CUESTIONARIO NUMERO 2 INCLUYE REPASO

1. DEFINICIN DE COMPRAVENTA ?
" Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se
llama precio " .

a.- Cada una de las obligaciones del contrato.-

" Son las consecuencias jurdicas que de ella se derivan o, los derechos y obligaciones que nacen
de ella..."
Deben distinguirse las obligaciones del vendedor y las que corresponden al comprador.
1.-) Obligaciones del vendedor: la entrega o tradicin de la cosa, saneamiento de la cosa vendida.
i. Obligacin de entrega.
riesgo de la cosa vendida comprador
la entrega de la cosa vendida al comprador debe hacerla el dueo de sta ?
entrega debe hacerse igual que la tradicin.
Entrega de un inmueble. No basta la inscripcin para tener por cumplida la obligacin de
entrega. Fundamentos;
sentido natural y obvio de la palabra entregar, indica que no basta con la inscripcin.
la eviccin procede tambin por la perturbacin de la posesin pacfica de la cosa comprada,
y para poseerse la cosa, debe entregarse.
los contratos deben cumplirse de BUENA FE.

1.- Saneamiento de la eviccin;

- requisitos:
a.- que el comprador sea privado del todo o parte de la cosa comprada.
b.- que el hecho tenga una causa anterior a la compraventa.
c.- que se cite al vendedor
d.- que la privacin tenga lugar por una sentencia judicial
- citacin de eviccin.
- indemnizaciones por eviccin total:
a.- restituir el precio..
b.- las costas legales del contrato de venta...
c.- el valor de los frutos...
d.- las costas del juicio...

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e.- pago del aumentos del valor que la cosa... Limitaciones al aumento de valor.
- indemnizaciones por eviccin parcial.
- sentencia que niega lugar a la eviccin.
- extincin del saneamiento por eviccin.

2.- Vicios Redhibitorios:

- deben existir al tiempo de la venta.
- deben ser graves.
- deben ser ocultos.
- Efectos: ejercer accin redhibitoria: se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el
precio. Dos acciones: accin propiamente redhibitoria y quanti minoris (restitucin de una parte
del precio).
- Irresponsabilidad vicios redhibitorios
- Extincin.

2.- Obligaciones del Comprador:

- recibir la cosa.
- pago del precio.
- derecho del comprador para suspender el pago del precio.
- consecuencias de la falta de pago del precio.
- efectos de la resolucin del contrato por el no pago del precio; entre las partes y respecto de
terceros.

b.- Es obligacin del vendedor transferir el dominio ?.-

No, al tenor de la propia definicin que del contrato de compraventa da el art. 1793, queda
establecido que el vendedor se obliga a " entregar la cosa ", y a no a transferir el dominio de ella.

c.- Qu hace el comprador si el vendedor se resiste a recibir el precio ?.-

Puede efectuar el pago por consignacin.
d.- Qu es la Oferta ?.-
" Es el acto por el cual el deudor deja constancia de su propsito de pagar y la negativa del
acreedor de recibir ".-
La oferta es siempre extrajudicial, puede ser incluso verbal y es esencial, es decir, no puede
faltar.

e.- Excepcin a la regla general.-

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 Podr faltar cuando el acreedor ha demandado al deudor ejercitando la accin que puede
enervarse precisamente con el pago.

f.- Hecha la consignacin puede el deudor retirarla ?

S puede retirarla, antes de la aceptacin del acreedor o declaracin de suficiencia, y no
producir ningn efecto respecto del consignante y sus codeudores y fiadores ( 1606 ). Como
dice Alessandri " No hay, pues, inconveniente para que el deudor se desista de la consignacin y
la deje sin efecto, porque ha habido un acto unilateral, en el cual no ha intervenido el
consentimiento del acreedor ".

