SERVICIOS - PROCEDIMIENTOS NO CONTENCIOSOS

Prestamos los siguientes servicios de Contratacin:

1. - SUCESIN INTESTADA
Requisitos:

o Nombre del causante

o Copia certificada de la partida de defuncin
o Copia certificada de la partida de nacimiento del heredero
o Partida de matrimonio, si fuera el caso
o Relacin de los bienes conocidos
o Certificado registral negativo de testamento
o Certificado en que conste que no existe otro proceso de sucesin intestada

2. - RECTIFICACIN DE PARTIDAS
Requisitos:

o Precisar el objetivo del pedido

o Acompaar la partida que se pretende rectificar
o Acompaar las partidas que acrediten fehacientemente su pedido

3. - PATRIMONIO FAMILIAR
Requisitos:

o Tener derecho a solicitarlo.

o Debe precisar:
Nombre y apellidos.
Edad.
Estado civil.
Domicilio.
Individualizar el predio que pretende afectar.
o Declaracin expresa de no tener deudas pendientes.
o Partidas que acrediten vnculos con los beneficiarios.
o Certificado de gravmenes del predio.

4. - INVENTARIOS

Requisitos:

o Se sealar el lugar donde se realizar el inventario.

o Tener un bien dentro de la jurisdiccin de Arequipa

5. - ADOPCIONES

Requisitos:

o Copia certificada de la partida de nacimiento del adoptante.

o Copia certificada de matrimonio del adoptante, si es casado.
o Copia certificada de la partida de nacimiento del adoptado.
o Copia certificada de matrimonio del adoptado, si es casado.
o Documento que acredite que las cuentas de su administracin han sido aprobadas, si el
solicitantes ha sido representante legal del adoptado.
o Testimonio del inventario de los bienes que tuviera el adoptado.

6. - COMPROBACION DE TESTAMENTOS CERRADOS

Requisitos:

o Tener derecho a la peticin: familiar, heredero, acreedor del causante o herederos.

o Copia certificada de la partida de defuncin o de la declaracin de muerte presunta.
o Certificacin registral de no figurar inscrito otro testamento u otro proceso de sucesin.
o Indicacin del nombre y direccin de los presuntos herederos.
o Copia certificada del acta notarial extendida cuando el mismo fue otorgado, o en su defecto
 certificacin de existencia del testamento emitida por notario que lo conserve bajo custodia.
o Nombre y domicilio de testigos que intervinieron en la entrega del testamento cerrado.

7. - PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIOS

Tipos:

- DE PROPIEDAD INMUEBLE:

DE PROPIEDAD INMUEBLE:

Se tramita cuando una persona no tiene ttulo de propiedad de un inmueble urbano y lo posee como tal en
forma continua, pacfica y pblica por mas de 10 aos El inmueble puede o no estar inscrito en Registros
Pblicos.

- Solicitud: con firma del letrado

- Requisitos:

o Declaracin de propiedad a favor del solicitante.

o Acreditar la posesin por mas de 10 aos.
o Presentar planos con firma del ingeniero civil o arquitecto inscrito como verificador
responsable en RR.PP. y R.P.U. en escala 1/500:
Plano de localizacin y ubicacin
Plano de distribucin
o Ofrecer la declaracin de 3 a 6 testigos mayores de 25 aos (en solicitud).
o Presentar certificado negativo de inscripcin registral (diez aos).
o Presentar certificado Municipal de propiedad o posesin.
- Tramite:

o Notificacin Personal
Anterior propietario.
Al titular registral.
Al titular del registro municipal predial.
A los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
o Publicaciones
Por tres veces con intervalo de 3 das.
En "EL PERUANO" y en otro de mayor circulacin local
o Cartel
En la parte mas visible del inmueble.
o Anotacin preventiva.
Si est registrado el predio.
Si no est, se podr pedir una partida especial y su primera anotacin.
o Acta de presencia.
Descripcin y caractersticas del inmueble.
Posesin pacfica y publica.
Manifestacin de los ocupantes de los predios colindantes.
o Declaratoria de prescripcin adquisitiva.
Vencido el plazo de 30 das hbiles
No debe haber oposicin del terceros.
Se redacta un ACTA DE NOTORIEDAD.
Se acredita la posesin con los documentos presentados.
Se acredita la posesin con los hechos verificados.
Se declara.
Propietario al poseedor.
La cancelacin del asiento registral anterior propietario.
Se protocoliza el acta.

