entre sus
soportes, que pueda presentarse durante la colada de concreto o durante el fraguado del
mismo.

Los apoyos debern disponerse de tal modo que en ningn momento se produzca sobre la
obra ya ejecutada, esfuerzos superiores al tercio (1/3) de los esfuerzos de diseo.
Las juntas de las formaletas no dejarn rendijas de ms de tres (3) milmetros para evitar la
prdida de la lechada, pero debern dejar el hueco necesario para evitar que se comprima
y deforme la formaleta.

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La remocin de los encofrados se efectuar nicamente con la autorizacin expresa del

Supervisor y debe efectuarse con el debido cuidado para no daar las superficies de
concreto.

La remocin de las cimbras y soportes de los encofrados, no se har hasta tanto el concreto
no haya alcanzado una resistencia mayor del 30% de su resistencia, debido a las sobrecargas
a que estar sometido el elemento respectivo, inmediatamente despus del encofrado.

El Constructor tendr el debido cuidado de no cargar las vigas en proceso de fraguado, con
materiales o equipos que pudieran causar deformaciones permanentes.

El descimbrado deber hacerse de tal forma que no perjudique la completa seguridad y la

durabilidad de la estructura.

El concreto que se descimbre debe ser suficientemente resistente para no sufrir daos
posteriores.

Durante la actividad de descimbrar se cuidar de no dar golpes ni hacer esfuerzos que

puedan perjudicar al concreto.

El tiempo de descimbrado o desencofre ser de 48 horas para los costados de las vigas.

Curado del concreto:

Despus de la colocacin del concreto, deben protegerse todas las superficies expuestas,
de los efectos de la intemperie, sobre todo del sol y la lluvia. El curado se iniciar tan pronto
el concreto haya endurecido o perdido humedad suficientemente a criterio del Supervisor.
Todas las superficies de concreto deben mantenerse hmedas continuamente durante un
mnimo de ocho das despus de colado. El Constructor debe acatar las indicaciones que le
haga el supervisor.

Deben evitarse todas las causas externas, cargas, golpes o vibraciones que puedan provocar
la fisuracin del concreto sin fraguar o sin resistencia adecuada.

3. MAMPOSTERA REFORZADA
Es un sistema constructivo en el que se utilizan muros constituidos de piezas slidas o
huecas de concreto o arcilla, unidas con mortero de calidad apropiada. El espacio libre entre
las piezas slidas llevar el refuerzo horizontal y vertical en forma de malla, las piezas huecas
llevarn el refuerzo vertical en las celdas y el horizontal en las juntas o bloques tipo U de
acuerdo a los planos constructivos. El lugar donde va colocado el refuerzo es llenado con
concreto fluido.

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Piezas de Mampostera
Las piezas de mampostera consideradas pueden ser de concreto, de arcilla y de cantera.
Los bloques de concreto y cantera, debern poseer una resistencia a la compresin no
menor de 55 kg/cm2 y los bloques de arcilla una resistencia no menor de 100 kg/cm2 sobre
el rea bruta. Todas las piezas de mampostera debern tener una resistencia mnima a la
tensin de 9 Kg/ cm.

Mortero
Los morteros que se empleen en los elementos estructurales de mampostera, debern
cumplir con los requisitos siguientes:

1. Su resistencia a la compresin no ser menor de 120 Kg/ cm a los 28 das.

2. El mortero tendr que proporcionar una fuerte y durable adherencia con las unidades y
con el refuerzo.
3. La junta de mortero en las paredes proporcionara como mnimo un esfuerzo de tensin
de 3.5 kg/cm2.

Acero de refuerzo
Para el refuerzo de mampostera, se usarn varillas que cumplan con la norma ASTM- A-496
grado 75. Los traslapes, uniones y anclajes del refuerzo en la mampostera, sern de
acuerdo a lo especificado en las Normas de Concreto Reforzado.

Los dimetros del refuerzo longitudinal y horizontal se indican en los planos.

El recubrimiento ser como mnimo de 1 cm de la cara interior de la celda.