2. QUE ES LA DELACIN DE LA ASIGNACIN ?

Es el actual llamamiento que hace la ley a aceptar o repudiar una asignacin.

a.- Momento:
La asignacin se defiere al momento de fallecer el causante.
b.- Excepcin:
Si el asignatario es llamado bajo condicin ( suspensiva ), en cuya ocasin se produce al
momento de cumplirse la condicin. A menos que se trate de una condicin que dependa de la
sola voluntad del asignatario, en cuyo caso de vuelve a la regla general, ofreciendo el asignatario
caucin suficiente para el caso de contravenir la condicin.

c.- Asignatario muri despus del causante QU PASA ?

Tiene lugar el derecho de transmisin

d.- Requisitos para que opere el derecho de transmisin.

- que el heredero o legatario premuera al causante.
- que no haya alcanzado a aceptar o repudiar la herencia o legado.
- que sus derechos en la sucesin del causante no hayan prescrito.
- que el transmitido sea heredero del transmitente.
- que sea digno y capaz para sucederle.
- que haya aceptado su herencia.

e.- El transmitido puede repudiar la herencia del transmisor y aceptar la herencia del
causante.
No, es requisito fundamental que acepte su herencia para poder ejercer el derecho de

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aceptar o repudiar que se le ha transmitido.

b.- Administracin de la sociedad conyugal.

Debe previamente distinguirse entre administracin ordinaria y administracin
extraordinaria de la sociedad conyugal. Y dentro de la administracin ordinaria de la s.c. debe
subdistinguirse entre la administracin de los bienes sociales y la administracin de los bienes
propios de la mujer.
La administracin ordinaria sociedad conyugal corresponde al marido. As, el marido es el
jefe de la sociedad conyugal, y como tal administra los bienes sociales y los de su mujer, sujeto
empero a las limitaciones legales y a las que hubiere acordado en las capitulaciones
matrimoniales. De manera tal, que el marido administra en calidad de dueo, como jefe, no es
representante ni mandatario de nadie y por lo mismo no rinde cuenta de su administracin. Es de
esta forma que al interior de la sociedad conyugal existen tres patrimonios; el del marido, de la
sociedad y el de la mujer. Pero esta triloga no existe frente a los terceros, los que slo ven bienes
del marido, de ah la disposicin del art. 1750 que " el marido es frente a terceros, dueo de los
bienes sociales, como si stos y los suyos formasen un slo patrimonio ".

c.- Restricciones a la administracin de la sociedad conyugal ordinaria.-

Las restricciones pueden tener un doble origen; legal y convencional. Las de origen
convencional son aqullas que el marido hubiese acordado en las capitulaciones matrimoniales
como es que la mujer disponga de una suma de dinero o pensin peridica.
Para la celebracin de todos estos contratos requiere de la autorizacin de la mujer, o de la
justicia en subsidio, cuando la negare sin justo motivo o se encontrara impedida de prestarla.

d.- Requisitos de la autorizacin de la mujer.-

1.- debe ser especfica.-
2.- solemne.-
3.- dada personalmente o por medio de mandatario; por escrito o escritura pblica.
4.- debe ser previa.

4.- QU ES EL DERECHO REAL?

Es el que tenemos sobre una cosa sin respecto de determinada persona. Son derechos reales
el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres activas, el
de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen acciones reales.
5.- QU ES UN DERECHO PERSONAL ?
Derechos personales o crditos, son los que slo se pueden reclamar de ciertas personas,
que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas.

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6.- ADQUISICIN DE LOS DERECHOS REALES ?
Por la concurrencia de un ttulo y de un modo de adquirir.

7.- MODOS DE ADQUIRIR LOS DERECHOS REALES.-

Por ocupacin, accesin, tradicin, la sucesin por causa de muerte y la prescripcin.

8.- POR QU LA TRADICIN ES EL MS IMPORTANTE ?

Por su extraordinaria aplicacin prctica.

9.- QU SE PUEDE ADQUIRIR POR TRADICIN ?

