Obras Preliminares

Segn la Norma COVENIN 2000-92 se entiende por obras preliminares el

conjunto de trabajos y obras que deben ejecutarse antes de la construccin de una
edificacin, para proteger el terreno y las construcciones colindantes, as como para
facilitar y permitir la iniciacin y desarrollo de las construcciones.

En el caso de construccin de edificaciones sobre una ya existente, las obras

preliminares incluyen los trabajos de acondicionamiento de la edificacin existente
tales como demolicin y limpieza.

Anlisis de Precios Unitarios (A.P.U.)

Se puede definir como la demostracin anticipada mediante un modelo

matemtico, de los costos en los cuales se incurre al realizar una actividad especfica
(partida), dentro del proceso constructivo de una obra, ms el correspondiente valor
por el manejo o administracin de los recursos y materiales inherentes al proceso y
el justo valor de la utilidad, beneficio o ganancia por la ejecucin de dicha actividad
empresarial.

El precio unitario se considera como el importe de la remuneracin o pago que

debe cubrrsele al contratista por partida o unidad de actividad a ejecutar. Los
precios unitarios pueden estar comprendidos por los costos directos, los costos
indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por utilidad del contratista, el cargo
por depreciacin de los equipos y herramientas. Adems de otros cargos adicionales
contemplados en la ley. En fin, el precio unitario no es ms que un anlisis minucioso
del costo unitario final que tendr una actividad a ejecutar (en m, mts, mts o suma
global).

Un Anlisis de Precio Unitario est dividido en cuatro reas importantes:

Datos de la Partida
Materiales
Equipos
Mano de Obra.

El Anlisis de Precios Unitarios (A.P.U.) est conformado por una estructura

que contempla, entre otros factores, los costos directos involucrados, es decir:
materiales, equipos y mano de obra, los cuales sumados y afectados por el
rendimiento (Equipos y Mano de Obra), arrojan el denominado Costo Directo
del anlisis o Sub-Total A.
 Este subtotal es afectado por otros componentes denominados Costos
Indirectos como son: la Utilidad (ganancia esperada), gastos administrativos,
costos de financiamiento e impuesto al valor agregado (IVA). Toda esta
consideracin arroja el precio final que ser el adoptado en cada partida de
presupuesto.

Caractersticas.

Deductivos
Reflejan los costos de ejecucin de una actividad especfica.
Reflejan el precio por unidad de obra ejecutada.
Especficos
Permiten evaluar un proyecto de construccin y/o servicio.
Estn sujetos a cambios constantemente, por lo que puede afirmarse que son
dinmicos

Requerimientos previos para elaborar un A.P.U.

Es recomendable que el ingeniero cuente con alguna experiencia en el campo,

la cual le permitir evaluar la eficiencia del personal, las condiciones en el sitio, las
tcnicas constructivas as como el tipo y uso de herramientas que se utilizan en cada
anlisis. Tambin debe poseer slidos conocimientos en la transformacin de
unidades de medida, debido a que en general las medidas comerciales difieren de las
utilizadas en obra. La correcta conversin de unidades permite determinar con
precisin el costo de los materiales por unidad a construir.

Componentes de un Anlisis de Precio Unitario ( A.P.U.)

DATOS

Fecha.
N de partida.
Nombre o descripcin de la obra.
Nombre del ente contratante o propietario.
 Descripcin de la partida: Descripcin de la Partida segn aparece en la
Norma COVENIN. Ejemplo: Demolicin de bases y sub bases de pavimentos
Unidad: La Unidad de Medida de la partida, la cual no slo define la unidad
en la que se mide la partida (m2); sino tambin la unidad para la que se
calcula el costo (40 Bs/m2) y el rendimiento (25 m2/da)
Cantidad: Cantidad para la cual se realiza el Anlisis de Precio Unitario
(APU), normalmente los anlisis de precio unitario se realizan para calcular
el costo de una (1) unidad. (1 m3 - 1 m2 1 pza.).
Rendimiento de la partida: es una medida de eficiencia, pues indica la
cantidad de unidades de la partida que se pueden ejecutar en un lapso de
tiempo de un da, tomando en cuenta los equipos y la mano de obra que se
va a utilizar en la ejecucin de la partida. Por ejemplo: un rendimiento de 50
m2/da para una partida de colocacin de cermica en pisos nos indica que
con los equipos y mano de obra indicados en la partida dicho personal ser
capaz de instalar 50 m2 de cermica en un da de trabajo de 8 horas de
duracin
Cdigo COVENIN u otro cdigo: El Cdigo COVENIN es un nmero que
identifica a la Partida segn la Norma citada anteriormente, la normativa
contribuye a la racionalizacin de la elaboracin de partidas para
presupuestos, dictando pautas para la descripcin, unidad de medida y
especificaciones para los Anlisis de Precios Unitarios (APU) tal como se
ver ms adelante.