Concreto fluido
La resistencia a la compresin del concreto fluido a los 28 das no deber ser menor de 175
Kg /cm.

El revenimiento del concreto fluido ha de ser aproximadamente 20 cms para bloques de

baja absorcin (menos del 8%) y 25 cms para unidades de absorcin alta (entre el 8% y el
12%).

Juntas
La junta del mortero entre los bloques ser de 1 cm. Para alcanzar la junta de 1 cm, la arena
ser cribada por la malla No. 8.

4. TECHOS
Esta etapa comprende todos los trabajos relacionados con las estructuras de techo, as
como las cubiertas, fascias y hojalatera.

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Toda mencin hecha en estas especificaciones obliga al Contratista a suplir e instalar cada
artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado y de la calidad requerida o
sujeta a calificacin y suplir toda la mano de obra especializada, equipo y complementarios
necesarios para la terminacin de la obra, as como garantizar la absoluta hermeticidad y
durabilidad de todos los techos.

Todo el trabajo de esta seccin se proteger contra golpes y perforaciones y deber ser
entregado limpio y libre de abolladuras, seas y cualquier otro defecto.

ESTRUCTURA DE ACERO

El acero deber cumplir con las especificaciones de la ASTM designacin A-653, con un
lmite de fluencia de 72,500 psi en grado 72.

Se utilizarn perfiles galvanizados de alta resistencia del tipo GHT (Galvanized High Tensile).
El Contratista deber presentar el certificado de calidad de los perlines. Despus de la
ereccin, en las zonas donde fue necesario aplicar soldadura, se utilizar esmalte plateado
para restaurar la proteccin de la estructura, las conexiones hechas en el sitio y los
elementos golpeados y rayados, previo limpieza de cada una de estas zonas.

Toda la soldadura, incluyendo precauciones de seguridad, diseo de conexiones soldadas,

electrodos, filler metal, mano de obra, inspeccin y examen de operador ser de acuerdo
con las normas aplicadas determinadas por el supervisor y al tenor de la ltima edicin del
AWS y del ATSC.

El electrodo a usarse ser de clase E-6013 AWS de 3/32 para obras de acero estructural.

Para cortar las lminas o perfiles de acero estructural, se har uso ya sea en el taller o en el
campo de oxicorte, aplicando esmeril posteriormente para dejar una superficie de corte
libre de abolladuras, las que no se permitirn en la obra, se aceptarn cortes cuando lo
amerite el caso con sierra de acero plata.

El material deber ser de la resistencia especificada en los planos, sin seales de xido,
deformaciones o aadiduras que afecten la homogeneidad del metal.

Toda soldadura debe ser correctamente ejecutada. No se tolerar soldadura excesiva ni

insuficiente.
Toda soldadura deber hacerse de acuerdo con los requerimientos de la American Welding
Society (AWS) con las modificaciones requeridas por el American Institute of Steel
Construction (AISC).

Las vigas metlicas de caja tubular, rectangular y cuadrada, las cabezas se deben taponear
con lmina del mismo espesor de las vigas, dejando un orificio de 1/8 para drenaje, siendo
la confeccin de las cajas con soldadura acordonada de 2 de longitud espaciadas centro a

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centro cada 12. Los cordones de soldadura debern alternarse en las caras del elemento a
soldar.

CUBIERTA DE TECHO

Suministrar e instalar lminas de acero galvanizado de zinc corrugado calibre 26; si el apoyo
es estructura metlica se usarn tornillos golosos para metal de 2" de largo estndar para
apoyo de cubiertas de zinc. Llevar adems arandelas tipo toiturac que garanticen la
impermeabilizacin.

Los traslapes transversales sern de 2-1/2 ondas. El traslape longitudinal ser de 0.20 m.
cuando las pendientes del techo sean mayores al 15%, en caso que stas sean menores, l
traslape ser de 0.30 m. En los traslapes transversales, cada lmina nueva traslapar por
encima de la ya instalada y no se levantar el extremo de traslape transversal de la lmina
instalada para insertar por debajo la nueva.

