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ESCOLA DE ENGENHARIA
CURSO DE MESTRADO PROFISSIONALIZANTE EM ENGENHARIA
Porto Alegre
julho 2005
GUSTAVO TRAMONTINA SEGAT
Porto Alegre
julho 2005
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GUSTAVO TRAMONTINA SEGAT
Este trabalho de concluso foi julgado adequado para a obteno do ttulo de MESTRE EM
ENGENHARIA e aprovado em sua forma final pela professora orientadora e pelo Curso de
Mestrado Profissionalizante da Escola de Engenharia da Universidade Federal do Rio Grande
do Sul.
BANCA EXAMINADORA
Agradeo Prof.a Angela Borges Masuero pelo tempo disponibilizado para apoiar, instruir e
orientar de forma competente este trabalho.
Aos meus familiares, em especial meus pais, pelo carinho e incentivo incondicionais e que
foram e so fundamentais para transpor os desafios e dificuldades interpostas em minha vida.
Renderings degradation has great importance in building pathological problems. The external
rendering condition is important because it contributes to formation of the buildings image.
The appearance of pathological problems induces the renderings functional decay and it also
damages its aesthetics caused by the buildings visual deterioration. The systematic study of
rendering problems, based on typical manifestations, leads to a deeper knowledge of its
causes, possible therapies and prevention. This work presents a case study developed in social
housing projects located in Caxias do Sul, Southern Brazil, which aimed to investigate
rendering problems in faades. The most frequent pathological problems related to cement-
lime mortars found in the current literature were selected. In the field work, data on the
pathological manifestations in three hundred two-storie twin houses were collected. The study
is focused exclusively in the original faades or those repainted. Moreover, the study
disconsidered the faades with extensions to the existing buildings. The data was analysed
using two different methods called Incidence and Intensity, considering, respectively, the
frequency and quantity of pathological manifestations in the faades. Observing the problem
patterns, it was concluded that the most frequent manifestation, on both original and repainted
walls, were random cracking. The deterioration mechanisms and all intervenient factors were
identified by analysing the manifestation distribution on different plans of the faades. The
pathological problems in the two-storie twin houses faades are also classified, according to
their origins, as problems caused by mistakes in project, execution, materials specifications
and failures originated during the use of the buildings.
1 INTRODUO ....................................................................................... 16
6.4.3 Fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados .......... 146
6.4.4 Fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados ......... 146
1 INTRODUO
Segundo Richardson (1991 apud SILVA, 1996), uma das principais funes de uma
edificao isolar o ambiente interno das condies externas de temperatura, protegendo seus
ocupantes das intempries. Para que um edifcio apresente um desempenho adequado deve ser
estanque, estvel, funcional, durvel, bem como no deve apresentar custos demasiadamente
elevados de execuo e manuteno. Ou seja, o desempenho esperado de uma edificao
corresponde ao atendimento das exigncias do usurio, as quais compreendem basicamente
segurana, habitabilidade e durabilidade (MASUERO, 2001).
Os usurios exigem segurana para utilizao da construo, quer seja de ordem estrutural ou
a intruses, ou ainda quanto ao risco de incio e propagao de incndios. Requerem da
edificao boas condies de higiene, estanqueidade e conforto higrotrmico, visual, ttil,
acstico e antropodinmico, contemplando ento os requisitos desejados para habitabilidade.
A durabilidade, por sua vez, est atrelada conservao do desempenho ao longo do tempo e
economia quanto aos custos inicial e de manuteno (CARMO, 2002).
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Uma srie de fatores relacionados por Thomaz (1989) tem provocado a queda gradativa da
qualidade das nossas construes, o que invariavelmente compromete o desempenho das
edificaes. Nesse sentido, menciona:
Ademais, a informalidade na construo civil muito grande. A maior parte das obras em
andamento gerenciada pelo proprietrio, que acaba comprando o material e construindo a
prpria casa sem respaldo tcnico. Esse o grande filo dos produtores de insumos da
construo, direcionando seus esforos para um pblico que, muitas vezes, no tem condies
de discernir acerca dos materiais mais apropriados, contribuindo para a ocorrncia de
problemas patolgicos. A verdade que, financeiramente para a indstria, o setor formal tem
pouca importncia, ficando relegado a um segundo plano e com pouco poder de reivindicao
(LEAL, 2003a).
Para Ambrose (1992 apud JUST; FRANCO, 2001), a principal impresso causada pelos
edifcios nas pessoas consiste no que visto em seu exterior. Normalmente, para cada
oportunidade de anlise dos aspectos internos de uma edificao, uma pessoa faz, quer seja
caminhando ou mesmo dentro de seu automvel, centenas e milhares de inspees acerca do
visual externo dos imveis conforme um critrio particular de julgamento.
Nesse sentido, Dorfman e Petrucci (1989) afirmam que, ao declnio do desempenho funcional
de um revestimento, provocado pelo surgimento de um fenmeno patolgico, soma-se, via de
regra, um prejuzo adicional de natureza esttica e simblica, causado pela deteriorao visual
da edificao.
Kiss (2003) alerta que os revestimentos de argamassa esto cada vez mais apresentando
problemas. Inclusive fachadas e paredes de empreendimentos que nem cumpriram o prazo de
garantia j acusam manifestaes patolgicas expressivas.
Fica evidente que os profissionais da construo civil, em especial aqueles ligados rea de
especificao, projeto e execuo de revestimentos, devem necessariamente conhecer as
diversas formas de deteriorao possveis e suas causas. Conhecimento relevante, conforme
Johnson (1973 apud SILVA, 1996), para promover a qualidade dos materiais, da execuo e
do planejamento dos detalhes.
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Andrade e Dal Molin (1997) referem que a catalogao e anlise de ocorrncias consistem em
um ponto de partida para qualquer investigao patolgica, justificando o grande esforo
desenvolvido por importantes pesquisadores e instituies em nvel mundial na execuo de
levantamentos de danos em vrios tipos de edificaes. O estudo sistemtico dos problemas a
partir de suas manifestaes caractersticas, alm de contribuir para o entendimento do
processo de produo, permite uma anlise mais aprofundada de suas causas, subsidia com
informaes os trabalhos de reparos e de manuteno, minimizando a incidncia total de
falhas.
Nesse contexto, o presente trabalho prope o estudo das diversas formas de manifestaes
patolgicas em revestimentos externos de argamassa mista de cimento e cal, relacionando
suas descries, configuraes e mecanismos de formao, de modo a sistematizar o
levantamento de ocorrncias e verificar sua incidncia e intensidade.
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1.2 OBJETIVOS
O captulo 2 procura revisar conceitos e definies sobre a patologia das construes. Aborda
estudos e levantamentos acerca da origem e incidncia geral das manifestaes patolgicas,
bem como demonstra a necessidade de estruturar e sistematizar a anlise de um problema
patolgico a fim de corretamente diagnostic-lo.
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1.4 DELIMITAES
A anlise das manifestaes patolgicas a ser realizada est restrita aos revestimentos de
paredes externas, contemplando exclusivamente, conforme especificaes constantes no
Memorial Descritivo do empreendimento, os revestimentos com argamassas mistas de
cimento e cal produzidas no canteiro de obras, estando desconsideradas argamassas
industrializadas, argamassas com substitutivos de cal e argamassas produzidas com entulho
reciclado.
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O presente captulo aborda conceitos e definies sobre a patologia das construes, discorre
de um modo geral sobre a origem e a incidncia das manifestaes patolgicas nas
edificaes e faz consideraes sobre os procedimentos para a abordagem de um problema
patolgico.
Assim, por analogia com a Cincia Mdica, a Patologia das Construes o ramo da
engenharia que estuda os sintomas, os mecanismos de ocorrncia, as causas e as origens das
doenas ou defeitos que ocorrem nas construes, ou seja, o estudo das partes que compem
o diagnstico do problema (HELENE, 1992). Masuero (2001) acrescenta ainda que se trata de
uma cincia que estuda as manifestaes e conseqncias das situaes em que as edificaes
ou suas partes deixam de apresentar um desempenho mnimo pr-estabelecido.
Para Cnovas (1988) a Patologia da Construo est intimamente ligada qualidade. Embora
os notveis avanos no sentido de promover a qualidade nas construes, e a tendncia de
continuar progredindo cada vez mais, os casos patolgicos no diminuram na mesma
proporo, podendo-se assumir apenas que tenha ocorrido uma razovel diminuio.
