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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL

ESCOLA DE ENGENHARIA
CURSO DE MESTRADO PROFISSIONALIZANTE EM ENGENHARIA

MANIFESTAES PATOLGICAS OBSERVADAS EM


REVESTIMENTOS DE ARGAMASSA: ESTUDO DE CASO EM
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR NA CIDADE DE
CAXIAS DO SUL (RS)

Gustavo Tramontina Segat

Porto Alegre
julho 2005
GUSTAVO TRAMONTINA SEGAT

MANIFESTAES PATOLGICAS OBSERVADAS EM


REVESTIMENTOS DE ARGAMASSA: ESTUDO DE CASO EM
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR NA CIDADE DE
CAXIAS DO SUL (RS)

Trabalho de Concluso apresentado ao Curso de Mestrado


Profissionalizante em Engenharia da Escola de Engenharia da
Universidade Federal do Rio Grande do Sul, como parte dos
requisitos para obteno do ttulo de Mestre em Engenharia na
modalidade Profissionalizante

Porto Alegre
julho 2005
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GUSTAVO TRAMONTINA SEGAT

MANIFESTAES PATOLGICAS OBSERVADAS EM


REVESTIMENTOS DE ARGAMASSA: ESTUDO DE CASO EM
CONJUNTO HABITACIONAL POPULAR NA CIDADE DE
CAXIAS DO SUL (RS)

Este trabalho de concluso foi julgado adequado para a obteno do ttulo de MESTRE EM
ENGENHARIA e aprovado em sua forma final pela professora orientadora e pelo Curso de
Mestrado Profissionalizante da Escola de Engenharia da Universidade Federal do Rio Grande
do Sul.

Porto Alegre, janeiro de 2006

Prof.a Angela Borges Masuero


Dr. pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul
Orientadora

Prof.a Carin Maria Schmitt


Coordenadora do Curso

BANCA EXAMINADORA

Prof.a Denise Carpena Coitinho Dal Molin (UFRGS)


Dra. pela Universidade de So Paulo

Prof. Jairo Jos de Oliveira Andrade (PUC-RS/ULBRA)


Dr. pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul

Prof. Ruy Alberto Cremonini (UFRGS)


Dr. pela Universidade de So Paulo
AGRADECIMENTOS

Agradeo Prof.a Angela Borges Masuero pelo tempo disponibilizado para apoiar, instruir e
orientar de forma competente este trabalho.

Aos meus familiares, em especial meus pais, pelo carinho e incentivo incondicionais e que
foram e so fundamentais para transpor os desafios e dificuldades interpostas em minha vida.

Aos meus amigos pelo companheirismo e auxlio em momentos de esmorecimento.

Aos colegas da turma 2001 do Curso de Mestrado Profissionalizante na rea da Construo


Civil, pela salutar e alegre convivncia durante o perodo de aulas, propiciando novas
amizades e uma troca significativa de experincias.

Aos professores do Curso de Mestrado Profissionalizante pelos novos e valiosos


conhecimentos transmitidos que certamente agregam valor em minha carreira profissional.

Universidade Federal do Rio Grande do Sul UFRGS, Escola de Engenharia e ao Ncleo


Orientado para a Inovao da Edificao NORIE, pelo que representam em minha formao
profissional, muito me orgulhando de haver integrado o corpo discente de importantes e
reconhecidas instituies de ensino, tanto no perodo de graduao como agora em Curso de
Mestrado Profissionalizante.
RESUMO

SEGAT, G.T. Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa:


estudo de caso em conjunto habitacional popular na cidade de Caxias do Sul (RS). 2005.
166 f. Trabalho de concluso (Mestrado em Engenharia) Curso de Mestrado
Profissionalizante, Escola de Engenharia, UFRGS, Porto Alegre. 2006.

Os problemas nos revestimentos tm grande representatividade nas manifestaes patolgicas


incidentes nas edificaes. Os revestimentos, principalmente das fachadas, so verdadeiros
formadores de imagem do imvel. Ao declnio funcional do revestimento, provocado pelo
surgimento de uma manifestao patolgica, soma-se um prejuzo de natureza esttica e
simblica, causado pela deteriorao visual da edificao. O estudo sistemtico dos problemas
a partir das suas caractersticas manifestaes patolgicas permite um conhecimento mais
aprofundado de suas causas e das possveis medidas de terapia e preveno. Nesse sentido, o
presente trabalho apresenta os resultados de um estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS). Para tal, foram catalogadas no trabalho, a partir de
uma reviso bibliogrfica, as manifestaes patolgicas mais freqentes em revestimentos de
argamassa mista de cimento e cal, classificadas com base na sintomatologia aparente. Na
inspeo de campo foram levantados dados acerca das manifestaes patolgicas incidentes
nas fachadas externas de 300 sobrados edificados de forma geminada. O estudo contempla
exclusivamente as fachadas que remanescem originais ou com repintura, sendo
desconsideradas as fachadas com ampliaes de rea construda. Os dados foram
contabilizados por dois diferentes mtodos chamados de Incidncia e Intensidade, apurando,
respectivamente, a freqncia e a quantidade das manifestaes nas fachadas. Os resultados
obtidos na anlise da distribuio geral das manifestaes patolgicas indicam que as fissuras
do tipo disseminadas apresentam maior freqncia e quantidade de ocorrncia, tanto nas
fachadas originais como naquelas repintadas. Atravs da anlise da distribuio de cada
tipologia de manifestao nos diferentes planos de fachada, so identificados os respectivos
mecanismos de formao. Aponta os possveis fatores intervenientes e condicionantes de
ocorrncia dos problemas patolgicos. O estudo classifica ainda as manifestaes patolgicas
incidentes nas fachadas dos sobrados de acordo com a origem, enquadrando-as como
decorrentes de falhas de projeto, de execuo, de materiais e de utilizao.

Palavras-chave: revestimentos de argamassa; patologia das edificaes; construo civil.


ABSTRACT

SEGAT, G.T. Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa:


estudo de caso em conjunto habitacional popular na cidade de Caxias do Sul (RS). 2005.
166 f. Trabalho de concluso (Mestrado em Engenharia) Curso de Mestrado
Profissionalizante, Escola de Engenharia, UFRGS, Porto Alegre. 2006.

Pathological manifestations observed in mortar revetment: case study in a social


housing project in the city of Caxias do Sul (RS)

Renderings degradation has great importance in building pathological problems. The external
rendering condition is important because it contributes to formation of the buildings image.
The appearance of pathological problems induces the renderings functional decay and it also
damages its aesthetics caused by the buildings visual deterioration. The systematic study of
rendering problems, based on typical manifestations, leads to a deeper knowledge of its
causes, possible therapies and prevention. This work presents a case study developed in social
housing projects located in Caxias do Sul, Southern Brazil, which aimed to investigate
rendering problems in faades. The most frequent pathological problems related to cement-
lime mortars found in the current literature were selected. In the field work, data on the
pathological manifestations in three hundred two-storie twin houses were collected. The study
is focused exclusively in the original faades or those repainted. Moreover, the study
disconsidered the faades with extensions to the existing buildings. The data was analysed
using two different methods called Incidence and Intensity, considering, respectively, the
frequency and quantity of pathological manifestations in the faades. Observing the problem
patterns, it was concluded that the most frequent manifestation, on both original and repainted
walls, were random cracking. The deterioration mechanisms and all intervenient factors were
identified by analysing the manifestation distribution on different plans of the faades. The
pathological problems in the two-storie twin houses faades are also classified, according to
their origins, as problems caused by mistakes in project, execution, materials specifications
and failures originated during the use of the buildings.

Key-words: mortar renderings; building failures; construction.


LISTA DE FIGURAS

Figura 1: solicitaes nos revestimentos ...................................................... 25

Figura 2: incidncia de manifestaes patolgicas atendidas pelo


CIENTEC/RS ................................................................................... 29

Figura 3: distribuio de falhas de acordo com a origem das manifestaes


patolgicas ....................................................................................... 31

Figura 4: estrutura para resoluo de problemas patolgicos ...................... 34

Figura 5: causas das manifestaes patolgicas nos revestimentos de


argamassa ......................................................................................... 47

Figura 6: descolamento com empolamento da argamassa de revestimento,


efeito da umidade sobre o reboco ..................................................... 49

Figura 7: descolamento em placa do revestimento por falta de chapisco .... 51

Figura 8: incidncia de descolamento com pulverulncia em revestimento


interno .............................................................................................. 52

Figura 9: vescula no revestimento em argamassa resultante de hidratao


retardada de xidos livres presentes na cal ...................................... 53

Figura 10: fissuras mapeadas causadas por reduo do volume da


argamassa ......................................................................................... 56

Figura 11: fissuras horizontais no revestimento provocadas pela expanso


da argamassa de assentamento ......................................................... 58

Figura 12: fissuras na argamassa de revestimento provenientes do ataque


de sulfatos ......................................................................................... 58

Figura 13: destacamento entre alvenaria e estrutura por movimentaes


trmicas diferenciadas ...................................................................... 60

Figura 14: eflorescncia em superfcie revestida com argamassa devido


percolao de gua ........................................................................... 62

Figura 15: revestimento em argamassa, com manchas de umidade, em


adiantado processo de degenerao ................................................. 67

Figura 16: incidncia de espectro de juntas ou fantasmas em fachada de


edificao ......................................................................................... 69

Figura 17: manchamento por contaminao atmosfrica com parapeitos


lavados irregularmente pela ao da gua da chuva escorrida ......... 71

Figura 18: fachada sul com acentuado manchamento em funo da baixa


evaporao de umidade que estimula a adeso de contaminantes 72
atmosfricos .....................................................................................
Figura 19: vista geral do conjunto habitacional, Caxias do Sul (RS) ........... 76

Figura 20: representao esquemtica da situao do conjunto


habitacional, Caxias do Sul (RS) ...................................................... 78

Figura 21: vista geral de um bloco de sobrados edificados de forma


geminada .......................................................................................... 79

Figura 22: planta baixa do pavimento inferior (a) e do pavimento superior


(b) para cada mdulo de dois sobrados geminados .......................... 80

Figura 23: fachada frontal original para um mdulo de dois sobrados


geminados ......................................................................................... 80

Figura 24: fachada de fundos original para um mdulo de dois sobrados


geminados ......................................................................................... 81

Figura 25: planilha de vistoria para preenchimento em campo .................... 84

Figura 26: mdulos subseqentes de dois sobrados geminados edificados


em cotas de construo diferentes .................................................... 86

Figura 27: configurao tpica da incidncia de fissuras disseminadas nos


planos de fachada dos sobrados ....................................................... 89

Figura 28: rea do revestimento com incidncia de mapeamento ................ 89

Figura 29: configurao tpica da fissura incidente na parede comum entre


dois sobrados geminados ................................................................. 90

Figura 30: fissura na parede comum entre mdulos de dois sobrados


geminados ......................................................................................... 90

Figura 31: fissura de maior abertura com origem no relacionada ao


revestimento ..................................................................................... 91

Figura 32: manchas de umidade no revestimento decorrentes de respingos


das guas das chuvas ........................................................................ 91

Figura 33: superfcie do revestimento com manchas de umidade de


infiltraes e empolamento da pintura ............................................. 92

Figura 34: incidncia de vescula no revestimento, percebendo-se tambm


a presena de fissuras disseminadas nesse plano de fachada ........... 92

Figura 35: descolamento em placa da argamassa do revestimento no


entorno da esquadria ........................................................................ 93

Figura 36: distribuio das manifestaes quantificadas pelo Mtodo de


Incidncia em planos de fachadas originais ..................................... 99

Figura 37: distribuio das manifestaes quantificadas pelo Mtodo de


Incidncia em planos de fachada com repintura .............................. 100
Figura 38: comparativo da distribuio das manifestaes patolgicas
quantificadas pelo Mtodo de Incidncia para os planos de fachada 101
originais e repintados .......................................................................
Figura 39: distribuio das manifestaes quantificadas pelo Mtodo de
Intensidade em planos de fachada originais ..................................... 104

Figura 40: comparativo da distribuio das manifestaes patolgicas


quantificadas pelos Mtodos de Incidncia e de Intensidade para 105
planos de fachada originais ..............................................................
Figura 41: distribuio das manifestaes quantificadas pelo Mtodo de
Intensidade em planos de fachada com repintura ............................. 107

Figura 42: comparativo da distribuio das manifestaes patolgicas


quantificadas pelos Mtodos de Incidncia e de Intensidade para 109
planos de fachada com repintura ......................................................
Figura 43: percentual de incidncia de fissuras disseminadas nos planos
de fachada originais .......................................................................... 111

Figura 44: percentual de incidncia de fissuras mapeadas nos planos de


fachada originais ............................................................................. 118
LISTA DE QUADROS

Quadro 1: resumo das manifestaes patolgicas para o sub-grupo


descolamentos .................................................................................. 73

Quadro 2: resumo das manifestaes patolgicas para os sub-grupos


vesculas e fissuras ........................................................................... 74

Quadro 3: resumo das manifestaes patolgicas para os sub-grupos


eflorescncias, manchas de umidade, espectro de juntas, manchas 75
por contaminao atmosfrica e corroso mecnica e qumica ......
Quadro 4: principais manifestaes patolgicas observadas nos
revestimentos e possveis causas de ocorrncia ............................... 88
LISTA DE TABELAS

Tabela 1: incidncia de ocorrncias patolgicas nas construes ................ 27

Tabela 2: distribuio percentual das trs manifestaes patolgicas de


maior incidncia em habitaes ....................................................... 28

Tabela 3: dados estatsticos de atendimento ps-obra dentro do prazo de


garantia ............................................................................................. 30

Tabela 4: distribuio percentual de falhas de acordo com a origem .......... 30

Tabela 5: nmero de sobrados por bloco ...................................................... 77

Tabela 6: situao das fachadas laterais de extremos dos blocos ................. 86

Tabela 7: quantificao das principais manifestaes patolgicas


observadas nos diferentes planos de fachada ................................... 94

Tabela 8: situao geral das fachadas dos sobrados ..................................... 97

Tabela 9: quantidade e percentual da situao das fachadas analisadas por


planos e pavimentos ......................................................................... 97

Tabela 10: incidncia das manifestaes patolgicas nos planos de


fachada originais .............................................................................. 98

Tabela 11: incidncia das manifestaes patolgicas nos planos de


fachada com repintura ...................................................................... 100

Tabela 12: intensidade das manifestaes patolgicas nos planos de


fachada originais .............................................................................. 104

Tabela 13: intensidade das manifestaes patolgicas nos planos de


fachada com repintura ...................................................................... 107

Tabela 14: incidncia de fissuras disseminadas nos planos de fachadas


originais ............................................................................................ 111

Tabela 15: quantidade de fissuras disseminadas nos planos de fachadas


originais ............................................................................................ 114

Tabela 16: mdia de fissuras disseminadas em cada 10 m de revestimento


dos planos de fachada originais ........................................................ 116

Tabela 17: incidncia de fissuras mapeadas nos planos de fachadas


originais ............................................................................................ 118

Tabela 18: incidncia e quantidade de mapeamentos nos planos de


fachada originais .............................................................................. 120

Tabela 19: incidncia em planos de fachadas originais de fissuras na


parede comum entre dois sobrados geminados ................................ 121
Tabela 20: incidncia nos blocos do conjunto de fissuras na parede
comum entre dois sobrados geminados ............................................ 122

Tabela 21: incidncia nos blocos do conjunto de fissuras na parede


comum entre mdulos de dois sobrados .......................................... 125

Tabela 22: incidncias em planos de fachadas originais de fissuras no


relacionadas ao revestimento ........................................................... 126

Tabela 23: incidncia de manchas de umidade por respingos em planos de


fachadas originais ............................................................................. 128

Tabela 24: incidncia de manchas de umidade de infiltraes em planos


de fachadas originais ........................................................................ 131

Tabela 25: incidncia de vesculas nos planos de fachadas originais dos


blocos do conjunto habitacional ....................................................... 132

Tabela 26: quantidade de vesculas nos planos de fachadas originais dos


blocos do conjunto habitacional ....................................................... 134

Tabela 27: incidncia de descolamentos em planos de fachadas originais .. 135

Tabela 28: quantidade de descolamentos em planos de fachadas originais.. 137


SUMRIO

1 INTRODUO ....................................................................................... 16

1.1 IMPORTNCIA E JUSTIFICATIVA ................................................... 16


1.2 OBJETIVOS ........................................................................................... 20
1.3 ESTRUTURA DO TRABALHO ........................................................... 20
1.4 DELIMITAES .................................................................................. 21

2 PATOLOGIA DAS CONSTRUES .................................................. 23

2.1 CONCEITOS E DEFINIES .............................................................. 23

2.2 ORIGEM E INCIDNCIA DAS MANIFESTAES


PATOLGICAS ...................................................................................... 25

2.3 ABORDAGEM DE UM PROBLEMA PATOLGICO ....................... 31

2.3.1 Levantamento de subsdios ............................................................... 34


2.3.1.1 Vistoria do local ................................................................................................... 35
2.3.1.2 Estudo da anamnese ............................................................................................. 37
2.3.1.3 Exames complementares ...................................................................................... 39
2.3.1.4 Pesquisa ................................................................................................................ 40
2.3.2 Diagnstico do problema .................................................................. 40

3 MANIFESTAES PATOLGICAS EM REVESTIMENTOS DE


ARGAMASSA ........................................................................................ 43
3.1 DESCOLAMENTOS ............................................................................. 48

3.1.1 Descolamento com empolamento ..................................................... 49

3.1.2 Descolamento em placas ................................................................... 50

3.1.3 Descolamento com pulverulncia ..................................................... 51

3.2 VESCULAS .......................................................................................... 52

3.3 FISSURAS ............................................................................................. 53

3.3.1 Fissuras mapeadas ............................................................................. 55

3.3.2 Fissuras horizontais ........................................................................... 57

3.3.3 Outras fissuras lineares ..................................................................... 59

3.4 EFLORESCNCIAS .............................................................................. 61

3.5 MANCHAS DE UMIDADE, MOFO, BOLOR ..................................... 65


3.6 ESPECTRO DE JUNTAS OU FANTASMAS .................................. 68

3.7 MANCHAS DECORRENTES DE CONTAMINAO


ATMOSFRICA ...................................................................................... 70

3.8 CORROSO QUMICA POR SUBSTNCIAS AGRESSIVAS ......... 72

3.9 QUADRO RESUMO DAS MANIFESTAES .................................. 72

4 LEVANTAMENTO DE MANIFESTAES PATOLGICAS EM


FACHADAS DE CONJUNTO HABITACIONAL ............................. 76

4.1 CARACTERIZAO DO EMPREENDIMENTO ............................... 76


4.2 CARACTERIZAO DOS SOBRADOS ............................................ 77
4.3 CONSIDERAES QUANTO METODOLOGIA ADOTADA ...... 81
4.4 COLETA DE DADOS ........................................................................... 83
4.5 PRINCIPAIS MANIFESTAES PATOLGICAS OBSERVADAS
NA INSPEO DE CAMPO .................................................................. 87
4.6 ORGANIZAO E QUANTIFICAO DOS REGISTROS .............. 93

5 APRESENTAO E ANLISE DOS RESULTADOS ...................... 96

5.1 SITUAO DAS FACHADAS DOS SOBRADOS ............................. 96


5.2 DISTRIBUIO GERAL DAS MANIFESTAES
PATOLGICAS MTODO DE INCIDNCIA .................................. 98
5.2.1 Nos planos de fachada originais ....................................................... 98

5.2.2 Nos planos de fachada com repintura ............................................. 100

5.3 DISTRIBUIO GERAL DAS MANIFESTAES


PATOLGICAS MTODO DE INTENSIDADE ............................... 103
5.3.1 Nos planos de fachada originais ....................................................... 103

5.3.2 Nos planos de fachada com repintura ............................................. 106

5.4 DISTRIBUIO SEGUNDO TIPOLOGIA DE MANIFESTAO


PATOLGICA ........................................................................................ 110
5.4.1 Fissuras disseminadas ....................................................................... 110
5.4.1.1 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Incidncia ................ 110
5.4.1.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Incidncia ..... 113
5.4.1.3 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Intensidade .............. 114
5.4.1.4 Recorrncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Intensidade ..... 116
5.4.2 Fissuras mapeadas ............................................................................. 117
5.4.2.1 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Incidncia ................ 117
5.4.2.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Incidncia ..... 119
5.4.2.3 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Intensidade .............. 120
5.4.3 Fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados ................ 121
5.4.3.1 Distribuio nos planos de fachada originais ....................................................... 121
5.4.3.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura ............................................ 123
5.4.4 Fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados ......... 124
5.4.4.1 Distribuio nos blocos do conjunto habitacional ................................................ 124
5.4.4.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura ............................................ 126
5.4.5 Outras fissuras ................................................................................... 126

5.4.6 Manchas de umidade por respingos ................................................ 127


5.4.6.1 Distribuio nos planos de fachada originais ....................................................... 128
5.4.6.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura ............................................ 129
5.4.7 Manchas de umidade de infiltraes ............................................... 130
5.4.7.1 Distribuio nos planos de fachada originais ....................................................... 130
5.4.7.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura ............................................ 131
5.4.8 Vesculas ............................................................................................. 132
5.4.8.1 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Incidncia ................ 132
5.4.8.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Incidncia ..... 133
5.4.8.3 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Intensidade .............. 133
5.4.9 Descolamentos ................................................................................... 135
5.4.9.1 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Incidncia ................ 135
5.4.9.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Incidncia ..... 136
5.4.9.3 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Intensidade .............. 137
5.5 ORIGEM DAS MANIFESTAES PATOLGICAS ........................ 138

6 CONSIDERAES FINAIS .................................................................. 142


6.1 CONSIDERAES QUANTO SITUAO CONSTRUTIVA
DAS FACHADAS ................................................................................... 142

6.2 CONSIDERAES QUANTO INCIDNCIA DE


MANIFESTAES PATOLGICAS NAS FACHADAS .................... 143

6.3 CONSIDERAES QUANTO INTENSIDADE DAS


MANIFESTAES PATOLGICAS NAS FACHADAS .................... 143

6.4 CONSIDERAES QUANTO DISTRIBUIO SEGUNDO


TIPOLOGIA DE MANIFESTAO PATOLGICA ........................... 144
6.4.1 Fissuras disseminadas ....................................................................... 144

6.4.2 Fissuras mapeadas ............................................................................ 145

6.4.3 Fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados .......... 146

6.4.4 Fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados ......... 146

6.4.5 Outras fissuras ................................................................................... 147

6.4.6 Manchas de umidade por respingos ................................................ 147

6.4.7 Manchas de umidade de infiltraes ............................................... 148

6.4.8 Vesculas ............................................................................................. 148

6.4.9 Descolamentos .................................................................................... 149

6.5 CONSIDERAES QUANTO ORIGEM DAS


MANIFESTAES PATOLGICAS .................................................... 149

6.6 CONCLUSES FINAIS ........................................................................ 150

6.7 SUGESTES PARA PRXIMOS TRABALHOS ............................... 150

REFERNCIAS ........................................................................................... 152

APNDICE A .............................................................................................. 157

APNDICE B ............................................................................................... 159

APNDICE C ............................................................................................... 161

APNDICE D .............................................................................................. 163


16

1 INTRODUO

1.1 IMPORTNCIA E JUSTIFICATIVA

As edificaes so construdas pelo homem para abrigar o desenvolvimento satisfatrio de


inmeras atividades fundamentais para a prosperidade da sociedade, como moradia, trabalho,
educao, sade, entre outras (DUARTE, 2001).

Segundo Richardson (1991 apud SILVA, 1996), uma das principais funes de uma
edificao isolar o ambiente interno das condies externas de temperatura, protegendo seus
ocupantes das intempries. Para que um edifcio apresente um desempenho adequado deve ser
estanque, estvel, funcional, durvel, bem como no deve apresentar custos demasiadamente
elevados de execuo e manuteno. Ou seja, o desempenho esperado de uma edificao
corresponde ao atendimento das exigncias do usurio, as quais compreendem basicamente
segurana, habitabilidade e durabilidade (MASUERO, 2001).

Os usurios exigem segurana para utilizao da construo, quer seja de ordem estrutural ou
a intruses, ou ainda quanto ao risco de incio e propagao de incndios. Requerem da
edificao boas condies de higiene, estanqueidade e conforto higrotrmico, visual, ttil,
acstico e antropodinmico, contemplando ento os requisitos desejados para habitabilidade.
A durabilidade, por sua vez, est atrelada conservao do desempenho ao longo do tempo e
economia quanto aos custos inicial e de manuteno (CARMO, 2002).

Tradicionalmente, a indstria da construo civil um dos setores mais lentos para


implementar inovaes. No entanto, segundo Croce (2003), atualmente esta indstria tem se
caracterizado por um acelerado desenvolvimento e uma crescente evoluo das tcnicas
construtivas e do uso de novos materiais e produtos. A busca deste desenvolvimento e da
modernizao do setor tem motivado esforos envolvendo entidades governamentais,
setoriais, iniciativa privada e comunidade acadmica.

__________________________________________________________________________________________
Gustavo Tramontina Segat. Porto Alegre: Curso de Mestrado Profissionalizante / EE / UFRGS, 2005
17

Uma srie de fatores relacionados por Thomaz (1989) tem provocado a queda gradativa da
qualidade das nossas construes, o que invariavelmente compromete o desempenho das
edificaes. Nesse sentido, menciona:

a) a evoluo da tecnologia dos materiais e das tcnicas de projeto e execuo,


resultando em edifcios cada vez mais leves e esbeltos;

b) as velocidades cada vez maiores com que as obras so conduzidas, em


detrimento dos controles dos materiais e dos servios;

c) a desqualificao paulatina da mo-de-obra na indstria da construo civil,


atravs da migrao dos trabalhadores mais qualificados para indstrias mais
nobres e com melhor remunerao;

d) a formao deficiente de engenheiros e arquitetos;

e) as polticas habitacionais e sistemas de financiamento inconsistentes, que


propiciam a fuga de recursos para atividades meramente especulativas.

Ademais, a informalidade na construo civil muito grande. A maior parte das obras em
andamento gerenciada pelo proprietrio, que acaba comprando o material e construindo a
prpria casa sem respaldo tcnico. Esse o grande filo dos produtores de insumos da
construo, direcionando seus esforos para um pblico que, muitas vezes, no tem condies
de discernir acerca dos materiais mais apropriados, contribuindo para a ocorrncia de
problemas patolgicos. A verdade que, financeiramente para a indstria, o setor formal tem
pouca importncia, ficando relegado a um segundo plano e com pouco poder de reivindicao
(LEAL, 2003a).

Na maioria das vezes, o comprometimento do desempenho das edificaes evidenciado pela


incidncia de problemas patolgicos que ocasionam transtornos aos usurios. Constituem
falhas que exigem reparos, reduzem a vida til e o conforto do prdio, bem como provocam
insalubridade, insatisfao psicolgica do usurio e insegurana estrutural (DUARTE, 2001).

Os problemas nos revestimentos, em particular, tm grande representatividade nas


manifestaes patolgicas incidentes nas edificaes. Provocam uma insatisfao
generalizada entre os usurios, ainda mais se for considerado que, aps a concluso de uma
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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
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construo, apenas a camada de revestimento permanece exposta de modo a proporcionar


conforto funcional e esttico. Os revestimentos, principalmente das fachadas, so verdadeiros
formadores de imagem do imvel, sugestionando o que se deve encontrar em seu interior
(JUST; FRANCO, 2001).

Para Ambrose (1992 apud JUST; FRANCO, 2001), a principal impresso causada pelos
edifcios nas pessoas consiste no que visto em seu exterior. Normalmente, para cada
oportunidade de anlise dos aspectos internos de uma edificao, uma pessoa faz, quer seja
caminhando ou mesmo dentro de seu automvel, centenas e milhares de inspees acerca do
visual externo dos imveis conforme um critrio particular de julgamento.

Nesse sentido, Dorfman e Petrucci (1989) afirmam que, ao declnio do desempenho funcional
de um revestimento, provocado pelo surgimento de um fenmeno patolgico, soma-se, via de
regra, um prejuzo adicional de natureza esttica e simblica, causado pela deteriorao visual
da edificao.

Kiss (2003) alerta que os revestimentos de argamassa esto cada vez mais apresentando
problemas. Inclusive fachadas e paredes de empreendimentos que nem cumpriram o prazo de
garantia j acusam manifestaes patolgicas expressivas.

Em contrapartida, com o recente processo de racionalizao da construo civil, algumas


construtoras buscaram diminuir a incidncia de manifestaes patolgicas nas fachadas,
onerosas financeira e empresarialmente, atravs da contratao de um profissional
especializado em projetos de revestimentos. Embora a funo ainda rara no Brasil, o
projetista de revestimento ganha espao atravs da elaborao de um projeto de fachada com
enfoque na produo, procurando antecipar decises de especificao de materiais e execuo
de revestimento, como tipo de argamassa utilizada, forma de aplicao e posicionamento de
juntas de movimentao (FRANCO, 2004).

Fica evidente que os profissionais da construo civil, em especial aqueles ligados rea de
especificao, projeto e execuo de revestimentos, devem necessariamente conhecer as
diversas formas de deteriorao possveis e suas causas. Conhecimento relevante, conforme
Johnson (1973 apud SILVA, 1996), para promover a qualidade dos materiais, da execuo e
do planejamento dos detalhes.

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Gustavo Tramontina Segat. Porto Alegre: Curso de Mestrado Profissionalizante / EE / UFRGS, 2005
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De forma correlata, o entendimento das causas dos problemas patolgicos se mostra


imprescindvel para a recomendao de medidas corretivas apropriadas a cada caso
especfico, principalmente quando da impossibilidade de consulta tcnica a um especialista
em patologia das edificaes (SILVA, 1996).

Andrade e Dal Molin (1997) referem que a catalogao e anlise de ocorrncias consistem em
um ponto de partida para qualquer investigao patolgica, justificando o grande esforo
desenvolvido por importantes pesquisadores e instituies em nvel mundial na execuo de
levantamentos de danos em vrios tipos de edificaes. O estudo sistemtico dos problemas a
partir de suas manifestaes caractersticas, alm de contribuir para o entendimento do
processo de produo, permite uma anlise mais aprofundada de suas causas, subsidia com
informaes os trabalhos de reparos e de manuteno, minimizando a incidncia total de
falhas.

Nesse contexto, o presente trabalho prope o estudo das diversas formas de manifestaes
patolgicas em revestimentos externos de argamassa mista de cimento e cal, relacionando
suas descries, configuraes e mecanismos de formao, de modo a sistematizar o
levantamento de ocorrncias e verificar sua incidncia e intensidade.

Assim, o trabalho preconiza o estudo das causas, manifestaes e conseqncias dos


problemas patolgicos em revestimentos externos de argamassa de cimento, em particular
daqueles auferidos em um conjunto habitacional popular, de forma que, paralelamente ao
diagnstico, possibilita retro-alimentar o processo de produo e uso das edificaes, o que
paulatinamente conduz a uma reduo de falhas e contribui, de uma forma geral, para a
melhoria da qualidade das edificaes. Muito embora a pesquisa no contemple diretamente
os mtodos corretivos, busca-se atravs do entendimento dos problemas e suas causas, dotar
os profissionais de conhecimento tcnico que possibilite a estes indicar procedimentos de
recuperao eficientes.

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
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1.2 OBJETIVOS

O objetivo principal do trabalho levantar as ocorrncias de manifestaes patolgicas nos


revestimentos externos de argamassa em edificaes integrantes de um conjunto habitacional
popular existente na cidade de Caxias do Sul (RS).

Utilizando-se de uma pesquisa bibliogrfica e de um estudo de caso, o trabalho tem o objetivo


de verificar a incidncia e a intensidade das manifestaes patolgicas evidenciadas nos
revestimentos de fachadas externas de unidades habitacionais, registrando e analisando suas
causas e configuraes. Assim, os seguintes objetivos especficos podem ser relacionados:

a) catalogar as manifestaes patolgicas mais comuns em revestimentos externos


de argamassa mista de cimento e cal para fins de aplicao ao referido estudo;

b) identificar a incidncia e a quantidade de manifestaes patolgicas nas


fachadas externas das unidades habitacionais;

c) identificar as causas e origens das manifestaes patolgicas evidenciadas na


inspeo de campo.

