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E C O L O G I C O

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA ANITA


D I S T R I T O
TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
Calificacin
Evaluacin Previa

Automtico
N DE DEPENDENCIA AUTORIDAD QUE
DERECHO AUTORIDAD QUE RESUELVE EL RECURSO
ORDE DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS %UIT (2009) DONDE SE INICIA APRUEBA EL

Positivo

Negativo
DE PAGO ADMINISTRATIVO
N EL Trmite Trmite

3550
GERENCIA DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO
SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS, CONTROL URBANO Y DEFENSA CIVIL
1 CERTIFICADOS DE PARMETROS URBANSTICOS 1) Formulario nico de Edificaciones (FUE) 5 DAS Subgerencia de Sub Gerente de 1) RECONSIDERACIN al SubGerente de Obras
Y EDIFICATORIOS 2) Croquis de ubicacin con referencia a la Av. o Calle Principal Administracin Obras Privadas, Privadas, Control Urbano y Defensa Civil, 15 das
3) Pago por derecho de Trmite. 35.00 0.99% Documentaria y Control Urbano 2) Resuelve el SubGerente de Obras Privadas,
BASE LEGAL Archivo Central y Defensa Civil Control Urbano y Defensa Civil, 30 das
Ley N 29090, Art. 14 numeral 2. Pb.. 25/09/07
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/05/2006 - Reglamento Nacional 1) APELACIN al Gerente de Obras Desarrollo
de Edificaciones Urbano 15 das
D.S. N 024-2008- VIVIENDA, Art. 5 27/09/2008 - Reglamento de 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo
Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de Edificacin Urbano en 30 das

2 ANTEPROYECTO EN CONSULTA REQUISITOS COMUNES (Art. 47 literales a), e) y f) respectivamente: 15 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
MODALIDAD C - MODALIDAD D del D.S. N 024-2008- VIVIENDA 138.00 3.89% Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
CON EVALUACIN PREVIA POR COMISIN TCNICA a) Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
responsables. Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
BASE LEGAL b) Boleta de Habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
tcnica 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
Ley N 29090 - Pb.. 25/09/07 c) Pago por derecho de Trmite. 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional Adicionalmente se adjuntaran los siguientes documentos
de Edificaciones Art. 52 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 47 y 52 a) Planos de Arquitectura (a escala 1/100)
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de b) Plano de Localizacin y Ubicacin a escala 1/5000
Verificacin Administrativa y Tcnica c) Certificado de parmetros urbansticos y edificatorios.
d) Planos de seguridad y evacuacin amoblado.

3 LICENCIA DE EDIFICACIN

3.1) MODALIDAD A REQUISITOS COMUNES (Art. 47 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA X Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
a) Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
BASE LEGAL profesionales responsables Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
Ley N 29090, Art. 10 y 25 Pb.. 25/09/07 b) Copia literal del dominio, expedida por el Registro de Predios, con una Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
de Edificaciones c) En el caso que quien solicite la licencia de edificacin no sea el propietario 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 42.1, 47 y 50 del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de que cuenta con derecho a edificar.
Verificacin Administrativa y Tcnica Art. 4 literal 4.2 d) Si el solicitante es una persona jurdica, se acompaar la vigencia de poder
expedida por registro de personas jurdicas con una anticipacin no mayor
a treinta (30) das naturales.
MODALIDAD A (aplicable en los siguientes casos) e) Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
a) Viviendas Unifamiliares hasta 120m2 de rea construida tcnica.
siempre que sea la nica edificacin en el lote f) Comprobante de Pago por el derecho correspondiente 10.50 0.30%
b) Ampliacin de Vivienda Unifamiliar cuya edificacin original Adicionalmente se adjuntaran los siguientes documentos
cuente con licencia de construccin o declaratoria de fabrica y Art. 50 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA
la sumatoria del rea construida de ambas no supere los 200m2 a) Plano de ubicacin y plano de planta de la obra a ejecutar. En el caso de
c) Remodelacin de edificacin sin modificacin estructural ni ampliaciones o remodelaciones de inmuebles, que cuenten con licencia
aumento de rea construida o declaratoria de fbrica, el plano de planta se desarrollar sobre copia
d) construccin de Cercos de mas de 20ml hasta 1000 ml del plano de la edificacin existente, con indicacin de las obras nuevas
e) La demolicin total de edificaciones (siempre que no constituyan a ejecutarse, en original y una copia impresa.
parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin y de las que b) En caso de edificacin de Vivienda Unifamiliar de hasta 120m2 construidos
no requieran uso de explosivos. y siempre que sea la nica edificacin que se construya en el lote, se podr

