4-.

,''''
".6.
TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTL

II.7 ANALISIS DE COSTO UNITARIO ESPECIALIDAD INSTALACIONES SANITARIAS

En este item se ver cmo ejemplo el anlisis de costo unitario de puntos desage y agua" Al final se
detallan todos los anlisis de costo unitario de las partidas de instalaciones sanitarias que se
encuentran en elitem 1.12.4.

11.7.1 EjemplosAnlisis de Costo Unitario lnstalaciones Sanitarias:

De acuerdo a la Norma tcnica de metrados para obras de edificacin y habilitaciones urbanas

(N.M..E.U), referente al titulo ll METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACION(OE),item OE.4.6.1; la
salida de desage "Comprende el Suministro e instalacin de tuberas, accesorios y todos los
materiales necebarios dentro de un ambiente a partir del ramal de derivacin, hasta el punto de entrada
del desage, donde se conectar posteriormente el aparato sanitario. Ademas quedan incluidos en la
unidad, los espacios libres dejados en la albailera, su posterior llenado con concreto y la mano de
obra para la instalacin de tuberas. La unidad de medida es punto(pto), Para metrar esta partida se
contar el numero de puntos de entrada para desage, como se ha realizado en la parte de metrados
de la especialidad de instalaciones sanitarias.

Se analizan elcosto unitario de las siguientes partidas:

4.3.1.1Salida de desage 2" (pto) ,:"

4.3.1 .2 Salida de desage 4" (Pto)

4.2.1.1Salida de agua fra 1 12" (pto) ..

4.3.1.1 Salidadedesage2" (oto)

- El anlisis se va a centrar en el ambiente rea donde existe la mayor cantidad de puntos es

deciren el bao.

- EI precio por punto calculado servir como precio para los dems puntos de la misma partida.

- Para elclculo de loS materiales se calcularn del plano y/o espacialmente.

Clculo de Materiales porpunto' : .a

,. .
I

0.60

PLANTA ISOMETRIA TU BERIA LAVATORIO

267
 TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

- Los materiales analizados son:

tub 2" Codos 2" x90

En lavatorio 1.20 2

En ducha 0.90 3 (equivale a

la trampa)
total ZO mt 5 und

- Cmo se ha analizado para 2 ptos y el anliSisd Cot nitaiiog pffi l pto se divide entre 2:
i

l.ub 2" 2.10 = 1.05 mt *g=

::::::,,
:: -
codo2'rx4o 5 =2 nd z.V,tr'
:.
2
l.: l i

- lncrementando un 10o/o por desperdicio de pgte.riafqs y adicionano ts mbriales t'ffporales y

otro que son datos tomados en obra, es decir: =
Hoja sierra sanflex ..j..,. 0:0118 und

Pegamento p/pvc 0:o{_22 enli

: j
:,::j ::.:= :.
.'
:
'..:

0,0t.-+a
,
;;::T"oNq8Q
I' '' 1:'ic ftr --, :::. " t
i:li, ::

r:'
=:.:- iriii

='-' "-'','.'ffi 6se.2r'x*,,

,,. . .:: zis pza lri
r=-:
i,,
i
i

I
,., '' .:::ii:
r.:,

,:::.=
:4.?r
Calcuto Oe lvlan de bra por:punto: 11 ',6' ::'a:1:17

I .., ','
I

I Para esta partida se tiene las siguientes ctidrillas y partida:

i C=0.1 cap+1Op+1Pe
i
R=4pto/da
:
::"'' '
I

i
Calculando la cantidad para cada integrante de la cuadrill:
i

CcaP=gX9'1 ;0.20
'4
i

i
I
CoP=8x1 =2.00
I
4
i
t

I
Cpe=8x1=2.00
t
I
4
I
I
I
I Clculo de Equipo y Herramientas por punto:

Se estima que es el 0.03 del costo unitario de mano de obra. Se detalla a continuacin el anlisis de
costo unitario resultante:

268
TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

ANALISIS DE COSTO UNITARIO

Obra : CONSTRUCCION DE VIVIENDA No

A.C,U 23
Propietario : ARQUICO Por
Hecho OVB
Ubicacin : ATE VITARTE- LIMA Por:
Revisado OVB
Fecha: 2011

PARTIDA No: 4.3.1.1Salida de desague 2"

CUADRILLA: 0,1 Cap+ 1Op+ 1Pe

Rendimiento 4.00 pto/da

Unidad pto

JND CUADRILLA CANTIDAT P,UNIT )ARCIAL rOTAL

DESGRIPCION
VIATERIALES
IOJA SIERM SANFLEX un0 0.0180 4.54 0.0r
TEGAMENTO P/PVC OATEY.946 ML Env 0.0427 26.00 1.11

-IJA FIERRO NO 80 pza 0.0180 1.20 0.02

ml 1.1550 3.45 ?o9
IUBERIA PVC 1.2"
l0D0 PVc 2" x 90 Dza 2.7500 1.12 3.08

COSTO MATERIALES S/. 8.27

) DE OBRA
3APATAZ HH 0.1000 0.2000 14.2i 2.8r
OPERARIO HH 1.0000 2.0000 11.89 23.78
HH '10.64
CFICIAL
)EON HH 1.0000 2.0000 9.61 19.22

c0s TO MANO DE OBRA S/ 45.85

EQUIPO Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MANUALES(3%) %MO 0.03c 45.85 1.3[
HM
HM
HM
HM
HM
HM
HM
col JTO EOUIPO Y HERRAMIENTAS S/, 1.38
TOTAL S/. 55.50

269
TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

4.3.1.2 Salida de Desage 4 " (pto)

Clculo de Materiales por punto:

Pasa elanlisis de este punto, se analizar la salida de registro de la tienda 4". En el bao
tambin existe un punto de 4" en longitud de tubera menor que la tienda.