1.3 ESTRUTURA DO TRABALHO

O trabalho est organizado em seis captulos. No captulo 1, de introduo, so apresentados o


tema e a justificativa do trabalho, abordando as funes das edificaes, as peculiaridades e
tendncias da indstria da construo civil nacional, as implicaes e prejuzos decorrentes da
incidncia de problemas patolgicos, em especial nos revestimentos externos. Tambm so
apresentados os objetivos, estrutura e delimitaes do trabalho.

O captulo 2 procura revisar conceitos e definies sobre a patologia das construes. Aborda
estudos e levantamentos acerca da origem e incidncia geral das manifestaes patolgicas,
bem como demonstra a necessidade de estruturar e sistematizar a anlise de um problema
patolgico a fim de corretamente diagnostic-lo.

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Gustavo Tramontina Segat. Porto Alegre: Curso de Mestrado Profissionalizante / EE / UFRGS, 2005
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No captulo 3, entitulado de manifestaes patolgicas em revestimento de argamassa, faz-se


um diagnstico da situao atual do setor de revestimentos na indstria da construo,
classifica-se os problemas nos revestimentos segundo as causas, como tambm so analisadas
as principais manifestaes patolgicas em revestimentos de argamassa com base na
sintomatologia aparente. Nesse sentido, as manifestaes so subdivididas em 8 tipologias:
descolamentos, vesculas, fissuras, eflorescncias, manchas de umidade, espectro de juntas,
manchas decorrentes de contaminao atmosfrica e corroso qumica por substncias
agressivas.

No captulo 4 apresentado o levantamento de manifestaes patolgicas em fachadas de um


conjunto habitacional na cidade de Caxias do Sul (RS), sendo inicialmente caracterizado o
empreendimento e suas unidades habitacionais. So ainda feitas consideraes sobre a
metodologia de contagem dos registros, relacionados os procedimentos adotados para a coleta
de dados em campo, bem como listadas as principais manifestaes patolgicas observadas e
pormenorizados os procedimentos utilizados para organizao e quantificao dos registros
presentes no levantamento.

No captulo 5 so apresentados e analisados os resultados obtidos, abordados para a situao


das fachadas dos sobrados, para a distribuio geral das manifestaes patolgicas nos planos
de fachada e para cada tipologia de manifestao observada. Faz-se ainda uma classificao
dos problemas nos revestimentos de acordo com a origem das manifestaes patolgicas
evidenciadas no estudo de caso realizado.

O captulo 6 apresenta as consideraes finais quanto apresentao e anlise dos resultados,


bem como algumas sugestes para novas pesquisas e/ou trabalhos.

1.4 DELIMITAES

As manifestaes patolgicas em revestimentos de argamassa que constaro das abordagens


do trabalho correspondem quelas incidentes mais freqentemente nas edificaes da regio
sul do pas, onde o clima peculiarmente caracterizado pelas grandes variaes dirias e
anuais de temperaturas. Sendo assim, esto excludas as manifestaes patolgicas mais
complexas e com ocorrncia mais remota.
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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
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A anlise das manifestaes patolgicas a ser realizada est restrita aos revestimentos de
paredes externas, contemplando exclusivamente, conforme especificaes constantes no
Memorial Descritivo do empreendimento, os revestimentos com argamassas mistas de
cimento e cal produzidas no canteiro de obras, estando desconsideradas argamassas
industrializadas, argamassas com substitutivos de cal e argamassas produzidas com entulho
reciclado.

O trabalho limitar-se- ao encaminhamento do diagnstico das manifestaes patolgicas


incidentes nos revestimentos das fachadas externas de unidades habitacionais, no indicando
mtodos corretivos para a recuperao dos revestimentos danificados. No entanto, o
entendimento da relao causa e efeito implicitamente aborda condies gerais para a
preveno das manifestaes patolgicas estudadas.

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2 PATOLOGIA DAS CONSTRUES

O presente captulo aborda conceitos e definies sobre a patologia das construes, discorre
de um modo geral sobre a origem e a incidncia das manifestaes patolgicas nas
edificaes e faz consideraes sobre os procedimentos para a abordagem de um problema
patolgico.

2.1 CONCEITOS E DEFINIES

Patologia o ramo da Medicina, de acordo com os dicionrios, que estuda as doenas.


Veroza (1991) refere que as edificaes tambm podem apresentar defeitos comparveis a
doenas, tais como rachaduras, manchas, descolamentos, deformaes, rupturas, entre outros.
Por isso, convencionou-se chamar de Patologia das Edificaes ao estudo sistemtico desses
defeitos.

Assim, por analogia com a Cincia Mdica, a Patologia das Construes o ramo da
engenharia que estuda os sintomas, os mecanismos de ocorrncia, as causas e as origens das
doenas ou defeitos que ocorrem nas construes, ou seja, o estudo das partes que compem
o diagnstico do problema (HELENE, 1992). Masuero (2001) acrescenta ainda que se trata de
uma cincia que estuda as manifestaes e conseqncias das situaes em que as edificaes
ou suas partes deixam de apresentar um desempenho mnimo pr-estabelecido.

Para Cnovas (1988) a Patologia da Construo est intimamente ligada qualidade. Embora
os notveis avanos no sentido de promover a qualidade nas construes, e a tendncia de
continuar progredindo cada vez mais, os casos patolgicos no diminuram na mesma
proporo, podendo-se assumir apenas que tenha ocorrido uma razovel diminuio.

Na verdade, a percepo atual de que a incidncia de problemas patolgicos nas construes


tem aumentado, em funo principalmente das estruturas mais deformveis, das velocidades
cada vez maiores de execuo e da desqualificao paulatina da mo-de-obra. Nesse sentido,
Addleson (1982) refere que os defeitos em edificaes no so desconhecidos na histria da
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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
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construo, ocorrendo desde os seus primrdios, preocupando em verdade o seu crescimento


em quantidade, variedade e freqncia.

Cnovas (1988) refere que a Patologia das Construes no uma cincia moderna, muito
embora tenha ganhado proeminncia apenas nos ltimos anos. Cita o cdigo de Hamurabi,
elaborado na Mesopotnia h cerca de quatro mil anos, como um exemplo da preocupao na
antiguidade com a qualidade e desempenho das edificaes, sendo reconhecido como o
primeiro tratado sobre Patologia das Construes. As cinco regras bsicas do citado Cdigo, a
julgar pelo seu drstico contedo, deve ter tido naquela poca grande repercusso na
qualidade da construo. Essas regras eram:

a) se um construtor faz uma casa que no seja firme e seu colapso venha causar a
morte do dono da casa, o construtor dever morrer;

b) se o colapso causar a morte do filho do dono da casa, o filho do construtor


dever morrer;

c) se o colapso causar a morte de um escravo do dono da casa, o construtor dever


dar ao proprietrio um escravo de igual valor;

d) se a propriedade for destruda, o construtor dever restaurar o que foi destrudo


por sua prpria conta;

e) se um construtor faz uma casa e no faz de acordo com as especificaes, e


uma parede ameaa desmoronar, o construtor dever reforar a parede por
conta prpria.

O estudo sistemtico dos problemas a partir das suas caractersticas manifestaes patolgicas
destacado por Ioshimoto (1988), tendo em vista que permite um conhecimento mais
aprofundado de suas causas, subsidiando com informaes os trabalhos de recuperao e
manuteno. Alm disso, contribui para o entendimento do processo de produo das
edificaes em suas diversas etapas, de modo a minimizar a incidncia total de problemas.

nesse contexto que o presente trabalho pretende dar a sua parcela de contribuio. O
levantamento de casos e incidncias compreende uma parte importante no processo de
conhecimento das Patologias das Construes, aprofundando o estudo dos sintomas e causas
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das manifestaes. Permite um correto discernimento dos problemas, dotando os agentes


envolvidos de embasamento tcnico no sentido de indicarem procedimentos teraputicos
plausveis e eficientes, o que tende paulatinamente a reduzir a incidncia de defeitos ou
falhas, promovendo a preveno e resultando numa melhoria da qualidade das edificaes.

2.2 ORIGEM E INCIDNCIA DAS MANIFESTAES PATOLGICAS

As edificaes, e em especial seus revestimentos, esto sujeitos a uma grande variedade de


aes devidas a fenmenos de origem natural ou prpria utilizao da construo (figura 1).
Aes que podem originar a ocorrncia de danos e tendem a degradar gradativamente as
edificaes e/ou seus elementos construtivos. Masuero (2001) destaca, externamente, a ao
dos ventos, da chuva, da luz, do calor, das emisses gasosas, das vibraes e das variaes
trmicas e de umidade. Internamente, refere os efeitos da ventilao, do ar frio e quente, da
umidade e da condensao. Tambm, faz meno s acomodaes das fundaes, umidade
proveniente do solo e s cargas estticas e dinmicas.

Figura 1: solicitaes nos revestimentos (BONIN et al., 1999)

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No surpreendente a grande variedade de causas para o surgimento de defeitos nas


construes, tendo em vista a quantidade de materiais e tcnicas envolvidas em uma
construo, a diversidade de condies que caracteriza os espaos construtivos, a
multiplicidade de usos das edificaes e os erros de projeto ou execuo. Nesse sentido,
Eldridge (1982) relaciona as principais causas dos defeitos construtivos: projeto inadequado;
execuo em desacordo com o projeto ou descuidada; aplicao de cargas superiores s
admissveis pela construo e seus componentes; interao dos materiais e seus efeitos; uso
inadequado da edificao; efeitos causados por agentes biolgicos e variaes trmicas.

Segundo Eldridge (1982), Ransom (1987) e Duarte (1998), a classificao das manifestaes
patolgicas pode ser apresentada de diferentes formas, dependendo da anlise pretendida,
encontrando-se classificaes segundo:

a) os sintomas apresentados, como manchas de umidade, fissuras, corroso,


descolamentos, eflorescncias, deformaes, desagregao, entre outros;

b) as causas das manifestaes patolgicas, podendo compreender a presena de


umidade, a atuao de sobrecargas e de deformaes, a incidncia de
variaes trmicas e retrao, entre outras;

c) os elementos construtivos atingidos, podendo incidir em estruturas de concreto


armado, em paredes, em revestimentos, em fundaes, em portas e janelas,
entre outros;

d) os agentes causadores, de forma que as manifestaes patolgicas podem ser


causadas pela gua, pela radiao solar, pelo fogo, pela presena de sais, entre
outros;

e) as tenses envolvidas, podendo advir de esforos de flexo, trao,


compresso, toro, flexocompresso, entre outros;

f) as fases correspondentes do processo construtivo, nas quais as manifestaes


tiveram origem, podendo ser nas fases de planejamento, projeto, execuo,
uso, manuteno, entre outras.

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No fcil conhecer a situao atual dos problemas patolgicos nas construes, tendo em
vista que as estatsticas normalmente no refletem a realidade. Muitos dos problemas e casos
no so relatados, ficando margem do conhecimento do meio tcnico. Em geral, apenas os
acidentes que provocam uma catstrofe so publicados, tendo suas causas determinadas a fim
de apurar responsabilidades. J os defeitos sem risco de runa imediata muitas vezes no so
divulgados, muito embora possam causar danos progressivos que terminaro comprometendo
a construo (KLEIN et al., 1999).

No entanto, dentre as inmeras estatsticas acerca das causas dos danos nas construes, a
Revista Construo So Paulo (1993 apud KLEIN et al., 1999) apresenta o levantamento da
tabela 1. Destaca-se a grande percentagem de problemas decorrentes de umidade e infiltraes
(70%), estando a incidncia de defeitos nos revestimentos entre as principais causas.

Tabela 1: incidncia de ocorrncias patolgicas nas construes


TIPO DE OCORRNCIA INCIDNCIA (%) PRINCIPAIS CAUSAS
Manchas de umidade e bolor em Impermeabilizao, revestimento,
paredes, infiltraes 70 instalao e qualidade de
esquadrias
Trincas e fissuras decorrentes de 47 Estrutura inadequada, alvenaria
movimentao estrutural convencional sem vigas e pilares
Trincas e fissuras decorrentes 26 Falta de fundao ou inadequada
de recalque de fundaes para o solo
Afundamento pisos (pisos ocos) 9 M compactao do aterro
Uso de madeira de baixa qualidade
Flexo da estrutura do telhado 7 ou com tratamento inadequado,
dimensionamento inadequado da
estrutura do telhado
Muitas vezes associado ao
Fixao deficiente das telhas 7 problema anterior, instalao de
telhas de fibrocimento sem seguir
normas do fabricante
Cupim em madeiras 2 Uso de madeira de baixa qualidade
ou com tratamento inadequado
(fonte: REVISTA CONSTRUO SO PAULO, 1993 apud KLEIN et al., 1999)

Uma pesquisa especfica realizada por Ioshimoto (1988), em conjuntos habitacionais do


Estado de So Paulo, permitiu a catalogao de problemas patolgicos em quase 500
habitaes. A tabela 2 relaciona percentualmente os resultados de ocorrncia de umidade,
fissurao e descolamentos dos revestimentos, identificados no estudo como os trs

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problemas de maior incidncia nas habitaes vistoriadas. Destaca-se novamente a grande


incidncia de manifestaes patolgicas nos revestimentos das edificaes.

Tabela 2: distribuio percentual das trs manifestaes patolgicas de


maior incidncia em habitaes
TIPO DE IDADE UMIDADE TRINCAS DESCOLAMENTO DE
CONSTRUO (anos) (%) (%) REVESTIMENTO (%)
13 42 29 29
Casas trreas 47 50 25 25
>8 37 35 28
13 52 35 7
Apartamentos 47 86 14
>8 82 12 6
(fonte: IOSHIMOTO, 1988)

Dal Molin (1988) realizou um estudo em 1615 manifestaes patolgicas atendidas pela
Fundao de Cincia e Tecnologia (CIENTEC) no Estado do Rio Grande do Sul no perodo
de 1977 e 1986, sendo constatado um grande nmero de incidncias relativas fissurao
(66,01%), tanto em componentes de concreto, como nas alvenarias e nos revestimentos.
Problemas com umidade (18,08%) e descolamentos (8,36%) aparecem no levantamento em
menor nmero de incidncias (figura 2). Percentuais que sugerem a influncia das
caractersticas ambientais na incidncia das manifestaes patolgicas, em especial as
movimentaes trmicas provocadas pela ocorrncia de grandes variaes dirias e anuais de
temperatura na regio sul do pas. Podem indicar ainda a maior preocupao dos usurios das
edificaes em relao fissurao, o que conduz a um maior nmero de chamados por
especialistas para investigao dessa manifestao patolgica.

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descolamento outros
8,36% 7,55%

umidade
18,08%

fissurao
66,01%

Figura 2: incidncia de manifestaes patolgicas atendidas pelo


CIENTEC/RS (DAL MOLIN, 1988)

Buscando melhor definir as responsabilidades das construtoras e condomnios, bem como


evitar complicaes futuras, a entrega de manuais de uso e conservao da edificao tem se
mostrado de suma importncia para conscientizar condminos e administradores da
relevncia da elaborao de um programa de manuteno preventiva. De acordo com Sayegh
(2004), o item mais polmico nessa relao entre proprietrio e construtora a fachada.
Problemas na pintura, descolamento de revestimento e fissuras muitas vezes ocorrem devido a
manutenes inadequadas, bem como re-pinturas tardias e servios realizados de forma
incorreta podem gerar problemas maiores. Segundo amostragem auferida por uma empresa
construtora (tabela 3), as fissuras nos revestimentos respondem em mdia por 15% dos
chamados para atendimento ps-obra dentro do prazo de garantia, enquanto outros problemas
com revestimentos externos correspondem a 8,4% dos atendimentos.

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Tabela 3: dados estatsticos de atendimento ps-obra dentro do prazo


de garantia
Itens %
Fissuras revestimento 15,0
Esquadrias de alumnio 9,8
Revestimentos externos 8,4
Impermeabilizaes 7,9
Esquadrias de madeira 4,8
Fissuras na estrutura 4,5
Azulejos 3,7
Louas e metais 3,7
Banheiras de hidromassagem 2,5
Instalaes eltricas 2,5
(fonte: SAYEGH, 2004)

Diante dos nmeros apresentados, percebe-se que as manifestaes patolgicas em


revestimentos tm considervel representatividade nos problemas que incidem e deterioram as
edificaes. Indica a necessidade dos profissionais da construo civil demandarem mais
ateno nos projetos, nas execues dos revestimentos e na especificao dos materiais.

Lichtenstein (1985) compilou de diversos trabalhos realizados na Blgica, Inglaterra,


Alemanha, Dinamarca e Romnia, a distribuio percentual das falhas de acordo com a
origem dos problemas patolgicos (tabela 4). Muito embora retratem resultados de pases
europeus, os percentuais referenciam que os problemas patolgicos tm origem
principalmente em falhas de projeto, seguido respectivamente em falhas de execuo e dos
materiais.

Tabela 4: distribuio percentual de falhas de acordo com a origem


ORIGEM BLGICA INGLATERRA ALEMANHA DINAMARCA ROMNIA
DAS FALHAS (%) (%) (%) (%) (%)
Projeto 49 49 37 36 37
Execuo 22 29 30 22 19
Materiais 15 11 14 25 22
Utilizao 9 10 11 9 11
Diversos 5 1 8 8 11
(fonte: LICHTENSTEIN, 1985)

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A figura 3 apresenta a distribuio das falhas em edificaes de acordo com a origem das
manifestaes patolgicas segundo Veroza (1991), percebendo-se uma ordem hierrquica
semelhante quela apresentada por Lichtenstein (1985), uma vez que 40% das falhas so
atribudas ao projeto, 28% execuo, 18% aos materiais, 10% ao uso inadequado e 4% ao
planejamento deficiente.

uso planejamento
inadequado deficiente
10% 4%

materiais projeto
18% 40%

execuo
28%

Figura 3: distribuio de falhas de acordo com a origem das


manifestaes patolgicas (VEROZA, 1991)

2.3 ABORDAGEM DE UM PROBLEMA PATOLGICO

A resoluo de um problema patolgico envolve a aplicao de um conjunto complexo de


procedimentos (CARMO, 2002). Dentre os procedimentos, a investigao necessariamente
requer o agrupamento de um conjunto de conhecimentos especficos, bem como o
discernimento para depurao daqueles que efetivamente se mostram relevantes para o
problema patolgico analisado.

Leal (2003) refere que uma das formas de identificar as causas das manifestaes patolgicas
consiste em vislumbrar o procedimento correto de um modo global, desde a fase de
planejamento, e verificar se todas as exigncias foram tratadas de forma adequada.

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Carmo (2002) salienta que a prtica profissional para anlise de problemas patolgicos muitas
vezes caracterizada pela falta de uma metodologia cientificamente reconhecida e
comprovada, prevalecendo, em muitas situaes, a experincia pessoal no direcionamento das
rotinas de investigao.

O correto diagnstico a etapa mais importante no tratamento de um problema patolgico, de


modo que a determinao das causas e origens pode compreender o entendimento de questes
que, num primeiro instante, parecem margem do foco do problema. Duarte (2001)
exemplifica algumas dessas questes importantes que algumas vezes podem passar
desapercebidas:

a) idade do prdio;

b) quais so, qual a forma e como esto localizados os defeitos;

c) verificar se h alterao da manifestao diante de diferentes condies


climticas;

d) observar obras semelhantes e/ou vizinhas;

e) analisar o projeto, averiguando se ocorreram modificaes no projeto original;

f) investigar se houve problemas durante a execuo da obra;

g) identificar quando surgiram os defeitos;

h) analisar a possibilidade de algum elemento externo ter contribudo para causar


os danos.

Na proposio de uma metodologia para diagnstico de manifestaes patolgicas em


revestimentos, Campante e Sabbatini (2001) referem que uma boa anlise dos mecanismos de
ocorrncia deve recorrer a uma anlise hierrquica. Inicia-se pela observao do defeito ou
manifestao patolgica, buscando constatar a sua causa imediata, passando-se
posteriormente pela sua natureza, ou seja, causa secundria, e chegando-se origem do
problema, a sua causa primria.

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Para Johnson (1973 apud SILVA, 1996), o especialista deve primeiramente ser capaz de
identificar o problema. Condio atrelada a uma formao tcnica que lhe permita discernir
quais so as informaes tcnicas necessrias, bem como onde e como busc-las. Alm disso,
a experincia indispensvel. Indcios obscuros, e/ou desapercebidos, em uma primeira
situao investigada, sero facilmente detectados pelo profissional em oportunidades
subseqentes.

Noronha (1984 apud SILVA, 1996) considera a etapa de determinao das causas geradoras
das anomalias a mais importante e tambm a mais complexa, sendo indispensvel que o
especialista tenha conhecimentos prvios sobre a constituio, propriedades fsicas e
mecnicas dos materiais. Para ASCE (1989 apud SILVA, 1996), o especialista deve ter ainda
o perfeito entendimento do projeto e do processo construtivo da edificao, alm de buscar
todos os dados de sua vida til e dos efeitos ambientais relacionados com a falha.

Diante do conjunto de conhecimentos demandados para subsidiar o diagnstico, fica evidente


a necessidade de racionalizar o processo de entendimento dos problemas patolgicos,
principalmente quando da impossibilidade de consulta a especialistas no assunto. Nesse
sentido, mostra-se recomendvel utilizar alguma metodologia estruturada para diagnstico e
resoluo. Estrutura bsica, por exemplo, proposta por Lichtenstein (1985), a qual consiste de
trs passos ou etapas a serem cumpridos: levantamento de subsdios, diagnstico e definio
de conduta (figura 4).

Considerando os objetivos do presente trabalho, tem-se que seu propsito restringe-se s duas
primeiras partes da estrutura proposta por Lichtenstein (1985), mostrando-se pertinente
pormenoriz-las.

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Problema .

Vistoria do local .

Parte 1:
Levantamento Anamnese .
de subsdios

Exames complementares .

Parte 2:
Diagnstico Diagnstico .

Alternativas de interveno .

Parte 3:
Definio de Deciso de terapia .
Conduta

Resoluo do problema .

Figura 4: estrutura para resoluo de problemas patolgicos


(LICHTENSTEIN, 1985)

2.3.1 Levantamento de subsdios

Consiste em acumular e organizar informaes necessrias e suficientes ao entendimento


completo dos fenmenos envolvidos nos problemas patolgicos investigados, os quais esto
invariavelmente relacionados a uma queda de desempenho da edificao. O quadro geral de
sintomas apresentados normalmente chamado de sintomatologia. O levantamento de
subsdios compreende basicamente a vistoria do local, o estudo da anamnese e a realizao de
exames complementares (CARMO, 2002). Em Barros et al. (1997) referida a pesquisa como
uma outra fonte para levantamento de informaes, podendo ser bibliogrfica, tecnolgica e
cientfica.

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Gustavo Tramontina Segat. Porto Alegre: Curso de Mestrado Profissionalizante / EE / UFRGS, 2005
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2.3.1.1 Vistoria do local

A vistoria consiste no exame circunstanciado e minucioso dos elementos construtivos


afetados pela incidncia de manifestaes patolgicas, incluindo o levantamento das
condies do meio ambiente. Para tal utiliza-se os sentidos humanos e determinados
instrumentos especficos, a fim de auferir subsdios que possibilitem o completo entendimento
dos fenmenos. Dependendo da extenso dos sintomas, o exame pode estender-se
edificao ou ento ficar restrito a uma regio especfica. Na insuficincia de informaes
para a elaborao do diagnstico, a vistoria pode ter seu horizonte de investigao ampliado,
abrangendo inclusive a circunvizinhana. Na verificao da sintomatologia imprescindvel
caracterizar o problema e identificar a extenso dos riscos segurana dos usurios
(CARMO, 2002).

Lichtenstein (1985) prope que alguns passos especficos sejam cumpridos nas vistorias no
intuito de chegar a uma concluso objetiva, dando um direcionamento s atividades, sem,
todavia, impedir uma postura de contnua adaptao ao longo das experincias adquiridas.
Nesse procedimento sugerido, a vistoria consiste basicamente de quatro passos: determinao
da existncia e da gravidade do problema; definio da extenso e do alcance do problema;
caracterizao dos materiais e da patologia; e registro dos resultados.

A constatao de um problema patolgico deve ser feita a partir da comparao, em geral


qualitativa, entre o desempenho exigido do elemento construtivo e o efetivamente encontrado.
Na maioria das vezes, em revestimentos, a verificao da existncia ou no do problema
imediata. Em determinadas situaes, os sintomas a serem reconhecidos podem no provocar
uma deteriorao aparente dos materiais, no incidindo risco de runa e/ou de perigo iminente,
devendo, no entanto, serem corretamente constatadas e verificadas suas causas. Nos casos em
que sejam constatados problemas significativos quanto integridade do revestimento, as
medidas cabveis para evitar riscos desnecessrios devem ser tomadas, como, por exemplo,
isolamento do local ou da rea atingida para viabilizar a realizao da vistoria sem qualquer
risco segurana humana (BARROS et al., 1997).

Tendo-se determinado a existncia e a gravidade do problema, necessrio observar se o


mesmo localizado ou generalizado. Sendo localizado, sua identificao e resoluo ficam
limitadas a apenas uma parte da edificao. No entanto, se generalizado, dever ser adotada
uma postura de investigao no sentido de vistoriar o todo do edifcio, sem que se incorra em
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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
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possveis esquecimentos ou repetio de atividades. Em Barros et al. (1997) proposto o


seguinte roteiro de investigao:

a) iniciar o exame pela parte superior do edifcio, continuando em direo ao


trreo e/ou subsolos;

b) cada ambiente de interesse, em todos os pavimentos, deve ser vistoriado


obedecendo um caminhamento estabelecido (horrio ou anti-horrio);

c) deve-se realizar uma inspeo aos edifcios circunvizinhos, verificando suas


condies;

d) aps vistoriado o interior do edifcio, realizar se necessrio o exame do


exterior, partindo de procedimentos anlogos;

e) buscar realizar um levantamento de dados gerais sobre a rea em questo,


como, por exemplo, a identificao das caractersticas climticas, a incidncia
de chuvas, a existncia e nvel do lenol fretico e outros elementos que
possam ser registrados.

Terminada a fase que pode ser denominada de delimitao e planejamento da vistoria, passa-
se propriamente ao levantamento de subsdios realizando a caracterizao dos materiais e da
patologia. Nesta fase da vistoria, a tcnica passvel de ser utilizada funo dos instrumentos
disponveis, mostrando-se os cinco sentidos humanos essenciais em todos os casos. Por maior
que seja a habilidade na utilizao de equipamentos e a experincia profissional, os sentidos
humanos apresentam, para o tcnico, a realidade sem intermediao. Os equipamentos, por
sua vez, quantificam as impresses, sendo uma espcie de prolongamento da capacidade do
tcnico de aprender a realidade, de forma que as mais variadas ferramentas podem se mostrar
necessrias para o exame de uma manifestao patolgica, tais como: nvel de mangueira, fio
de prumo, nvel de mo, rgua, metro, esquadro, termmetro de contato, lupa graduada,
testemunhas de metal ou vidro, esptulas, prancheta, papis para desenho e anotaes,
mquina fotogrfica, entre outros. Segundo Lichtenstein (1985), os sentidos humanos e os
equipamentos tm respectivos campos de atuao e limitaes, sendo recomendvel
harmonizar seu uso.

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Gustavo Tramontina Segat. Porto Alegre: Curso de Mestrado Profissionalizante / EE / UFRGS, 2005
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A concluso da vistoria d-se com o registro dos resultados, realizado de forma a estruturar as
observaes feitas, permitindo assim formular o diagnstico do problema. Nesse sentido, os
resultados obtidos devem ser documentados a partir de uma ordem cronolgica de
acontecimentos, utilizando para tal de croquis e/ou indicaes em projetos (quando existirem),
ou mesmo em simples desenhos somados s observaes escritas e s fotografias realizadas
(BARROS et al., 1997).

2.3.1.2 Estudo da anamnese

A anamnese consiste no levantamento do histrico do problema e da construo, atravs da


obteno de informaes que possibilitem descobrir fatos atrelados s provveis causas do
surgimento das manifestaes. Informaes que podem ser colhidas junto a pessoas
envolvidas com o empreendimento e na anlise de documentos formalizados da obra
(CARMO, 2002). Segundo Lichtenstein (1985), o estudo da anamnese somente dever ser
desenvolvido quando for constatada a escassez de subsdios para diagnosticar o problema na
fase de vistoria do local.

As entrevistas com pessoas envolvidas com o empreendimento, dependendo da fase em que


se encontra, podem envolver um universo varivel de pessoas, destacando-se: operrios da
obra; fabricantes e fornecedores de materiais; construtores; projetistas; promotor do
empreendimento; vizinhos; usurios; entre outros. A entrevista pode variar em funo do caso
analisado, no entanto, algumas perguntas geralmente se repetem, conforme relacionadas em
Lichtenstein (1985):

a) quando foram constatados os sintomas pela primeira vez e de que forma?;

b) os problemas foram objeto de interveno anterior? Se sim, quais as


intervenes realizadas e quais os resultados obtidos?;

c) no decorrer da construo foram feitas modificaes no projeto, nos


procedimentos de execuo ou na especificao dos materiais?;

d) foram tomados os cuidados necessrios quanto manuteno e limpeza ou


aconteceram fatos no previstos?;
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e) quando o usurio notou pela primeira vez o problema e quando resolveu


intervir?;

f) haveria possibilidade de se recordar de algum fato que esteja ligado ao


aparecimento do problema?;

g) ocorreram episdios de reaparecimento dos sintomas ou de agravamento dos


mesmos?;

h) as alteraes ocorridas com as condies climticas, mudam as caractersticas


dos problemas?

As informaes decorrentes dessa etapa so valiosas para a anlise do problema, entretanto


devem ser consideradas com muito cuidado. Podem retratar uma realidade parcial diante da
existncia, muitas vezes, de interesses contraditrios entre os envolvidos. Ou ainda, o
informante pode no ter percebido o problema to logo tenha ocorrido, repassando uma idia
equivocada do perodo de ocorrncia. Tambm, fatos importantes podem restar omitidos por
falhas de memria (BARROS et al., 1997).

Como as informaes obtidas das entrevistas podem no fornecer um quadro suficientemente


amplo e confivel para o estabelecimento da anamnese do caso, os documentos produzidos
durante a realizao da obra, e no perodo de utilizao do edifcio, constituem uma fonte
complementar de informao cuja veracidade no questionada (LICHTENSTEIN, 1985).
Nesse sentido, podem ser investigados: projetos, memoriais descritivos, cadernos de encargos,
especificaes de materiais, dirio de obras, registro de ensaios, notas fiscais, contratos para
execuo dos servios, cronograma fsico-financeiro previsto e executado, manuais de
execuo e uso, entre outros. Cuidados especiais devem ser tomados quando da investigao
de projetos, uma vez que durante a execuo podem ser realizadas variaes no registradas
em relao ao projeto original.

Embora o levantamento histrico da edificao, de modo geral, tenha documentao muito


espordica e ineficiente, no se tratando de uma atividade sistematizada, bem como as
respostas obtidas verbalmente no serem diretamente conclusivas, as informaes obtidas no
estudo da anamnese do caso devem ser cuidadosamente consideradas e compiladas para
utilizao na formao do diagnstico. Segundo Barros et al. (1997), faz-se necessria uma

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reavaliao e confrontao dos resultados cadastrados na fase de vistoria do local com aqueles
obtidos no estudo da anamnese.

2.3.1.3 Exames complementares

Os exames complementares so necessrios quando a observao visual do problema e o


levantamento de informaes sobre a construo no foram suficientes para a formulao do
diagnstico. Compreendem a realizao de anlises ou ensaios, no local ou em laboratrio,
para avaliar as caractersticas dos materiais. Normalmente so realizados por tcnicos
especializados, distinguindo-se dos exames realizados na vistoria inicial pela complexidade
dos mtodos e equipamentos utilizados. Os exames complementares necessrios so definidos
a partir das hipteses formuladas, sendo realizados para dirimir alguma dvida quanto
provvel causa do problema, reforando uma hiptese ou afastando-a (CARMO, 2002).