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f) Obras Menores segn lo establecido en el Reglamento Nacional optar por la adquisicin de una proyecto del Banco de proyectos
de Edificaciones. Puede consistir en una ampliacin o remodelacin de la Municipalidad respectiva o presentar:
que tenga un rea menor a 30m2 de rea techada de intervencin b.1) Planos de arquitectura elaborados y firmados por un arquitecto colegiado
o un valor no mayor a 6 UIT b.2) Planos de estructuras elaborados y firmados por un ingeniero civil
g) Obras de carcter militar de la Fuerzas Armadas y las de colegiado
carcter policial de la PNP, as como los establecimientos de b.3) Carta de responsabilidad de obra segn formato
reclusin penal (debern ejecutarse con sujecin a los Planes c) En caso de ampliacin de una vivienda unifamiliar cuya edificacin original
de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano) cuente con licencia de obra y declaratoria de fabrica, y la sumatoria del rea
construida no supure los 200 m2 se presentaran los requisitos b.1), b.2) y
b.3) precedentes
d) Para la Demolicin total de edificaciones siempre que no constituyan
parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin y que no requieren el uso
de explosivos, se presentaran los documentos indicados en los numerales
b.2) y b.3) precedentes
e) En el FUE deber constar el sello de pago de la autoliquidacin

3.2) MODALIDAD B REQUISITOS COMUNES (Art. 47 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA X Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
a) Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los 205.00 5.77% Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
BASE LEGAL profesionales responsables Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
Ley N 29090, Art. 10 y 25 Pb.. 25/09/07 b) Copia literal del dominio, expedida por el Registro de Predios, con una Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
de Edificaciones c) En el caso que quien solicite la licencia de edificacin no sea el propietario 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 42.2, 47 y 51 del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de que cuenta con derecho a edificar.
Verificacin Administrativa y Tcnica d) Si el solicitante es una persona jurdica, se acompaar la vigencia de poder
expedida por registro de personas jurdicas con una anticipacin no mayor
a) Viviendas Unifamiliares o Multifamiliares de hasta (05 pisos) o a treinta (30) das naturales.
condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta e) Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
(05 pisos), siempre que el proyecto tenga un mximo de 3,000m2 tcnica.
de rea construida f) Comprobante de Pago por el derecho correspondiente
b) construccin de Cercos mayores a 1000ml de longitud Art. 31 Ley N 29090 y Art. 57 DS. 024-2008)
c) Las edificaciones que pudiendo estar consideradas en la Para los primeros 3,000 m2, con el limite del 1.5% del Valor de la Obra
Modalidad A, requieran ejecucin de stanos o semistanos, o Adicionalmente se adjuntaran los siguientes documentos
una profundidad de excavacin mayor a 1.50m colinden con Art. 51 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA
edificaciones existentes. a) Certificado de parmetros urbansticos y edificatorios.
b) Certificado de factibilidad de servicios, para la obra nueva de vivienda
multifamiliar o fines diferentes al de vivienda .
c) Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales
responsables del proyecto, la misma que estar compuesta por:
- Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y
electromecnicas, de ser el caso, instalaciones sanitarias e instalaciones de
gas, de ser el caso, firmados y sellados por profesional responsables
del proyecto y por el propietario.
- Plano de Localizacin y Ubicacin, a escala 1/5000 - 1/500.
- Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo
con lo establecido en el artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado
de Memoria Descriptiva en la que se precise las caractersticas de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del
nmero de pisos y stanos; la memoria deber complementarse con fotos.
Esta deber ser presentada
En original y tres(3) copias impresas ms una (1) copia digital, Art. 25 literal g)
de la Ley

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Calificacin
Evaluacin Previa

Automtico
N DE DEPENDENCIA AUTORIDAD QUE
DERECHO AUTORIDAD QUE RESUELVE EL RECURSO
ORDE DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS %UIT (2009) DONDE SE INICIA APRUEBA EL

Positivo

Negativo
DE PAGO ADMINISTRATIVO
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d) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a


ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales y personales a
terceros, como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La pliza
tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra
f) En el FUE deber constar el sello de pago de la autoliquidacin

