DEFENSA CIVIL DE LA POSESIN

CLASES DE DEFENSA DE LA POSESIN

1.-DEFENSA EXTRAJUDICIAL (ART. 920 DEL CDIGO CIVIL)

El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra l y recobrar el bien,

sin intervalo de tiempo, si fuere desposedo, pero en ambos casos debe

abstenerse de las vas de hecho no justificadas por las circunstancias.

La defensa de la posesin, as como la de cualquier otro derecho o inters est

confiada al Poder Judicial, a fin de que nadie se haga justicia por su propia mano.

La excepcin a esta regla lo constituye el art. 920 que autoriza la defensa privada

de la posesin.

Del mismo modo que una persona atacada en su integridad fsica tiene el

derecho a defenderse con todos los recursos de hecho que sean proporcionados

al ataque, as tambin puede defender su posesin; lo contrario sera legitimar,

aunque ms no fuera transitoriamente, el uso de la fuerza del usurpador, pues

mientras que el atacado tendra que someterse dcilmente al uso de la injusta

fuerza, apelando slo al recurso de la actuacin judicial, el atacante mientras la

justicia llega, estara gozando de la cosa que ha usurpado.

La posesin del titular o no titular del derecho real, sobre un bien mueble o

inmueble, rstico o urbano, encuentra su primera tutela en la legtima defensa

contra los actos con los cuales se priva o perturba el goce pacfico de un bien.

Por tanto, el poseedor, titular o no titular del derecho, puede repeler la fuerza que

se emplee contra l impidiendo que el agresor tome posesin del bien o recobrar

el bien (mueble o inmueble) si ha sido despojado, sin que con ello incurra en
delito por tomarse la justicia por su propia mano, siempre que lo haga

inmediatamente, no ex intervallo y lo haga con medios proporcionales a la

ofensa, o sea se debe abstener de las vas de hecho no justificadas por las

circunstancias.

El art. 920 autoriza la defensa extrajudicial en dos situaciones:

1) Para repeler la fuerza empleada contra el poseedor. Supone un acto de

turbacin; y

2) Para que el poseedor desposedo recupere el bien. Supone un acto de

despojo.

Requisitos:

a) La violencia empleada por un tercero contra el poseedor. El autor del ataque

se vale de la fuerza, por lo que queda excluido de la defensa privada de la

posesin el supuesto de la usurpacin clandestina;

b) Reaccin inmediata del poseedor. Entre ataque y defensa debe existir unidad

de tiempo. El poseedor responda inmediatamente rechazando la perturbacin o

recuperando el bien del que ha sido desposedo. Si no intenta recobrar la

posesin sin intervalo de tiempo, slo lo podr hacer por la va judicial.

c) Abstenerse de las vas de hecho no justificadas. La reaccin del poseedor no

debe exceder los medios de la legtima defensa, es decir, debe abstenerse de

las vas de hecho no justificadas por las circunstancias.

d) Imposibilidad de la intervencin de la autoridad. Aunque el art. 920 no lo

menciona, por tratarse de un remedio excepcional, la defensa privada de la

posesin solamente es admitida cuando no es posible la intervencin de la

autoridad, ya que si el poseedor fuera pedir auxilio, al regresar sera tarde por

haberse consumado el despojo.

Es lcito que el poseedor se haga justicia por su propia mano repeliendo la

fuerza con la fuerza (vim vi repellere licet ) para impedir ser despojado del bien

o si ya lo fue, para recuperarlo, con tal que reaccione inmediatamente y sin

excederse de los medios de la legtima defensa y siempre que la ley o resolucin

judicial no autoricen la privacin o perturbacin.

Como se aprecia, la defensa privada de la posesin se caracteriza por ser

un medio excepcional de uso de la fuerza por el poseedor para repeler la fuerza

que lo perturba o despoja de la posesin y por referirse a todos los supuestos de

posesin, con independencia del derecho a poseer.

2.- ACCIONES POSESORIAS (ART. 921 DEL CDIGO CIVIL)

La posesin es un hecho, pero no cualquier hecho, sino uno protegido por el

derecho, de ah que el poseedor, sea de buena fe o de mala fe est protegida en

sus situacin de poseedor, que slo puede ser quitada por medio de sentencia

judicial.

Al poseedor le compete la defensa judicial, mediante las acciones llamadas de

interdictos posesorios y la defensa extrajudicial o de hecho en los casos y bajos

las condiciones que la ley establece.

