ORGANIZACIN DE UNA VIVIENDA DE DOS NIVELES

ORGANIZACIN DE OBRA:
La organizacin de una obra consiste en un proceso que define, coordina y
determina el orden en que deben realizarse actividades que tienen el fin de
lograr la ms eficiente y econmica utilizacin de los equipos, elementos y
recursos de los cuales se dispone y de eliminar diversificaciones innecesarias;
este proceso que se establece o define en un plan de trabajo, el cual debe ser
controlado a lo largo de la obra para saber si se est cumpliendo o si debe ser
sometido a una revisin o modificacin a fin de que se pueda cumplir con el
objetivo final fijado.

Para ello se debe establecer un sistema que mida el avance de la obra y/o
compare con el proceso que se haba programado o planeado, y adems,
permita controlar lo empleado en la mano de obra, equipos y materiales con
relacin al programa.
El programa debidamente controlado permitir:

Conocer qu actividad no se est desarrollando de acuerdo al programa.

Poder tomar una decisin en el momento adecuado.
Mostrar un orden y disciplina de trabajo.
Es as que una buena organizacin de la obra permite ver resarcir todos los
errores u omisiones que se puede cometer en el transcurso de la ejecucin de
esta.

IMPORTANCIA DE LA PLANIFICACION DE OBRA

Es importante conocer los beneficios que traen una buena planificacin y

programa de trabajo para el proyecto como la culminacin a tiempo y dentro del
presupuesto.
Hoy en da las posibilidades de realizar un buen planeamiento se han visto
favorecidas por el desarrollo de la informtica (software y hardware), que han
optimizado la capacidad para generar, almacenar, procesar y transformar la
informacin. Sin embargo la tecnologa por s sola no es suficiente.
ORGANIZACIN DE LA OBRA.
Ordenar y distribuir las tareas, las
responsabilidades y recursos entre los
miembros de la organizacin.

En la organizacin se debe definir

donde estar ubicada el proyecto por
ejemplo si es una zona urbana, rural o
industrial; en funcin a esto y a la
magnitud de la obra ya sea una obra pequea, mediana grande, se
determinaran por ejemplo los accesos y zonas de paso para los trabajadores,
de las maquinarias, estas debern estar sealizadas, limpias y sin obstculos.
La obra se mantendr constantemente limpia eliminando peridicamente los
desechos y desperdicios deben ser depositados en zonas especficas.
Deber contar con servicios higinicos, ambiente para cambio de vestuario,
ambiente para comedor, para el descanso del personal de obra, la ubicacin
del almacn.

PROCESO CONSTRUCTIVO
Al conjunto de fases, sucesivas o solapadas en el tiempo, necesarias para la
materializacin de un edificio o de una infraestructura. Si bien el proceso
constructivo es singular para cada una de las obras que se pueda concebir, si
existen algunos pasos comunes que siempre se deben realizar.
El paso previo al proceso constructivo consiste en asignar la obra a un
constructor o a un grupo de personas, una comunidad por ejemplo,
estableciendo todos los documentos necesarios para que durante el proceso
constructivo no surjan dudas respecto a las calidades, los plazos o las
condiciones administrativas. Es preciso destacar que la actividad de
la construccin es, con frecuencia, una fuente de conflictos entre los diferentes
agentes que intervienen y que, por tanto, es necesario plasmar por escrito
cualquier relacin contractual que tenga lugar durante este proceso. Este
hecho se refleja en el que en uno de los primeros cdigos de leyes escritas de
la historia de la humanidad, el cdigo de Hammurabi creado en el 1692 a.C., ya
se contemplaban una serie de castigos muy severos aplicables al constructor
de una casa, que por sus vicios de construccin, se derrumbara o tuviera otro
tipo de problemas.
DESCRIPCION DEL PROCESO CONSTRUCTIVO DE LA VIVENDA

PREPARACION DE LA PLATAFORMA
Consiste en adecuar las condiciones topogrficas del terreno al diseo
establecido de la vivienda. Para cubrir la totalidad de la actividad es necesario
atender otras tareas; como por ejemplo:
1. Trazo: utilizando cinta mtrica, hilo plstico, cal y personal

2. Puente: colocacin de piezas de madera, denominadas parales, en toda la

periferia de la construccin.

3. Limpia y chapeo capa vegetal: eliminar y desalojar arbustos, maleza, plantas

y todo lo que estorbe en rea destinada para la vivienda.
 4. Corte, carga y acarreo de suelo para cajuela: acomodar el suelo dndole una
forma regular, utilizando para ello personal o de preferencia, maquinaria.