3.3) MODALIDAD C y D CON EVALUACIN PREVIA DE REQUISITOS COMUNES (Art. 47 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA 30 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
PROYECTO POR LA COMISIN TCNICA a) Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los 238.00 6.70% Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
profesionales responsables Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
BASE LEGAL b) Copia literal del dominio, expedida por el Registro de Predios, con una Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
Ley N 29090, Art. 25 Pb.. 25/09/07 anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional c) En el caso que quien solicite la licencia de edificacin no sea el propietario 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
de Edificaciones del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 42.3, 47, 51 y 54 que cuenta con derecho a edificar.
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de d) Si el solicitante es una persona jurdica, se acompaar la vigencia de poder
Verificacin Administrativa y Tcnica expedida por registro de personas jurdicas con una anticipacin no mayor
a treinta (30) das naturales.
e) Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
a) Edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios tcnica.
que incluyan vivienda multifamiliar de mas de (05 pisos) y/o mas de f) Comprobante de Pago por el derecho correspondiente
3,000m2 de rea construida. Art. 31 Ley N 29090 y Art. 57 DS. 024-2008)
b) Edificaciones con fines diferentes de vivienda a excepcin de las Para los primeros 3,000 M2, con el limite del 1.5% del Valor de la Obra
previstas en la Modalidad D. Para 3,001 M2, hasta 10,000 M2, con limite de 1.4% del Valor de Obra
c) Las edificaciones de uso mixto con vivienda. Para 10,001 M2 hasta 20,000 M2, con limite de 1.3% del Valor de Obra
d) las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales Para 20,001 M2 hasta 30,000m2, con limite de 1.2% del Valor de Obra
inmuebles, previamente declarados. Para el excedente de 30,000 M2 con limite de 1.0% del Valor de Obra
e) Las edificaciones para locales comerciales, culturales , centros
de diversin y salas de espectculos que individualmente o en
conjunto cuenten con un mximo de 30,000m2 de rea construida. Adicionalmente se adjuntaran los siguientes documentos
f) Las edificaciones para mercados que cuenten con un mximo Art. 51 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA
de 15,000m2 de rea construida. a) Certificado de parmetros urbansticos y edificatorios.
g) Locales para espectculos deportivos de hasta 20,000 b) Certificado de factibilidad de servicios, para la obra nueva de vivienda
ocupantes multifamiliar o fines diferentes al de vivienda .
h) Todas las dems edificaciones que no se encuentren c) Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales
contempladas en las modalidades A, B, C. responsables del proyecto, la misma que estar compuesta por:
- Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y
electromecnicas, de ser el caso, instalaciones sanitarias e instalaciones de
gas, de ser el caso, firmados y sellados por profesional responsables
del proyecto y por el propietario.
- Plano de Localizacin y Ubicacin, a escala 1/5000 - 1/500.
- Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo
con lo establecido en el artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado
de Memoria Descriptiva en la que se precise las caractersticas de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del
nmero de pisos y stanos; la memoria deber complementarse con fotos.
Esta deber ser presentada
En original y tres(3) copias impresas ms una (1) copia digital, Art. 25 literal g)
de la Ley
d) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a
ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales y personales a
terceros, como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo

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ORDE DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS %UIT (2009) DONDE SE INICIA APRUEBA EL

Positivo

Negativo
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previsto en la Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La pliza


tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra
f) En el FUE deber constar el sello de pago de la autoliquidacin
Adicionalmente se adjuntaran los siguientes documentos
Art. 54 numeral 54.1) del D.S. N 024-2008- VIVIENDA
a) Estudio de Impacto Ambiental
b) Anteproyecto con el dictamen conforme

3.3.1) LICENCIA DE DEMOLICIN Adems de los Requisitos Comunes 3.3) numeral a), b) c) d) e) y f) , 30 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
deber presentarse la siguiente documentacin: Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
a) Licencia de Construccin o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
BASE LEGAL Fabrica, en el caso de no constar en el Registro de Predios la edificacin a Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
demoler.
Ley N 29090, Art. 25 Pb.. 25/09/07 b) Plano de Localizacin y Ubicacin a escala 1/5000 - 1/500. 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
Ley N 29022 - 02/05/07 c) Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente en el que se 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional delineando las zonas de la fbrica a demoler, as como del perfil y alturas de
de Edificaciones los inmuebles vecinos cercanos a las zonas de la edificacin a demoler hasta
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 47 y 54.4 una distancia de 1.50m. de los lmites de la propiedad.
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de d) Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicin total
Verificacin Administrativa y Tcnica e) En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades
competentes DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y
Defensa Civil; Seguro contra todo riesgo para terceros y copia del cargo
de carta a los propietarios y ocupantes de las edificaciones colindantes,
comunicndoles las fechas y horas en que se efectuar las detonaciones.