El Contratista suplir los materiales, mano de obra y accesorios para la instalacin, en caso
que la lmina estn falladas, o los obreros hayan abierto hoyos en sitios inadecuados, stas
sern cambiadas por cuenta del Contratista. No se permitirn lminas oxidadas ni con
calibres inferiores al 26.

CUMBRERAS

Se emplearn lminas de zinc liso calibre 28, en perfectas condiciones, lisas y sin defectos.

5. PISOS
CONFORMACION Y COMPACTACION

Comprende la preparacin del terreno para que quede listo para la construccin del piso,
la conformacin se har dejando el terreno llano, cortando toda protuberancia y
compactando hasta dejar el suelo listo para construir el piso. La compactacin consistir en
aplicar mecnicamente golpes con una masa de concreto de aproximadamente 30 libras de
peso, dndole golpes desde una altura de 0.50 m de alto, humedeciendo el suelo a
compactar.

CASCOTE DE CONCRETO (INTERNO Y ANDEN PERIMETRAL)

Se construirn maestras o enguiados para darle el tamao adecuado para hacer las coladas
de concreto, de la manera ms tcnica.

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El cascote tendr un espesor de 2 y el concreto tendr una resistencia a la compresin de

2,500 psi.

El piso tendr acabado arenillado y se entregar completamente limpio, libre de manchas,

golpes o defectos.

6. PARTICIONES
Se instalarn particiones livianas con forro de lmina gypsum regular de a dos caras en
perfilera galvanizada de 3-5/8 tanto parales como rieles. La separacin de los parales ser
de 0.61 m.

En el ambiente de bao, el forro interno ser de lmina gypsum MR de . Posteriormente

se le aplicar una capa de thinset en toda la parte interna.

En la parte exterior en las paredes de gypsum, se aplicar cinta, pasta y lija, quedando el
forro de las particiones listo para pintar.

Fijacin de los canales o rieles: Se fijarn los canales o rieles superior e inferior con el fijador
adecuado (clavos, tornillos, etc.) espaciados a una distancia mxima de 60cm y a no ms de
5cm de los extremos.

Colocacin de los parales: Se insertarn dentro de los canales o rieles los parales
hacindolos girar hasta quedar perfectamente ajustados. Cercirese de que estn a plomo
con una longitud de 1cm menor a la altura total entre piso y techo. Coloque studs a cada
61cm a centros como espaciamiento mximo. La unin de los canales con los parales
deber asegurarse con tornillos de estructura de 7/16.

Colocacin de la lmina de gypsum: Por ambos lados, fije la lmina con tornillos de 1-1/4
a cada 40cm a lo largo de los studs. Nunca fije la lmina apoyada al piso. La lmina debe
quedar con una holgura de 1cm por arriba del piso soportado nicamente por los tornillos
que lo fijan. Las juntas de bordes y extremos entre lminas deben quedar perfectamente
ajustadas, sin separacin alguna.

Colocacin de esquineros: Para proteger de golpes y deterioro los bordes expuestos de las
lminas es recomendable instalar esquineros metlicos. Atornille el esquinero metlico con
los mismos tornillos de forro a cada 30cm.

Tratamiento de juntas: Una aplicacin de tres capas de masilla para gypsum es

recomendable usando cinta de papel en su primera aplicacin y dos capas de acabado
encima de la misma. Cada capa debe secar totalmente antes de aplicar la siguiente. El
tratamiento se termina lijando la superficie del compuesto para juntas.

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7. PUERTAS
PUERTAS METALICAS

Se instalarn puertas troqueladas tipo econmica cal 24 estndar, mocheta angular con
chapa N 18, con cerradura de parche y haladera integrada. Las puertas metlicas sern de
tipo tablero.

Debern instalarse el marco y todos los herrajes necesarios para el completo

funcionamiento de las puertas indicadas en los planos y en las especificaciones.