Cnovas (1988) refere que a Patologia das Construes no uma cincia moderna, muito
embora tenha ganhado proeminncia apenas nos ltimos anos. Cita o cdigo de Hamurabi,
elaborado na Mesopotnia h cerca de quatro mil anos, como um exemplo da preocupao na
antiguidade com a qualidade e desempenho das edificaes, sendo reconhecido como o
primeiro tratado sobre Patologia das Construes. As cinco regras bsicas do citado Cdigo, a
julgar pelo seu drstico contedo, deve ter tido naquela poca grande repercusso na
qualidade da construo. Essas regras eram:
a) se um construtor faz uma casa que no seja firme e seu colapso venha causar a
morte do dono da casa, o construtor dever morrer;
O estudo sistemtico dos problemas a partir das suas caractersticas manifestaes patolgicas
destacado por Ioshimoto (1988), tendo em vista que permite um conhecimento mais
aprofundado de suas causas, subsidiando com informaes os trabalhos de recuperao e
manuteno. Alm disso, contribui para o entendimento do processo de produo das
edificaes em suas diversas etapas, de modo a minimizar a incidncia total de problemas.
nesse contexto que o presente trabalho pretende dar a sua parcela de contribuio. O
levantamento de casos e incidncias compreende uma parte importante no processo de
conhecimento das Patologias das Construes, aprofundando o estudo dos sintomas e causas
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Segundo Eldridge (1982), Ransom (1987) e Duarte (1998), a classificao das manifestaes
patolgicas pode ser apresentada de diferentes formas, dependendo da anlise pretendida,
encontrando-se classificaes segundo:
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No fcil conhecer a situao atual dos problemas patolgicos nas construes, tendo em
vista que as estatsticas normalmente no refletem a realidade. Muitos dos problemas e casos
no so relatados, ficando margem do conhecimento do meio tcnico. Em geral, apenas os
acidentes que provocam uma catstrofe so publicados, tendo suas causas determinadas a fim
de apurar responsabilidades. J os defeitos sem risco de runa imediata muitas vezes no so
divulgados, muito embora possam causar danos progressivos que terminaro comprometendo
a construo (KLEIN et al., 1999).
No entanto, dentre as inmeras estatsticas acerca das causas dos danos nas construes, a
Revista Construo So Paulo (1993 apud KLEIN et al., 1999) apresenta o levantamento da
tabela 1. Destaca-se a grande percentagem de problemas decorrentes de umidade e infiltraes
(70%), estando a incidncia de defeitos nos revestimentos entre as principais causas.
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Dal Molin (1988) realizou um estudo em 1615 manifestaes patolgicas atendidas pela
Fundao de Cincia e Tecnologia (CIENTEC) no Estado do Rio Grande do Sul no perodo
de 1977 e 1986, sendo constatado um grande nmero de incidncias relativas fissurao
(66,01%), tanto em componentes de concreto, como nas alvenarias e nos revestimentos.
Problemas com umidade (18,08%) e descolamentos (8,36%) aparecem no levantamento em
menor nmero de incidncias (figura 2). Percentuais que sugerem a influncia das
caractersticas ambientais na incidncia das manifestaes patolgicas, em especial as
movimentaes trmicas provocadas pela ocorrncia de grandes variaes dirias e anuais de
temperatura na regio sul do pas. Podem indicar ainda a maior preocupao dos usurios das
edificaes em relao fissurao, o que conduz a um maior nmero de chamados por
especialistas para investigao dessa manifestao patolgica.
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descolamento outros
8,36% 7,55%
umidade
18,08%
fissurao
66,01%
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A figura 3 apresenta a distribuio das falhas em edificaes de acordo com a origem das
manifestaes patolgicas segundo Veroza (1991), percebendo-se uma ordem hierrquica
semelhante quela apresentada por Lichtenstein (1985), uma vez que 40% das falhas so
atribudas ao projeto, 28% execuo, 18% aos materiais, 10% ao uso inadequado e 4% ao
planejamento deficiente.
uso planejamento
inadequado deficiente
10% 4%
materiais projeto
18% 40%
execuo
28%
Leal (2003) refere que uma das formas de identificar as causas das manifestaes patolgicas
consiste em vislumbrar o procedimento correto de um modo global, desde a fase de
planejamento, e verificar se todas as exigncias foram tratadas de forma adequada.
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Carmo (2002) salienta que a prtica profissional para anlise de problemas patolgicos muitas
vezes caracterizada pela falta de uma metodologia cientificamente reconhecida e
comprovada, prevalecendo, em muitas situaes, a experincia pessoal no direcionamento das
rotinas de investigao.
a) idade do prdio;
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Para Johnson (1973 apud SILVA, 1996), o especialista deve primeiramente ser capaz de
identificar o problema. Condio atrelada a uma formao tcnica que lhe permita discernir
quais so as informaes tcnicas necessrias, bem como onde e como busc-las. Alm disso,
a experincia indispensvel. Indcios obscuros, e/ou desapercebidos, em uma primeira
situao investigada, sero facilmente detectados pelo profissional em oportunidades
subseqentes.
Noronha (1984 apud SILVA, 1996) considera a etapa de determinao das causas geradoras
das anomalias a mais importante e tambm a mais complexa, sendo indispensvel que o
especialista tenha conhecimentos prvios sobre a constituio, propriedades fsicas e
mecnicas dos materiais. Para ASCE (1989 apud SILVA, 1996), o especialista deve ter ainda
o perfeito entendimento do projeto e do processo construtivo da edificao, alm de buscar
todos os dados de sua vida til e dos efeitos ambientais relacionados com a falha.
Considerando os objetivos do presente trabalho, tem-se que seu propsito restringe-se s duas
primeiras partes da estrutura proposta por Lichtenstein (1985), mostrando-se pertinente
pormenoriz-las.
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Problema .
Vistoria do local .
Parte 1:
Levantamento Anamnese .
de subsdios
Exames complementares .
Parte 2:
Diagnstico Diagnstico .
Alternativas de interveno .
Parte 3:
Definio de Deciso de terapia .
Conduta
Resoluo do problema .
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Lichtenstein (1985) prope que alguns passos especficos sejam cumpridos nas vistorias no
intuito de chegar a uma concluso objetiva, dando um direcionamento s atividades, sem,
todavia, impedir uma postura de contnua adaptao ao longo das experincias adquiridas.
Nesse procedimento sugerido, a vistoria consiste basicamente de quatro passos: determinao
da existncia e da gravidade do problema; definio da extenso e do alcance do problema;
caracterizao dos materiais e da patologia; e registro dos resultados.
Terminada a fase que pode ser denominada de delimitao e planejamento da vistoria, passa-
se propriamente ao levantamento de subsdios realizando a caracterizao dos materiais e da
patologia. Nesta fase da vistoria, a tcnica passvel de ser utilizada funo dos instrumentos
disponveis, mostrando-se os cinco sentidos humanos essenciais em todos os casos. Por maior
que seja a habilidade na utilizao de equipamentos e a experincia profissional, os sentidos
humanos apresentam, para o tcnico, a realidade sem intermediao. Os equipamentos, por
sua vez, quantificam as impresses, sendo uma espcie de prolongamento da capacidade do
tcnico de aprender a realidade, de forma que as mais variadas ferramentas podem se mostrar
necessrias para o exame de uma manifestao patolgica, tais como: nvel de mangueira, fio
de prumo, nvel de mo, rgua, metro, esquadro, termmetro de contato, lupa graduada,
testemunhas de metal ou vidro, esptulas, prancheta, papis para desenho e anotaes,
mquina fotogrfica, entre outros. Segundo Lichtenstein (1985), os sentidos humanos e os
equipamentos tm respectivos campos de atuao e limitaes, sendo recomendvel
harmonizar seu uso.
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A concluso da vistoria d-se com o registro dos resultados, realizado de forma a estruturar as
observaes feitas, permitindo assim formular o diagnstico do problema. Nesse sentido, os
resultados obtidos devem ser documentados a partir de uma ordem cronolgica de
acontecimentos, utilizando para tal de croquis e/ou indicaes em projetos (quando existirem),
ou mesmo em simples desenhos somados s observaes escritas e s fotografias realizadas
(BARROS et al., 1997).
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reavaliao e confrontao dos resultados cadastrados na fase de vistoria do local com aqueles
obtidos no estudo da anamnese.
Os ensaios laboratoriais, na maioria das vezes, servem para avaliar determinadas amostras,
coletadas no intuito de quantificar e qualificar o comportamento fsico-qumico dos materiais,
procurando reproduzir as condies de exposio a que esto submetidos quando da utilizao
no edifcio. Para Barros et al. (1997), o mais importante nesta fase o conhecimento que o
profissional possui para prescrever os ensaios adequados para cada caso, mostrando-se
imprescindvel a experincia adquirida frente a problemas j solucionados, visto que os
ensaios, de forma geral, atingem um elevado custo e muitas vezes so demorados.
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2.3.1.4 Pesquisa
inicia assim que o problema patolgico comea a ser estudado, ou seja, o processo do
diagnstico no se inicia somente aps o levantamento do quadro sintomatolgico.
Carmo (2002) refere que a elaborao do diagnstico pode ser amplamente simplificada pela
utilizao de esquemas de diagnstico, de forma que diante de um determinado quadro de
sintomas, pode-se prever a causa, origem e as possibilidades de recuperao do problema. No
entanto, alerta que embora conhecidos certos fenmenos, relaes causais e conexes
significativas, as tentativas de esquematizao dos problemas patolgicos tm se defrontado
com um deficiente grau de conhecimento tcnico e cientfico. Ocorre que muitas vezes
problemas patolgicos de diferentes causas e origens, apresentam uma sintomatologia
semelhante ou paralela, dificultando ou impossibilitando a utilizao de esquemas de
diagnstico.
um risco de incorreo, de modo que o objetivo final do processo deixa de ser entendido
como a certeza do diagnstico, mas sim um diagnstico com grande probabilidade de
correo.
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Na maioria das vezes, diante dos prazos escassos e da necessidade de reduzir o tempo de
execuo no que for possvel, o sistema sacrificado na obra o revestimento, no sendo
tomados os cuidados necessrios durante o preparo da superfcie, dosagem e aplicao das
argamassas. Leal (2003b) refere que o revestimento nem sempre encarado com a devida
preocupao pelos engenheiros. Na realidade j foram verificados problemas originados em
todos os agentes envolvidos no sistema, incluindo projetistas, fabricantes de argamassa
industrializada, construtores e aplicadores, o que, via de regra, faz com que um tente repassar
a responsabilidade ao outro.
volume de argamassas em nosso meio ainda produzido em canteiro, primando pelo emprego
de traos tradicionais em volume, desconsiderando que a massa unitria dos materiais em
cada lote conduz a uma heterogeneidade da qualidade do revestimento ao longo da construo
(BONIN et al., 1999).