3.3.2) LICENCIA DE REMODELACIN, AMPLIACIN O PUESTA Adems de los Requisitos Comunes 3.3) numeral a), b) c) d) e) y f) ,
EN VALOR HISTRICO deber presentarse la siguiente documentacin:
a) Copia literal de dominio en la que conste la declaratoria de fabrica si est
inscrita, o el Certificado de Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra
BASE LEGAL o de construccin de la edificacin existente en el caso de no constar
Ley N 29090 - 25/09/07 en el asiento de inscripcin correspondiente, expedida con una
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
de Edificaciones b) El presupuesto de obra calculado en base al Cuadro de Valores Unitarios
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 47, 51 y 54.3 Oficiales de edificacin. Si no hubiera incremento de rea techada y para
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de los casos de Puesta en Valor Histrico, se presentar el presupuesto
Verificacin Administrativa y Tcnica de obra a nivel de subpartidas, con costos unitarios de mercado
publicados en medios especializados, indicando la fuente.
c) Planos de planta de arquitectura diferenciados con su memoria
justificativa por especialidad, de acuerdo a lo siguiente:
- Levantamiento de la fbrica existente, graficndose con achurado a 45
los elementos a eliminar.
- Fbrica resultante, graficndose con achurado a 45, perpendicular al
anterior, los elementos a edificar.
- Para las obras de Puesta en Valor Histrico, se deber graficar en los
planos los elementos arquitectnicos con valor histrico monumental
propios de la edificacin, identificndolos claramente y diferencindose
aquellos que sern objeto de restauracin, reconstruccin o
conservacin, en su caso.
d) Planos de estructuras acompaados de memoria justificativa; obligatorio
en los casos de remodelacin, ampliacin o reparacin, y cuando sea
necesario en los dems tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciarn
claramente los elementos estructurales existentes, los que se eliminarn y

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los nuevos, y se detallarn adecuadamente los empalmes.


e) Planos de instalaciones cuando sea necesario acompaados de memoria
justificativa, en cuyo caso:
- Se diferenciarn claramente los puntos y salidas existentes, los que
se eliminarn y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes.
- Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliacin
de cargas de electricidad y de dotacin de agua.
f) Autorizacin de la Junta de Propietarios, para proyectos en inmuebles con
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad comn.
Adicionalmente se adjuntaran los siguientes documentos
Art. 51 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA
a) Certificado de parmetros urbansticos y edificatorios.
b) Certificado de factibilidad de servicios, para la obra nueva de vivienda
multifamiliar o fines diferentes al de vivienda .
c) Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales
responsables del proyecto, la misma que estar compuesta por:
- Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y
electromecnicas, de ser el caso, instalaciones sanitarias e instalaciones de
gas, de ser el caso, firmados y sellados por profesional responsables
del proyecto y por el propietario.
- Plano de Localizacin y Ubicacin, a escala 1/5000 - 1/500.
- Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo
con lo establecido en el artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado
de Memoria Descriptiva en la que se precise las caractersticas de las
excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del
nmero de pisos y stanos; la memoria deber complementarse con fotos.
Esta deber ser presentada
En original y tres(3) copias impresas ms una (1) copia digital, Art. 25 literal g)
de la Ley
d) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a
ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales y personales a
terceros, como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La pliza
tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra
f) En el FUE deber constar el sello de pago de la autoliquidacin

3.4) MODALIDAD C (Con evaluacin previa de Revisores REQUISITOS COMUNES (Art. 47 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA X Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
Urbanos) a) Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los 238.00 6.70% Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
profesionales responsables Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
BASE LEGAL b) Copia literal del dominio, expedida por el Registro de Predios, con una Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
Ley N 29090, Art. 25 Pb.. 25/09/07 anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional c) En el caso que quien solicite la licencia de edificacin no sea el propietario 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
de Edificaciones del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 42.3, 47 51 y 54 que cuenta con derecho a edificar.
D. S. N 025-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Revisores Urbanos d) Si el solicitante es una persona jurdica, se acompaar la vigencia de poder
Art. 6 y Art. 8 expedida por registro de personas jurdicas con una anticipacin no mayor
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de a treinta (30) das naturales.
Verificacin Administrativa y Tcnica e) Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin
tcnica.
f) Comprobante de Pago por el derecho correspondiente
Art. 31 Ley N 29090 y Art. 57 DS. 024-2008)
Para los primeros 3,000 M2, con el limite del 1.5% del Valor de la Obra

Los formatos y formularios que figuran como requisitos son gratuitos o de libre de reproduccin (Ley N 27444) 5
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TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
Calificacin
Evaluacin Previa

Automtico
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DERECHO AUTORIDAD QUE RESUELVE EL RECURSO
ORDE DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS %UIT (2009) DONDE SE INICIA APRUEBA EL

