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Entramado Vol. 11 No.

1, 2015 (Enero - Junio)

Tecnologas Building Information Modeling en la elaboracin


de presupuestos de construccin de estructuras en concreto
reforzado*

Hernn Porras-Daz
Doctor en Ingeniera Telemtica, de la Universidad Politcnica de Madrid. Docente de Planta e Investigador, Facultad de Ingenieras Fisicomecnicas,
Escuela de Ingeniera Civil, Universidad Industrial de Santander, Bucaramanga - Colombia.
hporras@uis.edu.co

Omar Giovanny Snchez-Rivera


Estudiante de Maestra en Ingeniera Civil, de la Universidad Industrial de Santander, Estudiante de Maestra en Pensamiento Estratgico y Prospectiva,
de la Universidad Externado de Colombia. Docente Catedrtico e Investigador, Facultad de Ingenieras Fisicomecnicas, Escuela de Ingeniera Civil,
Universidad Industrial de Santander, Bucaramanga - Colombia.
omarsanchez.44@hotmail.com

Jos Alberto Galvis-Guerra


y tecnologa

Estudiante de Ingeniera Civil, de la Universidad Industrial de Santander, Bucaramanga - Colombia.


alberto9210@hotmail.com

Nstor Albeiro Jaimez-Plata


Estudiante de Ingeniera Civil, de la Universidad Industrial de Santander, Bucaramanga - Colombia.
njaimezp@gmail.com.

Karen Milady Castaeda-Parra


Estudiante de Ingeniera Civil, de la Universidad Industrial de Santander, Bucaramanga - Colombia.
karito_0493@hotmail.com

R e s u m e n
Ingeniera

En el presente artculo se estudia el impacto de la aplicacin de la tecnologa Building Information Modeling (BIM), en la elaboracin de
presupuestos de construccin de estructuras en concreto reforzado, frente al mtodo tradicional de clculo que se fundamenta en dibujos
en dos dimensiones (2D). El caso de estudio es la estructura de concreto reforzado de una estacin de buses alimentadores del sistema de
transporte pblico de la ciudad de Bucaramanga, Colombia. Se presenta la metodologa para el desarrollo del modelo BIM y la integracin
de la informacin del presupuesto de construccin al modelo. Se efecta una comparacin del presupuesto de obra obtenido con el m-
todo tradicional, y el presupuesto obtenido con la utilizacin de BIM, a partir de la cual es posible verificar el aporte de la implementacin
de BIM al aumento de la precisin del presupuesto de construccin, soportado en la precisin que se logra en el clculo de cantidades
de obra, las facilidades del modelo BIM para, entre otros, la determinacin de actividades de obra y la integracin de la informacin del
proyecto en una nica base de datos.

Palabras c l av e

Building Information Modeling, costo de construccin, estimacin de costos, gestin de proyectos, Integracin de proyectos, presupuesto.

Recibido: 15/10/2014 Aceptado: 05/12/2014


* El presente documento corresponde a uno de los productos de la investigacin autnoma de los investigadores; bajo la direccin y la coordinacin
del doctor Hernn Porras. Se busca implementar las tecnologas BIM (Building Information Modeling) como herramientas para la estimacin de
presupuestos de proyectos de construccin. El trabajo de investigacin expuesto se desarroll en las instalaciones del grupo de investigacin Geomtica,
Gestin y Optimizacin de Sistemas, adscrito a la Escuela de Ingeniera Civil de la Universidad Industrial de Santander, con recursos propios del grupo
de investigacin Geomtica.

http://dx.doi.org/10.18041/entramado.2015v11n1.21116 Este es un artculo Open Access bajo la licencia BY-NC-SA (http://creativecommons.org/


licenses/by-nc-sa/4.0/)

Cmo citar este artculo: PORRAS-DAZ, Hernn; SNCHEZ-RIVERA, Omar Giovanny; GALVIS-GUERRA Jos Alberto; JAIMEZ-PLATA, Nstor
Albeiro; CASTAEDA-PARRA, Karen Milady. Tecnologas Building Information Modeling en la elaboracin de presupuestos de construccin de estruc-
turas en concreto reforzado. En: Entramado. Enero - Junio, 2015 vol. 11, no. 1, p. 230-249, http://dx.doi.org/10.18041/entramado.2015v11n1.21116
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Unilibre Cali Entramado 2015; 21: 230-249
Porras-Daz, et al.

Entramado Tecnologas Building Information Modeling en la elaboracin de presupuestos de construccin de estructuras en concreto reforzado

Technologies Building Information Modeling budgeting in construction of


reinforced structures
A b s t r a c t

This article studies the impact of then apllication of building information modeling (BIM) technology on the creation of construction budgets for
structures with reinforced concrete in comparison to the traditional calculation method, which is based on drawings in two dimensions (2D).The
case study is the reinforced concrete structure of a bus station from the public transportation system in the city of Bucaramanga, Colombia. The
methodology for the development of the BIM model and the integration of the construction budget information into the model is presented.
A comparison between the project budget obtained with the traditional method and the budget obtained with the use of BIM is conducted.
This comparison makes it possible to verify the contribution of BIM implementation to an increase in precision in the construction budget, which
arises from the precision achieved in the calculation of project quantities, the ease with which the BIM model can, amongst others, determine
project activities and integrate project information in a single database.

Keywords

Building Information Modeling, Construction cost, Costs estimation, Project management, Integration project, Budget.

Tecnologias de Building Information Modeling na elaborao de oramentos


para a construo de estruturas de concreto armado
R e s u m o

No presente artigo, estudado o impacto da aplicao da tecnologia de Building Information Modeling (BIM) na elaborao de oramentos para a
construo de estruturas de concreto armado, em comparao com o mtodo tradicional de clculo baseado em desenhos de duas dimenses
(2D). O caso de estudo a estrutura de concreto armado de uma estao de nibus que alimenta o sistema de transportes pblicos da cidade
de Bucaramanga, Colmbia. apresentada a metodologia para o desenvolvimento do modelo BIM e a integrao das informaes desde o
oramento de construo at o modelo. realizada uma comparao do oramento da obra obtido com o mtodo tradicional e o oramento
obtido com a utilizao do BIM, a partir do qual possvel verificar a contribuio da implementao do BIM para o aumento da preciso no
oramento da construo, apoiado na preciso alcanada no clculo de quantidades da obra e nas facilidades do modelo BIM para, entre outras
coisas, determinar as atividades da obra e a integrao da informao do projeto em uma nica base de dados.

P a l a b r a s - c h av e
Building Information Modeling, custo de construo, estimativa de custos, gesto de projetos, integrao de projetos, oramento.

Introduccin para alcanzar los objetivos de una organizacin (Pacheco,


Castaeda y Caicedo, 2002; Rodrguez, Rodrguez, Chirinos
La estimacin del costo de un proyecto de construccin, y Melen, 2009). Dentro de las dimensiones incluidas en la
tambin conocida como el clculo del presupuesto de cons- gestin de un proyecto de construccin es necesario con-
truccin, es el proceso de predecir el costo del proyecto, tar con una dimensin dedicada a la gestin de costos. Esta
con base en: los materiales, las herramientas, los equipos, incluye los procesos de planear, estimar, determinar y con-
la mano de obra y el transporte, entre otros, requeridos trolar (Project Management Institute, 2013). En un proyecto
para la ejecucin segn los estudios y diseos del proyecto de construccin, los costos involucrados en el diseo, la
(Mohamed y Mohamed, 2014; Sattineni y Bradford, 2011). construccin y la operacin resultan ser altos por concepto
Los presupuestos se emplean en casi cualquier organizacin del elevado costo de los insumos, el conocimiento reque-
y los gerentes de proyectos generalmente se encuentran rido y la magnitud de los proyectos. Por estas razones, es
interesados en controlarlos y gestionarlos para reducir cos- de gran importancia una eficiente gestin de costos en las
tos y maximizar las utilidades (Hitt, Stewart y Porter, 2006; distintas fases del proyecto que haga posible reducir las pr-
Barlish y Sullivan, 2012). didas asociadas al mismo.

