Atualizao do Manual Tcnico de Edificaes - verso 2

Aplicao da restrio altimtrica

altimtrica do Ministrio da Defesa

1. Pg. 319 - O presente documento substitui o item 5.3, pgina 319 do Manual
Tcnico de Edificaes (verso 2)

No dia 09/07/2015 foi publicada a Portaria 957/GC3, que dispe sobre as restries aos
objetos projetados no espao areo que possam afetar adversamente a segurana ou a
regularidade das operaes areas, e d outras providncias e em 15/07/2015, a Portaria
DECEA 04/ICA, que aprova o Plano Bsico de Zona de Proteo de Aerdromo e o Plano de
Zona de Proteo de Auxlios Navegao Area para o Aerdromo da Pampulha. Estas
Portarias alteram as restries altimtricas para edificaes no municpio de Belo Horizonte e
as condies de anlise da mesma. Este tutorial tem como finalidade elucidar a aplicao
das referidas Portarias para fins de aprovao de projeto arquitetnico em Belo Horizonte.

O que mudou

O Ministrio da Defesa, atravs do DECEA, estabeleceu novas Superfcies de Proteo ao voo

para o Aeroporto da Pampulha, alm do estabelecimento de diretrizes gerais para a proteo
do espao areo, cuja combinao das novas portarias gera alteraes nos limites
altimtricos para o Municpio de Belo Horizonte.

As superfcies de proteo em Belo Horizonte so as seguintes:

SIGLA NOME DA SUPERFCIE DE PROTEO COTA ALTIMTRICA LIMTE TOLERNCIA

VO1 SUPERFCIE DE VOO VISUAL OESTE REA 1 844 30 METROS

VL1 SUPERFCIE DE VOO VISUAL LESTE REA 1 844 30 METROS

VT1 SUPERFCIE DE VOO VISUAL TRAVS REA 1 844 30 METROS

VO2 SUPERFCIE DE VOO VISUAL OESTE REA 2 844 30 METROS

VL2 SUPERFCIE DE VOO VISUAL LESTE REA 2 844 30 METROS

VT2 SUPERFCIE DE VOO VISUAL TRAVS REA 2 844 30 METROS

VO3 SUPERFCIE DE VOO VISUAL OESTE REA 3 844 30 METROS

VL3 SUPERFCIE DE VOO VISUAL LESTE REA 3 844 30 METROS

VT3 SUPERFCIE DE VOO VISUAL TRAVS REA 3 844 30 METROS

LIVRE**
** necessria a
autorizao do CINDACTA I
AIS REA ISENTA quando a altura da LIVRE
edificao for igual ou
superior a 150 metros.

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 PST PISTA NO PERMITIDA NO SE APLICA

*AT 1000M DE DISTNCIA

DA REFERNCIA SOMENTE
VOR REA DO RADIOFAROL OMNIDIRECIONAL PERMITIDA A OCUPAO NO SE APLICA
COM A AUTORIZAO DO
CINDACTA I

AL1 SUPERFCIE DE APROXIMAO LESTE 1 SEO NO PERMITIDA NO SE APLICA

AL2 SUPERFCIE DE APROXIMAO LESTE 2 SEO 848 NO SE APLICA

SUPERFCIE DE APROXIMAO LESTE SEO

ALH 928 NO SE APLICA
HORIZONTAL
SUPERFCIE DE APROXIMAO OESTE 1
AO1 NO PERMITIDA NO SE APLICA
SEO
SUPERFCIE DE APROXIMAO OESTE 2
AO2 846 NO SE APLICA
SEO
SUPERFCIE DE APROXIMAO OESTE SEO
AOH 926 NO SE APLICA
HORIZONTAL
*DISTNCIA DE REFERNCIA
SDL SUPERFCIE DE DECOLAGEM LESTE AT 3000M: NO PERMITIDA NO SE APLICA
*APS 3000M: COTA 848
* DISTNCIA DE REFERNCIA
SDO SUPERFCIE DE DECOLAGEM OESTE AT 3000M: NO PERMITIDA NO SE APLICA
*APS 3000M: COTA 846
CON SUPERFCIE CNICA 834 19 METROS

