MEMORIA DESCRIPTIVA

EXPEDIENTE TCNICO:
CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO DEL PALACIO
MUNICIPAL EN EL CERCADO DE CASTILLA, DISTRITO DE
CASTILLA PIURA PIURA
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

INSTITUCION : MUNICIPALIDAD DE CASTILLA

PROYECTO : PALACIO MUNICIPAL
UBICACION : CASTILLA - PIURA
PROYECTISTAS : ARQ. DAVID CHOQUEHUANCA PANTA
ARQ. ANGEL RUBIO ANCAJIMA

OBJETIVO

Cumplir las Metas Institucionales y funcionales Propuestas, desarrollando un Proyecto

Flexible y Confortable, que se evidencie no solo en las condiciones propias de su
infraestructura fsica sino, tambin en su concepcin arquitectnica, planteamiento
espacial, lenguaje de la misma, y en las caractersticas vinculadas a la imagen de la
visin del distrito que tiene la actual gestin de la Municipalidad Distrital de Castilla.

A.- INTRODUCCIN

1. - GENERALIDADES
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CASTILLA Y LA UNIVERSIDAD
NACIONAL DE PIURA HAN ESTABLECIDO UN CONVENIO ESPECIFICO DE
COOPERACION Y GESTION INTERINSTITUCIONAL N 01-2010 PARA LA
ELABORACION DE UN ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TCNICO

El proyecto esta ubicado en la Urbanizacin Miraflores del Distrito de Castilla, en la

Mz. 8, entre la Avenida Cayetano Heredia, calle Federico Villareal, calle Los
Laureles y calle Los Cipreses, en donde funcionaba el Ex Penal.
Para la construccin de la Municipalidad Distrital de Castilla, se cuenta con un
terreno de 13,473 m, y una ubicacin establecida en el plano adjunto al presente
informe, los que definen los parmetros funcionales especiales de estructura.

2. - NOMBRE DEL ESTUDIO

EXPEDIENTE TCNICO DEL PROYECTO CONSTRUCCION Y EQUIPAMIENTO

DEL PALACIO MUNICIPAL EN EL CERCADO DE CASTILLA, DISTRITO DE
CASTILLA PIURA - PIURA

3. - UBICACIN GEOGRFICA

Departamento : Piura
Provncia : Piura
Distrito : Castilla
Localidad : Castilla

B.- METAS - PROGRAMACIN DE AMBIENTES

La programacin de ambientes se ajusta al cuadro de organizacin funcional y

al cuadro de asignacin de personal establecido para la institucin y esta
compuesto bsicamente de las siguientes oficinas:
RELACION DE AMBIENTES:

PRIMER NIVEL

GERENCIA DE ADMINISTRACCION Y FINANZAS

-Sub Gerencia de Contabilidad

-Sub Gerencia de tesorera

GERENCIA DE RENTAS

-Sub Gerencia de Ejecutora coactiva

-Sub Gerencia de Recaudacin
-Sub Gerencia de Administracin tributaria
-Sub Gerencia de fiscalizacin y reclamos

GERENCIA DE DESARROLLO ECONOMICO LOCAL

-Sub Gerencia de Logstica

-Sub Gerencia de Comercializacin
-Sub Gerencia de Marges de Bienes
-Sub Gerencia de RRHH

PROGRAMA DE VASO DE LECHE

-almacn de Vaso de Leche
-Guardiana
-Patio de Maniobras

REGISTRO CIVIL

-Archivos de Registros Civiles

DEMUNA

-Saln de Usos Mltiples

-Taller de OMAPED

SERENAZGO

-Personal de Guardia
-Cabina de Mando
-Comunicaciones
-Reten

MESA DE PARTES
OFICINA DE ORIENTACION AL CIUDADANO
DEPARTAMENTO DE LIMPIEZA
HALL
SERVICIOS HIGIENICOS PUBLICOS
SERVICIOS HIGIENICOS TRABAJADORES
 SEGUNDO NIVEL