Positivo

Negativo
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Para 3,001 M2, hasta 10,000 M2, con limite de 1.4% del Valor de Obra
Para 10,001 M2 hasta 20,000 M2, con limite de 1.3% del Valor de Obra
Para 20,001 M2 hasta 30,000m2, con limite de 1.2% del Valor de Obra

a) Edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios Adicionalmente se adjuntaran los siguientes documentos
que incluyan vivienda multifamiliar de mas de (05 pisos) y/o mas de Art. 51 del D.S. N 024-2008- VIVIENDA
3,000m2 de rea construida. a) Certificado de parmetros urbansticos y edificatorios.
b) Edificaciones con fines diferentes de vivienda a excepcin de las b) Certificado de factibilidad de servicios, para la obra nueva de vivienda
previstas en la Modalidad D. multifamiliar o fines diferentes al de vivienda .
c) Las edificaciones de uso mixto con vivienda. c) Documentacin tcnica suscrita por el titular y los profesionales
d) las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales responsables del proyecto, la misma que estar compuesta por:
inmuebles, previamente declarados. - Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y
e) Las edificaciones para locales comerciales, culturales , centros electromecnicas, de ser el caso, instalaciones sanitarias e instalaciones de
de diversin y salas de espectculos que individualmente o en gas, de ser el caso, firmados y sellados por profesional responsables
conjunto cuenten con un mximo de 30,000m2 de rea construida. del proyecto y por el propietario.
f) Las edificaciones para mercados que cuenten con un mximo - Plano de Localizacin y Ubicacin, a escala 1/5000 - 1/500.
de 15,000m2 de rea construida. - Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo
g) Locales para espectculos deportivos de hasta 20,000 con lo establecido en el artculo 33 de la Norma E.050 del RNE, acompaado
ocupantes de Memoria Descriptiva en la que se precise las caractersticas de las
h) Todas las dems edificaciones que no se encuentren excavaciones y las edificaciones colindantes, con indicacin expresa del
contempladas en las modalidades A, B, C. nmero de pisos y stanos; la memoria deber complementarse con fotos.
Esta deber ser presentada
En original y tres(3) copias impresas ms una (1) copia digital, Art. 25 literal g)
de la Ley
d) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista), segn las caractersticas de la obra a
ejecutarse, con una cobertura mnima por daos materiales y personales a
terceros, como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley de Modernizacin de la Seguridad Social en Salud. La pliza
tendr vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra
f) En el FUE deber constar el sello de pago de la autoliquidacin
Adicionalmente se adjuntaran los siguientes documentos
Art. 59 numeral 59.1) del D.S. N 024-2008- VIVIENDA
a) Estudio de Impacto Ambiental
b) Informe tcnico favorable de los Revisores Urbanos

5 CONFORMIDAD DE OBRAS SIN VARIACIN 1) La seccin del FUE correspondiente a la Conformidad de Obra Subgerencia de Sub Gerente de 1) RECONSIDERACIN al SubGerente de Obras
2) Declaracin Jurada firmada por el profesional responsable de obra, Administracin Obras Privadas, Privadas, Control Urbano y Defensa Civil, 15 das
manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos aprobados Documentaria y Control Urbano 2) Resuelve el SubGerente de Obras Privadas,
BASE LEGAL con la licencia de edificacin Modalidad A X Archivo Central y Defensa Civil Control Urbano y Defensa Civil, 30 das
Ley N 29090, Art. 28 Pb.. 25/09/07 3) Comprobante de Pago por el derecho correspondiente, con el limite 10.50 0.30%
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 62 previsto en la Ley N 29090 - Art. 32
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de 4) Recibo de pago correspondiente a la liquidacin de aportes por SERPAR
Verificacin Administrativa y Tcnica
Ord. N 1188-MML, 14-11-2008 Nota Dems 1) APELACIN al Gerente de Obras Desarrollo
Simultneamente a la solicitud de conformidad de obra, el administrado Modalidades 15 DAS Urbano 15 das
presentar la seccin de Declaratoria de Fabrica del FUE, con los datos y (B, C, D) Calendario 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo
planos correspondientes a la licencia. 140.00 3.94% Urbano en 30 das

CONFORMIDAD DE OBRAS CON VARIACIN 1) Seccin de conformidad de obra del FUE consignando los datos que indica. Subgerencia de Sub Gerente de 1) RECONSIDERACIN al SubGerente de Obras
2) Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los Administracin Obras Privadas, Privadas, Control Urbano y Defensa Civil, 15 das

