CESIN DE DERECHOS EJIDALES A TTULO ONEROSO

Que, celebran por una parte la C. BELEM GABRIEL SANTIAGO, quien en lo

sucesivo se le denominar como LA CEDENTE, y por la otra el C. MIGUEL
REYES MENDIETA, quien en adelante se le nombrar como EL CESIONARIO,
al tenor de las declaraciones y clausulas siguientes:
I.- LA CEDENTE, declara:

PRIMERA.- Ser mexicana, originaria de La Caldera municipio de

Ixtacamaxtitln, Puebla, mayor de edad, soltera, campesina, sabe leer y
escribir y con capacidad para contratar y obligarse y quien se identifica con
credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral folio nmero
000003928184.

SEGUNDA.- Que, es ejidataria del ncleo ejidal La Caldera municipio de

Ixtacamaxtitln, Puebla, tal y como lo acredita exhibiendo el original del
Certificado Parcelario nmero 000000421298, expedido por la Secretaria de la
Reforma Agraria, con fecha cuatro de abril del dos mil doce, correspondiente a
la parcela numero 27 Z-1 P1/4, inscrito, el Certificado Parcelario, en el Registro
Agrario Nacional bajo el folio 21FD00063758 la cual consta de una superficie
de 30-00-00 has. 300,000 metros cuadrados.

TERCERA.- Que, la razn por la cual suscribe el presente contrato es por as

convenir a sus particulares intereses, venta onerosa relativa a la parcela
descrita con anterioridad y objeto del presente, manifestando bajo protesta de
decir verdad. Asimismo, declara que suscribe el presente consciente y
libremente y que no media dolo alguno, lesin ni error alguno, mala fe o
cualquier vicio del consentimiento.

CUARTA.- Seala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el sito
en calle cinco de mayo nmero veinte, la caldera, ixtacamaxtitlan, puebla,
domicilio bien conocido de la suscrita.
II.- EL CESIONARIO declara:
PRIMERA.- Ser mexicano, originario de La Caldera municipio de
Ixtacamaxtitlan, Puebla, mayor de edad, casado, profesionista, sabe leer y
escribir y con capacidad para contratar y obligarse y quien se identifica con
credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral folio nmero
0000111482919.

SEGUNDA.- Que es avecindado del ncleo ejidal La Caldera municipio de

Ixtacamaxtitlan, Puebla, tal y como lo acredita con el acta de asamblea de
fecha quince de abril del dos mil quince, inscrita en el Registro Agrario
Nacional, en donde se me reconoce la calidad de mrito.
TERCERA.- Que conoce plenamente la parcela objeto de la presente accin y
que es de su inters adquirir los derechos correspondientes. Asimismo, declara
que suscribe el presente consciente y libremente y que no media dolo alguno,
lesin ni error alguno, mala fe o cualquier vicio del consentimiento.

CUARTA.- Seala como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones en

calle Cuyutln nmero treinta de la colonia Roma de la delegacin Cuauhtmoc
de la Ciudad de Mxico.

C L U S U L A S:

PRIMERA.- LA CEDENTE, manifiesta su libre voluntad de ceder y transmitir a

EL CESIONARIO, los derechos derivados del Certificado Parcelario nmero
000000421298, expedido por la Secretaria de la Reforma Agraria, con fecha
cuatro de abril del dos mil doce, correspondiente a la parcela numero 27 Z-1
P1/4, inscrito, el Certificado Parcelario, en el Registro Agrario Nacional bajo el
folio 21FD00063758; la cual consta de una superficie de 30-00-00 has. 300,000
metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:
Al noreste: mide 547.9 metros y colinda con parcela 21,
Al sureste: mide 547.55 metros y colinda con parcela 31,
Al suroeste: mide 547.9 metros, en lnea quebrada y colinda con parcela 30 y,
Al noroeste: mide 547.55 metros y colinda con parcela 17.