Os ensaios laboratoriais, na maioria das vezes, servem para avaliar determinadas amostras,
coletadas no intuito de quantificar e qualificar o comportamento fsico-qumico dos materiais,
procurando reproduzir as condies de exposio a que esto submetidos quando da utilizao
no edifcio. Para Barros et al. (1997), o mais importante nesta fase o conhecimento que o
profissional possui para prescrever os ensaios adequados para cada caso, mostrando-se
imprescindvel a experincia adquirida frente a problemas j solucionados, visto que os
ensaios, de forma geral, atingem um elevado custo e muitas vezes so demorados.

Em se tratando de revestimentos verticais, atravs de ensaios laboratoriais podem ser


determinadas caractersticas de porosidade, coeficiente de dilatao, resistncia de aderncia,
resistncia a ataques qumicos, entre outros. As argamassas empregadas tambm podem ser
ensaiadas, buscando principalmente discernir acerca do seu tempo de vida til,
trabalhabilidade, capacidade de absorver deformaes, resistncia compresso, entre outras
(BARROS et al., 1997).

Sendo o tema proposto para a pesquisa as manifestaes patolgicas dos revestimentos, a


reconstituio do trao da argamassa possivelmente constitui o exame complementar de maior
interesse, ou seja, conhecer a relao entre os teores de aglomerante e de agregado da
argamassa (CINCOTTO et al., 1997).

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Os ensaios realizados no local se caracterizam pela utilizao e aplicao de equipamentos


especficos na obra, medindo-se ou avaliando-se determinadas caractersticas do edifcio, ou
de uma de suas partes. Estes ensaios complementares so distintos daqueles que podem ser
realizados na vistoria inicial basicamente pela particularidade e, em alguns casos
complexidade, dos equipamentos necessrios a sua realizao. Outra distino a necessidade
que alguns exames complementares tm de se estenderem no tempo (LICHTENSTEIN,
1985). Em funo das caractersticas a serem avaliadas, os ensaios no local podem ser de
natureza destrutiva ou no destrutiva. Em geral, o campo de amostragem constitudo de
corpos-de-prova pertencentes a partes danificadas e outras partes que no apresentam os
problemas, devendo os resultados ser devidamente analisados e confrontados.
Especificadamente nos revestimentos, segundo Barros et al. (1997), os ensaios mais provveis
nesta etapa so os de verificao da resistncia de aderncia e da permeabilidade.

2.3.1.4 Pesquisa

No conseguindo ainda diagnosticar o problema, mesmo com os resultados dos ensaios


devidamente avaliados, a ltima fase do levantamento de subsdios a pesquisa bibliogrfica,
tecnolgica e cientfica. Deve-se computar dados a partir do levantamento de informaes em
textos cientficos e/ou em experimentos em nvel de pesquisa tecnolgica, buscando encontrar
referncias anlogas situao a dirimir (BARROS et al., 1997).

2.3.2 Diagnstico do problema

O diagnstico compreende o entendimento dos fenmenos, no sentido de identificar as


mltiplas relaes de causa e efeito que normalmente caracterizam um problema patolgico.
Assim, procura-se determinar a possvel origem do problema, suas manifestaes, causas e os
mecanismos de ocorrncia. Em cada etapa do processo deve-se avaliar se h condies
suficientes para diagnosticar o problema (CARMO, 2002).

Segundo Lichtenstein (1985), o diagnstico pressupe um processo complexo e complicado


de elaborao mental, uma vez que tem como objetivo final o entendimento de um quadro
geral de fenmenos e manifestaes dinmicas. Este processo de entendimento da situao se
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inicia assim que o problema patolgico comea a ser estudado, ou seja, o processo do
diagnstico no se inicia somente aps o levantamento do quadro sintomatolgico.

Segundo Johnson (1973 apud SILVA, 1996), para diagnosticar convenientemente um


problema patolgico necessrio identificar as causas possveis do estado observado e
proceder por eliminao. Inequivocamente, quanto mais profunda, e/ou eficiente, a anlise do
problema, maior a possibilidade de sucesso durante o processo de recuperao das falhas
(RANSOM, 1987 apud SILVA, 1996).

O processo de entendimento de um problema patolgico pode ser descrito, de forma


simplificada, como o de gerao de hipteses ou modelos e o seu respectivo teste. Assim, o
progressivo levantamento de dados propicia uma contnua reduo da incerteza inicial.
acompanhada de uma reduo paralela do nmero de possveis hipteses (ou modelos), at
que se chegue a uma correlao satisfatria entre o problema observado e um modelo deste
problema (o diagnstico). Neste estgio, a representao do problema no pode ser mais
enriquecida, podendo o tcnico interromper a fase de levantamento de subsdios em funo de
avaliar que qualquer investigao adicional tem pouca ou nenhuma probabilidade de alterar o
diagnstico, no justificando seu custo (LICHTENSTEIN, 1985).

Carmo (2002) refere que a elaborao do diagnstico pode ser amplamente simplificada pela
utilizao de esquemas de diagnstico, de forma que diante de um determinado quadro de
sintomas, pode-se prever a causa, origem e as possibilidades de recuperao do problema. No
entanto, alerta que embora conhecidos certos fenmenos, relaes causais e conexes
significativas, as tentativas de esquematizao dos problemas patolgicos tm se defrontado
com um deficiente grau de conhecimento tcnico e cientfico. Ocorre que muitas vezes
problemas patolgicos de diferentes causas e origens, apresentam uma sintomatologia
semelhante ou paralela, dificultando ou impossibilitando a utilizao de esquemas de
diagnstico.

Nos casos em que no se consegue encaminhar o diagnstico, estando esgotadas todas as


fontes de levantamento de dados, o diagnstico elaborado a partir das respostas da
edificao a algum tipo de teste de interveno decidido em funo de um diagnstico ainda
provisrio, presumido em funo de algumas hipteses no descartadas. Segundo Lichtenstein
(1985), este contexto o da incerteza, uma vez que a dvida permanece apesar de utilizadas
todas as tcnicas de levantamento de subsdios. Contexto em que associa a todo diagnstico
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um risco de incorreo, de modo que o objetivo final do processo deixa de ser entendido
como a certeza do diagnstico, mas sim um diagnstico com grande probabilidade de
correo.

Percebe-se que os elementos a serem analisados no sentido de diagnosticar uma manifestao


patolgica compreendem um conjunto indefinido de tarefas, variando em extenso e
complexidade conforme o quadro de sintomas que se apresenta. Condio que muitas vezes
pode induzir a apressadas e equivocadas interpretaes dos sintomas, ou mesmo a um
desvirtuamento do foco do problema. Se no dotados de um procedimento organizado e
racional para anlise das manifestaes patolgicas, profissionais inexperientes podem
adentrar em caminhos investigativos que se distanciam da origem dos problemas.

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3 MANIFESTAES PATOLGICAS EM REVESTIMENTOS DE


ARGAMASSA

O revestimento de argamassa compreende um sistema constitudo dos seguintes elementos:


base de revestimento (alvenaria, concreto ou qualquer outro tipo de vedao vertical),
argamassa de preparo da base (chapisco), de regularizao (emboo), que pode constituir-se
num revestimento de camada nica, e argamassa de acabamento (reboco). Bonin et al. (1999)
destacam que o desempenho do sistema depende da escolha adequada dessas argamassas em
relao base, ao meio externo e localizao da edificao.

A ocorrncia de manifestaes patolgicas em fachadas externas advm, segundo Kiss


(2003), da falta de competncia tcnica nas obras na hora de executar o revestimento.
Relaciona como principais problemas os erros de dosagem de gua e de aditivos, execuo de
camadas pouco ou muito espessas, falta de uniformidade das argamassas e at falta de
limpeza do substrato.

Na maioria das vezes, diante dos prazos escassos e da necessidade de reduzir o tempo de
execuo no que for possvel, o sistema sacrificado na obra o revestimento, no sendo
tomados os cuidados necessrios durante o preparo da superfcie, dosagem e aplicao das
argamassas. Leal (2003b) refere que o revestimento nem sempre encarado com a devida
preocupao pelos engenheiros. Na realidade j foram verificados problemas originados em
todos os agentes envolvidos no sistema, incluindo projetistas, fabricantes de argamassa
industrializada, construtores e aplicadores, o que, via de regra, faz com que um tente repassar
a responsabilidade ao outro.

A carncia de critrios de seleo de argamassas em relao s diferentes funes que o


revestimento deve cumprir (proteo, impermeabilizao, acabamento decorativo, etc.), bem
como de compatibilizao com as solicitaes a que estar exposto (vento, chuva e agentes
poluentes), conduzem a revestimentos com desempenhos insatisfatrios. Tambm se mostra
insuficiente o conhecimento acerca da formulao das argamassas para as diferentes funes
desejadas e do emprego de aditivos ou adies que melhorem as suas propriedades. Embora o
mercado das argamassas industrializadas apresente crescimento e modernizao, o maior
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volume de argamassas em nosso meio ainda produzido em canteiro, primando pelo emprego
de traos tradicionais em volume, desconsiderando que a massa unitria dos materiais em
cada lote conduz a uma heterogeneidade da qualidade do revestimento ao longo da construo
(BONIN et al., 1999).

A situao mais preocupante quando, em alguns casos, o primeiro objetivo vislumbrado


pelos profissionais envolvidos a reduo do custo do revestimento, de forma que nem
sempre o desempenho adequado atingido. A tendncia de eliminao de camadas, a ttulo de
racionalizao, tem o objetivo claro de reduzir o material empregado e conseqentemente os
gastos das construtoras. A utilizao de argamassa de camada nica, o chamado reboco
paulista, lanada no mercado como adequada para revestimentos, assentamento e contrapiso,
compreende um caso inequvoco da busca pela reduo de custo a qualquer preo, tendo em
vista serem mais baratas que as demais argamassas. Leal (2003b) relata acerca da dificuldade
de um material se mostrar adequado para solicitaes to diferentes, no atingindo
desempenho satisfatrio para casos de maior exigncia em funo de suas propriedades serem
as da mdia do produto. Dificilmente uma nica camada de revestimento ter desempenho
equivalente s trs camadas de argamassa tradicional (LEAL, 2002).

Outra conseqncia da busca pela reduo de custo nos revestimentos a aplicao em


camadas muito finas, resultando em revestimento bastante suscetvel s movimentaes
higrotrmicas da obra e s ondulaes de paredes e peas estruturais. Situao mais comum
em argamassas coloridas, que dispensam a pintura, tendo um custo mais elevado devido
adio de pigmento. Na verdade, usar o revestimento como ferramenta para reduo de custos
de um empreendimento imobilirio pode no apresentar resultados muito significativos. O
revestimento externo representa, segundo clculos de uma construtora, na ordem de 3% do
custo total da obra, de forma que apenas uma reduo muito drstica nesse custo traria uma
diferena relevante. Mesmo assim deve-se considerar ainda o aumento do risco de
manifestaes patolgicas e, como conseqncia, das despesas de ps-ocupao, que podem
se elevar a ponto de inviabilizar a economia inicial. Ademais, as manifestaes patolgicas
provocam um dano na imagem empresarial da construtora. O revestimento representa, para o
leigo, uma radiografia das condies da edificao, de modo que ter problemas na argamassa
pode significar equivocadamente para o usurio que a obra foi, como um todo, mal construda
(LEAL, 2003b).

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Thomaz (1996a) alerta que simples movimentaes trmicas podem realar problemas
congnitos do revestimento, surgindo uma falsa idia de envelhecimento. Na verdade, o
principal agente de deteriorao das argamassas, depois de endurecida, a gua.
Revestimentos convenientemente protegidos contra a umidade tendem a durar infinitamente,
como atestam construes milenares existentes. Tratando-se de um revestimento de
argamassa mista (cimento, cal hidratada e areia), os compostos resultantes da hidratao e
endurecimento so quimicamente estveis nas condies normais de utilizao, no sofrendo
nenhum processo de envelhecimento natural, como pode ocorrer, por exemplo, com plsticos
e pinturas atravs da ruptura de cadeias.

A grande quantidade de manifestaes patolgicas em revestimentos de argamassa tem


motivado algumas construtoras a mobilizar diversos agentes do setor, buscando obter
respostas para diversos problemas e tentar estabelecer padres mnimos para os
procedimentos, do projeto execuo. Segundo Leal (2003b), o diagnstico da situao atual
do setor, envolvendo projetistas, consultores, pesquisadores, construtores, fabricantes de
argamassa e aplicadores, no foi dos mais otimistas, sendo constatado:

a) falta de consenso sobre o que um projeto de revestimento por parte dos


projetistas;

b) pouca preocupao de construtores com a capacitao das equipes de obra;

c) falta de conhecimento dos fabricantes sobre o comportamento dos


revestimentos;

d) emprego de prticas ultrapassadas, por vezes at erradas, de fornecedores de


servio de aplicao;

e) insuficiente normalizao de parmetros de desempenho.

Fora das condies normais de dosagem, preparo, aplicao e utilizao, as argamassas


podem sofrer diversos processos de degradao. Os principais fenmenos patolgicos que
acometem as argamassas de revestimento, conforme Cincotto (1988), podem se apresentar
como resultados de uma ou mais causas, cuja anlise de origem permite classific-las em
cinco grupos caractersticos (figura 5):

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a) causas decorrentes da qualidade dos materiais utilizados,

- agregados: a areia natural essencialmente quartzosa a mais utilizada em


nosso meio, sendo particularmente prejudicial a existncia de impurezas
como aglomerados argilosos, pirita, mica, concrees ferruginosas e matria
orgnica;
- cimento: no h restrio quanto ao tipo de cimento, somente quanto a sua
finura, que regular os nveis de retrao por secagem;
- cal: o maior problema est relacionado reao incompleta de extino da cal
virgem em fbrica, ou durante o amassamento em obra, ocasionando, aps a
aplicao do revestimento, um aumento de volume em funo da reao
retardada de hidratao;

b) causas decorrentes do trao de argamassa,

- argamassas de cimento: maior incidncia de problemas quando a camada do


revestimento destinada a regularizar a superfcie da base, ou seja, o emboo,
excessivamente rico em cimento, como por exemplo na proporo 1:2 em
massa (aglomerante:areia);
- argamassas de cal: problemas mais comuns advm da baixa resistncia da
argamassa atravs de uma inadequada proporo entre areia e cal,
constituindo uma argamassa magra e pouco aderente ao substrato, ou ento
relacionado deficiente carbonatao da cal quando da execuo de camadas
espessas;

c) causas decorrentes do modo de aplicao do revestimento,

- aderncia base: o principal problema a ausncia de rugosidade da camada


da base, sendo essencial que existam condies de aderncia do revestimento,
o que depende da textura e da capacidade de absoro da base, bem como da
homogeneidade dessas propriedades;
- espessura do revestimento: camadas espessas de revestimento dificultam a
absoro de movimentaes estruturais, principalmente pelo emboo, bem
como propiciam a falta de carbonatao no reboco;
- aplicao da argamassa: problemas relacionados ao no cumprimento do
tempo de endurecimento e secagem da camada inferior, e ao alisamento
intenso da camada de reboco criando uma pelcula de carbonato que impede
o endurecimento uniforme da camada de revestimento;

d) causas decorrentes do tipo de pintura,

- pinturas que formam uma camada impermevel, como as tintas a leo ou


base de borracha clorada e epxi, quando aplicadas prematuramente no
permitem um grau de carbonatao suficiente para conferir resistncia ao
reboco;

e) causas externas ao revestimento,

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- umidade: problemas relacionados infiltrao de gua atravs de alicerces,


lajes de cobertura mal impermeabilizadas ou argamassas de assentamento
magras;
- expanso da argamassa de assentamento: pode ser provocada por reaes
qumicas entre os constituintes desta argamassa ou mesmo entre compostos
do cimento e dos tijolos ou blocos que compem a alvenaria.

QUALIDADE TRAO DA
DOS MATERIAIS ARGAMASSA
- agregados, cal e - argamassas de
cimento cimento e cal

REVESTIMENTO
DE ARGAMASSA:
EMBOO/REBOCO

MODO DE TIPO DE PINTURA


APLICAO - pinturas impermeveis
- aderncia base, (tinta a leo, epxi ou
espessura revestimento, base de borracha
aplicao da argamassa clorada)

CAUSAS EXTERNAS
- umidade, expanso da
argamassa assentamento

Figura 5: causas das manifestaes patolgicas nos revestimentos de


argamassa (baseado em CINCOTTO, 1988)

Os danos podem ser analisados com base na sintomatologia aparente, condio que facilita o
discernimento das causas geradoras. Conforme relacionam Cincotto (1988), Bauer (1997) e
Masuero (2001), as principais manifestaes patolgicas em revestimentos de argamassa
consistem em: descolamentos, vesculas, fissuras, eflorescncias, manchas decorrentes da
umidade e da contaminao atmosfrica, e corroso mecnica e qumica por substncias
agressivas.

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3.1 DESCOLAMENTOS

Os descolamentos consistem na separao de uma ou mais camadas dos revestimentos de


argamassa, apresentando uma extenso varivel, podendo compreender reas restritas at
dimenses que abrangem a totalidade de uma alvenaria (BAUER, 1997). Os revestimentos
afetados por descolamentos apresentam som cavo sob percusso (CINCOTTO, 1988).

A perda de aderncia de um revestimento provm de tenses surgidas que ultrapassam a


capacidade de aderncia das ligaes, sendo proveniente de um processo em que ocorrem
falhas ou ruptura na interface das camadas que constituem o revestimento, ou ento na
interface com a base ou substrato (BARROS et al., 1997). De um modo geral, Thomaz e
Chimelo (1993), bem como Leal (2003b), relacionam as seguintes causas mais comuns dos
descolamentos de argamassa, que podem atuar de forma combinada ou isoladamente:

a) proporcionamento incorreto da argamassa (trao inadequado), de modo que o


excesso de cimento resulta em material com pouca elasticidade, podendo no
absorver as movimentaes da estrutura e/ou da alvenaria, enquanto a falta de
aglomerante pode prejudicar a capacidade da argamassa aderir ao substrato;

b) emprego de materiais com alto teor de finos, particularmente material silto-


argiloso (tipo saibro, caulim), resultando em revestimento com baixa
porosidade, dificultando o processo de carbonatao da cal;

c) emprego de cal hidratada adulterada ou de baixa qualidade que, se parcialmente


extinta, tem reao de hidratao retardada, acompanhada de aumento de
volume e expanso;

d) emprego de aditivos plastificantes que no substituem a propriedade de


reteno de gua da cal hidratada, ou aplicao da argamassa sobre material
com elevado poder de absoro de gua, sem prvio umedecimento, elevando
os nveis de retrao por secagem;

e) aplicao da argamassa sobre base contaminada, engordurada ou


impermeabilizada, impedindo a penetrao da nata do aglomerante no
substrato;

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f) aplicao de argamassa sobre superfcie muito lisa, sem prvio chapisco do


substrato, reduzindo as condies de aderncia do revestimento base;

g) aplicao da argamassa em camada muito espessa, de modo que o peso prprio


da argamassa pode gerar uma fora gravitacional maior que a adeso inicial
com o substrato;

h) operao de chapar a argamassa na parede com pouca fora, no preenchendo o


material adequadamente os poros da base;

i) pintura precoce dos revestimentos base de cal, inibindo a carbonatao da cal


principalmente na interface com a parede.

3.1.1 Descolamento com empolamento

A superfcie do reboco descola do emboo, formando bolhas que aumentam


progressivamente. As causas provveis compreendem a infiltrao de umidade e a existncia
de cal parcialmente hidratada na argamassa que, ao se extinguir depois de aplicada, aumenta
de volume e se expande (CINCOTTO, 1988). Especialmente o xido de magnsio da cal tem
hidratao muito lenta e caso no tenham sido tomados os devidos cuidados, a expanso e o
empolamento podem surgir aps meses da execuo do revestimento (BAUER, 1997). A
figura 6 apresenta um exemplo da incidncia de descolamento com empolamento da
argamassa de revestimento.

Figura 6: descolamento com empolamento da argamassa de


revestimento, efeito da umidade sobre o reboco (CINCOTTO, 1988)

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3.1.2 Descolamento em placas

Esta manifestao consiste no descolamento na forma de placas, as quais apresentam-se


endurecidas, quebrando com dificuldade. Cincotto (1988) relaciona as seguintes causas para o
descolamento em placas: argamassa muito rica e/ou aplicada em camada muito espessa;
superfcie da base muito lisa e/ou impregnada com substncia hidrfuga; ausncia de
chapisco; superfcie de contato com a camada inferior com a presena de placas de mica.

Bauer (1997) caracteriza o descolamento em placas como uma deficincia de aderncia entre
as camadas de argamassa ou destas com a base, destacando ainda outras possveis causas:
chapisco preparado com areia fina; molhagem deficiente da base comprometendo a hidratao
do cimento; base de aplicao impregnada de p e/ou resduos; acabamento superficial
inadequado da camada intermediria; aplicao de camadas de argamassas com resistncias
inadequadas interpostas, devendo a resistncia ser reduzida no sentido da base para o material
de acabamento.

Bauer (1996 apud BARROS et al., 1997) afirma tambm que as espessuras excessivas da
argamassa, superiores a 2 cm, propiciam em funo da retrao natural, a ocorrncia de
tenses elevadas de trao entre a base e o chapisco, podendo provocar o seu descolamento.
Outro fator gerador de tenses corresponde s grandes variaes de temperatura, que podem
gerar tenses de cisalhamento na interface entre argamassa e base, capazes de provocar o
descolamento do revestimento.

Miranda (1994) questiona a eliminao da camada de chapisco preconizada por alguns


fabricantes de materiais, o que acaba colaborando para a incidncia de descolamento em
placas do revestimento (figura 7). As caractersticas bsicas do chapisco, como alto teor de
cimento, elevada granulometria e pequena espessura de aplicao resultam em boa aderncia
aos mais variados tipos de base, promovendo um aumento da rugosidade e conseqente
ampliao da rea de aderncia, sobretudo em bases muito lisas (concreto) ou muito
absorventes (blocos e tijolos cermicos). Assim, na maioria dos casos o chapisco necessrio
e imprescindvel, melhorando substancialmente as condies de aderncia da argamassa de
revestimento que, entre outros fatores, depende tambm da dosagem dos componentes, da
relao gua-cimento, da capacidade de absoro de gua da base, da energia empregada na
aplicao da argamassa e da rea de contato da base.

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Figura 7: descolamento em placa do revestimento por falta de


chapisco (CINCOTTO, 1988)

3.1.3 Descolamento com pulverulncia

Caracteriza uma argamassa frivel, cujo sinal mais freqente de pulverulncia a


desagregao da argamassa ao ser pressionada manualmente. Normalmente, segundo Barros
et al. (1997), a pelcula de tinta destaca-se juntamente com a argamassa que se desagrega com
facilidade. A figura 8 mostra um exemplo da incidncia dessa manifestao patolgica.

Bauer (1997) e Cincotto (1988) relacionam como principais causas do descolamento com
pulverulncia, o excesso de materiais pulverulentos e/ou torres de argila no agregado, o trao
pobre em aglomerantes ou excessivamente rico em cal, e a ausncia da completa carbonatao
da cal pela execuo de reboco em camada muito espessa ou pela aplicao de pinturas
prematuras.

Outras provveis causas das argamassas friveis, que podem atuar com ou sem
simultaneidade, so destacadas por Bauer (1997): emprego de substitutos da cal sem
propriedades de aglomerante; hidratao inadequada do cimento da argamassa; argamassa
utilizada aps o tempo de pega do cimento; tempo de estocagem ou estocagem inadequada,
comprometendo a qualidade da argamassa.

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Em Leal (2003b), consta como causa da desagregao por expanso do revestimento, o


emprego de areia suja, silte, filito argiloso modo ou gesso na mistura da massa, materiais que
se expandem em contato com a umidade. Em conseqncia h um aumento volumtrico da
argamassa, podendo provocar a queda do revestimento.

Figura 8: incidncia de descolamento com pulverulncia em


revestimento interno

3.2 VESCULAS

A presena de materiais dispersos na argamassa que manifestam posterior variao


volumtrica, originam as vesculas nos revestimentos. Bauer (1997) refere que as causas esto
atreladas presena de: pedras de cal parcialmente extintas; matria orgnica e torres de
argila na areia; outras impurezas como pirita e torres ferruginosos. Mitidieri Filho (1995a)
faz referncia a buracos pontuais no reboco provenientes dos xidos no hidratados existentes
nas cales dolomticas, em particular o xido de magnsio, cuja hidratao acompanhada de
expanso.
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Cincotto (1988) relaciona os aspectos observados no interior das vesculas com a anomalia ou
tipo de impureza existente nos agregados. Quando o empolamento da pintura apresenta as
partes internas das empolas na cor branca, indica a ocorrncia de hidratao retardada de
xido de clcio da cal. Quando na cor preta, evidencia a presena de pirita ou de matria
orgnica na areia. Quando na cor vermelha acastanhada, indica a presena de concrees
ferruginosas na areia. E quando as bolhas contm umidade no interior, caracterizada a
aplicao prematura de tinta impermevel.

A figura 9 apresenta um exemplo da incidncia de vescula no revestimento em argamassa.

Figura 9: vescula no revestimento em argamassa resultante de


hidratao retardada de xidos presentes na cal (THOMAZ, 1989)

3.3 FISSURAS

Nas argamassas de revestimento, sem que haja movimentao ou fissurao da base (estrutura
de concreto ou alvenaria), a incidncia de fissuras geralmente est condicionada a fatores
relativos execuo do revestimento argamassado, solicitaes higrotrmicas, e
principalmente por retrao hidrulica da argamassa (BAUER, 1997). Conforme Cincotto
(1988), o revestimento pode ainda apresentar fissuras decorrentes das reaes expansivas da
argamassa de assentamento por hidratao retardada do xido de magnsio da cal ou por
ataque de sulfatos.
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Scartezini (2002) define retrao como um fenmeno fsico que ocorre com os materiais de
base cimentcia, no qual o volume inicialmente ocupado pelo material no estado plstico
diminui de acordo com as condies de umidade do sistema e a evoluo da matriz de
cimento. A retrao por secagem, associada baixa resistncia trao, constitui
provavelmente a maior desvantagem dos materiais base de cimento Portland, principalmente
se aplicados em grandes superfcies expostas que tenham restrio quanto a este movimento.
Tais caractersticas dos compostos de cimento possuem ligao direta com a ocorrncia de
fissurao que, alm de comprometer a esttica, pode afetar a durabilidade do revestimento de
argamassa como um todo.

Fiess (2001) tambm concorda que as fissuras em argamassas de revestimento ocorrem em


geral por retrao da argamassa com conseqente diminuio do volume, fenmeno tpico nos
produtos base de cimento e/ou cal hidratada. Em funo da trabalhabilidade necessria, as
argamassas normalmente so preparadas com gua em excesso, o que vem acentuar a
retrao. Na realidade, num produto preparado com cimento possvel ocorrer trs formas de
retrao (THOMAZ, 1989):

a) retrao qumica, referente reao qumica entre o cimento e a gua, que em


funo das grandes foras interiores de coeso faz a gua combinada
quimicamente sofrer uma contrao de cerca de 25% de seu volume original;

b) retrao de secagem, inerente quantidade excedente de gua empregada na


preparao da argamassa, que permanece livre em seu interior, gerando foras
capilares equivalentes a uma compresso isotrpica da massa;

c) retrao por carbonatao, relativa cal hidratada, adicionada argamassa ou


liberada a partir das reaes de hidratao do cimento, que reage com o gs
carbnico presente no ar, formando o carbonato de clcio, gerando a reduo
de seu volume.

Em Scartezini (2002) relacionada ainda a retrao trmica, que ocorre pela diminuio de
temperatura aps pico, devido ao acmulo de calor de hidratao ou aquecimento por
exposio.

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Para Leal (2003b), a fissurao em argamassas de revestimento por retrao de secagem


decorrente basicamente de trs causas principais: aplicao sobre base extremamente seca,
perda de gua na massa por insolao excessiva e uso de areia contaminada com material
silto-argiloso.

Thomaz (2001a) menciona ainda a dosagem inadequada, a ventilao excessiva e, em


situaes excepcionais como, por exemplo, na eminncia de geadas e de falhas no sistema de
pintura, a possibilidade de fissurao em funo respectivamente da incidncia de
movimentaes trmicas e higroscpicas.

3.3.1 Fissuras mapeadas

As fissuras mapeadas tm forma variada e distribuem-se por toda a superfcie do


revestimento, sendo basicamente decorrentes da retrao da argamassa de base (CINCOTTO,
1988).

Para Thomaz (1989), as principais causas de fissurao atreladas retrao da argamassa


compreendem o consumo elevado de cimento, o teor de finos elevado e o consumo elevado de
gua de amassamento. Alm desses fatores intrnsecos, diversos outros influenciam na
formao ou no de fissuras de retrao, destacando-se: aderncia com a base; nmero e
espessura de camadas; argamassa com baixa reteno de gua; cura deficiente de uma camada
ou falta de cura; perda de gua de amassamento por suco da base ou pela ao de agentes
atmosfricos.

O consumo excessivo de gua de amassamento, situao bastante comum quando a argamassa


apresenta um teor de finos elevado, resulta em revestimento depois de endurecido com maior
nmero de vazios e, em conseqncia, mais propenso ocorrncia de fissuras mapeadas em
funo da retrao da argamassa na secagem (BARROS et al., 1997).

Para a execuo de revestimento em fachadas externas, as condies climticas acabam tendo


grande influncia, tendo em vista que a aplicao em dias muito quentes ou secos pode
provocar uma precoce desidratao da argamassa, causando, algumas vezes, fissuras do tipo
mapeadas (LEAL, 2003b).

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Masuero (2001) destaca que a retrao do emboo est tambm relacionada ao


desempenamento excessivo. Ademais, o desempeno do revestimento antes do tempo
adequado pode provocar o aparecimento de fissuras, o que caracteriza o emprego de tcnica
de execuo incorreta. O ato do desempeno com fora suficiente e no tempo correto
importante, tendo em vista que nessa fase possvel comprimir a pasta e aproximar os gros,
reduzindo o potencial de fissurao da argamassa (BARROS et al., 1997).

A figura 10 mostra um exemplo da ocorrncia de mapeamento do revestimento.

Figura 10: fissuras mapeadas causadas por reduo do volume da


argamassa (LEAL, 2003b)

A utilizao de aditivos substitutivos da cal tambm pode acarretar em fissuras mapeadas no


revestimento. Conforme John (1995), o emprego de aditivos normalmente faz com que a
retirada da cal seja compensada com um aumento no teor do cimento. Ocorre que o acrscimo
de cimento intensifica a retrao de secagem, de modo que o risco de fissurao deva ser
controlado atravs do emprego de traos com teor de finos apenas o suficiente para garantir
coeso e trabalhabilidade.

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Segundo Barros et al. (1997), as fissuras mapeadas por retrao hidrulica muitas vezes no
so visveis, a no ser que sejam molhadas e a gua, penetrando por capilaridade, assinale sua
trajetria. A ocorrncia de umedecimentos sucessivos pode resultar em mudanas na
tonalidade, permitindo a visualizao das fissuras mesmo com o paramento seco. Tal
fenmeno tem origem na gua, com cal livre, que sai das microfissuras, formando carbonato
de clcio quando em contato com o ar, ficando as fissuras esbranquiadas ou escurecidas se
ocorre deposio de fuligem.

As fissuras macroscpicas normalmente ocorrem em argamassas ricas em aglomerantes. O


maior limite de resistncia resulta em acmulo de tenses que, suplantando a capacidade
suporte, levam a rupturas com aparecimento de fissuras de maior abertura. Assim, para Barros
et al. (1997) a incidncia de fissuras ser tanto maior quanto maior for a resistncia trao e
o mdulo de deformao da argamassa.

Thomaz (1989) refere que as fissuras induzidas por movimentaes trmicas no corpo da
argamassa de revestimento, geralmente so regularmente distribudas e com abertura bastante
reduzidas, constituindo uma espcie de gretagem, assemelhando-se s fissuras provocadas por
retrao de secagem.