Los formatos y formularios que figuran como requisitos son gratuitos o de libre de reproduccin (Ley N 27444) 6
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DERECHO AUTORIDAD QUE RESUELVE EL RECURSO
ORDE DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO REQUISITOS %UIT (2009) DONDE SE INICIA APRUEBA EL

Positivo

Negativo
DE PAGO ADMINISTRATIVO
N EL Trmite Trmite

profesionales responsables Modalidad A 11 DAS Documentaria y Control Urbano 2) Resuelve el SubGerente de Obras Privadas,
3) Copia literal del dominio, expedida por el Registro de Predios, con una 10.50 0.30% Archivo Central y Defensa Civil Control Urbano y Defensa Civil, 30 das
BASE LEGAL anticipacin no mayor a treinta (30) das naturales.
Ley N 29090, Art. 28 Pb.. 25/09/07 4) En el caso que quien solicite la licencia de edificacin no sea el propietario 1) APELACIN al Gerente de Obras Desarrollo
D.S. N 024-2008- VIVIENDA - 27/09/2008 Art. 63 del predio, se deber presentar adems la documentacin que acredite Urbano 15 das
D. S. N 026-2008-VIVIENDA, 27-09-2008 - Reglamento de que cuenta con derecho a edificar. Dems 11 DAS 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo
Verificacin Administrativa y Tcnica 5) Si el solicitante es una persona jurdica, se acompaar la vigencia de poder Modalidades Urbano en 30 das
Ord. N 1188-MML, 14-11-2008 expedida por registro de personas jurdicas con una anticipacin no mayor (B, C, D)
a treinta (30) das naturales. 225.00 6.34%
6) Comprobante de Pago por el derecho correspondiente (Art. 31 Ley N 29090
y 63.4 DS 024-2008)
7) Planos de replanteo: un juego de copias de los planos de ubicacin y de
replanteo de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) con las mismas
especificaciones de los planos del proyecto aprobado. Estos
planos debern estar firmados por el responsable de obra y por el propietario.
8) Boleta de habilitacin del profesional responsable
9) Recibo de pago correspondiente a la liquidacin de aportes por SERPAR

6 EJECUCIN DE OBRAS EN REAS DE USO PBLICO

6.1) TRABAJOS DE EMERGENCIA, MANTENIMIENTO Y/O 1) Solicitud - Formato nico, consignar N de RUC (*) 150.00 4.23% 15 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
AMPLIACIN DE REDES 2) Croquis o Plano de ubicacin y/o localizacin, no requiere firma de Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
profesional. Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
BASE LEGAL 3) Plano de planta, indicando recorrido y detalle de zanja u otros Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
Ord. 203-98 - 21/12/98 4) Memoria Descriptiva y Especificaciones tcnicas.
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional 5) Cronograma de avance de obra. 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
de Edificaciones 6) Memoria Descriptiva y Plano de desviacin de trnsito de peatones o de 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
Ley N 29022 - Ley para la Expansin de Infraestructura de vehculos y descripcin de la sealizacin y seguridad de las vas a intervenir
Telecomunicaciones 7) Declaracin jurada o Carta de factibilidad de la Empresa concesionaria del
servicio pblico, aprobando el proyecto de obra y sealando a la persona
natural o jurdica responsable
de la ejecucin de la obra.
8) Pago por derecho de Trmite.
(*) Aplicable slo para personas jurdicas

6.2) CONEXIN DOMICILIARIA 1) Solicitud Simple 30 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
2) Carta de factibilidad de la Empresa concesionaria del servicio pblico, 35.50 1.00% Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
BASE LEGAL aprobando el proyecto de obra y sealando a la persona natural o jurdica Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
Ord. 203-MML - 28/01/99 responsable de la ejecucin de la obra, conteniendo adicionalmente: Memoria Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
Ord. N 244-MML - 04/12/99 Descriptiva, Especificaciones tcnicas, Cronograma de Avance de Obra;
Ley N 25844 - 19/11/92 - Ley de Concesiones Elctricas Plano de ubicacin y Plano de Planta indicando recorrido, (para los planos u 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
Ley N 26338 - 24/07/94 - Ley General de Servicio de Saneamiento otros no se necesita firma de profesional). 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
D.L. N 1014 - 16/05/08 3) Pago por derecho de Trmite.
Ord. N 1213-MML - 23/01/09

6.3) OBRAS DE CONSTRUCCIN, MEJORA E INSTALACIN DE 1) Solicitud - Formato nico, consignar N de RUC 30 Dias Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
MOBILIARIO O INFRAESTRUCTURA URBANA 2) Croquis o Plano de ubicacin y/o localizacin. 150.00 4.23% Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
3) Plano de planta, indicando recorrido de detalle de zanja u otros. Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
BASE LEGAL 4) Memoria Descriptiva y Especificaciones tcnicas. Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
Ord. 203-98 - 21/12/98 5) Metrado y Presupuesto de obra.
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08--05-2006 - Reglamento Nacional 6) Cronograma de avance de obra. 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
de Edificaciones 7) Memoria Descriptiva y Plano de desviacin de trnsito de peatones o de 2) Resuelve el Gerente General en 30 das

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Positivo

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vehculos y descripcin de la sealizacin y seguridad de las vas a intervenir,


adjuntando copia del requisito N 2 y 4 .
8) Pago por derecho de Trmite.

