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DERECHOS
Por su intermediación y apoyo en el
negocio, los corredores inmobiliarios
están en todo el derecho de recibir los
honorarios pactados con el vendedor.
Hay que tener claro que en el país cualquier persona puede ejercer la actividad
inmobiliaria sin importar su profesión y que el valor de la comisión también es
fijado entre las partes ¿no hay una tarifa preestablecida-, pues la idea del
Estado es promover un mercado de libre oferta y demanda.
1. Definición.
2. Características
3. Remuneración.
4. Expensas de la Gestión.
5. Remuneración en negocios bajo condición o nulos
6. Información del corredor a las partes.
7. Deber adicional del corredor.
8. Sanciones.
1. Definición.
relación a dos o más personas con el fin de que celebren un negocio comercial,
sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboración, dependencia,
mandato o representación.
2. Características
• El Corredor no contrata por cuenta de las partes y son las partes las que
deben perfeccionar el negocio.
• Su actuación está circunscrita al desarrollo del contrato de corretaje.
• Debe tener especial conocimiento de los mercados.
3. Remuneración.
4. Expensas de la Gestión.
Artículo 1342. A menos que se estipule otra cosa, el corredor tendrá derecho a
que se le abonen las expensas que haya hecho por causa de la gestión
encomendada o aceptada, aunque el negocio no se haya celebrado. Cada parte
abonará las expensas que le correspondan.
Artículo 1345. Los corredores, están obligados además, a llevar en sus libros
una relación de todos y cada uno de los negocios en que intervengan con
indicación del nombre y domicilio de las partes que lo celebren, de la fecha y
cuantía de los mismos o del precio de los bienes sobre los que versen, de la
descripción de éstos y de la remuneración obtenida.
8. Sanciones.
• Conocerá de esta acción el juez civil del circuito del domicilio del corredor
mediante los trámites del procedimiento verbal.