DISEO DE UNA EMPRESA PARA ESTUDIOS DE LA IMPLEMENTACIN DE

PARQUES TEMTICOS Y RECREACIONALES EN LA ETAPA DE CIERRE Y

ABANDONO DE LA EMPRESAS MINERAS DE NORTE DE SANTANDER
CONSTRUDISEOS RV

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS

RODRIGUEZ MANJARRES NIDIA JOHANNA 11804

VILLAMIZAR OSORIO INDIRA ALEXANDRA 1180762

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

SAN JOSE DE CUCUTA

FACULTAD DE INGENIERIA

INGENIERIA DE MINAS

2017
DISEO DE UNA EMPRESA PARA ESTUDIOS DE LA IMPLEMENTACIN DE
PARQUES TEMTICOS Y RECREACIONALES EN LA ETAPA DE CIERRE Y
ABANDONO DE LA EMPRESAS MINERAS DE NORTE DE SANTANDER
CONSTRUDISEOS RV

FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS

RODRIGUEZ MANJARRES NIDIA JOHANNA 11804

VILLAMIZAR OSORIO INDIRA ALEXANDRA 1180762

Ing. CARLOS AUGUSTO OROZCO ROS

UNIVERSIDAD FRANCISCO DE PAULA SANTANDER

SAN JOSE DE CUCUTA

FACULTAD DE INGENIERIA

INGENIERIA DE MINAS

2017
 TABLA DE CONTENIDO

1. Mercado
1.1 Anlisis de objetivos
1.2 Anlisis de demanda
1.3 Proyeccin de la demanda
1.4 Oferta
1.5 Estrategias de mercado
2. Operacin
2.1 Infraestructura
2.2 Descripcin del proceso
3. Organizacin
3.1 matriz DOFA
3.2 Estructura organizacional
3.3 Aspectos legales
4. Finanzas

4.1 Fuente de financiamientos

5. Impacto
6. Plan operativo
 1. MERCADO

1.1 ANLISIS DE OBJETIVOS

Ser pioneros en la regin Alta iniciativa de inversin

F Prestacin del servicio de forma y aprobacin del sector
con proyectos amables
I profesional y especializada por minero al proyecto.
N con el medio ambiente.
ingenieros de la regin.
E
S

EXISTENCIA LA PRESTACION DEL SERVICIO DE

ESTUDIOS PARA IMPLEMENTACIN DE PARQUES
TEMTICOS Y RECREACIONALES EN LA ETAPA DE
CIERRE Y ABANDONO DE LAS EXPLOTACIONES
MINERAS EN EL DEPARTAMENTO NORTE DE
SANTANDER.

M
E
D
I Utilizacin de materiales Aceptacin del sector
Existencia de ingenieros
O reciclables y equipos con minero por costos
S capacitados en la regin,
tecnologa de punta. para realizar los estudios de reducidos en la prestacin
viabilidad e implementacin. del servicio.
1.2 ANLISIS DE LA DEMANDA

Consumidores reales

En este proyecto los consumidores y/o usuarios reales primordialmente sern los
trabajadores mineros, que prestan sus servicios en las labores de explotacin que por efecto
del cese de actividades surgi la necesidad de cambiar de trabajo y por consiguiente nace el
inters de adquirir conocimientos en el nuevo proyecto con el fin de prestar sus servicios
operacionales a este.

Consumidores potenciales

Los consumidores potenciales son los miembros de las comunidades aledaas a las minas
que se encuentran en plan de cierre y abandono, conformada principalmente por la familia
de los trabajadores y personas residentes en el norte de Santander, as como tambin
individuos de otras regiones del pas con recursos econmicos suficientes para viajar a otras
ciudades y por ultimo extranjeros con intereses en conocer diferentes culturas y
costumbres.

Consumidores

Los principales clientes de nuestro servicio son las minas y consorcios mineros de la
regin. El departamento Norte de Santander por ser una regin de gran expansin minera
cuenta con 560 ttulos mineros otorgados por la Agencia Nacional Minera, de los cuales
245 son ttulos de minera a cielo abierto.
 Fuentes: Google Earth/Tierra minada

En la anterior imagen se puede visualizar los ttulos mineros vigentes en el departamento

Norte de Santander hasta el ao 2014, los cuales se encuentran sealados de color rojo,
adems se estiman clientes de otras regiones del territorio Colombiano.

Comportamiento histrico

A travs de la historia se ha visto que al finalizar la etapa productiva de una explotacin

minera trae consigo una serie de impactos ambientales negativos e impactos sociales que de
manera directa e indirecta afectan. Aos atrs no existan polticas de preservar el medio
ambiente tan rigurosas como ahora resultado de esto la devastacin ambiental era ms alta
lo cual no quiere decir que en la actualidad no se presenten, en el mbito social se
presentaban muchos ms problemas a raz de los grupos al margen de la ley que explotaban
a los trabajadores que entre ellos haban menores de edad, mujeres, adultos mayores. Para
los cuales existen regulaciones vigentes plasmadas en el nuevo decreto 1886 de 2015 que
muestran mayor responsabilidad a la hora de ejecutar un proyecto minero, aunque se
presenta mayor control se siguen presentando este tipo de problemas en menor magnitud.

