NIC 16: PROPIEDADES,

PLANTA Y EQUIPO
 OBJETIVO DE LA NIC 16: PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

El objetivo de esta Norma es establecer o sealar el tratamiento

contable de las partidas reconocidas como propiedades, planta
y equipo, de forma que los usuarios de los estados financieros
puedan conocer la informacin acerca de la inversin que la
entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo, as como los
cambios que se hayan producido en dicha inversin.
 ALCANCE

Se establece que esta Norma debe ser aplicada en

La contabilizacin de los elementos componentes de
inmuebles, maquinaria y equipo, salvo cuando otra
Norma Internacional de Contabilidad exija o permita
un tratamiento contable diferente.
En trminos generales, la Norma es de aplicacin a
todos los componentes de: Propiedades, Planta y
Equipo que son:
Esta Norma no se aplicar a:

a) A las partidas de inmuebles, maquinaria y equipo

clasificadas como mantenidas para la venta de
acuerdo con la NIIF 5 Activos No Corrientes
Mantenidos para la Venta y Operaciones
Discontinuadas;
b) Los activos biolgicos relacionados con la actividad
agrcola (ver la NIC 41 Agricultura); o
c) Los derechos mineros y reservas minerales tales
como petrleo, gas natural y recursos no renovables
similares.
 DEFINICIONES
Costo

Es el importe de efectivo o medios lquidos equivalentes

al efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestacin
entregada, para comprar un activo en el momento de su
adquisicin o construccin o, cuando sea aplicable, el importe
atribuido a ese activo cuando sea inicialmente reconocido de
acuerdo con los requerimientos especficos de otras NIIF por
ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en acciones

Importe en libros
Es el importe por el que se reconoce un activo, una vez
deducidas la depreciacin acumulada y las prdidas por
deterioro del valor acumuladas
Las propiedades, planta y equipo

Son los activos tangibles que:

(a) posee una entidad para su uso en la produccin o
suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o
para propsitos administrativos; y
(b) se esperan usar durante ms de un periodo

La prdida por deterioro

Es la cantidad en que excede el importe en libros de un activo

a su importe recuperable
Valor razonable
Es el importe por el cual podra ser intercambiado un activo, o
cancelado un pasivo, entre partes interesadas y debidamente
informadas, en una transaccin realizada en condiciones de
independencia mutua

El valor residual

El Valor residual de un activo es el importe estimado que la

entidad podra obtener actualmente por desapropiarse del
elemento, despus de deducir los costos estimados por tal
desapropiacin, si el activo ya hubiera alcanzado la antigedad
y las dems condiciones esperadas al trmino de su vida til
Vida til
Es:
a) El periodo durante el cual se espera utilizar el
activo depreciable por parte de la entidad; o
bien
b) El nmero de unidades de produccin o similares
que se espera obtener del mismo por parte de
la entidad
RECONOCIMIENTO

Sea probable que la entidad obtenga

los beneficios econmicos futuros
derivados del mismo;

El costo del activo para la entidad

pueda ser valorado con fiabilidad.
Ejemplo N 1

La Empresa Maeda S.A. adquiere maquinarias

industriales por un valor de compra de S/. 100
000.00 para producir hilos, se le reconocer como
inmuebles, maquinaria y equipo porque la operacin
cubre los requisitos sealados en los puntos (a) y (b)
anteriores
Tratamiento contable de las piezas de repuesto y equipo
auxiliar

Piezas de repuesto y equipo auxiliar

Balance General Ganancias y

Prdidas
Activo Pasivo
Gastos

Existencias
 Tratamiento contable de las partidas poco
significativas: Moldes, herramientas

Esta Norma no establece la unidad de medicin para propsitos de

reconocimiento, por ejemplo no dice en qu consiste una partida de
propiedades, planta y equipo. Por ello, se requiere la realizacin de
juicios para aplicar los criterios de reconocimiento a las
circunstancias especficas de la entidad. Podra ser apropiado
agregar partidas que individualmente son poco significativas, tales
como moldes, herramientas y troqueles, y aplicar los criterios
pertinentes a los valores totales de las mismas.
 COSTOS POSTERIORES O MEDICIN POSTERIOR

Tratamiento contable de los costos de mantenimiento diario

o peridico .

La entidad no reconocer, en el importe en libros de un elemento de

propiedades, planta y equipo, los costos derivados del mantenimiento
diario del elemento.
Tales costos se reconocern en el resultado cuando se incurra en
ellos. Los costos del mantenimiento diario son principalmente los
costos de mano de obra y los consumibles, que pueden incluir el
costo de pequeos componentes. El objetivo de estos desembolsos
se describe a menudo como reparaciones y conservacin del
elemento de propiedades, planta y equipo
MEDICIN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO

Todo elemento de propiedades, planta y

equipo, que cumpla las condiciones para
ser reconocido como un activo

se valorar
por su costo
 Su precio de adquisicin, incluidos los
aranceles de importacin y los impuestos
indirectos no recuperables que recaigan
sobre la adquisicin, despus de deducir
cualquier descuento o rebaja del precio