GERENCIA DE DESARROLLLO SOCIAL

-Sub Gerencia de Programas Sociales

-Sub Gerencia de Educacin Cultura y Deporte

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO RURAL

-Sub Gerencia de Saneamiento Salubridad y Salud

-Sub Gerencia de Unidad Formuladora
-Sub Gerencia de Catastro Control Urbano
-Sub Gerencia de Infraestructura
-Estudios y Proyectos
-Liquidaciones de Obras
-Obras
-Oficina de Asentamientos Humanos
-Saneamiento Fsico Legal

SALON DE ACTOS (AUDITORIO)

DEPOSITO
CAFETERIA
SERVICIOS HIGIENICOS PUBLICOS
SERVICIOS HIGIENICOS TRABAJADORES

TERCER NIVEL

GERENCIA DE PLANEAMIENTO Y PRESUPUESTO

-Sub Gerencia de Presupuesto

-Sub Gerencia de Programacin e Inversiones

GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA

-Procuradura Pblica Municipal

-Oficina de Control Institucional

GERENCIA MUNICIPAL
-Secretaria Municipal
-Asesores

ALCALDIA
SALA DE REGIDORES
OFICINA DE IMAGEN INSTITUCIONAL Y RELACIONES PUBLICAS
SERVICIOS HIGIENICOS DE TRABAJADORES

CUARTO NIVEL

GERENCIA DE SERVICIOS PUBLICOS LOCALES

-Sub Gerencia de Seguridad Ciudadana y Defensa Civil

-Sub Gerencia de salud y Medio Ambiente
-Sub Gerencia de Transporte
 ALMACEN GENERAL
ARCHIVO GENERAL
IMFORMATICA
SERVICIOS HIGIENICOS DE TRABAJADORES

AREAS POR AMBIENTES A CONSIDERARSE EN EL EXPEDIENTE:

PRIMER NIVEL

SITUACION SITUACION
ACTUAL PROYECTADA
Ambiente
Gerencia de Administracin y Finanzas 17.94 19.21
Sub Gerencia de Contabilidad 32.55 47.50
Sub Gerencia de tesorera 23.80 31.28
Gerencia de Rentas 54.02 71.43
Sub Gerencia de Ejecutora coactiva 66.88 69.95
Sub Gerencia de Recaudacin 55.48 67.73
Sub Gerencia de Administracin tributaria 55.03 67.12
Sub Gerencia de fiscalizacin y reclamos 65.12 84.46
Gerencia de Desarrollo Econmico Local 13.80 50.60
Sub Gerencia de Logstica 20.44 26.24
Sub Gerencia de Comercializacin 29.20 56.92
Sub Gerencia de Marges de Bienes 19.32 25.62
Sub Gerencia de RRHH 0.00 62.45
Almacn de Vaso de Leche 181.65 233.73
Guardiana 0.00 7.44
Patio de Maniobras 0.00 96.90
Registro Civil 111.72 125.35
Archivos de Registros Civiles 46.54 55.23
DEMUNA 13.12 21.92
Saln de Usos Mltiples 62.76 69.99
Taller de OMAPED 0.00 24.75
Serenazgo 36.74 49.37
Personal de Guardia 0.00 7.29
Cabina de Mando 0.00 9.86
Comunicaciones 0.00 9.75
Reten 0.00 6.42
Mesa de Partes 5.67 6.68
Oficina de Orientacin al Ciudadano 11.90 22.00
Departamento de Limpieza 0.00 4.75
Hall 0.00 327.08
Servicios Higinicos Pblicos 0.00 40.73
Servicios Higinicos Trabajadores 0.00 45.83