MATERIALES (Materiales necesarios)

Descripcin: Nombre y especificaciones del material segn versin

comercial. Ejemplo: Bloque de arcilla Dim.15x20x40 cm. peso= 5,20
Kgf/pieza.
Unidad: unidad bajo la cual se adquiere comercialmente el material.
Ejemplo: saco, gal.
Cantidad: cantidad del material en unidades comerciales necesaria para
ejecutar una Unidad de la Partida, esta cantidad debe contabilizar el posible
desperdicio de material como un incremento.
Costo por unidad comercial de material para la fecha en que se elabora el
Anlisis de Precio Unitario (APU). Ejemplo: 275 Bs. /gal.
Total: Costo total en Bolvares del material requerido por unidad del Anlisis
de Precio Unitario (APU).
 Costo Total = Cantidad x Costo

Total de los Materiales: Es la sumatoria de los costos individuales en

Bolvares de todos los materiales que se requieren para la ejecucin de una
unidad de la partida.
Costo Unitario de los Materiales: El Costo Unitario de los Materiales es igual
al Costo Total de los materiales ya que este contabiliza el costo de todos los
materiales que se necesitan para ejecutar una unidad de la partida.

EQUIPOS (Equipos y herramientas necesarios para ejecutar la partida)

Cdigo
Descripcin: Nombre del equipo, maquinaria o herramienta que se requiere
para ejecutar el trabajo. Ejemplo: Dobladora de cabillas hasta dimetros 1
3/8
Cantidad: Nmero de equipos que se requieren para realizar los trabajos y
lograr el rendimiento diario indicado en el APU.
Costo: Es el costo de reposicin del equipo (costo del equipo nuevo en el
mercado) en caso de ser propiedad del Constructor. Ejemplo: Compactadora
de Rodillo CAT CB-534D asfalto 749.049,41 Bs. El costo del alquiler a un
tercero por da, en cuyo caso el Factor de Costos de Operacin y Posesin es
igual a uno (1). Ejemplo: Motoniveladora CAT 12H 385,86 Bs. /hora.
Costo de operacin y posesin COP: Factor que multiplicado por el costo
actual de la herramienta o equipo indica el costo diario por efecto del uso de
dicho equipo en la ejecucin de una Unidad del Anlisis de Precio Unitario
(APU). Ejemplo: Compactadora de Rodillo CAT CB-534D asfalto COP =
0,00289 Este Factor se obtiene al contabilizar todos los costos en los que
incurre el dueo del equipo por la adquisicin, operacin, mantenimiento y
resguardo de los equipos. Ejemplo: Hojas de Excel donde se contabilizan los
diferentes costos debidos a la posesin de los equipos y se calcula el Factor
de Costos de Operacin y Posesin.
depreciacin o alquiler, total.
Total: Es el producto de multiplicar la cantidad por el costo de reposicin y
por el Factor de Costos de Operacin y Posesin de ser el caso COP, y en el
caso de los equipos alquilados se multiplica la cantidad por el costo de
alquiler por da.
Costo Total de Equipos Corresponde a la sumatoria de todos los Costos
diarios.
 Costo Unitario de los Equipos Se Obtiene al dividir el costo total de los
equipos entre el valor del rendimiento de la partida.

Costo Unitario Equipos = Costo Total de Equipos / Rendimiento

MANO DE OBRA (Mano de obra necesaria)

Cdigo.
Descripcin: descripcin de los Oficios que se requieren para la ejecucin de
la partida Ejemplo: Obrero de 1 era.
Cantidad: Cantidad de trabajadores por oficio que se necesitan para cumplir
con la ejecucin de una unidad del anlisis y el rendimiento indicado
Salario Diario: Remuneracin por da que recibe cada trabajador segn el
oficio que desempea. Ejemplo: 66,65 Bs. /da (Plomero de 1 era a fecha:
Mayo 2009)
Total: Calculo del total de remuneracin por oficio, se obtiene al multiplicar
la cantidad de personas por el salario diario.
Sumatoria de la Mano de Obra: Es la sumatoria de todos los costos por oficio.
% Fcas ( factor de costos asociados al salario ) o prestaciones sociales: refleja
los beneficios consagrados en las Clusulas del Contrato Colectivo celebrado
por las diferentes Cmaras de la Construccin y los Sindicatos de
Trabajadores del Sector; as como; todo Artculo de la Ley Orgnica del
Trabajo, Ley de Alimentacin de los Trabajadores y Ley Orgnica de
Prevencin, Condiciones y Medio Ambiente del Trabajo (LOPCYMAT) que
procedan, aun cuando no se encuentre en las Clusulas del Contrato
Colectivo; contrato que esta Refrendado y Avalado por Ministerio del
Trabajo de la Repblica Bolivariana de Venezuela con Fecha 18 de Junio de
2007. El Factor de Costos Asociado al Salario (F.C.A.S) es un nmero
porcentual producto de un modelo matemtico que interpreta y estima en
base a las condiciones esperadas en la obra la aplicabilidad o no de las
diferentes clusulas y por lo tanto, los diferentes beneficios consagrados en
el Contrato Colectivo de la Construccin.
Bono de alimentacin por da.
Total general por mano de obra. El Total de la Mano de Obra es la sumatoria
de la Mano de Obra mas los costos por concepto de FCAS. Ejemplo:
Sumatoria de los costos de mano de obra = 526 Bs. Factor de costos
asociados al salario (256.91 %) = 1.351,34 Bs. Total Mano de Obra = 1.877,34.
Costo Unitario Mano de Obra: El costo Unitario se la Mano de Obra se
obtiene de:
 Costo Unitario Mano de Obra= Total Mano de Obra/Rendimiento