5. Base de material selecto: tender una capa de material apropiado sobre el cual
ser apoyada la estructura de cimiento de la vivienda.

6. Cimentacin: Est constituida por una losa o placa de concreto armado, cuyo
espesor oscila en diez centmetros, utilizando acero de refuerzo de alta
resistencia y corrugado con un dimetro de 3/8, grado 40.

7. Levantados en el primer y segundo niveles:

Son todos aquellos macizos que estn compuestos por block y estructura de
concreto reforzado en posiciones
horizontal y vertical.
8. Losas de entrepiso y techo:
Estructuras de concreto reforzado colocadas en la parte de entrepiso y techo; la
primera, se encargar de acomodar el piso para andar; y la segunda, para el
recubrimiento en baldosa u otro similar.

9. Instalacin hidrulica: Son ramales de tubera en p.v.c. que se colocan por

debajo de estructura de cimentacin y alimentan las reas hmedas del primer
nivel, as tambin, se ubican en la losa de entrepiso para el suministro del agua
a los servicios sanitarios del segundo nivel.

10. Instalacin de drenajes: Son ramales de tubera en p.v.c. que se colocan por
debajo de la estructura de cimentacin, intercomunicados por cajas de registro
construidas con ladrillo tayuyo, y se
encargan de desalojar las aguas de
lluvia y todos los desechos
orgnicos del primer y segundo
niveles; adems, se ubican en la
losa de entrepiso para comunicar
las descargas de los servicios
sanitarios del segundo nivel, por
medio de columnas en tubo p.v.c.
11. Instalacin elctrica:
Es el proceso constituido por colocar tubera p.v.c. o poliducto y cajas en: la
estructura de cimentacin, muros del primer nivel, losa de entrepiso, muros del
segundo nivel y losa de techo. Posteriormente, se procede a colocar el cable o
alambre; y por ltimo, la colocacin de armaduras, placas, flipones y lmparas.

12. Revestimientos:
Son todas aquellas capas que son necesarias aplicar y colocar para mejorar la
apariencia de la volumetra de la vivienda.

13. Pisos:
Superficie para andar, utilizando piezas de piso cermico u otro similar.
14. Ventanas:
Elementos constituidos por perfiles de aluminio y vidrio.

15. Trabajos en madera:

Son todas aquellas actividades consistentes en elaborar puertas, pasamanos,

forro de gradas, closets, gabinetes de cocina, gabinetes para lavamanos y
zcalos.
16. Artefactos sanitarios:
Rengln que considera la instalacin de losa sanitaria en inodoros y lavamanos;
adems, se colocan todo tipo de accesorios como: jaboneros, papeleros,
toalleros, regaderas y griferas. m.

Obra complementaria: Son todas aquellas actividades que estn fuera de la

volumetra de la vivienda, por ejemplo: banquetas, reas verdes, muros
perimetrales y otros que no afecten el proceso constructivo propio de la vivienda.

.
PLANIFICACION
El proyecto comprende las actividades que se detallan a continuacin:
a. Planificacin de gabinete.
b. Preparacin de plataforma.
c. Cimentacin.
d. Levantado de muros con block en 1er. nivel.
e. Losa de entrepiso.
g. Levantado de muros con block en 2do. nivel.
h. Losa de techo.
i. Instalacin hidrulica.
j. Instalacin de drenajes.
k. Instalacin elctrica.
l. Revestimiento.
m. Pisos.
n. Ventanas.
o. Trabajos en madera.
p. Artefactos sanitarios
q. Obra complementaria.

ACTIVIDADES DURACIN
(DAS)
a. Planificacin de gabinete 30
b. Preparacin de plataforma 17
c. Cimentacin 21
d. Levantado de muros con block en 1er. nivel 35
e. Losa de entrepiso 55
f. Levantado de muros con block en 2do. nivel 30
g. Losa de techo 55
h. Instalacin hidrulica 21
i. Instalacin de drenajes 30
j. Instalacin elctrica 30
k. Revestimientos 9
l. Pisos 21 m. Ventanas 15
n. Trabajos en madera 45
o. Artefactos sanitarios 15
p. Obra complementaria 45

DETERMINACION DEL CAMINO CRTICO

Por definicin, camino crtico es la cadena de actividades que consume
mayor tiempo.
El proyecto del ejemplo est formado por siete ( 7 ) cadenas de actividades;
stas, son todas las conexiones de actividades que permiten recorrer la
ejecucin del proyecto, como opciones, donde se podr identificar la ruta
crtica, las que deben analizarse en cuanto a su duracin.

APLICACIN DEL PROGRAMA MICROSFT PROYECT.