- DE PROPIEDAD VEHICULAR:

DE PROPIEDAD VEHICULAR:
 (Ley No 28325 del 11-08-2004 y D.S. No. 012-2006-JUS)

- Solicitud:

o Identificacin del solicitante (nombre completos, DNI, domicilio).

o Identificacin del vehculo (clase, marca, modelo, placa, color, ao, motor, serie.
o Tiempo de posesin, fecha y forma de adquisicin.
o Quien figura como propietario en los registros.
o Suscribirn la solicitud 3 testigos mayores de 25 aos: declaran que conocen al
solicitante y el tiempo de posesin del vehiculo.
o Adjuntar certificado de la DIROVE (que no tenga ninguna afectacin de robo).
o Adjuntar la tarjeta de propiedad.
- Tramite:

o Se publica un aviso en "EL PERUANO", por una sola vez, con todos los datos del
vehiculo.
o Se publica un aviso en el portal de Internet de SUNARP.
o Anotacin preventiva, en el registro respectivo con copia de la solicitud.
o Acta de presencia.
- Oposicin:

o Dentro de los 30 das hbiles de la publicacin.

o Se declara finalizado el procedimiento, y se remite lo actuado al Juzgado Civil de Turno.
- Si no hay oposicin:

o Se declara adquirida la propiedad del bien por prescripcin adquisitiva, si se ha

acreditado ms de 4 aos de posesin continua, pacfica y pblica.
o Se insertara en el acta:
Solicitud.
Aviso.
Acta de presencia.
- Inscripcin registral:

o Se remiten partes.
o Se adjunta certificado negativo de robo.
- Archivo:

o Todo lo actuado se archivar en el Registro Notarial de Asuntos No Contenciosos

8. - TTULOS SUPLETORIOS

Se tramita cuando una persona NO tiene ttulo de propiedad o si los tiene por documentos privados (No tiene
escritura de compraventa, donacin, permuta o testamento) y lo posee como tal en forma continua, pacfica y pblica
por mas de 5 aos. La propiedad no debe estar inscrita en Registros Pblicos Solo se tramita por terreno, las
construcciones se sigue el trmite de declaratoria de fbrica.

- Solicitud: con firma del letrado.

- Requisitos:

o Formacin de ttulos supletorios en favor del solicitante.

o Acreditar la posesin por mas de 5 aos.
o Debe indicar la fecha y forma de adquisicin.
o Nombre y direccin de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
o Presentar planos con firma del ingeniero civil o arquitecto inscrito como verificador
responsable en RR.PP. y R.P.U. en escala 1/500:
Plano de localizacin y ubicacin.
Plano de distribucin.
o Ofrecer la declaracin de 3 a 6 testigos mayores de 25 aos (en solicitud).
o Presentar certificado negativo de inscripcin registral (cinco aos).
o Presentar certificado Municipal de propiedad o posesin del bien con 5 aos de antigedad.
- Tramite:

o Notificacin Personal.
 Anterior propietario.
A los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
o Publicaciones.
Por tres veces con intervalo de 3 das.
En "EL PERUANO" y en otro de mayor circulacin local.
o Cartel.
En la parte mas visible del inmueble.
o Acta de presencia.
Descripcin y caractersticas del inmueble.
Posesin pacfica y publica.
Manifestacin de los ocupantes de los predios colindantes.
o Declaratoria de Ttulos Supletorios.
Vencido el plazo de 25 das hbiles.
No debe haber oposicin del terceros.
Se redacta un ACTA DE NOTORIEDAD.
Se acredita la posesin con los documentos presentados.
Se acredita la posesin con los hechos verificados.
Se declara.
La formacin de Ttulos Supletorios de propiedad a favor del
solicitante.
Se protocoliza el acta.

9. - RECTIFICACIN DE REAS Y LINDEROS

En Notaria se pueden seguir dos procedimientos.

A. POR MUTUO ACUERDO: Mediante Escritura Pblica suscrita por el propietario y los propietarios de
todos los predios colindantes.

B. PROCEDIMIENTO NOTARIAL: Siempre que el rea real sea igual o inferior a la registrada en la partida.

- Solicitud:

o Presentada por el propietario, y suscrita por tres testigos mayores de 25 aos.