La gestin de un proyecto debe incluir un conjunto de di- En la actualidad, un factor relevante de una gestin de cos-
mensiones, que involucran una estrategia y unos medios tos efectiva en un proyecto de construccin, es el uso de las
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tecnologas de la informacin y la comunicacin (TIC), em- Entre los principales beneficios de BIM figuran, entre otros,
pleadas en sus distintas fases y procesos. De otro lado, en la comprobacin automtica, coordinacin, compatibilidad,
la elaboracin del presupuesto de construccin, actividad integracin, el anlisis directo, el apoyo a la produccin
que hace parte de la gestin de costos del proyecto, algu- (Mohamed y Mohamed, 2014; Chen, Li, Tangirala, Shirole y
nos de los problemas ms importantes, que en la actualidad Sweeney, 2006), la posibilidad para el trabajo colaborativo
muchos investigadores y profesionales de la industria de la en distintas ubicaciones geogrficas (Haymaker, Fisher y Lis-
construccin intentan resolver, son, entre otros, el clculo ton, 2005), la deteccin de interferencias e inconsistencias
de las cantidades de obra, la integracin de la informacin (Mohamed y Mohamed, 2014), los clculos de las cantida-
del proyecto y la minimizacin de los posibles imprevistos. des de construccin (Wang, Weng, Wang y Chen, 2014; Ha-
ymaker et al., 2005; Mikulakova, Knig, Tausher y Beucke,
Adems, en la mayora de los casos, el gran inconveniente 2010; Monteiro y Martins, 2013).
de los presupuestos de construccin es la baja precisin
en su estimacin, que es un indicador porcentual, positivo En Colombia, el uso de la tecnologa BIM est cambiando
o negativo, que muestra la diferencia entre la variacin del la planificacin y el control de obras. El fenmeno de la im-
costo final del proyecto y el costo objetivo que se planific plementacin de BIM emerge desde las principales univer-
para el misno (Popescu, 2003). Es importante aclarar que la sidades del pas, entre las cuales se encuentran, Eafit, Andes
problemtica de la desviacin entre el costo planificado y y Javeriana. Se utiliza esta tecnologa con el objetivo de me-
el ejecutado se presenta a nivel mundial y nacional. Segn jorar la etapa de construccin de los proyectos, mediante
el estudio correcting the course of capital projects, rea- el mejoramiento de clculo de cantidades, la simulacin de
lizado a nivel mundial por PwC (Price Waterhouse) a 33 procesos constructivos y la programacin de obra. BIM es
proyectos de construccin (Abadie y Raymond, 2013), se aplicado en gran proporcin al modelamiento de edifica-
determin que aproximadamente el 6.1% de los proyectos ciones, de forma anloga, se desarrolla en baja magnitud el
al construirlos se encuentran por debajo del presupuesto y avance de la tecnologa Bridge Information Modeling para
que el 36.4% presentan sobrecostos superiores al 50% del la modelacin de puentes de concreto reforzado (Gait y
presupuesto de construccin, datos que permiten apreciar Gmez, 2014; Tristancho, Contreras y Vargas, 2011; Mojica
la problemtica existente en la precisin de los presupues- y Valencia, 2012). En el mbito de las organizaciones de la
tos. industria de la construccin colombiana son muy pocas las
que han adoptado BIM dentro de sus procesos.
En el caso de la ciudad de Bucaramanga, Colombia, con
datos respaldados por la tesis de grado Aplicacin de la En el presente documento se exponen los resultados de
tcnica del valor ganado a un proyecto de construccin de la investigacin basada en el impacto de la utilizacin de
un edificio de vivienda se evidencia un sobrecosto del 27% BIM, en la elaboracin de presupuestos de estructuras en
sobre el valor proyectado en el presupuesto de obra (Rey concreto reforzado, el caso de aplicacin es una estacin de
y Salinas, 2011). buses en la ciudad de Bucaramanga, Colombia. Se presenta
una metodologa para la elaboracin de presupuestos con
Una solucin a varios de los inconvenientes en la prepa- BIM; se analizan los resultados del uso de BIM en la elabora-
racin de presupuestos de obra es la elaboracin de un cin de presupuestos frente al mtodo tradicional, mtodo
modelo de los elementos de construccin en tres dimen- que consiste en la utilizacin de dibujos en dos dimensiones
siones 3D, con la informacin de construccin vinculada a (2D) y diferentes softwares.
los distintos elementos, segn corresponda. Precisamente,
un modelo BIM (Building Information Modeling) permite la El aporte cientfico y social de la investigacin se basa en
idealizacin del proyecto con una representacin virtual en exponer el impacto del BIM en el clculo de presupuestos
varias dimensiones de los elementos de construccin y la de estructuras en concreto reforzado, enfocado a presentar
integracin de la informacin del proyecto (Gu y London, un referente para investigadores y personal de la industria
2010; Cerovsek, 2012; Woo, Wilsmann y Kang, 2010; Barlish de la construccin, sobre la implementacin de BIM en el
y Sullivan, 2012). clculo de presupuestos de obra.

En la actualidad, BIM es aplicado en diferentes campos de As, se presenta una metodologa de trabajo con el objetivo
la ingeniera y la construccin (Goedert y Meadati, 2008), de abordar la problemtica que existe para lograr precisin
situacin que, en parte, se da porque la tecnologa BIM se en la estimacin del costo de construccin de un proyecto,
basa en modelos digitales en varias dimensiones (Mora y situacin que en la actualidad compromete la ejecucin exi-
Len, 2014), modelos que cuentan con beneficios adicio- tosa de proyectos de construccin en los sectores pblico
nales a los tradicionales dibujos en dos dimensiones 2D. y privado.
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1. Metodologa e instrumentos que fueron necesarios para el desarrollo