El contratista instalar las puertas y sus herrajes correspondientes en la cantidad que se

indica en los planos y entregar las mismas funcionando suave y correctamente.

El Contratista deber suplir 3 copias de cada llave. Todas las llaves debern ser entregadas
al Supervisor directamente por El Contratista una vez probadas las cerraduras instaladas.

PUERTAS DE FIBRAN

Todas las puertas interiores sern de fibrn. Las dimensiones sern como se indican en los
planos constructivos.

Se requiere para cada puerta un marco de madera de pino tratado. La madera debe estar
libre de polillaN nudos o cualquier defecto.

A toda puerta le debe quedar entre la parte inferior y el piso un huelgo o luz de " como
mximo.

Todos los marcos y puertas se colocarn a plomo, a escuadra, a nivel y a su lnea,

asegurndose a la pared por medio de tornillos tapados con tarugos de la misma madera
del marco. Las bisagras sern escopleadas al marco.

Se colocarn cerraduras de la marca o modelo aprobadas por la Supervisin.

Toda puerta tendr una altura de 2.10m. Deber llevar 3 bisagras de 2" x 4", los tornillos
debern ser de 1-1/2" x 12.

En las puertas internas se instalarn haladeras metlicas de 4".

El Contratista deber suplir 3 copias de cada llave. Todas las llaves debern ser entregadas
al Supervisor directamente por El Contratista una vez probadas las cerraduras instaladas.

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8. VENTANAS
Antes de proceder a su fabricacin, el Contratista debe verificar en el sitio de la obra las
dimensiones de los vanos de ventana; ser el nico responsable en caso que las ventanas
no concuerden con los boquetes respectivos.

Los contornos de los vanos de ventana deben ser repellados, con los bordes a codal, plomo
y escuadra, con los cantos afinados y redondeados, rectos y alineados, perfectamente
acabados y sin irregularidades.

Marcos con Perfiles de Aluminio:

Los marcos de ventana son a base de perfiles de aluminio anodizado color natural. Las
dimensiones de los perfiles sern las dadas en los detalles constructivos de los planos o las
que indique el Supervisor. Sern fijados mediante tornillos de aluminio de 5 mm dimetro
y 50 mm de longitud dispuestos cada 500 mm, contra tacos plsticos de expansin. Las
venillas, accesorios y dems perfiles sern tambin de aluminio color natural.

Las celosas y sus herrajes sern de aluminio color natural, con manubrio de servicio pesado
(heavy duty), y llevarn perfiles de aluminio inferior (banquina) y superior (cabezal) para
remate de la celosa. Cada operador o manubrio no manejar ms de diez paletas de vidrio.

Vidrios:
El trabajo de ventanas incluye el suministro e instalacin de los vidrios, asimismo de todos
los elementos y accesorios necesarios para dejar el trabajo de ventanas debidamente
terminado.

Las medidas de los vidrios deben ser verificadas en sitio. Los vidrios deben ser cortados con
una exactitud tal que asegure que queden debidamente fijados en todos sus lados.

Se instalarn paletas de vidrio escarchado de 5 mm.

9. OBRAS SANITARIAS
La intencin de estas especificaciones es que todos y cada uno de los elementos del sistema,
cuando sean entregados estn listos para operar satisfactoriamente y eficientemente,
siendo el Contratista el nico responsable de este resultado. El Contratista deber

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suministrar e instalar los aparatos sanitarios que se indican en los planos, o como se
indiquen en las especificaciones tcnicas o como lo indique el Supervisor, tanto en calidad
y marca de los materiales.

Toda mencin hecha en estas especificaciones o indicacin en los planos, obliga al

Contratista a suplir e instalar cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo
indicado y de la calidad requerida o sujeta a calificacin y suplir toda la mano de obra,
equipo y complementarios necesarios para la terminacin de la obra.

El Contratista ser el responsable por roturas o daos que resultaren en el sistema por el
mal empleo de materiales, equipos, accesorios, violacin de las especificaciones presentes,
o por no regirse por los planos y correr por su cuenta cualquier gasto extra que fuese
necesario hacer para la perfecta instalacin de dicho sistema.
El sistema hidrosanitario deber quedar funcionando debidamente.

