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planes de obra
Arquitecto Tcnico
Profesor Secundaria
especialidad Construcciones Civiles y Edificacin.
ISBN: 9788484549147
Depsito legal: A8052009
1 edicin: 1998
2 edicin: 1998
3 edicin: 2008
4 edicin: 2008
Printed in Spain
Imprime: Imprenta Gamma. Telf.: 965 67 19 87
C/. Cottolengo, 25 - San Vicente (Alicante)
www.gamma.fm
gamma@gamma.fm
el autor.
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ndice
Fases y actividades de una obra
1.1.- Fase, unidad y actividad de obra.............................................................. 10
1.1.1.-Fases de obra......................................................................................... 10
1.1.2.-Unidades y actividades de obra.............................................................. 12
1.1.3.- Repercusiones, rendimientos y estimacin de tiempos. ....................... 13
1.2.- Desarrollo de una obra. ............................................................................. 16
1.2.1.- El Promotor............................................................................................ 16
1.2.2.- Los Tcnicos ......................................................................................... 17
1.2.3.- El Constructor o Contratista .................................................................. 21
1.2.4.- Contrato de Ejecucin de Obras. .......................................................... 22
1.2.5.- Contratacin administrativa. .................................................................. 23
1.2.6.- Comienzo y desarrollo de los trabajos .................................................. 25
Seguridad y salud
2.1.- Introduccin ............................................................................................... 32
2.1.1.- Real Decreto 555/86.............................................................................. 32
2.1.2.- Real Decreto 1627/1997........................................................................ 33
2.2.- Coordinadores en materia de seguridad y salud.................................... 33
2.3.- El estudio y plan de seguridad y salud en las obras.............................. 35
2.3.1.- Estudio de seguridad y salud................................................................. 36
2.3.2.- Estudio bsico de seguridad y salud. .................................................... 37
2.3.3.- Plan de seguridad y salud en el trabajo................................................. 37
2.4.- Desarrollo de los trabajos ......................................................................... 37
2.4.1.- Obligaciones de los contratistas y subcontratistas................................ 37
2.4.2.- Libro de incidencias ............................................................................... 39
2.4.3.-Paralizacin de los trabajos.................................................................... 39
2.5.- Disposiciones mnimas generales de seguridad y de salud que debern
aplicarse en las obras. ....................................................................................... 40
2.6.- La seguridad integral................................................................................. 49
Tcnicas de programacin
3.1.- Introduccin ............................................................................................... 56
3.2.- El diagrama de Gantt. ................................................................................ 59
3.3.- Diagrama de Pert, realizacin, camino crtico......................................... 62
3.3.1.- Elementos del diagrama, nomenclatura................................................ 62
3.3.2.- Construccin de una red Pert................................................................ 64
3.3.3.- Conclusiones ......................................................................................... 69
3.4.- Diagrama de Precedencias ....................................................................... 70
3.4.1.-Elementos del diagrama......................................................................... 70
3.4.2.- Construccin del diagrama.................................................................... 75
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Actos preparatorios, demoliciones y replanteo
4.1.- Introduccin................................................................................................ 84
4.2.- Demoliciones. ............................................................................................. 85
4.2.1.-Trabajos Previos..................................................................................... 85
4.2.2.- Ejecucin de las demoliciones .............................................................. 86
4.3.- Actos preparatorios. .................................................................................. 88
4.3.1.- Acciones previas:................................................................................... 88
4.3.2.- Acometidas de instalaciones de obra.................................................... 90
4.3.3.- Comienzo de los trabajos. ..................................................................... 91
4.4.- Replanteos .................................................................................................. 91
Movimiento de tierras
5.1.- Introduccin................................................................................................ 98
5.2.- Caractersticas de los terrenos................................................................. 99
5.2.1.- Tipos de suelo ....................................................................................... 99
5.2.2.- Esponjamiento de las tierras ............................................................... 100
5.2.3.- Talud y talud natural de los terrenos. .................................................. 101
5.3.- Realizacin de los trabajos. .................................................................... 102
5.3.1.- Ejecucin de desmontes. .................................................................... 102
5.3.2.- Ejecucin de terraplenes ..................................................................... 104
5.4.- Maquinaria empleada............................................................................... 105
5.4.1.-Pala frontal o pala cargadora................................................................ 105
5.4.2.- Retroexcavadora. ................................................................................ 105
5.4.3.- Bulldozer. ............................................................................................. 106
5.4.4.- Niveladora o grader ............................................................................. 107
5.4.5.- La tralla o scraper. .............................................................................. 107
5.5.- Planificacin de movimientos de tierras de la obra civil. .................... 108
5.5.1.- Alzado esquemtico. ........................................................................... 108
5.5.2.- Diagrama de masas. ........................................................................... 108
5.5.3.- Programa de tiempos. ......................................................................... 109
Obras de hormign
6.1.- Definicin y funciones ............................................................................. 116
6.2.-Materiales y maquinaria empleados........................................................ 118
