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TALLER DE LA
ARQUITECTURA
B
ANALISIS
POBLACIONAL
SOCIAL -ECONOMICO-
C U LT U R A L
1 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
1 INDICE
1. Introduccin
2. Marco terico
3. Marco normativo
a) Unifamiliar
b) Multifamiliar
c) Anlisis comparativo
4. Aspectos demogrficos
1. Por composicin
Composicin familiar
3. Proyecciones de poblacin
4. Poblacin flotante
5. Migraciones
5. Aspecto econmico
a) Ocupacin de la poblacin
b) PEA
c) Estratos socioeconmicos
6. Aspecto sociocultural
a) Procedencia
b) Nivel de instruccin
d) Identidad
7. Conclusiones y parmetros
2 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
2 OBJETIVO
Entender las caractersticas y la composicin de la poblacin, las causas que han provocado
cambios significativos en la dinmica de crecimiento, con la finalidad de identificar las tendencias
de desarrollo poblacional, econmico y social del centro de poblacin y establecer la estrategia y
las polticas particulares para el desarrollo futuro.
Tamao
Composici
n POBLACION
Distribuci
n
1. INTRODUCCION
El modelo actual de ocupacin urbana del rea metropolitana de Arequipa se basa, casi
exclusivamente, en tipologas de vivienda unifamiliar en parcela privativa, hasta el punto, que
suponen el 92% del total de las viviendas, mientras que las viviendas en tipologas multifamiliares
no alcanzan el 6% del total.
CLASIFICACIN DE DENSIDADES
A) DENSIDAD DE POBLACIN:
Se refiere al nmero de hab./unidad de superficie
B) DENSIDAD URBANA:
Se considera el Nmero total de Hab./ rea total urbana
C) DENSIDAD DE VIVIENDA:
Se refiere al N de unidades de Viv. Con respecto a la superficie del terreno.
3. MARCO NORMATIVO
3.1 LA ZONIFICACION
A. ASPECTOS GENERALES
Tiene como objetivo organizar el territorio del mbito metropolitano de Arequipa,
conformado por lo Natural, lo Urbano y lo Agrcola como una unidad funcional de
planificacin, bajo la articulacin y el aprovechamiento de lo biofsico y de la accin
antrpica, y la aplicacin de conceptos y criterios para conseguir un orden articulador de
acciones econmicas, sociales y ambientales de acuerdo a la vocacin del suelo.
Es el uso identificado con las viviendas y residencias tratadas en forma individual que
permiten la obtencin de baja concentracin poblacional a travs de viviendas
unifamiliares.
Se localizan mayormente en la parte sureste y suroeste de la campia, compatibles con las
caractersticas fsicas y espaciales de los pueblos tradicionales.
10 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
B.) Normas para habilitacion:
Aportes: 13%
-Recreacion 8%
-Educacion 2%
-Comunal 2%
-SERPAR 1%
Lote normativo :180 240 m2
Frente normativo de lote: 8-12 metros lineales
C.) Normas para edificacion:
Area libre: 40%
Coeficiente de edificacion : 0.5 1
Altura de edificacion : 2 pisos + azotea
Estacionamiento : 1c/v
D.) Tipo de densidad : unifamiliar
E.) Usos compatibles: R3b,C1,C2,CE,C5,TR,OES.
11 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
ZONA RESIDENCIAL DE MEDIA ALTA DENSIDAD (R4):
Segn el RNC es el uso identificado con las viviendas o residencias tratadas en conjunto
que permiten la obtencin de una alta concentracin de poblacin. Requieren de amplios
espacios de recreacin y servicios complementarios a la vivienda localizados en los
mbitos de influencia.
En ella se permite el desarrollo de actividades complementarias a la vivienda como
comercio menor, oficinas, servicios profesionales, recreacin pasiva, culto y cultura en los
pisos bajos de los edificios residenciales (que pueden desarrollar hasta 6 y 8 pisos
respectivamente).
Las reas de reserva paisajista estn siendo ocupadas por viviendas, sin respetar la
zonificacin del plan director de Arequipa.
10
rea de invasin
LA DENSIFICACIN
4. ASPECTOS DEMOGRFICOS
8511
9026
Elaboracin: propia
Fuente: INEI - Censos Nacionales 2007 : XI de Poblacin y VI de Vivienda
Distrito SACHACA
10%
26% De 1 a 14 aos
36% De 15 a 29 aos De 30 a 59aos
De 60 y ms aos
28%
Elaboracin: propia
Fuente: INEI - Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda.
Composicin familiar
TALLER DE LA ARQUITECTURA B
15
Distrito SACHACA
0% 0%
8% 2% 1 Hogar
2 Hogares
3 Hogares
4 Hogares
90%
5 hogares a mas
Elaboracin: propia
Fuente: INEI - Censos Nacionales 2007: XI de Poblacin y VI de Vivienda.
