Repblica Bolivariana de Venezuela.

Ministerio del poder popular para la Educacin Superior.

Instituto Universitario Politcnico Santiago Marino.

Extensin Maturn.

Especialidad: Ingeniera Civil.

Contrat
o de
obra
Profesor: Bachiller:

Ing. Ral Parra Rivas Marycarmen

Seccin Virtual C.I: 21.051.490

Agosto del 2017

1- ) Defina Contrato y elabore un contrato (que se anexar) entre su
persona y el Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario, para la
construccin de 10 aulas de clase, en la avenida Orinoco de Maturn,
municipio Maturn, estado Monagas. Considere un anticipo de 50% de
valor del contrato un tiempo de duracin de 10 meses a partir de la firma
del contrato y un valor de 25.000.000,00 bolvares, fianzas de anticipo,
laboral y de fiel cumplimiento.

Contrato: Un contrato es un acuerdo privado entre partes reconocido

jurdicamente. Las partes que pueden participar pueden ser fsicas o jurdicas.
Cada pas tiene su propia ordenacin en lo que respecta a este tpico, ms en
general priman las similitudes sobre las diferencias.

Existen mltiples y diferentes situaciones en la que dos personas (fsicas o

jurdicas) tienen la necesidad de establecer contratos. En s, podramos decir que,
incluso cuando no sean escritos, hay muchas situaciones en las que establecemos
contratos. Y si no, piensa en cuando aceptas realizar un favor a alguien y pones
como condicin de qu manera la otra persona deber devolverte tal favor. Esa
sera la manera primaria o primitiva de realizar un contrato. Sin embargo, cuando
estn en juego bienes materiales, y ms an entre personas desconocidas entre s,
o entre personas jurdicas (empresas, por ejemplo) y personas fsicas, se necesita
avanzar un paso ms en la cuestin de contratos, y entonces se hacen explcitos,
por escrito.

Contrato de obra que celebra el Instituto Universitario Politcnico

Santiago Mario, representado por la directora de dicha institucin
Ingeniero Flor Acevedo , quien ser el acreditado; y la ciudadana
Marycarmen Rivas Salazar quien ser acreditada como contratista,
estableciendo su conformidad con las declaraciones clausulas y
condiciones siguientes

1.- Declara el acreditado.

a) Que desea contratar la construccin de 10 aulas de clases en la sede principal

del Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario, que se ubica en la
Avenida Orinoco de Maturn, municipio Maturn, estado Monagas.
b) Que es su deseo contratar a Marycarmen Rivas Salazar, la obra de
construccin de las 10 aulas de clases.
c) Que el pago de la contraprestacin aqu pactada, lo efectuar con los fondos
que le proporcionar el Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario,
mediante la celebracin de un contrato mutuo de inters y garanta.

2- Declara el contratista.

a) Ser una persona fsica con actividades exclusivas de construccin civil.

b) Que desea llevar a cabo la construccin de las 10 aulas de clases, descrita
en el antecedente.
c) Contar con los elementos de trabajo y personal calificado necesarios para
llevar a cabo la construccin y pavimentacin de la calle materia del
presente contrato.
d) Que se encuentra debidamente capacitado para la celebracin de este
contrato.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad, manifiestan su

conformidad en otorgar el presente contrato, el cual se sujetar a las siguientes:

Clausulas
Primera.- La Ingeniero Flor Acevedo como representante del Instituto Politcnico
Santiago Mario Encomienda, a la ciudadana Marycarmen Rivas Salazar, y a su
vez obliga a construir las 10 aulas que se describen en la declaracin.
Segunda. El precio que El acreditado pagar a El contratista por la realizacin de
la construccin a que se refiere la clusula anterior ser de 25.000.000,00
bolvares Pagndose por la ejecucin de la construccin.
Tercera. El acreditado deber presentar a El contratista el proyecto de
Construccin de las 10 aulas, donde deber especificarse la forma y tiempo de
ejecucin de la obra, al momento de la firma el presente contrato, instrumentos
que sern parte integrante de este documento.
Cuarta. El contratista tendr como deber el utilizar materiales de calidad idnea
para el tipo de construccin a realizar.
Quinta. El contratista ser el responsable en caso de que proceda algn vicio en
la construccin y dao o mala calidad de los materiales empleados.
Sexta. El contratista est obligado a respetar y cumplir con todos los reglamentos
y ordenamientos de las autoridades competentes en materia de construccin,
incluyendo seguridad y uso de la va pblica.
 Sptima. Para la interpretacin y el cumplimiento del presente contrato, las
partes se someten a las Leyes y Tribunales del municipio Maturn, renunciando a
cualquier otro que por razn de su domicilio les pudiera corresponder.
Octava.- El acreditado con un 50% de anticipo, teniendo El contratista 10
meses para culminar la obra a partir de la firma del presente contrato. Enteradas
las partes del contenido y alcance de todas y cada una de las clusulas del
presente contrato lo firman por duplicado en Maturn, Monagas; a los 15 das del
mes de agosto dos mil diecisis. .