7 CERTIFICADO DE CONFORMIDAD DE OBRA PARA REAS DE 1) Solicitud - Formato nico indicando el N de autorizacin de ejecucin de 10 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
DOMINO PUBLICO obra en reas de uso pblico otorgada. Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
2) Pruebas de Compactacin del terreno Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
BASE LEGAL 3) Pruebas de resistencia de materiales utilizados (concreto y/o asfalto en GRATUITO GRATUITO Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
Ord. 203-98 - 21/12/98 caliente ).
D.S. N 011-2006-VIVIENDA, 08/06/2006 - Reglamento Nacional 4) Plano de replanteo de obra de existir modificaciones en el 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
de Edificaciones proyecto autorizado. 2) Resuelve el Gerente General en 30 das

8 INSTALACIN DE ELEMENTOS DE SEGURIDAD EN LAS VAS PARA LA AUTORIZACIN 20 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
LOCALES (CON REJAS, BATIENTES, PLUMAS LEVADIZAS Y/O 1) Solicitud presentada por la Junta Directiva de la Agrupacin Vecinal. Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
CASETAS DE SEGURIDAD) 2) Plano de ubicacin del elemento de seguridad a instalarse y Transito en Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
croquis de las vas a interferir. Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
BASE LEGAL 3) Acta con las firmas de por lo menos el 80% de los propietarios
Decreto Supremo N 033-2001-MTC. Pb.. 24/07/2001 dentro del rea que se genera por la instalacin del elemento de seguridad. 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
Ord. N 690 - MML - Pb.. 16/09/2004 4) Opinin favorable de Defensa Civil 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
Ord. N 744-2005-MML Pb.. 07/02/2005 5) Los detalles y especificaciones tcnicas del elemento de seguridad a
instalar.

POR RENOVACIN DE AUTORIZACIN DE ELEMENTOS DE SEGURIDAD EN


LAS VAS LOCALES
1) Solicitud presentada por el titular de la Autorizacin con 60 das naturales
anteriores al vencimiento del plazo; acompaando las firmas del 80% de los
residentes del rea que implican los elementos de seguridad. Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
2) Opinin favorable de Defensa Civil Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
3) El rea responsable del trmite, verificar que el solicitante no haya sido Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
sancionado con reincidencia, conforme lo contempla en la Ordenanza 690-MML Archivo Central Urbano Urbano, 30 das

PAGO POR DERECHO DE TRAMITE 1) APELACIN al Gerente General, 15 das


Por Instalacion de elementos de seguridad, solo para la autorizacin 85.00 2.39% 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
Por inspeccion ocular por cada elemento de seguridad para la autorizacion. 38.00 1.07%
o por renovacion de la autorizacion.

9 AUTORIZACIN PARA LA INSTALACIN DE INFRAESTRUCTURA 1) Formato de solicitud dirigido al Alcalde 30 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
NECESARIA PARA LA PRESTACIN DE SERVICIOS PBLICOS 2) Copia de la resolucin emitida por el Ministerio mediante el cual se le otorga Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
TELECOMUNICACIONES la concesin al operador para prestar el servicio publico de telecomunicaciones Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
expedido por el Ministerio o en el caso de las empresas de valor aadido Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
BASE LEGAL de la resolucin a que se refiere el articulo 33 de la Ley de Telecomunicaciones
D.S N 039-2007-MTC - 13/11/07 - Art. 12 3) Memoria Descriptiva y planos de ubicacin detallando las caractersticas 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
LEY N 29022 - 02/05/07 fsicas y tcnicas de las instalaciones materia del trmite, suscritos por un 2) Resuelve el Gerente General en 30 das
Ing. Civil y/o Electrnico o de Telecomunicaciones, segn corresponda, ambos
colegiados, adjuntando el Certificado de Inscripcin y habilidad vigente.
4) Pago por derechos de Trmite. 201.00 5.66%
5) En el caso de estaciones radioelctricas se presentar adicionalmente:
- Declaracin Jurada del Ingeniero Civil colegiado responsable de la
ejecucin De la obra, que indique expresamente que las

