Professional Documents
Culture Documents
ESTNDAR
DIRECCIN GENERAL
SIMN GAVIRIA MUOZ
DOCUMENTO EN CONSTRUCCIN
Pgina 1 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Tabla de contenido
Introduccin ................................................................................4
1. Competencias y lineamientos para el Sector Transporte ........5
2. Problema a resolver ...............................................................7
3. Consideraciones para la implementacin del proyecto
estndar ....................................................................................10
3.1 Consideraciones ...................................................................... 10
4. Solucin estndar y proceso constructivo ............................12
4.1 Caractersticas del Predio ....................................................12
4.2 Caractersticas de los espacios.............................................12
5. Consideraciones de estudios y diseos ................................22
5.1 Estudio de suelos .................................................................22
5.2 Localizacin proyecto y fuente de materiales .......................23
5.3 Diseo estructural................................................................23
5.4 Diseo arquitectnico ..........................................................24
5.5 Diseo elctrico ...................................................................24
5.6 Diseo hidrosanitario ...........................................................25
5.7 Elaboracin de Presupuestos, APU, programa de obra,
cantidades de obra. ...................................................................25
5.8 Plan de manejo ambiental ....................................................25
6. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad ...........................27
6.1 Presupuesto de construccin ...............................................27
6.2 Cronograma .........................................................................27
6.3 Sostenibilidad y mantenimiento ...........................................27
Pgina 2 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Demanda alimentaria: Est compuesta por todos los alimentos consumidos por
la poblacin, que en razn de la dinmica de crecimiento poblacional se calcula
en su proyeccin de consumo y volumen para ser atendida por el sistema de
abastecimiento propuesto dentro del plan.
1
Definiciones extradas de Resolucin 2674 de 2013 y Decreto 315 de 2006.
Pgina 3 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Introduccin
Pgina 4 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Por otro lado, para la construccin de este tipo de proyecto se deben seguir los
lineamientos determinados el Decreto 3075 de 1997, en el cual se establecen
las disposiciones de orden pblico que regulan todas las actividades que puedan
generar factores de riesgo por el consumo de alimentos, reglamentando la Ley
9 de 1997 donde se dictan las medidas sanitarias y buenas prcticas de manejo
de los alimentos. Por ello, se debe tener en cuenta esta ltima reglamentacin
para la adecuada comercializacin de los alimentos.
Pgina 5 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 6 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
2. Problema a resolver
Pgina 7 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Una vez priorizados los objetivos especficos se identifican los productos (bienes
o servicios) que materializan dichos objetivos, y se determinan las soluciones
que realmente puedan ser llevadas a cabo por la entidad ejecutora, con el fin de
definir las posibles alternativas de solucin.
Pgina 8 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 9 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
3.1 Consideraciones
Tabla 1 Criterios del Estandarizado
Poblacin
Habitantes (mx) 15.000
Objetivo
Caractersticas de rea Mnima terreno (m2) 1300
la plaza Locales de Ventas 54
Uso del Suelo Segn POT, PBOT o EOT comercial
Troncales o principales con capacidad para
Vas de acceso
camiones de carga tipo C3
Zona Urbana
Acueducto y alcantarillado
Servicios Pblicos
Gas y energa elctrica
Los estudios y diseos que debe adelantar para identificar si cumple con los
criterios mencionados en la tabla anterior, son:
i. Levantamiento topogrfico:
Consiste en determinar la localizacin general, ubicar el predio destinado para
la construccin, identificar el rea (m2), la orientacin y linderos.
Este estudio se realiza con miras a obtener resultados que satisfagan las
necesidades de los comerciantes y consumidores en la bsqueda de resolver los
problemas de mercadeo que se presentan.
Pgina 10 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Con este estudio se podr determinar las caractersticas que deber tener la
plaza de mercado, entre estas el nmero de locales que se deben instalar para
la comercializacin de los productos.
Para este proyecto, se tiene en cuenta que se destinar el 70% de los locales a
la venta de frutas, verduras y abarrotes. El 18% se destinar a los locales de
venta de carne, pollo y pescado y el restante (12%) se destina a locales
comerciales y/o restaurantes.
Una vez se tenga claro que se cumplen con todos los criterios mencionados
anteriormente, se podr aplicar el esquema de plazas de mercado aqu sugerido,
en el siguiente captulo - Solucin estndar. No obstante se debern realizar
todos los estudios correspondientes descritos en el captulo 5.
Pgina 11 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
4. Solucin estndar
Detalles de una La plaza tendr como mximo 54 puestos para la venta de carne, pollo,
plaza de mercado pescado, frutas, verduras, granos y hierbas, en un rea mnima interna de
que tendr 54 1000 m2.
puestos de ventas
El rea debe del lote debe ser de mnimo 1300 m2 en terreno plano, con una
pendiente mxima del 2 %.