Costo Unitario Directo: Es la sumatoria de los costos unitarios por concepto

de Materiales, Equipos y Mano de Obra.
Administracin y Gastos Generales: Corresponde a la cuota en porcentaje
correspondiente al proyecto por concepto de Gastos Generales y
Administracin de la empresa (personal administrativo, seguros,
consumibles de oficina, pago de servicios).
Utilidad: Porcentaje de beneficios que recibe el constructor por concepto de
su trabajo.
Impuesto al Valor Agregado (IVA): Cuota correspondiente al pago del
impuesto al valor agregado.
Precio Unitario: Costo en Bolvares que incluye los gastos por concepto de
materiales, equipos y mano de obra por la unidad de la partida Ejemplo: 400
Bs. /m2

Depreciacin de equipos

Constituye uno de los componentes de importancia dentro del A.P.U. Se define

como la prdida de valor que sufre un equipo a travs del tiempo por su uso. En el
anlisis de precio el porcentaje correspondiente a este valor, puede entenderse como
el fondo de reserva equivalente que permitir comprar una nueva herramienta o
equipo cuando este se halla desgastado totalmente.

Codificacin de Partidas

Todas las Partidas de un presupuesto estarn completamente definidas por su

cdigo, descripcin completa y la unidad de medida conforme a lo que establece la
Norma COVENIN 2000-92. Cualquier omisin o modificacin de alguno de los
aspectos antes mencionados, invalida dicha Partida para efectos de la citada Norma.

Ejemplo para la codificacin de Partidas Obras preliminares

LISTA DE PARTIDAS DEL CAPITULO E1 OBRAS PRELIMINARES (Norma

COVENIN 2000-92)
 SUBCAPTULO E11 INSTALACIONES PROVISIONALES

UNIDAD
CODIGO DE DESCRIPCION DE LA PARTIDA
MEDIDA
CONSTRUCCIN PROVISIONAL
CONVENCIONAL DE OFICINAS, CONFRISO Y
E111110000 m2
CIELO RASO.

CONSTRUCCIN PROVISIONAL
CONVENCIONAL DE OFICINAS, SIN FRISO NI
E111120000 m2
CIELO RASO.

CONSTRUCCIN PROVISIONAL
E111200000 m2 CONVENCIONAL DE DEPOSITOS.

CONSTRUCCIN PROVISIONAL
E111300000 m2 CONVENCIONAL DE VESTUARIOS Y CASETAS.

Cmputos Mtricos.

Son problemas de medicin de longitudes, reas y volmenes que requieren el

manejo de frmulas geomtricas; los trminos cmputo, cubicacin y metrado son
palabras equivalentes. No obstante de su simplicidad, el cmputo mtrico requiere
del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y
sistemtico. La responsabilidad de la persona encargada de los cmputos, es de
mucha importancia, debido a que este trabajo puede representar prdidas o
ganancias a los propietarios o contratistas.

El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del
presupuesto, esta clasificacin por tem deber ser hecha con criterio de separar
todas las partes de costo diferente, no solo para facilitar la formacin del presupuesto
sino que es tambin porque es un documento de contrato, que sirve como lista
indicativa de los trabajos ejecutados.

El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisin,
correccin y/o modificacin.
 Sus objetivos son:

1. Establecer el costo de una obra o de una de sus partes.

2. Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra.

3. Establecer volmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance
de obra.

Recomendaciones para tomar cmputos mtricos:

- Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones tcnicas

del proyecto relacionado entre s los planos de Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Sanitarias y Elctricas, en el caso de ser una construccin civil
(vivienda o edificio multifamiliar).