de la metodologa adoptada, se muestran en la Tabla 1 (ver
La metodologa utilizada para la presente investigacin hace pg. 235).
referencia al mtodo cientfico experimental. El desarrollo
de la metodologa se enfoca en el estudio del impacto de 1.1. Desarrollo del Modelo BIM
BIM en el clculo de presupuestos de construccin de es-
tructuras en concreto reforzado, frente al mtodo tradicio- BIM es el diminutivo empleado para hablar de la tecnologa
nal de clculo. Elaborar un presupuesto de obra resulta una Building Information Modeling, definida por la AGC (Asso-
labor compleja dada, la magnitud de los proyectos de cons- ciated General Contractors of America) como: tecnologa
truccin, las mltiples tareas de obra, la incertidumbre en que permite la construccin virtual de estructuras a travs
obra, los factores climticos, la variedad de los materiales del desarrollo y uso de software computacionales inteligen-
empleados en el proyecto, los variables precios de materia- tes, que ayudan a simular la construccin (Ernstrom, Han-
les, equipos, mano de obra y transportes, entre otros. son, y Hill, 2011), definicin que permite pensar el modelo
BIM, como una representacin digital que posee informa-
Para obtener un presupuesto es necesario calcular las can- cin explcita y modificable de los diseos de un proyecto
tidades de obra y los precios unitarios de los elementos de construccin.
de construccin del proyecto, conocidos como anlisis de
precios unitarios (APU), que determinan las tareas a tener Uno de los objetivos en el desarrollo del modelo BIM con-
presentes en el programa de obra. El alcance de los APU se siste en obtener un modelo de la totalidad de los elementos
define de acuerdo con el criterio del profesional encargado de construccin del proyecto, al cual se le desea calcular el
de la elaboracin del presupuesto, el profesional debe tener presupuesto. Al finalizar el clculo, el modelo contar con
en cuenta las caractersticas del proyecto, las condiciones informacin almacenada de los elementos de construccin
de contratacin propias de la regin y el sector econmico (vigas, columnas, placas, muros, y dems), Tambin podr ser
al que pertenezca el proyecto. alimentado en cualquier instante por nueva informacin
producida en el equipo de diseo del proyecto. Dentro de la
En la Figura 1 (ver pgs. 234 y 235) se presenta la metodo- informacin, almacenada en el modelo y que podr ser con-
loga para el clculo del presupuesto de obra de una estruc- sultada fcilmente, se encuentran dimensiones en los ejes x,
tura en concreto reforzado, adoptada para el desarrollo de y y z de los elementos, material de construccin, ubicacin
la investigacin. La metodologa propone una modificacin espacial en el proyecto, propiedades qumicas y mecnicas
al mtodo tradicional de clculo de presupuestos, que con- del material, costo unitario, rea, volumen, especificaciones
siste en el desarrollo de un modelo BIM para el anlisis e tcnicas de construccin, texturas, fase del proyecto a la
integracin de la informacin, la obtencin de cantidades de que pertenece el elemento, detalles en general, entre otros.
obra, la determinacin de las actividades requeridas en la
ejecucin del proyecto y la generacin del presupuesto. La En la produccin del modelo BIM es necesario contar con
modificacin al mtodo tradicional resulta de gran benefi- los planos en formato CAD 2D, un modelo 3D o cualquier
cio para la disminucin de la incertidumbre en la prediccin fuente de informacin de los parmetros y las caractersti-
del costo de construccin de estructuras en concreto re- cas del proyecto (Porras, Snchez y Galvis, 2014). Una op-
forzado, ya que en el mtodo tradicional la informacin se cin que resulta de gran viabilidad es la elaboracin de los
almacena de forma dispersa en informes y dibujos en dos diseos del proyecto con la utilizacin de tecnologas BIM,
dimensiones, que generalmente son incompatibles entre s ya que a medida que se avanza en el diseo, el modelo BIM
e inducen errores en la estimacin de cantidades y deter- es elaborado como parte del proceso. Para la construccin
minacin de actividades. del modelo BIM estn disponibles en el mercado distintos
software, que brindan diversas herramientas de anlisis y
La vinculacin de un modelo BIM, en el clculo de presu- modelado (Succar, 2009). En la Tabla 2 (ver pg. 236) se lis-
puestos de construccin, brinda un sistema flexible frente a tan los principales proveedores de software BIM que hacen
los posibles cambios en los diseos de los proyectos, situa- posible la estructuracin del modelo.
cin que facilita la actualizacin del presupuesto de obra del
proyecto en un tiempo reducido. En la elaboracin del modelo se debe tener presente vincu-
lar la especificacin tcnica de cada uno de los materiales y
En el presente trabajo de investigacin, se aplic la metodo- procesos constructivos requeridos, esto con el objetivo de
loga mostrada en la Figura 1, para elaborar el presupuesto facilitar el proceso de obtencin de cantidades de obra e
del caso de estudio, el cual corresponde a la estructura en integrar en una nica base de datos la informacin corres-
concreto reforzado de una estacin de buses. Los recursos pondiente al proyecto.
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234 Contina en la pgina 235

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Figura 1. Metodologa adoptada para el clculo de presupuestos de estructuras en concreto reforzado, con la
utilizacin de BIM.
Fuente: Elaboracin propia.

Tabla 1.
Recursos e instrumentos utilizados para la ejecucin de la metodologa de la Figura 1.
Recursos e instrumentos Unidad Cantidad

Computador Intel XEON E5-2603 de 4 ncleos con velocidad de 1,8 GHz, RAM 32 GB, tarjeta de
Unidad 3
video NVidia Quadro 2000 (2 GB), Disco duro 250 GB tipo SATA

Modelador capacitado en el manejo de software BIM y presupuestos de construccin Horas 225

Licencia educacional del software Autodesk Revit 2014 Unidad 3

Licencia educacional del software Autodesk Civil 3D 2014 Unidad 3

Estudios y diseos estructurales de la estructura en concreto reforzado del caso de aplicacin Unidad 1

Levantamiento topogrfico del terreno donde se construir el proyecto Unidad 1


Fuente: Elaboracin propia.
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Tabla 2. la plataforma varios modeladores pueden trabajar de forma


Proveedores de software BIM [62]. simultnea. En la Figura 2 se bosqueja una idealizacin de
Proveedor Software la metodologia de la elaboracin del modelo con el uso de
una plataforma virtual.
Autodesk Revit
Graphisoft ArchiCAD Elaborar el modelo BIM con la utilizacin de una platafor-
Nemetschek Allplan Architecture ma virtual, como la mostrada en la Figura 2, tiene mltiples
ventajas, dentro de las cuales una de mayor significancia es
Gehry Technologies Digital Project Designer la posibilidad de compartir con el cliente y la totalidad del
Nemetschek Vectorworks Architect equipo tcnico, la informacin del proyecto en tiempo real.
De esta forma se puede mejorar la eficiencia en la toma de
Bentley Architecture
decisiones, aspecto clave en la calidad de un proyecto de
4MSA Idea Architectural construccin.
IntelliCAD
Desing
CADSoft Envisioneer Como se muestra en la Figura 1, el desarrollo del modelo
se cumple con la integracin de los modelos BIM: topogr-
Softtech Spirit
fico, de elementos estructurales y de acero de refuerzo; el
RhinoBIM BETA modelo se elabora por partes con motivo de la especialidad
Fuente: Elaboracin propia que poseen las plantillas del sofware Autodesk Revit 2014 y
las herramientas de modelado en cada una de las plantillas.
Sin embargo, dado que algunos proyectos de construccin
son extensos y cuentan con un alto nivel de complejidad, En algunos casos, el motivo, por el cual el modelo se elabora
la elaboracin del modelo BIM puede resultar una tarea por partes, es la limitacin en trminos de capacidad de los
extensa y poco eficiente, por lo que para agilizar la debida equipos informticos, debido a que algunos proyectos son
tarea y la comunicacin entre los distintos profesionales re- demasiado extensos y por tanto poseen un gran nmero de
lacionados con el proyecto, es posible trabajar en una plata- elementos que ocasionan que el proceso de modelado sea
forma virtual en red (Shou, Wang, Wang y Chong, 2014). En lento y poco eficiente.

Figura 2. Plataforma virtual para la elaboracin del modelo.


Fuente: Elaboracin propia.
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1.1.1. Modelo BIM de la topografa sea lento por cuestiones de limitaciones computacionales.
En el proceso de modelamiento se debe estar pendiente de
La modelacin de la superficie topogrfica en BIM parte de los elementos indicados con texto y no con un dibujo.
un conjunto de puntos o curvas de nivel que representen
las caractersticas topogrficas del lugar de construccin 1.2. Clculo de cantidades de obra con el
del proyecto, donde se debe estar atento a las cotas de
elevacin y coordenadas planas de ubicacin del mismo. Modelo BIM 3D
Con el apoyo de los datos obtenidos en el levantamiento
topogrfico se recomienda la modelacin y ubicacin de El clculo de las cantidades consiste en determinar las can-
elementos tales como rboles, construcciones y redes exis- tidades de las unidades de construccin necesarias para la
tentes, entre otros, con la finalidad de cuantificar y tener ejecucin del proyecto: metros lineales, metros cuadrados,
presente en el presupuesto las posibles demoliciones que metros cbicos, kilogramos, unidades, entre otras (Beltrn,
se requieran al momento de la construccin. 2012).