Artculo 921.- Defensa posesoria judicial

Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones

posesorias y los interdictos. Si su posesin es de ms de un ao puede rechazar

los interdictos que se promuevan contra l.

El artculo 921 del Cdigo Civil dice que todo poseedor de muebles inscritos y de

inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Las acciones

posesorias son procesos judiciales en los cuales se protege el derecho a la

posesin. En los interdictos, en cambio, se tutela la posesin en si misma

(derecho de posesin). Los trmites judiciales de ambos procesos son distintos;

la accin posesoria se tramita en el proceso de conocimiento, los interdictos en

el proceso sumarsimo.

Todo aquel que es perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los

interdictos con el objeto de que cese la perturbacin o de recobrar la posesin.

En los interdictos no se discute la legitimidad de la posesin. Es suficiente que

el poseedor, legtimo o ilegtimo, de buena o mala fe, sea perturbado o despojado

para que proceda el interdicto.

Los Interdictos o Acciones posesorias, estn encaminadas a la proteccin de la

posesin como una presuncin de propiedad, la proteccin se extiende al

propietario, incluso a los usurpadores, en razn que la finalidad principal no poda

obtenerse si no se brinda la proteccin a todos o sea a propietarios y no

propietarios. Aunque en algunos casos la propiedad y la posesin se encuentran

reunidas en una sola persona.

3.-LA DEFENSA JUDICIAL A TRAVS DE LOS INTERDICTOS

Un interdicto es un procedimiento judicial muy sumario y de tramitacin sencilla,

cuyo objetivo es atribuir la posesin de una cosa a una determinada persona

fsica o jurdica frente a otra, de manera provisional. El interdicto tambin se

puede plantear para el caso de que exista una reclamacin por algn dao

inminente, cuya urgencia habr de quedar justificada.

Asimismo, el interdicto se puede utilizar como proteccin ante cualquier agresin

o turbacin que una persona sufra sobre su pacfica posesin. Esto es, cabe

emplearlo en el caso de ruidos, olores, etc. que impidan a una persona disfrutar

de la posesin de un bien. Esto hace que sea un proceso al que se recurre en

ocasiones para obligar la paralizacin de obras cercanas o de otras actividades

molestas (salas de fiestas, etc.) para el propietario de un inmueble.

El Cdigo Procesal Civil slo regula los interdictos de recobrar y de retener. El

interdicto de adquirir ha sido eliminado porque no era un verdadero interdicto.

Por su lado, la ejecucin de obras (interdicto de obra nueva) y las construcciones

que amenazaban ruina (interdicto de obra ruinosa) constituan en rigor

perturbaciones a la posesin. Por ello, el Cdigo Procesal Civil las califica

acertadamente como perturbaciones para efectos del interdicto de retener.

3.1. INTERDICTO DE RECOBRAR

CPC, Art. 603. Interdicto de recobrar. Procede cuando el poseedor es despojado

de su posesin, siempre que no haya mediado proceso previo.

Sin embargo, si se prueba que el despojo ocurri en ejercicio del derecho

contenido en el artculo 920 del Cdigo civil, la demanda ser declarada

improcedente.

1) Concepto: El interdicto de recobrar (llamado tambin accin de reintegracin,

accin de recuperacin , accin de despojo ) procede contra los actos de

privacin, total o parcial, de la posesin, sin que medie un proceso previo o

cuando el desposedo no ha sido emplazado o citado en dicho proceso, con el

fin de obtener la restitucin de la posesin perdida.

Para que proceda el interdicto de recobrar se requiere:

1. Que el demandante, o su causante, haya estado en la posesin del inmueble

o mueble inscrito que es materia de la demanda; y

2. Que haya sido despojado total o parcialmente del bien.

3. El interdicto de recobrar no procede:

4. Contra el poseedor despojado que por la fuerza recuper la posesin del bien,

sin intervalo de tiempo, en ejercicio de la defensa posesoria extrajudicial que le

confiere el art. 920.

5. Cuando el despojo se ha realizado en ejecucin de una sentencia judicial firme

dictada en un proceso previo en el que el despojado ha sido emplazado.

La accin de interdicto de recobrar es independiente de los derechos que el

despojante o el despojado puedan tener sobre el bien. Se tramita en la va del

proceso sumarsimo.