NORMAS:

Todos los materiales y accesorios sern nuevos. El material defectuoso o daado durante
su instalacin, ser reemplazado o reparado por el Contratista a entera satisfaccin del
Supervisor.

Con respecto a la calidad de los materiales; proceso, mtodo, acabado, nomenclatura y uso
correcto de tuberas, accesorios y equipos; las normas y estndares de la American Water
Work Association (AWWA), American for testing and Materials (ASTM), sern usados como
base, a los requerimientos mnimos aceptables en la obra.

TUBERIA Y ACCESORIOS:

Las tuberas para drenaje sanitario 6" y menores, sern de PVC, SDR 41, conforme ASTM
D2241, con accesorios sanitarios de campana para uniones con cemento solvente.

Las tuberas de agua potable 1" y mayores, sern de PVC, SDR 26, conforme ASTM D2241,
en tanto que las 3/4" sern de PVC, SDR 17 y las de SDR 13.5.

Los accesorios a usarse en las tuberas con uniones a base de cemento solvente, sern de
PVC, SDR 41.

Todo material y equipo deber ser nuevo, provenientes de compaas o empresas

acreditadas y aprobadas por asociaciones similares, debiendo siempre llevar la etiqueta
correspondiente que lo identifique.

RED DE AGUA POTABLE

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1) Toda la red horizontal de abastecimiento de agua ser realizada en tubera de PVC norma
ASTM 2241, con una presin de servicio no menor de 100 m.c.a.
2) El tendido de la tubera de agua potable se realizar en la edificacin a 0.50 metros
paralelo al eje de construccin.
3) La junta de las tuberas de PVC se ejecutar con la pega recomendada para tal fin con el
cuidado de limpiar y secar la tubera antes de la unin.
4) La red horizontal se tender a 30 centmetros mnimos al nivel del piso de la edificacin
y cuando se cruce alguna lnea de aguas potable y aguas negras, la red de agua potable
cruzar por la parte superior.
5) Las alturas de las esperas de los artefactos hidrosanitarios sern las indicadas en los
detalles arquitectnicos.
6) Las cdulas de las tuberas a utilizar sern las siguientes en PVC:
13 mm (1/2) = SDR 13.5
18 mm (3/4) = SDR 17
25 mm o ms = SDR 17 o 26 segn se indique en planos.
7) Todos los artefactos sanitarios constaran de vlvula de abasto de 9.5x13mm.
8) Se instalaran nicamente aparatos sanitarios nuevos color blanco.

RED DE AGUAS NEGRAS

1) La Red Exterior de Drenaje Sanitario mantendr pendiente indicada en planos.

2) La Red Interior de drenaje Sanitario en las edificaciones mantendr una pendiente
mnima del 2%.
3) Las dimensiones internas de las cajas de registro sern de 0.60x0.60xH, siendo H la
profundidad dependiendo del terreno nunca menor a 0.40 metros. Las cajas tendrn
empotradas en el fondo una media caa conformada por accesorios de PVC, de manera de
asegurar el transito del agua por un material similar a la tubera.
4) Se utilizara tubera PVC Norma 3034 2241, Cedula SDR 41 o superior.
5) Los dimetros mnimos para las tuberas de descarga de los diversos artefactos
hidrosanitarios son los siguientes:
Inodoros : 100 mm (4)
Drenaje de Pisos : 50 mm
Lavamanos : 50 mm
6) Todo aparato sanitario constar de su respectiva trampa o sifn, los inodoros sern
atornillados en su base a una falange o brida de P.V.C. sobre la que se montar un anillo de
cera de buena calidad, no se permitir el uso de cemento es su instalacin.
APARATOS SANITARIOS

Los aparatos sanitarios se refieren a todos los aparatos que van conectados en las
terminales de las instalaciones sanitarias.

