UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

ESCUELA DE ARQUITECTURA

ALUMNO: DIEGO FERNAND NEGREYROS RETO

CTEDRA: ARQ. JAVIER MIRANDA

CURSO: ECOLOGA

TEMA: DENSIDAD URBANA

PIURA
- 2015-
Densidad Urbana

PLANO PIURA - 1867 PLANO PIURA - ACTUAL

LA DENSIDAD URBANA
Indicador cuantitativo que expresa la concentracin
de poblacin sobre una superficie determinada.
Se expresa hab/h. Densidad Urbana = Poblacin Urbana (Hab)
Superficie Urbana (H)
IMPORTANCIA
Brinda una primera visin de la configuracin de la
ciudad, siendo un indicador importante para la
gestin local y el ordenamiento del territorio.
 DENSIDAD URBANA
Normativamente, la Densidad Urbana sirve
como base para determinar del nmero mximo de personas que
pueden habitar en un lote urbano y/o en un terreno por habilitar,
con Zonificacin Residencial.

EQUIPAMIENTOS URBANOS
UTILIZADO
TAMBIEN ORDENAMIENTO VIAL
DOTACIN DE SERVICIOS
 DENSIDAD BRUTA RESIDENCIAL (DNR)
Indicador resultante de dividir el nmero de habitantes
(poblacin) de un sector, entre el rea urbana total de dicho
sector descontando las reas de los usos destinados a los aportes
metropolitanos.
DBR = Poblacin (Hab.)__________
Area Total - Area Aportes
Terreno (H) Metropolitanos (H)

Aportes Metropolitanos: Area Vas Metropolitanas + Area Equipamientos Metropolitanos

 De acuerdo al "Plan de Desarrollo Urbano de los Distritos de Piura,
Veintisis de Octubre, Castilla y Catacaos al 2032

El rea Metropolitana de Piura est conformada por los centros urbanos:

Los Distritos de Piura

260.363 hab
Veintisis de Octubre

Castilla 123.692 hab

Catacaos 66,308 hab.

TOTAL 450.363 hab

*Datos del censo realizado por el INEI5

Se consideran metrpolis peruanas a las ciudades que comprenden ms de 500,001

habitantes y cuenten con Plan de Acondicionamiento y Plan de Desarrollo Metropolitano.
 DENSIDAD NETA RESIDENCIAL (DBR)
Indicador resultante de dividir el nmero de habitantes (poblacin)
de un sector, entre el rea urbana total de dicho sector
descontando las reas de los usos destinados a los aportes
metropolitanos y locales.

DBR = Poblacin (Hab.)__________

Area Total - Area Aportes - Area Aportes
Terreno (H) Metropolitanos (H) Locales (H)
Aportes Metropolitanos: rea Vas Metropolitanas + Area Equipamientos Metropol.
Aportes Locales: rea equipamientos de barrio o sector (educacin, salud, recreacin, otros
Categorizacin de la Densidad Neta
Residencial*
Densidad Neta Baja (RDB)
Presenta baja concentracin poblacional : Hasta 165 Hab/H

Densidad Neta Media (RDM)

Presenta media concentracin poblacional : Hasta 1300 Hab/H

Densidad Neta Alta (RDA)

Presenta alta concentracin poblacional : Hasta 2250 Hab/H

* Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

D.S 04-2011-VIVIENDA
EJEMPLOS:
A) Calcular la Densidad Bruta Residencial con los siguientes datos:
1 H= 10 000 m2
Superficie bruta: 550000 m2
N familias: 1550 familias(considere 5 personas por familia)
Superficie de Aportes Metropolitanos: 22% (de la superficie bruta)

B) Calcular la Densidad Neta Residencial para una Habilitacin Urbana, que albergar
1040 familias con un terreno 100 Hs; siendo el Cuadro General de reas el siguiente
EJEMPLOS:
A) Calcular la Densidad Bruta Residencial con los siguientes datos:
1 H= 10 000 m2
Superficie bruta: 550000 m2
N familias: 1550 familias(considere 5 personas por familia)
Superficie de Aportes Metropolitanos: 22% (de la superficie bruta)

B) Calcular la Densidad Neta Residencial para una Habilitacin Urbana, que albergar
1040 familias con un terreno 100 Hs; siendo el Cuadro General de reas el siguiente