PROYECTO HOSPEDAJE COMERCIO

PROPIETARIO
SR. JUAN MECHATO SUYON Y SRA. ESTELA VENTURA SANTISTEBAN.

UBICACION PUEBLO TRADICIONAL DE PACORA MZA. F LT. 06

Distrito Pacora
Provincia Lambayeque
Departamento Lambayeque

FECHA Marzo del 2017

MEMORIA DESCRIPTIVA
 ARQUITECTURA

PROYECTO : HOSPEDAJE COMERCIO

PROPIETARIO : SR. JUAN MECHATO SUYON Y ESTELA VENTURA
SANTISTEBAN.
UBICACIN : PUEBLO TRADICIONAL DE PACORA MZA F LT 06.

FECHA : Marzo del 2017

I.- GENERALIDADES

HABINDOSE, realizado el levantamiento arquitectnico y constatado fsicamente las

medidas, reas y linderos, se elabora la presente memoria descriptiva como a continuacin se
detalla.
II.- UBICACIN

INMUEBLE CC.PUEBLO TRADICIONAL DE PACORA Mz F Lt 06

DISTRITO: PACORA
PROVINCIA: LAMBAYEQUE
DEPARTAMENTO: LAMBAYEQUE

III.- PROPIETARIO

SEGN, contrato de compraventa y ttulo de propiedad asentada en SUNARP con

nmero P10137484 los titulares actuales son Sr. Juan Mechato Suyon y la Sra. Estela Ventura
Santisteban.

IV.- LMITES Y LINDEROS

*Linderos y Medidas:

Por el Frente : Calle N con 15.45 ml.

Por la Derecha : Con el Lote 07 con 5.45 ml.
Por la Izquierda : Con el Lote 08 con 5.75 ml.
Por el Fondo : Con el Lote 15 con 15.45 ml.

III.- PERIMETRO Y AREA

rea: 86.52 m Permetro: 42.10 ml

CUADRO DE AREAS

NIVEL AREA OCUPADA AREA TECHADA AREA LIBRE

 1 PISO 86.52 m 85.71 m 9.36 m
2 PISO 93.57 m 84.14 m 8.41 m
3PISO 93.57 m 84.14 m 8.41 m
AZOTEA 93.57 m 12.54 m 81.02 m

TOTAL DE AREA TECHADA: 266.53 m2

VI.- DISTRIBUCION

DE LA DISTRIBUCION:

Tiene la siguiente DISTRIBUCIN:

Primer nivel (COMERCIO):

Ingreso, Tienda, SS.HH.

Primer nivel (Hospedaje):

Ingreso a Hospedaje, Escalera que comunica al segundo Nivel.

Segundo Nivel.
Escalera que viene del 1 Nivel, Pasadizo, 5 Dormitorios Matrimoniales con bao completo para
cada uno, Escalera que comunica al tercer Nivel.

Tercer Nivel.
Escalera que viene del 2 Nivel, Pasadizo, 5 Dormitorios Matrimoniales con bao completo para
cada uno, Escalera que comunica a la azotea.

Azotea:
Escalera que viene del 3.

VII.- ACABADOS

DE LA CONSTRUCCION:

Se trata de una construccin de material noble, muros de ladrillo, cobertura de techo aligerado,
con pisos de acabado de porcelanato, acabados en baos con cermica, puertas enrollables de
fiero, puerta de cedro, puertas de madera contraplacada y ventanas con marco de aluminio y
vidrio e=7mm, con revestimientos de cemento- arena, instalaciones de agua y desage
empotradas, instalaciones elctricas empotradas, sanitarios blancos nacionales.

7.1 Muros
Cuenta con muros ladrillo kk estndar maquinado 23x12x9cm con mortero 1:5 y junta de 1.5 cm
aparejo de soga en toda la construccin

7.2 Revoques y Revestimientos

Tarrajeo pulido en muros interiores, exteriores, cielo Razo, columnas, derrames y vigas con
mezcla relacin C: A 1:5 y e=1.5 cm, revestimiento de gradas en escalera, acabado cemento
pulido coloreado e= 2 cm

7.3 Pisos y Pavimentos

Piso de porcelanato importado de 60x60 en tienda, en dormitorios cermica nacional 45x45, en
baos cermico nacional 30x30, pasadizo cermico nacional 45x45, escaleras piso pulido
coloreado y piso de cemento pulido bruado en azotea.

7.4 Zcalos y Contrazcalos

Contrazocalos A=10cm en tienda, pasadizo, escalera y dormitorios.
Cotrazocalos de cemento pulido, 1x10 cm, boleado en el borde en azotea
Zcalos A= 2.10cm en la parte de las duchas y A= 1.20cm en el resto del bao, cermica
nacional 40x25

7.6 Coberturas
Techo alijarado con ladrillo 30x30x15 cm

7.5 Carpintera de Madera

En el ingreso a hospedaje puerta de cedro y puertas contra placadas de triplay 55mm con marco
de cedro barnizadas en dormitorios y baos.

7.6 Carpintera Metlica

En el ingreso a tienda puertas enrollables de fierro, barandas metlicas de acero galvanizado en
escaleras

7.7 Cerrajera
Cerradura de tres golpes para puertas exteriores (puertas principales) y cerradura de pomo para
puertas interiores con bisagras de acero inoxidable de 3 x 3 .

7.8 Vidrios y Cristales

Vidrio templado 8 mm para ventanas exteriores y vidrio crudo laminado para interiores.

7.9 Pintura
Pintura ltex lavable dos manos en muros interiores, exteriores, cielo Razo, columnas y vigas,
barniz para puertas de madera, pintura gloss para puertas arrollables y barandas.

INSTALACIONES ELECTRICAS

El proyecto se ha desarrollado en base a los planos de arquitectura respectivos

La red inicia desde la acometida del concesionario (caja del medidor) hasta el tablero general y
desde este, van a los diferentes tableros de distribucin de los mdulos. Estos alimentadores son
generalmente con cables TW y tubos de PVC-pesado empotrados y en cada tramo van cajas de
pase para el cableado respectivo.
Instalaciones de interiores
Estas son instalaciones elctricas en los mdulos que comprenden circuitos de iluminacin.

INSTALACIONES SANITARIAS

AGUA POTABLE

El sistema de agua potable consiste en la instalacin de tuberas y accesorios para el

abastecimiento de agua potable a todos los aparatos sanitarios previstos en el proyecto
arquitectnico.
En el proyecto se considera el abastecimiento de agua potable, mediante el llenado diario de una
cisterna estanque de agua. y un tanque alto abastecido por una electro bomba.

DESAGE DOMESTICO
El desage es domstico.
El sistema de desage comprende la instalacin de tuberas o colectores, cajas de inspeccin; con
la finalidad de evacuar por gravedad las aguas servidas de los aparatos sanitarios.