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La intencin de estas especificaciones es que todos y cada uno de los elementos del sistema,
cuando sean entregados estn listos para operar satisfactoria y eficientemente, siendo el
Contratista el nico responsable de este resultado.

El Contratista deber suministrar e instalar los aparatos sanitarios que se indican en los
planos a entera satisfaccin del Supervisor.

CAJA DE REGISTRO, FOSA SPTICA

CAJA DE REGISTRO
Se construir caja de registro con las dimensiones indicadas en los planos. La losa de fondo
y la tapa superior sern de concreto de 3000 psi. La tapa contar con una haladera de hierro
corrugado de 3/8.

El acero de refuerzo de la tapa ser de 3/8.

Las paredes sern de bloque slido de 4x8x16.

Sobre la retorta se construir una media caa la que deber tener una altura de del
dimetro del tubo que se conecta a la caja. La media caa deber tener la pendiente
indicada en los planos para facilitar el libre flujo de las aguas servidas.

TANQUE SPTICO PLSTICO

Tanque BICAPA, de DOS capas de plstico, fabricado con polietileno 100% Virgen, Materia
Prima aprobada por la FDA USA, Higinicos, con Tecnologa Avanzada, Durables con Fondo
reforzada, alta resistencia y flexibilidad.

10. ELECTRICIDAD
Condiciones generales:

Toda mencin hecha en estas especificaciones o indicada en los planos obliga al Contratista
a suplir e instalar cada artculo, material o equipo con el proceso o mtodo indicado de la
calidad requerido o sujeta a calificacin y suplir toda la mano de obra, equipo y
complementos necesarios para la terminacin de la obra.

El contratista, antes de comenzar la obra, deber examinar todo el trabajo adyacente del
cual el trabajo de electricidad depende; de acuerdo con la atencin de estas
especificaciones e informar al supervisor cualquier condicin que prevenga al contratista
de verificar un trabajo de primera clase.

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No se eximir al Contratista de ninguna responsabilidad por trabajo adyacente incompleto

o defectuoso, a menos que el contratista lo haya notificado al supervisor por escrito y ste
lo haya aceptado antes de que el contratista empiece cualquier parte del trabajo.

Materiales y ejecucin del trabajo:

Todo material, equipo y trabajo deber estar de acuerdo con lo estipulado en los planos y
especificaciones, debiendo estar ajustado a los Normas establecidas por el Cdigo de
instalaciones Elctricas de la Repblica de Nicaragua 1996 y/o edicin vigente del National
Electrical Code (N.E.C.) de U.S.A.

Todo el trabajo ser ejecutado de acuerdo con la mejor prctica de este arte, empleando
personal especializado para el nivel de dificultad de la obra.

Toda la mano de obra y material necesario para hacer que el sistema elctrico o cualquier
parte de ste cumplan con las normas establecido, ser ejecutada por el contratista, aunque
no est indicado en los planos o incluidos en estas especificaciones.

Los planos
El contratista deber examinar detenidamente los planos y especificaciones. Los planos
elctricos son simblicos y aunque se trata de presentar el sistema con mayor precisin
posible, no se deber considerar como reales. La ubicacin mostrada de las salidas
elctricas es aproximada y es responsabilidad del contratista la colocacin de stas de
conformidad a detalles arquitectnicos o instrucciones del supervisor.

Alcances:
Este captulo incluye el suministro y la instalacin de canalizacin, conductores, cajas de
registros, lmparas y todo lo que sea necesario para una instalacin completa de
abastecimiento de energa elctrica de iluminacin y de fuerza con nivel de voltaje de 120v.

Los trabajos a realizar contempla el suministro de lmparas, tomacorrientes, apagadores,

conductores y canalizacin de acuerdo a como se indicaran en los planos. Los paneles sern
suministrados por el contratista.

Los paneles sern del amperaje y tipo indicados en los planos. Los paneles tendrn una
altura de 1.80 mts, sobre el nivel del piso terminado al centro de cada panel, debiendo de
ser empotrados a la pared.