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Positivo

Negativo
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estructuras,(edificacin existente y torre sobre la cual se instalar la


antena, rene las condiciones extremas de riesgo tales como sismos,
vientos, entre otros, teniendo en cuenta el sobrepeso). Se anexarn
los planos y clculos de las instalaciones desde el punto de vista
estructural y de anclaje a las edificaciones nuevas o existentes. Se
adjuntar Certificado de inscripcin y Habilidad del ingeniero
responsable de la ejecucin de la obra. responsable de la ejecucin de la obra.
- Carta de compromiso por la cual se compromete a tomar las medidas
necesarias para la prevencin del ruido, vibraciones u otro impacto
ambiental comprobado que pudieran causar incomodidad a los
vecinos por la instalacin o funcionamiento de la estacin o
funcionamiento de la estacin radioelctrica, as como a adoptar
todas las medidas necesarias a fin de garantizar que las radiaciones
que emita la estacin radioelctrica durante su operacin, no
exceder de los valores establecidos como lmites mximos
permisibles de radiaciones no ionizantes aprobados por D.S. N 038-
2003-MTC y sus modificatorias.

10 CONFORMIDAD Y FINALIZACIN DE LA 1) Solicitud de Conformidad y Finalizacin de la ejecucin de la instalacin 30 DAS Subgerencia de Gerente de 1) RECONSIDERACIN al Gerente de Obras
EJECUCIN DE LA INSTALACIN DE LA INFRAESTRUCTURA de la infraestructura para la prestacin de servicios pblicos de Administracin Obras y y Desarrollo Urbano, 15 das
NECESARIA PARA LA PRESTACIN DE SERVICIOS PBLICOS Telecomunicaciones Documentaria y Desarrollo 2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo,
TELECOMUNICACIONES 2) Pago por derechos de Trmite. 118.00 3.32% Archivo Central Urbano Urbano, 30 das
BASE LEGAL
D.S N 039-2007-MTC - 13/11/07 - Art. 14 1) APELACIN al Gerente General, 15 das
LEY N 29022 - 02/05/07 2) Resuelve el Gerente General en 30 das

11 QUEJA VECINALES 1) Formato de solicitud dirigido al Alcalde X Subgerencia de Sub Gerente de


BASE LEGAL 2) Copia de DNI GRATUITO GRATUITO Administracin Obras Privadas,
Ley N 27972, Pb.. 27/05/03 Documentaria y Control Urbano
Archivo Central y Defensa Civil

DEFENSA CIVIL
1 INSPECCIN TCNICA EN DEFENSA CIVIL A SOLICITUD Y 1) Formulario de solicitud de Inspeccin Tcnica de Seguridad en Defensa Civil 15 das Subgerencia de Sub Gerencia de 1) RECONSIDERACIN al SubGerente de Obras
QUE NO ESTE TRAMITANDO LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO 2) Cartilla de Seguridad y/o Plan de Seguridad en Defensa Civil o copia de planes Administracin Obras Privadas, Privadas, Control Urbano y Defensa Civil, 15 das
de continencia debidamente aprobados y actualizados, segn corresponda Documentaria y Control Urbano 2) Resuelve el SubGerente de Obras Privadas,
CERTIFICADO DE DEFENSA CIVIL 3) Recibo por Derecho de Pago Archivo Central y Defensa Civil Control Urbano y Defensa Civil, 30 das
BASE LEGAL Tramos
D.S N 066-2007-PCM, Art. 7, 8, 9, 34, 40 y 41 1) Hasta 100 m2 68.00 1.92% 1) APELACIN al Gerente de Obras Desarrollo
Pb.. 06/08/2007 2) Desde 101 m2 hasta 500 m2 76.00 2.14% Urbano 15 das
2) Resuelve el Gerente de Obras y Desarrollo
Urbano 30 das

RENOVACIN DEL CERTIFICADO DE DEFENSA CIVIL En Caso de Renovacin de Certificado 40.00 1.13%
1) Formulario Oficial de solicitud de Renovacin del Certificado de Inspeccin
(*) Las solicitudes de renovacin debern ser efectuadas con el Tcnica de Seguridad en Defensa Civil
administrado con 15 das hbiles anteriores a la perdida de la 2) declaracin Jurada de no haber realizado modificacin alguna al objeto
vigencia del certificado correspondiente. de inspeccin
3) Protocolos u otros documentos que hayan perdido vigencia y que forman
del expediente en poder de la administracin
Nota:
En caso de verificarse lo contrario corresponde nueva ITSDC

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