Se puede adquirir tanto derechos reales como personales, cosas corporales e incorporales.

10.- CMO SE HACE LA TRADICIN ?

Debemos previamente distinguir entre derechos reales y derechos personales.
La tradicin de los derechos reales es diferente tratndose de bienes muebles o bienes
inmuebles. La tradicin de los derechos reales sobre inmuebles se efecta por algunas de las
formas sealadas en el art. 684, denominada tradicin real o simblica. En el caso de los bienes
races, sta por expresa disposicin del art. 686 debe efectuarse por la inscripcin del ttulo en el
registro del conservador de bienes races respectivo. La excepcin la constituye la tradicin del
derecho real de servidumbre, la que se debe hacer por alguna de las formas del 684, pero si se
trata de servidumbres de alcantarillado sobre predios urbanos se hace por la inscripcin.
Tratndose de la tradicin de los derechos personales, sta se hace por la entrega del ttulo
que hace el cedente al cesionario.

11.- QU PASA CUANDO SE OMITE UN REQUISITO DE EXISTENCIA DEL ACTO

JURDICO ?
Ante el slo texto de la ley, debemos sealar que se produce la nulidad absoluta del acto
jurdico; mas doctrinariamente, se seala que el acto sera inexistente, toda vez que ha faltado uno
de los requisito exigidos para que el acto nazca a la vida jurdica.

12.- LA REGLA GENERAL EN MATERIA DE NULIDAD ?

La regla general en materia de nulidad es la nulidad relativa.

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13.- CASOS DE NULIDAD ABSOLUTA ?
- actos de los absolutamente incapaces.
- error esencial.
- objeto y causa ilcita.
- omisin requisitos de existencia.

14.- ERROR ESENCIAL.-

El error vicia el consentimiento cuando recae sobre la especie del acto o contrato que se
ejecuta o celebra o sobre la calidad esencial de la cosa especfica a que se refiere.

14.- QU SON LAS MODALIDADES DE LOS ACTOS JURDICOS ?

Son ciertos elementos accidentales que ni esencial ni naturalmente se entienden
pertenecerle, y que se agregan mediante clusulas especiales.

15.- QU ES LA REPRESENTACIN Y SU NATURALEZA JURDICA ?

Es una modalidad de los actos jurdicos, en virtud de la cual lo que una persona ejecuta a
nombre de otra, estn facultada por la ley o por ella para representarla, produce respecto del
representado iguales efectos que si hubiera celebrado l mismo el acto jurdico.
El determinar la naturaleza jurdica de la representacin ha sido algo debatido en doctrina.
As tenemos la teora del mensajero, en que el representante no es ms el instrumento para la
celebracin del acto jurdico, expresando en forma ms o menos perfecta la voluntad del
representado. Otra teora es la de la cooperacin de voluntades, en virtud de la cual las voluntades
del representado y representante se unen para la celebracin de un acto jurdico; pero los efectos
de este acto solo se radicarn en la persona del representado. Otra es la teora de la ficcin segn
la cual se supone que el representado est actuando a travs del representante, como si l mismo
estuviera celebrando el acto. Finalmente est la teora de la representacin modalidad, en virtud
de la cual el acto jurdico lo celebra el representante, pero sus efectos se irn a radicar en la
persona del representado.

15.- DEFINA MANDATO ?

Es un contrato por el cual una persona confa la gestin de uno o ms de sus negocios a
otra, quien se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera.
La persona que confiere el encargo se llama comitente o mandante, y la que lo acepta,

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apoderado, procurador, y en general, mandatario.

16:- PARALELO ENTRE LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y LA EXTRACONTRACTUAL ?