Todos los costos directamente relacionados

Componentes con la ubicacin del activo en el lugar y en
del costo las condiciones necesarias para que pueda
operar de la forma prevista por la gerencia

la estimacin inicial de los costos de

desmantelamiento o retiro del elemento, as
como la rehabilitacin del lugar sobre el que
se asienta
 Los costos de preparacin del
emplazamiento fsico

Los costos de entrega inicial y los

de manipulacin o transporte posterior

Ejemplos de costos los costos de comprobacin de que el

Directamente activo funciona adecuadamente
relacionados

Los costos de instalacin y montaje

Los honorarios profesionales

Reconocimiento de costos
slo hasta el momento en
que el activo se encuentre en el
lugar y condiciones para operar
Todava tiene que ser
puesto en marcha o
est operando por
Utilizacin
debajo de su capacidad
o
plena
reprogramacin
del uso
Prdidas operativas
iniciales
Costos que no se incluirn
como parte del valor del
De reubicacin o
importe en libros de un
reorganizacin de parte
elemento de Propiedades,
o de la totalidad de las
Planta y Equipo
explotaciones de la
entidad
Costo de un activo construido por la propia empresa

Se determinarn
utilizando los mismos
principios

Adquirido
MEDICIN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

La entidad elegir como poltica contable

para medir o valorar u elemento de
Propiedades, Planta y Equipo

Modelo del Modelo de

Costo Revaluacin
 Con posterioridad a su
reconocimiento como
activo, se contabilizar
Modelo del por su costo de
Costo adquisicin menos la
depreciacin
acumulada y el importe
acumulado de las
prdidas por deterioro
del valor
Valor razonable de terrenos y edificios y
de maquinaria y equipo

a). El valor razonable de los terrenos y edificios se determinar

a partir de la evidencia basada en el mercado mediante una
tasacin, realizada habitualmente por tasadores cualificados
profesionalmente

b). De los elementos de planta y equipo ser habitualmente su

valor de mercado, determinado mediante una tasacin
 Importe depreciable y periodo de
depreciacin

Distribucin del monto depreciable a lo largo

de la vida til del activo
Si las
Revisin anual del valor residual y de la vida expectativas
difieren las
til estimaciones
previas

Siempre
La depreciacin se efecta an si el valor que el valor
razonable exceda al valor en libros residual no supere
el importe en
libros

Determinacin del importe depreciable

 Comenzar cuando est
disponible para su uso, esto
es, cuando se encuentre en
Inicio de la la ubicacin y en las Y cesar
depreciacin de condiciones necesarias para en la fecha
un activo ser capaz de operar de la
forma prevista por la gerencia

en que el activo se en que se produzca la

clasifique como mantenido baja en cuentas
para la venta
Cuando en activo
este sin utilizar o se Por lo tanto la
haya retirado del depreciacin
uso activo no cesar
 (a) La utilizacin prevista del
activo.
(b) El desgaste fsico esperado
(c) La obsolescencia tcnica o
Determinacin
Factores comercial derivada de los cambios
de la vida til
o mejoras en la produccin,
de un activo
(d) Los lmites legales o
restricciones similares sobre el uso
del activo, tales como las fechas
de caducidad de los contratos de
servicio relacionados con el activo
 Contabilizacin separada de los terrenos
y edificios

Los terrenos y los edificios son activos

separados, y se contabilizarn por separado,
incluso si han sido adquiridos de forma
conjunta.

Con algunas excepciones, tales como

minas, canteras y vertederos, los terrenos
tienen una vida ilimitada y por tanto no se
deprecian

Los edificios tienen una vida limitada y, por

tanto, son activos depreciables
 Depreciacin de los costos de
desmantelamiento, traslado y
rehabilitacin de terrenos

Si el costo de un terreno incluye los costos de

desmantelamiento, traslado y rehabilitacin, la
porcin que corresponda a la rehabilitacin del
terreno se depreciar a lo largo del periodo en el
que se obtengan los beneficios por haber
incurrido en esos costos

En algunos casos, el terreno en s mismo puede

tener una vida til limitada, en cuyo caso se
depreciar de forma que refleje los beneficios que
se van a derivar del mismo
 Mtodo de depreciacin

Finalidad de la depreciacin

El mtodo de depreciacin utilizado reflejar

el patrn con arreglo al cual se espera que
sean consumidos, por parte de la entidad,
los beneficios econmicos futuros del activo

Revisin anual del mtodo de

depreciacin
El mtodo de depreciacin aplicado a un activo
se revisar, como mnimo, al trmino de cada
periodo anual y, si hubiera habido un cambio
significativo en el patrn esperado de consumo
de los beneficios econmicos futuros
incorporados al activo, se cambiar para reflejar
el nuevo patrn.
 El mtodo lineal

Da lugar a un cargo constante a lo largo de

la vida til del activo, siempre que su valor
residual no cambie

El mtodo de depreciacin decreciente

Mtodos de
depreciacin
en funcin del saldo del elemento dar lugar
a un cargo que ir disminuyendo a lo largo
de su vida til

El mtodo de las unidades de produccin

Dar lugar a un cargo basado en la
utilizacin o produccin esperada.