________________ ________________
"El contratista" "El acreditado"

2- ) Partes de un contrato.

Un contrato est estructurado de diversas formas; no obstante, hay partes

matrices que no pueden faltar al configurarlo, ya que sin ellas el acuerdo perdera
valor. Estas son:

Capacidad: sta se subdivide en capacidad de goce, que es la capacidad

jurdica para ser titular de derechos subjetivos (llamada tambin capacidad
jurdica); y capacidad de ejercicio, cualidad jurdica para ejercer derechos y asumir
obligaciones sin representacin de terceros, (conocida tambin como capacidad de
obrar).

Consentimiento: Se manifiesta por la concurrencia de la propuesta y de la

aceptacin sobre la cosa y la causa que han de componer el contrato. No obstante,
se anular el consentimiento producido por equivocacin, intimidacin, violencia o
fraude.

Objeto: Es la prestacin que las partes acuerdan en rendirse bajo el marco

del acuerdo.

Causa: En ciertos contratos, como los de compraventa, la causa es la

promesa, por cada lado contratante, de una cosa por la otra parte.

Forma: Es cuando se exige una determinada forma de celebrar el contrato

(escrita, firma ante un notario, ante testigos, etc.), aunque no en todos los casos.
 Elementos naturales: Son los que se infiere incorporados en el contrato,
aunque las partes involucradas pueden prescindir de los mismos sin invalidar el
contrato.

Elementos accidentales: Se establecen por disposiciones especiales, y no

deben contrariar a la ley, la moral, la solidaridad, etc.

3- ) Tipos de contratos en obras civiles.

Existen muchas maneras de realizar un Contrato de ejecucin de obras. Los tipos

ms corrientes de contratos de construccin son:

Contrato Precios Unitarios: El Contrato se basa en el precio de una serie de

unidades de obra, de tal manera que no se asegura el volumen de cada unidad, ni
siquiera la ejecucin de todas las unidades del Contrato. El Contratista debe
realizar los clculos de costo de cada unidad independientemente y evaluar
aproximadamente el valor global de las obras, para repartir gastos proporcionales
al volumen de la obra. El Contratista no queda comprometido de ninguna forma a
asegurar un volumen determinado de obra, es por lo que deja un gran margen de
inseguridad en la ejecucin, e incluso se suele utilizar para contratos de trabajos
de investigacin o prospeccin en los cuales existe una cantidad determinada y fija
a gastar, que se consume con arreglo a un cuadro de precios contratados, en los
que se suele aadir los porcentajes necesarios para cubrir los gastos de impuestos,
beneficio industrial del constructor y otros. Este tipo de Contrato se debe firmar
con un constructor que ofrezca las garantas necesarias; cuando no es posible
prever ni siquiera aproximadamente los volmenes de obra a realizar, y por lo
tanto tampoco se puede garantizar el importe total de las obras que se ejecuten.

Contrato de proyecto y construccin: En este tipo de Contrato, el Contratista

se hace cargo tanto del proyecto, como la construccin de las obras y se realiza la
ejecucin de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien
por cuenta del Contratista ha redactado. El Contratante otorga la adjudicacin a
aquella oferta que le resulte ms conveniente para satisfacer los objetivos
perseguidos con la construccin de la obra. Algunos contratistas se inclinan
claramente por este tipo de Contrato, sobre todo cuando en l se incluye la
financiacin de toda la operacin. Es decir, el Contratista no solo aporta el
proyecto completo y su construccin, sino que lo financia y el Contratante se
compromete a abonar a lo largo de una serie de aos, normalmente muchos ms
de los que dura la construccin.

Contrato modalidad suma alzada: En este tipo de Contrato, el Contratista se

compromete a entregar una construccin completamente terminada y en estado
de funcionamiento, a cambio de una cantidad fija, repartida en plazos pactados
previamente, de acuerdo con el avance de la obra. La oferta del Contratista se
basa en un estudio del proyecto suministrado por el Contratante, es decir el
Contratante es el que se encarga de realizar el proyecto, y realiza una licitacin
para encontrar a la empresa constructora o Contratista que ms le convenga para
sus intereses.

Contrato de presupuestos parciales y presupuesto general.

Utilizando los cuadros de precios del proyecto y la medicin de los planos del
mismo, se obtiene una valoracin reflejada en unos presupuestos parciales y un
presupuesto general que es la suma de los diferentes presupuestos parciales
incluidos en el proyecto recibido y que formar parte del Contrato.