Fissuras mapeadas podem surgir ainda por movimentaes higroscpicas. Quando da


deficiente impermeabilizao da superfcie, os ciclos de umedecimento e secagem de
argamassas de revestimento, associados s prprias movimentaes trmicas do revestimento,
provocam inicialmente microfissuras na argamassa. Estas se acentuam progressivamente com
as infiltraes de gua cada vez maiores, gerando conseqentemente fissuras. As fissuras de
origem higroscpica so mais acentuadas em regies onde ocorre uma maior incidncia de
gua, como em peitoris, salincias e outros detalhes arquitetnicos em fachadas (THOMAZ,
1989).

3.3.2 Fissuras horizontais

As fissuras predominantemente horizontais nas argamassas de revestimentos so decorrentes


da expanso da argamassa de assentamento por hidratao retardada do xido de magnsio da
cal, ou da expanso da argamassa de assentamento por ataque de sulfatos (reao cimento-
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sulfatos), ou devido presena de argilo-minerais expansivos no agregado. Como a expanso


da argamassa de assentamento ocorre predominantemente no sentido vertical, as fissuras no
revestimento resultam horizontais. Podem inclusive resultar em descolamento do
revestimento em placas (CINCOTTO, 1988).

As figuras 11 e 12 apresentam as configuraes tpicas de fissuras horizontais decorrentes da


expanso da argamassa de assentamento, respectivamente, por hidratao retardada do xido
de magnsio da cal e por ataque de sulfatos.

Figura 11: fissuras horizontais no revestimento provocadas pela


expanso da argamassa de assentamento (THOMAZ, 1989)

Figura 12: fissuras na argamassa de revestimento provenientes do


ataque por sulfatos (THOMAZ, 1989)

Thomaz (1989) destaca que as fissuras horizontais, causadas pela hidratao retardada da cal
da argamassa de assentamento, ocorrem preferencialmente nas proximidades do topo da
parede, onde so menores os esforos de compresso do peso prprio. Caracteriza tambm as
fissuras causadas por ataque por sulfatos como semelhantes quelas que ocorrem pela retrao
da argamassa de revestimento, diferenciando-se pelas aberturas mais pronunciadas,
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acompanhando aproximadamente as juntas de assentamento horizontais e verticais, quase


sempre incidindo juntamente com eflorescncias.

3.3.3 Outras fissuras lineares

O revestimento em argamassa pode apresentar fissuras lineares sobrepostas ao encontro entre


a alvenaria da parede e a estrutura em concreto, delatando um destacamento entre os
diferentes materiais, indicando a ausncia de procedimentos adequados quando da execuo
dessa interface. As diferentes propriedades trmicas entre o concreto estrutural e o material da
alvenaria, os gradientes trmicos nas fachadas, as dimenses dos panos e a flexibilidade da
estrutura, so fatores apontados por Thomaz (2001b) que, se no adequadamente
considerados, levam ocorrncia dessa manifestao patolgica.

O encontro entre pilar e alvenaria, ou entre o topo da alvenaria e a face inferior de lajes, cintas
ou vigas de concreto, principalmente no ltimo pavimento das construes, compreendem
interfaces entre estrutura e alvenaria que freqentemente podem resultar em fissuras no
revestimento. As lajes de cobertura so mais suscetveis s movimentaes trmicas, de forma
que ligaes demasiadamente rgidas entre alvenaria e concreto propiciam o destacamento
entre os diferentes materiais, ficando as regies do encunhamento, e das ltimas juntas de
assentamento da alvenaria, mais sujeitas fissurao. Para evitar a manifestao patolgica,
Mitidieri Filho (1995b) preconiza a colocao de junta deslizante, formada com neoprene ou
feltro betumado, quando as lajes so simplesmente apoiadas em vigas ou cintas de amarrao.
No entanto, a situao mais comum em edifcios a concretagem simultnea de lajes e vigas,
formando um conjunto nico, indicando ento as seguintes solues: emprego de argamassa
com baixo mdulo de deformao no encontro com a viga, se possvel com adio de resina
acrlica; ou adoo de uma junta de movimentao no encontro com a viga, tratando essa
junta contra a penetrao de gua e tambm do ponto de vista arquitetnico. Salienta ainda
que o sombreamento da ltima laje contribui para a minimizao dos efeitos trmicos,
principalmente se o trio for ventilado.

Para evitar o destacamento entre pilar e alvenaria, Mitidieri Filho (1993) indica: fixao de
armadura nos pilares, tipo ferros-cabelo, regularmente espaados e devidamente ancorados
nas juntas de assentamento da alvenaria, ou dobrados para o interior dos blocos vazados, com
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subseqente grauteamento do furo; aplicao de chapisco nas faces laterais do pilar; no


assentamento, enrgica presso do bloco contra o pilar, com refluxo de argamassa; eventual
insero de tela metlica no revestimento com sobreposio para cada lado do pilar.

A figura 13 ilustra a incidncia de fissuras lineares por movimentaes trmicas diferenciadas


entre alvenaria e estrutura.

Figura 13: destacamento entre alvenaria e estrutura por


movimentaes trmicas diferenciadas (THOMAZ, 1989)

Thomaz (1996b) relaciona alguns aspectos peculiares que auxiliam a identificao de fissuras
causadas por dilataes trmicas:

a) fissuras e destacamentos mais pronunciados no topo da construo,


concentrando-se em uma ou mais de suas extremidades;

b) aberturas regulares, geralmente da ordem do dcimo de milmetro;

c) sazonalidade das aberturas, mais fechadas em dias quentes e mais abertas em


dias frios;

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d) fissuras geralmente escamadas, podendo-se constatar, pela direo das


escamas, o sentido do deslocamento de lajes ou vigas.

Bauer (1996 apud BARROS et al., 1997) aponta outra causa comum de fissurao nos
revestimentos, referindo acerca da execuo de forma contnua do revestimento sobre juntas
de dilatao da estrutura, podendo inclusive ocasionar o descolamento da argamassa na regio
de sobreposio.

3.4 EFLORESCNCIAS

Bauer (1997) define eflorescncias como depsitos salinos, principalmente alcalinos e


alcalinos terrosos, na superfcie de alvenarias ou revestimentos, provenientes da migrao de
sais solveis presentes nos materiais ou componentes da alvenaria. As eflorescncias so
caracterizadas pela presena de manchas de umidade e pelo acmulo de p branco sobre a
superfcie (CINCOTTO, 1988). Alteram a aparncia da superfcie sobre a qual se depositam
e, em determinados casos, seus sais constituintes podem ser agressivos causando
desagregao profunda, principalmente quando da existncia de compostos expansivos
(BAUER, 1996 apud BARROS et al., 1997). Souza (1997) caracteriza as eflorescncias como
depsitos pulverulentos, ou incrustaes, com alterao de cor da superfcie dos revestimentos
em tom esbranquiado, acinzentado, esverdeado, amarelado ou preto.

A ocorrncia do fenmeno est intimamente relacionada s propriedades de absoro e


permeabilidade das argamassas. A argamassa apresenta vazios e canais em seu interior
decorrentes, principalmente, da presena de gua destinada a promover trabalhabilidade ao
material e necessria s reaes de hidratao do cimento. Nesses vazios pode ocorrer o fluxo
da gua por capilaridade ou por presso, de modo a introduzir substncias agressivas
presentes no substrato, na rede capilar, ou dissolver e transportar sais solveis presentes no
prprio material (BARROS et al, 1997).

Souza (1997) refere ainda que a gua que infiltra atravs dos poros das argamassas, atingindo
as diversas camadas, reage com ons livres podendo gerar corroso das argamassas. Esse
processo de deteriorao superficial da argamassa causado pela exposio ao longo do
tempo aos agentes agressivos presentes na poluio, tais como anidrido carbnico e anidrido
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sulfuroso, pela ao da umidade do ar em regies litorneas, ou pela ao dos ons cloro que
tm origem na lavagem dos revestimentos com cido clordrico.

A figura 14 apresenta um exemplo de incidncia da manifestao patolgica em fachada de


edificao.

Figura 14: eflorescncia em superfcie revestida com argamassa


devido percolao de gua (UEMOTO, 1988)

Fiorito (1994) refere que, para a ocorrncia de eflorescncia, determinante haver a presena
e a ao dissolvente da gua, no sendo um exagero afirmar que sem gua no haver
eflorescncia. Trs fatores igualmente importantes devem existir concomitantemente para que
ocorram as eflorescncias: o teor de sais solveis presentes nos materiais ou componentes, a
presena de gua, e a presso hidrosttica para propiciar a migrao da soluo para a
superfcie. Se um desses trs fatores for eliminado no ocorrer o fenmeno (UEMOTO,
1988). Beichel (1997) ressalta ainda que no h problemas quando os sais esto dissolvidos,
ocorrendo eflorescncia somente quando a gua evapora e os sais se cristalizam.

H, contudo, casos em que a soluo salina no chega a se cristalizar, como em ambientes


constantemente midos, ou ainda quando da presena de sais de difcil secagem, como o
cloreto de clcio, carbonato de potssio e silicatos alcalinos. Esse tipo de eflorescncia
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aparecer como uma exsudao na superfcie, mais ou menos viscosa conforme sua
composio e concentrao (BARROS et al., 1997).

Barros et al. (1997) ressaltam tambm que a ao dos sais solveis do cimento Portland,
principal aglomerante das argamassas, importante fonte de eflorescncia nos revestimentos,
devendo-se buscar minimizar o seu emprego.

Uma forma distinta de ocorrncia do fenmeno apresenta-se atravs da criptoeflorescncia,


compreendendo a precipitao de sais solveis nos poros abertos ou na interface entre
alvenaria e revestimento, enquanto a eflorescncia uma deposio de sais solveis nas
superfcies externas dos materiais (MATERIALES DE CONSTRUCCIN, 2004?).

Uemoto (1988) classifica as eflorescncias de acordo com o aspecto e forma de manifestao.


A eflorescncia do Tipo I, segunda sua particular classificao, a mais comum,
caracterizando-se pelo depsito de sal branco, pulverulento, muito solvel em gua. Pode ser
abundante e apresentar-se na forma de um vu. Aparecem em superfcies de alvenaria
aparentes ou revestidas com argamassa, juntas de assentamento, regies prximas a caixilhos
mal vedados, ladrilhos cermicos, juntas de ladrilhos cermicos e azulejos. Esse tipo de
eflorescncia, em geral, modifica somente o aspecto esttico, no sendo prejudicial ao
substrato. Entretanto, se o acmulo ocorre na interface entre a pintura e seu substrato
(alvenaria ou revestimento), a pelcula de pintura poder se destacar.

As eflorescncias do Tipo I, em geral, so casos freqentes da presena de sulfatos de sdio e


de potssio, e com menor incidncia de sulfatos de clcio e magnsio, carbonatos de sdio e
de potssio (SOUZA, 1997). Segundo Uemoto (1988), os sais podem ser provenientes de
tijolos, de cimentos, da reao qumica entre compostos do tijolo com o cimento, da gua
utilizada no amassamento, dos agregados, da poluio atmosfrica, e de substncias contidas
em solos adensados ou contaminados por produtos qumicos.

A eflorescncia do Tipo II, segundo Barros et al. (1997), menos comum, caracterizando-se
pelo depsito de cor branca com aspecto de escorrimento, muito aderente e pouco solvel em
gua. Esse depsito, quando em contato com cido clordrico, apresenta efervescncia. Esses
sais formam-se geralmente em regies prximas a elementos de concreto ou sobre sua
superfcie e, algumas vezes, sobre superfcies de alvenaria.

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Na eflorescncia do Tipo II, o sal formado basicamente o carbonato de clcio (SOUZA,


1997). Advm da reao do hidrxido de clcio produzido na hidratao do cimento que, em
presena de gua da chuva ou de infiltrao de umidade, dissolve-se e deposita-se na
superfcie das fachadas. Na evaporao da gua, o hidrxido de clcio reage com o anidrido
carbnico do ar, transformando-se em carbonato de clcio, composto pouco solvel em gua.
Fenmeno correlato ocorre quando da utilizao de argamassas mistas (cimento e cal) com
elevado teor de cal no hidratada que, em contato com a gua, tambm ser hidratada e
dissolvida, depositando-se na superfcie e carbonatando-se. Neste caso, de modo geral, no
existe qualquer perigo estabilidade da alvenaria, de forma que os depsitos brancos
formados apresentam apenas um efeito esttico negativo, sendo de difcil eliminao
(UEMOTO, 1988).

A eflorescncia tambm pode se manifestar como um depsito de sal branco entre juntas de
alvenaria aparente, que se apresentam fissuradas por efeito de expanso da argamassa de
assentamento. Trata-se de eflorescncia do Tipo III, segundo classificao de Uemoto (1988),
cuja ocorrncia, entretanto, no freqente, podendo incidir tanto em fachadas expostas
ao de chuva como nas no expostas. Conforme Souza (1997), o sulfato de clcio o
responsvel pelo fenmeno, que pode ser originrio ou do tijolo ou do resultado da reao
entre os sulfatos de sdio e de potssio com a cal do cimento.

Conforme Uemoto (1988), o fenmeno de eflorescncia pode ser evitado, tomando-se os


seguintes cuidados:

a) no utilizar materiais e componentes com elevado teor de sais solveis;

b) no utilizar tijolos com elevado teor de sulfatos, a fim de evitar a formao de


substncias solveis em gua ou produtos expansivos;

c) em caso de parede em alvenaria aparente, a absoro de gua de chuva pelo


tijolo, por capilaridade, pode ser diminuda atravs de uma pintura
impermevel resistente exposio em soluo salina;

d) quando da execuo de alvenaria em perodo de seca, saturar os tijolos com


gua a fim de diminuir a absoro de gua de amassamento da argamassa pelo
tijolo, por capilaridade, reduzindo conseqentemente o risco de reao tijolo-
cimento;
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e) proteger sempre da chuva a alvenaria recm terminada;

f) reduzir ao mximo a penetrao de gua na alvenaria;

g) evitar infiltrao de umidade tanto do solo como da chuva, executando-se boa


vedao e impermeabilizao;

h) utilizar argamassa mista, de cimento, cal e areia, de modo a evitar a reao


tijolo-cimento;

i) a lixiviao da cal do cimento pode ser reduzida utilizando-se cimentos que


liberam menor teor de cal na sua hidratao, tais como cimento pozolnico ou
de alto-forno.

Embora, de maneira geral, o fenmeno da eflorescncia nos revestimentos resulte apenas em


danos de ordem esttica, sua ocorrncia efeito da umidade, que compreende outro problema
mais grave e freqente em patologia das edificaes (BARROS et al., 1997).

3.5 MANCHAS DE UMIDADE, MOFO, BOLOR

Os problemas de umidade, que podem incidir nos componentes construtivos das edificaes,
nem sempre tm sua forma de manifestao associada a uma nica causa, ocorrendo em geral
um conjunto de causas, sendo uma delas preponderante. Perez (1988) apresenta uma
classificao de acordo com a origem do fenmeno e a forma como se manifesta, indicando
que a umidade incidente nos revestimentos pode ser proveniente:

a) da fase de obras: umidade remanescente nos materiais utilizados na construo,


se mantendo durante um certo perodo aps o trmino da obra, diminuindo
gradualmente at desaparecer;

b) da absoro e capilaridade dos materiais: absoro da gua existente no solo


pelas fundaes das paredes e pavimentos, migrando para as fachadas e pisos;

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c) de infiltraes: gua da chuva que penetra nas edificaes atravs dos


elementos constituintes de sua envoltria exterior;

d) da condensao: proveniente do vapor de gua que se condensa nas superfcies,


ou no interior dos elementos de construo;

e) de eventos acidentais: umidade oriunda de vazamentos do sistema de


distribuio e/ou coleta de guas da edificao.

Sato (1997 apud BARROS et al., 1997) refere que a umidade nas fachadas, na fase de uso da
edificao, proveniente principalmente das chuvas incidentes, de forma que o acmulo ou
escoamento de gua na superfcie ocorre em funo dos seguintes fatores:

a) projeto do edifcio: o grau de exposio do prdio chuva, ao vento e


radiao solar so definidos pelos detalhes especficos para o escoamento das
guas, orientao cardeal e altura da construo;

b) condies climticas do local da obra: influem na quantidade de gua


incidente nas fachadas e no seu grau de secagem;

c) presena de defeitos superficiais: facilitam a penetrao de gua;

d) constituio e propriedades dos materiais que compem a fachada;

e) forma geomtrica dos componentes da parede: presena de vazios (furos) nos


componentes dificultam a difuso de umidade no interior da parede.

A incidncia de umidade constante, principalmente em reas no expostas ao sol, propicia o


surgimento de mofo ou bolor na superfcie que tende a desagregar o revestimento
(CINCOTTO, 1988).

O mofo ou bolor uma alterao observvel macroscopicamente na superfcie dos materiais,


sendo uma conseqncia do desenvolvimento de microorganismos pertencentes ao grupo dos
fungos. Promovem a decomposio dos revestimentos atravs da secreo de enzimas que
quebram molculas orgnicas complexas at compostos mais simples, que so assimilados e
utilizados no seu desenvolvimento. Em sendo um organismo vivo, os fungos tm seu

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desenvolvimento afetado pelas condies ambientais, sendo a umidade fundamental


(ALUCCI et al., 1988).

Nos revestimentos de fachadas e/ou paredes, o mofo ou bolor causa alterao esttica,
formando manchas escuras indesejveis em tonalidades preta, marrom e verde, ou
ocasionalmente, manchas claras esbranquiadas ou amareladas. Alm dessa questo esttica, a
proliferao de mofo ou bolor em edificaes pode acarretar em problemas respiratrios aos
moradores, constituindo assunto relevante para a qualidade dos ambientes internos
(SHIRAKAWA, 1995).

A figura 15 apresenta um exemplo da degenerao do revestimento em argamassa devido


presena constante de umidade.

Figura 15: revestimento em argamassa, com manchas de umidade, em


adiantado processo de degenerao (THOMAZ, 1989)

Barros et al. (1997) destacam que a presena de umidade do ambiente pode favorecer a
umidade dos materiais, todavia, somente a gua absorvida por esses utilizada pelos fungos
para o seu desenvolvimento. Ou seja, a gua absorvida fator condicionante para o
aparecimento e extenso do bolor no revestimento, sendo a temperatura tambm outro fator
condicionante. Nesse sentido, a umidade de condensao, a ventilao insuficiente e a
permeabilidade do revestimento umidade exterior, constituem fatores causadores de
umidade, favorecendo o acmulo de bolor nas superfcies.
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Segundo Alucci et al. (1988), as caractersticas do substrato tambm exercem grande


influncia para o desenvolvimento de fungos, sendo a composio qumica do substrato sobre
o qual o esporo se deposita, fundamental para o xito da germinao e infeco da superfcie.
Situao evidenciada, por exemplo, no desenvolvimento de bolor sobre pelculas de tinta. O
crescimento sobre a pelcula aumenta a reteno de poeira, que fica fortemente aderida entre
as hifas (filamentos dos fungos), de forma que as partculas podem representar uma fonte
adicional de nutrientes. Nesse sentido, o desenvolvimento de fungos muito mais intenso
junto a trincas na pelcula de pintura, visto que na regio trincada h condies para um maior
acmulo de poeira.

Apesar dos fungos serem os principais agentes no processo de deteriorao dos revestimentos
em edificaes, as bactrias e algas tambm tm sido freqentemente encontradas em
superfcies interiores e exteriores. Embora as aes das bactrias e algas sejam distintas s
aes dos fungos, a deteriorao provocada no revestimento semelhante na aparncia
(BARROS et al., 1997).

3.6 ESPECTRO DE JUNTAS OU FANTASMAS

O desenho de linhas de juntas verticais e horizontais no revestimento denominado espectro


de juntas ou fantasmas, tratando-se simplesmente de depsitos diferenciais de poeiras na
superfcie. Para Logeais (1989 apud BARROS et al., 1997) a causa mais freqente da
manifestao o fenmeno fsico conhecido como termoforese. A intensidade de deposio
das poeiras da atmosfera sobre as paredes funo da temperatura superficial dessas paredes,
sendo o depsito to mais intenso quanto mais baixa a temperatura.

Os fantasmas interiores tm origem nas pontes trmicas constitudas pelas juntas, enquanto
os fantasmas exteriores ocorrem devido s diferenas de temperatura incidente na face do
revestimento no decorrer do perodo de secagem, uma vez que a base de aplicao do
revestimento heterognea. Ou seja, as juntas de assentamento e os componentes da alvenaria
apresentam diferentes coeficientes de absoro de gua, secando, assim, com velocidades
diferentes (LOGEAIS, 1989 apud BARROS et al., 1997).

O escurecimento diferencial da superfcie tambm pode ser decorrente do desenvolvimento


preferencial de fungos nas partes mais midas, ou seja, os substratos mais absorventes,
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normalmente os blocos ou a alvenaria. As tintas ltex, propcias para pintura de fachadas


externas desde que de boa qualidade e aplicadas em base bem seca e curada, possuem em sua
composio substncias que so nutrientes de microorganismos que, por sua vez, s se
desenvolvem na presena de umidade excessiva na base. Assim, antes da pintura da fachada a
umidade absorvida pela base deve ser eliminada, podendo ser proveniente de guas da chuva
ou remanescente do concreto e do preparo da argamassa. H casos ainda em que a pintura
apresenta uma elevada permeabilidade, permitindo a absoro de gua da chuva pela base
(blocos ou alvenaria), sendo, em contrapartida, a evaporao lenta dessa gua atravs da
pintura, propiciando a ocorrncia dos espectros de juntas (IPT RESPONDE, 2003?).

A figura 16 apresenta um exemplo da incidncia da manifestao patolgica em fachada


externa de edificao.

Figura 16: incidncia de espectro de juntas ou fantasmas em fachada


de edificao (LEAL, 2003b)
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Thomaz (2000), destacando a importncia da aplicao de chapisco no revestimento de


fachadas, refere que a ausncia do chapisco pode tambm resultar no aparecimento desta
manifestao patolgica, tendo em vista que alm de otimizar a aderncia entre o
revestimento e a alvenaria, o chapisco visa ainda homogeneizar as condies higroscpicas da
base constituda por materiais diferentes (componentes de alvenaria e argamassa de
assentamento), regularizando a absoro de gua.

3.7 MANCHAS DECORRENTES DE CONTAMINAO ATMOSFRICA

O p, fuligem e outras partculas contaminantes existentes em suspenso na atmosfera, podem


recobrir os revestimentos externos das edificaes, principalmente nas mdias e grandes
cidades, gerando manchas nas superfcies. A adeso das partculas pode ocorrer desde um
mero apoio sobre a microplataforma, e neste caso pode ser facilmente varrida por um simples
vento, at uma verdadeira aglutinao que torna impossvel sua eliminao a no ser
exclusivamente por meios de limpeza mecnica (BAUER, 1997).

Segundo Petrucci (2000), fatores extrnsecos e intrnsecos edificao interagem no


manchamento de fachadas. Os fatores extrnsecos esto atrelados s condies ambientais
consistindo dos contaminantes atmosfricos e dos agentes climticos. As emisses de
chamins industriais (produzindo carvo, hidrocarbonetos, minerais, cinzas, entre outros) e as
emisses de subprodutos de combusto e semicombusto na queima de combustveis (carvo,
hidrocarbonetos, cinza, mas principalmente, a fuligem), so as principais fontes em reas
urbanas de contaminantes atmosfricos responsveis pelas sujidades dos paramentos que, via
de regra, degradam esteticamente as fachadas dos edifcios. Dentre as condies ambientais, o
vento e a chuva so os fenmenos meteorolgicos com maior influncia na manifestao
patolgica de manchamento das fachadas por contaminao atmosfrica. Todavia, a
temperatura e a umidade relativa do ar contribuem para a criao de certas condies
ambientais que favorecem ou dificultam a deposio e adeso das partculas.

Os fatores intrnsecos construo que interagem no manchamento dos paramentos por


contaminao atmosfrica compreendem as caractersticas dos materiais da superfcie dos
revestimentos e as formas (geometria) da fachada. Principalmente a porosidade do material,
bem como a textura e cor da superfcie do revestimento, esto envolvidos no fenmeno

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patolgico de manchamento por sujidades atmosfricas, sendo o material poroso mais


sensvel ao fenmeno. Ademais, a maioria das edificaes apresenta algum tipo de
descontinuidade por motivos de ordem esttica, construtiva, funcional ou mesmo de
autoproteo, tais como aberturas, molduras, relevos, mudanas de planos, entre outros, de
modo que as formas e propores gerais destas descontinuidades, ou seja, sua geometria, far
com que as fachadas se exponham de maneira no uniforme aos agentes ambientais
(PETRUCCI, 2000).

As figuras 17 e 18 apresentam fachadas de edificaes com a incidncia de manchamentos


por contaminao atmosfrica.

Figura 17: manchamento por contaminao atmosfrica com


parapeitos lavados irregularmente pela ao da gua da chuva
escorrida (PETRUCCI, 2000)

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Figura 18: fachada sul com acentuado manchamento em funo da


baixa evaporao de umidade que estimula a adeso de contaminantes
atmosfricos (PETRUCCI, 2000)

3.8 CORROSO QUMICA POR SUBSTNCIAS AGRESSIVAS

Bauer (1997) classifica as substncias agressivas aos revestimentos de argamassa em


basicamente dois grupos: salinos e gasosos. Enquanto os sais so incorporados aos materiais
principalmente atravs da gua absorvida por capilaridade, os gasosos podem penetrar
dissolvidos na gua da chuva ou na forma de gases por difuso. Contaminao ambiental por
substncias agressivas que resultam em danos na forma de corroso qumica das argamassas
de revestimento, ou na perda de isolamento trmico por umedecimento.

3.9 QUADRO RESUMO DAS MANIFESTAES

Os quadros 1 a 3 apresentam, resumidamente, as manifestaes patolgicas em revestimentos


de argamassa catalogadas pelo presente trabalho, relacionando-as sintomatologia, fase do
processo construtivo e causas provveis.

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Manifestaes Sintomatologia Fase processo Causas provveis que atuam


construtivo com ou sem simultaneidade
Descolamento com Superfcie do reboco descola do Qualidade dos - Hidratao retardada do xido de
empolamento emboo, formando bolhas que materiais magnsio da cal.
aumentam progressivamente. - Existncia de cal parcialmente
extinta/hidratada.
Reboco com som cavo sob Externa ao - Infiltrao de umidade.
percusso. revestimento
Descolamento em A placa descolada apresenta-se Modo de aplicao - Argamassa aplicada em camada muito
placas endurecida, quebrando com do revestimento espessa (maior que 2 cm).
dificuldade. - Superfcie da base muito lisa ou
impregnada de substncia hidrfuga.
Placa descolada endurecida, mas - Base de aplicao impregnada de p
quebradia. e/ou resduos.
- Molhagem deficiente da base.
Revestimento com som cavo sob - Ausncia de chapisco.
percusso. - Acabamento superficial inadequado da
camada intermediria.
- Aplicao de camadas de argamassa
interpostas com resistncias inadequadas.
- Execuo inadequada ao chapar a
argamassa com pouca fora.
Trao da argamassa - Argamassa muito rica em cimento,
quando placa descolada rija.
- Argamassa magra, quando placa
descolada quebradia.
- Chapisco com areia fina.
Qualidade dos - Superfcie de contato com placas de
materiais mica.
Externa ao - Grandes variaes de temperatura.
revestimento
Descolamento com Argamassa frivel, que se Modo de aplicao - Hidratao inadequada do cimento da
pulverulncia esfarela/desagrega ao ser do revestimento argamassa, molhagem deficiente da base
pressionada manualmente. ou aplicao de argamassa em condies
de alta temperatura.
Pelcula da tinta destaca-se - Argamassa utilizada aps o tempo de
juntamente com a argamassa. pega do cimento.
- Reboco aplicado em camada muito
espessa.
Reboco com som cavo sob Trao da argamassa - Proporo inadequada entre
percusso. aglomerante e agregado.
- Argamassa pobre em aglomerante.
- Excesso de finos no agregado.
- Trao excessivamente rico em cal.
Qualidade dos - Excesso de materiais pulverulentos
materiais e/ou torres de argila na areia.
- Emprego de substitutos da cal sem
propriedades de aglomerante.
- Demasiado tempo de estocagem, ou
estocagem inadequada da argamassa,
comprometendo sua qualidade.
- Emprego de argamassa com cimento e
adio de gesso, com reao expansiva
pela formao de etringita.
Pintura - Pinturas prematuras que impedem a
completa carbonatao da cal.

Quadro 1: resumo das manifestaes patolgicas para o sub-grupo


descolamentos (fonte: baseado em CINCOTTO, 1988; BAUER, 1997;
BARROS et al., 1997)

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Manifestaes Sintomatologia Fase processo Causas provveis que atuam


construtivo com ou sem simultaneidade
Vesculas Empolamento da pintura, com Qualidade dos - Hidratao retardada do xido de clcio
partes internas das empolas na materiais da cal, quando empolas na cor branca.
cor branca, preta ou vermelho - Presena de pirita ou de matria
acastanhada. orgnica na areia, quando empolas na cor
preta.
Empolamento da pintura com - Presena de concrees ferruginosas na
bolhas contendo umidade no areia, quando empolas na cor vermelho
interior. acastanhada.
Pintura - Aplicao prematura de tinta
impermevel, quando bolhas contm
umidade.
Fissuras mapeadas Fissuras com formas variadas e Modo de aplicao - Desempeno excessivo ou precoce.
distribudas por toda a superfcie do revestimento - Desidratao precoce da argamassa
do revestimento. quando aplicada em dias muito quentes
ou secos.
- Perda de gua de amassamento por
suco da base.
- Excessivo nmero e/ou espessura de
camadas.
- Cura deficiente de uma camada ou falta
de cura.
Trao da argamassa - Consumo elevado de cimento.
- Elevado teor de finos na areia.
- gua de amassamento em excesso.
- Argamassa com baixa reteno de
gua.
Qualidade dos - Utilizao de aditivos substitutivos da
materiais cal.
Pintura - Movimentaes higroscpicas
associadas s prprias movimentaes
trmicas do revestimento, quando do
trmino da vida til da pintura.
Fissuras horizontais Incidem ao longo de toda a Externas ao - Expanso da argamassa de
parede. revestimento assentamento por hidratao retardada do
xido de magnsio da cal, por ataque de
Podem resultar em sulfatos, ou devido presena de argilo-
descolamento do revestimento minerais expansivos no agregado.
em placas, com som cavo sob
percusso.
Outras fissuras Fissuras sobrepostas ao encontro Externas ao - Ausncia de procedimentos adequados
lineares de diferentes materiais da base. revestimento na execuo de interfaces entre pilar e
alvenaria, topo de alvenaria e face
inferior de lajes/vigas, e no revestimento
sobreposto em juntas de dilatao.

Quadro 2: resumo das manifestaes patolgicas para os sub-grupos


vesculas e fissuras (fonte: baseado em CINCOTTO, 1988;
THOMAZ, 1989; JOHN, 1995; MITIDIERI FILHO, 1995b; BAUER,
1997; BARROS et al., 1997; THOMAZ, 2001b; MASUERO, 2001;
LEAL, 2003b)

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Manifestaes Sintomatologia Fase processo Causas provveis que atuam


construtivo com ou sem simultaneidade
Eflorescncias Manchas de umidade e presena Qualidade dos - Umidade constante.
de p branco acumulado na materiais - Tipo I: sais solveis podem ser
superfcie. e/ou provenientes de tijolos, de cimentos, da
Externas ao reao qumica entre compostos do tijolo
Tipo I depsito de sal branco, revestimento e o cimento, da gua de amassamento,
pulverulento, muito solvel em dos agregados, da poluio atmosfrica,
gua. Pode ser abundante e em e de substncias contidas em solos
forma de vu. adensados ou contaminados por produtos
qumicos.
Tipo II depsito de cor branca - Tipo II: sal formado o carbonato de
com aspecto de escorrimento, clcio que advm da cal livre liberada na
muito aderente e pouco solvel hidratao do cimento, ou do elevado
em gua. teor de cal no hidratada em argamassas
mistas.
Tipo III depsito de sal branco - Tipo III: sal formado o sulfato de
entre juntas de alvenaria clcio que pode ser originrio do tijolo
aparente. ou da reao entre os sulfatos de sdio e
potssio com a cal do cimento.
Manchas de Manchas escuras em tonalidades Externas ao - Umidade constante que pode ser
umidade, mofo, preta, marrom e verde, ou revestimento proveniente da fase de obras, da
bolor ocasionalmente, manchas claras absoro e capilaridade dos materiais, de
esbranquiadas ou amareladas. infiltraes, da condensao e de eventos
acidentais.
Revestimento em desagregao. - rea no exposta ao sol.
Espectro de juntas Desenho de linhas verticais e Modo de aplicao - Ausncia de chapisco.
ou fantasmas horizontais no revestimento. do revestimento - Camada de revestimento com espessura
reduzida.
Depsitos diferenciais de poeira Trao da argamassa - Trao inadequado.
na superfcie.