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Thomaz (1996a) alerta que simples movimentaes trmicas podem realar problemas
congnitos do revestimento, surgindo uma falsa idia de envelhecimento. Na verdade, o
principal agente de deteriorao das argamassas, depois de endurecida, a gua.
Revestimentos convenientemente protegidos contra a umidade tendem a durar infinitamente,
como atestam construes milenares existentes. Tratando-se de um revestimento de
argamassa mista (cimento, cal hidratada e areia), os compostos resultantes da hidratao e
endurecimento so quimicamente estveis nas condies normais de utilizao, no sofrendo
nenhum processo de envelhecimento natural, como pode ocorrer, por exemplo, com plsticos
e pinturas atravs da ruptura de cadeias.
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QUALIDADE TRAO DA
DOS MATERIAIS ARGAMASSA
- agregados, cal e - argamassas de
cimento cimento e cal
REVESTIMENTO
DE ARGAMASSA:
EMBOO/REBOCO
CAUSAS EXTERNAS
- umidade, expanso da
argamassa assentamento
Os danos podem ser analisados com base na sintomatologia aparente, condio que facilita o
discernimento das causas geradoras. Conforme relacionam Cincotto (1988), Bauer (1997) e
Masuero (2001), as principais manifestaes patolgicas em revestimentos de argamassa
consistem em: descolamentos, vesculas, fissuras, eflorescncias, manchas decorrentes da
umidade e da contaminao atmosfrica, e corroso mecnica e qumica por substncias
agressivas.
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3.1 DESCOLAMENTOS
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Bauer (1997) caracteriza o descolamento em placas como uma deficincia de aderncia entre
as camadas de argamassa ou destas com a base, destacando ainda outras possveis causas:
chapisco preparado com areia fina; molhagem deficiente da base comprometendo a hidratao
do cimento; base de aplicao impregnada de p e/ou resduos; acabamento superficial
inadequado da camada intermediria; aplicao de camadas de argamassas com resistncias
inadequadas interpostas, devendo a resistncia ser reduzida no sentido da base para o material
de acabamento.
Bauer (1996 apud BARROS et al., 1997) afirma tambm que as espessuras excessivas da
argamassa, superiores a 2 cm, propiciam em funo da retrao natural, a ocorrncia de
tenses elevadas de trao entre a base e o chapisco, podendo provocar o seu descolamento.
Outro fator gerador de tenses corresponde s grandes variaes de temperatura, que podem
gerar tenses de cisalhamento na interface entre argamassa e base, capazes de provocar o
descolamento do revestimento.
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Bauer (1997) e Cincotto (1988) relacionam como principais causas do descolamento com
pulverulncia, o excesso de materiais pulverulentos e/ou torres de argila no agregado, o trao
pobre em aglomerantes ou excessivamente rico em cal, e a ausncia da completa carbonatao
da cal pela execuo de reboco em camada muito espessa ou pela aplicao de pinturas
prematuras.
Outras provveis causas das argamassas friveis, que podem atuar com ou sem
simultaneidade, so destacadas por Bauer (1997): emprego de substitutos da cal sem
propriedades de aglomerante; hidratao inadequada do cimento da argamassa; argamassa
utilizada aps o tempo de pega do cimento; tempo de estocagem ou estocagem inadequada,
comprometendo a qualidade da argamassa.
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3.2 VESCULAS
Cincotto (1988) relaciona os aspectos observados no interior das vesculas com a anomalia ou
tipo de impureza existente nos agregados. Quando o empolamento da pintura apresenta as
partes internas das empolas na cor branca, indica a ocorrncia de hidratao retardada de
xido de clcio da cal. Quando na cor preta, evidencia a presena de pirita ou de matria
orgnica na areia. Quando na cor vermelha acastanhada, indica a presena de concrees
ferruginosas na areia. E quando as bolhas contm umidade no interior, caracterizada a
aplicao prematura de tinta impermevel.
3.3 FISSURAS
Nas argamassas de revestimento, sem que haja movimentao ou fissurao da base (estrutura
de concreto ou alvenaria), a incidncia de fissuras geralmente est condicionada a fatores
relativos execuo do revestimento argamassado, solicitaes higrotrmicas, e
principalmente por retrao hidrulica da argamassa (BAUER, 1997). Conforme Cincotto
(1988), o revestimento pode ainda apresentar fissuras decorrentes das reaes expansivas da
argamassa de assentamento por hidratao retardada do xido de magnsio da cal ou por
ataque de sulfatos.
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Scartezini (2002) define retrao como um fenmeno fsico que ocorre com os materiais de
base cimentcia, no qual o volume inicialmente ocupado pelo material no estado plstico
diminui de acordo com as condies de umidade do sistema e a evoluo da matriz de
cimento. A retrao por secagem, associada baixa resistncia trao, constitui
provavelmente a maior desvantagem dos materiais base de cimento Portland, principalmente
se aplicados em grandes superfcies expostas que tenham restrio quanto a este movimento.
Tais caractersticas dos compostos de cimento possuem ligao direta com a ocorrncia de
fissurao que, alm de comprometer a esttica, pode afetar a durabilidade do revestimento de
argamassa como um todo.
Em Scartezini (2002) relacionada ainda a retrao trmica, que ocorre pela diminuio de
temperatura aps pico, devido ao acmulo de calor de hidratao ou aquecimento por
exposio.
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Segundo Barros et al. (1997), as fissuras mapeadas por retrao hidrulica muitas vezes no
so visveis, a no ser que sejam molhadas e a gua, penetrando por capilaridade, assinale sua
trajetria. A ocorrncia de umedecimentos sucessivos pode resultar em mudanas na
tonalidade, permitindo a visualizao das fissuras mesmo com o paramento seco. Tal
fenmeno tem origem na gua, com cal livre, que sai das microfissuras, formando carbonato
de clcio quando em contato com o ar, ficando as fissuras esbranquiadas ou escurecidas se
ocorre deposio de fuligem.
Thomaz (1989) refere que as fissuras induzidas por movimentaes trmicas no corpo da
argamassa de revestimento, geralmente so regularmente distribudas e com abertura bastante
reduzidas, constituindo uma espcie de gretagem, assemelhando-se s fissuras provocadas por
retrao de secagem.
Thomaz (1989) destaca que as fissuras horizontais, causadas pela hidratao retardada da cal
da argamassa de assentamento, ocorrem preferencialmente nas proximidades do topo da
parede, onde so menores os esforos de compresso do peso prprio. Caracteriza tambm as
fissuras causadas por ataque por sulfatos como semelhantes quelas que ocorrem pela retrao
da argamassa de revestimento, diferenciando-se pelas aberturas mais pronunciadas,
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O encontro entre pilar e alvenaria, ou entre o topo da alvenaria e a face inferior de lajes, cintas
ou vigas de concreto, principalmente no ltimo pavimento das construes, compreendem
interfaces entre estrutura e alvenaria que freqentemente podem resultar em fissuras no
revestimento. As lajes de cobertura so mais suscetveis s movimentaes trmicas, de forma
que ligaes demasiadamente rgidas entre alvenaria e concreto propiciam o destacamento
entre os diferentes materiais, ficando as regies do encunhamento, e das ltimas juntas de
assentamento da alvenaria, mais sujeitas fissurao. Para evitar a manifestao patolgica,
Mitidieri Filho (1995b) preconiza a colocao de junta deslizante, formada com neoprene ou
feltro betumado, quando as lajes so simplesmente apoiadas em vigas ou cintas de amarrao.
No entanto, a situao mais comum em edifcios a concretagem simultnea de lajes e vigas,
formando um conjunto nico, indicando ento as seguintes solues: emprego de argamassa
com baixo mdulo de deformao no encontro com a viga, se possvel com adio de resina
acrlica; ou adoo de uma junta de movimentao no encontro com a viga, tratando essa
junta contra a penetrao de gua e tambm do ponto de vista arquitetnico. Salienta ainda
que o sombreamento da ltima laje contribui para a minimizao dos efeitos trmicos,
principalmente se o trio for ventilado.
Para evitar o destacamento entre pilar e alvenaria, Mitidieri Filho (1993) indica: fixao de
armadura nos pilares, tipo ferros-cabelo, regularmente espaados e devidamente ancorados
nas juntas de assentamento da alvenaria, ou dobrados para o interior dos blocos vazados, com
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Thomaz (1996b) relaciona alguns aspectos peculiares que auxiliam a identificao de fissuras
causadas por dilataes trmicas:
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Bauer (1996 apud BARROS et al., 1997) aponta outra causa comum de fissurao nos
revestimentos, referindo acerca da execuo de forma contnua do revestimento sobre juntas
de dilatao da estrutura, podendo inclusive ocasionar o descolamento da argamassa na regio
de sobreposio.
3.4 EFLORESCNCIAS
Souza (1997) refere ainda que a gua que infiltra atravs dos poros das argamassas, atingindo
as diversas camadas, reage com ons livres podendo gerar corroso das argamassas. Esse
processo de deteriorao superficial da argamassa causado pela exposio ao longo do
tempo aos agentes agressivos presentes na poluio, tais como anidrido carbnico e anidrido
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sulfuroso, pela ao da umidade do ar em regies litorneas, ou pela ao dos ons cloro que
tm origem na lavagem dos revestimentos com cido clordrico.