SEGUNDA.- LA CEDENTE, manifiesta bajo protesta de decir verdad, enterada

de las penas correspondientes para aquellas personas que se conducen con
falsedad en los actos jurdicos en los que intervienen, que a la fecha no ha
vendido, cedido ni transferido, gravado o modificado los derechos parcelarios
objeto del presente, por lo que puede ceder o transferir los derechos
correspondientes a EL CESIONARIO.

TERCERA.- CEDENTE, manifiesta que, tal y como lo prev el artculo 80 de la

ley agraria, dio formal aviso a la Asamblea General de Ejidatarios, sobre su
intencin de ceder los derechos parcelarios al C. MIGUEL REYES MENDIETA,
en consecuencia notific al Presidente, Secretario y Tesorero del Comisariado
del ncleo ejidal La Caldera municipio de Ixtacamaxtitlan, Puebla, el inters en
enajenar onerosamente los derechos parcelarios ya descritos y objeto del
presente contrato.

CUARTA.- EL CESIONARIO, acepta la venta objeto del presente contrato, por

lo que se obliga en primer lugar, a pagar el precio cierto y en depsito bancario
al nmero de cuenta 6654 4915 7945 1169 a nombre de LA CEDENTE,
pactado en este momento.

QUINTA.- Que el precio acordado por las partes del bien objeto del presente
contrato, es la cantidad de $30,000,000.00 (TREINTA MILLONES DE PESOS
CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), mismos que, EL CESIONARIO
deber realizar en los montos y fechas siguientes:

El primer pago ser por la cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE

PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) y se depositar el da 26 de
julio del 2017.

El segundo pago ser por la cantidad $10,000,000.00 (DIEZ MILLONES DE

PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) y se depositar el da 31 de
agosto del 2017.

El tercer y ltimo pago ser por la cantidad de $10,000,000.00 (DIEZ

MILLONES DE PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL) y se
depositar el da 1 de septiembre del 2017.

En segundo, a sujetarse a los lineamientos que emanen de la Asamblea

General de Ejidatarios, su Reglamento Interior, as como la legislacin agraria
vigente.
SEXTA.- Una vez que EL CESIONARIO realice todos y cada uno de los pagos
pactados en la clusula anterior inmediata, LA CEDENTE se compromete a
entregar a ms tardar en 10 das naturales, despus del ltimo pago del
CESIONARIO, la parcela y la cesin de derechos parcelarios.

SPTIMA.- EL CESIONARIO se compromete a dar cabal cumplimiento a las

obligaciones que contrae con el ncleo ejidal de La Caldera municipio de
Ixtacamaxtitlan, Puebla, y su Tesorera, de acuerdo a la Asamblea General de
Ejidatarios y su Reglamento Interior, respecto a los que adquieren derechos
parcelarios.

OCTAVA.- En caso de fallecimiento de alguna de las partes o de ambas, los

herederos quedan facultados y obligados para dar cumplimiento del presente
contrato en los trminos de las declaraciones y sus clusulas.

NOVENA.- Las partes, desde este momento se obligan a ocurrir ante el

fedatario pblico que determine EL CESIONARIO, para ratificar el contenido y
las firmas contenidas en el presente contrato, segn lo previsto en el artculo 80
inciso A), de la Ley Agraria vigente y, a dar aviso al Comisariado Ejidal para su
conocimiento y efectos legales conducentes.
DCIMA.- Para el caso de incumplimiento o controversia emanados del
presente, las partes manifiestan su voluntad de someterse a la competencia de
los Tribunales Agrarios correspondientes.

Ledo y explicado el contenido y alcances legales de la presente cesin de

derechos ejidales a ttulo onerso, lo firman y ratifican los que en l intervinieron.
La Caldera, Ixtacamaxtitlan, Puebla, a Catorce de Julio de dos mil diecisiete.

C. BELEM GABRIEL SANTIAGO NORMA HUESCA FLORES

LACEDENTE TESTIGO

C. MIGUEL REYES MENDIETA C.VIRGINIA RODRIGUEZ URSUA

EL CESIONARIO TESTIGO