6.2.1.-El Cemento ........................................................................................... 118
6.2.2.- Los ridos. ........................................................................................... 123
6.2.3.- El agua................................................................................................. 124
6.2.4.- Aditivos y adiciones ............................................................................. 124
6.2.5.-Amasado del hormign......................................................................... 125
6.2.6.- Transporte del hormign ..................................................................... 125
6.2.7.- Encofrados........................................................................................... 126
6.2.8.- Armaduras ........................................................................................... 127
6.2.9.- Durabilidad, tipos de ambiente y recubrimientos................................. 128
6
6.3.- Tipologa y disposiciones constructivas............................................... 130
6.3.1.-Tipos de hormign................................................................................ 130
6.3.2.-Juntas de hormigonado ........................................................................ 131
6.4.Secuenciacin de actividades-Posibles imprevistos ............................. 132
6.4.1.- Recepcin del hormign preparado .................................................... 132
6.4.2.- Puesta en obra del hormign .............................................................. 133
6.4.3.- Curado del hormign ........................................................................... 135
6.4.4.- Trabajos de ferralla.............................................................................. 136
Cimentaciones
7.1.- Definicin y funciones............................................................................. 144
7.2.-Tipologa y disposiciones constructivas................................................ 145
7.2.1.- Zapatas aisladas ................................................................................. 145
7.2.2.-Zapatas de medianera y vigas centradoras. ........................................ 147
7.2.3.-Zapatas corridas................................................................................... 148
7.2.4.-Losas o placas de cimentacin ............................................................ 149
7.2.5.-Cimentaciones profundas (pilotes) ....................................................... 150
7.2.6.- Muros de contencin. .......................................................................... 152
7.3.Secuenciacin de actividades-posibles imprevistos ............................. 155
7.3.1.- Cimentaciones superficiales................................................................ 155
7.3.2..-Losas de cimentacin.......................................................................... 156
7.3.3.- Precauciones en los trabajos, posibles imprevistos............................ 157
7.3.4.-Solapo con otras actividades de obra .................................................. 158
Estructuras
8.1.- Introduccin. ............................................................................................ 164
8.2.- Estructuras de hormign armado .......................................................... 165
8.2.1- Pilares o soportes................................................................................. 166
8.2.2.- Forjados y losas. Tipologa.................................................................. 168
8.2.3.- Ejecucin de forjados y losas. ............................................................. 173
8.3.- Estructura metlica.................................................................................. 176
8.3.1.- Definicin y tipologa............................................................................ 176
8.3.2.- Montaje de estructura metlica. .......................................................... 180
Cerramientos y particiones
9.1.- Introduccin. ............................................................................................ 190
9.2.- Materiales y medios auxiliares. .............................................................. 190
9.2.1.- Aglomerantes y morteros. ................................................................... 190
9.2.2.- Tipos de ladrillos y aparejos ................................................................ 194
9.2.3.- Tejas y placas de cubricin. ................................................................ 197
9.2.4.- Materiales aislantes............................................................................. 198
9.2.5.- Materiales impermeabilizantes. ........................................................... 200
9.2.6.- Andamios............................................................................................. 202
7
9.3.- Cubiertas................................................................................................... 203
9.3.1.- Definicin y funciones.......................................................................... 203
9.3.2.- Cubiertas inclinadas. ........................................................................... 204
9.3.3.- Cubiertas planas.................................................................................. 206
9.3.4.- Precauciones en los trabajos, posibles imprevistos. ........................... 209
9.4.- Muros de cerramiento.............................................................................. 211
9.4.1.- Descripcin y funciones....................................................................... 211
9.4.2.- Realizacin de los trabajos. Posibles imprevistos. ............................. 213
9.5.- Particiones ................................................................................................ 214
9.5.1.- Tabiques de ladrillo cermico.............................................................. 215
9.5.2.- Tabiques de placas macizas de escayola. .......................................... 218
9.5.3.- Tabiques de paneles de cartn-yeso................................................... 220
9.5.4.- Precauciones y posibles imprevistos................................................... 222
Revestimientos
10.1.-Materiales para solados y alicatados .................................................... 226
10.2.-Revestimientos contnuos a base de yeso........................................... 227
10.3.-Revestimientos contnuos a base de mortero de cemento. ............... 229
10.4.-Solados y alicatados............................................................................... 229
10.4.1.- Pavimentos de terrazo o piedra natural............................................. 230
10.4.2.- Revestimientos cermicos................................................................. 230
10.4.3.- Suelos de madera.............................................................................. 231
10.4.4.- Suelos de hormign........................................................................... 231
10.4.5.- Precauciones y posibles imprevistos..................................................234
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Fases y actividades de
una obra
-Objetivos-
Asumir la necesidad de la ordenacin de los trabajos a realizar en una obra en
distintos captulos o fases de obra, tanto a la hora de su planificacin como de su
medicin o certificacin.