Con el modelo BIM de la topografa existente y los diseos El profesional a cargo del clculo de las cantidades de obra
de la estructura en concreto reforzado es posible modelar del proyecto debe poseer un amplio conocimiento del pro-
las excavaciones y rellenos requeridos para la ejecucin del yecto, de las especificaciones tcnicas, las caractersticas de
proyecto de construccin. Se recomienda tener presente la ubicacin geogrfica, la forma de contratacin, el proceso
la inclinacin de los taludes resultantes de excavaciones y constructivo, entre otros. De esta forma disminuir la posi-
rellenos, con base en los estudios de suelos y la seguridad bilidad de pasar por alto alguna cantidad en la elaboracin
del personal en obra. del listado de cantidades del proyecto y procurar que el
presupuesto de obra corresponda a una buena estimacin
Como se observa en la Figura 1 para el caso de aplicacin, del costo.
se gener una nube de puntos en el software Autodesk Ci-
vil 3D 2014 y el modelado BIM de la superficie topogrfica Algunos investigadores y profesionales de la industria de
se realiz en el software Autodesk Revit 2014. Las canti- la construccin denominan al clculo de las cantidades de
dades de obra de movimientos de tierra se obtienen de la obra como cubicacin. Se podra pensar que la cubicacin
comparacin entre las superficies inicial y modificada. o clculo de cantidades de obra es un proceso simple, de
solo lectura de dimensiones en un plano y una serie de
1.1.2. Modelo BIM de elementos estructurales operaciones aritmticas sencillas, que tendrn como finali-
dad obtener las cantidades de obra del proyecto, que tales
Para el desarrollo del modelo BIM de los elementos es- procedimientos no requieren gran destreza e importancia,
tructurales, se parte de los dimensionamientos resultantes pero la realidad es otra. El problema de la cubicacin es
del diseo estructural. Otra opcin se presenta cuando los mucho ms extenso y complejo, ya que las cantidades de
diseos estructurales se elaboran en un paquete BIM de obra se pueden clasificar en: las que se indican en los planos
diseo estructural, en este caso no resulta necesario la mo- y las que no se indican en los planos.
delacin de los elementos estructurales ya que el modelo
BIM se desarrolla en el proceso de diseo. Las cantidades que no se indican en los planos, se refie-
ren a simplificaciones en los dibujos o actividades que se
Para el caso de estudio, los diseos estructurales utilizados realizan como parte del proceso constructivo y que no
se encuentran en dibujos en dos dimensiones, compatibles agregan valor operacional al proyecto, un claro ejemplo se
con el software Autodesk Civil 3D 2014. presenta con las formaletas utilizadas durante el proceso
constructivo de una estructura en concreto reforzado; las
1.1.3. Modelo BIM del acero de refuerzo formaletas deben ser instaladas y luego de un determinado
tiempo se deben retirar, como resultado de una actividad
Con el modelo de los elementos estructurales, es posible que no agrega valor operacional al producto final y que no
modelar el acero de refuerzo teniendo en cuenta la infor- se indica en los planos, convirtindose en una de las varia-
macin obtenida en el proceso de diseo estructural. Con bles de mayor incertidumbre al momento de la elaboracin
motivo de la cantidad significativa de elementos, se reco- del presupuesto de obra. El caso de simplificaciones en los
mienda que el modelo del acero de refuerzo se desarrolle dibujos es posible observarlo en elementos como el acero
en un archivo diferente al de los elementos estructurales. de refuerzo, donde algunos son reemplazados por textos y
Cuando el proyecto es muy extenso se suguiere dividir el no son dibujados en los planos, otros ejemplos se pueden
proyecto en diferentes etapas para evitar que el proceso observar en la Figura 3. (Ver pg. 238).
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Cantidades de obra

Visibles en los No visibles en los


planos de diseo planos de diseo

Estructura
Preliminares Estructura
Volumen
de concretos Acero
Excavaciones
de refuerzo

Rellenos

Demoliciones

Transportes, sealizacio-
nes, campamentos,
cerramientos, alumbrado,
entre otros.

Figura 3. Clasificacin de las cantidades de obra, acorde con la facilidad para ser visualizadas en los diseos.
Fuente: Elaboracin propia.

El volumen de clculos, para la obtencin de las cantida- El objetivo de la elaboracin de los APU es estimar los pre-
des de obra, es directamente proporcional al tamao de los cios por unidad de construccin asociados con las cantida-
proyectos, la omisin o mala estimacin a causa del error des calculadas, teniendo en cuenta la cantidad de materiales,
humano aumenta la incertidumbre en los presupuestos y mano de obra, el equipo y el transporte necesarios para la
por tanto genera posibles sobrecostos para los constructo- ejecucin de una unidad de construccin y de las activida-
res, en la fase de construccin. des requeridas para la ejecucin del proyecto.

Un modelo BIM permite calcular las cantidades de obra y Para estimar los precios de los APU, es necesario cuantifi-
vincularlas con herramientas de estimacin de costos (Sal- car los rendimientos de la mano de obra de cada actividad.
das, 2010). En la presente investigacin se utiliza el modelo Cuantificarlos consiste en determinar la productividad de la
BIM para calcular las cantidades de obra del proyecto de mano de obra o una evaluacin del desempeo en el proce-
construccin en estudio, teniendo en cuenta la clasificacin so constructivo, con respecto a la unidad de tiempo (Meja
de cantidades de la Figura 4. De esta forma, se disminuye la y Hernndez, 2007; Mercado, 1998).
posibilidad de cometer algn error humano al momento de
calcular las cantidades de construccin que se evidencian y En el proceso de cuantificar los rendimientos se deben te-
las que no se evidencian en los planos. ner presentes factores como: el clima, la temperatura, la
modalidad de contratacin, la experiencia, entre otros (Bo-
tero, 2002). Los rendimientos utilizados en los APU del caso
1.3. Anlisis de precios unitarios de estudio se presentan en la Tabla 3 y fueron calculados
con base en el estudio Anlisis de rendimientos de mano
Una vez obtenidas las cantidades de construccin mediante de obra para actividades de construccin (Polanco, 2009),
el modelo BIM, la elaboracin de los anlisis de precios uni- resultado del estudio de rendimientos de mano de obra de
tarios APU exige el siguiente proceso para el desarrollo de una edificacin levantada Bucaramanga, Colombia, ciudad
la metodologa propuesta en la Figura 1. donde se construir la estacin de buses en estudio.
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Tabla 3.
Rendimientos, para la mano de obra, utilizados en los APU, estimados con base en el estudio de Polanco (2009).
Actividad Cuadrilla Rendimiento Unidad
Acero de refuerzo 1 oficial + 1 ayudante 0.03
hr
Kg
hr
Concreto ciclpeo 1 oficial + 1 ayudante 2.50 m3
Concreto para zapatas 1 oficial + 1 ayudante 9.90
hr
m3
Concreto para muro de hr
1 oficial + 1 ayudante 7.15 m3
contencin
Concreto para vigas de
1 oficial + 1 ayudante 5.77
hr
cimentacin m3
hr
Concreto para columnas 1 oficial + 1 ayudante 10.14 m3
hr
Concreto para vigas areas 1 oficial + 1 ayudante 11.14 m3
hr
Concreto para viguetas 1 oficial + 1 ayudante 11.20 m3
hr
Concreto para placas 1 oficial + 1 ayudante 9.30 m3
Concreto para viga canal 1 oficial + 1 ayudante 11.14
hr
m3
Fuente: Elaboracin propia.