Fiorito (1994) refere que, para a ocorrncia de eflorescncia, determinante haver a presena
e a ao dissolvente da gua, no sendo um exagero afirmar que sem gua no haver
eflorescncia. Trs fatores igualmente importantes devem existir concomitantemente para que
ocorram as eflorescncias: o teor de sais solveis presentes nos materiais ou componentes, a
presena de gua, e a presso hidrosttica para propiciar a migrao da soluo para a
superfcie. Se um desses trs fatores for eliminado no ocorrer o fenmeno (UEMOTO,
1988). Beichel (1997) ressalta ainda que no h problemas quando os sais esto dissolvidos,
ocorrendo eflorescncia somente quando a gua evapora e os sais se cristalizam.
aparecer como uma exsudao na superfcie, mais ou menos viscosa conforme sua
composio e concentrao (BARROS et al., 1997).
Barros et al. (1997) ressaltam tambm que a ao dos sais solveis do cimento Portland,
principal aglomerante das argamassas, importante fonte de eflorescncia nos revestimentos,
devendo-se buscar minimizar o seu emprego.
A eflorescncia do Tipo II, segundo Barros et al. (1997), menos comum, caracterizando-se
pelo depsito de cor branca com aspecto de escorrimento, muito aderente e pouco solvel em
gua. Esse depsito, quando em contato com cido clordrico, apresenta efervescncia. Esses
sais formam-se geralmente em regies prximas a elementos de concreto ou sobre sua
superfcie e, algumas vezes, sobre superfcies de alvenaria.
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A eflorescncia tambm pode se manifestar como um depsito de sal branco entre juntas de
alvenaria aparente, que se apresentam fissuradas por efeito de expanso da argamassa de
assentamento. Trata-se de eflorescncia do Tipo III, segundo classificao de Uemoto (1988),
cuja ocorrncia, entretanto, no freqente, podendo incidir tanto em fachadas expostas
ao de chuva como nas no expostas. Conforme Souza (1997), o sulfato de clcio o
responsvel pelo fenmeno, que pode ser originrio ou do tijolo ou do resultado da reao
entre os sulfatos de sdio e de potssio com a cal do cimento.
Os problemas de umidade, que podem incidir nos componentes construtivos das edificaes,
nem sempre tm sua forma de manifestao associada a uma nica causa, ocorrendo em geral
um conjunto de causas, sendo uma delas preponderante. Perez (1988) apresenta uma
classificao de acordo com a origem do fenmeno e a forma como se manifesta, indicando
que a umidade incidente nos revestimentos pode ser proveniente:
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Sato (1997 apud BARROS et al., 1997) refere que a umidade nas fachadas, na fase de uso da
edificao, proveniente principalmente das chuvas incidentes, de forma que o acmulo ou
escoamento de gua na superfcie ocorre em funo dos seguintes fatores:
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Nos revestimentos de fachadas e/ou paredes, o mofo ou bolor causa alterao esttica,
formando manchas escuras indesejveis em tonalidades preta, marrom e verde, ou
ocasionalmente, manchas claras esbranquiadas ou amareladas. Alm dessa questo esttica, a
proliferao de mofo ou bolor em edificaes pode acarretar em problemas respiratrios aos
moradores, constituindo assunto relevante para a qualidade dos ambientes internos
(SHIRAKAWA, 1995).
Barros et al. (1997) destacam que a presena de umidade do ambiente pode favorecer a
umidade dos materiais, todavia, somente a gua absorvida por esses utilizada pelos fungos
para o seu desenvolvimento. Ou seja, a gua absorvida fator condicionante para o
aparecimento e extenso do bolor no revestimento, sendo a temperatura tambm outro fator
condicionante. Nesse sentido, a umidade de condensao, a ventilao insuficiente e a
permeabilidade do revestimento umidade exterior, constituem fatores causadores de
umidade, favorecendo o acmulo de bolor nas superfcies.
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Apesar dos fungos serem os principais agentes no processo de deteriorao dos revestimentos
em edificaes, as bactrias e algas tambm tm sido freqentemente encontradas em
superfcies interiores e exteriores. Embora as aes das bactrias e algas sejam distintas s
aes dos fungos, a deteriorao provocada no revestimento semelhante na aparncia
(BARROS et al., 1997).
Os fantasmas interiores tm origem nas pontes trmicas constitudas pelas juntas, enquanto
os fantasmas exteriores ocorrem devido s diferenas de temperatura incidente na face do
revestimento no decorrer do perodo de secagem, uma vez que a base de aplicao do
revestimento heterognea. Ou seja, as juntas de assentamento e os componentes da alvenaria
apresentam diferentes coeficientes de absoro de gua, secando, assim, com velocidades
diferentes (LOGEAIS, 1989 apud BARROS et al., 1997).
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Segundo Gil (1996), o estudo de caso caracteriza-se por grande flexibilidade, sendo
impossvel estabelecer um roteiro rgido, todavia, na maioria dos estudos de casos possvel
distinguir quatro fases: delimitao da unidade-caso, coleta de dados, anlise e interpretao
dos dados e redao do relatrio.
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No primeiro mtodo, chamado por Magalhes (2004) de Mtodo de Incidncia, cada tipo de
manifestao com a mesma causa contabilizado apenas uma vez, independentemente do
nmero de vezes e lugares diferentes em que se manifesta na edificao. Resulta no registro
dos tipos de manifestaes encontradas e do percentual das edificaes atingidas
(ANDRADE; DAL MOLIN, 1997).
Para tal foram elaboradas planilhas que apresentam o desenho das fachadas dos sobrados em
escala 1:100 e desdobradas em um nico plano. Salienta-se que cada planilha de vistoria
abrange a catalogao das manifestaes evidenciadas nas fachadas de frente e de fundos para
cada mdulo de dois sobrados geminados (figura 25). Foram estabelecidas convenes
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Tambm foram excludas do estudo as fachadas laterais posicionadas nos extremos dos
blocos, uma vez que constituem uma amostra reduzida de dados para anlise, mostrando-se
pouco representativa para emanar concluses consistentes. Como pode ser visto na tabela 6,
das 38 fachadas laterais de extremos existentes no conjunto habitacional, apenas 21 delas
mantm sua caracterizao original (55,26%), enquanto 11 fachadas receberam ampliaes de
rea construda (28,95%) e outras 6 foram repintadas (15,79%).
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A organizao e a quantificao dos registros foi realizada tendo como base cada um dos oito
planos de fachada dos sobrados, ou seja, superior A, superior B, superior C, frente
inferior, superior D, superior E, superior F e inferior de fundos.
A partir dos registros de campo nas planilhas de vistoria foram identificadas as principais
manifestaes patolgicas que degradam os revestimentos externos dos sobrados,
especialmente em suas fachadas de frente e de fundos. Nesse sentido, as fissuras
disseminadas, fissuras mapeadas, outras fissuras no relacionadas aos revestimentos,
vesculas e descolamentos, foram contabilizadas em termos da quantidade de ocorrncias em
cada plano de fachada vistoriado. Por outro lado, as fissuras nas paredes comuns entre
sobrados geminados ou entre mdulos de dois sobrados, bem como as manchas de umidade
por respingos ou infiltraes, tiveram seus registros quantificados uma nica vez em cada
plano de fachada onde incidiam, visto que no foi averiguado mais de uma rea ou trecho em
um mesmo plano de fachada com incidncia dessas tipologias de manifestaes. Buscando
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disseminadas na fachada
na parede comum entre
Descolamentos
infiltraes
mapeadas
Vesculas
respingos
Situao
outras
Bloco Sobrado Fachada Pavimento - Plano
1
Superior - A orig. 1 5 1
Frontal Superior - B orig. 1
Superior - C orig. 3
A 190 Inferior orig. 2 3 1
2
Superior - D amp.
Fundos Superior - E amp.
Superior - F amp.
Inferior amp.
Superior - A orig. 3
Frontal Superior - B orig.
Superior - C orig. 1
P 197 Inferior orig. 2 13
Superior - D orig. 1 1
Fundos Superior - E orig.
Superior - F orig. X
Inferior orig. X X 1
3
Superior - A rep. 2
Frontal Superior - B rep.
Superior - C rep. X
T 205 Inferior rep. 4 1
Superior - D orig. 3 1
Fundos Superior - E orig. 1
Superior - F orig. X
Inferior orig. 1 2 1 X
1
orig. plano de fachada conforme projeto original.
2
amp. plano de fachada com alterao de projeto atravs ampliao de construo.
3
rep. plano de fachada com repintura.
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Nesse captulo de apresentao e anlise dos resultados, identifica-se a situao das fachadas
dos sobrados, a distribuio geral e individualizada das manifestaes patolgicas pelo
Mtodo de Incidncia e pelo Mtodo de Intensidade, tanto para os planos de fachada originais
como para aqueles com repintura, bem como as manifestaes patolgicas so classificadas
de acordo com a origem das falhas incidentes.
A identificao da situao das fachadas dos sobrados foi realizada considerando os planos do
pavimento superior de frente A, B e C, e de fundos D, E e F, e os planos do
pavimento inferior de frente e de fundos.