Pgina 12 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 13 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Acceso al
Local
Loca
Pgina 14 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Acceso al
Local
Loca
Pgina 15 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 16 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 17 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 18 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Para este caso, se recomienda una placa de concreto con el rea y las
dimensiones determinadas en el diseo de la estructura. As mismo, las
columnas pueden ser en concreto o podrn ser columnas metlicas, y se
recomienda ubicar en el permetro de la placa de concreto, con el fin de
aprovechar al mximo el rea de la plaza de mercado, sin perjuicio de analizar
estructuralmente el mejor comportamiento estructural y cumpliendo con los
lineamientos establecidos en la norma NSR-10.
Pgina 19 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
xiv. Cubierta
El sistema que se podra seleccionar para cubrir la plaza de mercado es una
cubierta, lo anterior considerando que con este tipo de estructura se busca
resaltar el diseo arquitectnico de las construcciones a travs de su versatilidad
en tamaos, color y fcil instalacin, con materiales livianos y resistentes a la
corrosin, pudiendo implementar cambios de altura para lograr ventilacin e
iluminacin completa.
La teja para la cubierta a utilizar debe tener la resistencia para que se pueda
hacer mantenimiento sobre ella y que a su vez sea duradera.
As mismo se debe tener en cuenta que sea una cubierta que permita la
adecuada iluminacin y ventilacin natural.
Los pisos, paredes y tapas deben estar construidos con materiales que no
generen sustancias o contaminantes txicos, deben ser resistentes, no
porosos, impermeables, no absorbentes y con acabados libres de grietas
o defectos que dificulten la limpieza y desinfeccin.
Debe ser de fcil acceso para limpieza y desinfeccin peridica segn lo
establecido en el plan de saneamiento.
Pgina 20 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 21 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Se debe entregar la ubicacin de los sondeos en una copia del plano del
levantamiento topogrfico realizado, con su respectivo registro fotogrfico de los
sondeos realizados. Debe cumplir con la norma NSR-10.
Pgina 22 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
El plano debe contener: Norte, escala, linderos del predio acotados, ubicacin
de construcciones existentes, cuadro de convenciones y ser complementado con
un registro fotogrfico georreferenciado en el plano del predio o inmueble y del
entorno.
Norte, escala, linderos del predio acotados, curvas de nivel, mojones con
coordenadas, ngulos de interseccin de lneas de linderos, ubicacin y
ocupacin de construcciones existentes dentro del predio y en el entorno, hitos
especiales (redes, quebradas, etc.), perfiles de terreno, cuadro de convenciones,
redes de servicios existentes.
Descripcin bsica
Pgina 23 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Materiales
Cdigo y especificaciones
Consideraciones de diseo
Hiptesis de carga
Parmetros geomtricos
Parmetros ssmicos de diseo
Procedimiento de diseo de elementos
Especificaciones de elementos no estructurales
Datos de entrada
Anlisis de resultados
Placa de piso
Zapatas
Cuadro de cantidades y memorias de clculo
Se deber realizar el diseo del sistema elctrico de las plazas de mercado, con
base en las necesidades de cada una de las reas de distribucin y debe
contemplar y cumplir la normatividad vigente establecida en el RETIE.
Consideraciones de diseo
Detalle de instalaciones elctricas
Diagrama unifilar
Cuadro de cargas tablero de distribucin y de iluminacin
Detalle sistema puesta a tierra
Pgina 24 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 25 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 26 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
6.2 Cronograma
Para garantizar la sostenibilidad de los proyectos hay que asegurarse, que los
encargados de su mantenimiento (gobierno, comunidad, individuos, etc.)
disponen de:
Pgina 27 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Objetivos y finalidades
Distribucin y uso especfico de los espacios, arrendamientos, cesiones,
traspasos y trmites relacionados con la tenencia de locales.
Uso de las zonas de circulacin y estacionamiento
Horarios de funcionamiento
Normas sobre construcciones, reparaciones y mantenimiento de las
instalaciones y locales.
Normas claras sobre uso y tarifas de los servicios pblicos, as como
controles sanitarios y manejo de desechos.
Derechos y prohibiciones de los usuarios y visitantes.
Normas relacionadas con personas y actividades complementarias a la
actividad de comercializacin.
Normas relacionadas con la seguridad y mantenimiento del orden pblico
en las instalaciones del mercado.
Establecimiento de condiciones para almacenamiento y exhibicin de los
productos.
Normas relacionadas con sanciones, multas y cancelacin de licencias.
Pgina 28 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Lo anterior, considerando que es importante que todo el personal que realice las
actividades de manipulacin de alimentos debe tener formacin en educacin
sanitaria, principios bsicos de Buenas Prcticas de Manufactura y prcticas
higinicas en manipulacin de alimentos. Igualmente, deben estar capacitados
para llevar a cabo las tareas que se les asignen o desempeen, con el fin de que
se encuentren en capacidad de adoptar las precauciones y medidas preventivas
necesarias para evitar la contaminacin o deterioro de los alimentos.
Los tems a tener en cuenta para la operacin de las plazas de mercado son:
Pgina 29 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Pgina 30 de 31
CONSTRUCCIN DE UNA PLAZA DE MERCADO
Anexos
Pgina 31 de 31