Densidad neta(Sachaca):
- Poblacin: 17 537 hab.
- Extensin: rea de viviendas, superficie total: 289.9335 Has
- Densidad: 60.4863 hab/Ha.
16 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
SACHACA
Los distritos con los que limita nuestro sector de estudio esta establecido en
este cuadro detallando los siguientes puntos.
Calculo de Densidad (sector de intervencin):
Cuadro de densidades
50 60 hab /ha
65 75 hab /ha
110 130 hab / ha
180 280 hab /ha
SECTOR AV. FERNANDINI- CALLE CUZCO
Este sector est ocupado en su mayora por rea agrcola, el clculo de densidad se
hace por agrupaciones de vivienda.En la avenida Fernandini las viviendas estan
dispersas.
CALLE CUZCO
Cuadro de densidades
62 65 hab /ha
163 hab /ha
193 hab / ha
CONCLUSIONES
20 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
La zona del Palacio I se est densificando (crec.
vertical) ,debido a la creciente demanda de vivienda.
21 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
4.3. CRECIMIENTO DE LA POBLACION
ANALISIS POBLACIONAL SACHACA 2013
Se tomo muestras solamente del sector a intervenir limitado por la avenida Fernandini, la
Variante de Uchumayo, el rio chili y el puente de la parada.
En este caso la tasa de crecimiento anual se dar en los aos 2003 2013
Pb = ?
Af = 2013 Ab = ?
Pi = 929 hab. Pf = 1279 hab. X = ( Af Ai )
TALLER DE LA ARQUITECTURA B
23
-1x100
-1x100
-1x100
0.03x100
3%
Pb Pf ( 1 + i )
Donde: x= ( Ab Af
Pb 1718.8 hab.
Mirador de sachada
Picanteras
Arquitectura
173 781
TURISTAS
24 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
5. ASPECTOS ECONOMICOS
b. Ocupacin de la poblacin.
Extractivo 0.7 0.4 0.1 -0.1 0 -0.1 0 0 0 -0.4 -0.2 0.6 1 0.1 7.4
Industria -1.2 -2 -2.1 -1.9 -1.6 -1.3 -1.3 -1.7 -1.3 -1 -0.2 0.0 0.4 -1.2 27.9
0.8 15.8
Comercio 1.9 2.1 1.5 0.7 1 0.6 0.5 0.3 0.4 0.6 0.5 0.4 0.1
Transportealm.
0.9 10.9
1.1 1.1 1 1.2 1 1 0.8 0.6 0.5 0.6 0.7 0.8 0.8
1.9 38
y com. 4.7 2.4 1.5 1.6 1.6 1 0.5 2.4 2.7 1.2 1.7 1.9 2.1
Servicios
Total 6.5 3.4 1.9 1.5 1.9 1.2 0.5 1.7 2.5 1 2.5 3.7 0.4 3 100
Fuente: MTPE-Encuestadevariacinmensual delempleo2009, 2010;IEM 150-165.
Elaboracin: MTPE-DireccindeFormacinProfesionalyDesarrollodelos Recursos Humanos.
Estudio distrital
18% 9% Comercio y
Hosteleria Comunicaciones y
5% Transporte
9%
Actividad de Servicios.
Sector servicios o sector terciario es el sector econmico que engloba todas aquellas
actividades econmicas que abarca las actividades relacionadas con los servicios
materiales no productivos de bienes. Empez a principios del siglo XIV. No compran
bienes materiales de forma directa, sino servicios que se ofrecen para satisfacer las
necesidades de la poblacin.
27 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
c. Cantidad de poblacin activa y ocupada
(Fuente: Plan de desarrollo metropolitano de Arequipa)
28 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
d. Estudio de la Poblacin Econmicamente Activa (PEA)
Se refiere a todas las personas en edad de trabajar, que se encuentran
ejerciendo o buscando algn puesto de trabajo en la actualidad.
Tabla7.ReginArequipa:Distribucin
delaPEAocupadapormbitogeogrficosegn grupoocupacional.
