Escrito N 0001

Cuaderno: Principal
Sumilla: demanda de prescripcin adquisitiva de dominio.

SEOR JUEZ CIVIL DE MODELO BASICO DE JUSTICIA DEL PODER

JUDICIAL DE LIMA.

Anita Ramos Luna identificado con DNI N 09817298 con domicilio real Jirn
Zepita 383 Chorrillos a Ud. Respetuosamente, digo:

RELACION JURIDICA PROCESAL

Que en va de proceso abreviado interpongo demanda de prescripcin

adquisitiva de dominio la misma que la dirijo contra LUIS ORLANDO
CASTAGNOLA EASRAWAY a quien deber notificarse conforme a ley.

MATERIA NO CONCILIABLE

PRIMERO.- conforme a los Arts. 6 y 9 de la ley 26872 ley de conciliacin, son

materias conciliables y obligatorias, las pretensiones determinadas o
determinables que versen sobre derechos disponibles de las partes.
SEGUNDO.- Conforme a lo dispuesto por el Art. 7, prrafo a) del reglamento
de la ley de la conciliacin es obligatoria para las partes en los casos de
derechos disponibles, entendindose por tales aquellos que tiene un contenido
patrimonial, es decir que son susceptibles de ser valorados econmicamente.
TERCERO.- Que la pretensin en el proceso de prescripcin adquisitiva de
dominio esta dirigido a que se reconozca judicialmente un derecho, adquirido
por prescripcin, siendo este reconocimiento una peticin de cuanta
indeterminable, por tanto, en este caso no resulta obligatoria la conciliacin.
Esto se fundamenta, por que en este proceso, el juez debe declarar un derecho
ya adquirido conforme lo establece el Art. 952 del C.C.
CUARTO.- Que la naturaleza jurdica de la pretensin en este caso resulta
ajena al valor del bien, hecho que es irrelevante en el proceso, puesto que lo
que se pretende no esta referido a una cantidad de dinero, a un bien inmueble
susceptible de ser tasado, sino mas bien al reconocimiento de un derecho,
pretensin que no es valorizable ni de libre disposicin.
QUINTO.- Que, conforme a lo dispuesto por el Art. 1 y 5 de la ley de la
conciliacin, la conciliacin extrajudicial se contribuye como un mecanismo
alternativo para la solucin del conflicto, por lo cual las partes acuden al centro
de conciliacin, a fin de que se les asista en la bsqueda de una solucin
consensual al conflicto. En los casos de prescripcin adquisitiva de dominio,
no existe tal conflicto, puesto que al haber adquirido un derecho por efectos
del tiempo, a merito de una posesin publica, continua y pacfica, se entiende
que no existe conflicto alguno de lo contrario carecera de objeto pretender el
reconocimiento de un derecho que no se ha adquirido por extinguir
precisamente conflicto entre dos partes.
SEXTO.- Por lo expuesto, solicito a su despacho tramitar la presente demanda
conforme a ley, adjunto copias de la invitacin para conciliar solicitado por el
Sr. LUIS ORLANDO CASTAGNOLA EASTAWAY, por cuantO esta materia no
se encuentra sujeta a dicho procedimiento.

PETITORIO

PRIMERO.- Solicito que mediante sentencia se me declare propietario por

prescripcin adquisitiva de dominio de un rea de 109,60 m2 y que se
encuentra en Jirn Zepita N 383 Urb. Chorrillos distrito de chorrillos provincia y
departamento de Lima que a su vez no se encuentra registrado ante SUNARP,
por haber transcurrido el plazo sealado por ley para adquirirlo por
prescripcin, ya que me encuentro bajo su posesin desde.. en forma
permanente, publica, pacfica y como posesionarios.

El rea de la que se deber declarar propietario mediante esta accin, tiene los
siguientes linderos y perimtricas.