STN SUPERFCIE DE TRANSIO NORTE NO PERMITIDA NO SE APLICA

STS SUPERFCIE DE TRANSIO SUL NO PERMITIDA NO SE APLICA

HEX SUPERFCIE HORIZONTAL EXTERNA 939 30 METROS

HIN SUPERFCIE HORIZONTAL INTERNA 814 8 METROS

NDB REA DO RADIOFAROL NO DIRECIONAL NO PERMITIDA NO SE APLICA

AIR REA INTERNA DO RADIOFAROL VOR NO PERMITIDA NO SE APLICA

AIN REA INTERNA DO RADIOFAROL VOR NO PERMITIDA NO SE APLICA

A altimetria mxima permitida calculada com base na cota altimtrica mais restritiva do
terreno, isto , a cota mais elevada, de acordo com o levantamento aerofotogramtrico da
Prodabel. As restries acima tambm so informadas nas Informaes Bsicas de
Edificaes atualizadas.

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Como aplicar a Portaria

O Responsvel Tcnico dever observar os seguintes dados no campo Informaes sobre

altura permitida para edificaes conforme Portaria do Ministrio da Defesa N957/GC3 de
09/07/2015:

Superfcie de proteo na qual o lote est inserido;

Cota altimtrica do terreno, conforme dados da Prodabel ou do terreno natural

apresentado no levantamento planialtimtrico, conforme ilustraes a seguir;

Se h tolerncia prevista para a zona.

Havendo mais de um lote, a aplicao dos parmetros de altimetria deve ser feita lote a lote.

A edificao poder atingir a cota altimtrica mxima definida no quadro acima. Contudo, se
a Superfcie de Proteo em que o lote se encontra permitir a aplicao da regra de
tolerncia, a edificao poder ultrapassar a cota altimtrica mxima. Esta tolerncia admite
que edificaes ultrapassem a cota de referncia desde que a altura indicada pela tolerncia
seja atendida ponto a ponto do terreno natural.
natural

Os projetos que estiverem de acordo com o entendimento deste documento no

demandaro anuncia da Aeronutica para a aprovao de projeto arquitetnico na
Secretaria Municipal Adjunta de Regulao Urbana. A aprovao pelo CINDACTA I ser
necessria nos casos nos quais o proprietrio tiver a inteno de edificar acima da cota
admitida para as superfcies sem tolerncia, ou se houver a inteno de exceder o limite e
condies previstas para a tolerncia quando esta for admitida. O protocolo para aprovao
de projetos junto ao DECEA pode ser aberto atravs do link
http://servicos.decea.gov.br/aga/index.cfm?i=atendimento .

Propostas de modificao de projeto com alvar em vigor que no altere a localizao da

construo e/ou altimetria da edificao aprovada, quando o projeto aprovado j estiver em
altura superior a definida nas portarias atuais, no demandaro autorizao prvia do
CINDACTA I.

J para propostas de modificao que gerem aumento da projeo da edificao ou

acrscimo de elementos construtivos nos trechos onde a altimetria da edificao aprovada j
se encontra superior ao valor definido nas portarias atuais demandaro autorizao prvia
do CINDACTA I.

Como referenciar os nveis do terreno ao levantamento aerofotogramtrico da Prodabel

possvel ter acesso aos nveis de terreno considerados pela Prodabel atravs das
Informaes Bsicas para Parcelamento do Solo solicitadas gratuitamente atravs do Siurbe
(http://siurbe.pbh.gov.br/docsiurbe/), que possui as curvas de nvel de metro em metro, ou
atravs da Prodabel (atendegeo@pbh.gov.br). No caso da solicitao junto Prodabel, as
curvas de nvel sero fornecidas em meio digital (DWG) mediante pagamento de taxa.