- Entonces los materiales de acuerdo algrfiCo s6=r ,:,,:,,' ' .

';::
I
:' '1 "'

- Desperdicio + 10%
.
.

4" = m
tub 0.75+0.40= 1 .15 1 .265 m
'.#
Codo ventilacin 4"-2" = 1. Pza 1'14 P=
,,., .-tt:
- Incrementando un 10% por desperdicio de materiales y considerando los materiales temporales y
otros de acuerdo a dqtos tomados en obra tenemos: -
''i,.''
' Hoja sierra sanflex 0.018 und
*t, pegamentop/pvc
o O OO e"n
ru" ao o oib pza
:* l;nerro
rzdst
',"r::'l'ftitaci6n4"-2' 1 10 ptza

,.,r._. ..;, .

Para esta partida se tiene ta sigiente cuadrilla y rendimiento:

C = 0.1cap+1op+pe
R = 4ptolOia
Calculando las cantidades para cada integrante de la cuadrilla:

Ccap=8x0.1 =0.2
4

Cop-8x1=2
4

Cpe = 8x1 = 2
4

270
-ODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

Clculo de Equipo y Herramientas por punto:

- Se estima que es el 0.03 del costo unitario de mano de obra. Se muestra a continuacin el anlisis
costo unitario resultante.
ANALISIS DE COSTO UNITARIO

Obra : CONSTRUGCION DE VIVIENDA A.G.U No: 24

: ARQUICO
Propietario Hecho Por OVB
Ubicacin : ATE VITARTE- LIMA Revisado Po': OVB
Fecha: 2011

PARTf DA No: 4.3.1.2 Salida de desague 4"

CUADRILLA: 0.1 Cap+l Op+l Pe

Rendimiento 4.00 pto/da

Unidad pto

DESCRIPGION JND CUADRILLA ]ANTIDADIP,UNIT PARGIAL rOTAL

.ES
]OJA SIERRA SANFLEX und 0.01 80 4.54 0.0
)EGAMENTO P/PVC OATEY - 946 ML Env 0.0640 26.00 1.6
.IJA FIERRO N'80 0za 0.0180 1.20 u.uz
IUBERIA PVC L-4'' ml 1.2650 8.88 11.23
]ODO VENTILACION DESAGUE 4"-2'. 0za 1 .1 000 8.50

UrJs I (,, MAI EKIALE' !'/. 22-34

DE OBRA
SAPATM HH 0.1000 0.2000 t4.t 2.8!
f,PERARIO HH 1.0000 2.0000 1t.89 23.7t
sFICIAL HH 1U.b4
PEON HH 1.0000 2.0000 9.61 19.22

COSTO MANO DE OBRA S/ 45.E5

)O
Y HERRAMIENTAS
HERRAMIENTAS MAN UALES(3%) %MO 0.03c 45.85 1.3[
HM
HM
HM
HM
HM
HM
HM
UrJ I(J ELUIP(J Y FIEKKAMIEN IAD D/. 1.38
I(JAL !i/. 69.57

4.2.1 " 1 Salida de Agua fra 'l /2" (pto)

Clculo de Materiales por punto:

- Cmo en el bao existe la mayor cantidad de puntos osea 3 ptos, el anlisis ser en este ambiente.
El anlisis ser ni bien termine la vlvula esfrica de control. La tubera ser llevada por la pared.

271
 TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES
ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

Codo FG 1/2"
1 Adaptador pvc 1/2,,
N
o

o
,J

2 adaptado( pvc 112"

I Codo pvc 1/2"

1 Iee pvc 112'l

f fee pvc ttZ'

Adaptador pvc 1/2"
1 Cod FG 1/2'

1 Codo pvc l/2"

.i
-l'il

De acuerdo al grfico se calcula los materiales:

Tubera pvcy; = 0.40 + 1.70 + 0.10 + 1.bO + 1.gO + 0.20

Godo pvc /"" = 1:;jT:, ,r,

Teepvc/2" = 1+1=2und
n@;fc v;i = t+ziti1=5und
COdo FG T"" = 1 + 1 + 1 = g sd,

- Cmo el anlisis es para 3 puntos, se divide entre 3 para calcular los materiales para un punto:

Desperdicio +10 %

Tubera pvc /2" = 5.20 | 3 = 1.7333 1.9066

Codo pvc /r" =3 /3 = 1.0 1.10

Tee pvc/r"=2/3=0.6667 0.7334

Adaptador pvc/"" = 5/3 = 1.6667 1.8337

CodoFG7."=3/3=1.0 1.10

;
l

I
272
l

I
l

t
.:]O SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

materiales temporales y otros

cfementando 10% por desperdicio a los materiales y adicionando los
:or datos tomados en obra, se tiene:

Pegamento P / Pvc 0'018 env

Cinta teflon 1'50 und

Hoja sierra sanflex 0'012 und

Lija Fierro N" 80 0'012 und

Pvc/,"
Tubera 1'9066 ml

CodoPvcT"" 1'10 Pza

0'7334 Pza

ffiJ pvc r;' 1.833T pza

Codo FG/;' 1.10 pza

* Se adiciona elformador de empaquetadura 0'02

Clculo Mano de Obra Por Punto:

Para esta partida se tiene la siguiente cuadrilla y rendimiento:

0.1 caP+1OP+1Pe
ft= 4 pto / da

Clculo de la cantidad para cada integrante de la cuadrilla:

Ccap = 8x0'1 = 0,2

4

CoP=8x1=2
4

Cpe = 8x1 = 2
4

Clculo de EquiPo Y Herramientas:

Seestimaque|asherramientastienenundesgastede0.03delcostounitariodemanodeobra.
intinuaiin se detalla elanlisis de costo unitario resultante'

./.tJ
 TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

ANALISIS DE COSTO UNITARIO

Obra
I

: CONSTRUCCION DE VIVIENDA A.G.U NO: 11

Propietario : ARQUICO Hecho Por OVB

t

Ubicacin : ATE VITARTE- LIMA Revisado Por: OVB

Fecha: 2011

PARTIDA NO: 4.2.1,1 Salida de agua tria 112"

GUADRILLA: 0.1 Cap+lOp+1Pe

Rendimiento 4.00 pto/da

Unidad pto

DESCRIPCION UND GUADRILLA CANTIDAE P.UNIT PARCIAL I-OTAL

MATERIALES
]EGAMENTO P/PVC OATEY - 946 ML Env 0.0180 26.00 0.47
]INTATEFLON un0 1.5000 1.20 1.8i
1OJA SIERRA SANFLEX un0 0.0120 4.54 0.0t
.IJA FIERRO N'80 und 0.0120 1.24 0.01
,t e?
IUBERIAPVC 1/2'' ml 1.9066 3.49
loDo PVc 1/2" lza 1 .'t000 1.10 1.21
oza 0.7334 1q? 1.12
IE E PVC 1/2'
\DAPTADOR PVC 1/2' oza 1.8337 0.76 1.3

loDo FG l/2" pza 1 .1000 0.80 0.8

:ORMADOR DE EMPAQUETADURA Env 0.0200 6.72 nl

COSTO MATEI IIALES S/, 10.55

VIANO DE OBRA
]APATAZ HH 0.1000 0.2000 14.27 2.85
IJIJ 1.0000 2.0000 11 .89 23.78
)PERARIO
]FICIAL HH 10.64

PEON HH 1.0000 2.0000 9.61 19.22

cos iTO MANO DE OBRA S/. 45.85

:OUIPO Y HERRAMIENTAS
IERRAMIENTAS MANUALES(3%) %MO 0.03c 45.85 1.3e
HM
HM
HM
HM
HM
HM
HM
COSTO EQUIPO Y HERRAMIENTA t", 1.38
TOTAL S/" 57.78

274
 TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

ESPECIALIDAD INSTALACIONES SANITARIAS

1- De preferencia utiliza cuadrillas y rendimientos reales tomados en obra de acuerdo a

ubicacin geogrfica. Si no las tienes consulta a una persona profesional de mayor
experiencia.

2-Realizar cotizaciones de precios de materiales peridicamente. Por lo menos tener 3

cotizaciones para poder tomar decisiones

3- para las tuberas de PVC que conducen lquidos a presin cotizar y comprar de marcas
reconocidas y que tienen bastante tiempo en el mercado como: matusita, pavco y/o nicoll.
paras las tuberas de pvc para desage se puede utilizar otras marcas que no tienen mucho
tiempo en el mercado como: inyectoplast.

4- Tener una base de datos de proveedores de materiales.

5- Tener la opcin de realizar subcontratas de mano de obra calificada.

i

6- De preferencia realizar elanlisis de costo unitario en una hoja Excel.

275
 TODO SOBRE PRESUPUESTOS EN EDIFICACIONES
ING. OSCAR VASQUEZ BUSTAMANTE

Ver isometra de instalacin de

agua en pagina 316.

PLANTA DE RED DE DESAGE

ESCAI S/E

coDo 900 0 2,

fuBo g 2"

a2"

TUBO g 2"

TUBO g 2"
coDo 900 0 2'

TUBO O 2'l
TUBO A /'
YEE coN REDUcctN
g4"-92"
coDo 90, o 2" CODO DE
900 g 4,,

TUBO O 2"

CODO DE 450 A 4',

VENTILACIN Q4" -O2"
@ 4" yeedru neouccrr.r

CODO DE
900 a 4"

TUBO g 4"

ESQUEMA ISOMTRCO
/tr

276