4- ) Partes de un contrato de obras civiles.

Las partes de un Contrato de ejecucin de obras son las siguientes:

Documento de contrato: Una vez que se realiz el proceso de contratacin, y se

tiene a la empresa que se adjudic la contratacin de obras, dicha empresa
constructora debe presentar una serie de documentos para la firma del contrato.
Los cuales incluyen principalmente, en la presentacin de fotocopias legalizadas o
documentos originales en la que en la propuesta se hayan presentado fotocopias
simples, tambin se convierte como documento de contrato la propuesta
econmica, metodologa de trabajo, etc. por otra parte se presentan las boletas o
plizas de seguro para la buena ejecucin de contrato y la correcta inversin del
anticipo.

Monto y plazo del contrato: El monto del Contrato resulta de la aplicacin del los
precios unitarios de la propuesta aceptada y las cantidades de obra que se han
establecido en los formularios de propuesta, as como tambin el plazo presentado
por el proponente se convierte en el plazo que se realizar en obra como parte del
documento de contrato. Por otra parte, el monto final de la obra ser resultado de
la medicin de obra efectiva, es decir la medicin realizada en la obra misma, y
tambin incluyendo los trabajos adicionales que el Contratante autorice realizar en
la ejecucin de la obra.

Los precios unitarios consignados en la propuesta del Contrato incluyen el empleo

de materiales, equipo, instalaciones auxiliares, herramientas, andamiajes y todo lo
requerido para la construccin sin excepcin alguna. Tambin comprenden todos
los costos de mano de obra, salarios, beneficios sociales, seguros sociales, seguros
que cubran todos los riesgos incluyendo daos a terceras personas, construcciones
por trabajos defectuosos, y todo caso directo e indirecto que pueda tener relacin
con el precio total de la obra; todo esto para la realizacin y cumplimiento de la
ejecucin de la obra.

Subcontrato: El Contratista no podr subcontratar parcial o totalmente la ejecucin

de la obra, sin consentimiento del Contratante. Sin embargo si el Contratista
obtiene el consentimiento del Contratante, en ningn caso podr exceder el 25%
del valor total del Contrato.

Pagos: El valor de la obra se paga mediante cuotas parciales previa presentacin

por el Contratista de los certificados de avance de la obra, que consignan todos los
trabajos necesarios de acuerdo a los cmputos mtricos establecidos en las
mediciones de obra, a los que se aplicarn los precios unitarios de la propuesta y
los trabajos adicionales que se hayan ordenado, al precio previamente estipulado.
El Supervisor debe aprobar u observar el certificado de avance de obras. Cada
certificado de avance de obra estar acompaado de la siguiente documentacin

Penalidad por Retrasos: En el caso de que el Contratista no haya concluido la obra

en su integridad y satisfactoriamente, dentro del plazo estipulado en el Contrato, el
Contratista se constituye en mora sin necesidad de ningn previo requerimiento
del Contratante y tendr la obligacin de pagar por cada da calendario de retraso,
una multa de acuerdo a lo dispuesto en el documento de contrato que desde el
0.20% hasta el 0.80% del monto del contrato segn los das de retraso que este
tenga.

Personal asignado: El Contratista se compromete a asignar a la obra el personal

tcnico detallado en la propuesta, de acuerdo al cronograma de obras. El
Contratista podr reemplazar al personal de direccin de obras y tcnicos
especializados con otros de la misma jerarqua, previa aprobacin del Supervisor y
del propietario. El contratista est en la obligacin de cumplir con las disposiciones
de seguridad e higiene industrial vigentes en el pas (accidentes de trabajo, daos
contra las personas o propiedad de terceros) de tal forma que la responsabilidad
recaiga sobre el contratista, librndose de toda responsabilidad el contratante.

Inexistencia de responsabilidades: Se debe aclarar que el contratista no

responder si hay moras en la ejecucin de la obra, debido a casos Fortuitos o de
Fuerza Mayor. Se entiende por caso Fortuito, a cualquier obstculo interno
atribuible al hombre, imprevisto o inevitable, proveniente de las condiciones
mismas en que la obligacin deba ser cumplida. Ejm: Conmociones civiles,
huelgas, bloqueos, revoluciones, etc.

Por otra parte, se entiende como motivo de Fuerza Mayor a un obstculo externo,
imprevisto o inevitable que origina una fuerza extraa al hombre, resultante de las
fuerzas de la naturaleza y con tal medida impide el cumplimiento de la obligacin.
Por ejemplo, en el caso de incendios, inundaciones, tormentas, etc. Sin embargo,
no se tomar como caso de fuerza mayor el mal tiempo que no sea
extraordinariamente fuera de lo comn, as tambin no se considera caso fortuito
la demora de entrega de materiales, equipos, etc. por parte de los proveedores del
Contratista, teniendo ste que tomar todos los recaudos necesarios para evitar
este tipo de demoras.