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Caso o levantamento topogrfico apresente nveis diferentes do levantamento da Prodabel, o
seguinte procedimento dever ser adotado:

Para terrenos onde o levantamento topogrfico indica nveis abaixo do nvel indicado pela
Prodabel

Referenciar o nvel utilizado no projeto, sempre pelo o nvel do alinhamento, fazendo uma
correlao entre eles. Ser aceita a correlao com outro nvel caso no haja o lanamento
do arruamento no levantamento aerofotogramtrico da Prodabel. Dever ser indicado, neste
caso, uma referncia de equivalncia de nveis.

Para terrenos onde o levantamento topogrfico indica nveis acima do nvel indicado pela
Prodabel

Neste caso, o requerente dever indicar em corte o perfil do terreno conforme levantamento
topogrfico e o perfil da Prodabel. A altura dever ser cotada a partir do terreno da Prodabel,
nos casos em que o terreno estiver nas reas de tolerncia. Para os terrenos no inseridos
em reas de tolerncia a edificao ter como limite a cota mxima determinada pela
Aeronutica.

COTAS LIMITE
LIMITE PARA ESTABELECIDAS PARA AS SUPERFCIES

SUPERFCIE HORIZONTAL EXTERNA - HEX

Para edificar nestes terrenos ou alterar a altura de edificaes existentes necessrio

respeitar a cota limite 939,00. H, no entanto, um limite de tolerncia de 30 metros de
altura cotado ponto a ponto do terreno natural na direo vertical quando a edificao ou
terreno ultrapassar a cota 939,00.

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Exemplo 1: Edificao situada na superfcie HEX, cujo terreno se encontra na cota 900,82m,
com altura admitida de 38,18 metros pela Informao Bsica para Edificaes.

Nos casos onde no houver tolerncia, a edificao sempre dever respeitar a cota limite
prevista para Superfcie ou apresentar a anuncia do CINDACTA I.

Exemplo 2: edificao situada na superfcie HEX, na cota 920,00m, com altura admitida de
30,00 metros.

Neste caso, como a cota do terreno se encontra prxima cota limite prevista para esta
Superfcie, a Informao Bsica j indica o limite de tolerncia de 30,00 metros no campo
que informa a altura mxima permitida. A edificao poder ultrapassar a cota 939,00m
apenas onde nenhum elemento construtivo ultrapasse 30,00 metros ponto a ponto em
relao ao perfil do terreno natural.

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Este entendimento se estende s demais superfcies que admitem tolerncia, respeitadas as
alturas admitidas em cada caso.

Exemplo 3: edificao situada na superfcie HEX, acima da cota limite da superfcie de

939,00m, com terreno natural indicado no levantamento planialtimtrico acima das cotas de
nvel do levantamento da Prodabel.

Neste caso, a cota crtica do terreno se encontra abaixo da cota limite admitida para a
superfcie. Somente podero ser construdas edificaes com altura limitada a 30,00 metros,
cotada ponto a ponto do terreno natural conforme indicado no levantamento
aerofotogramtrico fornecido pela Prodabel.

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Exemplo 4: edificao situada na superfcie HEX, na cota 943,00m, acima da cota limite da
superfcie de 939,00m, com terreno natural conforme levantamento planialtimtrico abaixo
das cotas de nvel do levantamento da Prodabel.

Neste caso, a cota crtica do terreno se encontra acima da cota limite admitida para a
superfcie. Somente podero ser construdas edificaes com altura limitada a 30,00 metros
ponto a ponto do terreno natural conforme levantamento planialtimtrico, devendo ser feita
a referncia de equivalncia de nveis indicados pela Prodabel e pelo levantamento
topogrfico apresentado.

SUPERFCIE HORIZONTAL INTERNA HIN

Edificaes na superfcie HIN podem ser edificadas at a cota 814,00. H, no entanto, um

limite de tolerncia de 08 metros cotado ponto a ponto do terreno natural para edificaes
ou o terreno que ultrapassem esta cota.

