Halaman Kesatu

SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini, Minggu tanggal 29 September 2013, yang bertanda tangan
dibawah ini :

1. SESTRINI HARDIATI, SE, MARS, lahir di Lampung, pada tanggal enam

agustus seribu sembilan ratus lima puluh delapan, Warga Negara
Indonesia, Anggota Tentara Nasional Indonesia Angkatan Udara,
bertempat tinggal di Griya Agung Sentosa Blok C III Nomor 1, Kelurahan
Jatimurni Kecamatan Pondok Melati, Rukun Tetangga 005 Rukun Warga
004, Bekasi.
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
10.5512.560858 1001
- dalam Perjanjian Sewa Menyewa ini bertindak untuk dan atas nama
diri sendiri dan selanjutnya disebut PIHAK KESATU.

2. ........................., lahir di ......, pada tanggal ............. bulan ........tahun

dua ribu sebelas, Warga Negara Indonesia, pekerjaan......., bertempat
tinggal di ............, Rukun Tetangga ...., Rukun Warga..., Pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor :
...................................................
- dalam Perjanjian Sewa Menyewa ini bertindak untuk dan atas nama
diri sendiri dan selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

Bahwa PIHAK KESATU menyewakan kepada PIHAK KEDUA, berupa ;

sebuah rumah tempat tinggal berdinding tembok, atap sebagian cor sebagian
asbes, kapasitas listrik 1300 watt, air bersih PDAM, lantai keramik yang berdiri
diatas tanah dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 1867, seluas 82 M2 (delapan
puluh dua meter persegi), sesuai dengan Gambar Situasi tanggal 10 Agustus
1988 Nomor 04834/1988 yang terletak di Propinsi Jawa Barat, Kotamadya
Bandung, Kecamatan Sukasari, Kelurahan Sarijadi, setempat dikenal dengan
Blok 15 Nomor 16, tertulis atas nama : Sestrini Hardiati, SE, MARS.

PARA PIHAK sepakat bahwa harga sewa obyek rumah tinggal menurut
Perjanjian Sewa Menyewa ini sebesar RP. 20.000.000,- (dua puluh juta rupiah)
untuk setahun, dan akan dikontrak selama dua tahun, sehingga harga kontrak
sebesar Rp 40.000.000 untuk dua tahun.

PIHAK KESATU menjamin PIHAK KEDUA, bahwa segala apa yang

disewakan dengan Surat Perjanjian Sewa Menyewa ini, belum dijual atau
dipindahkan atau digadaikan kepada Pihak Ketiga. Selanjutnya Surat Perjanjian
Sewa Menyewa ini dilakukan dengan syarat-syarat dan atau ketentuan-
ketentuan sebagai berikut :

/ PASAL 1
 Halaman Kedua

PASAL 1

PIHAK KESATU sepakat menyewakan kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK

KEDUA sepakat untuk menyewa dari PIHAK KESATU, sebuah rumah tinggal
berdinding tembok, atap sebagian cor sebagian asbes, kapasitas listrik 1300
watt, air bersih PDAM, lantai keramik yang berdiri diatas tanah dengan Sertifikat
Hak Milik Nomor 1867, seluas 82 M2 (delapan puluh dua meter persegi), sesuai
dengan Gambar Situasi tanggal 10 Agustus 1988 Nomor 04834/1988 yang
terletak di Propinsi Jawa Barat, Kotamadya Bandung, Kecamatan Sukasari,
Kelurahan Sarijadi, setempat dikenal dengan Blok 15 Nomor 16, tertulis atas
nama : Sestrini Hardiati, SE, MARS.

PASAL 2

Waktu Perjanjian Sewa Menyewa adalah 2(dua) tahun, terhitung sejak

tanggal 1 (satu) bulan Oktober 2013 dan berakhir pada tanggal 30 (tiga puluh)
bulan September 2015, dan dapat diperpanjang sesuai kesepakatan para pihak.

PASAL 3

a. Para Pihak sepakat bahwa harga sewa obyek rumah tinggal sebesar Rp
40.000.00,- (empat puluh juta rupiah) untuk 2 (dua) tahun. Harga sewa
akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA sesuai tata cara pembayaran yang
diatur dalam PASAL 4 Surat Perjanjian Sewa Menyewa ini.

b. Harga Sewa bersifat tetap dan tidak berubah sampai dengan berakhirnya
waktu perjanjian.

c. Para Pihak sepakat bahwa Harga Sewa merupakan satu-satunya

pembayaran yang wajib dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK KESATU,
berkaitan dengan sewa obyek rumah tinggal.

d. Para Pihak sepakat bahwa PIHAK KEDUA wajib membayar uang deposit
sebesar sepuluh persen dari biaya sewa setahun yaitu sebesar Rp.
2.000.000,- (dua juta rupiah).

e. Para Pihak sepakat bahwa PIHAK KESATU, wajib mengembalikan uang

deposit milik PIHAK KEDUA, maksimal 1 bulan setelah berakhirnya
Perjanjian Sewa Menyewa, setelah dikurangi biaya-biaya yang seharusnya
menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA, selama PIHAK KEDUA menyewa
obyek rumah tinggal milik PIHAK KESATU.

f. Harga sewa menyewa obyek rumah tinggal tersebut, tidak termasuk

biaya-biaya pemakaian listrik, air PDAM, iuran kebersihan dan atau biaya-
biaya lainnya yang dipungut oleh lingkungan setempat yang berkaitan
dengan keanggotaan sebagai warga lingkungan setempat.