Desenvolvimento preferencial Pintura - Pintura com elevada permeabilidade.


de fungos nas partes mais - Pintura antes da eliminao da umidade
midas, com substratos mais da base.
absorventes
Manchas Depsito na superfcie de p, Externas ao - Fatores que influenciam o
decorrentes de fuligem e outras partculas revestimento manchamento: vento, chuva direta,
contaminao existentes em suspenso na lmina dgua escorrida, temperatura,
atmosfrica atmosfera. porosidade do material, textura
superficial, formas da fachada, cor dos
materiais e poluio do entorno.
Corroso qumica Danos na forma de corroso Externas ao - Sais agressivos incorporados aos
por agentes mecnica e qumica das revestimento materiais por capilaridade.
agressivos argamassas. - Gases que podem penetrar na
argamassa dissolvidos na gua da chuva
ou na forma de gases por difuso.

Quadro 3: resumo das manifestaes patolgicas para os sub-grupos


eflorescncias, manchas de umidade, espectro de juntas, manchas por
contaminao atmosfrica e corroso qumica (fonte: baseado em
CINCOTTO, 1988; PEREZ, 1988; UEMOTO, 1988; SHIRAKAWA,
1995; BAUER, 1997; BARROS et al., 1997; THOMAZ, 2000; IPT
RESPONDE, 2003?)

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4 LEVANTAMENTO DE MANIFESTAES PATOLGICAS EM


FACHADAS DE CONJUNTO HABITACIONAL

O empreendimento e suas unidades habitacionais so inicialmente caracterizados no presente


captulo. Tambm so tecidas consideraes quanto metodologia, apresentados os
procedimentos empregados para a coleta de dados, relacionadas as principais manifestaes
patolgicas observadas na inspeo de campo, bem como pormenorizada a forma de
organizao e quantificao de registros.

4.1 CARACTERIZAO DO EMPREEDIMENTO

O empreendimento objeto do estudo compreende um conjunto habitacional de padro popular


implantado na cidade de Caxias do Sul (RS). Trata-se de uma obra edificada s expensas do
Poder Pblico Municipal, licitada sob a modalidade de empreitada global de material e mo-
de-obra. A figura 19 apresenta uma vista geral do conjunto habitacional.

Figura 19: vista geral do conjunto habitacional, Caxias do Sul (RS)

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O conjunto habitacional terminado e ocupado h cerca de 10 anos composto de 300


sobrados de dois pavimentos edificados em 19 blocos distintos, estando os sobrados
implantados segundo um padro repetitivo. Os blocos, por sua vez, so constitudos de um
nmero distinto de unidades habitacionais. A tabela 5 relaciona o nmero de sobrados por
bloco, enquanto a figura 20 retrata a planta de situao do conjunto habitacional.

Tabela 5: nmero de sobrados por bloco


Total
Blocos A B C D E F G L M N O P Q R S 19
T U V X
Nmero de Total
10 02 01 06 05 21 12 10 06 16 19 26 25 25 26 26 26 26 12
sobrados 300

A metade oeste do conjunto habitacional apresenta terreno com topografia ngreme,


especificadamente os blocos P a V, condio adversa esta que exigiu, quando da implantao,
a alterao na locao de alguns blocos e/ou sobrados em relao ao projeto original do
empreendimento, resultando na evidenciada disparidade no nmero de unidades habitacionais
por bloco.

4.2 CARACTERIZAO DOS SOBRADOS

Os blocos do conjunto habitacional so formados por sobrados edificados de forma geminada


(figura 21), apresentando entre as unidades, paredes comuns duplas de tijolos cermicos, com
espessura nominal de 25 cm. As paredes das fachadas de frente e de fundos, bem como
internas dos banheiros, tambm so de tijolos cermicos, todavia apresentam espessura
nominal de 15 cm. A pavimentao dos pavimentos inferiores compreende originariamente
contrapiso de concreto desempenado. O entrepiso, por sua vez, constitudo de assoalho de
madeira sobre barroteamento. A cobertura dos sobrados foi executada com telhas de cimento-
amianto sobre estrutura de madeira, apresentando forros de madeira no pavimento superior e
nos beirais externos. Internamente as paredes no apresentam revestimentos, sendo de tijolos
vista com juntas raspadas, exceto paredes internas do banheiro que apresentam revestimento
com azulejos at a altura de 1,50 m. Externamente as paredes tm revestimento de argamassa
em camada nica, com argamassa mista de cimento, cal e areia, recebendo pintura superficial
com tinta ltex PVA.

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Figura 20: representao esquemtica da situao do conjunto


habitacional, Caxias do Sul (RS)

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Figura 21: vista geral de um bloco de sobrados edificados de forma


geminada

Cada sobrado composto de cozinha/estar e banheiro no pavimento inferior e de dormitrio


no pavimento superior, constituindo uma rea total construda de 44,30 m2 por unidade
habitacional. A figura 22 mostra a planta baixa dos pavimentos para dois sobrados geminados,
salientando-se que em blocos implantados sobre terreno com desnveis, a mesma cota de piso
foi mantida para cada mdulo de dois sobrados geminados pela parede comum da escada. Ou
seja, o desnvel natural do terreno existente foi no local suplantado pela elevao da cota de
construo a cada mdulo de dois sobrados geminados.

Tendo o conjunto habitacional aproximadamente 10 anos de ocupao, constatou-se no


levantamento de dados que uma parcela considervel dos sobrados no mantm a sua
caracterizao original, em especial no elemento construtivo objeto de estudo no presente
trabalho. Nesse sentido, na vistoria de algumas unidades foi verificada a alterao na condio
original das fachadas externas, apresentando ampliaes de rea construda contguas
edificao padro, de frente e/ou de fundos e com um ou dois pavimentos. Tambm, algumas
fachadas dos sobrados receberam servios de repintura, remanescendo essas fachadas com
pinturas de idades diversas, podendo caracterizar um procedimento de manuteno no
revestimento externo. As figuras 23 e 24 apresentam, respectivamente, a caracterizao
original dos sobrados para as fachadas de frente e de fundos de um mdulo de dois sobrados
geminados.
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Figura 22: planta baixa do pavimento inferior (a) e do pavimento


superior (b) para cada mdulo de dois sobrados geminados

Figura 23: fachada frontal original para um mdulo de dois sobrados


geminados

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Figura 24: fachada de fundos original para um mdulo de dois


sobrados geminados

4.3 CONSIDERAES QUANTO METODOLOGIA ADOTADA

No presente trabalho, o levantamento de incidncias de manifestaes patolgicas em


revestimentos externos de conjunto habitacional apresentado sob a forma de um estudo de
caso.

Segundo Gil (1996), o estudo de caso caracteriza-se por grande flexibilidade, sendo
impossvel estabelecer um roteiro rgido, todavia, na maioria dos estudos de casos possvel
distinguir quatro fases: delimitao da unidade-caso, coleta de dados, anlise e interpretao
dos dados e redao do relatrio.

Para evitar problemas na anlise e interpretao de dados, convm definir antecipadamente


seu plano de anlise, devendo-se considerar as limitaes dos dados obtidos, sobretudo no
referente qualidade da amostra. Uma boa amostra constitui uma base racional para fazer
generalizaes a partir dos dados, enquanto que, na incerteza acerca da qualidade da amostra,
razovel apresentar as concluses em termos de probabilidade (GIL, 1996).

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
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Em Andrade e Dal Molin (1997) so apresentados dois diferentes mtodos de contagem e


registro de manifestaes patolgicas em levantamentos de estruturas de concreto armado,
estando ainda salientado acerca da importncia da sistematizao da fase de coleta de dados.

No primeiro mtodo, chamado por Magalhes (2004) de Mtodo de Incidncia, cada tipo de
manifestao com a mesma causa contabilizado apenas uma vez, independentemente do
nmero de vezes e lugares diferentes em que se manifesta na edificao. Resulta no registro
dos tipos de manifestaes encontradas e do percentual das edificaes atingidas
(ANDRADE; DAL MOLIN, 1997).

No segundo mtodo, chamado por Magalhes (2004) de Mtodo de Intensidade,


considerado a quantidade de danos que aparecem em cada obra individualmente,
contabilizando-se cada uma das manifestaes observadas em cada pea da estrutura como
uma ocorrncia. Resulta no registro da intensidade do dano, podendo apontar o grau de
comprometimento da estrutura em relao a cada uma das manifestaes patolgicas
(ANDRADE; DAL MOLIN, 1997). Esse segundo critrio de quantificao foi empregado em
trabalho realizado por Aranha (1994), o qual estudou as manifestaes patolgicas em
estruturas de concreto armado na regio amaznica, aplicando esse mtodo tanto para a
quantificao das manifestaes como dos sistemas de recuperao das estruturas.

O estudo de Andrade e Dal Molin (1997) refere-se a levantamentos de manifestaes


patolgicas e formas de recuperao em estruturas de concreto armado. Compara os
resultados obtidos com o emprego dos dois mtodos relacionados, concluindo que ambos so
complementares, sendo de extrema importncia se saber tanto em que reas uma determinada
manifestao patolgica se mostra mais evidente, quanto o nvel de degradao de um
conjunto de obras em funo de uma manifestao patolgica ou da interao existente entre
duas ou mais manifestaes.

Magalhes (2004), em seu trabalho que estudou a ocorrncia de fissuras em alvenarias no


estado do Rio Grande do Sul, empregou os dois mtodos para analisar os dados coletados, de
Incidncia e de Intensidade, identificando que as fissuras causadas por variaes de
temperatura so predominantes quando considerada a distribuio por incidncia,
contrapondo-se ao predomnio das fissuras causadas por recalques de fundao quando
considerada a distribuio por intensidade. Concluiu tambm que os dois mtodos so
complementares no levantamento de incidncias de fissuras em alvenarias, mostrando-se o
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Mtodo de Incidncia recomendado para remontar panoramas de freqncia e identificar as


manifestaes, enquanto o Mtodo de Intensidade recomendado para determinar as
quantidades de ocorrncias.

No estudo de Miranda (2000), onde avaliado o desempenho de argamassas produzidas com


entulho reciclado, o controle da fissurao dos revestimentos foi realizado em termos de
quantidade e comprimento das fissuras visveis, por m2 de parede revestida. Trata-se, no
entanto, de um projeto experimental realizado em laboratrio, cujos revestimentos ensaiados
estavam aplicados em prticos de alvenaria de 2,35 m x 1,30 m, construdos em rea interna
protegida da chuva. A aplicao desse procedimento para controle de fissurao das fachadas,
no presente trabalho, mostra-se invivel, tendo em vista que as observaes de campo foram
feitas ao nvel do pavimento inferior dos sobrados. Desta forma, na vistoria de muitas das
unidades no foi possvel avaliar o comprimento das fissuras, dificuldade interposta ainda
maior se considerada a ocorrncia de fissurao nos planos de fachada do pavimento superior
dos sobrados.

Assim, diante dos mtodos vislumbrados, entende-se que os mtodos de Incidncia e de


Intensidade, conforme pormenorizados em Andrade e Dal Molin (1997), podem ser aplicados
em levantamentos de manifestaes patolgicas em revestimentos externos.

4.4 COLETA DE DADOS

Em Petrucci et al. (1997) h a proposio de um procedimento para quantificar e posicionar


no plano da fachada, as principais manifestaes patolgicas ocorridas no revestimento
externo em argamassa de blocos de apartamentos em conjunto habitacional. Referido
procedimento, devidamente adaptado ao presente estudo, foi utilizado para sistematizar a
catalogao das manifestaes patolgicas evidenciadas nas fachadas externas de blocos de
sobrados.

Para tal foram elaboradas planilhas que apresentam o desenho das fachadas dos sobrados em
escala 1:100 e desdobradas em um nico plano. Salienta-se que cada planilha de vistoria
abrange a catalogao das manifestaes evidenciadas nas fachadas de frente e de fundos para
cada mdulo de dois sobrados geminados (figura 25). Foram estabelecidas convenes
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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
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objetivando representar graficamente as manifestaes patolgicas nas planilhas, permitindo


assim sua identificao e quantificao. Os registros efetuados foram complementados com
observaes nos desenhos e, eventualmente, com fotografias nos casos em que se mostravam
insuficientes para o discernimento ou onde a representao era de difcil representao.

Figura 25: planilha de vistoria para preenchimento em campo

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Para facilitar a visualizao e registro da degradao, os planos de fachadas foram divididos


em duas faixas horizontais de acordo com a subdiviso dos dois pavimentos das construes.
O pavimento superior de cada sobrado foi subdividido em planos, conforme a posio na
fachada, resultando nos planos A, B e C na fachada de frente e nos planos D, E e
F na fachada de fundos. Por outro lado, o pavimento inferior, tanto de frente como de
fundos, foi considerado no estudo como planos nicos, desconsiderando-se, portanto, a
pequena descontinuidade existente na fachada frontal junto porta de acesso ao sobrado.

As observaes de campo foram realizadas ao nvel do pavimento inferior dos sobrados, de


uma distncia das fachadas de at 4 metros, uma vez que algumas das unidades apresentam
cercas junto ao alinhamento com a via pblica, impedindo o acesso rea interna do terreno.

Muitos blocos do conjunto habitacional, dependendo da condio topogrfica do terreno,


possuem mdulos subseqentes de dois sobrados geminados, edificados em cotas de
construo diferentes, buscando assim suplantar o desnvel natural do terreno (figura 26).
Condio construtiva peculiar evidenciada em alguns blocos que originou a elevao de
fachadas laterais externas em meio aos mdulos de dois sobrados. Fachadas essas que restam
excludas do estudo, tendo em vista a dificuldade interposta para inspeo, quer seja pela
limitada visibilidade ao nvel do pavimento inferior, ou ainda pela dificuldade de acesso ao
nvel dos telhados dos sobrados.

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Figura 26: mdulos subseqentes de dois sobrados geminados


edificados em cotas de construo diferentes

Tambm foram excludas do estudo as fachadas laterais posicionadas nos extremos dos
blocos, uma vez que constituem uma amostra reduzida de dados para anlise, mostrando-se
pouco representativa para emanar concluses consistentes. Como pode ser visto na tabela 6,
das 38 fachadas laterais de extremos existentes no conjunto habitacional, apenas 21 delas
mantm sua caracterizao original (55,26%), enquanto 11 fachadas receberam ampliaes de
rea construda (28,95%) e outras 6 foram repintadas (15,79%).

Tabela 6: situao das fachadas laterais de extremos dos blocos


Fachadas laterais Originais Ampliadas Repintadas
de extremos
Norte 3 1 3
Sul 2 4 1
Leste 3 - 1
Oeste 3 1 -
Noroeste 4 3 1
Sudeste 6 2 -
Total 21 11 6
(%) 55,26 28,95 15,79

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4.5 PRINCIPAIS MANIFESTAES PATOLGICAS OBSERVADAS NA


INSPEO DE CAMPO

Na inspeo de campo observou-se uma srie de manifestaes patolgicas nos revestimentos


externos dos sobrados, de forma generalizada em todos os blocos do conjunto habitacional,
todavia com intensidades e caractersticas variadas. As principais manifestaes patolgicas
observadas na inspeo esto ilustradas nas fotografias das figuras 27 a 35, sendo
apresentadas no quadro 4 onde so relacionadas suas possveis causas de ocorrncia.

As origens dos problemas verificados concentram-se, principalmente, na concepo do


sistema de revestimento em argamassa, na desconsiderao em projeto de zonas de fachadas
mais expostas aos agentes agressivos de ordem climtica, na ausncia de detalhes
construtivos, no trmino da vida til das pinturas sem adequada manuteno, na utilizao de
agregados da argamassa com impurezas, ou ainda em falhas de execuo de determinados
elementos construtivos.

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Manifestao Patolgica Possveis causas


- argamassa com alto mdulo de deformao;
- ausncia de detalhes construtivos como
Fissuras disseminadas. revestimento de peitoris nas janelas;
- insuficincia ou inexistncia de vergas e contra-
Sintomatologia: fissuras lineares disseminadas vergas;
pelas fachadas, sem direo predominante, com - pintura superficial desgastada, acentuando as
pequenas aberturas, localizadas preferencialmente movimentaes trmicas e higroscpicas do
no envoltrio das aberturas ou no encontro de revestimento;
planos (figura 27). - paredes das fachadas de frente e de fundos com
baixa rigidez, tendo espessura nominal de 15 cm
e dois pavimentos de altura.
- pintura superficial desgastada, acentuando as
Fissuras mapeadas movimentaes trmicas e higroscpicas do
revestimento;
Sintomatologia: fissuras mapeadas incidentes em
- ausncia de detalhes construtivos como calhas
reas especficas do revestimento,
pluviais e/ou revestimento impermevel junto
preferencialmente nos planos de fachada do
base das paredes e no entorno do tanque de
pavimento inferior (figura 28).
lavar.
- ausncia de detalhes construtivos, como juntas
de controle, nessa interface de parede dupla entre
Fissuras na parede comum entre dois
sobrados;
sobrados geminados - elevao de alvenaria com juntas a prumo, sem
adequada amarrao;
Sintomatologia: fissura vertical, localizada na - prumada de tubulao de gua, localizada nessa
parede comum de sobrados geminados (figura 29). interface, resultando em revestimento com
pequena espessura.
Fissuras na parede comum entre mdulos
de dois sobrados - ausncia de detalhes construtivos, como juntas
de controle, na interface de parede dupla entre
Sintomatologia: fissura vertical, localizada no trecho mdulos de sobrados;
de parede comum a mdulos de dois sobrados, - ausncia de juntas de dilatao em blocos com
preferencialmente situada no topo das fachadas fachadas muito longas.
(figura 30).
Outras fissuras
- recalques de fundao ou deformaes
Sintomatologia: fissuras de maior abertura acentuadas da estrutura.
incidentes nos planos de fachada (figura 31).
Manchas de umidade por respingos - ausncia de detalhes construtivos como calhas
pluviais e/ou revestimento impermevel junto
Sintomatologia: manchas de umidade e mofo, com base das paredes;
deteriorao da pintura, preferencialmente - beirais de pequena extenso sobre o plano da
localizadas junto base das paredes (figura 32). fachada.
Manchas de umidade de infiltraes
- trmino da vida til do revestimento interno do
Sintomatologia: manchas de umidade na parede banheiro;
externa comum ao banheiro, com empolamento da - umidade ascensional pelo piso do banheiro.
pintura e eflorescncias (figura 33).
Vesculas
- presena de impurezas no agregado da
Sintomatologia: descolamentos pontuais na argamassa, tais como concrees ferruginosas e
argamassa, com empolas na cor preta ou vermelha matria orgnica.
acastanhada (figura 34).
Descolamentos - incompatibilidade de medidas entre esquadria e
vo da parede, resultando em camada de
Sintomatologia: descolamentos em placas do argamassa com espessura excessiva para
revestimento, preferencialmente no entorno de preenchimento;
esquadrias, ou junto prumada de tubulaes - pequena espessura de revestimento sobre
(figura 35). prumada de tubulao de gua.

Quadro 4: principais manifestaes patolgicas observadas nos


revestimentos e possveis causas de ocorrncia
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Figura 27: configurao tpica da incidncia de fissuras disseminadas


nos planos de fachada dos sobrados

Figura 28: rea do revestimento com incidncia de mapeamento

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Figura 29: configurao tpica de fissura incidente na parede comum


entre dois sobrados geminados

Figura 30: fissura na parede comum entre mdulos de dois sobrados

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Figura 31: fissura de maior abertura com origem no relacionada ao


revestimento

Figura 32: manchas de umidade no revestimento decorrentes de


respingos das guas das chuvas

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Figura 33: superfcie do revestimento com manchas de umidade de


infiltraes e empolamento da pintura

Figura 34: incidncia de vescula no revestimento, percebendo-se


tambm a presena de fissuras disseminadas nesse plano de fachada.

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Figura 35: descolamento em placa da argamassa do revestimento no


entorno da esquadria

4.6 ORGANIZAO E QUANTIFICAO DOS REGISTROS

A organizao e a quantificao dos registros foi realizada tendo como base cada um dos oito
planos de fachada dos sobrados, ou seja, superior A, superior B, superior C, frente
inferior, superior D, superior E, superior F e inferior de fundos.

A partir dos registros de campo nas planilhas de vistoria foram identificadas as principais
manifestaes patolgicas que degradam os revestimentos externos dos sobrados,
especialmente em suas fachadas de frente e de fundos. Nesse sentido, as fissuras
disseminadas, fissuras mapeadas, outras fissuras no relacionadas aos revestimentos,
vesculas e descolamentos, foram contabilizadas em termos da quantidade de ocorrncias em
cada plano de fachada vistoriado. Por outro lado, as fissuras nas paredes comuns entre
sobrados geminados ou entre mdulos de dois sobrados, bem como as manchas de umidade
por respingos ou infiltraes, tiveram seus registros quantificados uma nica vez em cada
plano de fachada onde incidiam, visto que no foi averiguado mais de uma rea ou trecho em
um mesmo plano de fachada com incidncia dessas tipologias de manifestaes. Buscando

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resumir e quantificar os dados coletados em campo, elaborou-se uma planilha para


quantificao dos mesmos. Parte desta planilha apresentada na tabela 7, estando preenchida
a ttulo de exemplo do procedimento realizado.

Tabela 7: quantificao das principais manifestaes patolgicas


observadas nos diferentes planos de fachada
Fissuras Umidade

disseminadas na fachada
na parede comum entre

na parede comum entre


mdulos de 2 sobrados
2 sobrados geminados

Descolamentos
infiltraes
mapeadas

Vesculas
respingos
Situao

outras
Bloco Sobrado Fachada Pavimento - Plano

1
Superior - A orig. 1 5 1
Frontal Superior - B orig. 1
Superior - C orig. 3
A 190 Inferior orig. 2 3 1
2
Superior - D amp.
Fundos Superior - E amp.
Superior - F amp.
Inferior amp.
Superior - A orig. 3
Frontal Superior - B orig.
Superior - C orig. 1
P 197 Inferior orig. 2 13
Superior - D orig. 1 1
Fundos Superior - E orig.
Superior - F orig. X
Inferior orig. X X 1
3
Superior - A rep. 2
Frontal Superior - B rep.
Superior - C rep. X
T 205 Inferior rep. 4 1
Superior - D orig. 3 1
Fundos Superior - E orig. 1
Superior - F orig. X
Inferior orig. 1 2 1 X

Os dados compilados a partir das planilhas de vistoria e registrados na planilha de


quantificao de dados compreendem:

1
orig. plano de fachada conforme projeto original.
2
amp. plano de fachada com alterao de projeto atravs ampliao de construo.
3
rep. plano de fachada com repintura.
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a) bloco: identifica o bloco do conjunto habitacional;

b) sobrado: identifica o nmero predial do sobrado no bloco;

c) fachada: identifica a fachada do sobrado inspecionada;

d) pavimento plano: identifica o plano e o pavimento da fachada vistoriada;

e) situao: indica a situao do plano pavimento vistoriado,

- orig. para planos de fachadas originais;


- amp. para planos de fachadas ampliados;
- rep. para planos de fachadas com repintura;

f) fissuras mapeadas: indica a quantidade de trechos com fissuras mapeadas no


plano da fachada;

g) fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados: indica a incidncia


da manifestao no plano da fachada;

h) fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados: indica a incidncia


da manifestao no plano da fachada;

i) fissuras disseminadas: indica a quantidade de ocorrncias de fissuras com


perfil linear no plano da fachada;

j) outras: indica a quantidade de ocorrncias no plano da fachada de outras


fissuras no relacionados aos revestimentos;

k) umidade por respingos: indica a incidncia de degradao do revestimento no


plano da fachada pela umidade provinda de respingos;

l) umidade de infiltraes: indica a incidncia de degradao do revestimento no


plano da fachada pela umidade decorrente de infiltraes;

m) vesculas: indica a quantidade de vesculas que eclodiu no plano da fachada;

n) descolamentos: indica a quantidade de descolamentos do revestimento no


plano da fachada.

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5 APRESENTAO E ANLISE DOS RESULTADOS

Nesse captulo de apresentao e anlise dos resultados, identifica-se a situao das fachadas
dos sobrados, a distribuio geral e individualizada das manifestaes patolgicas pelo
Mtodo de Incidncia e pelo Mtodo de Intensidade, tanto para os planos de fachada originais
como para aqueles com repintura, bem como as manifestaes patolgicas so classificadas
de acordo com a origem das falhas incidentes.

5.1 SITUAO DAS FACHADAS DOS SOBRADOS

A identificao da situao das fachadas dos sobrados foi realizada considerando os planos do
pavimento superior de frente A, B e C, e de fundos D, E e F, e os planos do
pavimento inferior de frente e de fundos.

Conforme evidenciado na vistoria do conjunto habitacional, nem todos os planos de fachadas


dos sobrados mantm sua caracterizao original, constatando-se planos com ampliaes de
rea construda ou que receberam re-pinturas. Tambm, todavia, menos recorrente, algumas
das fachadas no puderam ser inspecionadas pela impossibilidade de acesso ao imvel.
Assim, foram desconsiderados das anlises os planos de fachada com ampliaes de rea
construda, pela descaracterizao como fachadas externas, e aqueles nos quais no foi
possvel realizar a vistoria.

Cada unidade apresenta, portanto, oito planos de fachadas para inspeo e anlise (figura 25,
pgina 84), quatro de frente e quatro de fundos, de modo que os 300 sobrados integrantes do
conjunto habitacional totalizam um universo de 2400 planos de fachada.

Assim, conforme apresentado na tabela 8, constatou-se que 1788 planos mantiveram sua
caracterizao original (74,5%), enquanto 363 planos receberam servios de repintura
(15,13%), 229 planos tiveram ampliaes de rea construda (9,54%) e outros 20 planos de
fachada no puderam ser vistoriados (0,83%). Chama a ateno o pequeno percentual
referente aos planos de fachadas com repintura (15,13%), tendo em vista a idade de 10 anos
dos sobrados, perodo de utilizao em muito superior quele recomendado para a realizao
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de manuteno nas pinturas de revestimentos externos. Tanto em Parahyba e Uziel (2001),


como em manual do usurio publicado em parceria pelo Sindicato da Indstria da Construo
Civil do Estado de So Paulo e Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locao e
Administrao de Imveis Residenciais e Comerciais de So Paulo (2003), est indicada a
realizao de manuteno preventiva nas fachadas externas atravs de repinturas a cada trs
anos, a fim de evitar o envelhecimento, a perda de brilho e o descascamento da pintura, bem
como que eventuais fissuras no revestimento possam causar infiltraes.

Tabela 8: situao geral das fachadas dos sobrados


Situao da fachada Quantidade de planos (%)
Original 1788 74,50
Repintada 363 15,13
Ampliada 229 9,54
Sem vistoria 20 0,83

A tabela 9 apresenta a situao para cada plano das fachadas, identificando-se que os servios
de repintura foram realizados, em sua maior parte e de forma praticamente uniforme, nas
fachadas de frente dos sobrados, auferindo-se que, em mdia, 27,25% dos planos de frente
apresentaram repintura. Quanto s ampliaes de rea construda, tambm foram
concentradas, porm nas fachadas de fundos, especialmente junto quelas do plano do
pavimento inferior, onde foi identificado que 32,67% dessas fachadas foram integradas s
reas internas dos sobrados diante da construo de ampliaes realizadas pelos moradores.

Tabela 9: quantidade e percentual da situao das fachadas analisadas


por planos e pavimentos
Originais Repintadas Ampliadas Sem vistoria
Fachada Pavimento - plano o o o
n (%) n (%) n (%) no (%)
Superior A 219 73,00 81 27,00 - - - -
Superior B 220 73,33 80 26,67 - - - -
Frontal
Superior C 220 73,33 80 26,67 - - - -
Inferior 212 70,67 86 28,67 1 0,33 1 0,33
Superior - D 229 76,33 10 3,33 56 18,67 5 1,67
Superior - E 248 82,67 10 3,33 37 12,33 5 1,67
Fundos
Superior - F 248 82,67 10 3,33 37 12,33 5 1,67
Inferior 192 64,00 6 2,00 98 32,67 4 1,33

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5.2 DISTRIBUIO GERAL DAS MANIFESTAES PATOLGICAS


MTODO DE INCIDNCIA

A anlise da distribuio geral das manifestaes patolgicas pelo Mtodo de Incidncia foi
realizada considerando a quantidade de planos de fachada com incidncia de cada tipologia de
manifestao, em relao ao nmero total de incidncias contabilizadas nos planos de
fachadas dos sobrados. So abordados individualmente os planos de fachada originais e os
com repintura.

5.2.1 Nos planos de fachada originais

Nos 1788 planos de fachadas originais do conjunto habitacional, foi registrado um total de
2303 incidncias de manifestaes patolgicas nos revestimentos. A tabela 10 e a figura 36
apresentam a distribuio geral das manifestaes patolgicas levantadas pelo Mtodo de
Incidncia (mtodo em que cada tipologia de manifestao contabilizada apenas uma vez,
independentemente da quantidade de vezes que incide em um mesmo plano de fachada).

Tabela 10: incidncia das manifestaes patolgicas nos planos de


fachada originais
Nmero de Incidncias
Manifestao Patolgica da Manifestao
(%)
Fissuras disseminadas 1168 50,72
Vesculas 408 17,72
Manchas de umidade por respingos 210 9,12
Fissuras mapeadas 171 7,43
Fissuras entre 2 sobrados geminados 163 7,08
Fissuras entre mdulos de 2 sobrados 62 2,69
Descolamentos 55 2,39
Manchas de umidade de infiltraes 38 1,65
Outras fissuras 28 1,22
Total de Incidncias 2303 100,00

Foi evidenciado que a maior incidncia corresponde s fissuras disseminadas nas fachadas,
abrangendo 50,72% do total dos registros, uma vez que 1168 planos de fachada apresentaram
incidncia dessa tipologia de manifestao patolgica. As vesculas so a segunda
manifestao mais freqente, com 17,72% dos registros, correspondendo incidncia da

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manifestao em 408 planos de fachada. As manchas de umidade por respingos respondem


por 9,12% das incidncias registradas, sendo evidenciadas em 210 planos de fachada. As
fissuras mapeadas correspondem a 7,43% das incidncias, relativo a 171 planos de fachada
com a manifestao, enquanto as fissuras incidentes na parede comum entre dois sobrados
geminados representam um percentual de 7,08% das incidncias registradas, averiguadas em
163 planos de fachada.

Fissuras disseminadas
50,72%

Vesculas
17,72%

Outras fissuras
1,22%
Umidade por respingos
Umidade de infiltraes 9,12%
1,65% Fissuras mapeadas
7,43%
Descolamentos
Fissuras entre 2
2,39%
sobrados geminados
Fissuras entre mdulos 7,08%
de 2 sobrados
2,69%

Figura 36: distribuio das manifestaes quantificadas pelo Mtodo


de Incidncia em planos de fachada originais

Dal Molin (1988) j detectava, em levantamento das manifestaes patolgicas atendidas pela
Fundao de Cincia e Tecnologia (CIENTEC) no Estado do Rio Grande do Sul, que a
fissurao compreendia a manifestao patolgica com o maior percentual de incidncia,
representando 66,01% das manifestaes atendidas pela equipe tcnica da entidade.
Percentual que se mostra semelhante ao de 69,14% presenciado no presente trabalho, que
corresponde soma das incidncias de todas as tipologias de fissuras averiguadas nos planos
de fachada dos sobrados.