La contaminacin del suelo, aguas superficiales y fuentes hdricas, contaminacin del aire
con las partculas de aire en suspensin, desplazamiento de la fauna y degradacin total de
la flora, todo esto, aunado con el desempleo y la falta de oportunidades que padecen los
trabajadores mineros al momento de culminar la vida de la explotacin minera. En pro de
algunos de los aspectos aqu mencionados se han creado polticas aplicadas a las empresas
mineras para que al termino de sus operaciones se encarguen de resarcir el dao ocasionado
al ambiente o si no contraern sanciones; existen muchas empresas mineras que se apegan
completamente al cumplimiento de la norma as como tambin existen ese tipo de empresas
que por falta de cultura ambiental y otros intereses le restan importancia a estas
condiciones. Son pocas las minas que contemplan en su plan de cierre y abandono la
implementacin de otra alternativa diferente a la minera en sus antiguos lugares de
explotacin y que involucren a sus antiguos empleados; quizs el ejemplo ms notable es la
catedral de sal de Zipaquir que aprovechando sus caractersticas estructurales crearon una
catedral que es reconocida mundialmente e incorporo el comercio dentro de sus
instalaciones.

En Colombia el desarrollo de centros de atraccin como por ejemplo el parque temtico, ha

tomado una dinmica importante y han venido convirtindose en un aporte significativo
para la economa nacional, de tal forma que, a la fecha hay cerca de 150 parques registrados
en todo el pas, a travs de 39 compaas, segn lo inform la asociacin colombiana de
atracciones y parques de diversiones (ACOLAP) en su boletn N 10 de agosto de 2012.
este sector de la economa nacional que viene en desarrollo desde hace unos 18 aos, han
alcanzado una amplia cobertura nacional, llegando desde ciudades principales como
Bogot, Medelln y Cali. Que ocupan los primeros lugares en instalaciones, hasta regiones
como Neiva, Barrancabermeja y Manizales (ngela Daz, Directora de ACOLAP, Agosto
2012)

Normatividad.

Segn la ley 685 del 2001- Cdigo nacional de minas, en el titulo cuarto captulo VIII
artculo 84 y 85, hace referencia a las especificaciones del plan de cierre y abandono, as
como la recuperacin geomorfolgica para la obtencin de licencias ambientales y ttulos
mineros para la explotacin.

Competencia.

En el departamento de Norte de Santander actualmente no hay empresas que ofrezcan

estudios tcnicos para parques temticos o recreacionales en la etapa de cierre y abandono
en minera, sin embargo existen empresas que participan en licitaciones de remodelacin
y/o adecuacin de parques en el departamento como lo es la empresa Consorcio parque del
agua, entre otra serie de empresas a nivel nacional que aguardan este tipo de licitaciones.

Esta informacin se puede corroborar en la pgina web de la Cmara de Comercio de

Ccuta.

1.3 PROYECCION DE LA DEMANDA

Se espera que la cantidad de personas acudientes aumente ao tras ao gracias a la

innovacin y a las nuevas atracciones mecnicas que se implementaran para transformar el
modelo fsico de la zona recreativa, tomando un promedio establecido de 500 personas
diarias por 26 das al mes, por un ao. Se tomaron 26 das del mes para reducir la carga de
los trabajos en los empleados y en el parque, con esto se espera que acudan 156000
personas anualmente, se estima un incremento de visitantes del 10% basado en las
estadsticas de nmeros de visitantes de parques temticos a nivel nacional en Colombia.

AOS 2017 2018 2019 2020 2021 2022

PERSONAS 0 15600 17160 18720 20280 21840

1.4 OFERTA.

Anlisis de oferta:

El proyecto se basa en la propuesta de creacin de una empresa que brinde como

alternativa de mitigacin ambiental la implementacin de parques temticos como plan de
cierre y abandono en minas a cielo abierto. El cual brindar servicios como: Un museo
minero y arqueolgico donde se exponga una breve resea histrica de las antiguas
operaciones mineras y se exhiba la maquinaria utilizada; contar adems con una
locomotora que recorre todas las instalaciones del parque temtico; tambin contara con
atracciones mecnicas entre ellas se resaltan montaa rusa, Rueda chicago, castillo del
terror, carros chocones.) Se le har nfasis en grandes zonas verdes de esparcimiento y
plazoleta de comidas. Entre otras actividades.

Este proyecto sirve como actividad para subsanar los daos ocasionados a los ecosistemas
despus de finalizar las operaciones; adems brinda una nueva fuente de empleo a los
antiguos trabajadores en las actividades extractivas y ofrece finalmente recreacin,
educacin y esparcimiento que refuerzan los vnculos y desarrollan socialmente el entorno.

Es un compromiso entregar servicios de ptima calidad y seguridad, para lograr que se

mantenga a la vanguardia los avances y aplicaciones tecnolgicas y contar con el personal
idneo comprometido con el cumplimiento de los objetivos trazados de la organizacin.

Proveedores

Todas las partes de las atracciones para su mantenimiento y en algunos casos constructivos
estarn diseados por empresas con certificacin de seguridad en todos los elementos que
se produzcan como lo es la empresa CONSTRUCCIONES METALES XABIER
GOIKOETXEA S.L

Empresas como RECREARCOLOMOBIA (Colombia), METALLBAU

EMMEINGMBH (Alemania); SELA GROUP S.R.L sern los distribuidores de
atracciones mecnicas que complementan las recreaciones del parque temtico como lo es
la montaa, rueda chicago, carros chocones, kamikaze, etc.).