Conocer las funciones de todas las personas fsicas o jurdicas que intervienen en
una obra, as como situarse dentro del organigrama de la misma.
-Contenidos-
1.1.- Fase, unidad y actividad de obra.
1.1.1.- Fases de obra.
1.1.2.- Unidades y actividades de obra.
1.1.3.- Repercusiones, rendimientos y estimacin de tiempos.
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Fases y actividades de una obra
1.1.1.-Fases de obra.
Estas fases no sern siempre las mismas, ni son fijas o inmutables, siendo
el tcnico el que las definir segn su propio anlisis de las obras.
DEMOLICIONES
ACONDICIONAMIENTO DE TERRENOS
SANEAMIENTO
CIMENTACIONES
ESTRUCTURA
ALBAILERA
REVESTIMIENTOS
CUBIERTAS
CARPINTERA Y VIDRIO
INSTALACIONES
PINTURA
VARIOS
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Planes de obra
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Fases y actividades de una obra
Para poder definir los trabajos que se desarrollan en una obra con el fin de
cuantificarlos (MEDICIONES Y PRESUPUESTOS), o de planificarlos (PLANES DE
OBRA), tendremos que concretar cada uno de los elementos constructivos que se
ejecutan dentro de cada una de las fases de obra.
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Planes de obra
33 ud. de ladrillos
0012 m3 de mortero de cemento 1:6
050 h. oficial 1 albailera
025 h. pen especializado
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Fases y actividades de una obra
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Planes de obra
en el ejemplo anterior:
Lo cual supone que una cuadrilla compuesta por dos oficiales y un pen
necesitaran 51 h. de trabajo para levantar los 150 m2 de fbrica de bloque, o
lo que es lo mismo, 7 jornadas y media si consideramos 7 horas de trabajo por
jornada.
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Fases y actividades de una obra
1.2.1.- El Promotor
Sociedades pblicas que desean promover sin nimo de lucro, edificios u obras
pblicas cuyo fin es el desarrollo o bien comn (Edificios docentes, hospitales,
culturales, carreteras, autovas, puertos, etc.)
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Planes de obra
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Fases y actividades de una obra
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Planes de obra
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Fases y actividades de una obra
-Acabados de Construccin-
-Obras de Albailera-
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Planes de obra
-Obras de Hormign-
-Operacin y Mantenimiento en Maquinaria de Construccin-
-Construcciones Metlicas-
-Instalacin y mantenimiento-
-Electromecnico de Maquinaria y Conduccin de Lneas-
-Desarrollo de Proyectos de Instalaciones de Fluidos, Trmicas y de Manutencin-
-Mantenimiento y Montaje de Instalaciones de Edificio y Proceso-
-Montaje y Mantenimiento de Instalaciones de Fro, Climatizacin y Produccin de
Calor-
Pueden tener personal propio que realice los trabajos, pero lo ms normal
es que subcontraten a pequeas empresas o cuadrillas de albailes especializados
que proporcionan la mano de obra trabajando de manera autnoma sin mantener
una relacin laboral estable con la empresa, y cobrando un precio establecido por
unidad de obra ejecutada. (Ver notas complementarias I y II Categoras del
personal de albailera y Formas de remuneracin al personal de albailera)
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Fases y actividades de una obra
Contrato por unidad de medida.- En lugar de fijar un precio global para toda la
obra, se establece un precio por unidad de medida de cada una de las unidades
de obra (por M2 de tabique, por M3 de hormign armado en cimentacin, etc.)
cuyas cantidades se pueden determinar previamente, pero que en cualquier
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Planes de obra
MEMORIA
PLANOS
- Materiales y procedencia
- Normas y ejecucin
- Normativa ensayos
- Prevencin de accidentes
- Criterios de valoracin unidades de obra
PLANING DE LA EJECUCIN
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