CONSTRUCCIN

DE EDIFICACIONES

Docente:

JOSE CARLOS GALINDO G.

Ing. Civil, M.Sc

PROGRAMA INGENIERA CIVIL

FUNDACIN UNIVERSITARIA DEL AREA ANDINA
SEGUNDO SEMESTRE 2017

CONTENIDO
PROGRAMTICO

UNIDAD 1 UNIDAD 2 UNIDAD 3 UNIDAD 4 UNIDAD 5

FUNDAMENTOS OBRA NEGRA, OBRA ACABADOS COSTOS NORMATIVAS
GRIS E INSTAL. BSICAS
1.Estudios 1.Actividades 1.Enchapes 1.Costos directos 1.Revisin de
necesarios preliminares 2.Pisos 2.Costos instal. para
2.Planeacin urbana 2.Excavaciones, 3.Concreto a la indirectos emisin certif.
(Licencias e Cimentaciones vista - Administracin conformidad
impuestos) 3.Manejo y control de 4. Estucos - Imprevistos 2.Trmites y
3.Actividades concretos y morteros 5.Pinturas - Utilidad gestiones ante
bsicas de 4.Estructuras de 6.Carpinteras 3.Anlisis de empresas serv.
construccin concreto, madera y - Metlica precios unitarios Pblicos
4.Interpretacin de acero - Madera (APU) 3.Salud
planos 5.Equipos de 7.Cielos rasos 4.Calculo de ocupacional
5.Personal en obra y construccin 8.Impermeabilizac. cantidades 4.Seguridad
funciones 6.Mampostera 5.Presupuesto industrial
(Constructor- 7.Inst. Hidrulicas, 5.Equipos de
Interventor- Sanitarias y desages seguridad
Supervisor) 8.Inst. elctricas complement
6.Anlisis del 9.Inst. eq. especiales y 6.Aspectos
entorno local complementarias ambientales

Construccin de
Edificaciones

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 UNIDAD 1

FUNDAMENTOS DE
CONSTRUCCIN

Construccin de Edificaciones

ESTUDIOS NECESARIOS

ASPECTOS IMPORTANTES

Necesarios
Especficos, por lo cual NO se pueden duplicar o replicar
Base para formular diseos
Influencian toma de decisiones
Ayudan a racionalizar y establecer alcance lgico de la obra

Unidad 1 - Fundamentos de Construccin

2
 ESTUDIOS NECESARIOS

CUANDO SE REALIZAN

En etapa de prefactibilidad y factibilidad

Cuando se requiera cumplir normativa
Hasta etapa de operacin?

Unidad 1 - Fundamentos de Construccin

ESTUDIOS NECESARIOS

CUALES SE REQUIEREN

Legal y Tradicin bienes (POT, Of Instr. Pblicos, IGAC)

Mercado o pertinencia (Encuestas, POT, PD)
Topogrfico (Toma de datos en campo)
Geotcnico (Toma de datos en campo y Lab)
Hidrolgico (Datos estaciones IDEAM)
Resistividad del suelo (Elctrico - Telurometro)
Otros

Unidad 1 - Fundamentos de Construccin

3
 ESTUDIOS NECESARIOS

PROCESO

Entrega
productos
TOMA DE PROCESAM. DE al cliente
DATOS EN ELAB. DE
DATOS PARA
CAMPO INFORMES Para
DISEOS proceder a
etapa de
diseos

Unidad 1 - Fundamentos de Construccin

ESTUDIOS NECESARIOS

PRODUCTOS ENTREGABLES

Informes
Registros fotogrficos
Planos
Esquemas y detalles
Carteras
Tablas

Todos son propiedad del cliente.

Unidad 1 - Fundamentos de Construccin

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 ESTUDIOS NECESARIOS

VENTAJAS

Obtencin de datos reales para alimentar procesos de diseos

Asertividad, pertinencia y seriedad en diseos
Evita incurrir en costos asociados a imprevistos en la ejecucin
Cuantificacin ms aproximada a la realidad de costos de
construccin
Ayuda a garantizar que se termine la construccin
Gestin de conexiones a servicios pblicos
Credibilidad

Unidad 1 - Fundamentos de Construccin

ESTUDIOS NECESARIOS

DESVENTAJAS

Dificultad en obtencin de permisos

Dificultad en desarrollo acertado en procesos de diseos
Muy probablemente se incurrir en costos asociados a
imprevistos en la ejecucin
Incertidumbre en cuantificacin ms aproximada a la realidad de
costos de construccin
Dificultad en gestin de conexiones a servicios pblicos
Incurrir y promover malas prcticas de ingeniera
Prdida de credibilidad

Unidad 1 - Fundamentos de Construccin