Las Fortalezas de los parques de diversiones son las siguientes:

Primer parque temtico creado despus de las operaciones mineras a cielo abierto en el
departamento de Norte de Santander.
Ofrece varias alternativas de diversin
Diversin para todas las edades
La infraestructura de este parque ser nica en la ciudad
Productos sustitutos

ECOPARQUE COMFANORTE: es un parque de recreacin ecolgico y acutico ubicado

en el Kilmetro 1 va Municipio de Los Patios, a solo cinco minutos del centro de Ccuta
(Norte de Santander, Colombia). Es un servicio de Comfanorte, el cual cuenta con
diferentes opciones de atracciones se encuentre afiliado o no a esta caja de compensacin
familiar. Sus atracciones son: Parque de agua, Piscina de Olas, Cancha Sinttica, Cancha
Voleibol , Cancha Bolas Criollas, Cancha Tejo, Atracciones Mecnicas, Canoas, Granja
integral, Gimnasio biosaludable, Muro de escalar, Camping y restaurante. Su horario de
atencin es de mircoles a domingo y festivos de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.

EL ESTADIO GENERAL SANTANDER: es un escenario deportivo ubicado en el av. 1,

del Barrio Lleras Restrepo en Ccuta (Norte de Santander, Colombia). El cual sirve de sede
al equipo de ftbol profesional Ccuta Deportivo. Es motivo de orgullo y unin de los
cucuteos, lugar de entretenimiento y de incentivo a la cultura del deporte y la recreacin
de los jvenes y familias cucuteas aficionadas al ftbol. Cuenta con una capacidad,
47.500. Espectadores.

Otros sitios sustitutos, en el Zulia y la Garita, lugar preferido por los baistas cada fin de
Semana, por los diferentes sitios para la recreacin en los ros Zulia y san miguel, adems
tiene la posibilidad de practicar rafting, tambin se encuentra variados lugares que prestan
servicio de piscina, restaurante, bar, juegos de billar, rana, tejo, etc.

Productos complementarios

El parque ofrecer fiestas infantiles, planes corporativos, visitas de colegios y eventos

varios. Para diferenciarse de sus competidores este parque implementara otras estrategias,
estas son: fiestas infantiles tematizadas, valor agregado a eventos empresariales, visa
parque, la msica dentro del parque y la fila preferencial.

FIESTAS INFANTILES TEMATIZADAS: algunos de los centros de entretenimiento

familiar como Playland tambin tienen fiestas infantiles tematizadas (carnaval, chef,
fashion, mundo mgico, superhroes y techno), pero lo que hace diferente a este parque
temtico es que nunca habr una fiesta igual. Esto es un diferenciador puesto que los nios
en ocasiones son exigentes y quieren que su fiesta de cumpleaos sea nica, sea la mejor y
que nadie ms la vuelva a tener. Valor agregado a eventos empresariales: al igual que sus
competidores el parque ofrece sus instalaciones para la realizacin de eventos
empresariales, pero adems tambin ofrece un servicio de circuito cerrado de televisin
para garantizar la seguridad de los asistentes y el servicio de entrega personalizada de
boletera. Lo anterior es un gran diferenciador si se tiene en cuenta que el parque est en
capacidad de atender al personal visitante.

VISA PARQUE: este ser un pasaporte creado por el parque temtico que se puede adquirir
dentro de las instalaciones del parque, puede ser comprado por 3, 6 o 12 meses para
utilizarlo cuantas veces se quiera en todas las atracciones.
MSICA: la msica que se reproducir en las instalaciones del parque tambin es
tematizada o diferenciada. Dependiendo de las zonas donde se encuentre el visitantes; se
escuchara cierto tipo de msica, por ejemplo, se buscan canciones que inviten a las
personas a la diversin y a la aventura.
FILA PREFERENCIAL: el parque temtico contara con una fila preferencial en algunas
atracciones para personas que son trabajadores del lugar o administrativos, a ellas se les da
un boleto que les permite acceder a las atracciones en un tiempo de menor espera..
SEGURO DE LLUVIA: es un bono que se podr adquirir en la taquilla del parque; se
puede hacer efectivo cuando llueva antes de la hora de cierre, y cuando se cierren
simultneamente varias atracciones a causa de la lluvia. El pasaporte tendr vigencia de un
mes.
SERVICIO DE RESTAURANTES: el parque temtico contara con una zona amplia de
comidas para todos los gustos, para lo cual se tendr una cadena de restaurantes de nivel
regional y nacional.

Identificacin de la competencia para los proyectos

ECOPARQUE COMFANORTE: es un parque de recreacin ecolgico y acutico

Ubicado en el Kilmetro 1 va Municipio de Los Patios, a solo cinco minutos del centro de
Ccuta (Norte de Santander, Colombia). Es un servicio de Comfanorte, el cual cuenta con
Diferentes opciones de atracciones se encuentre afiliado o no a esta caja de compensacin
Familiar. Sus atracciones son: Parque de agua, Piscina de Olas, Cancha Sinttica, Cancha
Voleibol, Cancha Bolas Criollas, Cancha Tejo, Atracciones Mecnicas, Canoas, Granja
integral, Gimnasio biosaludable, Muro de escalar, Camping y restaurante. Su horario de
atencin es de mircoles a domingo y festivos de 10:00 a.m. a 5:00 p.m.

PARQUE DIDCTICO Y TEMTICO IWOKA: Es un parque didctico ubicado en la

vereda la garita va Pamplona en el kilmetro 17. Es un lugar para interactuar con la flora y
la fauna, los visitantes pueden disfrutar de un estanque natural de practicar canopy. Entre
las dos hectreas del parque se pueden apreciar cerdos vietnamitas, chigiros, cobayos,
pavos reales, gallinetas, gansos, tortugas, ovejas, cabras, entre otras especies.