SEGUNDO NIVEL
 SITUACION
SITUACION
PROYECTADA
ACTUAL
Ambiente
Gerencia de Desarrollo Social 14.34 16.12
Sub Gerencia de Programas Sociales 47.23 53.84
Sub Gerencia de Educacin Cultura y
Deporte 0.00 72.33
Gerencia de Desarrollo Urbano Rural 43.61 88.1
Sub Gerencia de Saneamiento Salubridad y
Salud 0.00 91.42
Sub Gerencia de Unidad Formuladora 29.60 47.06
Sub Gerencia de Catastro Control Urbano 61.37 70.62
Sub Gerencia de Infraestructura 17.25 21.76
Estudios y Proyectos 51.65 59.66
Liquidaciones de Obras 0.00 45.07
Obras 0.00 55.59
Oficina de Asentamientos Humanos 29.20 34.18
Saneamiento Fsico Legal 28.87 30.92
Saln de Actos(Auditorio) 84.64 234.09
Deposito 0.00 25.45
Cafetera 0.00 49.88
Servicios Pblicos 0.00 40.73
Servicios Trabajadores 0.00 45.83

TERCER NIVEL
SITUACION SITUACION
ACTUAL PROYECTADA
Ambiente
Gerencia de Planteamiento y Presupuesto 17.71 26.16
Sub Gerencia de Presupuesto 22.60 36.24
Sub Gerencia de Programacin e
Inversiones 29.20 77.44
Gerencia de Asesora Jurdica 22.08 79.07
Procuradura Pblica Municipal 16.31 20.96
Oficina de Control Institucional 15.00 17.10
Gerencia Municipal 21.8 30.06
Secretaria Municipal 26.06 43.93
Asesores 0.00 22.91
Alcalda 57.76 151.85
Sala de Regidores 0.00 31.84
Oficina de Imagen Institucional y Relaciones
Publicas 31.18 41.23
Servicios Higinicos de Trabajadores 0.00 45.83

CUARTO NIVEL
 SITUACION SITUACION
ACTUAL PROYECTADA
Ambiente
Gerencia de Servicios Pblicos Locales 12.78 16.22
Sub Gerencia de Seguridad Ciudadana y
Defensa Civil 7.34 9.47
Sub Gerencia de salud y Medio Ambiente 50.96 96.01
Sub Gerencia de Transporte 29.60 70.24
Almacn General 130.37 195.55
Archivo General 0.00 218.98

Informtica 0.00 33.41

Servicios Higinicos Trabajadores 0.00 45.83

C.- UBICACION ESPECFICA

El terreno es de propiedad municipal con un rea de 13,491.53 m2 definida en

el replanteo topogrfico. Se encuentra ubicado en el distrito de castilla en la
provincia de Piura
El rea del terreno, dentro del trazo del distrito de castilla, se encuentra
comprendido por las reas; calle Cayetano Heredia (al oeste), la calle Federico
Villareal (al sur), la calle Los Cipreses (al norte) y la calle Los Laureles (al este).

El terreno, siguiendo el trazo del distrito de castilla, se encuentra delimitado de

la siguiente manera:

Por el Norte Con La Calle Los Cipreses 120.78 ml

Por el Sur Con la Calle Federico Villareal 121.80 ml
Por el Este Con La Calle Los Laureles 111.30 ml
Por el Oeste Calle Cayetano Heredia 111.20ml

D.- CRITERIOS DE DISEO

1. ZONIFICACIN

Se desarrolla en dos grandes zonas: la primera consta de cuatro niveles, en los

cuales se ubican la totalidad de gerencias, subgerencias y sus respectivas
reas de servicios, reuniones, oficinas, entre otras. Y una segunda conexa e
integrada a la anterior, que contiene la zona de atencin pblica, as como
ambientes destinados a usos de los usuarios.