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
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5.2.2 Nos planos de fachada com repintura

Foram quantificados 363 planos de fachadas com repintura no conjunto habitacional,


levantando-se 173 incidncias de manifestaes patolgicas nos revestimentos. A tabela 11 e
a figura 37 apresentam a distribuio geral das manifestaes patolgicas levantadas pelo
Mtodo de Incidncia para os planos de fachada com repintura.

Tabela 11: incidncia das manifestaes patolgicas nos planos de


fachada com repintura
Nmero de Incidncias
Manifestao Patolgica da Manifestao
(%)
Fissuras disseminadas 140 80,92
Fissuras entre mdulos de 2 sobrados 10 5,78
Fissuras entre 2 sobrados geminados 8 4,62
Descolamentos 6 3,47
Fissuras mapeadas 4 2,31
Vesculas 3 1,73
Manchas de umidade por respingos 1 0,58
Manchas de umidade de infiltraes 1 0,58
Outras fissuras 0 0,00
Total de Incidncias 173 100,00

Fissuras disseminadas
80,92%

Fissuras entre mdulos


de 2 sobrados
5,78%

Umidade de infiltraes Fissuras entre 2


0,58% sobrados geminados
Descolamentos 4,62%
Umidade por respingos
0,58% 3,47%

Fissuras mapeadas
Vesculas 2,31%
1,73%

Figura 37: distribuio das manifestaes quantificadas pelo Mtodo


de Incidncia em planos de fachada com repintura

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Gustavo Tramontina Segat. Porto Alegre: Curso de Mestrado Profissionalizante / EE / UFRGS, 2005
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A maior incidncia de manifestaes nas fachadas com repintura corresponde s fissuras


disseminadas, com 80,92% do total dos registros, sendo constatadas em 140 planos de
fachadas. Seguem as fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados, com 5,78%
dos registros, relativo a 10 planos de fachada com incidncia; fissuras na parede comum entre
dois sobrados geminados com 4,62% do total, sendo levantadas em 8 planos de fachada; e
descolamentos do revestimento com 3,47% dos registros, sendo presenciado em 6 planos de
fachada. As fissuras com causas no relacionadas ao revestimento (outras fissuras), no
apresentaram incidncia nos planos de fachada com repintura.

A figura 38 confronta a distribuio das manifestaes patolgicas quantificadas pelo Mtodo


de Incidncia nos planos de fachada originais e repintados.

Fissuras disseminadas 50,72%


80,92%

17,72%
Vesculas
1,73%

Umidade por respingos 9,12%


0,58%

Fissuras mapeadas 7,43%


2,31%
7,08% Planos de fachada originais
Fissuras entre 2 sobrados geminados 4,62% Planos de fachada re-pintados
2,69%
Fissuras entre mdulos de 2 sobrados
5,78%

2,39%
Descolamentos 3,47%

Umidade de infiltraes 1,65%


0,58%

Outras fissuras 1,22%

Figura 38: comparativo da distribuio das manifestaes patolgicas


quantificadas pelo Mtodo de Incidncia para os planos de fachada
originais e repintados

De uma forma geral, considerando a relao, nmero de incidncias por planos de fachada
observados, identifica-se uma reduo de 63% na presena de manifestaes patolgicas nas
fachadas com repintura em relao s fachadas originais, uma vez que foram registradas 2303
incidncias de manifestaes patolgicas em 1788 planos de fachada originais, contra 173
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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
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incidncias em 363 planos de fachada repintados. Demonstra que a realizao de repinturas


nas fachadas promove uma elevao no desempenho geral do revestimento, atenuando a
incidncia de manifestaes patolgicas e/ou agregando implicitamente procedimentos de
recuperao especficos a cada tipologia de problema incidente.

Terra (2001) refere que a pintura contribui para dissimular uma grande parte das anomalias
existentes nos revestimentos, de forma que as fachadas com pintura apresentam um melhor
estado geral que aquelas com reboco aparente. Nesse sentido, subentende-se que pinturas com
vida til esgotada propiciam ao revestimento um desempenho mais semelhante ao do reboco
aparente.

Por outro lado, constata-se que mais de 90% da incidncia de manifestaes patolgicas nos
planos de fachada com repintura diz respeito fissurao. Particularmente as fissuras
disseminadas, caracterizadas pelo perfil linear e com pequena abertura, incidentes
preferencialmente no envoltrio das aberturas ou no encontro de planos, apresentam nos
planos de fachada com repintura uma elevao na participao do total dos registros
(80,92%), uma vez que nos planos de fachada originais compreendiam 50,72% das
incidncias de problemas patolgicos (figura 38). Indica que essa manifestao de alguma
forma reincidente nas fachadas mesmo aps a renovao da pintura superficial, constituindo
indcio de que no decorre apenas das movimentaes higroscpicas e trmicas do
revestimento, mais acentuadas em fachadas com pinturas desgastadas e que, segundo Thomaz
(2001a), podem levar fissurao do revestimento de argamassa. Assim, suspeita-se tambm
que as fissuras disseminadas no foram adequadamente tratadas e reparadas quando da
repintura pelos moradores, reincidindo nas fachadas. Ou ento, que outras causas
possivelmente venham interagir para a sua ocorrncia, dentre as quais so destacadas para as
fachadas em estudo (quadro 4, pgina 87): emprego de argamassa de revestimento com alto
mdulo de deformao, ausncia de detalhes construtivos, insuficincia de vergas e contra-
vergas, e paredes das fachadas de frente e de fundos caracterizadas pela baixa rigidez.

Confrontando ainda as distribuies de manifestaes patolgicas nas fachadas originais e


naquelas com repintura (figura 38), constata-se uma reduo significativa na incidncia de
manchas de umidade por respingos e de vesculas nos planos de fachada com repintura. As
manchas de umidade por respingos passaram de 9,12% dos registros para 0,58% nos planos
de fachada repintados, indicando que as repinturas provavelmente apresentam ainda boa
capacidade de proteo ao substrato, diminuindo a permeabilidade do revestimento. J as
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vesculas reduziram sua participao no total de incidncias de 17,72% para 1,73%.


Considerando que as vesculas so decorrentes da expanso volumtrica de impurezas
dispersas na argamassa (BAUER, 1997), possvel presumir que a expanso do material j
ocorreu, sendo as impurezas retiradas quando da repintura ou lixiviadas pela gua das chuvas,
de forma que o problema est solucionado. Tem-se, portanto, que a nova camada de
acabamento superficial, ou seja, a repintura, contribui de uma forma geral para a maior
durabilidade das fachadas dos sobrados.

5.3 DISTRIBUIO GERAL DAS MANIFESTAES PATOLGICAS


MTODO DE INTENSIDADE

A anlise da distribuio geral das manifestaes patolgicas pelo Mtodo de Intensidade foi
realizada considerando a quantidade de ocorrncias em cada plano de fachada de cada
tipologia de manifestao, em relao ao nmero total de registros de problemas
contabilizados nas fachadas dos sobrados. Os planos de fachada originais e com repintura so
abordados individualmente.

5.3.1 Nos planos de fachada originais

Nos 1788 planos de fachadas originais do conjunto habitacional, foi registrado um total de
4852 ocorrncias de manifestaes patolgicas nos revestimentos. A tabela 12 e a figura 39
apresentam a distribuio das manifestaes patolgicas quantificadas pelo Mtodo de
Intensidade (mtodo no qual considerada a quantidade de danos que incidem em um mesmo
plano de fachada, contabilizando-se cada um dos danos como uma ocorrncia).

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
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Tabela 12: intensidade das manifestaes patolgicas nos planos de


fachada originais
Quantidade de Ocorrncias
Manifestao Patolgica da Manifestao
(%)
Fissuras disseminadas 3530 72,75
Vesculas 552 11,38
Manchas de umidade por respingos 210 4,33
Fissuras mapeadas 193 3,98
Fissuras entre 2 sobrados geminados 163 3,36
Descolamentos 76 1,57
Fissuras entre mdulos de 2 sobrados 62 1,28
Manchas de umidade de infiltraes 38 0,78
Outras fissuras 28 0,58
Total de Ocorrncias 4852 100,00

Fissuras disseminadas
72,75%

Vesculas
11,38%

Outras fissuras Umidade por respingos


0,58% 4,33%

Umidade de infiltraes Fissuras mapeadas


0,78% 3,98%
Fissuras entre 2
Fissuras entre mdulos
Descolamentos sobrados geminados
de 2 sobrados
1,57% 3,36%
1,28%

Figura 39: distribuio das manifestaes quantificadas pelo Mtodo


de Intensidade em planos de fachada originais

No levantamento pelo Mtodo da Intensidade, de forma correlata ao Mtodo da Incidncia,


houve a predominncia das fissuras disseminadas, com 72,75% do total das ocorrncias,
relativo ao registro de 3530 fissuras nos planos de fachadas. Seguem as vesculas, com
11,38% do total das manifestaes, sendo registradas 552 ocorrncias; manchas de umidade
por respingos, com 4,33% das ocorrncias, compreendendo 210 registros; fissuras mapeadas,
com 3,98% das ocorrncias, relativo a 193 registros; fissuras na parede comum entre dois
sobrados geminados, com 3,36% das ocorrncias, sendo registrados 163 casos.

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A ordem de distribuio geral das manifestaes semelhante quela identificada pelo


Mtodo de Incidncia, constatando-se apenas a troca de posio entre duas tipologias de
manifestaes, havendo os descolamentos, no levantamento pelo Mtodo de Intensidade,
suplantado em nmero de ocorrncias as fissuras entre mdulos de dois sobrados, o que indica
a existncia, em alguns casos, de mais de uma rea de descolamento em um mesmo plano de
fachada.

Percebe-se ainda um considervel aumento no percentual das fissuras disseminadas no


levantamento pelo Mtodo de Intensidade, contrapondo-se reduo percentual de todas as
demais manifestaes patolgicas. Nesse sentido, as fissuras disseminadas compreendem
72,75% das ocorrncias (figura 39), enquanto que no levantamento pelo Mtodo de
Incidncia, essa tipologia corresponde a 50,72% dos registros (figura 36, pgina 99).
Evidencia uma intensificao na quantidade de fissuras disseminadas por plano de fachada.

A figura 40 confronta as distribuies das manifestaes patolgicas contabilizadas pelo


Mtodo de Incidncia e pelo Mtodo de Intensidade.

Descolamentos 1,57%
2,39%

11,38%
Vesculas
17,72%

Umidade de infiltraes 0,78%


1,65%

Umidade por respingos 4,33%


9,12%

0,58% Mtodo de Intensidade


Outras fissuras 1,22% Mtodo de Incidncia
72,75%
Fissuras disseminadas
50,72%
Fissuras entre mdulos de 2 sobrados 1,28%
2,69%

Fissuras entre 2 sobrados geminados 3,36%


7,08%

Fissuras mapeadas 3,98%


7,43%

Figura 40: comparativo da distribuio das manifestaes patolgicas


quantificadas pelos Mtodos de Incidncia e de Intensidade para
planos de fachada originais

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A semelhana na ordem de distribuio geral das manifestaes, apurada entre os dois


mtodos de contagem e registro utilizados (Incidncia e Intensidade), evidencia que as
manifestaes patolgicas mais freqentes nos planos de fachada so tambm aquelas que
incidem com maior intensidade, ou seja, em maior quantidade nos revestimentos externos dos
sobrados. No consiste, todavia, uma regra geral, tratando-se de uma peculiaridade do
presente estudo de caso.

Segundo Magalhes (2004), os Mtodos de Incidncia e de Intensidade so complementares


para o levantamento de manifestaes patolgicas, sendo o primeiro mais indicado para
remontar panoramas de freqncia e identificar as manifestaes, enquanto o segundo mtodo
determina a quantidade de ocorrncias. Nesse sentido, em estudo da ocorrncia de fissuras em
alvenarias no estado do Rio Grande do Sul, Magalhes (2004) identificou a predominncia de
fissuras causadas por variaes de temperatura quando considerada a distribuio pelo
Mtodo de Incidncia, e o predomnio de fissuras causadas por recalques de fundaes
quando considerada a distribuio pelo Mtodo de Intensidade.

5.3.2 Nos planos de fachada com repintura

Nos 363 planos de fachada com repintura no conjunto habitacional, foram identificadas 373
ocorrncias de manifestaes patolgicas nos revestimentos, cuja distribuio apresentada
na tabela 13 e na figura 41.

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Tabela 13: intensidade das manifestaes patolgicas nos planos de


fachada com repintura
Quantidade de Ocorrncias
Manifestao Patolgica da Manifestao
(%)
Fissuras disseminadas 338 90,62
Fissuras entre mdulos de 2 sobrados 10 2,68
Fissuras entre 2 sobrados geminados 8 2,14
Descolamentos 8 2,14
Fissuras mapeadas 4 1,07
Vesculas 3 0,80
Manchas de umidade por respingos 1 0,27
Manchas de umidade de infiltraes 1 0,27
Total de Ocorrncias 373 100,00

Fissuras disseminadas
90,62%

Fissuras entre mdulos


de 2 sobrados
Umidade de infiltraes
2,68%
0,27%
Fissuras entre 2
Umidade por respingos Descolamentos sobrados geminados
0,27% 2,14% 2,14%

Vesculas Fissuras mapeadas


0,80% 1,07%

Figura 41: distribuio das manifestaes quantificadas pelo Mtodo


de Intensidade em planos de fachadas com repintura

Nas fachadas com repintura, numa ordem de distribuio correlata ao levantamento pelo
Mtodo de Incidncia, constatou-se a predominncia das fissuras disseminadas, com 90,62%
do total das ocorrncias, correspondente a 338 fissuras registradas. Seguem as fissuras na
parede comum entre mdulos de dois sobrados, com 2,68% das ocorrncias, relativo a 10
casos registrados; fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados, com 2,14% do
total de ocorrncias, sendo levantados 8 casos; descolamentos de revestimento, tambm com
2,14% das ocorrncias, relativo a 8 registros dessa manifestao. As fissuras com causas no

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relacionadas ao revestimento (outras fissuras), no apresentaram incidncia nos planos de


fachada com repintura.

Considerando a relao, nmero de ocorrncias por planos de fachada observados, identifica-


se, de uma forma geral, uma reduo de 62,13% na quantidade de ocorrncias de
manifestaes patolgicas nas fachadas com repintura em relao s fachadas originais, uma
vez que foram contabilizadas 4852 ocorrncias de manifestaes patolgicas em 1788 planos
de fachada originais, contra 373 ocorrncias em 363 planos de fachada repintados. Trata-se de
uma referncia complementar do estado mdio das fachadas repintadas, visto que pelo
Mtodo de Incidncia foi apurada uma reduo de 63% na freqncia de manifestaes
patolgicas, comprovando que a realizao de repinturas contribui de uma forma geral para o
prolongamento da vida til dos revestimentos.

As demais projees realizadas no Mtodo de Incidncia so confirmadas pelo Mtodo de


Intensidade. Ou seja, em relao aos planos de fachadas originais, nos planos de fachada com
repintura houve uma elevao na participao das fissuras disseminadas (de 72,75% para
90,62%), e reduo significativa na participao das vesculas e das manchas de umidade por
respingos no total das ocorrncias registradas (respectivamente de 11,38% para 0,80% e de
4,33% para 0,27%). Alm de indicar que nas fachadas repintadas as vesculas esto
praticamente saneadas e o revestimento externo apresenta baixa permeabilidade, estando
renovado seu aspecto superficial, identifica-se ainda que as fissuras disseminadas no so
decorrentes apenas das movimentaes higroscpicas e trmicas do revestimento, interagindo
com outras causas, uma vez que a manifestao de alguma forma recorrente em fachadas
nas quais referidas movimentaes so atenuadas pela existncia de repinturas.

A figura 42 confronta as distribuies das manifestaes patolgicas contabilizadas pelo


Mtodo de Incidncia e pelo Mtodo de Intensidade para os planos de fachada com repintura.

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2,14%
Descolamentos
3,47%

0,80%
Vesculas
1,73%

0,27%
Umidade de infiltraes
0,58%
Mtodo de Intensidade
0,27% Mtodo de Incidncia
Umidade por respingos
0,58%
90,62%
Fissuras disseminadas
80,92%

Fissuras entre mdulos 2,68%


de 2 sobrados 5,78%

Fissuras entre 2 2,14%


sobrados geminados 4,62%

1,07%
Fissuras mapeadas
2,31%

Figura 42: comparativo da distribuio das manifestaes patolgicas


quantificadas pelos Mtodos de Incidncia e de Intensidade para
planos de fachada com repintura

Destaca-se que, especificadamente na manifestao de fissuras disseminadas, quando


comparados os dados emanados dos dois mtodos aplicados, houve nos planos de fachada
com repintura uma elevao percentual inferior quela evidenciada nos planos de fachada
originais. As fissuras disseminadas nos planos de fachada com repintura correspondem a
80,92% dos registros de incidncia e a 90,62% dos registros de intensidade (figuras 37 e 41),
enquanto que nos planos de fachada originais compreendem 50,72% das incidncias e 72,75%
das intensidades (figuras 36 e 39). Ou seja, a maior proximidade entre percentuais havida nos
planos de fachada com repintura, indica uma menor intensidade de fissurao por plano de
fachada se comparado aos planos de fachadas originais.

Nesse sentido, foram quantificadas 3530 fissuras em 1788 planos de fachada originais, contra
338 fissuras em 363 planos de fachada com repintura, representando efetivamente uma
reduo de 52,84% na quantidade de fissuras disseminadas nas fachadas repintadas em
relao s fachadas originais. Demonstra que a repintura elimina, ou atenua sensivelmente,
uma das causas da ocorrncia de fissuras disseminadas nas fachadas, especificadamente as

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movimentaes higrotrmicas do revestimento que, segundo Bauer (1997) e Thomaz (2001a),


implicam em solicitaes que podem ocasionar fissurao.

5.4 DISTRIBUIO SEGUNDO TIPOLOGIA DE MANIFESTAO


PATOLGICA

Nessa anlise individual para cada tipologia de problema patolgico incidente nos
revestimentos, as manifestaes foram contabilizadas em termos de freqncia e de
quantidade em cada plano de fachada em estudo, no sentido de investigar acerca dos possveis
fatores intervenientes e condicionantes de ocorrncia. A abordagem compreende tanto os
planos de fachada originais como os repintados.

5.4.1 Fissuras disseminadas

5.4.1.1 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Incidncia

Foram inspecionados 1788 planos de fachada originais, sendo registradas 1168 incidncias de
fissuras disseminadas, o que representa um percentual mdio de 65,32% de incidncia nos
planos de fachada dos sobrados. A tabela 14 e a figura 43 apresentam a distribuio da
manifestao patolgica, respectivamente nmero e percentual de incidncia, por planos de
fachadas.

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Tabela 14: incidncia de fissuras disseminadas nos planos de fachada


originais
Incidncias de Fissuras N de Planos de
Fachada Pavimento - Plano
Disseminadas Fachada Originais
Superior A 172 219
Superior B 150 220
Frontal
Superior C 132 220
Inferior 191 212
Superior D 164 229
Superior E 104 248
Fundos
Superior F 107 248
Inferior 148 192

Frontal Superior - A 78,54%

Frontal Superior - B 68,18%

Frontal Superior - C 60,00%

Frontal Inferior 90,09%

Fundos Superior - D 71,62%

Fundos Superior - E 41,94%

Fundos Superior - F 43,15%

Fundos Inferior 77,08%

Figura 43: percentual de incidncia de fissuras disseminadas nos


planos de fachada originais

Identifica-se que as fissuras disseminadas incidem com maior freqncia nos planos de
fachada frontal inferior e de fundos inferior, respectivamente com 90,09% e 77,08% de
incidncia. Trata-se dos planos de fachada mais expostos intemprie em funo da menor
proteo recebida dos beirais do telhado, bem como so os planos que apresentam as maiores
reas de revestimento externo. Tendem apresentar maiores movimentaes higroscpicas e
trmicas em relao aos demais planos de fachada, cujas solicitaes, segundo Thomaz
(2001a), podem ocasionar fissuras no revestimento, principalmente em condies de pintura
desgastada.

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Na verdade, os planos do pavimento inferior so parcialmente contnuos nas construes aos


planos do pavimento superior A e D, de forma que constituem na construo uma
elevao nica, compondo revestimentos com reas muito superiores aos demais planos de
fachada. Nesse sentido, os planos do pavimento superior A e D tambm apresentam
grande freqncia desta manifestao, 78,54% e 71,62%, respectivamente. Por outro lado, as
fissuras disseminadas so menos freqentes nos planos superiores B, C, E e F, planos
com menores reas de revestimento e com recuo das paredes, de modo que ficam menos
expostas intemprie por estarem numa posio mais interna da construo e, de certa forma,
protegidas por outros planos da mesma fachada.

possvel observar a influncia da presena de aberturas nos planos em relao incidncia


de fissuras disseminadas, salientando-se inclusive que os peitoris das janelas so de
argamassa, sem qualquer pea e/ou detalhamento construtivo, o que favorece o surgimento de
fissuras no revestimento. Assim, os planos dos pavimentos inferiores e superiores A e D,
diante das maiores aberturas existentes em suas fachadas, despontam com as maiores
freqncias da manifestao patolgica, contrapondo-se s menores freqncias de fissuras
disseminadas evidenciadas nos planos superiores E e F que no apresentam aberturas.

Os planos de fachada frontais possuem tambm maior freqncia de fissuras disseminadas em


relao aos planos correlatos de fundos. Pode indicar a influncia da proximidade com a via
pblica frente baixa rigidez caracterstica das paredes, apresentando as fachadas frontais
uma maior freqncia de fissuras, em especial nos blocos localizados em vias com mais
intensa circulao de veculos, e/ou com passagem de linhas de transporte coletivo. Terra
(2001), na definio do pblico alvo de seu estudo de caso, envolvendo o levantamento de
manifestaes patolgicas em fachadas de edificaes em Pelotas (RS), considerou apenas o
permetro central da cidade em funo do maior volume de trfego, o que causa maior
trepidao e tende, teoricamente, a uma maior incidncia de leses nas construes.

Outra peculiaridade construtiva pode tambm contribuir para uma maior incidncia de
fissuras disseminadas nos planos de fachada frontais em relao queles planos correlatos de
fundos. As aberturas na fachada frontal esto verticalmente alinhadas nos planos inferior e
superior A, diferentemente do que foi verificado nos planos de fundos inferior e superior
D, onde as aberturas esto desalinhadas na fachada da edificao. Resulta na fachada frontal
em trechos de parede com carregamentos acentuadamente diferentes, podendo especialmente
os peitoris acusar fissurao por flexo negativa (THOMAZ, 1989).
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Investigou-se ainda acerca da influncia da orientao solar dos sobrados na incidncia de


fissuras disseminadas nas fachadas, especialmente nos planos frontais superiores A, C e
inferior, e nos planos de fundos superiores D, F e inferior. Restaram excludos da anlise,
portanto, os planos superiores B e E, visto que ortogonais na construo principal
orientao solar dos sobrados. No entanto, a incidncia de fissuras disseminadas, segundo
demonstrado na tabela do apndice A, no apresentou uma tendncia predominante em
relao orientao solar das fachadas, demonstrando que as possveis causas identificadas na
inspeo preliminar de campo, especialmente aquelas que envolvem aspectos construtivos,
so mais relevantes que a orientao solar na formao dessa tipologia de manifestao
patolgica.

5.4.1.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Incidncia

Conforme evidenciado na distribuio geral das manifestaes patolgicas, 80,92% da


incidncia de manifestaes patolgicas nos planos de fachada com repintura consiste de
fissuras disseminadas (figura 37, pgina 100). Nos 363 planos de fachada com repintura
foram registradas 140 incidncias de fissuras do tipo disseminadas, compreendendo um
percentual mdio de 38,57% de incidncia.

Considerando a relao, nmero de incidncias por planos de fachada observados, identifica-


se uma reduo de 40,96% na presena de fissuras disseminadas nos planos de fachada com
repintura, visto que nos planos de fachada originais apresentam um percentual mdio de
incidncia de 65,32%.

Embora atenuada a incidncia nos planos de fachada com repintura, a reincidncia da


manifestao patolgica indica que as fissuras disseminadas no so decorrentes apenas das
movimentaes higroscpicas e trmicas do revestimento, intensificadas em condies de
pinturas desgastadas. Possivelmente interagem outras causas, identificando-se nas fachadas
em estudo a influncia de outros fatores, tais como (quadro 4, pgina 87): emprego de
argamassa de revestimento com alto mdulo de deformao, ausncia de detalhes
construtivos, insuficincia de vergas e contra-vergas e paredes das fachadas de frente e de
fundos caracterizadas pela baixa rigidez.

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
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5.4.1.3 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Intensidade

A intensidade da fissurao nos planos de fachada dos sobrados foi aferida em termos da
quantidade de fissuras, independentemente de sua extenso, estando desconsiderado, portanto,
o comprimento das fissuras diante da impossibilidade de medio no levantamento de campo.
Nos 1788 planos de fachada originais observados, foram registradas 3530 fissuras
classificadas na tipologia de disseminadas, o que compreende um ndice mdio e geral de
ocorrncia de 1,97 fissura por plano de fachada. Ou ento, considerando que so oito planos
de fachada por sobrado, um ndice mdio e geral de 15,76 fissuras disseminadas por sobrado.
A tabela 15 apresenta a quantidade de fissuras e o ndice mdio de ocorrncia para cada 10
planos de fachada.

Tabela 15: quantidade de fissuras disseminadas nos planos de fachada


originais
Quantidade de Fissuras N de Planos de ndice Mdio
Fachada Pavimento - Plano (em 10 planos)
Disseminadas Fachada Originais
Superior A 613 219 28,0
Superior B 335 220 15,2
Frontal
Superior C 254 220 11,5
Inferior 1127 212 53,2
Superior D 401 229 17,5
Superior E 186 248 7,5
Fundos
Superior F 115 248 4,6
Inferior 499 192 26,0

De uma forma geral, as hipteses formuladas atravs da anlise dos dados provenientes do
Mtodo de Incidncia so confirmadas e realadas pelo Mtodo de Intensidade, ou seja, que
as fissuras disseminadas ocorrem de forma mais relevante nos planos mais expostos
intemprie, com maior rea de revestimento, com existncia de aberturas e mais prximos
via pblica. Nesse sentido, num extremo desponta o plano frontal inferior com a maior
quantidade mdia de fissuras (53,2 em cada 10 planos de fachada), visto que incorpora todos
os agravantes identificados, ou seja, maior exposio intemprie, maior rea de
revestimento, com aberturas e mais prximo via pblica (fachada frontal). No outro extremo
destaca-se o plano de fundos superior F, com a menor quantidade mdia de fissuras (4,6 em
cada 10 planos de fachada), agregando todos os atenuantes, ou seja, mais protegido, menor
rea de revestimento, sem aberturas e mais distante da via pblica (fachada de fundos).

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Gustavo Tramontina Segat. Porto Alegre: Curso de Mestrado Profissionalizante / EE / UFRGS, 2005
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Mostra-se pertinente realizar uma anlise quantitativa de fissuras por metro quadrado de
revestimento, no intuito de promover uma comparao ponderada entre os graus de fissurao
dos planos de fachada. Para tal quantificao foi calculada a rea total de revestimento para
cada plano de fachada, descontadas as reas de aberturas. A fim de facilitar a visualizao, a
quantidade mdia de fissuras apresentada para cada 10 m2 de revestimento (tabela 16).
Considerando a quantidade total de 3530 fissuras do tipo disseminadas e a rea total de
revestimento externo dos planos de fachada originais, calculada em 9673,20 m2, apura-se uma
mdia geral de 3,65 fissuras em cada 10 m2 de revestimento externo dos sobrados.

Atravs dessa segunda anlise quantitativa, ratifica-se que o plano de fachada frontal inferior
aquele com maior grau de fissurao, apresentando uma mdia de 5,72 fissuras para cada 10
m2 de revestimento, enquanto que o plano de fachada de fundos superior F o mais ntegro
da construo em relao a essa manifestao, apresentando uma mdia de 1,60 fissura para
cada 10 m2 de revestimento. Percebe-se ainda que, se analisada em termos de quantidade de
fissuras por metro quadrado de revestimento, o grau de fissurao dos planos de frente
superiores bastante similar, indicando alguma uniformidade no estado remanescente desses
planos de fachada. Condio tambm evidenciada para os planos de fundos superiores D e
E e inferior, todavia de forma menos acentuada. Ou seja, afora os planos que agregam todos
os fatores agravantes (frontal inferior) e atenuantes (fundos superior F), nos demais planos
frontais, ou mesmo de fundos, as causas da manifestao patolgica possivelmente tenham
uma interao equilibrada, de forma que o estado remanescente de fissurao semelhante
em termos de intensidade (quantidade de fissuras).

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Tabela 16: mdia de fissuras disseminadas em cada 10 m2 de


revestimento dos planos de fachada originais
2
Quantidade de Fissuras Total de rea de Mdia p/ 10 m de
Fachada Pavimento Plano 2 revestimento
Disseminadas revestimento (m )
Superior A 613 1511,10 4,06
Superior B 335 748,00 4,48
Frontal
Superior C 254 572,00 4,44
Inferior 1127 1971,60 5,72
Superior D 401 1580,10 2,54
Superior E 186 843,20 2,21
Fundos
Superior F 115 719,20 1,60
Inferior 499 1728,00 2,89

ressaltada tambm a maior ocorrncia de fissuras disseminadas nos planos de fachada


frontais do que naqueles planos correlatos de fundos, reforando a suspeita da influncia da
proximidade com a via pblica. Nesse sentido, analisando a intensidade de fissurao por
bloco de sobrados (apndice B), constata-se que os maiores ndices de ocorrncia da
manifestao ocorrem nos blocos situados no entorno da rea mais central do conjunto
habitacional, onde esto instalados os equipamentos sociais, e/ou nos blocos localizados nas
principais vias de acesso e de circulao local. Em contrapartida, os menores ndices de
ocorrncia de fissuras disseminadas ocorrem nos blocos mais prximos aos extremos leste e
oeste do conjunto habitacional, e/ou ento nos blocos implantados em trechos de ruas sem
sada. Ou seja, segundo referido em Terra (2001), nas reas com maior volume de trfego
ocorre uma maior trepidao que tende a causar uma maior incidncia de leses nas
construes.

5.4.1.4 Recorrncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Intensidade

Na distribuio geral das manifestaes patolgicas foi evidenciado que as fissuras


disseminadas correspondem a 90,62% das ocorrncias de manifestaes patolgicas nos
planos de fachada com repintura. Foram registradas 338 ocorrncias em 363 planos de
fachada observados, o que caracteriza um ndice mdio de ocorrncia de 0,93 fissura por
plano de fachada.

Considerando a relao, nmero de ocorrncias por planos de fachada observados, identifica-


se uma reduo de 52,84% na quantidade de fissuras disseminadas nos planos de fachada com
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repintura, j que nas fachadas originais foi constatado um ndice mdio de ocorrncia de 1,97
fissura por plano de fachada.

5.4.2 Fissuras mapeadas

5.4.2.1 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Incidncia

Nos 1788 planos de fachada originais foram contabilizados, pelo Mtodo de Incidncia, 171
registros de fissuras mapeadas nos revestimentos, indicando que em mdia 9,56% dos planos
de fachada dos sobrados apresentam mapeamento. A tabela 17 e a figura 44 apresentam,
respectivamente, o nmero e percentual de incidncia de fissuras mapeadas por planos de
fachada.

Verifica-se que os planos do pavimento inferior frontal e de fundos apresentam as maiores


freqncias de incidncia dessa manifestao patolgica, respectivamente havidas em 18,87%
e 31,25%. So os planos de fachada mais expostos intemprie em funo da menor proteo
recebida dos beirais do telhado e aqueles com as maiores reas de revestimento externo.
Ademais, diante da ausncia de calhas pluviais nos beirais, so os planos mais atingidos em
suas bases pelos respingos de gua das chuvas. Nessas condies e especialmente com a
pintura superficial desgastada, as movimentaes higroscpicas e trmicas do revestimento
tendem a se intensificar, tornando, por conseguinte, os revestimentos mais propensos
ocorrncia de fissuras mapeadas. Segundo Thomaz (1989), as fissuras de origem higroscpica
so mais acentuadas em reas onde ocorre um maior incidncia de gua.