Cada unidade apresenta, portanto, oito planos de fachadas para inspeo e anlise (figura 25,
pgina 84), quatro de frente e quatro de fundos, de modo que os 300 sobrados integrantes do
conjunto habitacional totalizam um universo de 2400 planos de fachada.
Assim, conforme apresentado na tabela 8, constatou-se que 1788 planos mantiveram sua
caracterizao original (74,5%), enquanto 363 planos receberam servios de repintura
(15,13%), 229 planos tiveram ampliaes de rea construda (9,54%) e outros 20 planos de
fachada no puderam ser vistoriados (0,83%). Chama a ateno o pequeno percentual
referente aos planos de fachadas com repintura (15,13%), tendo em vista a idade de 10 anos
dos sobrados, perodo de utilizao em muito superior quele recomendado para a realizao
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A tabela 9 apresenta a situao para cada plano das fachadas, identificando-se que os servios
de repintura foram realizados, em sua maior parte e de forma praticamente uniforme, nas
fachadas de frente dos sobrados, auferindo-se que, em mdia, 27,25% dos planos de frente
apresentaram repintura. Quanto s ampliaes de rea construda, tambm foram
concentradas, porm nas fachadas de fundos, especialmente junto quelas do plano do
pavimento inferior, onde foi identificado que 32,67% dessas fachadas foram integradas s
reas internas dos sobrados diante da construo de ampliaes realizadas pelos moradores.
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A anlise da distribuio geral das manifestaes patolgicas pelo Mtodo de Incidncia foi
realizada considerando a quantidade de planos de fachada com incidncia de cada tipologia de
manifestao, em relao ao nmero total de incidncias contabilizadas nos planos de
fachadas dos sobrados. So abordados individualmente os planos de fachada originais e os
com repintura.
Nos 1788 planos de fachadas originais do conjunto habitacional, foi registrado um total de
2303 incidncias de manifestaes patolgicas nos revestimentos. A tabela 10 e a figura 36
apresentam a distribuio geral das manifestaes patolgicas levantadas pelo Mtodo de
Incidncia (mtodo em que cada tipologia de manifestao contabilizada apenas uma vez,
independentemente da quantidade de vezes que incide em um mesmo plano de fachada).
Foi evidenciado que a maior incidncia corresponde s fissuras disseminadas nas fachadas,
abrangendo 50,72% do total dos registros, uma vez que 1168 planos de fachada apresentaram
incidncia dessa tipologia de manifestao patolgica. As vesculas so a segunda
manifestao mais freqente, com 17,72% dos registros, correspondendo incidncia da
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Fissuras disseminadas
50,72%
Vesculas
17,72%
Outras fissuras
1,22%
Umidade por respingos
Umidade de infiltraes 9,12%
1,65% Fissuras mapeadas
7,43%
Descolamentos
Fissuras entre 2
2,39%
sobrados geminados
Fissuras entre mdulos 7,08%
de 2 sobrados
2,69%
Dal Molin (1988) j detectava, em levantamento das manifestaes patolgicas atendidas pela
Fundao de Cincia e Tecnologia (CIENTEC) no Estado do Rio Grande do Sul, que a
fissurao compreendia a manifestao patolgica com o maior percentual de incidncia,
representando 66,01% das manifestaes atendidas pela equipe tcnica da entidade.
Percentual que se mostra semelhante ao de 69,14% presenciado no presente trabalho, que
corresponde soma das incidncias de todas as tipologias de fissuras averiguadas nos planos
de fachada dos sobrados.
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Fissuras disseminadas
80,92%
Fissuras mapeadas
Vesculas 2,31%
1,73%
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17,72%
Vesculas
1,73%
2,39%
Descolamentos 3,47%
De uma forma geral, considerando a relao, nmero de incidncias por planos de fachada
observados, identifica-se uma reduo de 63% na presena de manifestaes patolgicas nas
fachadas com repintura em relao s fachadas originais, uma vez que foram registradas 2303
incidncias de manifestaes patolgicas em 1788 planos de fachada originais, contra 173
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Terra (2001) refere que a pintura contribui para dissimular uma grande parte das anomalias
existentes nos revestimentos, de forma que as fachadas com pintura apresentam um melhor
estado geral que aquelas com reboco aparente. Nesse sentido, subentende-se que pinturas com
vida til esgotada propiciam ao revestimento um desempenho mais semelhante ao do reboco
aparente.
Por outro lado, constata-se que mais de 90% da incidncia de manifestaes patolgicas nos
planos de fachada com repintura diz respeito fissurao. Particularmente as fissuras
disseminadas, caracterizadas pelo perfil linear e com pequena abertura, incidentes
preferencialmente no envoltrio das aberturas ou no encontro de planos, apresentam nos
planos de fachada com repintura uma elevao na participao do total dos registros
(80,92%), uma vez que nos planos de fachada originais compreendiam 50,72% das
incidncias de problemas patolgicos (figura 38). Indica que essa manifestao de alguma
forma reincidente nas fachadas mesmo aps a renovao da pintura superficial, constituindo
indcio de que no decorre apenas das movimentaes higroscpicas e trmicas do
revestimento, mais acentuadas em fachadas com pinturas desgastadas e que, segundo Thomaz
(2001a), podem levar fissurao do revestimento de argamassa. Assim, suspeita-se tambm
que as fissuras disseminadas no foram adequadamente tratadas e reparadas quando da
repintura pelos moradores, reincidindo nas fachadas. Ou ento, que outras causas
possivelmente venham interagir para a sua ocorrncia, dentre as quais so destacadas para as
fachadas em estudo (quadro 4, pgina 87): emprego de argamassa de revestimento com alto
mdulo de deformao, ausncia de detalhes construtivos, insuficincia de vergas e contra-
vergas, e paredes das fachadas de frente e de fundos caracterizadas pela baixa rigidez.
A anlise da distribuio geral das manifestaes patolgicas pelo Mtodo de Intensidade foi
realizada considerando a quantidade de ocorrncias em cada plano de fachada de cada
tipologia de manifestao, em relao ao nmero total de registros de problemas
contabilizados nas fachadas dos sobrados. Os planos de fachada originais e com repintura so
abordados individualmente.
Nos 1788 planos de fachadas originais do conjunto habitacional, foi registrado um total de
4852 ocorrncias de manifestaes patolgicas nos revestimentos. A tabela 12 e a figura 39
apresentam a distribuio das manifestaes patolgicas quantificadas pelo Mtodo de
Intensidade (mtodo no qual considerada a quantidade de danos que incidem em um mesmo
plano de fachada, contabilizando-se cada um dos danos como uma ocorrncia).
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Fissuras disseminadas
72,75%
Vesculas
11,38%
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Descolamentos 1,57%
2,39%
11,38%
Vesculas
17,72%
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Nos 363 planos de fachada com repintura no conjunto habitacional, foram identificadas 373
ocorrncias de manifestaes patolgicas nos revestimentos, cuja distribuio apresentada
na tabela 13 e na figura 41.
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Fissuras disseminadas
90,62%
Nas fachadas com repintura, numa ordem de distribuio correlata ao levantamento pelo
Mtodo de Incidncia, constatou-se a predominncia das fissuras disseminadas, com 90,62%
do total das ocorrncias, correspondente a 338 fissuras registradas. Seguem as fissuras na
parede comum entre mdulos de dois sobrados, com 2,68% das ocorrncias, relativo a 10
casos registrados; fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados, com 2,14% do
total de ocorrncias, sendo levantados 8 casos; descolamentos de revestimento, tambm com
2,14% das ocorrncias, relativo a 8 registros dessa manifestao. As fissuras com causas no
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2,14%
Descolamentos
3,47%
0,80%
Vesculas
1,73%
0,27%
Umidade de infiltraes
0,58%
Mtodo de Intensidade
0,27% Mtodo de Incidncia
Umidade por respingos
0,58%
90,62%
Fissuras disseminadas
80,92%
1,07%
Fissuras mapeadas
2,31%
Nesse sentido, foram quantificadas 3530 fissuras em 1788 planos de fachada originais, contra
338 fissuras em 363 planos de fachada com repintura, representando efetivamente uma
reduo de 52,84% na quantidade de fissuras disseminadas nas fachadas repintadas em
relao s fachadas originais. Demonstra que a repintura elimina, ou atenua sensivelmente,
uma das causas da ocorrncia de fissuras disseminadas nas fachadas, especificadamente as
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Nessa anlise individual para cada tipologia de problema patolgico incidente nos
revestimentos, as manifestaes foram contabilizadas em termos de freqncia e de
quantidade em cada plano de fachada em estudo, no sentido de investigar acerca dos possveis
fatores intervenientes e condicionantes de ocorrncia. A abordagem compreende tanto os
planos de fachada originais como os repintados.
Foram inspecionados 1788 planos de fachada originais, sendo registradas 1168 incidncias de
fissuras disseminadas, o que representa um percentual mdio de 65,32% de incidncia nos
planos de fachada dos sobrados. A tabela 14 e a figura 43 apresentam a distribuio da
manifestao patolgica, respectivamente nmero e percentual de incidncia, por planos de
fachadas.
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Identifica-se que as fissuras disseminadas incidem com maior freqncia nos planos de
fachada frontal inferior e de fundos inferior, respectivamente com 90,09% e 77,08% de
incidncia. Trata-se dos planos de fachada mais expostos intemprie em funo da menor
proteo recebida dos beirais do telhado, bem como so os planos que apresentam as maiores
reas de revestimento externo. Tendem apresentar maiores movimentaes higroscpicas e
trmicas em relao aos demais planos de fachada, cujas solicitaes, segundo Thomaz
(2001a), podem ocasionar fissuras no revestimento, principalmente em condies de pintura
desgastada.