Canalizacin:
Todos los conductores elctricos sern instalados en canalizacin indicada en planos. La
distribucin de los cables elctricos que van subterrneos se har a travs de conduit rgido
no metlico, cloruro de polivinilo (PVC), resistentes al calor, todos sus accesorios de uniones
hermticas.

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 ESPECIFICACIONES TCNICAS VIVIENDA MAMPOSTERA REFORZADA

Se tomar especial cuidado en el cortado del conduit para que los cortes sean o escuadra y
para que los conectores puedan fijarse firmemente a las cajas o gabinetes.

La canalizacin en paredes ser empotrada. Ningn conduit de circuito ser menor de 1/2
de dimetro.

No se permitirn corridas diagonales del conduit expuesto, ni ms de tres curvas de 90 o

su equivalente en un tendido de tubo conduit entre dos salidas o entre dos paneles y una
salida.

Los dobleces en los conduit rgidos no metlicos, tipo PVC deben efectuarse utilizando
codos con los grados de abertura adecuados. Los extremos de los conduit debern ser
escoriados para evitar bordes cortantes.

Toda canalizacin colocada bajo nivel de tierra no deber ser menor de 0.40 metros de
profundidad.

Cajas de registro y salidas:

El Contratista suministrar e instalar todas las cajas y accesorios. Estos sern del tamao y
tipo adecuado para contener el nmero de conductores que entran o pasen por ellas, todo
de acuerdo al reglamento de instalaciones elctricas de Nicaragua. Las perforaciones que
no se usen en las cajas y accesorios deben taparse. Todas las cajas y accesorios sern de
acero galvanizado, pudiendo ser octagonales, cuadradas o rectangulares.

Las cajas de salidas para las unidades de alumbrado a instalarse superficialmente sern de
4x4 octagonales o cuadradas.

Todas las cajas de salida tendrn por lo menos 1 - de profundidad.

Las cajas para apagadores y tomacorrientes sern colocados a una altura uniforme. Como
regla general las salidas sern instaladas a las siguientes alturas:

Apagadores 1.20 mts.

Toma corrientes de pared uso general 0.40 mts.

Todas las medidas se entienden del piso acabado a los centros de las cajas de salidas. Las
cajas de apagadores se instalarn de tal forma que la orilla de la placa de los mismos no se
encuentre a menos de 5 cm de esquinas, marcos de puertas y otros acabados.

Todas las cajas de salida debern ser ancladas firmemente en su lugar requerido. Cajas
embebidas en concreto se consideran suficientemente ancladas.

Conductores:

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 ESPECIFICACIONES TCNICAS VIVIENDA MAMPOSTERA REFORZADA

Los conductores a usarse sern de cobre y con aislamiento termoplstico, tipo THHN a
menos que en los planos o especificaciones se indique otra cosa.

Todos los alambres debern ser del calibre indicado en los planos o especificaciones. No se
instalarn conductores con calibre menor al # 12, para las fases.

Los calibres usados corresponden al sistema American Wire Gauge AWG.

Los calibres de los conductores a emplearse en cada circuito aparecen especificados en los
planos y en los paneles.

No se permitir ningn empalme de alambre dentro de las tuberas. Las lneas sern
continuas de caja a caja. En caso se constate un empalme dentro del tubo, el supervisor
podr a su eleccin exigir la extraccin total de todos los conductores, todo por cuenta del
contratista.

En todo terminal se dejar por lo menos 20 cm, de alambre de largo para efectuar las
conexiones a las luminarias y dems dispositivos.

No se iniciar la colocacin de los conductores dentro de la canalizacin hasta que sta est
completamente terminada. Cualquier conductor que sea introducido con anticipacin
deber ser retirado. No se permitir usar lubricante o grasa para facilitar el deslizamiento
de los conductores.

Dispositivos de salida:
El contratista suministrar e instalar los apagadores en las cajas de salidas en los lugares
indicados en los planos. Todo se conectar en forma tal que cuando la palanca est en la
posicin superior, el circuito est conectado.