/ PASAL 4
 Halaman Ketiga

PASAL 4

a. Harga Sewa dibayar sekaligus sebesar Rp. 40.000.000,- (empat puluh

juta rupiah) oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK KESATU.

b. Uang Deposit sebesar Rp. 2.000.000,- (dua juta rupiah), dibayarkan oleh
PIHAK KEDUA bersama-sama dengan pembayaran harga sewa..

b. Pembayaran harga sewa sebesar Rp 40.000.000,- (empat puluh juta

rupiah) dan deposit sebesar Rp 2.000.000,- (dua juta rupiah) dilakukan
oleh PIHAK KEDUA, dengan cara mentransfer ke rekening PIHAK KESATU
pada :
BANK : Bank Central Asia (BCA) KCP Bintaro
Nomor Rekening : 5010163597
Pemilik Rekening : SESTRINI HARDIATI, SE
Waktu Terima : paling lambat hari Senin, tanggal 30 (tiga puluh)
Bulan September 2013.
c. Biaya transfer yang timbul akibat pembayaran harga sewa ditanggung
oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 5

Para Pihak mempunyai hak dan kewajiban sebagai berikut :

a. PIHAK KESATU berkewajiban;

1) menjamin bahwa obyek Perjanjian Sewa Menyewa ini dimiliki secara

sah oleh PIHAK KESATU dan menjamin bahwa tidak dalam keadaan
sengketa dengan pihak manapun juga;

2) menjamin PIHAK KEDUA dapat memasuki obyek Perjanjian Sewa

Menyewa ini, setelah PIHAK KEDUA melunasi pembayaran sewa
menyewa kepada PIHAK KESATU sesuai ketentuan PASAL 4 Surat
Perjanjian Sewa Menyewa ini;

3) menyiapkan rumah tinggal yang dilengkapi listrik 1300 watt dan air
bersih PDAM;

4) mengembalikan uang deposit maksimal 1 bulan setelah berakhirnya

perjanjian sewa menyewa, setelah dikurangi biaya-biaya yang
seharusnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA, berkaitan
dengan sewa menyewa obyek rumah tinggal ini.

b. PIHAK KEDUA berkewajiban;

1) menggunakan rumah tersebut sebagai rumah tinggal selama 2

(dua) tahun, terhitung mulai tanggal 1 (satu) bulan Oktober 2013
sampai dengan tanggal 30 (tigapuluh) bulan September2015;

/ 2) membayar .....
 Halaman Keempat

2) membayar sewa sebesar Rp 40.000.000,- (empat puluh juta rupiah)

dan membayar uang deposit sebesar Rp 2.000.000,- (dua juta
rupiah), sehingga total yang harus dibayar 42.000.000,-(empat
puluh dua juta rupiah).

5) membayar biaya pemakaian listrik, air PDAM dan iuran-iuran terkait

dengan keanggotaan sebagai warga lingkungan setempat;

6) bersedia memelihara rumah dan menjaga kondisi rumah seperti

pada saat diserahkan;

7) dilarang dengan tegas;

a) memindah tangankan perjanjian sewa menyewa ini pada
pihak lain;
b) merubah, mengurangi atau menambah bangunan dengan
alasan apapun;

8) bersedia menerima pembatalan sewa menyewa, tanpa jaminan

pengembalian uang sewa, apabila melakukan pelanggaran, sesuai
pasal 5, b, 7), a);

9) membayar biaya perbaikan kerusakan rumah, apabila terdapat

kerusakan-kerusakan yang disengaja dilakukan pada saat
digunakan, atau terkait dengan pasal 5, b, 7), b) ;

9) wajib menyerahkan kembali rumah tersebut, selambat-lambatnya

14 (empat belas) hari setelah berakhirnya Perjanjian Sewa
Menyewa ini, yaitu pada tanggal 14 (empat belas) bulan Oktober
tahun 2015;

10) apabila PIHAK KEDUA berkeinginan memperpanjang masa

Perjanjian Sewa Menyewa obyek rumah tinggal tersebut,
memberitahu PIHAK KESATU, 2 (dua) bulan sebelum jatuh tempo
berakhirnya Perjanjian Sewa Meny lima ratus ribu ewa ini.

Demikian Perjanjian Sewa Menyewa ini dibuat 2 (dua) rangkap

dan bermeterai cukup, dimana kedua belah Pihak mempunyai kekuatan hukum
yang sama.

PIHAK KEDUA PIHAK KESATU

SESTRINI HARDIATI, SE, MARS