Yolfran G. Ramos C.I V-24.455.

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MANTENIMIENTO DE LAS OBRAS CIVILES EN VENEZUELA

Podramos entender por mantenimiento un conjunto de trabajos de carcter

preventivo o planificado que deberan ser realizados peridicamente a las edificaciones y
viviendas durante su vida til, para as conservar las propiedades y capacidades funcionales
de la obra, subsanar las deficiencias o afectaciones provocadas por la accin del uso,
agentes atmosfricos o su combinacin.

El mantenimiento podra dividirse en mantenimiento preventivo y correctivo. Como

sus nombres lo indican, el mantenimiento preventivo, previene cualquier inconveniente que
pueda ocurrir en la vida til de la obra. El mantenimiento correctivo trata de corregir
aquellos errores que ya presenta la edificacin para as lograr extender su vida til hasta el
mximo y conservar su patrimonio arquitectnico.

Es por ello que mientras ms pronto sean ejecutadas las acciones de mantenimiento
sern mucho ms efectivas a nivel de durabilidad, eficacia, facilidad y economa.

A diferencia de cmo podra pensarse, el mantenimiento de una obra civil, empieza

mucho antes de la conclusin de la construccin, de hecho inicia incluso en la fase de
diseo de la obra, tanto en las decisiones tomadas para la proteccin de la edificacin como
en la seleccin de los materiales y equipos de la edificacin.

La vida til est estrechamente ligada a la palabra mantenimiento pues es la

previsin del perodo de tiempo durante el cual puede ser utilizado el mismo en las
condiciones de calidad requeridas, siempre que se hayan observado las instrucciones de uso
y mantenimiento y se hayan realizado las obras de rehabilitacin necesarias.

Actualmente en Venezuela no existe, de manera arraigada y natural, una cultura o

practica de mantenimiento a estructuras y obras civiles. El mantenimiento realizado a las
edificaciones es, en la mayora de los casos, un mantenimiento correctivo o un
mantenimiento preventivo tardo (cuando ya la vida til de la estructura, o equipo ha
disminuido por falta de mantenimiento).

Lo mencionado anteriormente no se limita a ningn tipo de edificacin o

mantenimiento en especfico, pues puede verse en edificaciones de diferente carcter y/o
naturaleza, yendo desde edificaciones publicas hasta privadas, incluyendo parques, plazas,
edificios comerciales, residenciales, industriales, etc.

A nivel nacional si existen algunas edificaciones que cumplen y tienen

consciencia de mantenimiento, pero en su mayora corresponden a edificaciones de carcter
privado que son parte de empresas o servicios trasnacionales, que de alguna manera u otra
importan su podra cultura de mantenimiento. El resto de las edificaciones que cumplen
con el mantenimiento son edificaciones de uso gubernamental, meditico y en ocasiones
pblicas, que por su naturaleza son de gran importancia y deben demostrar estar en optimas
condiciones.

Es bien sabido en Venezuela que la ventaja principal del mantenimiento est ligada
con la economa, pues al prolongar el tiempo de explotacin de una construccin constituye
una ventaja a nivel econmico, ya que realizar reparaciones emergentes de gran
envergadura o una nueva construccin representa un gasta mucho mayor que un plan de
mantenimiento preventivo.

Como fue dicho anteriormente, la ejecucin del mantenimiento a tiempo impide el

desgaste anticipado de las edificaciones y sus equipos y reduce los costos por ejecucin de
grandes reparaciones generales de los edificios; a pesar de esto en la actualidad an no se le
da la importancia que le corresponde. Esto puede deberse a la mezcla de un mal concepto
de ahorro y priorizacin arraigado en la cultura Venezolana.

El difcil contexto actual que ha venido empeorando durante los ltimos aos
(inflacin, escases, etc) ha dificultado an ms que la cultura de mantenimiento sea parte
natural del da a da del Venezolano, pues la especulacin y aumento de los precios hace
que las reparaciones y mantenimientos sean excesivamente caros dificultando su obtencin.