Los apagadores debern conectarse a los circuitos en tal forma que nunca interrumpan el
conductor neutro, es decir, que estarn conectados a la lnea viva.

Los apagadores se instalarn como norma general a una altura de 1.10m sobre el nivel del
piso terminado.

Los apagadores sern de operacin silenciosa, normas de construccin NEMA. Nmero de

polos, tipo, amperaje, voltaje, de acuerdo a planos.

El contratista suministrar e instalar todos los tomacorrientes en las cajas de salidas en los
lugares indicados en los planos y especificaciones. Sern del tipo de doble contacto,
polarizados de 15 amperios y 120 voltios, para uso general.

Luminarias:

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 ESPECIFICACIONES TCNICAS VIVIENDA MAMPOSTERA REFORZADA

Las luminarias a instalar estn indicadas en planos, estas son de 60 watts. La localizacin
aproximada est indicada en los planos elctricos.

Aterrizamiento a tierra:
Se debern aterrizar todos los sistemas elctricos, segn establezca el cdigo CIEN 1996,
que indica el diagrama.

Los paneles de distribucin elctrica, se debern de aterrizar mediante una varilla de cobre
de 1/2 de dimetro por 5 de largo y el conductor de conexin, ser de acuerdo a las
normas especificadas en el Cdigo de Instalaciones Elctricas de Nicaragua, tabla 250-94, o
la indicada en los planos.

11. PINTURA
Toda la pintura a usarse en el proyecto ser de la ms alta calidad. Se recomienda que los
fabricantes sean industrias nacionales establecidas de marca reconocida y de calidad
comprobada de sus productos.

Los materiales y marcas de pinturas a usarse en la obra, sern sometidos a la aprobacin

del Supervisor.

En el proceso constructivo, antes de iniciar la etapa de pintura, la definicin de los colores

ser por parte del dueo de la obra. Toda definicin de colores y cambios en los tipos de
pinturas sern ratificadas por el Supervisor en el libro de bitcora.

Toda la pintura como material, ser entregado en la obra en sus envases originales, con etiqueta
intacta y sin abrir y sujeto a la aprobacin del Supervisor.

En superficies nuevas, sin excepcin, se debe eliminar todo el polvo o sustancias extraas. Las
reas a pintar deben estar limpias, secas, libres de polvo, grasa, hongos o partculas de
pegamento o papel.

El trabajo de pintura no se har durante tiempo nebuloso o de extrema humedad o lluvia.

La aplicacin de toda la pintura se recomienda sea con brochas, rodillos o pistola. El tiempo
promedio entre cada mano de pintura ser de 24 horas.

Todo el material de pintura deber aplicarse parejo, libre de chorreaduras, manchas, parches y
otros defectos. Todas las manos sern de consistencia debida y sin marcas de brocha o rodillo.

Todo el lugar donde se realizarn actividades de pintura, deber ser barrido previo a iniciar los
trabajos. El Contratista proteger los pisos y otros trabajos totalmente de cualquier dao. El
Contratista ser responsable de remover toda pintura donde se haya derramado o salpicado y
reparar las superficies daadas incluyendo artefactos, vidrios, muebles, herrajes, etc., de una
manera satisfactoria para el Supervisor.
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 ESPECIFICACIONES TCNICAS VIVIENDA MAMPOSTERA REFORZADA

El Supervisor har que se corrijan todos los defectos. El Contratista suplir lija, masilla,
diluyente, pintura, herramientas, etc., para efectuar todas aquellas reparaciones que demande
el Supervisor. Los costos que se incurran en concepto de reparaciones de trabajos de pintura
por mala aplicacin de los materiales, o por no seguir las instrucciones del fabricante para
aplicar sus productos, sern por cuenta del Contratista.

A las paredes sin acabados a ser pintadas, se les aplicar una primera mano de sellador, como
base para recibir el acabado final.

Posteriormente se aplicar una mano de pintura acrlica standard, resistente a los cambios
bruscos de temperatura, lluvia, sol y aire.

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