2) Demanda. Requisitos

Adems de los requisitos sealados en los arts. 424 y 425 del CPC, en aplicacin

de los arts. 599 y 600 del mismo cdigo adjetivo, la demanda debe contener:

1. La indicacin del bien, mueble inscrito o inmueble, sobre el cual recae la

posesin;

2. La indicacin del hecho, violento o clandestino, en que consiste el agravio;

3. La fecha en que se realiz el hecho violento o, en el caso del despojo oculto

o clandestino, la fecha en que fue descubierto por el poseedor.

3) Distincin entre interdicto de retener e interdicto de recobrar

No obstante que ambos interdictos estn dirigidos a rechazar los ataques contra

la posesin y ambos estn sometidos al mismo procedimiento sumarsimo, sin

embargo son dos acciones distintas e inconfundibles.

El interdicto de retener tutela al poseedor contra los actos de perturbacin de la

posesin realizados por un tercero con el fin de inquietarle o despojarle, pero sin

llegar a consumar el despojo, en cambio, el interdicto de recobrar tutela al que

ha sido despojado de la posesin. Con el interdicto de retener se persigue que

la autoridad judicial ampare y mantenga al accionante en la posesin del bien,

contrariamente, con el interdicto de recobrar se persigue que la autoridad judicial

reponga en la posesin al despojado de ella.

4) Bienes objeto del interdicto de recobrar

El objeto de la accin de interdicto de recobrar es todo bien mueble inscrito o

inmuebles (estn o no inscritos) (art. 921), aunque pertenezcan al Estado,

siempre que no sean de uso pblico (art. 599 del CPC).

Si el bien se pierde o destruye estando en poder del despojante, se pierde la

posesin, por consiguiente no hay interdicto de recobrar.

5) El despojo

Por despojo se entiende que una persona es privada, contra su voluntad

expresa o presunta, de la posesin total o parcial de un bien, inmueble o muble

inscrito, por medios violentos o clandestinamente, sin que medie un proceso

judicial regular previo.

En otros trminos, el poseedor despojado es sustituido, sin o contra su voluntad,

en la posesin, total o parcial, del bien por el poseedor despojador ( spoliator ).

Se priva al poseedor del poder que tiene sobre el bien, usurpndolo o

sustrayndolo al poseedor, o arrojando a ste del bien, o impidindole el ejercicio

de su derecho.

Sin despojo real y efectivo, total o parcial, del bien no hay derecho a la reposicin

en la posesin porque no hay nada que reponer. Como dice Borda "si un tercero

realiza actos posesorios sin impedir que el poseedor tambin los realice

simultneamente, hay turbacin y no despojo".

El despojo puede ser obra:

1. De un particular; o

2. De los tribunales que privan de la posesin a una persona en ejecucin de

una orden judicial expedida en un proceso en el que no ha sido emplazada o

citada.

6) Funcin del interdicto de recobrar

Tiene por finalidad obtener la reintegracin de la posesin perdida.

El despojado debe ser restituido en la posesin sin que sea obligado a probar

otra cosa que la circunstancia de que era poseedor y que fue efectivamente

despojado sin que medie proceso judicial previo o sin que el despojante haya

actuado en ejercicio de la auto tutela que le confiere el art. 920.

3.2INTERDICTO DE RETENER LA POSESIN

1 Qu protege el interdicto de retener.-

El poseedor o legtimo tenedor de una cosa tiene todo el derecho de vivir en paz

y que absolutamente nadie lo perturbe o moleste en su legitima posesin; caso

contrario, tiene derecho a demandar judicialmente el interdicto de retener la

posesin, porque el mismo no puede hacerse justicia por sus propias manos.

El profesor Gerardo Parajeles seala que "este interdicto procede cuando el

poseedor es perturbado con actos que le inquieten y que manifiesten la intencin

de despojarlo. Por lo general, para que haya perturbacin se debe demostrar

que los actos tienen esa doble caracterstica; inquieten e intenten el despojo. Sin

em-bargo, hay casos especiales donde basta con uno de ellos, y concretamente

me refiero a los interdictos promovidos por los arrendatarios contra el propietario

arrendador".

El interdicto de retener tiene por objeto amparar, guardar y conservar la

pose-sin o tenencia de un bien, sea un bien mueble o inmueble.