LAGO PARK EN CCUTA: es un lugar para disfrutar de la naturaleza y un momento

familiar tranquilo, ubicado en el km 17 Vereda Los Vados al lado del acueducto de Los
Patios, tiene muchas atracciones para conocer, entre stas animales de granja como conejos
mascota y tipo carne, ovejos, un toro Jersey y una cerda vietnamita, caballos, ponis, perros
de diferentes razas, y diferentes aves de corral como gallinetas, gansos, pavos, patos, pavos,
palomos, etc. Es un lugar para entrar en contacto con la naturaleza, se puede dar paseos en
caballos, paseo en canoa, consta de ruta para cuatrimotor y ciclo montaismo.

1.6 ESTRATEGIAS DE MERCADO

Nuestros servicios

Despus de realizar el estudio de mercado, analizando la oferta y la demanda en el

departamento Norte de Santander, se llega a la conclusin de que el proyecto del diseo de
una empresa de Estudios tcnicos para implementar parque temticos y/o recreacionales
en la etapa de cierre y abandono en la minera a cielo abierto es viable.
CONSTRUDISEOS RV oferta los siguientes servicios:
Caracterizacin geo mecnica del macizo rocoso.

Creacin de estudios tcnicos y diseos propios para cada mina.

Inspecciones tcnicas en el rea de inters para la implementacin.

Anlisis y clculos enfocados hacia el diseo de infraestructuras.

Determinar el estado tensional en el interior del macizo rocoso para corroborar

capacidad de auto soporte de las diferentes estructuras a instalar.

Ayuda en la toma de decisiones mineras enfocadas en la reforestacin y

recuperacin de terrenos afectados.

La determinacin del precio, depende de la complejidad y requerimientos demandados por

cada empresario minero. Los ensayos y/o servicios, el informe tcnico y los anlisis de un
estudio tendrn un costo dependiente de esto.
Se da un valor promedio base segn el caso:
Diseo de un parque, $ 20.000.000
Diseo, elaboracin y construccin del parque, $ 120.000.000

Todos estos valores estn sometidos a la complejidad del estudio y al tipo de estructuras a
utilizar.

Proyeccin de ventas:
Segn la informacin suministrada por la agencia nacional minera, hace tres aos no se
estn adjudicando ttulos mineros tanto para minera bajo tierra como minera a cielo
abierto. En promedio de inicio de la etapa de cierre y abandono que es donde se
implementaran los parques temticos son de cuatro anuales, esto es dependiente de las
solicitudes de prrrogas que el titular minero haga para continuar con la etapa de
explotacin, ah se postergara la etapa de cierre y abandono.

Estacionalidad:
La estacionalidad depende de la terminacin de las etapas principales de cada ttulo minero,
dicha etapa no est relacionada con alguna poca del ao si no de las prrrogas y
vencimientos establecidos en el contrato de concesin acordado con la autoridad minera, en
este caso la Agencia Nacional Minera (ANM).

Forma de vender

Como el servicio se le ofrece a personas profesionales del medio, se utilizarn canales de

difusin como radio pensando principalmente para los empresarios mineros, correos
electrnicos y redes sociales como Facebook , twitter, as como una pgina web disponible
para conocer bocetos de proyectos y la informacin para contactarse.

Post venta: Despus de realizado el proyecto se ofrece el servicio de asistencia y

mantenimiento tcnico permanente para las diferentes instalaciones.

2. OPERACIN
Estudio Tcnico

Objetivos del estudio:

La finalidad de este estudio tcnico, no es ms que definir un tamao ptimo de

produccin, dependiendo de las necesidades del mercado, obteniendo la informacin
necesaria que permita poder cuantificar el monto de las inversiones, costos de produccin y
operacin. De igual forma permite considerar el tamao y las dimensiones de la
infraestructura para el desenvolvimiento de los recursos humanos.
Cuantificar el monto de inversin:

RUBROS INVERSIN
Alquiler(mensual) 6 meses $18.000.000
Adecuaciones de la obra fsica $30.000.000
Tecnologa $27.000.000
Vehculos $150.000.000
Muebles y enceres $20.000.000
Maquinaria y equipos $90.000.000
Adecuacin del laboratorio para anlisis de muestra $15.000.000
Alquiler(por muestra) de laboratorio de mecnica de rocas $600.000
Servicios pblicos(mensual) - 6 meses $7.200.000
Nomina(mensual) 6 meses $76.200.000
EPP elementos proteccin personal $6.000.000
TOTAL $440.000.000

En la cuantificacin del monto de inversin descrita anteriormente notificamos algunos

tems que son de carcter mensual como por ejemplo arriendo de la oficina, arriendo del
transporte, la nmina y los servicios pblicos, por otro lado, la dotacin a los trabajadores y
elementos de seguridad se otorgar cada cuatro meses.

Nmero de Empleados

La empresa contara con empleados que prestaran el servicio que oferta la organizacin a
las distintas minas de la regin, todas estas personas contaran con estudios necesarios para
cada puesto de trabajo teniendo las capacidades ptimas para con el servicio de la empresa,
los puestos de trabajo sern los siguientes:
 Cargo Numero
Gerente general 1
secretaria 2
Jefe financiero 1
Gerente operacional 1
Ingeniero de minas 2
Ingeniero especialista 1
Tcnico auxiliar 3
Oficios varios 1

Total 11

2.1 Infraestructura

El rea total de la empresa cuenta con una planta fsica la cual estar organizada de la
siguiente manera:
La distribucin del espacio se llev teniendo en cuenta la utilizacin de guas que favorecen
el desarrollo de una distribucin eficaz. La infraestructura y distribucin de la empresa
CONSTRUDISEOS RV quedo de la siguiente manera:

rea de recepcin
Sala de espera de clientes.
Sala de Juntas
Oficina de Gerencia general
Oficina de Jefe financiero y administrativo
Oficina de jefe de operacin y estudios
Oficinas de Ingenieros de minas y especialistas
Oficina de Secretaria de gerencia
Oficina Secretaria general
Baos
Laboratorio bsico de ensayos geo mecnicos.
Plano general CONSTRUDISEOS RV

2.2 Descripcin del proceso

Proceso operativo.