La resp. contractual proviene del incumplimiento de un contrato y consiste en indemnizar
los perjuicios resultantes de la infraccin.
Supone esta responsabilidad la existencia de u vnculo jurdico preexistente entre el autor
del dao y la vctima del mismo; la violacin de esta obligacin anterior genera la
responsabilidad.
La resp. extracontractual proviene de la ejecucin de un hecho ilcito, doloso o culpable.
Ningn vnculo previo liga al autor con la vctima del dao y es el hecho ilcito y
perjudicial el que genera la obligacin.
No obstante, ambas resp. suponen la existencia de una obligacin anterior; en la resp.
extracontractual ser la obligacin de no daar a otro.
As podemos encontrar hondas diferencias entre ambos tipos de resp.;
- en materia contractual la culpa admite graduaciones; grave, leve o levsima. En materia
extrac. la culpa no admite graduaciones.
- En cuanto al peso de la prueba, en materia cont,. el acreedor debe slo probar la
existencia de la obligacin; el incumplimiento se presume culpable. Tocando al deudor
exonerarse de ella, probando que ha empleado la debida diligencia y cuidado.
En materia extrac. el acreedor deber probar que el dao causado es imputable a culpa del
que lo ocasion, salvo calificadas excepciones.

16- QU ES EL DAO MORAL Y SU RELACIN CON LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y

EXTRACONTRACTUAL ?
El dao moral consiste en el dolor, la afliccin, el pesar que causa a la vctima el hecho
ilcito; no la lesiona en su patrimonio, sino que en sus sentimientos, sus afectos o creencias.
Est de acuerdo la doctrina que en materia ,contractual el dao moral no es indemnizable.
En cambio, en materia extracontractual la doctrina mayoritaria y la uniformidad de la Jp. estn
por la indemnizacin del dao moral.
En contra de la dao indemnizacin del dao moral se ha dicho que una indemnizacin en
dinero no reparara una dao de esta clase. Y adems, el precio del dolor sera siempre
caprichosamente fijado.
17.- DEFINA LA PATRIA POTESTAD ?
Es el conjunto de facultades que reconoce al padre o madre legtimos, sobre los bienes del
hijo no emancipado.

18.- EN QU SE MANIFIESTA LA PATRIAS POTESTAD ?

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 Se manifiesta a travs de tres derechos: el de usufructo del padre sobre los bienes del hijo
no emancipado, la administracin de tales bienes y la representacin judicial y extrajudicial del
hijo.

19.- CAUSALES DE DISOLUCIN DEL MATRIMONIO ?

- Muerte natural de uno de los cnyuges.
- M. presunta de alguno de los cnyuges.
- Declaracin de nulidad pronunciada por autoridad competente.

20.- CASOS EN QUE SE APLICA LA SUCESIN INTESTADA

Cuando el causante:
- No dispuso de sus bienes,
- Cuando dispuso de ello, pero no lo hizo conforme a derecho.
- Cuando dispuso conforme a derecho, pero no han tenido efecto sus disposiciones.

21.- TEST SEALANDO PARTIDOR, RECONOCIENDO HIJO NATURAL, SERA

SUCESIN INTESTADA? (NO HIZO DISPOSICIN DE BIENES)
El testamento como acto es vlido, puesto que su objeto fundamental es el de disponer de
los bienes, pero no es su objeto exclusivo. Se aplican las reglas de la sucesin intestada.

22.- UNA PERSONA PUEDE ESTAR REGIDA POR DOS TESTAMENTOS?

No puede.

23.- A QUIEN LLAMA LA LEY A SUCEDER AL DIFUNTO.

A los herederos del causante.

24.- QUE ENTIENDE POR RDENES SUCESORIOS

Conjunto de parientes que la ley llama a suceder en la herencia intestada del causante y que
excluye a los otros parientes.

25.- CLASIFICACIN DE LA LEY.

Leyes Prohibitivas.
Leyes Imperativas.
Leyes Permisivas.

26.- QU ES LEY PROHIBITIVA?, SANCIN.

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 Impiden la celebracin de un acto bajo todo respecto y en toda circunstancia. Se impone
una abstinencia absoluta.