- Requisitos:

o Planos de ubicacin y perimtricos del inmueble. Escala 1/500. *

o Memoria descriptiva del inmueble suscrita por arquitecto o ingeniero civil inscrito en el ndice
de verificadores a cargo de la SUNARP o del R.P.U. segn sea el caso.
o Cuando el rea real es superior a la registrada, proceder este trmite siempre y cuando
exista una certificacin registral de que la mayor rea no se superpone a otra registrada.
o Declaracin Jurada de Autovaluo del ultimo ejercicio, con el recibo de pago por el impuesto
predial de todo el ao 2006.
- Tramite:

o Notificacin Personal.
Anterior propietario.
Al titular registral.
Al titular del registro municipal predial.
A los propietarios u ocupantes de los predios colindantes.
o Publicaciones.
Por tres veces con intervalo de 3 das.
En "EL PERUANO" y en otro de mayor circulacin local.
o Cartel.
En la parte mas visible del inmueble.
o Anotacin preventiva.
Si est registrado el predio o
Si no est, se podr pedir una partida especial y su primera anotacin.
o Acta de presencia.
Descripcin y caractersticas del inmueble.
Posesin pacfica y publica.
Manifestacin de los ocupantes de los predios colindantes.
o Declaratoria.
o Vencido el plazo de 25 das hbiles.
o No debe haber oposicin del terceros.
 o Se redacta un ACTA DE NOTORIEDAD.
Se acredita la posesin con los documentos presentados.
Se acredita la posesin con los hechos verificados.
o Se declara.
El saneamiento del rea y linderos del inmueble.
o Se protocoliza el acta.

10. - SEPARACIN CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR

NORMAS QUE REGLAMENTAN.

LEY No. 29227 del 16.05.08

REGLAMENTO: D.S. No. 009-2008-JUS DEL 13.06.08

- Solicitud

o Conyuges que hayan contraido matrimonio civil.

o Que tengan dos aos de casados.
o Que no tengan hijos menores de edad.
o Carecer de bienes dentro del regimen de gananciales.
- Notario competente

o Notario de la jurisdiccion del ultimo domicilio conyugal.

o Declaracion jurada firmada por ambos, sealando el ultimo domicilio que compartieron los
conyuges.
o Tambien se considera el domicilio del lugar donde se celebro el matrimonio.

- Excepciones.

o Hijos mayores incapacitados.

o Hijos menores con sentencia firme o acta de conciliacion que establezca:
o Regimen de la patria potestad.
o Regimen de alimentos.
o Regimen de visitas y tenencia.
- Solicitud en minuta.

o Nombre de los conyuges.

o Domicilio conyugal.
o Domicilio de cada uno.
o Documento de identidad.
o Manifestacion de la decision de separarse.
o Firma y huella digital.
o Firma de letrado.
- Documentos que se presentan

o D.N.I.
o Copia partida de matrimonio.
o Declaracion jurada de no tener hijos.
o Declaracion jurada de no tener bienes.
o Escritura inscrita en el caso de separacion de patrimonios.
o Cuando se tiene hijos.
o Partida de nacimiento de los hijos.
o Copia certificada de la sentencia o del acta de conciliacion.
o Copia certificada de la sentencia que declare interdicto al hijo incapacitado y nombra curador.
- Procedimiento.

o Verificacion de requisitos: 5 dias.

o Audiencia unica dentro de los 15 dias.
- Audiencia.

o Los conyuges se ratifican en su solicitud de separacion convencional.

o El notario declara: por acta notarial, la separacion.
 o En caso de inasistencia de uno o ambos conyuges, se convoca a una nueva audiencia dentro
de los 15 das.
- Divorcio ulterior.

o Debe haber transcurrido 2 meses de la separacion convencional.

o Puede solicitarla cualquiera de los conyuges.
o Se solicita ante el mismo notario.
o Acta notarial dentro de los cinco das.
o Se declara disuelto el vinculo matrimonial.
o Escritura publica.
o Se transcribe la minuta.
- Se insertara:

o El acta de la audiencia de la separacion convencional.

o El acta que disuelve el vinculo matrimonial.
o Inscripciones.
o Registro personal (registro de personas naturales).
o Municipalidad donde se contrajo el matrimonio.
o Presunciones de veracidad.
o Todos los documentos y se presumen ciertos.

Poderes

o Cualquiera de los conyuges podra ser representado mediante poder en escritura publica
inscrito en registros, con facultades especificas.