En la elaboracin de los APU los costos deben ser esti- calculado en los APU, es posible obtener el costo directo
mados teniendo en cuenta las caractersticas del proyecto, total Ci , de las diferentes actividades de construccin, con
pues cada proyecto de construccin tiene caractersticas el producto de los valores Qi y Pi .
propias que lo diferencian de los dems.
C i= Q iP i
El costo es el sacrificio necesario de recursos financieros,
para producir o adquirir bienes tangibles o intangibles que Los costos indirectos son los relacionados con la ejecucin
generen beneficios presentes o futuros (Rodrguez et al., de un proceso constructivo del cual no se derive un pro-
2009). Para la estimacin de los costos por concepto de: ducto (Beltrn, 2012); ejemplos de costos indirectos son la
materiales, equipos, mano de obra y transportes, se reco- interventora, los impuestos, la utilidad del constructor, la
mienda realizar varias cotizaciones con proveedores ubica- administracin de la obra, los imprevistos, entre otros. Los
dos cerca al lugar en el que se ejecutar el proyecto, algunos costos indirectos generalmente no son incluidos en los an-
materiales y equipos, pueden demandar el transporte desde lisis de precios unitarios APU, en la presente investigacin
distintas ubicaciones geogrficas al lugar de ejecucin del estos no son incluidos en los APU.
proyecto, por tanto, se debe ser cuidadoso al momento de
la estimacin del costo de transporte, ya que puede resultar 2. Resultados
significativo en el total del APU.
2.1. Desarrollo del Modelo BIM
La elaboracin de los APU finaliza en el momento en que
la totalidad de las actividades de obra tienen asignado un
En la Figura 4, (ver pg. 240) se presenta el resultado del
valor unitario de ejecucin, obtenido de la suma de los cos-
tos por concepto de materiales, equipos, mano de obra y desarrollo del modelo BIM, modelado en el software Au-
transporte. todesk Revit 2014 y elaborado con la informacin de los
planos y documentos correspondientes a los diseos del
proyecto.
1.4. Elaboracin del presupuesto de construccin
Con el modelo BIM 3D se logra representar grficamente
Con las cantidades Qi , de las actividades necesarias para las caractersticas fsicas de la topografa y los elementos de
la construccin del proyecto, obtenidas con la utilizacin construccin del proyecto, adems de una integracin de la
del modelo BIM y el costo por unidad de construccin Pi, informacin de construccin con los diferentes elementos.
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Figura 4. Modelo BIM del caso de estudio (estructura de concreto reforzado de una estacin de buses, ubicada en
la ciudad de Bucaramanga-Colombia).
Fuente: Elaboracin propia, en el software Autodesk Revit 2014.

Uno de los impactos de mayor significancia de la utilizacin fase de diseo del proyecto y detectadas mediante la visua-
del BIM en el clculo de presupuestos de obra, es la de- lizacin y anlisis tridimensional del proyecto en el modelo
teccin de incoherencias e interferencias, situaciones que BIM, fue posible realizar la actualizacin del clculo de las
afectan en gran manera la precisin del presupuesto de cantidades de obra y el presupuesto de construccin, de
construccin. En el proceso de elaboracin y anlisis, del forma rpida y efectiva. Se logra reducir los posibles impre-
modelo BIM (mostrado en la Figura 4), fue posible determi- vistos, durante la construccin del proyecto, impactando as
nar modificaciones, a los diseos del caso de estudio mo- la certidumbre del presupuesto de construccin.
dificaciones necesarias para la correcta ejecucin de la fase
de construccin del proyecto y que impactan la precisin
2.2. Clculo de cantidades con el modelo BIM
del presupuesto de construccin. En la Tabla 4 se resumen
las situaciones causantes de las modificaciones determina-
das con ayuda del modelo BIM, para el caso de estudio. El clculo de cantidades con BIM impacta y modifica de for-
ma significativa, el mtodo tradicional de clculo. En desa-
Al realizar modificaciones de los diseos del proyecto se- rrollo de la metodologa fue posible observar la facilidad,
gn las situaciones mostradas en la Tabla 2, con origen en la rapidez y precisin con la que se obtuvieron las cantidades

Tabla 4.
Situaciones causantes de modificacin a los diseos del caso de estudio (estructura de concreto reforzado de una estacin de buses ubicada en
la ciudad de Bucaramanga, Colombia), determinadas con base en el modelo BIM 3D.

Situacin Cantidad
Los taludes, resultantes de la excavacin para la construccin de estructuras a desnivel, se presentaban
1
peligrosos para el personal en la fase de construccin. Afecta: los volmenes de movimientos de tierra.
Casos de diferencia de cotas de diseo en diferentes planos del proyecto. Afecta: los volmenes de
2
movimientos de tierra y los volmenes de concreto.
Incoherencias en algunos despieces de elementos de concreto reforzado. Afecta: las cantidades de acero
7
de refuerzo.
Falta del despiece del acero de refuerzo de elementos estructurales. Afecta: las cantidades de acero de
2
refuerzo.
Interferencia entre elementos estructurales y elementos de redes sanitarias e hidrulicas. Afecta: los
1
volmenes de concreto.

Incoherencia entre planos de planta y perfil. Afecta: Cantidades de obra en general 2

Total 15
Fuente: Elaboracin propia, en el software Autodesk Revit 2014.
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de obra, a diferencia del mtodo tradicional que fue un pro- por los dos mtodos estudiados, se produjo principalmente
ceso largo y tedioso, expuesto a los errores. en el mtodo tradicional por: error humano en el clculo
de cantidades, error por falta de dibujos y elementos no
En la Tabla 5, se observa el cuadro comparativo de las can- visibles en los planos, olvido de actividades por concepto
tidades de obra del proyecto estudiado, calculadas para la de la cantidad de dibujos, incoherencias e inconsistencias de
estructura en concreto reforzado con el mtodo tradicio- los dibujos, entre otras.
nal y el modelo BIM.
En la Figura 5, es posible observar la interfaz de usuario del
Con base en el desarrollo de la metodologa fue posible ob- software Autodesk Revit 2014, al momento del clculo de
servar que la variacin de las cantidades de obra, obtenidas las cantidades de concreto del proyecto estudiado.

Tabla 5.
Cantidades de obra de la estructura de concreto reforzado, caso de estudio (estructura de concreto reforzado de una estacin de
buses ubicada en la ciudad de Bucaramanga, Colombia), obtenidas con el mtodo tradicional y con el modelo BIM.
Cantidades de obra: elementos de concreto reforzado
Mtodo de clculo
Mtodo tradicional 2D Mtodo BIM
Elemento
Kg de acero de Kg de acero de
M3 concreto M3 concreto
refuerzo refuerzo
Concreto pobre (2000 psi) 40.5 51.3
Zapatas (3000 Psi) 33.6 1205.6 33.4 1148.5
Vigas de amarre (3000 Psi) 56.4 3803.2 53.6 3783.3
Columnas (3000 Psi) 55.2 9127.5 53.4 9250.6
Vigas areas (3000 Psi) 26.3 2415.2 26.0 2623.3
Viguetas (3000 Psi) 30.4 745.6 35.6 777.4
Placa de contra-piso (3000 Psi) 21.9 718.5 22.1 723.8
Muros de contencin (3000 Psi) 300.5 20125.4 305.9 20635.8
Viga canal (3000 Psi) 27.6 1885.4 27.7 1887.7
Sumatoria 592.4 40026.4 609.0 40830.4
Variacin 2.80% 2.01%
Fuente: Elaboracin propia.

Figura 5. Interfaz de usuario del software Autodesk Revit 2014.