27.- QUE ES LEY IMPERATIVA?

Es aquella que prohibe realizar un acto jurdico, mientras no se cumplen ciertas
formalidades, requisitos u otras exigencias especiales.

28.- QU ES LEY PERMISIVA?

Aquella que autoriza a las personas para actuar en cierta forma o para abstenerse de actuar
o tambin que se deje de hacer algo. Ej. leyes que permiten otorgar testamento, contratar pasada
cierta edad.
Confieren un derecho que queda al arbitrio del titular.

29.- REQUISITO DE VALIDEZ DEL ACTO JURDICO

Consentimiento no viciado.
Objeto lcito.
Causa lcita.
Capacidad de las partes.

30.- VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

Son ciertos defectos o circunstancias que atentan contra la voluntad libre y autntica del
sujeto que celebra el contrato.
Error, fuerza y dolo.

31.- CLASIFICACIONES DEL ERROR.

Error de derecho.
Error de hecho: Error esencial u obstativo.
Error sustancial.
Error accidental.
Error en la persona.
(Error comn).
32.- SANCIN DEL ERROR ESENCIAL
Cuando recae sobre la especie del acto o contrato que se ejecuta o celebra, como si una de
las partes entendiese emprstito y la otra donacin; o sobre la identidad de la cosa especfica de
que se trata, como si en el contrato de venta el vendedor entendiese vender cierta cosa
determinada, y el comprador entendiese comprar otra.
En cuanto a la sancin la doctrina se encuentra dividida:

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- Para algunos, el acto sera Inexistente, puesto que ha faltado el consentimiento, pero como en
nuestro derecho la teora de la inexistencia no est contemplada, al menos sera Nulidad
Absoluta.

- Para otros sera Nulidad Relativa.

33.- QUE ES EL ERROR SUSTANCIAL?

Cuando la sustancia o calidad esencial del objeto sobre que versa el acto o contrato es
diversa de lo que se cree; como si por alguna de las partes se supone que el objeto es una barra de
plata, y realmente es una masa de algn otro material semejante.

34.- ERROR ACCIDENTAL.

Es el error que recae sobre cualquier otra calidad de la cosa y no vicia el consentimiento de
los que contratan sino cuando esa calidad es el principal motivo de una de ellas para contratar, y
este motivo ha sido conocido de la otra parte.

35.- ERROR EN LA PERSONA, EJEMPLO.

El error acerca de la persona con quien se tiene intencin de contratar no vicia el
consentimiento, salvo que la condicin de esta persona sea la causa principal del contrato.
Ej. Antonio cree celebrar un contrato de arrendamiento con Marcos, pero en verdad
contrata con Rafael, que es hermano de Marcos.
Vicia el consentimiento en los contrato intuito personae.

36.- QUE ES EL ERROR COMN?

Es el falso concepto que se tiene de una persona, cosa o hecho por un nmero apreciable de
personas y que por sus apariencias de verdad se acepta que quede saneado el acto.

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 El error comn hace derecho.

37.- CLASIFICACIN DE LAS CONDICIONES.

Condicin suspensiva y resolutoria

38.- QU ES LA CONDICIN RESOLUTORIA ORDINARIA Y COMO OPERA?

Es el hecho futuro e incierto, que no sea el incumplimiento de una obligacin, de que
penda la extincin de un derecho.- Opera de pleno derecho.-

39.- CONDICIN RESOLUTORIA TCITA, COMO OPERA? PORQU NO OPERA

DE PLENA DERECHO?
Consiste en no cumplirse lo pactado, de tal modo que el hecho futuro e incierto es el
incumplimiento de una obligacin.- No opera de pleno derecho, puesto que requiere ser
declarada por una sentencia judicial.-

40.- PACTO COMISORIO, DONDE EST TRATADO.

Est tratado como uno de los pactos accesorios al contratos de compraventa.-