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Toda persona no tiene ms que un patrimonio
El patrimonio es inseparable de la persona
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Elemento activo: el que detenta posesiones, propiedades y derechos y
que puede disponer de ellos libremente, lo puedo enajenar a otra
persona.
Elemento pasivo: una casa recibida en herencia que tiene un gravamen
de embargo. Es un patrimonio pero no puedo disponer de l en tanto no
se libere de las cargas.
9. Mencione qu es una obligacin real y sus clasificaciones
doctrinales. Son deberes que existen en funcin de la cosa, es decir, no
dependen de la voluntad de las partes y siempre dependen de un
derecho real.
Clasificaciones: obligaciones in facendo y obligaciones In propter rem
10. Defina obligaciones in facendo. Implican el deber de ejecutar una
accin o ejecucin en una cosa, generalmente de su voluntad, que no es
voluntaria.
11. Defina las obligaciones in propter rem. Son aquellos en que el
obligado no est determinado sino por su relacin con la cosa.
Generalmente se relaciona con cooperacin de mantenimiento de cosa
comn.
12. Mencione un ejemplo de una obligacin in facendo. Llevar a verificar
un vehculo por parte del propietario, vacunar al perro, pintar un taxi de
determinado color.
13. Mencione un ejemplo de una obligacin in propter rem. El pago de la
cuota condominal para el mantenimiento de reas comunes, y el pago de
mejoras en una copropiedad bardas medianeras.
14. Mencione las diferencias entre derecho obligacin real y derecho
personal.
15. Naturaleza Derechos reales Derechos personales
* Relacin hombre-hombre
Relacin: * Cosa-hombre (basta una persona)
(participan dos personas).
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No suele exigirse la participacin
Formalidad: Suele exigirse forma notarial (en
del notario, y a veces ni la
inmuebles)
redaccin en u n contrato.
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sobre inmuebles y aquellos que, siendo muebles por su naturaleza, son
considerados inmuebles por el destino que de ellos se hace.
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Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estn en las
tierras donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el
cultivo de la finca;
Los aparatos elctricos y accesorios adheridos al suelo o a los edificios
por el dueo de stos, salvo convenio en contrario;
Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, as como los
acueductos y las caeras de cualquiera especie que sirvan para
conducir los lquidos o gases a una finca o para extraerlos de ella;
Los animales que formen el pie de cra en los predios rsticos
destinados total o parcialmente al ramo de ganadera; as como las
bestias de trabajo indispensables en el cultivo de la finca, mientras
estn destinadas a ese objeto;
Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estn
destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo
de un ro, lago o costa;
Los derechos reales sobre inmuebles;
Las lneas telefnicas y telegrficas y las estaciones radiotelegrficas
fijas.
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destinados al servicio pblico y los bienes propios de la nacin. Ej.
Minas, petrleo, etc.
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sobre un bien que le permite su aprovechamiento total o parcial en
sentido jurdico y es oponible a terceros.
Los derechos reales
Propiedad
Usufructo
Uso
Habitacin
Servidumbre
Prenda
Hipoteca
Sealados en la Doctrina.
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Derecho de Retencin. El derecho de retencin es aquel que asiste a un
determinado sujeto para que pueda prorrogar la posesin sobre una cosa,
con finalidad de garanta. En Espaa el referente ms claro y didctico del
derecho de retencin se halla relacionado con la prenda y se reconoce en
el art. 1866 del Cdigo Civil.
Potencialidad Inmobiliaria
BIBLIOGRAFA
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Gutirrez y Gonzlez, Ernesto. El patrimonio de las personas. Porra Mxico.
Magalln Ibarra, Jorge Mario. Instituciones Derecho Civil, Tomo IV, Porra
Mxico.
Ley del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal
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