Urbana Rural Region Per
GrupoocupacionalArequipa
Absoluto % Absoluto % Absoluto % Absoluto %
Profesionales,tcnicos y ocupaciones
afines 83,077 17.54 5,052 3.93 88,129 14.64 1,589,592 10.70
Gerentes, administradores y funcionarios 823 0.17 799 0.62 1,622 0.27 47,102 0.32
Empleados deoficina 36,761 7.76 2,359 1.84 39,119 6.50 863,329 5.81
Vendedores 93,232 19.68 9,540 7.42 102,772 17.07 2,422,085 16.31
Agricultores, ganaderosy pescadores 37,547 7.93 76,801 59.77 114,348 18.99 4,795,059 32.28
Minerosy canteros 3,519 0.74 5,219 4.06 8,738 1.45 97,131 0.65
Artesanosy operarios 65,573 13.84 6,534 5.09 72,107 11.97 1,577,436 10.62
Obreros,jornaleros y ocupaciones N.E. 21,208 4.48 7,720 6.01 28,928 4.80 536,967 3.61
Conductores 33,302 7.03 3,221 2.51 36,523 6.07 756,624 5.09
84,160 17.77 10,075 7.84 94,236 15.65 1,715,380 11.55
Trabajadoresdelos servicios
Trabajadoresdelhogar 14,481 3.06 1,163 0.91 15,645 2.60 453,272 3.05
Distrito de Sachaca
Poblacion NO activa
38%
55%
Poblacion NO ocupada
7%
Poblacion ocupada
30 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
Tabla.Arequipa:Distribucindeocupacionesespecificasenservicios.
Cdigo Ocupacin Trabajadores %
Total 2,257
Fuente: MTPE-EncuestadeRemuneracionespor ocupaciones Especificas, 2006
Elaboracin:MTPE-DireccindeFormacinProfesionalyDesarrollodelos Recursos Humanos
31 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
Tabla.Arequipa:Ocupacionesmsdemandadas
Total 865
Fuente: MTPE-CensodeDemandaenbolsasdetrabajopblicasyprivadas,diarios,2009-2010
Elaboracin: MTPE-DireccindeFormacinProfesionalyDesarrollodelos Recursos Humanos.
e. Niveles de pobreza
Este notable fenmeno urbanizador se hace patente a partir de la total
integracin de la poblacin residente en la estructura urbana, resultando
que pese a que algunos distritos prolongan su trmino hasta zonas bastante
alejadas del rea Metropolitana, slo el 6,5% vive en la parte rural de los
mismos.
Este dato, de poblacin altamente urbana, no es bice para fijar que sus
condiciones de vida sean adecuadas, es ms, la desordenada afluencia de
poblacin rural en bsqueda de empleo y mejora de su bienestar, hace
arrojar unas tremendas cifras de pobreza que engloba a casi el 21% de sus
habitantes; y aunque el Quintil de Pobreza establecido por el Gobierno del
Per ronda el 4, es decir, que Arequipa es una de las zonas menos
empobrecidas del pas, ello no es motivo para despreciar las elevadas tasas
que segn la estadstica oficial tiene el rea Metropolitana.
Por distritos la pobreza se distribuye siguiendo la regla general de que a
mayor poblacin mayor nmero de pobres, si bien se aprecia que existen
distritos, como el de Tiabaya, en los que la cifra alcanza cuotas catastrficas
al llegar al tercio de la poblacin.
Tambin el carcter ms o menos rural determina un mayor ndice de
pobreza, especialmente en lo concerniente a pobreza extrema.
En esta pobreza tiene mucho que ver el nivel educativo de la poblacin,
singularmente polarizada en el caso de Arequipa, donde ms del 36% de la
poblacin tiene estudios superiores, cifra que le acerca a los pases ms
desarrollados, pero que igualmente tiene sobre un 13% de su poblacin aun
analfabeta, pese a los concienzudos esfuerzos del Gobierno Peruano por
erradicar esta lacra, uno de los principales motivos de la pobreza y la
marginalidad, y fuente de los desequilibrios sociales.
Conclusiones
De acuerdo a los resultados presentados, podemos resumir que las principales
actividades econmicas que aportan ms al P.B.I. de la Regin durante el periodo 1994
2008, son: Manufactura, Servicios y Comercio.
Los resultados permiten determinar que los sectores que presentan una mayor
incidencia en el empleo en la ciudad en el sector de estudio son Servicios, y el Comercio.
6.1. PROCEDENCIA
En la zona de la Urbanizacin El
Palacio; la poblacin es nacida en
Arequipa, se trata de personas
jvenes con 1 o 2 hijos, profesionales.
Esta poblacin refiere que
anteriormente ellos vivan en otros
distritos pero sus ingresos econmicos
les permitieron buscar una mejor zona
para residir.
En esta zona tambin existe un pequeo porcentaje de poblacin
extranjera.
VARIANTE DE UCHUMAYO
CALLE CUSCO
AV. FERNANDINI
PROCEDENCIA: AREQUIPA
40 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
7. CONCLUSIONES
Las principales
presiones
poblacionales
proceden de los
distritos que
muestran una mayor
productividad
econmica, como
Yanahuara,Cerro
Colorado y J. Hunter.
41 TALLER DE LA ARQUITECTURA B
Debido a la demanda de vivienda se
estn habilitando reas agrcolas en
el sector; peligrando la reserva
paisajista.
la densificacin de reas
urbanas preexistentes
la exigencia de mayores
densidades en las nuevas
reas urbanas.