El funcionamiento del parque temtico es un proceso operativo, el resultado final de la

ejecucin del proceso, es el de ofrecer un servicio de seguro recreativo y familiar, un
servicio de alta calidad, con un buen manejo de las instalaciones, excelente trato.

Descripcin del proceso operativo.

El presente proceso tiene como objetivo asegurar un manejo adecuado en la atencin al

cliente cumpliendo con los procedimientos de manejo operativo. Para lo cual las
actividades de manejo operativo a realizarse en el parque temtico son las siguientes:

Bienvenida: cuando los visitantes llegan al parque deben acercarse a la boletera o hacer la
cola correspondiente hasta llegar a sta. Mientras realizan la cola, se le brinda atencin
personalizada donde se les da una breve explicacin sobre las caractersticas del museo, el
recorrido en la locomotora y las caractersticas de las atracciones mecnicas y sus
bondades.
Facturacin e ingreso: el cliente deber indicar la cantidad de entradas que desean adquirir
para proceder al pago y la correspondiente facturacin por la cual, el cliente recibir el
comprobante de pago y tendr acceso al parque, cabe aclarar que habrn clientes que
realicen sus pagos por medio electrnico, los cuales una vez verificado en el sistema
recibirn su comprobante de pago y tendrn acceso al parque.

Eleccin del Servicio: el cliente deber mostrar el boleto en la puerta principal del parque,
de manera que el personal de seguridad pueda confirmar que haya realizado el pago, y el
cliente proceder a elegir el servicio de su preferencia.

Disfrute de Zonas verdes: una vez disfrutado de las atracciones mecnicas, el visitante
podr abordar las zonas verdes, espacio para compartir en familia los valores paisajsticos,
y un contacto con la naturaleza.

Zona de comidas: en esta rea los visitantes podrn degustar de variados platos
gastronmicos, adems se puede disfrutar una carta gourmet, los mejores licores, msica en
vivo y de un espacio contemporneo al aire libre.

3. ORGANIZACIN

3.1 MATRIZ DOFA

D O
Cantidad de empresas mineras
prximas a la etapa de cierre y
abandono.
Falta de conocimiento del servicio
por los empresarios mineros.
Empresas a nivel nacional que
ofrecen servicios similares
Establecer nuevas sucursales en
otras ciudades y en las provincias de
la regin.
Crecimiento en el mercado nacional
e internacional.
Excelente servicio con opciones
innovadoras de la mejor calidad.
F A
Espritu innovador
Precios de acuerdo al mercado
Capacidad de plantear proyectos
segn el caso
Excelente ubicacin
Amigables con el medio ambiente
3.2 Estructura organizacional
Perdidas de clientes por
competencia.
Cierre de tratados comerciales y
mercados internacionales para la
importacin de maquinaria.
Que las empresas mineras cuenten
con profesionales encargados para el
diseo de este tipo de proyectos.
 MANUAL DE PROCEDIMIENTOS

Administracin del personal

A continuacin se presenta la descripcin de anlisis de cargos laboral.
Organigrama Laboral
Plan de administracin de sueldos

3.3 Aspectos legales

Consideraciones econmicas del estudio legal

La empresa CONSTRUDISEOS RV dedicada a la prestacin de servicios de estudios
para la implementacin de parques temticos y recreacionales en minera subterrnea y
cielo abierto, presenta las siguientes especificaciones:
 El volumen de operaciones proyectado es el mismo presentado en el estudio de
mercado del diseo de esta empresa, en la cual se estiman a partir de julio del 2017,
determinando as un volumen de 10 estudios mensuales en el primer semestre.

AO 2017* AO 2018 AO 2019 AO 2020 AO 2021

60 125 125 130 130

ESTUDIOS ESTUDIOS ESTUDIOS ESTUDIOS ESTUDIOS

Tabla 1 Volumen requerido

La magnitud de inversin requerida es de 500.000.000 COP, financiado por la

entidad bancaria Bancolombia.

RUBROS INVERSIN
Alquiler(mensual) 6 meses $18.000.000
Adecuaciones de la obra fsica $30.000.000
Tecnologa $27.000.000
Vehculos $150.000.000
Muebles y enceres $20.000.000
Maquinaria y equipos $90.000.000
Adecuacin del laboratorio para anlisis de muestra $15.000.000
Alquiler(por muestra) de laboratorio de mecnica de rocas $600.000
Servicios pblicos(mensual) - 6 meses $7.200.000
Nomina(mensual) 6 meses $76.200.000
EPP elementos proteccin personal $6.000.000
TOTAL $440.000.000
Tabla 2 Monto de inversin - Estudio Tcnico

El monto total de la inversin es de $440.000.000 COP proyectados a seis meses, la cual se

efectuara en los anteriores rubros descritos y pago de impuestos parafiscales.

