MEMORIA DESCRIPTIVA

REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Tomando en cuenta las necesidades y demandas de viviendas que existen en nuestra

localidad y en nuestro pas.
He realizado un proyecto regularizacin de licencia de construccin.

1. CARACTERSTICA
La vivienda multifamiliar con un rea de construccin de 126.09 m2.
La vivienda cuenta con los espacios y medidas de diseo para garantizar un buen
funcionamiento.

2. OBJETO DEL PROYECTO

Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para
la construccin de una edificacin consistente en habitaciones con un ingreso y reas
comunes.
2.1. DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO
DESCRIPCIN DEL LOTE
Emplazamiento
El lote se encuentra ubicado en la Calle Las Camelias (Pasaje N 1) - Mz C
- Lote 45, Sector Palmira - Independencia - Huaraz.
El lote se encuentra en la actualidad consolidada cuenta con todos los
servicios bsicos.
Superficie
El lote dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene
una superficie de 126.09 m y un permetro de 50.00 m.
Forma
El lote tiene forma rectangular con frente, orientado al Sur, a la Calle Las
Camelias (Pasaje N 1).
Topografa
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y
es sensiblemente horizontal en toda su superficie.
 Servicios urbanos
El lote descrito dispone actualmente de todos los servicios urbansticos
necesarios, por lo que es apto para desarrollar en l el presente proyecto.

2.2. DESCRIPCIN DE LA EDIFICACIN

Tipo de promocin: Libre
Tipologa de la edificacin: habitaciones.
De acuerdo con la necesidad del saneamiento legal de la edificacin, este
Proyecto da respuesta a ste, dentro de los lmites definidos por las
Ordenanzas Municipales y por los criterios econmicos y estticos.

La vivienda consta de 02 plantas, que a continuacin se detalla:

Primer nivel:

- O1 Escalera

Departamento 01.

- Sala - Comedor.
- 02 Servicios higinicos.
- Cocina.
- 01 dormitorio con closet.

Departamento 02.

- Sala.
- 02 Servicios higinicos.
- Cocina - comedor.
- 01 dormitorio con closet.

Segundo nivel:

- O1 Escalera
- Sala - Comedor.
- 04 Servicios higinicos.
- Cocina.
- 05 dormitorios.
- 03 closet.
 Azotea.

- 02 Servicios higinicos.

Estos espacios que integran la vivienda estn distribuidos de manera

funcional para su uso de familiar.

Accesibilidad
La edificacin permite a las personas que habitan el acceso amplio.
Para conseguir las prestaciones exigidas, se cumple la normativa vigente, en
especial la Ley 8/1997 sobre accesibilidad y supresin de barreras.

La zona de la SALA, claramente diferenciada dentro de la estancia del

dormitorio, cerca de la entrada para propiciar la distribucin con las
habitaciones.

La zona de los DORMITORIOS se distribuye en la primera planta y segunda

planta, cada Servicios Higinicos es independientes en cada nivel. Teniendo
una iluminacin y ventilacin adecuada.

2.3. CRITERIOS ESTTICOS

El edificio que se trasluce al exterior es que ste se integra perfectamente en

la zona y por ello, se emple una construccin tradicional, basada en
materiales y tcnicas constructivas populares. Todo ello qued identificado
en los alzados exteriores emplendose: ladrillo en los muros de cerramiento.
La fachada, en la parte baja se revisti con un zcalo.
Los acabados constructivos son los adecuados tanto en pisos, paredes y techo,
los recubrimientos internos de baldosa, etc.
El piso tiene un acabado final con cermica, el friso interno es de acabado
liso con pintura color nico para todos los ambientes.

3. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicacin,
observndose tanto la Normativa urbanstica como las dems Normas vigentes.
Descripcin de reas y bienes de propiedad comn:
- Escaleras.
- Pasillo.
rea techada = 240.84 m2.
rea libre = 20.36 m2.

Enero del 2017.