Fuente: Elaboracin propia.
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En el clculo de las cantidades de acero de refuerzo fue del presupuesto, obtenidos con los dos mtodos estudia-
posible observar una fortaleza significativa del modelo BIM, dos. En esta situacin se puede evidenciar la reduccin que
teniendo en cuenta que en los dibujos en dos dimensiones se logra de los posibles imprevistos en la fase de construc-
resulta una labor extensa, expuesta al error humano y no cin del proyecto, para el caso de estudio una variacin del
flexible ante modificaciones de diseo, situaciones estre- costo directo de 4.23% con la utilizacin de un modelo BIM
chamente relacionadas con el gran nmero de elementos en la fase de diseo.
pertenecientes al acero de refuerzo.
En general, fue posible observar que la implementacin de
Para el clculo de cantidades de volmenes de movimientos BIM, en el clculo de presupuestos de obra, contribuye sig-
de tierra se observ una ventaja significativa del modelo nificativamente al mejoramiento de la precisin del presu-
BIM, frente al mtodo tradicional, que consiste en la posi- puesto de construccin.
bilidad de observar en tres dimensiones las excavaciones
y los rellenos, a partir de la superficie topogrfica inicial,
a diferencia del mtodo tradicional donde los volmenes 3. Discusin
se estiman a partir de las curvas de nivel, provenientes de
dibujos en dos dimensiones. Con base en los resultados, obtenidos en la investigacin,
es posible afirmar que el uso de BIM en la elaboracin de
Con el desarrollo de la metodologa fue posible observar presupuestos de obra permite mejorar la gestin de los
que la integracin de la totalidad de la informacin del pro- costos en la fase de diseo y construccin de los proyectos.
yecto en el modelo BIM, permite mejorar la precisin de Una eficiente gestin del costo, en la estimacin del valor
las cantidades de construccin y disminuir la posibilidad de econmico de un proyecto de construccin, se traduce en
olvidar o repetir actividades de obra, al momento de la ela- la minimizacin de los imprevistos en su ejecucin, situa-
boracin del presupuesto de construccin. cin que resulta de gran importancia para garantizar los
recursos econmicos necesarios para el desarrollo de las
2.3. Presupuesto de construccin actividades en obra. As es posible garantizar la culminacin
exitosa de la fase de construccin del proyecto y evitar
Para el caso de estudio se elaboraron dos presupuestos de retrasos u obras inconclusas, que se convierten en prdidas
construccin: en uno se utilizaron las cantidades obtenidas econmicas, situaciones que afectan significativamente los
con el mtodo tradicional 2D y en el otro las cantidades proyectos y pueden detectarse, corregirse y evitarse.
calculadas con el mtodo del modelo BIM, resultados mos-
trados en la Figura 1. Los precios unitarios utilizados en El proceso de calcular el presupuesto de construccin de
los dos presupuestos fueron los mismos, al igual que los un proyecto, con el uso de BIM, se convierte en una meto-
diseos. La Tabla 6 muestra los costos directos de los cap- dologa flexible a los cambios en diseo y la actualizacin
tulos del presupuesto de construccin del caso de estudio, del presupuesto; sumado a esto las mltiples ventajas de
obtenidos para los dos mtodos de clculo de cantidades BIM. De esta forma, BIM resulta una herramienta inform-
de obra estudiados. tica atractiva para las organizaciones, relacionadas con la
industria de la construccin, que desean mejorar la planifi-
Como se observa en la Tabla 6, se presentan variaciones sig- cacin financiera de sus proyectos y mejorar los procesos
nificativas en los costos directos de los diferentes captulos de diseo, construccin y operacin de los mismos.

Tabla 6.
Costos directos estimados con los mtodos tradicional 2D y modelo BIM.
Costo directo estimado
Captulo del
Variacin
presupuesto de obra Mtodo: tradicional 2D Mtodo: modelo BIM 3D

Preliminares $ 36,426,106 $ 35,457,427 -2.66%


Movimientos de tierra $ 43,349,303 $ 57,795,262 33.32%
Concretos $ 370,989,661 $ 379,250,419 2.23%
Acero de refuerzo $ 120,495,021 $ 122,911,034 2.01%
Costo directo total $ 571,260,091 $ 595,414,142 4.23%
Fuente: Elaboracin propia.

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3.1. Clculo de cantidades de obra 3.2. Informacin del proyecto de construccin

El clculo de cantidades de obra es una de las tareas cla- Los datos en la industria de la construccin son del tipo
ve en la elaboracin de los presupuestos de construccin; Big Data, que se refiere a que con los avances tecnol-
con un clculo de cantidades riguroso, eficiente y preciso, gicos son ms las fuentes de informacin y, por lo tanto,
es posible disminuir de forma significativa la incertidumbre en la actualidad las organizaciones almacenan, procesan y
de la duracin y el costo total del proyecto, puesto que la analizan un gran volumen de informacin (Tankard, 2012).
medicin de los elementos de construccin del proyecto Sin embargo, resulta tedioso tener informacin en diversas
permite calcular el costo y la carga de trabajo correspon- partes y formas; en la mayora de los casos la informacin
dientes a cada actividad constructiva en obra. (Monteiro y suele ser incompleta o errnea, por consiguiente las demo-
Martins, 2013). ras y los retrasos en obras son frecuentes (Saldas, 2010).

Con los resultados obtenidos en la presente investigacin En desarrollo de un proyecto de construccin (planeacin,
fue posible evidenciar que resulta de gran utilidad la elabo- diseo, construccin y operacin) se genera un alto volu-
racin de un modelo BIM, para el clculo preciso de can- men de informacin (Qing, Tao y Ping, 2014; Renaud, Chiris-
tidades, y de esta forma, obtener los beneficios expuestos, tophe y Chiristophe, 2008; Jiao et al., 2013; Saldas, 2010). El
tomando en cuenta que el modelo BIM permite el clculo volumen complejo de informacin, resultado de un diseo
de cantidades (Wang et al., 2014; Haymaker, et al., 2005; Mi- multidisciplinar, en un proyecto de construccin (Shen et
kulakova, 2010; Monteiro y Martins, 2013; Sylvester y Die- al. 2010), suele representarse en documentos de diferentes
trich, 2009), gracias a que el modelo es una representacin formatos que, a la hora de realizar una integracin, revelan
digital compartida de las caractersticas fsicas y funciona- incoherencia y falta de compatibilidad entre s, (Park, Kim,
les del proyecto de construccin (Mohamed y Mohamed, Kim y Kim, 2011).
2014; Mercado, 1998; Martnez, Arbizu y Gmez, 2014), con
su uso se proporcionan cantidades de obra ms acertadas, Un presupuesto de un proyecto de construccin es consi-
(Khaled, 2010) con un 90% de precisin (Suermann, 2009) derado como un documento que contiene la informacin
con respecto al mtodo tradicional basado en dibujos en de la estimacin del costo econmico requerido para la
dos dimensiones. materializacin del proyecto (Meja, 2007). El presupuesto
debe ser un documento que facilite el anlisis, la prediccin
En la elaboracin del presupuesto, uno de los objetivos prin- y el control del proyecto de construccin, por tanto debe
cipales es maximizar y planificar la relacin beneficio-costo estar soportado en un sistema de informacin eficiente,
(Durn, 2011), por tanto, en un proyecto de construccin donde la informacin de los elementos de construccin de
la relacin beneficio-costo puede ser planeada y calculada, las distintas disciplinas que intervienen en el proyecto se
de forma eficaz, elaborando un modelo BIM del proyecto. encuentre integrada y sea de fcil consulta. Un sistema de
Esto gracias a que se logra una representacin geomtrica informacin eficiente es el modelo BIM que almacena la
precisa de la totalidad de los elementos del proyecto, en un informacin de los elementos de construccin en una base
entorno de datos integrados (Azhar, Nadeem, Mok y Leung, de datos digital (Qing et al. 2014), el modelo BIM brinda la
2008). El modelo BIM permite consultar informacin de la posibilidad de una visualizacin virtual del proyecto y facilita
longitud, rea y volumen de los elementos de construccin la comunicacin e integracin de la informacin, (Park et
automticamente (Eos Group, 2014), para minimizar el ries- al., 2011; Mohamed y Mohamed, 2014; NIBS, 2007; Barlish y
go de errores y facilitar la consulta y modificacin. Sullivan, 2012; Alcantara, 2013; Mora y Leon, 2014).