Nmero de socios, la empresa CONSTRUDISEOS RV cuenta con dos socios,

constituidos en los diferentes cargos laborales:
 Gerente General. Ing. Nidia Johanna Rodrguez
Jefe de operaciones y estudios. Ing. Indira Villamizar Osorio

Aspectos legales y tributarios de la empresa

Las normas que regularan este proyecto son las siguientes:

LEY 232 de 1995 que son los requisitos de planeacin de la empresa referentes al
horario, ubicacin y normas referentes al tema de calidad.
En el mbito ambiental la resolucin de 1996 expedida por el ministerio de
ambiente, vivienda y desarrollo territorial que se refiere a las licencias ambientales
y servicios prestados en base al rea ambiental mitigando los impactos posibles en
el ecosistema.
En la adecuacin locativa el art.8 de la ley 810 de 2003, dado por las reparaciones y
cambio fsico de la zona alquilada para la empresa CONSTRUDISEOS RV en el
cual se deben mantener condiciones de higiene, sin afectar la estructura portante,
distribucin de inmueble.
En lo que respecta a la implementacin de laboratorios de estudios bsicos, se regir
bajo la ley 721 de 2001 de los parmetros para instalacin de laboratorios para su
seguridad y exactitud para sus ensayos en nuestro caso en las pruebas de estudios
geo mecnicos y mineros.
La Ley 1429 de 2010 tiene una serie de beneficios fiscales para pequeas empresas
(mximo 50 trabajadores y 5.000 SMLV en activos), que incluyen tarifas del 0% en
impuesto de renta (primeros 2 aos) y cero retencin en la fuente (5 primeros aos).
Esto tiene un efecto muy importante en el flujo de caja, que tiende a ser escaso en
los primeros aos.

Usos permitidos por areas de usos y zonas de actividades en el plan de ordenamiento

territorial del municipio de San Jose de Ccuta
 AREAS DE USO P.O.T
Fuente:
http://www.sisubregionalns.gov.co/files/POT/ORIENTAL/CUCUTA/DOC/D03_ANE
XO_B_USOS_POR_ZONAS_DE_ACTIVIDAD.pdf

Teniendo en cuanta la microlocalizacion de la empresa CONSTRUDISEOS RV, se

encuentra ubicada en el AREA DE USO COMERCIAL Y DE SERVICIOS, zonas de
actividad comercial y de servicios del municipio san jose de ccuta.
 En la siguiente tabla se especifica el uso comercial y de servicios del suelo
donde se ubica la empresa CONSTRUDISEOS RV.

rea de uso comercial y de servicios

Fuente:
http://www.sisubregionalns.gov.co/files/POT/ORIENTAL/CUCUTA/DOC/D03_ANE
XO_B_USOS_POR_ZONAS_DE_ACTIVIDAD.pdf
Teniendo en cuenta la tabla anterior, la ubicacin de la empresa se sita en el rea de uso
comercial y de servicios en una escala loca, zonal.

La constitucin jurdica de la empresa

La empresa CONSTRUDISEOS RV., se declara una sociedad de responsabilidad

limitada, en la cual est conformada por dos socios, uno de ellos gerente general. Teniendo
en cuenta que es una sociedad, el rgano directivo est formado por la Junta General y por
los administradores, que son los que administran la empresa. Cabe resaltar que es el tipo
sociedad que ms se adapta a las expectativas de la empresa en el mbito administrativo y
legal.

Segn su titularidad

Considerando que el monto de inversin de la empresa se lleva a cabo por medio de

prstamo bancario (Bancolombia), la titularidad del capital de CONSTRUDISEOS RV se
define como una empresa privada.

Constitucin de la empresa
 Costos Administrativos

Teniendo en cuenta que los activos del proyecto CONSTRUDISEOS RV Ltda. Equivalen
a 287.000.000 COP. El derecho de registro de matrcula de establecimiento, aclarando que
esta se encuentra localizada dentro de la misma jurisdiccin de la Cmara de comercio
correspondiente al domicilio principal de la sociedad es de 124.000 COP.

La inscripcin en el registro mercantil de los actos y documentos respecto de los cuales la

ley exige esa formalidad es de 39.000 COP.

La inscripcin en el registro mercantil de los libros respecto de los cuales la ley exige esa
formalidad es de 12.800 COP.

Costo de radicacin de marcas

Pago por la radicacin de la solicitud de antecedentes marcarios por un costo de 32.000

COP en el Banco de Bogot.
Pago por la radicacin de la solicitud de registro de la marca por un costo de 796.000 COP
en el Banco de Bogot.

Impuesto de registro para la formalizacin

El impuesto de registro es un gravamen creado por el Congreso de la Repblica mediante la

Ley 223 de 1995, que afecta todos los actos, documentos o contratos que deben registrarse
ante la cmara de comercio y en las oficinas de instrumentos pblicos. Se encuentra
reglamentado en el Decreto 650 de 1996.
El valor a pagar es de cuatro salarios mnimos diarios legales vigentes (4 SMDLV).

Costos por seguro multiriesgo empresarial

Es un producto especialmente prestado por Suramericana S.A. concebido a medianas

empresas proteccin y respaldo contra todos los riesgos asegurables que pueden afectar el
desarrollo de su negocio. La empresa CONSTRUDISEOS RV. Contar con un seguro
multiriesgo empresarial.

4. FINANZAS

4.1 Fuente de financiamiento

La financiacin del proyecto ser realizada por un crdito bancario a BANCOLOMBIA.

Condiciones de financiamiento:

Las condiciones de financiamiento para el crdito bancario son:

Copia de documento de identidad de los socios.
Anlisis de riegos
Declaracin de renta.
Cmara de comercio.
Carta de revisor fiscal.
Situacin patrimonial del proyecto. Ser un crdito bancario a 10 aos, con una
tasa de inters de 0.6% efectivo mensual, con cuotas mensuales con el fin de
amortizar el monto del prstamo.
 3.2 Servicio de la deuda
El valor total del prstamo es de 500.000.000 COP, con el objetivo de cubrir los recursos
econmicos del proyecto, en el cual se presentan desde el inicio de la ejecucin hasta los
primeros seis meses de operacin.