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Outra peculiaridade construtiva pode tambm contribuir para uma maior incidncia de
fissuras disseminadas nos planos de fachada frontais em relao queles planos correlatos de
fundos. As aberturas na fachada frontal esto verticalmente alinhadas nos planos inferior e
superior A, diferentemente do que foi verificado nos planos de fundos inferior e superior
D, onde as aberturas esto desalinhadas na fachada da edificao. Resulta na fachada frontal
em trechos de parede com carregamentos acentuadamente diferentes, podendo especialmente
os peitoris acusar fissurao por flexo negativa (THOMAZ, 1989).
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A intensidade da fissurao nos planos de fachada dos sobrados foi aferida em termos da
quantidade de fissuras, independentemente de sua extenso, estando desconsiderado, portanto,
o comprimento das fissuras diante da impossibilidade de medio no levantamento de campo.
Nos 1788 planos de fachada originais observados, foram registradas 3530 fissuras
classificadas na tipologia de disseminadas, o que compreende um ndice mdio e geral de
ocorrncia de 1,97 fissura por plano de fachada. Ou ento, considerando que so oito planos
de fachada por sobrado, um ndice mdio e geral de 15,76 fissuras disseminadas por sobrado.
A tabela 15 apresenta a quantidade de fissuras e o ndice mdio de ocorrncia para cada 10
planos de fachada.
De uma forma geral, as hipteses formuladas atravs da anlise dos dados provenientes do
Mtodo de Incidncia so confirmadas e realadas pelo Mtodo de Intensidade, ou seja, que
as fissuras disseminadas ocorrem de forma mais relevante nos planos mais expostos
intemprie, com maior rea de revestimento, com existncia de aberturas e mais prximos
via pblica. Nesse sentido, num extremo desponta o plano frontal inferior com a maior
quantidade mdia de fissuras (53,2 em cada 10 planos de fachada), visto que incorpora todos
os agravantes identificados, ou seja, maior exposio intemprie, maior rea de
revestimento, com aberturas e mais prximo via pblica (fachada frontal). No outro extremo
destaca-se o plano de fundos superior F, com a menor quantidade mdia de fissuras (4,6 em
cada 10 planos de fachada), agregando todos os atenuantes, ou seja, mais protegido, menor
rea de revestimento, sem aberturas e mais distante da via pblica (fachada de fundos).
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Mostra-se pertinente realizar uma anlise quantitativa de fissuras por metro quadrado de
revestimento, no intuito de promover uma comparao ponderada entre os graus de fissurao
dos planos de fachada. Para tal quantificao foi calculada a rea total de revestimento para
cada plano de fachada, descontadas as reas de aberturas. A fim de facilitar a visualizao, a
quantidade mdia de fissuras apresentada para cada 10 m2 de revestimento (tabela 16).
Considerando a quantidade total de 3530 fissuras do tipo disseminadas e a rea total de
revestimento externo dos planos de fachada originais, calculada em 9673,20 m2, apura-se uma
mdia geral de 3,65 fissuras em cada 10 m2 de revestimento externo dos sobrados.
Atravs dessa segunda anlise quantitativa, ratifica-se que o plano de fachada frontal inferior
aquele com maior grau de fissurao, apresentando uma mdia de 5,72 fissuras para cada 10
m2 de revestimento, enquanto que o plano de fachada de fundos superior F o mais ntegro
da construo em relao a essa manifestao, apresentando uma mdia de 1,60 fissura para
cada 10 m2 de revestimento. Percebe-se ainda que, se analisada em termos de quantidade de
fissuras por metro quadrado de revestimento, o grau de fissurao dos planos de frente
superiores bastante similar, indicando alguma uniformidade no estado remanescente desses
planos de fachada. Condio tambm evidenciada para os planos de fundos superiores D e
E e inferior, todavia de forma menos acentuada. Ou seja, afora os planos que agregam todos
os fatores agravantes (frontal inferior) e atenuantes (fundos superior F), nos demais planos
frontais, ou mesmo de fundos, as causas da manifestao patolgica possivelmente tenham
uma interao equilibrada, de forma que o estado remanescente de fissurao semelhante
em termos de intensidade (quantidade de fissuras).
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repintura, j que nas fachadas originais foi constatado um ndice mdio de ocorrncia de 1,97
fissura por plano de fachada.
Nos 1788 planos de fachada originais foram contabilizados, pelo Mtodo de Incidncia, 171
registros de fissuras mapeadas nos revestimentos, indicando que em mdia 9,56% dos planos
de fachada dos sobrados apresentam mapeamento. A tabela 17 e a figura 44 apresentam,
respectivamente, o nmero e percentual de incidncia de fissuras mapeadas por planos de
fachada.
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Identifica-se outro aspecto construtivo que pode interagir na incidncia de mapeamento nos
revestimentos. Os sobrados apresentam originariamente um tanque de lavar instalado junto
parede externa de fundos da construo, todavia, o revestimento da parede no entorno do
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Foi investigada ainda a influncia da orientao solar dos sobrados na incidncia de fissuras
mapeadas nos planos de fachada frontais superiores A, C e inferior, e nos planos de
fundos superiores D, F e inferior. Os planos superiores B e E foram excludos da
anlise por serem ortogonais na construo principal orientao solar dos sobrados. No
entanto, conforme demonstrado na tabela do apndice C, no foi identificada uma justificativa
plausvel para o ordenamento apurado, indicando que as causas atreladas aos aspectos
construtivos, anteriormente relacionados, so preponderantes na formao de mapeamento
nos planos de fachada dos sobrados.
Especificadamente nos 363 planos de fachada com repintura, foram catalogados apenas 4
registros de fissuras mapeadas, compreendendo uma incidncia mdia de 1,10% nesses planos
de fachada. Como nos planos de fachada originais a incidncia mdia foi apurada em 9,56%,
possvel vislumbrar a integridade dos planos de fachada repintados em relao ao
mapeamento do revestimento, acusando uma reduo na incidncia de 88,48%. Constitui
indcios da eficincia desse procedimento de manuteno das fachadas para a atenuao da
incidncia da manifestao patolgica, uma vez que diminui sensivelmente a permeabilidade
do revestimento e, por conseguinte, as movimentaes higroscpicas.
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As fissuras incidentes na parede comum entre dois sobrados geminados, segundo verificado
na inspeo de campo, compreendiam apenas uma ocorrncia por plano de fachada
observado, de modo que a quantificao dos registros equivalente no Mtodo de Incidncia
e no Mtodo de Intensidade. Sendo assim, a quantidade de fissuras catalogadas igual ao
nmero de planos com incidncia da manifestao.
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Verifica-se uma reduo da fissurao nos blocos em que houve a execuo da junta de
controle, especificadamente blocos D, E, L, M, N e Q. Demonstra a eficincia desse detalhe
construtivo no sentido de atenuar a incidncia de fissuras na parede comum entre dois
sobrados geminados, ou ento de dissimular a manifestao da fissura por detrs da junta.
Num universo de 182 planos de fachada com repintura, referentes aos planos frontais inferior
e superior C e de fundos inferior e superior F, foram observados apenas 8 registros de
fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados, o que representa um percentual
mdio de incidncia de 4,40%.
Comparando com o percentual mdio de incidncia nos planos de fachada originais (18,69%),
identifica-se uma reduo de 76,48% na incidncia dessa manifestao nos planos de fachada
repintados. Embora essa tipologia de fissura no tenha origem direta na deteriorao da
pintura superficial, subentende-se que o procedimento de repintura inclua algum tratamento
superficial das fissuras, bem como atenua as movimentaes higrotrmicas do revestimento e
da alvenaria, reduzindo, mesmo que temporariamente, a incidncia dessa manifestao
patolgica nos planos de fachada.
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A quantificao dos registros de fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados
equivalente no Mtodo de Incidncia e no Mtodo de Intensidade, tendo em vista que,
segundo inspeo de campo, foi constatado incidir apenas uma ocorrncia por plano de
fachada observado.
Os planos de fachada que podem apresentar essa tipologia de fissurao so aqueles que
apresentam interface junto parede comum entre mdulos de dois sobrados, compreendendo,
portanto, os planos frontais inferior e superior A e de fundos inferior e superior D.
Totalizam 852 planos de fachada originais, sendo contabilizadas 62 incidncias de fissuras na
parede comum entre mdulos de dois sobrados. Indica que 7,28% dos planos observados
apresentam essa manifestao patolgica.
Percebe-se a tendncia de maior incidncia da manifestao patolgica nos blocos com maior
nmero de planos de fachada observados, o que indiretamente mantm relao com a
quantidade de sobrados por blocos e a extenso total de fachadas. Indica que os blocos
acusaram a ausncia de juntas de dilatao, apresentando fissuras na parede comum entre
mdulos de sobrados, caracterizadas principalmente pela maior abertura no topo das fachadas,
sintomatologia tpica de fissurao causada por movimentaes trmicas (THOMAZ, 1996b).