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SUPERFCIE DE APROXIMAO OESTE

Esta superfcie dividida em trs faixas, de acordo com a distncia de referncia cabeceira
da pista do Aeroporto da Pampulha: AO1 (at 3000m), AO2 (entre 3000m e 6600m) e AOH
(aps 6600m). As altimetrias admitidas so as seguintes:

AO1: Para edificar nestes terrenos ou alterar a altura de edificaes existentes

necessrio prvia autorizao do CINDACTA I. No h tolerncia admitida;

AO2: Edificaes at a cota 846,00m podem ser construdas. Qualquer elemento

construtivo que ultrapasse esta cota necessita de autorizao do CINDACTA I. No
h tolerncia admitida;

AOH: Edificaes at a cota 926,00m podem ser construdas. Qualquer elemento

construtivo que ultrapasse esta cota necessita de autorizao do CINDACTA I. No
h tolerncia admitida;

SUPERFCIE DE APROXIMAO LESTE

Esta superfcie dividida em trs faixas, de acordo com a distncia de referncia cabeceira
da pista do Aeroporto da Pampulha: AL1 (at 3000m), AL2 (entre 3000m e 6600m) e ALH
(aps 6600m). As altimetrias admitidas so as seguintes:

AL1: Para edificar nestes terrenos ou alterar a altura de edificaes existentes

necessrio prvia autorizao do CINDACTA I. No h tolerncia admitida;

AL2: Edificaes at a cota 848,00m podem ser construdas. Qualquer elemento

construtivo que ultrapasse esta cota necessita de autorizao do CINDACTA I. No
h tolerncia admitida;

ALH: Edificaes at a cota 928,00m podem ser construdas. Qualquer elemento

construtivo que ultrapasse esta cota necessita de autorizao do CINDACTA I. No
h tolerncia admitida;

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SUPERFICIE DE DECOLAGEM OESTE SDO

Para edificar ou alterar a altura de edificaes existentes em terrenos localizados at

3km de distncia da pista de pouso do Aeroporto da Pampulha necessrio prvia
autorizao do CINDACTA I. No h tolerncia admitida;

Para edificar ou alterar a altura de edificaes existentes em terrenos situados entre

3km e 15km de distncia da pista de pouso do Aeroporto da Pampulha dever ser
respeitada a altimetria mxima at a cota 846,00. Qualquer elemento construtivo
que ultrapasse esta cota necessita de autorizao do CINDACTA I. No h tolerncia
admitida;

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SUPERFCIE DE DECOLAGEM LESTE - SDL

Para edificar ou alterar a altura de edificaes existentes em terrenos localizados at

3km de ditncia da pista de pouso do Aeroporto da Pampulha necessrio prvia
autorizao do CINDACTA I. No h tolerncia admitida;

Para edificar ou alterar a altura de edificaes existentes em terrenos situados entre

3km e 15km de distncia da pista de pouso do Aeroporto da Pampulha dever ser
respeitada a altimetria mxima at a cota 848,00. Qualquer elemento construtivo
que ultrapasse esta cota necessita de autorizao do CINDACTA I. No h tolerncia
admitida;

SUPERFCIE CNICA CON

Edificaes localizadas nesta superfcie podem ser edificadas at a cota 834 metros. H, no
entanto, um limite de tolerncia de 19,00 metros cotado ponto a ponto do terreno natural
para edificaes que ultrapassem esta cota.

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SUPERFCIE DE TRANSIO NORTE (STN) E SUL (STS)

Terrenos localizados nesta superfcie necessitam de autorizao do CINDACTA I para serem

edificados ou para alterar altura de edificao existente. No h tolerncia admitida.

VOR

Terrenos localizados at um raio de 1,1km de distncia do ponto de referncia necessitam

de autorizao do CINDACTA I. Para edificaes situadas aps este raio, a cota limite varia
conforme imagem abaixo. Neste ltimo caso, a Informao Bsica indicar a altimetria
prevista para o terreno. No h tolerncia admitida.

NDB

Terrenos localizados at um raio de 243m de distncia do ponto de referncia necessitam

de autorizao do CINDACTA I para serem edificados, no havendo tolerncia admitida. Para
edificaes situadas aps este raio, a altimetria livre.

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