Por el frente: Con una lnea recta de 9.03 ml., Colinda con la calle Zepita.
Por la derecha: Con una recta de 13.09 ml., Colinda con la vivienda signada
con el nmero 399.
Por la parte izquierda: Con una lnea recta de 13.26 ml-, Colinda con la
vivienda signada con nmero 373
Por el fondo: Con un alinea recta de 7.68 ml., Colinda con la vivienda signada
con le numero 882 Avenida Jos Olaya.

rea: 109.60 m2
Permetro: 43.02 ml.

SEGUNDO.-

RESPECTO A LA POSESIN CONTINUA:Debo sealar, que vengo haciendo

de forma ininterrumpida, sin que tuviera limitaciones o perturbaciones en la
posesin, terreno que aun sigo ocupando, lo que puedo acreditar con
documentos adjuntos en el presente y testimonios de las personas que en su
oportunidad deben hacerlo ante su despacho, as como la inspeccin ocular
que se llevara acabo en su momento.

RESPECTO A LA POSESION PACIFICA: Resulta de importancia sealar que

en relacin al inmueble que se pretenden declarar la propiedad mediante la
presente accin no tuve problema alguno tanto judicial o extrajudicial, es decir
no tuve limitacin alguna hasta la fecha, por lo tanto es amparable mi peticin
.
RESPECTO A LA POSESION PBLICA: Debo sealar que la posesin que
ejerzo sobre el inmueble, la hago como propietario en forma publica, conforme
se podra acreditar con los documentos que acompao en la presente.
Seor juez, debo sealar que la posesin la he hecho en calidad de propietario;
adems que mi posesin ha sido continua sin interrupcin, para lo cual pruebo
haber posedo desde-----hasta la actualidad, por otro lado mi posesin ha sido
pacfica por lo que en ningn momento he tenido litigio legal o de factor con los
propietarios con derechos inscritos, adems que mi posesin ha sido publica
en todo momento.
FUNDAMENTO DE DERECHO DE PETICION

Amparo mi demanda en lo prescrito en el Art. 950del cdigo civil que seala la

propiedad inmueble se adquiere por prescripcin por prescripcin mediante la
posesin continua, pacifica y publica como propietario durante 10 aos. Se
adquiere a los 5 aos cuando median justo titulo y fe, siendo mi pretensin el
de la prescripcin larga
En el caso de autos mi persona viene poseyendo el inmueble como propietario
de manera ininterrumpida hasta la fecha exceden los 10 aos, y as mismo
durante tal posesin en la calidad mencionada lo hice de manera pacifica, no
mediando hasta la fecha problema alguno respecto del inmueble tanto a nivel
judicial como extra judicial; adems lo vengo poseyendo de manera publica en
consecuencia, cumplo con todos los requisitos invocados por la norma.
As tambin, sustento la presente demanda en lo dispuesto en el articulo 952
del cdigo civil que prescribe quien adquiere un inmue4ble por prescripcin
puede entablar un juicio para que se le declare propietario con el objeto que se
me declare propietario.

ANEXOS
1-A. COPIA DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD

1-B. BSQUEDA CATASTRAL

1-C. ESCALA DE OBSERVACIN EMITIDO POR LA SUNARP.

1-D. RECIBO DE AGUA MES DE DICIEMBRE DEL 2015

1. E. RECIBO DE LUZ MES DE ENERO 2016

1. F. RECIBO DE AGUA DEL MES DE AGOSTO DEL 2001

1. G. RECIBO DE AGUA DEL MES DE SETIEMBRE DEL 2001

1. H. RECIBO DE AGUA DEL MES DE NOVIEMBRE DEL 1999

1. J. COPIA DEL PEDIDO DE CONCILIACION DEL SEOR LUIS ORLANDO CASTAGNOLA

EASTAWAY.

POR TANTO

Pido a usted seor juez admitir la presente demanda, tramitarla segn la naturaleza y en su
oportunidad declararla fundada.

LIMA, 05 DE FEBRERO DEL 2016