Por su parte el profesor Bustos argumenta que "por medio de un trmite

sumarsimo, este interdicto tutela al actual poseedor o tenedor contra cualquier

acto o amenaza de perturbacin, sin perjuicio del ejercicio de las pretensiones

reales que pudieran deducir las partes".

afirmar que los actos pertrbatenos que se protestan son aquellos que afectan

exclusiva-mente a la posesin del inmueble o mueble. De esta manera, su

actividad comer-cial puede ocasionar, no teniendo al despojo. Hechos como

arrojar basura en el techo o en las reas verdes; realizar trabajos que produzca

exceso de humedad, ruido o suciedad.

2 Requisitos para la procedencia del interdicto de retener.-

Para que tenga lugar el interdicto de retener se requiere que el juzgador tome en

cuenta los siguientes aspectos de orden estrictamente legal:

1) Que el que lo promueve se halle en actual posesin o tenencia de un bien

mueble o inmueble.

2) Que se haya tratado o amenazado perturbarlo o lo perturbare en la pose-sin,

por actos materiales que necesariamente se expresarn en la deman-da; es

decir, que alguien amenazare perturbarle o lo perturbase en ellas mediante actos

materiales.

3) Que las amenazas de perturbacin o la perturbacin material, se hayan

realizado dentro del ao de producidos los hechos.

Conforme a la norma en estudio y la doctrina en general, para que proceda el

interdicto de retener la posesin adems se debe demostrar:

1) Que la intente el poseedor o tenedor actual.

2) Que la posesin sea pblica.

3) Que sea a ttulo de propiedad o de usufructuario.

4) Que la posesin no sea interrumpida.

5) Que la posesin sea pacfica.

Estos requisitos tienen su razn de ser, ya que no se puede amparar en la

po-sesin, cuando sta es viciosa o es contraria a la ley.

3 Procedimiento del interdicto.-

El procedimiento del interdicto de retener la posesin es bastante sencillo y

tcnicamente rpido para demostrar o desvirtuar las supuestas perturbaciones o

molestias a la posesin, denunciadas en la demanda.

Al respecto el Cdigo de Procedimiento decreta: "La demanda se dirigir contra

aquel a quien el actor denunciare por perturbarlo en la posesin o tenencia o

contra sus sucesores o copartcipes. El juez al admitir la demanda abrir plazo

probatorio de ocho das".

4 Quines pueden demandar el interdicto.-

El interdicto de retener la posesin ampara justamente la posesin actual; es

decir, el hecho de la posesin cualquiera que sea su naturaleza, pues nadie

puede perturbarla arbitrariamente, hacer justicia por s mismo; por consiguiente,

puede ser intentado por el poseedor o por el simple tenedor, y, con mayor razn

cuando la tenencia se funda en un ttulo, como sera el contrato de inquilinato o

locacin.

A mi entender, el interdicto de retener tambin puede ser intentado por el

usufructuario, el usuario, el titular de una servidumbre y el acreedor con derecho

de retencin.

5 Contra quines procede el interdicto de retener.-

La demanda se dirigir contra quien el demandante denunciare por pertur-barlo

en la posesin; es decir, el interdicto procede contra el autor material de la

turbacin aunque l pretenda haber obrado en inters y por orden de un tercero;

tambin puede dirigirse la accin contra los sucesores del autor material o

copar-tcipes que pretendan aprovecharse de la perturbacin de la posesin.

Cuando los actos materiales de la turbacin emanen de funcionarios que obran

en ejercicio de sus funciones y cumpliendo o no rdenes de superiores

jerrquicos, el interdicto de retener puede ser deducido contra la entidad misma

que hubiera ordenado su ejecucin, por consiguiente, se podra demandar a la

Municipalidad, Prefectura, Ministerio Pblico, Polica, etc.

6 Prueba.-

El profesor Bustos seala que "la prueba slo podr versar sobre el hecho de la

posesin o tenencia invocada por el actor, la verdad o falsedad de los actos de

perturbacin atribuidos al demandado, y a la fecha en que stos se produjeron;

por lo tanto, el objeto de la prueba en el interdicto, debe versar sobre la materia

de la controversia; es decir, sobre el hecho de la posesin y la existencia o

inexis-tencia de los actos de turbacin, y no puede recaer sobre el derecho a la

posesin, cuestin que es propia de otra accin".

Como vimos, el interdicto de retener la posesin es un proceso especial y

esencialmente contradictorio donde, bsicamente, la prueba debe versar sobre

la posesin o tenencia invocada por el demandante, sobre los actos o amenazas

de hecho o no de derecho atribuidos al demandado; y, finalmente, la fecha en

que hubiera ocurrido la perturbacin, para determinar si la accin ha caducado

o no.