Modificacin de las obras: La modificacin de las obras, slo se har en casos

excepcionales a requerimiento del Contratante por medio del Supervisor. Los
instrumentos legales para tales modificaciones son:

Mediante una Orden de Trabajo. Cuando la modificacin est

referida a un ajuste o redistribucin de cantidades de obra, sin que ello
signifique un cambio sustancial en el diseo de la obra, en las
condiciones o en el monto del Contrato.

Mediante Orden de Cambio. En caso de que la modificacin

establezca incremento o disminucin en las cantidades de obra, para los
cuales existe base de pago en la propuesta; dicho incremento o
disminucin mediante orden de cambio admite mximo el 10 % del
monto total del Contrato.

Mediante Contrato Modificatorio. Slo en caso extraordinario en

que la obra deba ser complementada o por otras circunstancias de
fuerza mayor o caso fortuito que determinen una modificacin
significativa en el diseo de la obra. Esta modalidad de modificacin de
la obra contempla solamente hasta el 15% del monto total del Contrato.
TERMINACIN DEL CONTRATO.

Terminacion del contarto; La terminacin del contrato, adems de que cuando

tanto la entidad Contratante y la empresa constructora cumpli correctamente con
el contrato, puede darse la resolucin del contrato por las siguientes causas:

Causas imputables al Contratista.

1. Incumplimiento de las disposiciones legales.

2. Quiebra del contratista o disolucin de su empresa.

3. Incumplimiento parcial, reiterado, voluntario e injustificado del

Contrato.

4. Incumplimiento reiterado de plazos.

5. Frecuente repeticin de errores o defectos de construccin

imputables al Contratista.

6. Interrupcin de los trabajos por mas de dos semanas sin

autorizacin.

Causas imputables al Contratante.

1. Incumplimiento parcial, reiterado, voluntario e injustificado del

propietario de cualquiera de sus obligaciones emergentes del
Contrato.

2. Incapacidad financiera del propietario para cancelar total o

parcialmente el costo de la obra.

SOLUCIN DE CONTROVERSIAS.

En caso de surgir controversias entre el Contratante y el Contratista que no

puedan ser solucionados por la va de la concertacin, las partes estn facultadas
para acudir a la va judicial, bajo la jurisdiccin coactiva fiscal.

Por otra parte existe la va del arbitraje que consiste en que ambas partes
acuerdan y deciden someter sus controversias en el mbito del arbitraje, aplicando
la normativa prevista en las leyes Bolivianas.
OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA EN UN
CONTRATO DE EJECUCIN DE UNA OBRA.

Las obligaciones que tiene el Contratista son varias, como tambin las
responsabilidades; para mejor comprensin se detallan a continuacin:

1. El Contratista y su representante en la obra estn obligados a conocer

minuciosamente los planos y pliegos de especificaciones y dems
documentos de la obra que le fueron proporcionados.

2. El Contratista no podr entregar una obra defectuosa o mal ejecutada

aduciendo errores, defectos y omisiones en los planos y especificaciones
tcnicas, debiendo ser subsanado y enmendado el trabajo errneo o
defectuoso, por su exclusiva cuenta. En el caso de que el Contratista
haga omisin de errores o incurra en negligencia, el Supervisor est
facultado para subsanar cualquier error existente a cuenta del
Contratista y descontar a ste por medio de las planillas de avance de
obras.

3. El Contratista, durante la ejecucin de la obra deber mantener en el

sitio de la misma todo el personal tcnico y mano de obra necesaria de
acuerdo a su propuesta.

4. El Contratista custodiar todos los materiales, equipo y todo el trabajo

ejecutado, hasta la recepcin definitiva de la obra por el Contratante.

5. El Contratista mantendr barreras, seales, letreros y toda sealizacin

necesaria para la seguridad en el lugar de la obra, que prevenga a
terceros del riesgo de accidentes. Estos elementos sern retirados por el
Contratista a la finalizacin de la obra.

6. Cuando sea necesario el Contratista evitar posibles daos a

propiedades adyacentes a la obra, y en caso de que se produzcan daos
ser de exclusiva responsabilidad el subsanar los daos. As tambin
precautelar daos a caeras, rboles, conductores y cables de
instalacin elctrica, debiendo reparar cualquier dao por su propia
cuenta.
7. A la terminacin de la obra remover todos los obstculos y materiales
dejando la obra en estado de limpieza a satisfaccin del Supervisor y del
Contratante.