En las condiciones de financiamiento del crdito, este deber ser pagado a un plazo
mximo de 10 aos, pagando cuotas mensuales de 7.000.000 COP.

El costo de la inversin en 6 meses es de 440.000.000 COP, especificado a continuacin:

Las variables financiera de los ingresos

CONSTRUDISEOS RV

N VARIABLE MONTO

1 COSTOS FIJOS 3.670.593 COP

2 COSTOS VARIABLES 820.000 COP

3 MARGEN 3.509.407 COP

4 PRECIO DE VENTA 8.000.000 COP
 5 VOLUMEN DE VENTA 10 estudios mensuales

6 VENTAS MENSUALES 80.000.000 COP

Reporte de estado de ingresos y egresos

INGRESOS Y EGRESOS
CONCEPTO MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
INGRESOS
80.000.000 80.000.000 80.000.000 80.000.000 80.000.000 80.000.000
POR
COP COP COP COP COP COP
SERVICIO
- - - - - -
COSTOS
36.705.930 36.705.930 36.705.930 36.705.930 36.705.930 36.705.930
INGRESOS FIJOS
COP COP COP COP COP COP
COSTOS -8.200.000 -8.200.000 -8.200.000 -8.200.000 -8.200.000 -8.200.000
VARIABLES COP COP COP COP COP COP
35.094.070 35.094.070 35.094.070 35.094.070 35.094.070 35.094.070
UTILIDADES
COP COP COP COP COP COP

PAGO DE 12.700.000 12.700.000 12.700.000 12.700.000 12.700.000 12.700.000

NOMINA COP COP COP COP COP COP
3.000.000 3.000.000 3.000.000 3.000.000 3.000.000 3.000.000
ARRIENDO
COP COP COP COP COP COP
SERVICIOS 1.200.000 1.200.000 1.200.000 1.200.000 1.200.000 1.200.000
PUBLICO COP COP COP COP COP COP
EGRESOS
PAGO DE
7.000.000 7.000.000 7.000.000 7.000.000 7.000.000 7.000.000
CREDITO
COP COP COP COP COP COP
BANCARIO
6.000.000 6.000.000
EPP _______ ________ ________ ________
COP COP
TOTAL 29.900.000 19.900.000 19.900.000 29.900.000 19.900.000 19.900.000
 EGRESOS COP COP COP COP COP COP
5.194.070 15.194.070 15.194.070 5.194.070 15.194.070 15.194.070
UTILIDAD BRUTA
COP COP COP COP COP COP

Nmina mensual

NOMINA MENSUAL
NUMERO DE
SALARIO POR SALARIO TOTAL POR
N CARGO PERSONAS EN
PERSONA CARGO
EL CARGO
1.600.000 1.600.000
1 Gerente general 1

Jefe financiero y
2 1 1.400.000 1.400.000
administrativo
Jefe de operaciones y
3 1 1.400.000 1.400.000
estudios

4 Ingenieros especialistas 1 1.700.000 1.700.000

5 Ingenieros de minas 2 1.200.000 2.400.000

6 Secretaria de gerencia 1 900.000 900.000

7 Secretaria 1 800.000 800.000

8 tcnico auxiliar 2 900.000 1.800.000

Asistente de servicios
9 1 700.000 700.000
varios

TOTAL NOMINA MENSUAL 12.700.000 COP

*Se debe tener en cuenta que el para el monto de inversin, el total de la nmina mensual
se debe proyectar a seis meses.
 Balance General

CONSTRUDISEOS RV
Balance General
1. ACTIVO

1.1 Mobiliario y enceres 20.000.000 COP

1.2 Maquinaria y equipos 90.000.000 COP

1.3 Equipos Tecnolgicos 27.000.000 COP

1.4 Vehculos 150.000.000 COP

Total Activos 287.000.000 COP

2. PASIVO

2.1 Crdito bancario 500.000.000 COP

Total Pasivos 500.000.000 COP

3. PATRIMONIO

3.1 Aportes social 213.000.000 COP

Total Patrimonio 213.000.000 COP

4. IMPACTO AMBIENTAL
El proyecto es evaluado ambientalmente con la matriz de Leopold un mtodo
universalmente empleado para realizar la evaluacin del impacto ambiental que
puede producir un determinado proyecto.
 Actuaciones propuestas

Transformacin del
causantes de posibles

Modificacin del

Localizacin de
Cambios en el
de posibles impactos

vertidos
rgimen
ambientales

trfico
suelo

Ruidos y emanaciones de vehculos

Lneas de comunicacin elctrica

Efectos mecnicos del pisoteo

Construccin de losas spticas

Descarga de afluencias liquidas
Desmonte y terrapln
Construccin de edificios
Tala y desbroce

Pavimentacin

Elementos
y caractersticas ambientales
Suelos 0 0 0 0 0 0 0 2 6 8
0 0 0 0 0 0 0 6 10 16
Tierra 14
Factores fsicos 300
0 0 0 0 0 0 0 4 2 6
singulares 0 0 0 0 0 0 0 6 8 14

Caractersti Calidad agua

0 0 0 0 0 0 0 5 4 9
cas fsicas y superficial 0 0 0 0 0 0 0 10 10 20
Agua 19
qumicas Calidad agua 40
0 0 0 0 0 0 0 4 6 10
subterrnea 0 0 0 0 0 0 0 10 10 20