Nesse sentido, os menores percentuais de incidncia da manifestao foram presenciados nos


planos de fachada superiores C e F, respectivamente 1,36% e 0,40%, tratando-se dos
planos com menores reas de revestimento e com menor exposio intemprie em funo de
serem os planos mais internos e protegidos da construo.

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Tabela 17: incidncia de fissuras mapeadas nos planos de fachada


originais
Incidncias de Fissuras N de Planos de
Fachada Pavimento Plano
Mapeadas Fachada Originais
Superior A 21 219
Superior B 23 220
Frontal
Superior C 3 220
Inferior 40 212
Superior D 5 229
Superior E 18 248
Fundos
Superior F 1 248
Inferior 60 192

Frontal Superior - A 9,59%

Frontal Superior - B 10,45%

Frontal Superior - C 1,36%

Frontal Inferior 18,87%

Fundos Superior - D 2,18%

Fundos Superior - E 7,26%

Fundos Superior - F 0,40%

Fundos Inferior 31,25%

Figura 44: percentual de incidncia de fissuras mapeadas nos planos


de fachada originais

Em contrapartida, nos planos superiores B e E, correlatos nas fachadas de frente e de


fundos, os percentuais de incidncia de mapeamento foram respectivamente de 10,45% e
7,26%. Embora sejam parcialmente protegidos e apresentem pequenas reas de revestimento,
suspeita-se que essa incidncia de mapeamento seja decorrente da umidade por respingos
proveniente das guas das chuvas que se derramam sobre os planos inclinados de telhado do
pavimento inferior, existentes na frente para cobertura do acesso e nos fundos para cobertura
do banheiro.

Identifica-se outro aspecto construtivo que pode interagir na incidncia de mapeamento nos
revestimentos. Os sobrados apresentam originariamente um tanque de lavar instalado junto
parede externa de fundos da construo, todavia, o revestimento da parede no entorno do
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tanque no recebeu qualquer tratamento diferenciado no sentido de conferir proteo aos


respingos de gua provenientes de sua utilizao. Portanto, uma rea de revestimento do plano
de fachada de fundos inferior est mais reiteradamente atingida pela umidade e,
conseqentemente, mais propensa incidncia de fissuras mapeadas de origem higroscpica.
Tendncia confirmada no levantamento de campo, visto que o plano de fachada de fundos
inferior desponta com a maior incidncia da manifestao patolgica, com 31,25% desses
planos acusando mapeamento. Segundo Terra (2001), as regies das fachadas mais expostas
aos agentes agressivos devem ser revestidas com materiais mais resistentes e durveis, bem
como detalhes arquitetnicos devem ser concebidos levando-se em considerao os diferentes
graus de exposio das vrias partes das fachadas.

Foi investigada ainda a influncia da orientao solar dos sobrados na incidncia de fissuras
mapeadas nos planos de fachada frontais superiores A, C e inferior, e nos planos de
fundos superiores D, F e inferior. Os planos superiores B e E foram excludos da
anlise por serem ortogonais na construo principal orientao solar dos sobrados. No
entanto, conforme demonstrado na tabela do apndice C, no foi identificada uma justificativa
plausvel para o ordenamento apurado, indicando que as causas atreladas aos aspectos
construtivos, anteriormente relacionados, so preponderantes na formao de mapeamento
nos planos de fachada dos sobrados.

5.4.2.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Incidncia

Especificadamente nos 363 planos de fachada com repintura, foram catalogados apenas 4
registros de fissuras mapeadas, compreendendo uma incidncia mdia de 1,10% nesses planos
de fachada. Como nos planos de fachada originais a incidncia mdia foi apurada em 9,56%,
possvel vislumbrar a integridade dos planos de fachada repintados em relao ao
mapeamento do revestimento, acusando uma reduo na incidncia de 88,48%. Constitui
indcios da eficincia desse procedimento de manuteno das fachadas para a atenuao da
incidncia da manifestao patolgica, uma vez que diminui sensivelmente a permeabilidade
do revestimento e, por conseguinte, as movimentaes higroscpicas.

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5.4.2.3 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Intensidade

Atravs do Mtodo de Intensidade foram registradas 193 ocorrncias de fissuras mapeadas


nos 1788 planos de fachada, o que constitui um ndice mdio de ocorrncia da manifestao
de 1,08 mapeamento a cada 10 planos de fachada observados.

Considerando os registros realizados pelo Mtodo de Incidncia, contabilizados 171 planos de


fachada com mapeamento do revestimento, identifica-se uma diferena percentual de apenas
12,86% entre o nmero de incidncias (171 incidncias) e a quantidade de reas do
revestimento com mapeamento (193 ocorrncias). Indica que a maioria dos planos de fachada
com incidncia da manifestao apresentam apenas uma rea de ocorrncia de mapeamento
no revestimento. A tabela 18 confronta, para cada plano de fachada, o nmero de incidncias
com a quantidade de reas do revestimento com mapeamento.

Tabela 18: incidncia e quantidade de mapeamentos nos planos de


fachada originais
N de Planos de N de Planos Quantidade de
Fachada Pavimento Plano
Fachada Originais com Incidncia Mapeamentos
Superior A 219 21 21
Superior B 220 23 24
Frontal
Superior C 220 3 3
Inferior 212 40 49
Superior D 229 5 6
Superior E 248 18 18
Fundos
Superior F 248 1 1
Inferior 192 60 71

As maiores diferenas evidenciadas entre o nmero de incidncias e a quantidade de


mapeamentos delatam os planos em que preferencialmente incide mais de uma rea de
mapeamento por plano de fachada. Identifica-se, portanto, que os planos inferiores de frente e
de fundos so aqueles que eventualmente apresentam mais de uma rea de mapeamento,
tratando-se dos planos mais expostos intemprie e com maior rea de revestimento, ou seja,
com movimentaes higroscpicas e trmicas do revestimento intensificadas.

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5.4.3 Fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados

As fissuras incidentes na parede comum entre dois sobrados geminados, segundo verificado
na inspeo de campo, compreendiam apenas uma ocorrncia por plano de fachada
observado, de modo que a quantificao dos registros equivalente no Mtodo de Incidncia
e no Mtodo de Intensidade. Sendo assim, a quantidade de fissuras catalogadas igual ao
nmero de planos com incidncia da manifestao.

5.4.3.1 Distribuio nos planos de fachada originais

Os planos de fachada que podem apresentar essa tipologia de fissurao compreendem


aqueles que apresentam interface junto parede comum entre dois sobrados geminados, ou
seja, planos frontais inferior e superior C e de fundos inferior e superior F. Foram
registradas 163 incidncias de fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados, num
universo de 872 planos de fachada observados, o que representa um percentual mdio de
incidncia de 18,69%. A tabela 19 apresenta a incidncia por plano de fachada original.

Tabela 19: incidncia em planos de fachada originais de fissuras na


parede comum entre dois sobrados geminados
Nmero de N de Planos de Incidncia
Fachada Pavimento Plano
Incidncias Fachada Originais (%)
Superior C 26 220 11,82
Frontal
Inferior 1 212 0,47
Superior F 84 248 33,87
Fundos
Inferior 52 192 27,08

As fachadas de fundos acusaram uma maior freqncia da manifestao, registrada em


27,08% dos planos inferiores e em 33,87% dos planos superiores F. Verificou-se na
inspeo de campo que justamente nessa interface de planos entre sobrados geminados,
especificamente nas fachadas de fundos, esto embutidas nas paredes as tubulaes de gua
dos reservatrios (colunas de gua fria). Todavia, em algumas das fachadas de fundos a

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camada de revestimento sobreposta s tubulaes apresenta uma espessura reduzida, ficando


o revestimento mais propenso fissurao superficial, configurando uma falha de execuo.

Analisando individualmente por fachada, possvel identificar uma maior freqncia de


fissuras nos planos superiores do que nos planos inferiores. Essa tendncia decorre do menor
carregamento incidente nos pavimentos superiores, contrapondo-se ao maior peso prprio da
construo no pavimento inferior. Quanto menor o carregamento da parede menor a
restrio a sua movimentao, de forma que as paredes duplas, comuns aos sobrados
geminados, ficam menos restringidas nos planos do pavimento superior e, conseqentemente,
mais suscetveis fissurao.

Em alguns blocos do conjunto habitacional foi constatada, no levantamento de campo, a


execuo de uma junta de controle nessa interface de planos junto parede comum entre os
sobrados geminados. Consiste, na verdade, de um corte do revestimento externo sobreposto
ao eixo da parede dupla, sem preenchimento de qualquer material na junta, dividindo os
planos de fachada contnuos nos sobrados geminados em duas reas de revestimento. A tabela
20 apresenta o percentual de incidncia da manifestao nos planos por bloco de sobrados.

Tabela 20: incidncia nos blocos do conjunto de fissuras na parede


comum entre dois sobrados geminados
Existncia Nmero de Incidncia N de Planos de Incidncia
Bloco
de Junta de Fissuras Fachadas Originais (%)
A No 6 24 25,00
B No - 3 -
C No - - -
D Sim 1 16 6,25
E Sim - 11 -
F No 15 66 22,73
G No 6 15 40,00
L Sim 2 25 8,00
M Sim - 18 -
N Sim - 46 -
O No 15 53 28,30
P No 12 62 19,35
Q Sim 3 76 3,95
R No 17 61 27,87
S No 21 87 24,14
T No 25 84 29,76
U No 18 93 19,35
V No 13 93 13,98
X No 9 39 23,08

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Verifica-se uma reduo da fissurao nos blocos em que houve a execuo da junta de
controle, especificadamente blocos D, E, L, M, N e Q. Demonstra a eficincia desse detalhe
construtivo no sentido de atenuar a incidncia de fissuras na parede comum entre dois
sobrados geminados, ou ento de dissimular a manifestao da fissura por detrs da junta.

A incidncia da manifestao patolgica permite ainda suspeitar que a elevao da alvenaria


foi executada com juntas a prumo nessa interface de planos junto parede comum entre os
sobrados. Thomaz (1989) refere acerca do desempenho bastante superior das alvenarias com
juntas em amarrao em relao quelas com juntas a prumo, uma vez que atenua a
possibilidade de fissurao da parede pela incidncia de movimentaes prprias das
alvenarias causadas por fenmenos higrotrmicos, pela retrao dos seus componentes e/ou
da argamassa de assentamento.

5.4.3.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura

Num universo de 182 planos de fachada com repintura, referentes aos planos frontais inferior
e superior C e de fundos inferior e superior F, foram observados apenas 8 registros de
fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados, o que representa um percentual
mdio de incidncia de 4,40%.

Comparando com o percentual mdio de incidncia nos planos de fachada originais (18,69%),
identifica-se uma reduo de 76,48% na incidncia dessa manifestao nos planos de fachada
repintados. Embora essa tipologia de fissura no tenha origem direta na deteriorao da
pintura superficial, subentende-se que o procedimento de repintura inclua algum tratamento
superficial das fissuras, bem como atenua as movimentaes higrotrmicas do revestimento e
da alvenaria, reduzindo, mesmo que temporariamente, a incidncia dessa manifestao
patolgica nos planos de fachada.

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5.4.4 Fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados

A quantificao dos registros de fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados
equivalente no Mtodo de Incidncia e no Mtodo de Intensidade, tendo em vista que,
segundo inspeo de campo, foi constatado incidir apenas uma ocorrncia por plano de
fachada observado.

5.4.4.1 Distribuio nos blocos do conjunto habitacional

Os planos de fachada que podem apresentar essa tipologia de fissurao so aqueles que
apresentam interface junto parede comum entre mdulos de dois sobrados, compreendendo,
portanto, os planos frontais inferior e superior A e de fundos inferior e superior D.
Totalizam 852 planos de fachada originais, sendo contabilizadas 62 incidncias de fissuras na
parede comum entre mdulos de dois sobrados. Indica que 7,28% dos planos observados
apresentam essa manifestao patolgica.

Como na maioria dos blocos do conjunto habitacional os mdulos subseqentes de dois


sobrados apresentam cotas de construo diferentes, a anlise por plano de fachada e/ou
pavimento mostra-se prejudicada. Uma mesma fissura na parede comum pode num sobrado
incidir no pavimento superior, enquanto no sobrado adjacente pode estar incidindo no
pavimento inferior em funo das cotas diferentes de construo e do desnvel natural do
terreno. Situao em que foi registrada uma fissura, todavia no cadastrada por plano ou
pavimento diante da dubiedade em relao localizao evidenciada no levantamento de
campo. Assim, conforme apresentado na tabela 21, a anlise mais pertinente consiste da
incidncia da manifestao patolgica por bloco do conjunto habitacional.

Percebe-se a tendncia de maior incidncia da manifestao patolgica nos blocos com maior
nmero de planos de fachada observados, o que indiretamente mantm relao com a
quantidade de sobrados por blocos e a extenso total de fachadas. Indica que os blocos
acusaram a ausncia de juntas de dilatao, apresentando fissuras na parede comum entre
mdulos de sobrados, caracterizadas principalmente pela maior abertura no topo das fachadas,
sintomatologia tpica de fissurao causada por movimentaes trmicas (THOMAZ, 1996b).
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Basicamente apenas o peso prprio da construo impe alguma restrio s movimentaes


das alvenarias no pavimento superior dos sobrados, uma vez que desprovidas de laje de forro
ou cinta de amarrao, de modo que as fissuras induzidas por movimentaes trmicas
tendem a apresentar maior abertura no topo das paredes.

Tabela 21: incidncia nos blocos do conjunto de fissuras na parede


comum entre mdulos de dois sobrados
Nmero de Incidncia N de Planos de Incidncia
Bloco
de Fissuras Fachadas Originais (%)
A - 21 -
B - 3 -
C - - -
D 1 15 6,67
E - 9 -
F 1 65 1,54
G - 14 -
L - 23 -
M - 18 -
N 3 47 6,38
O 3 52 5,77
P 9 59 15,25
Q 3 76 3,95
R 1 59 1,69
S 6 84 7,14
T 10 82 12,20
U 16 93 17,20
V 8 93 8,60
X 1 39 2,56

H tambm indcios de que os blocos edificados em terrenos com topografia mais ngreme
tm uma maior incidncia dessa tipologia de fissura. Em funo dos desnveis do terreno, os
planos de fachada contnuos entre mdulos de dois sobrados apresentam mudanas bruscas de
altura, resultando em concentrao de tenses e menores restries s movimentaes
higrotrmicas das paredes. Por conseguinte, esses planos de fachada ficam mais propensos
fissurao na interface da parede comum. Condio adversa de topografia evidenciada de
forma mais acentuada no levantamento de campo para os blocos T, U e V, os quais
apresentaram, respectivamente, 10, 16 e 8 incidncias da manifestao patolgica. Thomaz
(1989) sugere, inclusive, a introduo de juntas de controle nas sees com concentrao de
tenses em funo da mudana brusca na altura ou na espessura da parede.

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5.4.4.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura

Considerando os planos frontais inferior e superior A e de fundos inferior e superior D,


foram contabilizados 183 desses planos de fachada com repintura, sendo registradas 10
incidncias de fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados. Perfaz um
percentual de incidncia de 5,46%.

Identifica-se uma reduo de 24,91% na incidncia da manifestao patolgica nos planos de


fachada com repintura, tendo em vista que nos planos de fachadas originais o percentual de
incidncia foi auferido em 7,28%.

A pequena reduo da incidncia evidenciada nas fachadas repintadas demonstra que essa
manifestao patolgica no est relacionada ao estado de conservao dos revestimentos
externos, estando atrelada preponderantemente a aspectos construtivos dos sobrados.

5.4.5 Outras fissuras

Nos 1788 planos de fachada originais foram registradas, pelo Mtodo de Incidncia, 28
fissuras que possivelmente no apresentam causas relacionadas aos revestimentos. Constitui
um percentual mdio de incidncia nos planos de fachada de 1,57%. A tabela 22 demonstra o
nmero de incidncias evidenciado por planos de fachada.

Tabela 22: incidncias em planos de fachada originais de fissuras no


relacionadas ao revestimento
Incidncias de N de Planos de Incidncia
Fachada Pavimento - Plano (%)
Outras Fissuras Fachada Originais
Superior A 3 219 1,37
Superior B - 220 -
Frontal
Superior C - 220 -
Inferior 9 212 4,25
Superior D 5 229 2,18
Superior E 1 248 0,40
Fundos
Superior F 1 248 0,40
Inferior 9 192 4,69

A maior incidncia da manifestao nos planos dos pavimentos inferiores, identificada na


frente em 4,25% e nos fundos em 4,69%, permite suspeitar que essas fissuras decorrem de
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recalques de fundaes e/ou de deformaes acentuadas em vigamentos baldrame. Os


pavimentos mais inferiores das construes normalmente acusam maior fissurao mediante a
ocorrncia de problemas estruturais nas fundaes. Duarte (1998) refere inclusive que uma
caracterstica das fissuras por recalque de fundaes a tendncia de se localizar prximas ao
pavimento trreo da construo, embora isto no seja uma regra.

Nos planos de fachada com repintura no foram levantados registros de fissuras classificadas
como no relacionadas ao revestimento. Salienta-se, no entanto, que o estado de conservao
das fachadas no constitui origem dessa tipologia de manifestao patolgica.

No levantamento pelo Mtodo de Intensidade foram contabilizadas 28 ocorrncias de fissuras


no relacionadas ao revestimento, coincidindo com o nmero de planos de fachada com
incidncia da manifestao patolgica. Indica que os planos de fachada com incidncia da
manifestao apresentam apenas uma ocorrncia dessa tipologia de fissura.

5.4.6 Manchas de umidade por respingos

Embora possam incidir em mais de uma rea de revestimento de um plano de fachada, as


manchas de umidade por respingos apresentam sintomatologia semelhante nos sobrados,
basicamente incidentes em rea contnua e prxima base das fachadas dos pavimentos
inferiores. Sendo assim, foram contabilizadas pela freqncia nos planos de fachada, de modo
que a anlise dessa manifestao patolgica pelo Mtodo de Intensidade equivalente ao
Mtodo de Incidncia, visto que sua ocorrncia em um plano de fachada foi registrada como
uma incidncia independentemente da rea de revestimento atingida.

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
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5.4.6.1 Distribuio nos planos de fachada originais

Nos 1788 planos de fachada observados foram registradas 210 incidncias de manchas de
umidade decorrentes de respingos, indicando em mdia que 11,74% dos planos de fachada
dos sobrados acusaram a manifestao patolgica. A tabela 23 discrimina a incidncia da
manifestao nos planos de fachadas originais.

A incidncia deu-se basicamente nas fachadas do pavimento inferior, atingindo 24,53% dos
planos frontais inferiores e 81,25% dos planos de fundos inferiores. A ausncia de calhas nos
beirais da cobertura e a pequena extenso destes beirais permitem que a gua escorrida do
telhado, ao atingir o solo, respingue nas paredes da construo, que por sua vez no
apresentam tratamento superficial diferenciado no trecho atingido. Assim, esse trecho de
fachada vai paulatinamente acusando manchas de umidade que tendem a se acentuar com o
tempo. Segundo Cincotto (1988) a incidncia de umidade constante propicia o surgimento de
mofo ou bolor na superfcie, degradando inicialmente a pintura superficial e posteriormente o
revestimento de argamassa.

Tabela 23: incidncia de manchas de umidade por respingos em


planos de fachada originais
Incidncias de N de Planos de Incidncia
Fachada Pavimento - Plano (%)
Manchas p/ Respingos Fachada Originais
Superior A - 219 -
Superior B - 220 -
Frontal
Superior C - 220 -
Inferior 52 212 24,53
Superior D 1 229 0,44
Superior E - 248 -
Fundos
Superior F 1 248 0,40
Inferior 156 192 81,25

A maior incidncia de manchas de umidade por respingos ocorre nos planos de fachada de
fundos inferior (81,25%), despontando no levantamento uma considervel diferena em
relao incidncia nos planos correlatos de frente (24,53%). Aparentemente constitui uma
discrepncia, tendo em vista que, numa primeira anlise, ambos planos de fachada

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apresentariam as mesmas condies construtivas quanto exposio aos respingos das guas
escorridas dos telhados.

Identifica-se, no entanto, a influncia da condio topogrfica dos terrenos na incidncia


dessa manifestao patolgica. Muitos dos blocos do conjunto habitacional foram edificados
em terrenos com fortes aclives no sentido frente a fundos, restando os sobrados em cotas de
construo elevadas em relao via fronteira. Condio topogrfica notadamente
evidenciada nos blocos F, M, P, R, T, U e V, os quais totalizam 156 sobrados das 300
unidades do conjunto habitacional. A inclinao natural dos terrenos junto s fachadas
frontais desses sobrados, em declive em direo via, atenua os respingos nas fachadas
frontais. Ademais, muitos dos moradores realizaram escavaes de solo nesses recuos frontais
a fim de permitir o estacionamento de veculos no terreno, e/ou edificar garagens, o que
tambm resulta no afastamento dos respingos das fachadas frontais.

5.4.6.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura

Dos 363 planos de fachada com repintura, apenas em um plano foi registrada a existncia de
manchas de umidade por respingos, constituindo um percentual de incidncia de 0,28%.
Indica, de uma forma geral, uma reduo de 97,61% na incidncia da manifestao nos planos
de fachada com repintura, haja vista que nos planos de fachada originais o percentual de
incidncia de 11,74%.

Todavia, como 90,08% dos planos de fachada com repintura so frontais, e sendo a incidncia
da manifestao preponderante nos planos de fachada de fundos inferior, pode-se analisar a
eficincia da repintura exclusivamente para esses planos de fundos mais propensos nos
sobrados incidncia de manchas de umidade por respingos. Nesse sentido, foram
contabilizados apenas 6 planos de fachada de fundos inferior com repintura e apenas um
registro da manifestao, o que representa um percentual de incidncia de 16,67%.
Considerando o percentual de incidncia de 81,25% identificado para os planos correlatos
originais, identifica-se que, especificadamente nos planos de fachada de fundos inferior, a
repintura reduziu em 79,48% a incidncia de manchas de umidade por respingos.

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Os elevados percentuais de reduo da manifestao evidenciados, tanto na anlise geral


(97,61%) como naquela desdobrada para os planos de fachada de fundos inferior (79,48%),
constituem indcios de que as repinturas das fachadas apresentam ainda boa capacidade de
proteo ao substrato, renovando o aspecto superficial e reduzindo sensivelmente a
permeabilidade dos revestimentos.

5.4.7 Manchas de umidade de infiltraes

Embora as manchas de umidade de infiltraes possam incidir em mais de uma rea de um


plano de fachada, no levantamento de campo foi constatado que sua ocorrncia nos sobrados
praticamente apresenta a mesma sintomatologia. Incidem preferencialmente na face externa
da parede do banheiro, atingindo uma determinada rea do revestimento, apresentando
empolamento da pintura e eventualmente eflorescncias. Assim, a anlise dessa manifestao
patolgica pelo Mtodo de Intensidade equivalente ao Mtodo de Incidncia, visto que sua
ocorrncia em um plano de fachada foi registrada como uma incidncia independentemente
da rea de revestimento atingida.

5.4.7.1 Distribuio nos planos de fachada originais

Considerando todos os 1788 planos de fachada originais inspecionados, foram registradas 38


incidncias de manchas de umidade de infiltraes, correspondendo a um percentual geral de
incidncia de 2,13%.

Segundo demonstrado na tabela 24, 97,37% dos registros da manifestao ocorreram nos
planos de fachada de fundos inferior, sendo que 19,27% desses planos originais apresentaram
manchas de umidade de infiltraes. Confirma os sintomas evidenciados no levantamento de
campo, indicando, como origem, o uso do banheiro e as infiltraes de gua atravs de seus
revestimentos internos, quer seja pelos revestimentos desgastados das paredes, e/ou pela
umidade ascensional proveniente do piso cimentado da dependncia que no tem qualquer
revestimento impermevel. Ou seja, a umidade proveniente da gua utilizada no banheiro
migra para as fachadas atravs da absoro e capilaridade dos materiais (PEREZ, 1988).

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Tabela 24: incidncia de manchas de umidade de infiltraes em


planos de fachada originais
Incidncias de Manchas Planos de Incidncia
Fachada Pavimento - Plano (%)
de Infiltraes Fachada Originais
Superior A - 219 -
Superior B - 220 -
Frontal
Superior C - 220 -
Inferior - 212 -
Superior D - 229 -
Superior E - 248 -
Fundos
Superior F 1 248 0,40
Inferior 37 192 19,27

5.4.7.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura

Apenas um plano de fachada repintado apresentou a incidncia de manchas de umidade de


infiltraes, mais especificamente um plano de fachada frontal inferior. Sendo inspecionados
363 planos de fachada com re-pintura, o percentual de incidncia de manchas de umidade de
infiltraes nos planos repintados de 0,28%. Essa ocorrncia apresenta, portanto, origem
diversa daquela identificada para a maioria dos registros realizados nos planos de fachada
originais, tendo em vista que a manifestao ocorreu em fachada da construo cuja parede
no comum ao banheiro.

Ressalta-se que a repintura de fachadas externas no constitui um eficiente procedimento


teraputico para eliminao dessa tipologia de manchas de umidade, tendo em vista que as
infiltraes provm de guas que incidem nos revestimentos internos da edificao. Essa
ineficincia das repinturas externas no saneamento da manifestao patolgica no foi
detectada nos resultados obtidos, em funo principalmente da reduzida amostragem de
planos de fachada de fundos inferior com repintura, sendo apenas 6 planos assim
caracterizados nos levantamentos de campo.

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5.4.8 Vesculas

5.4.8.1 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Incidncia

Foram contabilizados 408 planos de fachada com incidncia de vesculas no revestimento.


Considerando o nmero total de 1788 planos de fachada originais, tem-se em mdia que
22,82% dos planos apresentaram incidncia da manifestao patolgica.

As empolas das vesculas no revestimento apresentam cores preta ou vermelha acastanhada,


constituindo indcios, conforme Cincotto (1988), da presena na areia de matria orgnica,
pirita e concrees ferruginosas.

A tabela 25 demonstra o percentual mdio de incidncia de vesculas em cada bloco de


sobrados do conjunto habitacional, sendo possvel presumir que as cargas de areia com maior
teor de impurezas foram empregados na execuo dos revestimentos externos dos blocos B,
L, M, N, O e V.

Tabela 25: incidncia de vesculas nos planos de fachada originais dos


blocos do conjunto habitacional
Nmero de Incidncias N de Planos de Incidncia
Bloco
de Vesculas Fachadas Originais (%)
A 8 53 15,09
B 4 7 57,14
C - - -
D - 33 -
E - 23 -
F 25 135 18,52
G 5 32 15,63
L 17 51 33,33
M 12 38 31,58
N 34 93 36,56
O 36 108 33,33
P 25 129 19,38
Q 40 152 26,32
R 22 123 17,89
S 38 176 21,59
T 28 172 16,28
U 56 193 29,02
V 58 191 30,37
X - 79 -

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Investigando a freqncia de vesculas individualmente por plano de fachada (apndice D), ou


mesmo em funo da orientao solar dos blocos, no foi identificada uma tendncia
preponderante para justificar a incidncia da manifestao patolgica nos planos de
revestimento. Sugere uma aleatoriedade em relao aos aspectos construtivos dos sobrados,
indicando que, na verdade, sua incidncia est diretamente atrelada aos lotes de materiais
empregados na construo, mais especificadamente da areia utilizada que se mostrou com
maior ou menor teor de impurezas.

5.4.8.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Incidncia

Nos 363 planos de fachada com repintura foram catalogados apenas 3 registros de vesculas
nos revestimentos, compreendendo um percentual mdio de incidncia de 0,83%.

Sendo apurada nos planos de fachada originais uma incidncia mdia de 22,82%, constata-se
uma reduo de 96,38% na incidncia de vesculas nos planos de fachada repintados em
relao aos planos de fachada originais. Reduo na incidncia da manifestao patolgica
que constitui indcio da soluo do problema, de forma que possivelmente a expanso
volumtrica da impureza dispersa na argamassa j ocorreu, tendo sido o material removido
quando da repintura ou lixiviado pela gua da chuva. Assim, a repintura renovou o aspecto
superficial do revestimento, promovendo sua recomposio e eliminando os vestgios da
manifestao patolgica.

5.4.8.3 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Intensidade

No Mtodo de Intensidade foram registradas 552 vesculas nos revestimentos dos 1788 planos
de fachada originais, constituindo um ndice mdio de ocorrncia da manifestao de 3,09
vesculas a cada 10 planos de fachada observados. Ou alternativamente, se considerado que
cada sobrado composto de 8 planos de fachadas, um ndice mdio de ocorrncia de 2,47
vesculas por sobrado com fachadas originais.

A tabela 26 relaciona as ocorrncias de vesculas em cada bloco de sobrados, quantificadas


pelo Mtodo de Intensidade.
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Tabela 26: quantidade de vesculas nos planos de fachada originais


dos blocos do conjunto habitacional
Quantidade de N de Planos de Fator de Ocorrncia
Bloco
Vesculas Fachadas Originais (p/ cada 10 planos)
A 9 53 1,70
B 7 7 10,00
C - - -
D - 33 -
E - 23 -
F 32 135 2,37
G 5 32 1,56
L 26 51 5,10
M 17 38 4,47
N 44 93 4,73
O 45 108 4,17
P 40 129 3,10
Q 61 152 4,01
R 33 123 2,68
S 49 176 2,78
T 31 172 1,80
U 71 193 3,68
V 82 191 4,29
X - 79 -

Analisando as ocorrncias de vesculas em cada bloco de sobrados, tem-se praticamente a


confirmao dos blocos que empregaram carregamentos de areia com maior teor de
impurezas na execuo dos revestimentos, blocos B, L, M, N, O e V, apresentando tambm o
bloco Q destacado fator de ocorrncia. Percebe-se, todavia, que essa identificao mais
destacada que no Mtodo de Incidncia, em funo de que no Mtodo de Intensidade
contabilizada a quantidade de vesculas por plano de fachada, enquanto que no Mtodo de
Incidncia so registradas a quantidade de planos de fachada com incidncia da manifestao
patolgica. Tendo as vesculas origem na qualidade dos materiais empregados, no estando
relacionadas aos aspectos construtivos dos sobrados, tem-se que o Mtodo de Intensidade
mais eficaz para vislumbrar em que blocos foram empregados os carregamentos de areia com
maior teor de impurezas na execuo dos revestimentos externos, uma vez que aponta a
quantidade de ocorrncias da manifestao patolgica.

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5.4.9 Descolamentos

5.4.9.1 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Incidncia

Nos 1788 planos de fachada originais foram registradas 55 incidncias de descolamentos do


revestimento, indicando que em mdia 3,08% dos planos apresentaram a incidncia da
manifestao patolgica.

A tabela 27 detalha a incidncia de descolamentos por planos de fachada dos sobrados,


destacando-se o plano frontal inferior com o maior percentual de incidncia (17,92%). Na
inspeo de campo foi averiguada a ocorrncia de descolamentos em placas do revestimento
no entorno das portas de acesso ao sobrado (plano frontal inferior), invariavelmente
apresentando espessa camada de argamassa na moldura da esquadria. Indica uma
incompatibilidade de medidas entre vo da parede e esquadria, existindo uma folga demasiada
entre esses componentes, a qual foi preenchida com espessa camada de argamassa, de forma
que, aliando-se ausncia de chapisco, tm-se trechos do revestimento mais propensos a
descolamentos, principalmente nas reas de maiores solicitaes como nos pontos de fixao
da esquadria na parede. Cincotto (1988) relaciona, dentre as possveis causas do descolamento
em placas do revestimento, a argamassa aplicada em camada muito espessa e a ausncia de
chapisco.