En principio se ha nucleado o zonificado teniendo en cuenta lo mencionado,

generando los siguientes niveles:

Primer nivel : 2,686.48m2

Segundo nivel : 1,736.83m2
Tercer nivel : 1,162.46m2
Cuarto Nivel : 1,044.99m2
TOTAL : 6,630.76m2
Respecto a las reas administrativas, la propuesta desarrolla un esquema de planta
libre, de modo tal que la organizacin y distribucin de las oficinas sean capaces de
asumir las eventuales trasformaciones de la institucin.
Los servicios higinicos se encuentran ubicados en las zonas vinculadas a corredores
y espacios pblicos, de modo que son fcilmente ubicados, resaltando el
planteamiento de los ncleos sanitarios concentrados y alineados verticalmente para
facilitar su mantenimiento.

2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El mtodo estructural y constructivo propone un sistema aporticado de concreto y

cerramientos de diverso orden, mientras que en la zona pblica se propone un sistema
de estructuras muro cortina metlica que definen un carcter tecnolgico, propio de
una institucin abierta a las propuestas modernas.
Las circulaciones pblicas se desarrollan a partir del hall pblico donde nacen un
conjunto de escaleras y corredores que facilitan el acceso a las oficinas y ambientes
pblicos, mientras que las reas privadas y reservadas del municipio estn integradas
por una circulacin longitudinal ubicada en la parte posterior del edificio.
Volumtricamente las elevaciones sern trabajadas siguiendo criterios modulares
como complemento a la masiva y clara volumetra como es el caso de cerramientos
laterales; en tanto que la elevacin principal apela al desarrollo de una superficie
parcialmente transparente, en oposicin y contraste con los volmenes posteriores. La
apariencia ligera y semi-transparente pretende abrir el edificio a la comunidad, al
espacio pblico que tiene delante, configurndose como un atrio o escenario
apropiado para manifestaciones culturales.

3.- GRAN PLAZA

Esta relacin tiene con el edifico condicional el diseo y tratamiento de la superficie de

la plaza, as como su organizacin la cual se desarrolla a partir de la presencia de las
funciones de recreacin pasiva. Estas condiciones determinaran el diseo de reas
verdes, caminos, espacio central y asta de banderas.
Los senderos propuestos recogen los flujos peatonales y vehiculares desde las 4 vas
de acceso al terreno, y los dirigen al espacio central de la plaza, vinculado
directamente con el ingreso principal al edificio. Estos elementos configuran de
manera clara el espacio central de la plaza, el cual busca ser el lugar de encuentro
ms importante en conjunto y un rea cuyos tratamientos, color, trazo, luces entre
otros, se inspiran en las dinmicas propias del distrito, en su carcter cultural y abierto
a manifestaciones culturales de toda ndole. Este es un espacio para todos, abierto y
colectivo planteado desde la lgica propia de la arquitectura contempornea en cuanto
espacio, funcin y estructura, sin dejar de lado sus particularidades contextuales que
fomentan el desarrollo de prcticas culturales y encuentros sociales y cvicos de todo
tipo.

E.- PLAZO DE EJECUCION

Construccin de la obra: 300 (trescientos das calendarios) 10 meses.

F.- VALOR REFERENCIAL

Dado de la siguiente manera:

TOTAL DE EJERCICIO PRESUPUESTARIO S/. 12,195,756.11

1.00.00 SUB META 1 ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO 196,431.94

2.00.00 SUB META 2 EJECUCION DE OBRA 11,484,218.57

3.00.00 SUB META 3 SUPERVISION DE OBRA 229,170.60

4.00.00 SUB META 4 INFORME FINAL (LIQUIDACION DE OBRA) 5,000.00

5.00.00 SUB META 5 MOBILIARIO 280,935.00

El monto de la ejecucin para la ejecucin de la obra asciende a S/. 12195,756.11

(DOCE MILLONES CIENTO NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y
SEIS CON 11/100 NUEVOS SOLES), incluyendo Gastos Generales, Utilidad e IGV
correspondiente al mes de noviembre del 2012.

G.- MODALIDAD DE EJECUCION

La modalidad de ejecucin es por contrata.

H.- SISTEMA DE CONTRATACION

El presente proyecto se rige por el sistema a Suma Alzada