- Precisar la zona de estudios o de cmputos mtricos y trabajos que se van a

ejecutar.

- El orden para elaborar los cmputos mtricos es primordial, porque nos dar
la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los planos, enumerndose las
pginas en las cuales se escriben las cantidades incluyndose las observaciones
pertinentes. Todo esto nos dar la pauta para realizar un chequeo ms rpido y poder
encontrar los errores de ser el caso.

Rendimiento.

Otro aspecto que se debe tomar en cuenta en lo que se refiere a los materiales
es el rendimiento que tienen estos, es decir la cantidad de material que se necesita
en una determinada actividad o tem.

La cantidad de materiales se determina mediante un estudio analtico, en el

cual se considera el rendimiento del material que es propio de cada uno de sus
componentes, al cual se adiciona las prdidas producidas por fracturas durante el
transporte del material que imposibilita el empleo en la obra. stas prdidas son
expresadas en un determinado porcentaje a lo que se llama el rendimiento neto,
adicionando a ste da como resultado el rendimiento total. Es decir:
 Rend Total=Rend real+ Rend neto

Sin embargo, hay que decir que el clculo de stos rendimientos se hallan
mediante exhaustivos estudios, pero en el caso de las licitaciones, en los pliegos de
condiciones se encuentran las especificaciones tcnicas del proyecto, por lo tanto se
tiene un parmetro de los rendimientos de los materiales que se deben utilizar en
una determinada actividad.

Por ejemplo, en el caso de la construccin de una zapata de fundacin, el

rendimiento de los materiales para el hormign armado se muestra a continuacin:

Rendimiento de Materiales

Zapata de Fundacin (m3) - Dosificacin : 1:3:4

Materiales Rendimientos

Cemento 242 Kg.

Arena 0,54 m3

Grava 0,74 m3

Fierro de Construccin 61 Kg.

Madera de Construccin 40 p2

Clavos 0.2 Kg.

Alambre de amarre 0,30 Kg.

 Tabla de Peso de los aceros.

Presupuesto de Obras civiles.

-Es la prediccin monetaria que representa realizar una actividad o tarea

determinada.

-Clculo aproximado del costo de una obra.

-Es la expresin en cifras monetarias del programa de trabajo previsto en un

proyecto.

-Es el monto que se autoriza como apropiacin para invertir en la

materializacin de un proyecto especfico.

Presupuestar una obra, es establecer de qu est compuesta (composicin

cualitativa) y cuntas unidades de cada componente se requieren (composicin
cuantitativa) para, finalmente, aplicar precios a cada uno y obtener su valor en un
momento dado.

Todo presupuesto tiene cuatro caractersticas fundamentales: es aproximado,

es singular, es temporal y es una herramienta de control.

El presupuesto es aproximado, sus previsiones se acercaran ms o menos al

costo real de la obra, dependiendo de la habilidad (uso correcto de tcnicas
presupuestales), el criterio (visualizacin correcta del desarrollo de la obra) y
experiencia del presupuestador.

El presupuesto es singular, como lo es cada obra, sus condiciones de

localizacin, clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra caractersticas del
constructor, etc. Cada obra requiere un presupuesto propio as como cada persona o
empresa tiene su forma particular de presupuestar.

El presupuesto es temporal, los costos que en l se establecen slo son vlidos

mientras tengan vigencia los precios que sirvieron de base para su elaboracin. Los
principales factores de variacin son: Incremento del costo de los insumos y
servicios; utilizacin de nuevos productos y tcnicas; desarrollo de nuevos equipos,
herramientas, materiales, tecnologa, etc.; descuentos por volumen; reduccin en
ofertas de insumos por situaciones especiales, cambios estacionales.

El presupuesto es una herramienta de control, permite correlacionar la

ejecucin presupuestal con el avance fsico, su comparacin con el costo real permite
detectar y corregir fallas y prevenir causales de variacin por ajuste en alcances o
cambios en actividades. No debe concebirse como un documento esttico, cuya
funcin concluye una vez elaborado. El presupuesto de construccin se debe
estructurar como un instrumento dinmico, que adems de confiable y preciso sea
fcilmente controlable para permitir su actualizacin sistemtica y evitar que se
convierta en una herramienta obsoleta y de poca utilidad prctica.

ANEXOS
 REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO SANTIGO MARIO

 EXTENSIN PORLAMAR

CARRERA: INGENIERA CIVIL (42)

MATERIA: ELECTIVA IV

SECCION: 4A

PROFESOR: ARGENIS URIEPERO

COMPUTOS METRICOS

Alumnos:

JENIFFER JAIME HERNNDEZ C.I 12.096.486

GABRIEL NOGUERA C.I 24.109.489

PORLAMAR, JUNIO 2017