Proces Erosin
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
os 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
 Arboles 0 0 0 0 0 0 0 3 0 3
0 0 0 0 0 0 0 8 0 8
Flora Arbustos 0 0 0 0 0 0 0 3 0 3 11
0 0 0 0 0 0 0 8 0 8 300
Estrato herbceo 0 0 0 0 0 0 0 3 2 5
0 0 0 0 0 0 0 8 6 14
Condicione
Aves 0 0 0 0 0 0 2 0 0 2
s bilgicas 0 0 0 0 0 0 6 0 0 6
Especies terrestres 0 0 0 0 0 0 2 0 0 2
0 0 0 0 0 0 6 0 0 6 7
Fauna 20
Especies acuticas 0 0 0 0 0 0 0 3 0 3
0 0 0 0 0 0 0 8 0 8
Especies en peligro 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Usos Agricultura de secano
del 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
suelo
Interes Paisajes vistas 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Factores 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
es Naturalidad
culturales
esttic
2
os y 0 0 0 0 0 0 2 0 0 2 6
0 0 0 0 0 0 6 0 0 6
human
os
Magnitud del 0 0 0 0 0 0 6 27 20
0 0 0 0 0 0 18 64 44
Impacto

0 0 6 47 53
0 0 18 108 126
Importancia

La empresa se encontrara ubicada en la avenida 0A #21-124 barrio Blanco, del municipio

de Ccuta, es un sitio el cual ya contaba con una infraestructura, donde la mayora del
impacto ambiental fue recibido por la urbe en el momento de la construccin.

La matriz de Leopold arroja un resultado de 53/126, lo que significa un impacto ambiental

bajo, esto ayudara en el momento de pedir los permisos ambientales. Para mitigar y
compensar los posibles daos ambientales producto de las modificaciones y
funcionamiento del proyecto, la empresa pretende colaborar con la Corporacin Autnoma
Regional de la Frontera CORPONOR, en proyectos en pro de la conservacin del agua, y
la forestacin de rboles en la cuenca del rio Pamplonita.

5. REGLAMENTO DE SEGURIDAD Y SALUD EN ELTRABAJO

POLTICOAS DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

La poltica de la empresa CONSTRUDISEOS RV en manera de prevencin de

riesgos, es garantizar ambientes de trabajo sanos para las personas que aqu
trabajan, as como generar procesos y productos seguros que favorezcas la
competitividad en el mercado mediante la reduccin de los costos operacionales;
para ello la alta direccin asume el compromiso en los siguientes aspectos:

Implementar el sistema de gestin de seguridad y la salud en el trabajo acorde a los

peligros a los cuales se encuentran expuestos los trabajadores.
Vigilancia y control de todas las actividades en materia de salud ocupacional y
seguridad se debe llevar a cabo para mantener un adecuado bienestar fsico, mental
y social, de todos los trabajadores de la empresa.

Asignar a una persona capacitada y certificada en Salud Ocupacional encargada de

gestionar y llevar a cabo todas las actividades en materia de Saludo Ocupacional.
Realizar induccin y capacitacin a todo el personal que ingrese vinculado o
temporal en la empresa sobre los peligros a los cuales se encontrar expuesto en su
lugar de trabajo, adems se dar a conocer las normas internas los deberes y los
derechos que se adquieren al ingresar a las instalaciones de la empresa.

Realizar inspecciones y visitas de seguridad a todos los puestos de trabajo para

poder controlar desde el origen todos los peligros y gestionar los recursos
materiales, humanos y financieros que se requieren para poder llevar a cabo todas
las actividades de control y vigilancia en materia de Salud Ocupacional
 Realizar actividades en materia de gestin ambiental y gestin de calidad que
puedan contribuir al mejoramiento del medio ambiente laboral, las instalaciones y la
productividad de la empresa.

Suministrar a los trabajadores los elementos y equipos de proteccin personal

acorde con el peligro al cual se encuentran expuestos, implementando vigilancia y
control sobre el uso adecuado de estos durante el desarrollo de la actividad laboral.

Asignar los compromisos que adquiere el recurso humano tanto administrativo

como operativo para garantizar el mejoramiento continuo de los procesos y la toma
de decisiones que permite el crecimiento industrial, asegurando la permanencia
empresarial en funcin del desarrollo individual y social.

REGLAMENTO DE HIGIENE Y SEGURIDAD INDUSTRIAL

Artculo 1. La empresa se compromete a dar cumplimento a las disposiciones legales

vigentes tendientes a garantizar los mecanismos que aseguren una adecuada y oportuna
prevencin de los accidenten de trabajo y enfermedades profesionales de conformidad con
los artculos 34, 57, 58, 108, 205, 206, 217, 220, 221, 282, 283 ,348, 349, 350 y 351 del
Cdigo Sustantivo del Trabajo, la Ley )a. de 1979, Resolucin 2400 de 1979, Decreto 614
de 1984, Resolucin 2013 de 1986, Resolucin 1016 de 1989, Resolucin 6398 de 1991,
Decreto 1295 de 1994, Ley 776 de 2002 y dems normas que con tal fin se establezcan.

Artculo 2. La empresa se obliga a promover y garantizar la constitucin y funcionamiento

del Comit Paritario de Salud Ocupacional, de conformidad con lo establecido en el
Decreto 614 de 1984.

Artculo 3. La empresa se compromete a destinar los recursos necesarios para desarrollar

actividades permanentes de conformidad con el programa de Salud Ocupacional elaborado
de acuerdo al Decreto 614 de 1984 y Resolucin 1016 de 1989.

Artculo 5. La empresa y sus trabajadores darn estricto cumplimiento a las disposiciones

legales, as como a las normas tcnicas e internas que se adopten para lograr la
implantacin de las actividades de medicina preventiva del trabajo, higiene y seguridad
industrial, que sean concordantes con el presente Reglamento y con el programa de salud
ocupacional de la empresa.

CONSTRUDISEOS RV.

6. Plan Operativo