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H tambm indcios de que os blocos edificados em terrenos com topografia mais ngreme
tm uma maior incidncia dessa tipologia de fissura. Em funo dos desnveis do terreno, os
planos de fachada contnuos entre mdulos de dois sobrados apresentam mudanas bruscas de
altura, resultando em concentrao de tenses e menores restries s movimentaes
higrotrmicas das paredes. Por conseguinte, esses planos de fachada ficam mais propensos
fissurao na interface da parede comum. Condio adversa de topografia evidenciada de
forma mais acentuada no levantamento de campo para os blocos T, U e V, os quais
apresentaram, respectivamente, 10, 16 e 8 incidncias da manifestao patolgica. Thomaz
(1989) sugere, inclusive, a introduo de juntas de controle nas sees com concentrao de
tenses em funo da mudana brusca na altura ou na espessura da parede.
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A pequena reduo da incidncia evidenciada nas fachadas repintadas demonstra que essa
manifestao patolgica no est relacionada ao estado de conservao dos revestimentos
externos, estando atrelada preponderantemente a aspectos construtivos dos sobrados.
Nos 1788 planos de fachada originais foram registradas, pelo Mtodo de Incidncia, 28
fissuras que possivelmente no apresentam causas relacionadas aos revestimentos. Constitui
um percentual mdio de incidncia nos planos de fachada de 1,57%. A tabela 22 demonstra o
nmero de incidncias evidenciado por planos de fachada.
Nos planos de fachada com repintura no foram levantados registros de fissuras classificadas
como no relacionadas ao revestimento. Salienta-se, no entanto, que o estado de conservao
das fachadas no constitui origem dessa tipologia de manifestao patolgica.
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Nos 1788 planos de fachada observados foram registradas 210 incidncias de manchas de
umidade decorrentes de respingos, indicando em mdia que 11,74% dos planos de fachada
dos sobrados acusaram a manifestao patolgica. A tabela 23 discrimina a incidncia da
manifestao nos planos de fachadas originais.
A incidncia deu-se basicamente nas fachadas do pavimento inferior, atingindo 24,53% dos
planos frontais inferiores e 81,25% dos planos de fundos inferiores. A ausncia de calhas nos
beirais da cobertura e a pequena extenso destes beirais permitem que a gua escorrida do
telhado, ao atingir o solo, respingue nas paredes da construo, que por sua vez no
apresentam tratamento superficial diferenciado no trecho atingido. Assim, esse trecho de
fachada vai paulatinamente acusando manchas de umidade que tendem a se acentuar com o
tempo. Segundo Cincotto (1988) a incidncia de umidade constante propicia o surgimento de
mofo ou bolor na superfcie, degradando inicialmente a pintura superficial e posteriormente o
revestimento de argamassa.
A maior incidncia de manchas de umidade por respingos ocorre nos planos de fachada de
fundos inferior (81,25%), despontando no levantamento uma considervel diferena em
relao incidncia nos planos correlatos de frente (24,53%). Aparentemente constitui uma
discrepncia, tendo em vista que, numa primeira anlise, ambos planos de fachada
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apresentariam as mesmas condies construtivas quanto exposio aos respingos das guas
escorridas dos telhados.
Dos 363 planos de fachada com repintura, apenas em um plano foi registrada a existncia de
manchas de umidade por respingos, constituindo um percentual de incidncia de 0,28%.
Indica, de uma forma geral, uma reduo de 97,61% na incidncia da manifestao nos planos
de fachada com repintura, haja vista que nos planos de fachada originais o percentual de
incidncia de 11,74%.
Todavia, como 90,08% dos planos de fachada com repintura so frontais, e sendo a incidncia
da manifestao preponderante nos planos de fachada de fundos inferior, pode-se analisar a
eficincia da repintura exclusivamente para esses planos de fundos mais propensos nos
sobrados incidncia de manchas de umidade por respingos. Nesse sentido, foram
contabilizados apenas 6 planos de fachada de fundos inferior com repintura e apenas um
registro da manifestao, o que representa um percentual de incidncia de 16,67%.
Considerando o percentual de incidncia de 81,25% identificado para os planos correlatos
originais, identifica-se que, especificadamente nos planos de fachada de fundos inferior, a
repintura reduziu em 79,48% a incidncia de manchas de umidade por respingos.
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Segundo demonstrado na tabela 24, 97,37% dos registros da manifestao ocorreram nos
planos de fachada de fundos inferior, sendo que 19,27% desses planos originais apresentaram
manchas de umidade de infiltraes. Confirma os sintomas evidenciados no levantamento de
campo, indicando, como origem, o uso do banheiro e as infiltraes de gua atravs de seus
revestimentos internos, quer seja pelos revestimentos desgastados das paredes, e/ou pela
umidade ascensional proveniente do piso cimentado da dependncia que no tem qualquer
revestimento impermevel. Ou seja, a umidade proveniente da gua utilizada no banheiro
migra para as fachadas atravs da absoro e capilaridade dos materiais (PEREZ, 1988).
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5.4.8 Vesculas
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Nos 363 planos de fachada com repintura foram catalogados apenas 3 registros de vesculas
nos revestimentos, compreendendo um percentual mdio de incidncia de 0,83%.
Sendo apurada nos planos de fachada originais uma incidncia mdia de 22,82%, constata-se
uma reduo de 96,38% na incidncia de vesculas nos planos de fachada repintados em
relao aos planos de fachada originais. Reduo na incidncia da manifestao patolgica
que constitui indcio da soluo do problema, de forma que possivelmente a expanso
volumtrica da impureza dispersa na argamassa j ocorreu, tendo sido o material removido
quando da repintura ou lixiviado pela gua da chuva. Assim, a repintura renovou o aspecto
superficial do revestimento, promovendo sua recomposio e eliminando os vestgios da
manifestao patolgica.
No Mtodo de Intensidade foram registradas 552 vesculas nos revestimentos dos 1788 planos
de fachada originais, constituindo um ndice mdio de ocorrncia da manifestao de 3,09
vesculas a cada 10 planos de fachada observados. Ou alternativamente, se considerado que
cada sobrado composto de 8 planos de fachadas, um ndice mdio de ocorrncia de 2,47
vesculas por sobrado com fachadas originais.
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5.4.9 Descolamentos
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Foram registradas 6 incidncias de descolamentos nos 363 planos de fachada com repintura,
representando um percentual mdio de incidncia de 1,65%. Como nos planos de fachada
originais o percentual de incidncia foi de 3,08%, tem-se uma reduo de 46,27% na
incidncia de descolamentos nos planos de fachada repintados em relao aos planos de
fachada originais.
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Com base nas causas presumidas das manifestaes patolgicas incidentes nos planos de
fachada dos sobrados, segundo inspeo de campo e anlise dos resultados obtidos, possvel
classificar as manifestaes de acordo com suas origens, compreendendo falhas de projeto, de
execuo, de materiais ou de utilizao.
De todas as manifestaes patolgicas observadas nas fachadas originais dos sobrados, apenas
as fissuras disseminadas e as fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados no
tm suas causas atreladas a uma mesma origem preponderante. Entende-se que h uma
interao entre falhas de projeto e de utilizao na formao das fissuras disseminadas,
enquanto que as fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados podem ser
decorrentes de falhas de projeto ou de execuo.
Sendo assim, configura-se, de acordo com a origem, o seguinte panorama geral de incidncias
de manifestaes patolgicas nos planos de fachada originais:
a) falhas de projeto,
b) falhas de utilizao,
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d) falhas de execuo,
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As falhas de utilizao, por sua vez, esto associadas s precrias condies financeiras dos
moradores dos sobrados do conjunto popular que, possivelmente, impedem a realizao de
procedimentos de conservao e/ou manuteno de elementos construtivos, mais
notadamente, no presente caso, de repinturas nas fachadas externas dos sobrados. As falhas de
materiais indicam a falta de controle da qualidade em um insumo especfico empregado na
argamassa, enquanto as falhas de execuo so pontuais, uma vez que incidentes nos
revestimentos sobre tubulaes, no contorno de esquadrias e na interface da parede comum
entre sobrados geminados, evidenciando uma desateno a detalhes do processo executivo do
sistema de revestimento.
De uma forma geral, as manifestaes patolgicas encontradas nos revestimentos podem ser
amenizadas e, em alguns casos, at eliminadas, se pequenos cuidados fossem tomados, tais
como: controle dos projetos para preveno de falhas, execuo de obras em conformidade
com as normas tcnicas, correto proporcionamento das argamassas, boa qualidade dos
materiais empregados e maior ateno com procedimentos de manuteno preventiva
(TERRA, 2001).
b) relativas utilizao,
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6 CONSIDERAES FINAIS
Com base na apresentao e anlise dos resultados realizada no captulo 5, possvel tecer
algumas consideraes finais e propor algumas sugestes para futuros trabalhos.
Muitas das fachadas dos sobrados do conjunto habitacional, conforme averiguado nos
levantamentos de campo, no mantm atualmente sua caracterizao original, sendo
evidenciados planos com ampliaes de rea construda ou que foram repintados. Os 300
sobrados que constituem o conjunto habitacional totalizam 2400 planos de fachada de frente e
de fundos para observao, sendo 8 planos por sobrado. Desse total de planos de fachada,
74,5% mantm sua caracterizao original, 15,13% receberam servios de repintura, 9,54%
tiveram ampliaes de rea construda e em 0,83% no foram oportunizadas condies para
vistoria e inspeo.
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Nos 363 planos de fachada com repintura dos sobrados foram verificadas 173 incidncias de
manifestaes patolgicas nos revestimentos. As fissuras disseminadas novamente
despontaram com a maior incidncia, correspondendo a 80,92% dos registros, o que indicou a
reincidncia dessa manifestao patolgica mesmo aps a renovao da pintura superficial.