En un proyecto de construccin, la estimacin de cantida- En el caso de aplicacin, la informacin de la estructura en


des se puede realizar y desarrollar utilizando directamente concreto reforzado de la estacin de buses, proveniente
las diferentes herramientas que brinda el modelo BIM (Sal- del equipo tcnico de diseo, est distribuida en 71 archi-
das,2010), la ventaja de un usuario BIM, consiste en que es vos digitales de distintos formatos. La Tabla 7 (ver pg. 244)
posible realizar una gestin de los cambios en los diseos, muestra los formatos digitales del proyecto y la cantidad de
a partir de una nica fuente de informacin del proyecto archivos, segn el formato digital.
(Escudero y Guilln, 2013), por lo que el clculo de las can-
tidades como actividad independiente desaparece, pues se En el proceso de elaboracin del modelo BIM fue posible
remite a realizar un modelo organizado del cual se extraen observar que algunos de los archivos presentan incoheren-
las cantidades automticamente, en cualquier punto de cia e incompatibilidad entre s, situacin que afecta la calidad
avance del proyecto (Lee, Kim y Yu, 2014). del presupuesto de construccin y el proceso de construc-
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Entramado Vol. 11 No. 1, 2015 (Enero - Junio)

Tabla 7. los diseos y ahorrar recursos y tiempo (Ki Lee et al., 2014;
Archivos digitales en los que se encuentra la informacin de construccin Wang et al., 2014).
del caso de estudio.

Formato digital
Cantidad de 3.4. Toma de decisiones con BIM
archivos
Drawing (.dwg) 23 En el diseo de un proyecto de construccin, las opciones,
exigencias y especificaciones son numerosas; lograr un di-
Drawing exchange format (.dxf) 2
seo econmico, funcional, esttico y seguro, resulta crucial
Autocad color dependent (ctb) 2 para las partes involucradas en el proyecto. Un modelo BIM
3D unifica las funciones tradicionales en las fases de los
Imagen (.jpg) 17
proyectos de construccin, tales como: planificacin, diseo,
Microsoft Word (.doc) 4 clculo, gestin de materiales y control de costos (Jung y
Microsoft Excel (.xlsx) 12
Joo, 2011; Barlish y Sullivan, 2011). Las funciones que BIM
involucra permiten asociar el trabajo de los administrado-
Microsoft Project (.mpp) 1 res y de los diseadores del proyecto (Barlish y Sullivan,
Documento de lectura (.pdf) 8 2011), para as obtener una buena definicin de lo que se
va a construir y, de esta forma, definir los objetivos del pro-
Archivo de texto (.txt) 2 yecto y tomar las decisiones correctas para su ejecucin.
Total 71 Por tanto, BIM resulta una herramienta ideal en la toma de
decisiones en desarrollo del proyecto.
Fuente: Elaboracin propia.

En cuanto al mbito de la toma de decisiones relacionadas


cin del proyecto. El modelo BIM permiti la integracin y
con el presupuesto de construccin, BIM permite generar
compatibilidad de la informacin de los 71 archivos digitales;
fcilmente alternativas de diseo a partir de la integracin
igualmente el modelo BIM acta como una base de datos
multidisciplinar de modelos BIM 3D (Schreyer et al., 2014),
digital en donde la informacin del proyecto es almacenada
con un esfuerzo mnimo, en un tiempo corto (Mohamed y
e integrada (Qing et al., 2014).
Mohamed, 2014) y a partir de las opciones, tomar decisio-
nes acertadas, en funcin del presupuesto disponible o de
3.3. Actualizacin del presupuesto de obra la viabilidad econmica.

En los proyectos de construccin, es usual que durante la


fase de construccin se realicen numerosos cambios a los 3.5. Disminucin de la incertidumbre en los
diseos que componen el proyecto, resultado de errores y presupuestos de obra
omisiones en los planos, condiciones de terreno no antici-
padas, nuevos requerimientos del cliente, entre otros. Las La incertidumbre en un proyecto de construccin se pre-
soluciones a estos cambios generan sobrecostos y retrasos senta cuando no hay certeza en la frecuencia y magnitud de
en los proyectos (Saldas, 2010). Lo ideal para los gestores algunos de los procesos a realizar. Segn Palis, Monterroza
de los proyectos de construccin es que las modificaciones y Echeverry, (2005), a nivel de la fase de planificacin de los
se realicen en la etapa de diseo a nivel de planos. De esta proyectos, las principales fuentes que generan incertidum-
forma, no se pierde dinero en la construccin. BIM genera la bre son: las cantidades de obra de los tems, los rendimien-
posibilidad de realizar modificaciones en los diseos arqui- tos y costos que integran el APU de cada tem, fuentes que
tectnicos, estructurales y de redes y, de manera simult- afectan, antes o despus de la ejecucin de la obra, cual-
nea, detectar los conflictos entre las disciplinas y actualizar quier estimacin en lo que respecta al presupuesto.
el presupuesto.
En la labor de estimar el presupuesto de un proyecto de
Con la totalidad de la informacin en un nico modelo vir- construccin, es necesario controlar el comportamiento
tual, es posible visualizar, de forma rpida y eficaz, cruces del clculo de cantidades de obra y de los anlisis de precios
entre las disciplinas de diseo, actividad previa a la ejecu- unitarios, para tener un buen control de los sobrecostos del
cin de la obra (Sylvester y Dietrich, 2009). Con el mode- proyecto; tradicionalmente la estimacin de cantidades de
lo ajustado a cambios y con la posibilidad de extraer las obra se realiza de forma manual, sometida a errores huma-
cantidades de materiales de forma automtica e inmediata nos debido a las interpretaciones subjetivas de la cuantifica-
(Wang et al., 2014; Saldas, 2010; Azhar et al., 2008; Sylvester cin que pueden tener diferentes significados dependiendo
y Dietrich, 2009), es posible realizar una actualizacin rpida de la persona que realice la estimacin de las cantidades
al presupuesto de la obra con cada modificacin hecha a de obra (Monteiro y Martins, 2013). Actualmente la infor-
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Porras-Daz, et al.

Entramado Tecnologas Building Information Modeling en la elaboracin de presupuestos de construccin de estructuras en concreto reforzado

