Obrigao da exibio do nmero de registo tem

incio a 1 de Julho
30JUN
Foi hoje publicado no Dirio da Repblica a alterao ao Regime Jurdico dos
Empreendimentos Tursticos. Apesar deste regime no ser especfico do alojamento
local esta alterao introduziu propositadamente algumas clusulas que afetam o AL.

No artigo 42-A (ver texto infra) consta que as plataformas eletrnicas que divulguem
ofertas de alojamento passam a ser obrigadas a exigir e exibir o nmero de registo.
Tanto para os empreendimentos tursticos como para o alojamento local como est
mencionado na alnea b) do n2 do artigo 2.

Em outras palavras, as plataformas no podero aceitar anncios que no contenham o

nmero do registo e se no cumprirem podero ser alvo de coimas pesadas.

A regra no exatamente nova, pois o Decreto-lei especfico do alojamento local

128/2014 (alterado pelo DL n 65/2015) j obrigava que a publicidade dos alojamentos
locais indicasse o nmero do registo (art 17 , nmero 2) e previa coimas.

Qual a interpretao que fazemos desta alterao?

deixa claro que as plataformas no podem aceitar anncios sem nmero de registo, o
que pressiona muito os ilegais.
Facilita o controlo e fiscalizao pelas autoridades.
uma mensagem que o perodo de pedagogia est a acabar e que pode no haver
mais tolerncia para quem for apanhado sem registo.
Notas para os associados e titulares em geral:

importante lembrar que a obrigao no apenas das plataformas, mas

principalmente dos titulares. Ou seja, um anncio sem exibio do registo (mesmo
que o AL esteja legal) pode significar coimas de at 3.250 para particulares e
32.500 para empresas.
caso a plataforma no disponibilize um campo especfico, podem e devem sempre
incluir o nmero de registo na prpria descrio da propriedade ou nas fotografias.
A ALEP vai disponibilizar na rea reservada aos associados indicaes mais
detalhadas de onde incluir o nmero de registo nas principais plataformas. Caso haja
qualquer dvida, os associados podem usar o helpdesk exclusivo para pedir
esclarecimentos.
A ALEP j tinha sido informada atempadamente desta alterao pela tutela e apoia
qualquer medida razovel como esta que ajude a dar mais um passo para trazer os
operadores para a legalidade ou mesmo impedir a atividade de quem se recuse a
colaborar. Com o incio desta nova regra, estamos tambm a trabalhar em ferramentas
para apoiar o mercado e agentes no cumprimento desta regra e alertar para
incongruncias nos registos.

Resumo das clusulas que afetam o AL e nota informativa recebida pela ALEP sobre as
alteraes que afetam o alojamento local:
Decreto-Lei n. 80/2017 de 30 de junho

.. Artigo 42.-A

Divulgao e comercializao

As plataformas eletrnicas que disponibilizem, divulguem ou comercializem alojamento

nos termos do n. 1 e da alnea b) do n. 2 do artigo 2., devem exigir e exibir na
plataforma o respetivo nmero de Registo Nacional de Turismo.

NOTA: Dispe o artigo 2. n. 1 Consideram-se empreendimentos tursticos os

estabelecimentos que se destinam a prestar servios de alojamento, mediante
remunerao, dispondo, para o seu funcionamento, de um adequado conjunto de
estruturas, equipamentos e servios complementares e a alnea b) do n. 2 As
instalaes ou os estabelecimentos que, embora destinados a proporcionar alojamento
temporrio com fins lucrativos, no renam os requisitos para serem considerados
empreendimentos tursticos, ou seja, os estabelecimentos de alojamento local.

Artigo 67.

Contraordenaes

1 Constituem contraordenaes:

..

p) A disponibilizao, divulgao ou comercializao de alojamento atravs de

plataformas eletrnicas sem identificao do nmero de registo, em violao do
artigo 42.-A;

u) A violao pela entidade exploradora dos deveres previstos nas alneas a) a c) e e)

e f) do artigo 46.;

NOTA: a alnea a) inclui a disponibilizao de servios de alojamento sem estar

registado.

3 As contraordenaes previstas nas alneas f), h), j), m) n), o), p), x),
aa) e cc) do n. 1 so punidas com coima de 125,00 a 3 250,00, no caso de pessoa
singular, e de 1 250,00 a 32 500,00 no caso de pessoa coletiva.

NOTA: coimas referentes a quem publicitar um alojamento sem o nmero de registo do

AL, mesmo que o tenha.

5 A contraordenao prevista nas alneas a) e i) do n. 1 punida com coima de

2 500,00 a 3 740,98, no caso de pessoa singular, e de 25 000,00 a 44 891,81, no
caso de pessoa coletiva.

NOTA: coimas referentes a quem promover ou operar um aloamento local sem estar
registado.