Para iniciar a trabajar con este software, se da por hecho que el lector ya
ingres al programa y que est preparado para efectuar los pasos necesarios
para programar sus actividades.
A continuacin se presenta un detalle de los pasos a seguir para poder
elaborar la programacin y al mismo tiempo la grfica del comportamiento de
las tareas.

INGRESO DE INFORMACION
A. Se le hace clic en men archivo, enseguida se selecciona nuevo.
Posteriormente, se hace clic en el men ver, se selecciona tabla y se escoge
entrada; ya se puede ingresar la informacin en el cuadro que el software
Presenta en pantalla.
B. Se procede a ingresar la informacin en el cuadro, utilizando la columna de
nombre de tarea; se escribe el nombre de cada una las actividades del
proyecto, las descritas en la pgina 34 del trabajo de graduacin; el tiempo que
se asigna a cada actividad en la columna de duracin en la columna de
predecesora indicamos qu actividades interactan entre s; esta informacin
ayudar a que las columnas de comienzo y fin, reflejen el tiempo segn
calendario laboral; debido a que el software ya contiene un estandar de tiempo
establecido.
Se puede modificar el calendario laboral a conveniencia, ubicndose en la
columna respectiva que se desea cambiar.
C. Se le hace clic en men ver, enseguida se selecciona diagrama de Gantt.
D. Se le hace clic en men archivo, enseguida seleccionamos vista preliminar.
Aqu, el software permite ver la presentacin de la grfica del diagrama de
Gantt en la totalidad de pginas que son necearias disponer para la impresin.
Por otro lado, si se desea imprimir, estando en esta ventana, se tiene las
opciones siguientes para una presentacin ms efectiva; por ejemplo: La
orientacin de la pgina; el tamao de la pgina; los mrgenes en el contorno
de la pgina; el encabezado de la pgina; nmero de la pgina; se puede
incluir la leyenda en donde se indique el nombre del proyecto, la fecha y hora; y
por ltimo, cmo se desea la impresin en cada pgina.
F. Se efecta la impresin correspondiente.
Los pasos anteriores son la presentacin bsica que un profesional de
ingeniera necesita disponer para iniciar su proyecto de ejecucin.
Ruta crtica y tareas crticas.
Si despus de ingresar la informacin, se desea que el software proporcione
una presentacin de ruta crtica y de las tareas crticas; los pasos que
enseguida se detallan, son el apoyo para lo requerido.
A. Se escoge el men archivo, se selecciona filtro para, hacemos clic en tareas
crticas. Enseguida Microsoft Proyect indica en pantalla slo las tareas
Crticas.
B. Para obtener la grfica en diagrama de Gantt de las tareas crticas, se
escoge la ventana vista preliminar, obteniendo la imagen proyectada en la
pantalla del monitor.
C. Se escoge el men formato, se selecciona asistente para diagrama de
Gantt; luego, hacemos clic en siguiente, posteriormente, seleccionamos ruta
crtica y hacemos clic en siguiente; enseguida, se puede seleccionar cualquier
opcin que proyecta en imagen la pantalla del monitor; nuevamente, se hace
clic en siguiente, en este momento el software proyecta otra imagen con varias
opciones, las cuales se puede escoger a conveniencia para la presentacin del
diagrama; y por ltimo, se da por finalizada la configuracin accionando en dar
formato.
Con lo anterior, se obtiene la grfica del diagrama de Gantt de todas las
actividades, principalmente la ruta crtica .
 RECOMENDACIONES
1. Es importante considerar que por el avance cientfico en el que se est
involucrado, es necesario contar con las herramientas que ofrece la
tecnologa; para este caso en particular, un programa de computacin
que permita ser ms competentes en el mercado y, por ende, ms
eficaz y eficiente en el manejo de los procesos productivos.
2. Es recomendable que todo profesional se capacite para manejar un
software de Microsoft Project, el cual le ayudar a planificar, programar y
controlar todo tipo de proceso.
3. Es importante considerar que para cualquier uso de los programas de
computacin (software), es necesario contar con un permiso del
fabricante, licencia, as evitar problemas en el uso de derechos de autor.
4. Se sugiere que en el desarrollo de ejecucin de la obra, el seguimiento
de los procesos constructivos, se lleve a cabo cada semana, debido a
las variantes en el mercado local e internacional en relacin a los
materiales, fluctuacin de la moneda respecto del dlar, condiciones
climatolgicas, entre otros.
5. Es conveniente que el lector se motive para escudriar ms acerca del
Software descrito para incrementar sus conocimientos y mantenerse a la
vanguardia.
.