macin de diseo de los proyectos de construccin se pre- unin depende el avance del proyecto y su ausencia tiene
senta en planos en dos dimensiones, mediante tecnologas como consecuencia directa la aparicin de imprevistos que
CAD, que permiten el clculo de cantidades de obra de retrasan el inicio de la construccin.
forma automatizada. No obstante, convertir el clculo de
las cantidades de obra en un proceso automtico puede Los imprevistos son problemas debidos a una incorrecta
inducir a errores, debido a que se pueden pasar por alto representacin grfica en los planos. Por ejemplo, cuando el
aquellas cantidades de obra de los tem que no son visibles detalle de un elemento no guarda relacin con lo indicado
en los planos 2D, errores que representan malas estimacio- en los dems planos (Taboada, Alcntara, Lovera, Santos y
nes de los costos de las actividades que se reflejaran en el Diego,2012); los imprevistos en la mayora de los casos se
presupuesto de obra (Khaled, 2010). detectan por los obreros cuando la obra est en construc-
cin, implica prdidas de tiempo en las labores que ejecutan
La obtencin de los anlisis de precios unitarios (APU) est las cuadrillas de obreros y reduccin de la productividad
relacionada directamente con la mano de obra, los equipos, y aumento de costos de construccin (Saldas, 2010). Para
el transporte y el material necesarios para construir los di- evitar estos factores negativos en la fase de construccin,
seos elaborados por los profesionales como arquitectos e los imprevistos se deben visualizar en etapas tempranas del
ingenieros. Cuando la informacin de los diseos por parte proyecto y darles solucin mediante la coordinacin digi-
de los profesionales es presentada en planos bidimensiona- tal de las diferentes especialidades (Saldas, 2010). Con un
les, es altamente probable que no se comprendan o visua- modelo BIM se logra un entorno digital de colaboracin
licen partes importantes del proyecto de construccin, las porque unifica todas las disciplinas de diseo en un mis-
cuales pueden ser omitidas por el encargado de estimar mo modelo, para detectar cruces entre ellas y se provee
los APU. Cada omisin contribuye a la incertidumbre en el la informacin necesaria para que el personal encargado
presupuesto. del proyecto pueda identificar y gestionar eficazmente los
problemas potenciales antes de que se conviertan en intra-
Con la tecnologa BIM como herramienta de la gestin de tables (Gaorath y Evans, 2006), lo que permite una gestin
costos, se permite visualizar los componentes del proyecto donde se toman mejores y ms eficaces decisiones para
de construccin en tres dimensiones y almacenar la infor- resolver los problemas, as como una ptima reestructu-
macin de los diseos del proyecto de todas las disciplinas racin de costos (Gaorath y Evans, 2006; Bank, McCarthy,
(arquitectura, ingeniera, instalaciones hidrulicas, sanitarias, Thompson y Menassa, 2010).
mecnicas y elctricas) como una base de datos digitalizada
3D (Saldas, 2010), que adems de facilitar el orden permite Finalmente, es posible afirmar que usar un modelo BIM en
modificarla continuamente. Por tanto, se logra una estima- la fase de diseo de los proyectos de construccin, permite
cin de las cantidades de obra precisa y certera, ayudando lograr una mejor coordinacin de las disciplinas encargadas
a reducir significativamente la variabilidad en las estima- de disear los diferentes elementos del proyecto porque
ciones de costos (Sabol, 2008). Y debido a que modelos brinda la facilidad de visualizar todos los componentes de
BIM permiten ser modificados y revisados por el equipo las disciplinas en un solo modelo, con la ventaja de identifi-
de diseo en cualquier instante (Escudero y Guilln, 2013), car interferencias entre ellas.
cada componente, su geometra e informacin (Alcntara,
2013), permitiendo la obtencin de los APU de forma ms
4. Conclusiones
precisa ya que hace que la estimacin de las cantidades de
los materiales pueda ser obtenida directamente del modelo
(Alcntara, 2013) Implementar BIM, en el clculo del presupuestos de estruc-
turas en concreto reforzado, resulta de gran beneficio para
disminuir la posibilidad de variacin del presupuesto real
3.6. Visualizacin de posibles imprevistos en el versus el presupuesto ejecutado, por tanto, las organizacio-
modelo BIM nes de la industria de la construccin debern procurar la
implementacin de BIM en los procesos de estimacin del
Un proyecto de construccin se compone de varias etapas costo de estructuras en concreto reforzado.
de ejecucin, dependiendo del sistema de gestin usado,
se puede afirmar que en general las etapas principales son: Los volmenes de movimientos de tierras son unos de los
diseo, planificacin y construccin; para desarrollar cada principales causantes de generacin de incertidumbre en
etapa se debe involucrar la participacin de especialistas los presupuestos de obra. La modelacin rigurosa de ex-
en disciplinas tales como: arquitectura, estructura e insta- cavasiones y rellenos en BIM proporciona la posibilidad de
laciones (elctricas, sanitarias e hidrulicas, entre otras). La obtener cantidades con mayor precisin y reducir la incer-
comunicacin entre las partes es necesaria porque de su tidumbre en el presupuesto de construccin.
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Con un modelo BIM en la elaboracin de presupuestos de mensiones (2D), donde los resultados no son tan favorables
construccin, se reduce la posibilidad de olvidar actividades como en los modelos 3D.
al momento de la elaboracin de un presupuesto de obra,
ya que la informacin se encuentra en una nica base de La estimacin de presupuestos de construccin es una
datos. As, es posible contar con una mayor concepcin de labor con resultados que poseen un alto grado de incer-
las actividades de obra que se deben tener en cuenta en el tidumbre, la variacin de informacin en el proyecto con
presupuesto y, por ende, disminuir los posibles imprevistos respecto a: lmite de intervencin, fases y magnitud del pro-
que se puedan presentar. yecto, dimensionamiento de los elementos, tipos de aca-
bados, distribucin espacial, entre otros, generan cambios
Modelar el acero de refuerzo en BIM resulta de gran be- en las cantidades de obra que producen modificaciones al
neficio para el clculo de cantidades de obra, ya que en presupuesto de construccin. En el mtodo tradicional, la
los dibujos de dos dimensiones medir las cantidades de repeticin del trabajo requerido para el recalculo, de canti-
acero puede terminar un proceso de gran complejidad y dades de obra, puede tomar un mayor tiempo que el nece-
poca eficiencia, resultando un mtodo propenso a errores sario con BIM, esto con motivo a que en el modelo BIM, los
humanos. Utilizar BIM en el clculo de cantidades de acero cambios ocasionan que las cantidades de obra se actualicen
de refuerzo contribuye al mejoramiento de la precisin en de forma instantnea.
la estimacin del presupuestos de obra de estructuras en
concreto reforzado. BIM presenta mltiples utilidades, una de las de mayor
significancia es la opcin para el trabajo colaborativo, en
En algunas organizaciones o proyectos puede resultar no donde los individuos relacionados con el proyecto pueden
viable la aplicacin de BIM a los presupuestos de estruc- trabajar de forma conjunta en distintas ubicaciones geogr-
tura en concreto reforzado debido, entre otros factores, ficas; adems los participantes del proyecto cuentan con la
a la mano de obra especializada requerida para la elabora- posibilidad de enviar y recibir informacin en tiempo real,
cin del modelo, el alto costo de las licencias de software, situacin que resulta de gran beneficio para la disminucin
el tiempo requerido para la modelacin BIM, la resistencia de tiempos de entrega eficiencia en la comunicacin de la
al cambio de procesos por parte del equipo humano, las informacin e integracin de las disciplinas en las diferentes
limitaciones en recursos computacionales, el costo econ- etapas del proyecto.
mico
Con BIM se logra controlar el uso de las instalaciones tem-
Con el objetivo de economizar costos y lograr una mayor porales en obra, como es el caso de las formaletas. Se evita
integracin de la informacin del proyecto, se recomienda el cruce con otras instalaciones y se reduce el sobrecosto
que los diseos estructurales sean desarrollados en un pa- por el control de las instalaciones que consumen recur-
quete BIM especializado en estructuras de concreto, esto sos monetarios en funcin del tiempo lo cual se traduce
debido a que en el proceso de diseo estructural el modelo en ganancia para el constructor. Entonces implementar la
BIM es un producto del diseo y, por tanto, no debe elabo- tecnologa BIM en las distintas fases de los proyectos de
rarse como actividad independiente. construccin debe ser el futuro cercano de la industria de
la construccin, debido a los beneficios que se obtienen con
Para la disminucin de la incertidumbre de los presupues- este uso y la gran capacidad de unificacin que posee con
tos de estructuras en concreto reforzado, resulta apropiada dems enfoques de gestin.
la modelacin de la formaleta a utilizar en el proceso cons-
tructivo, ya que la formaleta corresponde a una de las acti- El desarrollo del modelo BIM de una estructura en con-
vidades que generalmente no se encuentra en los planos de creto reforzado brinda un valor agregado al proyecto en la
diseo y al realizar una estimacin de la cantidad requerida fase de construccin, esto con motivo a que en obra una
se incurre en una fuente significativa de incertidumbre. de las mayores dificultades es la interpretacin y consul-
ta de planos. Con el modelo BIM es posible contar con la
La utilizacin de modelos, en tres dimensiones (3D), resulta informacin del proyecto en una nica base de datos y la
de gran beneficio, entre otras, para las siguientes activida- posibilidad de consulta de informacin en obra mediante
des: la gestin de la informacin del proyecto, visualizacin algn dispositivo electrnico.
de los elementos, anlisis e integracin de la informacin,
deteccin de interferencias e incoherencias, determinacin
de las actividades del presupuesto de obra, retroalimenta-
cin y actualizacin flexible, actividades que resultan com-
plejas y poco eficientes de desarrollar en dibujos en dos di-
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Porras-Daz, et al.

Entramado Tecnologas Building Information Modeling en la elaboracin de presupuestos de construccin de estructuras en concreto reforzado

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