Tabela 27: incidncia de descolamentos em planos de fachada


originais
Incidncias de N de Planos de Incidncia
Fachada Pavimento Plano (%)
Descolamentos Fachada Originais
Superior A - 219 -
Superior B - 220 -
Frontal
Superior C 6 220 2,73
Inferior 38 212 17,92
Superior D 1 229 0,44
Superior E - 248 -
Fundos
Superior F 2 248 0,81
Inferior 8 192 4,17

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O plano de fachada de fundos inferior apresenta tambm incidncia destacada de


descolamentos em relao aos demais planos de fachada dos sobrados (4,17%), todavia de
forma menos relevante que no plano frontal inferior. Constatou-se nos levantamentos de
campo que esses descolamentos em placas so mais freqentes sobre as tubulaes de gua
embutidas na parede, cujas prumadas esto localizadas na parede comum entre sobrados
geminados. Esses descolamentos consistem de um agravamento do estado de fissurao do
revestimento sobreposto s tubulaes de gua dos reservatrios, manifestao patolgica
registrada como fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados e que tem, dentre
as causas, a pequena espessura do revestimento nessas prumadas.

5.4.9.2 Reincidncia nos planos de fachada com repintura Mtodo de Incidncia

Foram registradas 6 incidncias de descolamentos nos 363 planos de fachada com repintura,
representando um percentual mdio de incidncia de 1,65%. Como nos planos de fachada
originais o percentual de incidncia foi de 3,08%, tem-se uma reduo de 46,27% na
incidncia de descolamentos nos planos de fachada repintados em relao aos planos de
fachada originais.

Como os descolamentos verificados nos sobrados tm origem em falhas de execuo, no


atrelados ao desgaste da proteo superficial dos revestimentos, os procedimentos de
repintura no trazem reparao a essa manifestao patolgica. possvel suspeitar, diante da
reduo evidenciada no percentual de incidncia, que ao reconstituir as pinturas das fachadas
tambm foram oportunizados reparos nos descolamentos, e/ou as esquadrias (portas) originais
foram substitudas, fato efetivamente averiguado em muitos dos sobrados e que tende atenuar
a incidncia da manifestao.

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5.4.9.3 Distribuio nos planos de fachada originais Mtodo de Intensidade

Atravs do Mtodo de Intensidade foram contabilizados 76 descolamentos de revestimento


nos 1788 planos de fachada originais. Considerando que cada sobrado composto de 8 planos
de fachada, identifica-se um ndice mdio de ocorrncia de 1,02 descolamento para cada 3
sobrados com fachadas originais (ou para cada 24 planos de fachada).

Analisando a distribuio da quantidade de descolamentos por planos de fachada (tabela 28),


no identificada qualquer alterao significativa na tendncia havida atravs da anlise pelo
Mtodo de Incidncia. Ou seja, os descolamentos incidem preponderantemente na fachada
frontal inferior e de forma menos relevante na fachada de fundos inferior. Na confrontao
dos registros realizados pelos dois mtodos de contagem possvel evidenciar que apenas no
plano frontal inferior h a ocorrncia de mais de um descolamento por plano de fachada,
tendo em vista que pelo Mtodo de Intensidade foram contabilizados 59 descolamentos,
enquanto no Mtodo de Incidncia foram identificados 38 planos de fachada frontal inferior
com incidncia da manifestao patolgica (tabela 27).

Tabela 28: quantidade de descolamentos em planos de fachada


originais
Quantidade de N de Planos de Fator de Ocorrncia
Fachada Pavimento Plano
Descolamentos Fachada Originais (p/ cada 3 sobrados)
Superior A - 219 -
Superior B - 220 -
Frontal
Superior C 6 220 0,65
Inferior 59 212 6,68
Superior D 1 229 0,10
Superior E - 248 -
Fundos
Superior F 2 248 0,19
Inferior 8 192 1,00

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5.5 ORIGEM DAS MANIFESTAES PATOLGICAS

Com base nas causas presumidas das manifestaes patolgicas incidentes nos planos de
fachada dos sobrados, segundo inspeo de campo e anlise dos resultados obtidos, possvel
classificar as manifestaes de acordo com suas origens, compreendendo falhas de projeto, de
execuo, de materiais ou de utilizao.

De todas as manifestaes patolgicas observadas nas fachadas originais dos sobrados, apenas
as fissuras disseminadas e as fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados no
tm suas causas atreladas a uma mesma origem preponderante. Entende-se que h uma
interao entre falhas de projeto e de utilizao na formao das fissuras disseminadas,
enquanto que as fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados podem ser
decorrentes de falhas de projeto ou de execuo.

Sendo assim, configura-se, de acordo com a origem, o seguinte panorama geral de incidncias
de manifestaes patolgicas nos planos de fachada originais:

a) falhas de projeto,

- fissuras disseminadas, vinculadas s paredes com baixa rigidez, inexistncia


de detalhes construtivos como revestimento de peitoris, e especificao de
argamassa com alto mdulo de deformao e com ausncia de chapisco;
- fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados, referentes
ausncia de juntas de controle ou de movimentao nessa interface de parede
comum;
- fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados, cuja origem est
atrelada inexistncia de juntas de dilatao;
- outras fissuras no relacionadas ao revestimento, decorrentes da ocorrncia de
recalques de fundaes ou de deformaes acentuadas da estrutura;
- manchas de umidade por respingos, relativas ausncia de calhas nos beirais
e de revestimento impermevel em reas mais expostas degradao;

b) falhas de utilizao,

- fissuras disseminadas e fissuras mapeadas, vinculadas ao desgaste da pintura


das fachadas externas;
- manchas de umidade de infiltraes, decorrentes da deteriorao dos
revestimentos internos da parede e piso dos banheiros;

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c) falhas de materiais, resultando em vesculas nos revestimentos, que so


decorrentes da presena de impurezas na areia utilizada na argamassa,

d) falhas de execuo,

- fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados, provenientes da


elevao de alvenaria com juntas a prumo e da pequena espessura de
revestimento sobre tubulaes;
- descolamentos, decorrentes da espessa camada de argamassa no contorno de
esquadrias.

No presente estudo, as diversas manifestaes patolgicas nos revestimentos externos


decorrentes de falhas de projeto indicam uma despreocupao e/ou despreparo dos
profissionais envolvidos na concepo do empreendimento com relevantes aspectos
construtivos e de especificao tcnicas. Ademais, em sendo um conjunto habitacional de
padro popular, a busca pela mxima reduo do custo do empreendimento certamente
colabora para incorrer em falhas de projeto, como evidenciado, por exemplo, na elevao de
paredes caracterizadas como de baixa rigidez (espessura nominal de 15 cm e dois pavimentos
de altura), na ausncia de detalhes construtivos que tendem a melhorar o desempenho geral da
construo, e na adoo de revestimento com ausncia de chapisco.

Em Petrucci et al. (1997), apresentando os resultados de um levantamento de manifestaes


patolgicas em conjunto habitacional na cidade de Porto Alegre (RS), foi ressaltada a
importncia da etapa de projeto, no processo de produo e uso da edificao, para preveno
de manifestaes patolgicas nas edificaes. Foi salientada a importncia da elaborao de
especificaes tcnicas adequadas aos materiais e aos procedimentos de execuo
empregados na edificao e, principalmente, sua concepo considerando o desempenho da
mesma e de suas partes frente ao do meio ambiente. Compreendem aes que se somam
na busca da melhoria da qualidade da construo civil.

Terra (2001) tambm destacou a importncia de conceber detalhes arquitetnicos levando-se


em considerao os diferentes graus de exposio das vrias partes das fachadas, de modo que
as reas mais expostas aos agentes agressivos devem ser revestidas com materiais mais
resistentes e durveis. Condies que implicitamente demandam maiores cuidados ao projetar
a edificao e especificar seus materiais constituintes.

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popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
140

As falhas de utilizao, por sua vez, esto associadas s precrias condies financeiras dos
moradores dos sobrados do conjunto popular que, possivelmente, impedem a realizao de
procedimentos de conservao e/ou manuteno de elementos construtivos, mais
notadamente, no presente caso, de repinturas nas fachadas externas dos sobrados. As falhas de
materiais indicam a falta de controle da qualidade em um insumo especfico empregado na
argamassa, enquanto as falhas de execuo so pontuais, uma vez que incidentes nos
revestimentos sobre tubulaes, no contorno de esquadrias e na interface da parede comum
entre sobrados geminados, evidenciando uma desateno a detalhes do processo executivo do
sistema de revestimento.

De uma forma geral, as manifestaes patolgicas encontradas nos revestimentos podem ser
amenizadas e, em alguns casos, at eliminadas, se pequenos cuidados fossem tomados, tais
como: controle dos projetos para preveno de falhas, execuo de obras em conformidade
com as normas tcnicas, correto proporcionamento das argamassas, boa qualidade dos
materiais empregados e maior ateno com procedimentos de manuteno preventiva
(TERRA, 2001).

Assim, especificamente no presente estudo de caso, algumas medidas mostrar-se-iam


pertinentes no sentido de evitar, ou atenuar sensivelmente, a incidncia de manifestaes
patolgicas nos revestimentos externos dos sobrados:

a) relativas etapa de projeto,

- previso de cintas de concreto armado na altura do primeiro pavimento e no


topo das alvenarias do segundo pavimento, a fim de aumentar a rigidez
caracterstica das paredes;
- execuo de detalhes construtivos como calhas pluviais e revestimentos mais
resistentes e durveis em peitoris e reas mais expostas aos agentes
agressivos, a fim de atenuar a degradao causada pela ao das intempries;
- utilizao de chapisco e definio de um trao da argamassa adequado ao
mnimo desempenho esperado;
- insero de juntas de dilatao, regularmente espaadas, entre os mdulos de
sobrados geminados;

b) relativas utilizao,

- entrega de manuais do uso e conservao da edificao, para conscientizar os


proprietrios da necessidade de realizar periodicamente procedimentos de
manuteno preventiva, especificamente de repintura nas fachadas externas;

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- alternativamente, diante das precrias condies financeiras da maioria dos


moradores, adoo de uma poltica habitacional pelo ente pblico
empreendedor, que contemple a criao de um fundo de reserva de capital, no
sentido de viabilizar a realizao de procedimentos de manuteno preventiva
nos sobrados;

c) relativas aos materiais, um maior controle da qualidade dos insumos,


especificamente da areia empregada na argamassa, podendo-se adotar uma
prvia certificao de qualidade para os fornecedores, bem como garantir um
adequado armazenamento no canteiro de obras a fim de evitar contaminao;

d) relativas execuo, um maior controle do processo executivo no canteiro de


obras, especificamente das solues adotadas para o revestimento nas
interfaces com tubulaes de gua, esquadrias e parede comum entre sobrados
geminados.

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6 CONSIDERAES FINAIS

Com base na apresentao e anlise dos resultados realizada no captulo 5, possvel tecer
algumas consideraes finais e propor algumas sugestes para futuros trabalhos.

6.1 CONSIDERAES QUANTO SITUAO CONSTRUTIVA DAS


FACHADAS

Muitas das fachadas dos sobrados do conjunto habitacional, conforme averiguado nos
levantamentos de campo, no mantm atualmente sua caracterizao original, sendo
evidenciados planos com ampliaes de rea construda ou que foram repintados. Os 300
sobrados que constituem o conjunto habitacional totalizam 2400 planos de fachada de frente e
de fundos para observao, sendo 8 planos por sobrado. Desse total de planos de fachada,
74,5% mantm sua caracterizao original, 15,13% receberam servios de repintura, 9,54%
tiveram ampliaes de rea construda e em 0,83% no foram oportunizadas condies para
vistoria e inspeo.

Os servios de repintura em sua maioria foram realizados na fachada frontal, constatando-se


que, em mdia, 27,25% dos planos de fachada frontais apresentaram repintura. Em
contrapartida, as ampliaes estiveram concentradas nas fachadas de fundos, especialmente
na fachada de fundos inferior, onde 32,67% dos planos foram integrados s reas internas
diante das ampliaes de construo realizadas pelos moradores.

As diferentes situaes presenciadas atualmente nas fachadas dos sobrados justificam a


escolha pela realizao da anlise dos dados por planos de fachada, abordando-se no estudo os
planos originais e com repintura e sendo desconsiderados aqueles com ampliaes de rea
construda.

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6.2 CONSIDERAES QUANTO INCIDNCIA DE MANIFESTAES


PATOLGICAS NAS FACHADAS

Utilizando o Mtodo de Incidncia para quantificao e registro dos dados, foram


contabilizadas 2303 incidncias de manifestaes patolgicas nos revestimentos dos 1788
planos de fachada que se mantm originais nos sobrados do conjunto habitacional. As fissuras
disseminadas apresentaram a incidncia mais significativa, abrangendo 50,72% dos registros.
So decorrentes do emprego de argamassa com alto mdulo de deformao, da ausncia de
detalhes construtivos como revestimento de peitoris, da insuficincia de vergas e contra-
vergas, das movimentaes higrotrmicas dos revestimentos acentuadas em condies de
pintura desgastada, e das paredes caracterizadas como de baixa rigidez. Se somadas s outras
tipologias de fissuras presenciadas nos revestimentos, problemas em geral com fissurao
compreendem 69,14% das incidncias de manifestaes patolgicas nas fachadas dos
sobrados.

Nos 363 planos de fachada com repintura dos sobrados foram verificadas 173 incidncias de
manifestaes patolgicas nos revestimentos. As fissuras disseminadas novamente
despontaram com a maior incidncia, correspondendo a 80,92% dos registros, o que indicou a
reincidncia dessa manifestao patolgica mesmo aps a renovao da pintura superficial.

Foi possvel ainda fazer uma projeo da reduo geral na incidncia de manifestaes
patolgicas nos planos de fachada com repintura em relao queles originais, sendo
identificado um percentual de reduo de 63%, demonstrando a relevncia desse
procedimento de conservao no desempenho e no aspecto superficial dos revestimentos
externos.

6.3 CONSIDERAES QUANTO INTENSIDADE DAS


MANIFESTAES PATOLGICAS NAS FACHADAS

Empregando o Mtodo de Intensidade para contagem e registro dos dados, foram


contabilizadas 4852 ocorrncias de manifestaes patolgicas nos 1788 planos de fachada
originais. As fissuras disseminadas nos revestimentos predominaram tambm na distribuio
geral das manifestaes pelo Mtodo de Intensidade, com 72,75% do total de ocorrncias.
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Evidenciou que alm de ser a manifestao patolgica com incidncia mais freqente nos
planos de fachada, as fissuras disseminadas apresentaram tambm uma quantidade maior de
ocorrncias por plano de fachada em relao s demais manifestaes analisadas.

Nos 363 planos de fachada com repintura foram catalogadas 373 ocorrncias de
manifestaes patolgicas nos revestimentos, compreendendo as fissuras disseminadas
90,62% do total dos registros efetuados, confirmando se tratar de uma manifestao
patolgica de alguma forma recorrente nas fachadas repintadas. Todavia, comparando os
percentuais havidos entre os dois mtodos, vislumbrou-se uma menor intensidade de fissuras
disseminadas nos planos de fachada repintados em relao aos planos de fachada originais.

Identificou-se ainda uma reduo geral de 62,13% na quantidade de ocorrncias de


manifestaes patolgicas nos planos de fachada com repintura em relao queles originais,
o que destaca a importncia de manter as pinturas superficiais em bom estado de conservao
para atenuar a quantidade de problemas nos revestimentos.

6.4 CONSIDERAES QUANTO DISTRIBUIO SEGUNDO


TIPOLOGIA DE MANIFESTAO PATOLGICA

6.4.1 Fissuras disseminadas

Dos 1788 planos de fachada originais dos sobrados, 65,32% apresentaram a incidncia de
fissuras disseminadas.

Nos planos de fachada com repintura foi verificada uma incidncia de fissuras disseminadas
de 38,57%. Indicou uma reduo de 40,96% na freqncia de fissuras disseminadas nos
planos de fachada com repintura em relao aos planos originais, demonstrando que, embora
atenuada, a incidncia dessa manifestao no decorrente apenas da pintura desgastada,
interagindo outros aspectos construtivos dos sobrados.

Quanto intensidade da fissurao nos revestimentos foi apurado um ndice mdio geral de
1,97 fissura do tipo disseminada por plano de fachada. Se analisadas em funo das reas dos

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revestimentos, apurou-se uma mdia geral de 3,65 fissuras em cada 10 m2 de revestimento


externo dos sobrados.

Foi observada uma reduo de 52,84% na quantidade de fissuras por plano de fachada
repintado em relao aos planos de fachada originais, uma vez que nos planos de fachada com
repintura o ndice mdio de ocorrncia foi de 0,93 fissura por plano de fachada.

Na anlise da distribuio das fissuras disseminadas por plano de fachada foi possvel
verificar que, tanto a freqncia como a quantidade de fissuras, so mais acentuadas naqueles
planos de fachada que agregam as condies adversas, identificadas para os sobrados no fator
de exposio intemprie, na extenso (rea) do revestimento, na presena de aberturas e na
proximidade da fachada com a via pblica. Nesse sentido, o plano de fachada frontal inferior
despontou como o mais atingido na construo, apresentando incidncia dessa manifestao
em 90,09% dos planos e uma mdia de 53,2 fissuras do tipo disseminadas a cada 10 planos de
fachada.

6.4.2 Fissuras mapeadas

Em 9,56% dos planos de fachada originais dos sobrados foram constatadas reas do
revestimento com fissuras mapeadas.

Apenas 1,10% dos planos de fachada com repintura apresentaram incidncia de fissuras
mapeadas. Permitiu identificar uma reduo de 88,48% na incidncia de fissuras mapeadas
nos planos de fachada com repintura em relao aos planos originais, demonstrando a
eficincia desse procedimento de conservao das fachadas para atenuao da manifestao
patolgica.

Considerando a quantidade de reas do revestimento com fissuras mapeadas nos planos de


fachada originais, foi identificado um ndice mdio de ocorrncia de 1,08 mapeamento a cada
10 planos de fachada observados.

As fissuras mapeadas apareceram com maior freqncia nos planos de fundos inferior, sendo
que 31,25% desses planos apresentaram incidncia de mapeamento. Planos de fachada que
restaram caracterizados como aqueles mais propensos intensificao das movimentaes
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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
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higroscpicas e trmicas do revestimento, estando mais expostos intemprie, apresentando a


maior rea contnua de revestimento e mais reiteradamente exposto umidade provinda de
respingos do tanque de lavar.

6.4.3 Fissuras na parede comum entre dois sobrados geminados

Nos planos de fachada originais que correspondem queles com interface junto parede
comum entre dois sobrados geminados, foi apurada uma incidncia de 18,69% dessa tipologia
de fissura na parede comum.

Nos planos de fachada com repintura a incidncia de fissuras na parede comum entre dois
sobrados geminados foi averiguada em 4,40%. Demonstrou uma reduo de 76,48% da
manifestao patolgica nos planos de fachada repintados em relao aos planos originais,
sugerindo a realizao de algum tratamento superficial dessas fissuras quando da repintura,
atenuando ou dissimulando a incidncia do problema.

As fachadas de fundos acusaram uma maior freqncia dessa tipologia de fissura, havida em
27,08% nos planos inferiores e em 33,87% nos planos superiores F, em funo de
apresentarem camada de revestimento com espessura reduzida sobreposta a tubulaes
embutidas nessas prumadas de parede comum entre sobrados.

6.4.4 Fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados

Foi constatada a incidncia de fissuras na parede comum entre mdulos de dois sobrados em
7,28% dos planos de fachada originais que poderiam apresentar a manifestao.

Nos planos de fachada com repintura a incidncia da manifestao patolgica foi de 5,46%.
Demonstra uma reduo de apenas 24,91% na incidncia de fissuras nos planos de fachada
repintados, evidenciando que a manifestao est atrelada preponderantemente a aspectos
construtivos dos sobrados, e no execuo de manuteno preventiva na pintura.

Nesse sentido, foi identificado que a incidncia dessa manifestao patolgica mais
significativa nos blocos do conjunto habitacional com maior quantidade de unidades e

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naqueles edificados em terrenos com desnveis acentuados, acusando as construes a


ausncia de juntas de dilatao e/ou juntas de controle nessa interface entre mdulos de
sobrados.

6.4.5 Outras fissuras

Em 1,57% dos planos de fachada originais foi verificada a incidncia de fissuras presumidas
como no relacionadas aos revestimentos.

As maiores incidncias da manifestao foram identificadas nos planos de fachada do


pavimento inferior, sendo na frente auferida em 4,25% e nos fundos em 4,69%, o que
permitiu suspeitar que essas fissuras advm de recalques de fundaes e/ou de deformaes
acentuadas em vigamentos baldrame.

6.4.6 Manchas de umidade por respingos

Em 11,74% dos planos de fachada originais dos sobrados foi evidenciada a existncia de
manchas de umidade decorrentes de respingos.

O percentual de incidncia da manifestao foi de 0,28% nos planos de fachada com


repintura. Sugere uma reduo de 97,61% na incidncia geral da manifestao patolgica nos
planos de fachada com repintura, atestando a eficincia desse procedimento na renovao do
aspecto superficial do revestimento e na diminuio de sua permeabilidade.

A maior freqncia da manifestao deu-se nos planos de fachada de fundos inferior, com
uma incidncia presenciada de 81,25%. Verificou-se que alm de se tratar dos planos mais
propensos aos respingos das guas das chuvas, a condio topogrfica de aclive no sentido de
frente a fundos, mais recorrente no local, contribuiu para a maior freqncia da manifestao
nesse plano de fachada de fundos em relao ao plano correlato de frente.

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6.4.7 Manchas de umidade de infiltraes

Verificou-se a incidncia de manchas de umidade de infiltraes em 2,13% dos planos de


fachada originais.

Foi averiguado que 97,37% dos casos dessa manifestao incidiram nos planos de fachada de
fundos inferior, sendo que 19,27% desses planos acusaram manchas de umidade de
infiltraes, indicando como origem o uso do banheiro a propiciar infiltraes pelos seus
revestimentos internos.

A reduzida amostragem de planos de fachada de fundos com repintura, apenas 6 planos assim
caracterizados, no permitiu atestar a ineficincia da repintura externa na eliminao de
infiltraes pelo revestimento interno.

6.4.8 Vesculas

Em 22,82% dos planos de fachada originais foi presenciada a incidncia de vesculas nos
revestimentos.

Foi evidenciada uma reduo na incidncia de vesculas de 96,38% nos planos de fachada
repintados em relao aos originais, uma vez que nos planos de fachada com repintura o
percentual de incidncia da manifestao foi de 0,83%.

Constatou-se tambm um ndice mdio para a intensidade da manifestao de 2,47 vesculas


por sobrado com fachadas originais.

Em se tratando de uma manifestao patolgica preponderantemente decorrente da qualidade


dos materiais empregados, foi investigado em que blocos do conjunto houve a maior
incidncia, e/ou intensidade, de vesculas a fim de apurar os lotes de materiais mais
problemticos.

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6.4.9 Descolamentos

Nos planos de fachada originais foi identificado um percentual de incidncia de


descolamentos do revestimento de 3,08%.

Nos planos de fachada com repintura, a incidncia de descolamentos foi apurada em 1,65%, o
que indicou uma reduo na incidncia de 46,27% nesses planos repintados em relao aos
originais.

Foi tambm constatado um ndice mdio de ocorrncia da manifestao de 1,02 descolamento


a cada 3 sobrados com fachadas originais.

A maior incidncia da manifestao patolgica deu-se nos planos frontais inferiores, com
incidncia de descolamentos em 17,92% dos planos de fachada originais, estando atrelada
camada espessa de revestimento no contorno de esquadrias, mais especificamente da porta de
acesso aos sobrados.

6.5 CONSIDERAES QUANTO ORIGEM DAS MANIFESTAES


PATOLGICAS

A classificao das manifestaes patolgicas de acordo com a origem evidenciou, de uma


forma geral, a desateno e/ou despreparo dos profissionais envolvidos na concepo do
empreendimento quanto a detalhes construtivos e especificaes tcnicas (falhas de projeto), a
negligncia dos moradores quanto realizao de procedimentos de manuteno preventiva
e/ou conservao (falhas de utilizao), a falta de controle da qualidade de um insumo da
argamassa (falhas de materiais), bem como a desateno no processo de execuo do
revestimento em determinadas interfaces com outros elementos construtivos (falhas de
execuo).

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6.6 CONCLUSES FINAIS

Em que pese o grande dficit habitacional em nosso pas, necessria a conscientizao de


que no basta empreender esforos e investimentos no sentido de simplesmente reverter esse
saldo negativo. Os programas habitacionais de cunho popular devem atentar tambm para a
qualidade do ambiente construdo, sob pena de em pouco tempo o ente pblico ter de assumir
o encargo social de reconstituir as condies de habitabilidade, durabilidade e segurana das
edificaes.

Nesse contexto, a realizao de estudos que buscam diagnosticar, avaliar e caracterizar a


ocorrncia de danos em edificaes, mostra-se importante para retro-alimentar o processo de
produo e uso das construes. Permite vislumbrar aes eficientes a fim de atenuar a
ocorrncia de falhas e problemas, o que, paulatinamente, tende a melhorar a qualidade geral
das edificaes e otimizar a aplicao dos recursos.

Tratando especificamente do sistema de revestimento externo em argamassa, o presente


trabalho objetivou levantar a incidncia e a quantidade de manifestaes patolgicas em
fachadas de um conjunto habitacional popular. Analisando as causas, mecanismos de
formao e origem dos problemas, busca subsidiar com informaes relevantes todos os
agentes envolvidos nesse sistema construtivo, esperando assim colaborar para agregar
conhecimento tcnico s fases de planejamento, projeto, de especificaes tcnicas, execuo,
ou mesmo de utilizao das construes. Para tal, o trabalho no pode se restringir ao meio
acadmico, sendo importante que o conhecimento seja difundido entre os profissionais,
empresas e rgos pblicos envolvidos na indstria da construo civil.

6.7 SUGESTES PARA PRXIMOS TRABALHOS

Com a elaborao do presente trabalho foi possvel perceber que a realizao de estudos de
caso contribui para a ampliao do conhecimento das manifestaes patolgicas e suas causas
em edificaes. Ademais, foi observado existir ainda hoje uma disparidade entre os
conhecimentos do meio acadmico e as prticas empregadas pelos profissionais na concepo
de projetos e/ou na execuo da construo, indicando a necessidade de incrementar a
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transferncia de conhecimentos para o canteiro de obras e retro-alimentar o processo de


produo. Assim, objetivando a melhoria geral da qualidade das construes, as seguintes
sugestes so apresentadas:

a) desenvolvimento de outros estudos semelhantes, em mesma tipologia de


conjunto habitacional popular, a fim de propiciar uma comparao de dados e
resultados acerca das manifestaes patolgicas incidentes nos revestimentos
externos;

b) continuao do levantamento de manifestaes patolgicas incidentes em


outros elementos construtivos dos sobrados do conjunto habitacional, a fim de
complementar o presente estudo, permitindo discernir acerca do estado geral
das construes;

c) proposio de instrumentos capazes de incrementar a difuso de conhecimento


junto a profissionais, empresas e rgos envolvidos na indstria da construo
civil;

d) desenvolvimento de um procedimento sistemtico para anlise e diagnstico


de manifestaes patolgicas em revestimentos, que pode servir de base de
conhecimento para a elaborao de um sistema especialista, constituindo
importante ferramenta para disseminao do conhecimento entre os
profissionais da construo civil;

e) realizao de outros estudos voltados para a preveno e terapia das


manifestaes patolgicas em revestimentos de argamassa.

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
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APNDICE A INFLUNCIA DA ORIENTAO SOLAR NA


INCIDNCIA DE FISSURAS DISSEMINADAS NOS PLANOS DE
FACHADA ORIGINAIS

__________________________________________________________________________________________
Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
158

Orientao N de Incidncias de N de Planos de Percentual de


Fachada Pavimento - Plano
Principal Fissuras Disseminadas Fachada Originais Incidncia (%)
Superior - A 13 14 92,86
Frontal Superior - C 12 15 80,00
Oeste Inferior 9 10 90,00
Superior - D 11 11 100,00
Fundos Superior - F 9 12 75,00
Inferior 7 7 100,00
Superior - A 9 9 100,00
Frontal Superior - C 9 9 100,00
Leste Inferior 9 9 100,00
Superior - D 9 12 75,00
Fundos Superior - F 11 17 64,71
Inferior 8 8 100,00
Superior - A 18 32 56,25
Frontal Superior - C 18 32 56,25
Norte Inferior 18 32 56,25
Superior - D 13 15 86,67
Fundos Superior - F 7 16 43,75
Inferior 13 13 100,00
Superior - A 12 12 100,00
Frontal Superior - C 10 12 83,33
Sul Inferior 12 12 100,00
Superior - D 27 34 79,41
Fundos Superior - F 14 37 37,84
Inferior 19 29 65,52
Superior - A 77 101 76,24
Frontal Superior - C 41 101 40,59
Nordeste Inferior 100 101 99,01
Superior - D 46 54 85,19
Fundos Superior - F 30 56 53,57
Inferior 52 54 96,30
Superior - A 43 51 84,31
Frontal Superior - C 42 51 82,35
Sudoeste Inferior 44 48 91,67
Superior - D 58 103 56,31
Fundos Superior - F 36 110 32,73
Inferior 48 81 59,26

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APNDICE B INTENSIDADE DE FISSURAS DISSEMINADAS NOS


BLOCOS DE SOBRADOS EM PLANOS DE FACHADAS ORIGINAIS

__________________________________________________________________________________________
Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
160

Quantidade de Fissuras N de Planos de ndice Mdio


Bloco
Disseminadas Fachada Originais (fissuras/plano)
A 127 53 2,40
B 38 7 5,43
C 0 0 -
D 135 33 4,09
E 76 23 3,30
F 221 135 1,64
G 34 32 1,06
L 181 51 3,55
M 149 38 3,92
N 342 93 3,68
O 322 108 2,98
P 359 129 2,78
Q 409 152 2,69
R 136 123 1,11
S 298 176 1,69
T 250 172 1,45
U 193 193 1,00
V 228 191 1,19
X 32 79 0,41

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161

APNDICE C INFLUNCIA DA ORIENTAO SOLAR NA


INCIDNCIA DE FISSURAS MAPEADAS NOS PLANOS DE FACHADA
ORIGINAIS

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
162

o
Orientao N de Incidncias de N de Planos de Percentual de
Fachada Pavimento - Plano
Principal Fissuras Mapeadas Fachada Originais Incidncia (%)
Superior - A 1 14 7,14
Frontal Superior - C 1 15 6,67
Oeste Inferior 1 10 10,00
Superior - D 1 11 9,09
Fundos Superior - F 0 12 0,00
Inferior 1 7 14,29
Superior - A 1 9 11,11
Frontal Superior - C 0 9 0,00
Leste Inferior 4 9 44,44
Superior - D 0 12 0,00
Fundos Superior - F 0 17 0,00
Inferior 6 8 75,00
Superior - A 1 32 3,13
Frontal Superior - C 0 32 0,00
Norte Inferior 9 32 28,13
Superior - D 0 15 0,00
Fundos Superior - F 0 16 0,00
Inferior 9 13 69,23
Superior - A 4 12 33,33
Frontal Superior - C 1 12 8,33
Sul Inferior 6 12 50,00
Superior - D 1 34 2,94
Fundos Superior - F 0 37 0,00
Inferior 6 29 20,69
Superior - A 9 101 8,91
Frontal Superior - C 1 101 0,99
Nordeste Inferior 17 101 16,83
Superior - D 2 54 3,70
Fundos Superior - F 0 56 0,00
Inferior 34 54 62,96
Superior - A 5 51 9,80
Frontal Superior - C 0 51 0,00
Sudoeste Inferior 3 48 6,25
Superior - D 1 103 0,97
Fundos Superior - F 1 110 0,91
Inferior 4 81 4,94

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163

APNDICE D INCIDNCIA DE VESCULAS NO REVESTIMENTO


POR PLANO DE FACHADA ORIGINAL

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Manifestaes patolgicas observadas em revestimentos de argamassa: estudo de caso em conjunto habitacional
popular na cidade de Caxias do Sul (RS)
164

o
N de Incidncias N de Planos de Percentual de
Fachada Pavimento - Plano
de Vesculas Fachada Originais Incidncia (%)
Superior - A 62 219 28,31
Frontal Superior - B 63 220 28,64
Superior - C 36 220 16,36
Inferior 75 212 35,38
Superior - D 65 229 28,38
Fundos Superior - E 31 248 12,50
Superior - F 37 248 14,92
Inferior 39 192 20,31

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