Foi possvel ainda fazer uma projeo da reduo geral na incidncia de manifestaes
patolgicas nos planos de fachada com repintura em relao queles originais, sendo
identificado um percentual de reduo de 63%, demonstrando a relevncia desse
procedimento de conservao no desempenho e no aspecto superficial dos revestimentos
externos.
Evidenciou que alm de ser a manifestao patolgica com incidncia mais freqente nos
planos de fachada, as fissuras disseminadas apresentaram tambm uma quantidade maior de
ocorrncias por plano de fachada em relao s demais manifestaes analisadas.
Nos 363 planos de fachada com repintura foram catalogadas 373 ocorrncias de
manifestaes patolgicas nos revestimentos, compreendendo as fissuras disseminadas
90,62% do total dos registros efetuados, confirmando se tratar de uma manifestao
patolgica de alguma forma recorrente nas fachadas repintadas. Todavia, comparando os
percentuais havidos entre os dois mtodos, vislumbrou-se uma menor intensidade de fissuras
disseminadas nos planos de fachada repintados em relao aos planos de fachada originais.
Dos 1788 planos de fachada originais dos sobrados, 65,32% apresentaram a incidncia de
fissuras disseminadas.
Nos planos de fachada com repintura foi verificada uma incidncia de fissuras disseminadas
de 38,57%. Indicou uma reduo de 40,96% na freqncia de fissuras disseminadas nos
planos de fachada com repintura em relao aos planos originais, demonstrando que, embora
atenuada, a incidncia dessa manifestao no decorrente apenas da pintura desgastada,
interagindo outros aspectos construtivos dos sobrados.
Quanto intensidade da fissurao nos revestimentos foi apurado um ndice mdio geral de
1,97 fissura do tipo disseminada por plano de fachada. Se analisadas em funo das reas dos
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Foi observada uma reduo de 52,84% na quantidade de fissuras por plano de fachada
repintado em relao aos planos de fachada originais, uma vez que nos planos de fachada com
repintura o ndice mdio de ocorrncia foi de 0,93 fissura por plano de fachada.
Na anlise da distribuio das fissuras disseminadas por plano de fachada foi possvel
verificar que, tanto a freqncia como a quantidade de fissuras, so mais acentuadas naqueles
planos de fachada que agregam as condies adversas, identificadas para os sobrados no fator
de exposio intemprie, na extenso (rea) do revestimento, na presena de aberturas e na
proximidade da fachada com a via pblica. Nesse sentido, o plano de fachada frontal inferior
despontou como o mais atingido na construo, apresentando incidncia dessa manifestao
em 90,09% dos planos e uma mdia de 53,2 fissuras do tipo disseminadas a cada 10 planos de
fachada.
Em 9,56% dos planos de fachada originais dos sobrados foram constatadas reas do
revestimento com fissuras mapeadas.
Apenas 1,10% dos planos de fachada com repintura apresentaram incidncia de fissuras
mapeadas. Permitiu identificar uma reduo de 88,48% na incidncia de fissuras mapeadas
nos planos de fachada com repintura em relao aos planos originais, demonstrando a
eficincia desse procedimento de conservao das fachadas para atenuao da manifestao
patolgica.
As fissuras mapeadas apareceram com maior freqncia nos planos de fundos inferior, sendo
que 31,25% desses planos apresentaram incidncia de mapeamento. Planos de fachada que
restaram caracterizados como aqueles mais propensos intensificao das movimentaes
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Nos planos de fachada originais que correspondem queles com interface junto parede
comum entre dois sobrados geminados, foi apurada uma incidncia de 18,69% dessa tipologia
de fissura na parede comum.
Nos planos de fachada com repintura a incidncia de fissuras na parede comum entre dois
sobrados geminados foi averiguada em 4,40%. Demonstrou uma reduo de 76,48% da
manifestao patolgica nos planos de fachada repintados em relao aos planos originais,
sugerindo a realizao de algum tratamento superficial dessas fissuras quando da repintura,
atenuando ou dissimulando a incidncia do problema.
As fachadas de fundos acusaram uma maior freqncia dessa tipologia de fissura, havida em
27,08% nos planos inferiores e em 33,87% nos planos superiores F, em funo de
apresentarem camada de revestimento com espessura reduzida sobreposta a tubulaes
embutidas nessas prumadas de parede comum entre sobrados.
Foi constatada a incidncia de fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados em
7,28% dos planos de fachada originais que poderiam apresentar a manifestao.
Nos planos de fachada com repintura a incidncia da manifestao patolgica foi de 5,46%.
Demonstra uma reduo de apenas 24,91% na incidncia de fissuras nos planos de fachada
repintados, evidenciando que a manifestao est atrelada preponderantemente a aspectos
construtivos dos sobrados, e no execuo de manuteno preventiva na pintura.
Nesse sentido, foi identificado que a incidncia dessa manifestao patolgica mais
significativa nos blocos do conjunto habitacional com maior quantidade de unidades e
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Em 1,57% dos planos de fachada originais foi verificada a incidncia de fissuras presumidas
como no relacionadas aos revestimentos.
Em 11,74% dos planos de fachada originais dos sobrados foi evidenciada a existncia de
manchas de umidade decorrentes de respingos.
A maior freqncia da manifestao deu-se nos planos de fachada de fundos inferior, com
uma incidncia presenciada de 81,25%. Verificou-se que alm de se tratar dos planos mais
propensos aos respingos das guas das chuvas, a condio topogrfica de aclive no sentido de
frente a fundos, mais recorrente no local, contribuiu para a maior freqncia da manifestao
nesse plano de fachada de fundos em relao ao plano correlato de frente.
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Foi averiguado que 97,37% dos casos dessa manifestao incidiram nos planos de fachada de
fundos inferior, sendo que 19,27% desses planos acusaram manchas de umidade de
infiltraes, indicando como origem o uso do banheiro a propiciar infiltraes pelos seus
revestimentos internos.
A reduzida amostragem de planos de fachada de fundos com repintura, apenas 6 planos assim
caracterizados, no permitiu atestar a ineficincia da repintura externa na eliminao de
infiltraes pelo revestimento interno.
6.4.8 Vesculas
Em 22,82% dos planos de fachada originais foi presenciada a incidncia de vesculas nos
revestimentos.
Foi evidenciada uma reduo na incidncia de vesculas de 96,38% nos planos de fachada
repintados em relao aos originais, uma vez que nos planos de fachada com repintura o
percentual de incidncia da manifestao foi de 0,83%.
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6.4.9 Descolamentos
Nos planos de fachada com repintura, a incidncia de descolamentos foi apurada em 1,65%, o
que indicou uma reduo na incidncia de 46,27% nesses planos repintados em relao aos
originais.
A maior incidncia da manifestao patolgica deu-se nos planos frontais inferiores, com
incidncia de descolamentos em 17,92% dos planos de fachada originais, estando atrelada
camada espessa de revestimento no contorno de esquadrias, mais especificamente da porta de
acesso aos sobrados.
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Com a elaborao do presente trabalho foi possvel perceber que a realizao de estudos de
caso contribui para a ampliao do conhecimento das manifestaes patolgicas e suas causas
em edificaes. Ademais, foi observado existir ainda hoje uma disparidade entre os
conhecimentos do meio acadmico e as prticas empregadas pelos profissionais na concepo
de projetos e/ou na execuo da construo, indicando a necessidade de incrementar a
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o
Orientao N de Incidncias de N de Planos de Percentual de
Fachada Pavimento - Plano
Principal Fissuras Mapeadas Fachada Originais Incidncia (%)
Superior - A 1 14 7,14
Frontal Superior - C 1 15 6,67
Oeste Inferior 1 10 10,00
Superior - D 1 11 9,09
Fundos Superior - F 0 12 0,00
Inferior 1 7 14,29
Superior - A 1 9 11,11
Frontal Superior - C 0 9 0,00
Leste Inferior 4 9 44,44
Superior - D 0 12 0,00
Fundos Superior - F 0 17 0,00
Inferior 6 8 75,00
Superior - A 1 32 3,13
Frontal Superior - C 0 32 0,00
Norte Inferior 9 32 28,13
Superior - D 0 15 0,00
Fundos Superior - F 0 16 0,00
Inferior 9 13 69,23
Superior - A 4 12 33,33
Frontal Superior - C 1 12 8,33
Sul Inferior 6 12 50,00
Superior - D 1 34 2,94
Fundos Superior - F 0 37 0,00
Inferior 6 29 20,69
Superior - A 9 101 8,91
Frontal Superior - C 1 101 0,99
Nordeste Inferior 17 101 16,83
Superior - D 2 54 3,70
Fundos Superior - F 0 56 0,00
Inferior 34 54 62,96
Superior - A 5 51 9,80
Frontal Superior - C 0 51 0,00
Sudoeste Inferior 3 48 6,25
Superior - D 1 103 0,97
Fundos Superior - F 1 110 0,91
Inferior 4 81 4,94
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o
N de Incidncias N de Planos de Percentual de
Fachada Pavimento - Plano
de Vesculas Fachada Originais Incidncia (%)
Superior - A 62 219 28,31
Frontal Superior - B 63 220 28,64
Superior - C 36 220 16,36
Inferior 75 212 35,38
Superior - D 65 229 28,38
Fundos Superior - E 31 248 12,50
Superior - F 37 248 14,92
Inferior 39 192 20,31
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