CONDICIONANTES PARA

DEFINIR EL PLAZO
DE OBRA

PLAN DE AVANCE
 PLAZOS DE OBRA

Factores y Condicionantes
plan de
AVANCE

Refiere al termino o tiempo determinado para la concrecin de una

obra de arquitectura determinada.
Mltiples factores intervienen como CONDICIONANTES para
definir el PLAZO DE UNA OBRA.
 CONDICIONANTES
INTERNOS EXTERNOS
TIPOLOGIA ARQUITECTONICAS, DISPONIBILIAD Y NECESIDADES
ESCALA y TECNOLOGIA FECHAS ESPECIFICAS
RENDIMIENTOS DE LA MANO DE OBRA LOGISTICA e IMPLEMENTACION
COSTOS y FLUJOS FINANCIEROS CAPACIDAD DE EJECUCIN.
ESTILO EMPRESARIO CLIMA
PLANIFICACIN
Calculo de tiempos
Normalizados.
 PROGRAMACIN

CARGA DE DATOS: Proceso fundamental que permite la evaluacin

completa integral y cada una de sus partes con sus interrelaciones.
 PROGRAMACIN

TAREAS CRITICAS

CAMINO CRITICO: Sumatoria de TAREAS CRITICAS que tienen

incidencia directa en el PLAZO DE OBRA.
COSTOS
 FLUJO FINANCIERO

ANALISIS DE LIQUIDEZ: El flujo de dinero a lo largo del

tiempo permite la concrecin real de la obra.
 ESTILO PROFESIONAL
Estudio de todas las alternativas viables.
Toma de decisiones.
PLANIFICACION y PROGRAMACIN exhaustiva.
Implementacin de pautas CLARAS y ORDENADAS.
Mecanismos evaluacin y control de los plazos de cada tarea y
actividad.
Desarrollo de PLAN DE CONTINGENCIAS.
Readaptacin permanente del plan de trabajo.
FECHA DE COMIENZO DEL PROYECTO
PLANIFICACION Y CARGA DE DATOS

1 LISTA DE TAREAS
SE TOMA COMO BASE EL COMPUTO
Y PRESUPUESTO

2 TIEMPOS
SE USA TIEMPOS NORMALIZADOS
PARA EL CALCULO DE LA DURACIN
DE CADA TAREA

3 COSTOS
SE UTILIZAN EN LA CARGA DE
DATOS UNA VEZ CARGADO EL
PROCESO
 CARGA DE DATOS
1 LISTA DE TAREAS NO TOCAR: COMIENZO NI FIN
 CARGA DE DATOS
Es probable que no salgan
2 - PREDECESORAS 3 - SUCESORAS hasta pedir un CAMINO
CRITICO. (Gant Detallado)
DELIMITACION DE TAREAS PREDECESORAS

22 FC + 20

22 FF + 20

22 CC + 20

22 CF + 20
 GANT DETALLADO (camino critico)

EN EL MENU VER, MAS ES FUNDAMENTAL LA CARGA DE

VISTAS, AL ABRISE UNA TAREAS SUCESORAS: (para no dejar
VENTANA HACER CLIK EN un margen libre con respecto a la tarea
GANT DETALLADO. 3 - SUCESORAS que le siga.
 COSTOS
Haciendo clik derecho sobre el nombre de las tareas,
(APARECE UNA LEYENDA, SELECCIONAR COSTOS)

CARGAR COSTOS
EN LA COLUMNA
COSTOS FIJOS

Designar sobre la
columna de
acumulacin de costos
si los mismos son al
inicio de la tarea, al final
o en forma prorrateada.
 TAREAS REPETITIVAS
Una vez terminado el proceso de carga y elavoracin de la programacin, recien ingresar tareas
repetitivas. Ejemplo: LIMPIEZA DE OBRA
INFORMES

FLUJO DE CAJA

PLANILLA FINACIERA
DEL COSTO DE LA
OBRA A LO LARGO
DEL TIEMPO.
(segn lo cargado)
 FLUJO DE CAJA
PLANILLA DONDE FIGURA SEMANA A SEMANA EL MOVIMIENTO ECONOMICO NECESARIO PARA
ASUMIR EL DESARROLLO Y GARANTIZAR EL PAGO DE TODAS LAS TAREAS Y ACTIVIDADES
SEGN EL AVANCE DE OBRA PROGRAMADO.

CAJA SEMANAL

VALORES A UTILIZAR PARA

REALIZAR UNA CURVA
FINANCIERA (tener en
cuenta que para elle es
necesario colocar
acumulados.)
CURVA FINANCIERA / CURVA DE INVERSION
PARA PENSAR!!!!!

VIDEO CLIP
CONCLUCIN???